Demanda Mejor Derechos Coa

Sec.
Expediente Nro.
Escrito Nro. 01
SUMILLA: INTERPONE DEMANDA.
SEOR JUEZ MIXTO DE TRUNO DE LA PROVINCIA DE LAMPA:
BENJAMIN
con DNI.
COA
TORRES,
identificado
02272409, con domicilio
real en el Jr. Pino Ramn Castilla

Nro. 1205, y con domicilio Procesal
en
el
Jr.
-----------------------------I.- RELACION JURDICA

PROCESAL.
La
presente
demanda la dirijo
en
contra de:
1. ERASMO
CCALLATA
QUISPE
MACHACA DE CCALLATA AMBOS
CONYUGUE
PETRONILA
CON DOMICILIO EN EL
DISTRITO DE MIRAFLORES CALLE JOSE GALVEZ N 827

DE LA CIUDAD DE AREQUIPA.
II.-
P E T I T O R I O:
En estricta
dispuesto
por
DEMANDA
el
art.
DE
PROPIEDAD
en
442
del
DECLARACIN
relacin
al
aplicacin de lo
C.P.C.
DE
INTERPONGO
MEJOR
PREDIO
DERECHO
CABAA
DE
LACTTA
(PAMPAHUATAA) UBICADO EN EL DISTRITO DE SANTA LUCIA

PROVINCIA
DE
LAMPA,
efecto
de
que
previo
los
trmites correspondientes el rgano jurisdiccional:

1.- Declare el mejor derecho de propiedad a favor del
recurrente
respecto
AL
PREDIO
LACTA
UBICADO EN EL DISTRITO DE SANTA

LAMPA,
que
se
halla
ubicado
(PAMPAHUATAA)
LUCIA PROVINCIA DE
CON
UN
AREA
524.86.65
HECTAREAS.
III. FUNDAMENTOS FACTICOS:
1.- SOBRE EL DERECHO DE PROPIEDAD Y
LEGITIMIDAD
PARA OBRAR:
PRIMERO.-
El recurrente tengo
la calidad de propietario del del predio mensionado

predio materia de litis denominado
LACTTA
QUE
PREDIO
SE
ENCUENTRA
DENTRO
DEL
el
CABAA,
DENOMINADO
PAMPAHUATAA, quien en vida fue CATALINA TORRES DE COA,

quien tuvo tres hijos CLAUDIO FEDERICO Y BENJAMIN COA
TORRES, EL RECURRENTE; POR LO QUE A SU FALLECIMIENTO,
LOS
TRES
HIJOS
CELEBRARON
LA
ESCRITURA
PUBLICA
DE
RECONOCIMIENTO MUTUO DE DERECHOS E IGUALACION DE HABERES

DE
FECHA
RECURRENTE
PREDIO
30
DE
SEPTIEMBRE
CONDICION
RUSTICO
PRESENTE DEMANDA.
DE
TIENE
DE
1987,
POR
COPROPIETARIO
LEGITIMIDAD
LO
DEL
PARA
QUE
EL
REFERIDO
INSTAR
LA
SEGUNDO.- Que la propietaria de

la estancia
LACTTA PAMPAHUATAA ADQUIERE EL BIEN POR
TRANSMISION
SUCESORIA
DEL
QUE
EN
VIDA
FUE
GUILLERMO
TORRES MIRANDA Y AL FALLECER CATALINA TORRES DE COA, EL

RECURRENTE
JUNTO
SUCESION A
SUS
TRES
HERMANOS
ADQUIEREN
POR
MERITO DEL ACTO JURIDICO DE FECHA 30 DE
SEPTIEMBRE DE 1987, Y EN LA ACTUALIDAD SE ENCUENTRAN EN

POSESION MANCOMUNADA.
TERCERO.-Se debe de tener en
cuenta
que
esta
persona
de
ENRRIQUE
QUISPE
MAMANI
ALEGANDO TENER DERECHOS SOBRE ESTE PREDIO MALICIOSAMENTE

VENDE
EL
PREDIO
CLAUDIO
ESCRITURA PUBLICA DE
CONSTA
INDICA
COA
TORRES,
CELEBRAN
UNA
FECHA 05 DE JULIO DE 1949, DONDE
QUE
EL
PADRE
DEL
RECURRENTE
HERA
PROPIETARIO DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO PAMAPAHUTAA,

QUE TIENE UN AREA DE 1547.84 HECTAREAS EN SU TOTALIDAD Y
EL
PREDIO
PROPIEDAD
MATERIA
TIENE
UN
DE
DECLARACION
AREA
DE
DE
524.86.65
MEJOR
DERCHO
HECTAREAS
DE
EN
MENCION ENRRIQUE QUISPE MAMANI, QUIEN FUE UNA TERCERA

PERSONA SIN DERECHOS NI LEGITIMIDAD PARA PODER OBRAR
SOBRE ESTE PREDIO QUE HOY ES MATERIA DE MEJOR DERECHO DE
PROPIEDAD INTERPUESTA POR EL RECURRENTE.
SOBRE ESTE BIEN, ASI MISMO ESTA PERSONA INDICADA ALEGA

TENER DERECHOS SOBRE ESTE PREDIO.
CUARTO.-Es menester
conocimiento
que
quien
realizo
una
poner de su
venta
no
fue
una
persona que tiene legitimidad, y ahora sus compradores

de ENRRIQUE QUISPE MAMANI, ERASMO CCALLATA QUISPE Y
CONYUGUE PETRONILA, EN LA ACTUALIDAD TIENEN LA POSESION

DEL
PREDIO
PAMPAHUTAA,
LOS UNICOS
CASO
QUE
LACTTA
QUE
PERTENECE
AL
PREDIO
RUSTICO
QUE EL RECURRENTE Y SUS DOS HERMANOS
SON
HEREDEROS LEGALES POR SUCESION TRASMISORIA,

SU
JUDICATURA
DEBERA
EVALUAR
AMPARARME MI DERECHO COMO PROPIETARIO,
LO
VERTIDO
QUE SE ENCUENTRA
DENTRO DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO PAMPAHUTAA, Y EN

MERITO DE ESTA ESCRITURA CLAUDIO COA TORRES A SU VEZ,
VENDEA
FAVOR
DE
ERASMO
CCALLATA
QUISPE
PETRONILA
MACHACA DE CCALLATA, TENIENDO PLENO CONOCIMIENTO QUE LA

PERSONA DE ENRRIQUE QUISPE MAMANI NO TENIA DERECHO PARA
DISPONER O ENAJENAR POR NO TENER TITULO DE PROPIEDAD DEL
PREDIO DENOMINADO LACTA , QUE SE ENCUENTRA DENTRO DEL
PREDIO RUSTICO PAMPAHUTAA,
Y EM MERITO A ESTA ECRITURA
QUE NO TIENE CONEXIDAD CON EL PREDIO.
Por tanto el recurrente tengo

legitimidad e inters para
obrar puesto de que soy hijo
y heredero legitimo de los dueos.

2.- TRACTO SUCESIVO DOMINAL RESPECTO
AL PREDIO RUSTICO.
El tracto sucesivo del bien inmueble
del recurrente
a)
El
sucesorios
se establece en la forma
recurrente
puesto
de
que
he
adquirido
el
predio
siguiente:
fue
por
de
derechos
mi
padre
GUILLERMO TORRES DE COA CONJUNTAMENTE CON MIS HERMANOS

SEA ADQUIRIDO POR DERECHOS SUCESORIOS.
EN CONSECUENCIA SE VERIFICA LA EXISTENCIA
DE
NUESTRO
TRACTO
SUCESIVO
DEL
DERECHO
DE
PROPIEDAD
LEGAL.
3.- DESCRIPCIN DEL PREDIO RUSTICO DE
MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD:
El bien inmueble objeto de mejor
derecho de propiedad LACTA, el mismo que se encuentra
ubicado dentro del predio denominado pampahuantaa el
lado OESTE CON LAS PROPIEDADES DE LAURA TORRES HUMPIRI,
POR EL NORTE, COLINDA CON LOS TERRENOS DEL FUNDO CUTAA,
con
los
herederos
del
que
en
vida
fue
ISAC
TORRES
PARICOTO, POR EL ESTE COLINDA CON
BENJAMIN, CLAUDIO,
FEDERICO, COA TORRES, PREDIO RUSTICO
LACCTA
POR EL SUR, COLINDA CON EL PREDIO RUSTICO DE LA ANTES

DENOMINADA COOPERATIVA GIGANTE
HOY COMUNIDAD DE ATECATA
ORDUA.
ASI
MISMO
EL
PREDIO
DE
MATERIA
DE
MEJOR
DERECHO
DE
PROPIADAD CUENTA CON UN AREA DE 524.86.65 HECTAREAS Y SE

ENCUENTRA DEL PREDIO PAMPAHUTAA DE LOS HEREDEROS COA
TORRES.
4.-
DESCRIPCION
EN
SU
TOTALIDAD
DEL
PREDIO
PAMAPAHUTAA.
El predio rustico PAMPAHUTAA se encuentra ubicado en la
provincia
de
PROPIEDADES
DE
Lampa,
por
LAURA
el
TORRES
lado
OESTE
HUMPIRI,
POR
CON
EL
LAS
NORTE,
predio rustico Chachacumani, de los HEREDEROS VICTORIA

TORRES DE COA, Y predio rustico CUTAA DE LOS HEREDEROS
Guillermo Torres POR EL ESTE, COLINDA CON
CLAUDIO,
FEDERICO,
COA
TORRES,
herederos
BENJAMIN,
de
Catalina
Torres de Coa.
POR EL SUR, COLINDA CON EL PREDIO RUSTICO CORAHUATA, Y
PARTE
CON
LA
COMUNIDAD
ATECATA
ORDUA,
PREDIO PAMPAHUTAA TIENE UN AREA DE
ASI
MISMO
EL
1547.84 HECTAREAS.
4.- FUNDAMENTO DE LA PRETENSIN:

El derecho de propiedad
dentro de las limitaciones
se ejerce
que establece la ley
Constitucin Poltica del Estado
y la
garantiza el derecho
de propiedad.
Por otro lado se debe de considerar
que,
el
propietario
tiene
la
facultad
de
usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien.

En este entender no pueden
coexistir dos propietarios sobre un determinado
bien,
ya que por su naturaleza el derecho de propiedad es
excluyente. Por lo que corresponde determinar MEDIANTE

EL PRESENTE PROCESO QUIEN OSTENTA EL MEJOR DERECHO DE
PROPIEDAD
DADO
QUE
EL
RECURRENTE
OSTENTO
UNA
DECLARATORIA DE HEREDEROS.
Como
vemos
el
derecho
de
ambos
deriva de un tracto sucesivo distinto, con la salvedad

de que el recurrente tengo un derecho del cual deriva de
una DECLARATORIA DE HEREDEROS.
De lo que se determina que,
cuando concurren dos titulares de derecho de propiedad
sobre un mismo bien inmueble la exclusividad de este
derecho
se
determina
por
el
principio
de
prioridad
registral, entendindose de que quien primero inscriba

su derecho ser propietario preferente y conllevar a la
exclusin de derechos de naturaleza similar, por lo cual
en
el
caso
adjuntados
particular
a
la
conforme
presente
se
de
los
desprende
documentos
de
que
el
recurrente tengo un derecho de propiedad inscrito sobre

el bien materia de litis.
IV.Se
FUNDAMENTO
JURDICO:
ampara mi pretensin en los
siguientes Arts:
DE
NATURALEZA SUSTANTIVA
Art. 70.- Inviolabilidad del derecho de propiedad.

El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo
garantiza. (...)
Art. 923.-
Derecho de propiedad: Atribuciones
La propiedad es el poder jurdico que permite usar,

disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
Art. 1135.Cuando
Concurrencia de acreedores de bien inmueble

el
bien
es
inmueble
concurren
diversos
acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a

entregarlo, se prefiere al acreedor de buena fe cuyo
ttulo ha sido primeramente inscrito o, en defecto de
inscripcin,
al
acreedor
cuyo
ttulo
sea
de
fecha
anterior. Se prefiere, en este ltimo caso, el ttulo

que conste de documento de fecha cierta ms antigua.
Tratndose
del
derecho
de
propiedad
no
es
jurdicamente admisible la coexistencia de dos o ms

titulares del derecho de propiedad por cuanto este es
excluyente.
Expediente
475,
Lambayeque
Sala
Civil
de
la
Corte
Suprema.
DE NATURALEZA PROCESAL
Art. l30 y 442, Del C.P.C.
V. -
MONTO DEL PETITORIO.
La pretensin es inapreciable en
dinero por ser de puro derecho.
VI.
VIA PROCEDIMENTAL:
Corresponde a la va del proceso DE

CONOCIMIENTO POR LA COMPLEJIDAD.
VII. MEDIOS
PROBATORIOS:
Se ofrece como medios probatorios los

siguientes:
1.
La declaracin de parte del demandado, conforme al
pliego interrogatorio que se adjunta a la presente.

2.
DOCUMENTOS.
2.1.- Copia legalizada de la declaratoria de herederos

2.2.-
Copia
legalizada
de
la
Escritura
Pblica
de
la
Escritura
Publica
fecha 05 de Julio de 1994.

2.3.-Copia
Legalizada
reconocimiento
de
Mutuo
de
de
derechos
igualacin
haberes de la estancia PAMAPAHUATAA, el mismo que ha

sido celebrado por el recurrente y hermanos de fecha
30 de septiembre de 1987
2.4.-
El
Agrnomo,
Derecho
peritaje
para
de
demarcacin
que
deber
establecer
que
Propiedad
se
del
materia
bien
efectuar
el
bien
encuentra
del
un
ingeniero
de
dentro
bien
Mejor
de
la
denominado
PAMPAHUTAA, FINALIDAD CON EL QUE SE ACREDITARA QUE EL

PREDIO DE MATERIA DE LITIS SE ENCUENTRA DENTRO DEL
PREDIO PAMPAHUTAA Y FUE ADQUIRIDO POR HERENCIA.
ANEXOS:
1.a.- Copia simple de mi documento de identidad.
1.b.- 01 .1.- Copia legalizada de la declaratoria de
herederos
1.C- Copia legalizada de la Escritura Pblica de fecha

05 de Julio de 1994.
1.D.-Copia
Legalizada
de
la
Escritura
Publica
reconocimiento de el mismo que ha sido celebrado por

el recurrente y hermanos de fecha 30 de septiembre de
1987
1.E.- tasa judicial.
1.F.- cedulas de notificacin en numero de dos.
POR
LO EXPUESTO.
Ruego se declare fundada la presente demanda.

Juliaca, 16
de Octubre del 2012.
PLIEGO INTERROGATORIO PRESENTADO POR EL DEMANDANTE

BENJAMIN LAURA BORDA PARA LA DECLARACIN DE PARTE
DEL DEMANDADO DANIEL ARQUE NINA.
Preguntado para que diga:
1.- Como es verdad que su PREGUNTANTE ES HEREDERO
LEGAL DEL PREDIO DENOMINADO LACTA QUE SE ENCUENTRA
DENTRO DEL PREDIO RUSTICO PAMAMAHUATAA.
2.- Como Es verdad que el recurrente y sus hermanos
adquirieron
por
sucesin
hereditaria
1547.84
hectrea.
3.-Como es verdad que LA CABAA LLACTA cuenta con un
rea de 524.86.65 hectreas y se encuentra dentro
del predio rustico Pamapahuataa.
4.-Como es verdad que el recurrente es uno de los
herederos del predio rustico pamapahutaa que tiene
un rea de 1547.84 hectreas
JULIACA, 16 DE OCTUBRE DEL 2012.

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02272409, con domicilio

real en el Jr. Pino Ramn Castilla

-----------------------------I.- RELACION JURDICA

MACHACA DE CCALLATA AMBOS

DISTRITO DE MIRAFLORES CALLE JOSE GALVEZ N 827

(PAMPAHUATAA) UBICADO EN EL DISTRITO DE SANTA LUCIA

trmites correspondientes el rgano jurisdiccional:

UBICADO EN EL DISTRITO DE SANTA

la calidad de propietario del del predio mensionado

PAMPAHUATAA, quien en vida fue CATALINA TORRES DE COA,

RECONOCIMIENTO MUTUO DE DERECHOS E IGUALACION DE HABERES

SEGUNDO.- Que la propietaria de

LACTTA PAMPAHUATAA ADQUIERE EL BIEN POR

TORRES MIRANDA Y AL FALLECER CATALINA TORRES DE COA, EL

MERITO DEL ACTO JURIDICO DE FECHA 30 DE

SEPTIEMBRE DE 1987, Y EN LA ACTUALIDAD SE ENCUENTRAN EN

ALEGANDO TENER DERECHOS SOBRE ESTE PREDIO MALICIOSAMENTE

FECHA 05 DE JULIO DE 1949, DONDE

PROPIETARIO DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO PAMAPAHUTAA,

MENCION ENRRIQUE QUISPE MAMANI, QUIEN FUE UNA TERCERA

SOBRE ESTE BIEN, ASI MISMO ESTA PERSONA INDICADA ALEGA

persona que tiene legitimidad, y ahora sus compradores

CONYUGUE PETRONILA, EN LA ACTUALIDAD TIENEN LA POSESION

QUE EL RECURRENTE Y SUS DOS HERMANOS

HEREDEROS LEGALES POR SUCESION TRASMISORIA,

AMPARARME MI DERECHO COMO PROPIETARIO,

DENTRO DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO PAMPAHUTAA, Y EN

MACHACA DE CCALLATA, TENIENDO PLENO CONOCIMIENTO QUE LA

Y EM MERITO A ESTA ECRITURA

QUE NO TIENE CONEXIDAD CON EL PREDIO.

Por tanto el recurrente tengo

obrar puesto de que soy hijo

y heredero legitimo de los dueos.

GUILLERMO TORRES DE COA CONJUNTAMENTE CON MIS HERMANOS

PARICOTO, POR EL ESTE COLINDA CON

FEDERICO, COA TORRES, PREDIO RUSTICO

POR EL SUR, COLINDA CON EL PREDIO RUSTICO DE LA ANTES

HOY COMUNIDAD DE ATECATA

PROPIADAD CUENTA CON UN AREA DE 524.86.65 HECTAREAS Y SE

predio rustico Chachacumani, de los HEREDEROS VICTORIA

PREDIO PAMPAHUTAA TIENE UN AREA DE

4.- FUNDAMENTO DE LA PRETENSIN:

que establece la ley

Constitucin Poltica del Estado

disfrutar, disponer y reivindicar un bien.

ya que por su naturaleza el derecho de propiedad es

excluyente. Por lo que corresponde determinar MEDIANTE

deriva de un tracto sucesivo distinto, con la salvedad

registral, entendindose de que quien primero inscriba

recurrente tengo un derecho de propiedad inscrito sobre

ampara mi pretensin en los

Art. 70.- Inviolabilidad del derecho de propiedad.

Derecho de propiedad: Atribuciones

La propiedad es el poder jurdico que permite usar,

Concurrencia de acreedores de bien inmueble

acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a

anterior. Se prefiere, en este ltimo caso, el ttulo

jurdicamente admisible la coexistencia de dos o ms

MONTO DEL PETITORIO.

Corresponde a la va del proceso DE

Se ofrece como medios probatorios los

La declaracin de parte del demandado, conforme al

pliego interrogatorio que se adjunta a la presente.