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WOP

Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie


A. Prehal, H. Poppe

Berichte aus Energie- und Umweltforschung

39/2006

Impressum:
Eigentmer, Herausgeber und Medieninhaber:
Bundesministerium fr Verkehr, Innovation und Technologie
Radetzkystrae 2, 1030 Wien
Verantwortung und Koordination:
Abteilung fr Energie- und Umwelttechnologien
Leiter: DI Michael Paula
Liste sowie Bestellmglichkeit aller Berichte dieser Reihe unter http://www.nachhaltigwirtschaften.at
oder unter:
Projektfabrik Waldhr
Whringerstrae 121/3, 1180 Wien
Email: versand@projektfabrik.at

WOP
Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Mag. arch. Andreas Prehal


Mag. arch. Dr. Helmut Poppe
POPPE PREHAL ARCHITEKTEN
In Zusammenarbeit mit:
DI Vera Fadenberger
Dr. Raimund Gutmann
DI Bernd Krauss
Ing. Emanuel Panic
Dr. Thomas Zelger

Steyr, Jnner 2006

Ein Projektbericht im Rahmen der Programmlinie

Impulsprogramm Nachhaltig Wirtschaften


Im Auftrag des Bundesministeriums fr Verkehr, Innovation und Technologie

Vorwort
Der vorliegende Bericht dokumentiert die Ergebnisse eines beauftragten Projekts aus der
Programmlinie Haus der Zukunft im Rahmen des Impulsprogramms Nachhaltig Wirtschaften,
welches 1999 als mehrjhriges Forschungs- und Technologieprogramm vom Bundesministerium
fr Verkehr, Innovation und Technologie gestartet wurde.
Die Programmlinie Haus der Zukunft intendiert, konkrete Wege fr innovatives Bauen zu
entwickeln und einzuleiten. Aufbauend auf der solaren Niedrigenergiebauweise und dem
Passivhaus-Konzept soll eine bessere Energieeffizienz, ein verstrkter Einsatz erneuerbarer
Energietrger,

nachwachsender

und

kologischer

Rohstoffe,

sowie

eine

strkere

Bercksichtigung von Nutzungsaspekten und Nutzerakzeptanz bei vergleichbaren Kosten zu


konventionellen Bauweisen erreicht werden. Damit werden fr die Planung und Realisierung von
Wohn- und Brogebuden richtungsweisende Schritte hinsichtlich koeffizientem Bauen und
einer nachhaltigen Wirtschaftsweise in sterreich demonstriert.
Die Qualitt der erarbeiteten Ergebnisse liegt dank des berdurchschnittlichen Engagements
und der bergreifenden Kooperationen der Auftragnehmer, des aktiven Einsatzes des
begleitenden Schirmmanagements durch die sterreichische Gesellschaft fr Umwelt und
Technik und der guten Kooperation mit der sterreichischen Forschungsfrderungsgesellschaft
bei der Projektabwicklung ber unseren Erwartungen und fhrt bereits jetzt zu konkreten
Umsetzungsstrategien von modellhaften Pilotprojekten.
Das Impulsprogramm Nachhaltig Wirtschaften verfolgt nicht nur den Anspruch, besonders
innovative und richtungsweisende Projekte zu initiieren und zu finanzieren, sondern auch die
Ergebnisse offensiv zu verbreiten. Daher werden sie in der Schriftenreihe publiziert, aber auch
elektronisch ber das Internet unter der Webadresse http://www.HAUSderZukunft.at
Interessierten ffentlich zugnglich gemacht.
DI Michael Paula
Leiter der Abt. Energie- und Umwelttechnologien
Bundesministerium fr Verkehr, Innovation und Technologie

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

KURZFASSUNG (DEUTSCH UND ENGLISCH)


Titel: WOP - Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologien, Linz,
sterreich
Synopsis: Pilotprojekt zur Sanierung eines mehrgeschossigen Wohnbaues zum
Niedrigstenergiehaus im bewohnten Zustand nach energieeffizienten, kologischen
und konomischen Kriterien.
Das Pilotprojekt zur Sanierung der Wohnbebauung Weinheberstrae 3/5/7/9 in Linz hat zum
Ziel ein Konzept umzusetzen, bei dem, energetische und kologische Aspekte
gleichbedeutend mit den wirtschaftlichen Interessen der Wohnbautrger stehen.
Grundstzlich geht es bei diesem Projekt nicht darum neue Entwicklungen oder Innovationen
einzelner Komponenten zu generieren. Das Hauptaugenmerk dieses Vorhabens liegt
eindeutig darin einen neuen Standard der Gebudesanierung zu definieren, der auch
tatschlich eine breite Anwendung finden wird.
Wenn bei diesem Projekt also von Innovation gesprochen werden kann, dann ist es die
Entwicklung von Strategien fr die Verbreitung von ganzheitlichen Sanierungskonzepten mit
einem hohen Marktpotential und deren Umsetzung in einem Leitprojekt.
Gegenstand des Pilotprojektes ist eine aus 4 Wohnblcken bestehende Baugruppe mit
insgesamt 32 Wohneinheiten. Um die Sanierung fr den Bautrger auch wirtschaftlich
interessant zu gestalten, wird die thermische Sanierung der Gebudehlle in Abstimmung
mit den Frderrichtlinien des Landes Obersterreich entwickelt, mit dem Ziel, die fr dieses
Vorhaben hchstmgliche Frderung zu erreichen. Im Mittelpunkt der Entscheidungsfindung
steht dabei immer die Frage wie hoch die Energieeinsparung einer Manahme sein kann
und wie diese im Verhltnis zu den dafr notwendigen Investitionskosten steht.
Unumgnglich hingegen ist die Installation einer Komfortlftungsanlage. Einerseits wegen
der Verhinderung von Schimmelbildung und der damit zusammenhngenden Verbesserung
der Raumluftqualitt, andererseits wegen der zustzlichen Energieeinsparung durch
Wrmerckgewinnung, ohne der die hchste Frderstufe in Obersterreich nicht erreichbar
ist. Im bewohnten Zustand stellt die Installation von Lftungsanlagen eine besondere
Herausforderung dar und setzt auch einen neuen Ansatz in Bezug auf Komfortlftung und
Wrmerckgewinnung voraus.
Um Umsetzungsschwierigkeiten wegen Informationsmangels zu vermeiden, werden die
Bewohner in den Entwicklungsprozess einbezogen und anhand von Expertenvortrgen von
den Vorzgen einer Komfortlftung dargelegt und auf den Umgang mit dieser Technologie
vorbereitet.
Die baukologische Untersuchung verschiedener Sanierungsvarianten wird anhand von
Lebenszyklusbilanzierungen einzelner Materialien durchgefhrt, wobei auch hier die
wirtschaftliche Einsetzbarkeit eines Baustoffes ein zustzliches Kriterium zu den
baubiologischen Aspekten darstellt.
Zur
Untersttzung
der
Planung
und
Abwicklung
wird
ein
umfassendes
Qualittssicherungskonzept umgesetzt, bei dem unter anderem Luftdichtigkeitsmessungen
und thermografische Untersuchungen jeweils vor- und nach der Sanierung durchgefhrt
werden.
In der Projektierungsphase werden verschiedenste Modelle zur Erreichung der
Zielstellungen untersucht und gegenbergestellt. Nach Abschluss dieser Planungsarbeiten
beginnt die Realisierung des Pilotprojektes unmittelbar und wird innerhalb weniger Monate
fertig gestellt.
Das Ergebnis ist eine realisierte Sanierungsstrategie, die bei hchster Energieeffizienz, bei
Einsatz von kologischen Baumaterialien und modernster Haustechnik die Qualitt eines
Neubaustandards bietet. Die Umsetzung dieses Konzeptes wird unter Ausnutzung der
hchstmglichen Landesfrderungen keine zustzlichen finanziellen Belastungen fr den
Wohnbautrger und somit auch fr die Nutzer ergeben. Durch die Erstellung dieses
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Endbericht

Pilotprojektes werden weitere Umsetzungen auch ohne Mehrkosten in der Planung mglich
und somit ist nachhaltig auch eine hohe Marktdiffusion zu erwarten

Titel: WOP Restoration of residential buildings in passive house


quality, Linz, Austria
Synopsis: Pilot scheme for the restoration of the multi-storey residential buildings to a
low energy building while people keep living in their flats with energy efficient,
ecological and economical criteria.
The pilot scheme for restoration of the residential buildings Weinheberstrae 3/5/7/9 in Linz
implements not only energetic and ecological aspects but also economical concerns of
property developers. Basically this project does not deal with new developments of single
components, but it is focused on new standards of complete restoration of buildings, that
actually can be applied.
The innovation of this project is the development of energy related strategies to spread
integral concepts of restoration with a high market potential and the implementation in a pilot
project.
Object of the pilot scheme is a group of 4 apartment buildings with a total of 32 flats. To
make the refurbishment economically interesting for the developer, the thermal restoration of
the envelope is developed under consideration of the government subsidies of the country
Upper Austria, with the aim to get highest aid for this project. The decision making is based
on the energy saving of an implemented action compared to the necessary investment costs.
Inevitable is the installation of comfort ventilation. The advantages are on the one hand the
reduction of generation of mould and the improvement of the indoor air quality, on the other
hand the additional energy saving with heat recovery, which is required for the highest
government aid. The installation of ventilation equipment while people keep living in their
flats brings out an outstanding challenge and is a new approach for comfort ventilation and
heat recovery.
To avoid difficulties of implementation due to lack of knowledge, the inhabitants are involved
in the process of development. Special presentations of experts explain the advantages of
comfort ventilation and they prepare them for the contact with this technology.
The ecological analyses of different alternatives of restorations are carried out with balances
of life cycles of single materials, whereas the economical initiation of a building material
constitutes additional criteria to the aspects of building biology.
An outstanding quality assurance supports the planning and processing whereby inter alia
measurements of air tightness and thermo graphic examinations before and after the
restoration are carried out.
Different intentions are analysed and confronted in the phase of project planning. After
completion of the design process the implementation of the pilot scheme starts immediately
and it is finished within a few months.
The result is an implemented strategy of restoration that serves the quality standards of a
new building with the use of ecological building materials and most modern mechanical
services at highest energy efficiency. The implementation of the concept with utilisation of
the highest possible government aid is no financial burden for the developer and also for the
user. With the compilation of this pilot scheme following implementations are possible without
additional costs in the design process therefore high market diffusion can be estimated

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Endbericht

INHALTSVERZEICHNIS
Einleitung..................................................................................................................................5
Verwendete Methode und Daten..............................................................................................7
Entwicklung und Sanierungsstrategie ......................................................................................9
Sanierungsstrategie............................................................................................................17
Die Anforderungen der Frderstelle Wohnbaufrderung des Landes Obersterreich:...18
Die Anforderungen fr die Frderung der Lftung des Landes Obersterreich:.............20
Sanierungsmanahmen:.................................................................................................24
Wahl der Dmmmaterialien.............................................................................................29
Architektur und Planung .........................................................................................................33
Detaillsungen ....................................................................................................................35
Fensteranschlsse horizontal .........................................................................................41
Fensteranschlsse vertikal..............................................................................................45
Dmmung Sockel............................................................................................................49
Loggiaverbreiterung und Loggiadmmung .....................................................................52
Haustechnikkonzept ...........................................................................................................54
Untersttzung der sozialwissenschaftlichen Begleitung.........................................................54
Aufgabenstellung ................................................................................................................61
Moderation Mieterversammlung .........................................................................................61
Ziele, Ablauf ....................................................................................................................62
Ergebnis ..........................................................................................................................62
Bewohnerbefragung und Beratungsgesprche ..................................................................63
Fragebogen, Intensivinterviews ......................................................................................63
Durchfhrung der Befragung...........................................................................................63
Mitgestaltung und Moderation des Info-Tages ...................................................................64
Einladung, Ziele ..............................................................................................................64
Ergebnis ..........................................................................................................................65
Nutzerakzeptanz: Auswertung der Befragung ....................................................................66
Beurteilung der Wohnsiedlung und des Wohnumfelds ...................................................66
Beurteilung der eigenen Wohnung..................................................................................66
Akzeptanz der geplanten Sanierungsmanahmen .........................................................67
Meinung zur kontrollierten Wohnraumlftung (Komfortlftung).......................................68
Conclusion ..........................................................................................................................69
Nutzerreklamationen ..............................................................................................................69
kologie (IBO)........................................................................................................................70
Aufgabenstellung ............................................................................................................70
Methodik: kologische Kennwerte (Energie- und Stoffflussanalyse) .............................70
Berechnungsverfahren....................................................................................................71
Sanierung Auenwand....................................................................................................72
Dmmung Rollladenksten .............................................................................................82
Dmmung Sockel............................................................................................................82
Optimierung des Daches.................................................................................................83
Optimierung Kellerdecke.................................................................................................86
Planung und Wohnraumlftung (E-PLUS) .............................................................................88
Ausgangssituation...........................................................................................................88
Ergebnisse Auswahl Lftungsprinzip und Marktanalyse Lftungsgerte........................88
Funktionsbeschreibung Einzelraumlfter ........................................................................89
Einbau Einzelraumlftungsgert Fa. Inventer .................................................................91
Wartung Einzelraumlftungsgert Fa. Inventer...............................................................91
Betriebskosten Einzelraumlftungsgert Fa. Inventer ....................................................91
Funktionsbeschreibung mechanische Abluftanlage........................................................92

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Endbericht

Positionierung Lftungsgerte ........................................................................................92


CAD- Darstellung Wohnraumlftung...............................................................................95
Darstellung Einzelraumlftungsgert ..............................................................................97
Qualittssicherung (TB Panic)................................................................................................98
Qualittsprfung vor der Sanierung:...................................................................................98
Auenthermografie: ........................................................................................................98
ad 1) Auflager der Geschodecken: ...............................................................................98
ad 2) Fenstersturzausbildung..........................................................................................99
ad 3) Heizkrpernischen .................................................................................................99
ad 4) Wrmebrcken ber dem Kellermauerwerk ........................................................100
ad 5) "Offene" Gebudetrennfuge.................................................................................100
Innenthermografie: ........................................................................................................101
Luftdichtigkeitsprfung: .................................................................................................103
Abschlussberprfung nach der Sanierung:.....................................................................105
Auenthermografie: ......................................................................................................105
ad 1) Auflager der Geschodecken: ............................................................................106
ad 2) Fenstersturzausbildung........................................................................................106
ad 3) Wrmebrcken ber dem Kellermauerwerk ........................................................107
ad 4) "Offene" Gebudetrennfuge.................................................................................107
Innenthermografie: ........................................................................................................107
Luftdichtheitsprfung:....................................................................................................108
Vergleich der Blower-Door-Messungen: .......................................................................109
Nutzerinnenleitfaden ............................................................................................................110
Funktionsbeschreibung Einzelraumlfter ......................................................................110
Wartung Einzelraumlftungsgert Fa. Inventer.............................................................111
Kostenschtzung..................................................................................................................112
Contracting modell ...............................................................................................................117
Was ist Contracting? .....................................................................................................117
Contracting in diesem Projekt .......................................................................................118
Ergebnisse des Projektes und Schlussfolgerungen .........................................................119
Literaturverzeichnis ..............................................................................................................123
Abbildungsverzeichnis..........................................................................................................124
Anhang .................................................................................................................................127

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Endbericht

EINLEITUNG
Der hier vorliegende Endbericht beinhaltet alle in diesem Projekt erarbeiteten Ergebnisse,
das heit die gesamte Forschungsarbeit und Planung der Sanierung des Wohnhauses
Weinheberstr. 3,5,7,9 in Linz, inkl. der abschlieenden Qualittssicherung. Der geplante
Sanierungszeitraum Juli 2004 bis Mrz 2005 hat sich wegen der spteren Frderzusage des
BMVit und auf Wunsch des Bautrgers, der Wohnungsanlagengesellschaft WAG, nach
hinten verschoben. Die Fertigstellung erfolgte im Herbst 2005. Die abschlieenden
Manahmen zur Qualittssicherung, nmlich die Thermografietests und die
Luftdichtigkeitsprfungen wurden sofort nach Abschluss der Sanierungsarbeiten durchgefhrt und im Endbericht ergnzt.
Die Struktur des Endberichts entspricht den Arbeitspaketen im Antrag, jedes Kapitel trgt
denselben Titel wie ein Arbeitspaket, sodass eine bersichtliche Darstellung der
Projektarbeit vorliegt. Darber hinaus wurde bei der Erstellung aber auch die
Auseinandersetzung mit einzelnen Themen bercksichtigt.
Das Projekt WOP zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Multiplizierbarkeit aus.
Wir gehen davon aus, dass dieses Konzept einen neuen Standard in der Sanierung von
Wohnbauten definieren wird. Gleichzeitig sichern wir eine hchstmgliche Energieeffizienz in
Abstimmung zu wirtschaftlichen Fragen und es werden weitgehend kologische
Baumaterialien (nachwachsende Rohstoffe, Recyclingstoffe) eingesetzt. Dieser ganzheitliche
Ansatz wird immer in Bezug zu wirtschaftlichen Interessen und zu den lnderspezifischen
Frdermglichkeiten gesehen.
Bei der konkreten Umsetzung in den Husern Weinheberstrae 3/5/7/9 ist aus schon
beschriebenen Grnden der Einsatz von erneuerbaren Energietrgern hchst
unwirtschaftlich. Auch in vielen anderen Fllen zeigt uns die Erfahrung, dass bei
leitungsgebundenen Energieversorgungen nie wirtschaftlich umgerstet werden kann.
Gerade deshalb ist es wichtig die Energieverluste so zu minimieren, dass die
Bestandsgebude nahe an die Passivhausgrenze kommen.
Gerade bei Sanierungen im bewohnten Zustand darf der Einsatz von
Haustechnikkomponenten nur sehr behutsam vorangetrieben werden. Die Technologie darf
den Lebensrhythmus der Bewohner nicht stren oder verndern. Die Anwendung der
Technologie fr den Nutzer muss sehr einfach sein, eine Fehlbehandlung der Haustechnik
darf den Wohnkomfort kurzfristig nicht wesentlich verschlechtern. Das Gesamtkonzept der
Sanierung (thermische Verbesserung, Komfortlftung) soll den Lebensstandard im Sinne von
Wohnkomfort erheblich steigern.
Die Objekte Weinheberstrae 3/5/7/9 sind Teil des Wohnquartiers Spallerhof V in Linz,
welches nach ca. 30 Jahren zur Generalsanierung ansteht. Gemeinsam mit der
Wohnbaugenossenschaft wurde die Idee geboren ein kologisches und energieeffizientes
Sanierungskonzept zu entwickeln und als Leitbild umzusetzen.
2 Hauptziele werden verfolgt:
1) Es sollen Konzepte entwickelt werden, mit denen Lftungsanlagen mit
Wrmerckgewinnung in Wohngebuden im bewohnten Zustand eingebaut werden knnen,
ohne dass die Nutzer whrend der Bauarbeiten wesentlich beeintrchtigt werden, bzw. ohne
dass das Projekt aufgrund von Klagen der Mietervereinigung unmglich wird. Trotz
abgeschlossener Planung wurden die Lftungsanlagen dann nicht ausgefhrt.
2) Die Multiplizierbarkeit des Projektes steht im Vordergrund. Die Sanierungen mssen sich
wirtschaftlich in wenigen Jahren amortisieren sodass hiermit wirklich zukunftsfhige und
umsetzbare Konzepte fr viele weitere Wohnbausanierungen zur Verfgung stehen.
Als Grundlage dienten die Vorarbeiten in dem Projekt ZSG, das ebenfalls ein Projekt im
Rahmen des Forschungsprogramms des Hauses der Zukunft ist.
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Beteiligte
Antragsteller/ Projektleitung
POPPE PREHAL ARCHITEKTEN ZT GmbH
Steyr, A-4400, Bahnhofstr. 12
fon +43 7252 70157-0, fax +43 7252 70157-4
e-mail office.steyr@poppeprehal.at
Linz, A-4020, Coulinstr. 13/1
fon +43 732 781293-0, fax +43 732 781293-4
e-mail office.linz@poppeprehal.at
www.poppeprehal.at
Koopertationspartner
Planungsteam E-Plus
Egg, A-6863 Egg, Impulszentrum 1135
Fon +43 5512 26068-0, fax +43 5512 26068-17
e-mail planungsteam@e-plus
IBO- sterreichisches Institut fr Baubiologie und kologie GmbH
Wien, A-1090, Alserbachstr. 5/8
Fon +43 1 319 20 05, fax +43 1 319 20 05-50
www.ibo.at
TB Panic
Schleissheim bei Wels, A- 4600, Blindenmarkt 7
Fon +43 7242 206996, fax +43 7242 45803
e-mail office@tb-panic.at
Wohnbund:Consult
Salzburg, A-5020, Hellbrunnerstr. 3/8
Fon +43 662 872177. fax + 43 662 872177
e-mail wohnbundsbg@aon.at
Bautrger Projektpartner
Wohnungsanlagengesellschaft m.b.H. , WAG
Linz, A-4026, Mrikeweg 6
Fon +43 732 3338 0, fax + 43 732 3338 333
e-mail info@wag.at

Endbericht

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Endbericht

VERWENDETE METHODE UND DATEN


Die Vorgehensweise der einzelnen Partner wird im jeweiligen Kapitel genauer dargestellt.
Zusammenfassend kann folgendes festgehalten werden:
POPPE PREHAL ARCHITEKTEN haben in einer engen Zusammenarbeit mit dem Bautrger
der Wohnanlagengesellschaft WAG und dem sozialwissenschaftlichen Begleiter Herrn Dr.
Gutmann die Sanierungsstrategie erarbeitet. Die Planung des Lftungskonzeptes erfolgte
durch E-Plus. Die Forschungsarbeiten von IBO, E-Plus und TB Panic standen als
Entscheidungsgrundlagen zur Verfgung. Natrlich wurde wiederholt ein zyklischer
Kontrollprozess: Konzeption Ausfhrungsplanung Analyse - Revision durchgefhrt, der
schlielich zu dem nachfolgenden Sanierungskonzept gefhrt hat.
Fr Konzeption und Planung wurden keine besonderen Programme auer dem
Passivhausprojektierungspaket PHPP verwendet. Plne wurden mit AutoCad LT 2002
erstellt.
Die Berechnung des obersterreichischen Energieausweises wurde von Herrn DI Schild fr
den Bautrger durchgefhrt mit dem Programm Zehetmayer Software, Version 2004, 0806.
Das PHPP als Vergleichsrechnung wurde von POPPE PREHAL ARCHITEKTEN mit dem
Programm Passivhausprojektierungspaket 2002 berechnet.
Sozialwissenschaftliche Begleitung von Wohnbund:
Bei 32 Cases (= Wohnungen) wurde auf ein statistisches Auswertungsprogramm verzichtet
und stattdessen Microsoft Excel verwendet. Die Methode waren einerseits
"Intensivinterviews" mit Elementen "aufsuchender Beratung" bei 100% der Zielgruppe und
zwei Veranstaltungen: eine auerordentliche Mieterversammlung und der Infotag, aufgebaut
wie eine Sprechstunde.
kologie und konomie von IBO
Die Analyse des kologischen Aufwands fr Herstellung und Instandhaltung der Bauteile
erfolgt mittels kobilanzierung gem ISO 14040. Es werden die folgenden kologischen
Kennwerte bercksichtigt: Primrenergieinhalt nicht erneuerbar, Treibhauspotential,
abiotischer Ressourcenabbau, Versuerung, Photosmog, Eutrophierung. Die Erfassung von
toxikologischen Aspekten whrend Herstellung, Einbau und Nutzung erfolgt deskriptiv auf
der Grundlage der derzeit verfgbaren Fachliteratur. Die kologische Wirkung von Rckbau
und Entsorgung wird anhand einer krzlich entwickelten semiquantitativen Methodik
bewertet. Verwendete Programme zur kobilanzierung sind Simapro 5.0 (Berechnung der
Baustoff-Kennzahlen) und das Programmpaket Ecosoft 2.1.4 (Bauteilberechnung).
Planung und Wohnraumlftung von E-Plus:
Fr Konzeption und Planung wurden keine besonderen Programme auer dem
Passivhausprojektierungspaket PHPP verwendet. Plne wurden mit AutoCad LT 2004
erstellt.
Beschreibung des PHPP: Das Passivhausprojektierungspaket PHPP ist das
Planungswerkzeug fr die Planung von Passivhusern. Es zielt vor allem auf eine detaillierte
Berechnung der Kennwerte zu Heizung und Primrenergieverbrauch unter genauer
Einbindung der Randbedingungen zu Wrmeverlusten und Wrmegewinnen im
Niedrigstenergiebereich ab. Das PHPP Programmpaket basiert auf einem
Energiebilanzverfahren, welches ber Simulationen und Messungen im Anwendungsbereich
Passivhauswohnbau validiert wurde, es wurde am Institut fr Wohnen und Umwelt in
Darmstadt entwickelt.

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Qualittssicherung von TB Panic


Fr die Qualittssicherung wurden folgende Gerte verwendet:
Blower-Door: Blowtest 3000
Thermografie: PM 695
Temperaturmessung: Almemo 2290

Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

ENTWICKLUNG UND SANIERUNGSSTRATEGIE


Anhand vom PHPP2002 (Passivhausprojektierungspaket) wurde aufbauend auf das
vorliegende Rohkonzept in Abstimmung mit mglichen Einsparungspotentialen der
Haustechnik eine Sanierungsstrategie festgelegt. Aufgebaut wird dabei auf die Erkenntnisse
des HDZ- Projektes ZSG [P*P 2004].
Die geplanten Manahmen waren im Rahmenkonzept grob vorgegeben, wurden aber im
Planungsprozess auf die verschiedenen Aspekte wie z.B. Lftungstechnologie,
Frderrichtlinien, Baukologie, Bauphysik und vor allem Wirtschaftlichkeit geprft und
weiterentwickelt.

Rahmenkonzept
Das Rahmenkonzept umfasst 2 grundlegende Sanierungsmanahmen: Die thermische
Sanierung der Auenhlle mit kologischen Baumaterialien und die Montage einer
Lftungsanlage mit Wrmerckgewinnung um die Behaglichkeit der Wohnungen zu erhhen
und um die Energieverluste und Bauschden verursacht durch nicht beeinflussbares
Lftungsverhalten zu minimieren.
Die Sanierung zum Passivhaus wurde schon vielerorts diskutiert und auch schon in
Forschungsprojekten umgesetzt. Die Ergebnisse zeigen, dass einerseits der
Passivhausstandard tatschlich nie richtig erreicht wurde (siehe Tagungsbnde der Int.
Passivhaustagung 6 Basel und 7 Hamburg) und andererseits aber enorme Anstrengungen
unternommen wurden, die wirtschaftlich nie vertretbar sind.
Wir stellten uns die Frage: `Ist es mglich koeffiziente Sanierungen im bewohnten Zustand
umzusetzen, bei denen Niedrigstenergiestatus (kleiner 40kWh/ma nach PHPP) erreicht und
modernste Haustechnik eingesetzt wird, ohne wesentliche Mehrkosten in Kauf nehmen zu
mssen?`.

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Zustand des Bestands

Abb. 1 Weinheberstr. 3,5,7,9 Nordwestansicht

Abb. 2 Weinheberstr. 3,5,7,9 Sdostansicht

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Endbericht

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Endbericht

Die Objekte Weinheberstrae 3/5/7/9 sind Teil des Wohnquartiers Spallerhof V in Linz,
welches nach ca. 30 Jahren (Die Baubewilligung wurde im August 1970 erteilt) zur
Generalsanierung ansteht. Das Objekt besteht aus 4 Zweispnnern, die an den Stirnseiten
aneinandergebaut sind.

Abb. 3 Lageplan Sanierungsobjekt

Der Eingangs- und Erschlieungsbereich liegt auf der Nordwestseite, die Sdostseite wird
durch Loggien definiert. Die Wohnungen sind Nordwest/ Sdost orientiert. Die
viergeschossigen Gebude sind im Keller ber Tren miteinander verbunden. Von dort gibt
es auch einen Hinterausgang Richtung Sdost. Das ganze Objekt umfasst 32 Wohnungen.
Es gibt 2 verschiedene Wohnungsgrundrisse, benannt Typ klein mit 79,98m und Typ
gro mit 89,06m Nettogrundflche (lt. Norm B 1800).
Typ KLEIN
Nettogrundflche
Zimmer
Bad
Kche
WC
Vorraum
AB
Zimmer
Zimmer
Summe

Nutzflche

15,16
4,72
5,98
1,39
9,19
1,64
27,1
14,8
79,98

15,16
4,72
5,98
1,39
1,64
27,1
14,8
70,79

Tab. 1 Flchenberechnung Typ klein

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WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Abb. 4 Grundriss Regelgescho

Typ GROSS
Nettogrundflche
Zimmer
Bad
Kche
WC
Vorraum
AB
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Summe

Nutzflche

14,59
6,16
5,98
1,39
10,17
1,64
14,94
8,72
25,47
89,06

14,59
6,16
5,98
1,39
1,64
14,94
8,72
25,47
78,89

Tab. 2 Flchenberechnung Typ gro

Eine ausfhrliche Bestandsaufnahme wurde durchgefhrt. Einerseits auf Grundlage der


vorhandenen Bestandsplne. Andererseits durch Lokalaugenschein von Fachleuten und
Fotodokumentationen (siehe Kapitel Planung und Wohnraumlftung).

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WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Abb. 5 Schnitt Bestandsplan (erstellt 1970 von Architekt DI Ossberger)

Abb. 6 Sockel Bestand im Loggiabereich

Abb. 7 Eingang Bestand Weinheberstr. 5

Das Gebude ist ein Massivbau aus Schlackebeton, die horizontalen Tragelemente wurden
in Stahlbeton ausgefhrt. Das Objekt ist ausgenommen von unumgnglichen
Instandhaltungsmanahmen seit der Errichtung unverndert. Die Aufbauten der Auenhlle
des Bestandes ist nachfolgend aufgelistet. Die ursprnglichen Holzfenster wurden teilweise
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WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

in den letzten 10 Jahren durch weie Kunststofffenster ersetzt. Die veralteten


Kabelanschlsse wurden durch eine neue Verrohrung an der Auenfassade ersetzt.

Tab. 3 Aufbauten Bestandsobjekt

Mittels Luftdichtigkeitstest wurde das Gebude auf seine Dichtheit geprft. Dies wird
ausfhrlich im Kapitel Qualittssicherung besprochen. Das Ergebnis ist eine Dichtheit von
n50= 0,9 1/h n50=4,2 1/h. Das Ergebnis zeigt deutlich wie unterschiedlich die
bauphysikalischen Eigenschaften verschiedener Gebudeteile eines Altbestandes sein
knnen.

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WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Nach dem Test wurde eine Leckagenortung durchgefhrt, wobei an mglichen


Schwachstellen der Luftzug gemessen wird und so ein Leck in der Auenhlle festgestellt
wird. Im Zuge der Qualittsprfung wurde an diesen Schwachstellen eine Thermografie
aufgenommen, die visuell die Leckagen und ihre bauphysikalischen Problematiken
aufzeigen.

Abb. 8 Leckagenortung

Darber hinaus wurden thermografische Aufnahmen von auen gemacht, die weitere
Schwachstellen in der Auenhlle zeigen. Diese Analyse diente als Grundlage fr weitere
Sanierungsmassnahmen bezglich Abdichtung der Auenhlle und Verminderung von
Wrmebrcken. (siehe Sanierungsmanahmen)

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WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Abb. 9 Thermografie Sdfassade

Abb. 10 Thermografie Nordfassade

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Endbericht

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Endbericht

Sanierungsstrategie
Gemeinsam mit der Wohnbaugenossenschaft wurde die Idee geboren ein kologisches und
energieeffizientes Sanierungskonzept zu entwickeln und als Leitbild umzusetzen.
2 Hauptziele werden verfolgt:
1) Es sollen Konzepte entwickelt werden, mit denen Lftungsanlagen mit
Wrmerckgewinnung in Wohngebuden im bewohnten Zustand eingebaut werden knnen,
ohne dass die Nutzer whrend der Bauarbeiten wesentlich beeintrchtigt werden, bzw. ohne
dass das Projekt aufgrund von Klagen der Mietervereinigung unmglich wird.
2) Die Multiplizierbarkeit des Projektes steht im Vordergrund. Die Sanierungen mssen sich
wirtschaftlich in wenigen Jahren amortisieren sodass hiermit wirklich zukunftsfhige und
umsetzbare Konzepte fr viele weitere Wohnbausanierungen zur Verfgung stehen.
Das gewhlte Sanierungskonzept wurde mit dem Energieausweis nach den Frderrichtlinien
des Landes O berechnet bzw. auf die Frderrichtlinien abgestimmt. Dabei waren auch
Gesprche mit der Frderstelle des Landes notwendig.

Abb. 11 Sanierungsfahrplan fr Mieterversammlung

Die Erarbeitung der Sanierungsstrategie erfolgt nach einem genau festgelegten Zeitplan, um
mglichst schnell Grundlagen zur Planung zu erhalten. Obwohl die Sanierungsstrategie
rechtzeitig fixiert werden konnte, wurde die Ausfhrungsphase von der Genossenschaft auf
Frhling 2005 verschoben auf Grund des hohen Druckes der Mieter. Diese befrchteten
dass die Bauarbeiten im Herbst nicht abgeschlossen werden knnen und sich dadurch die
Bauzeit, die fr die Mieter eine Belastung darstellt, in die Wintermonate verlngern und
17

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

verzgern knnten. Um das gute Klima zwischen Bautrger und Mieter nicht zu gefhrden
(siehe Kapitel Architektur und Planung) hat der Bautrger den Baubeginn auf Mrz 2005
verschoben. Daher ist der Arbeitsplan nicht mehr in allen Teilen gltig.

Abb. 12 Arbeits- und Bauzeitplan erstellt Mai 2004

Das Definieren der Sanierungsstrategie erfolgt durch die Konzeptionierung aller


erforderlichen Manahmen von Architekt und Lftungsplaner. Diese werden einerseits durch
Messungen des Bestandes, Beurteilung der Bausubstanz und der bestehenden Haustechnik
mittels Bestandsplnen, Berechnungen und Lokalaugenscheinen festgelegt, andererseits
durch Materialbeurteilungen verschiedener mglicher Sanierungselemente und die
Bauherrenwnsche der Genossenschaft definiert.
Die Anforderungen der Frderstelle Wohnbaufrderung des Landes Obersterreich:
Ausschnitt aus: http://www.ooe.gv.at/foerderung/Wohnbau/ (12/04)
Frderung von Wohnhusern mit mehr als 3 Wohnungen
Fr ein Darlehen eines Geldinstitutes mit einer Laufzeit von 15 Jahren wird ein
Annuittenzuschuss im Ausma von 25 % gewhrt.
Die Hhe des Darlehens bis zu der Annuittenzuschsse gewhrt werden, betrgt hchstens
80 % der frderbaren Sanierungskosten und max. 800,-- Euro pro m sanierter Nutzflche.
Die Frderbarkeit ist nur gegeben, wenn die Sanierungskosten 43,-- Euro pro m sanierter
Nutzflche bersteigen. Dies gilt nicht bei der nachtrglichen Errichtung von thermischen
Solaranlagen.
Fr besonders energiesparende Sanierung wird entsprechend der energetischen Qualitt
des Gebudes nach der Sanierung ein hherer Annuittenzuschuss gewhrt, wenn die
Energiekennzahl gem O. Bautechnikverordnung folgende Werte nicht bersteigt:
30 % Annuittenzuschuss:
AB/VB grer gleich 0,8 ..........
AB/VB kleiner gleich 0,2 ..........
AB/VB zwischen 0,2 und 0,8.....
35 % Annuittenzuschuss:
AB/VB grer gleich 0,8 ..........
AB/VB kleiner gleich 0,2 ..........
AB/VB zwischen 0,2 und 0,8.....

80 kWh/ (m Jahr)
40 kWh/ (m Jahr)
linear ansteigend von 40 bis 80 kWh
(m Jahr) oder 26,66 + 66,66 * AB/VB
65 kWh/ (m Jahr)
35 kWh/ (m Jahr)
linear ansteigend von 35 bis 65 kWh
(m Jahr) oder 25 + 50 * AB/VB

40 % Annuittenzuschuss:

18

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

AB/VB grer gleich 0,8 ..........


AB/VB kleiner gleich 0,2 ..........
AB/VB zwischen 0,2 und 0,8.....

Endbericht

45 kWh/ (m Jahr)
25 kWh/ (m Jahr)
linear ansteigend von 25 bis 45 kWh
(m Jahr) oder 18,33 + 33,33 * AB/VB

Der entsprechende Nachweis hat innerhalb von 3 Monaten nach Beginn der
Sanierungsarbeiten zu erfolgen. Darber hinaus muss im Falle einer Sanierung der
Auenwand ein U-Wert von 0,3 W/(m K) eingehalten werden.
Ausgenommen von den Anforderungen an die Energiekennzahl sind denkmalgeschtzte
Gebude. Bei solchen Gebuden wird als energetisches Qualittskriterium der Wrmeschutz
der Einzelbauteile im Verhltnis zu den in der O. Bautechnik-Verordnung festgelegten
Grenzwerten herangezogen.
Die Errichtung einer thermischen Solaranlage wird mit einem Annuittenzuschuss in der
Hhe von 40 % bei Anrechnung der gesamten Investitionskosten gefrdert. Der
Jahresdeckungsgrad der Anlage muss bei Warmwasser-Solaranlagen mindestens 30 %
betragen. Bezugsgren fr den Warmwasser-Wrmebedarf sind 2,5 Personen je
Wohneinheit und 30 Liter/Person/Tag bei 60 C. Um die Funktionstchtigkeit und den
Wrmeertrag der Solaranlage zu messen ist ein Wrmemengenzhler, wenn mglich im
Sekundrkreislauf (ohne Frostschutzmittel) vorzusehen.
Der nachtrgliche Einbau eines Liftes wird mit einem Annuittenzuschuss in der Hhe von
50 % bei Anrechnung der gesamten Investitionskosten gefrdert.

19

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Die Anforderungen fr die Frderung der Lftung des Landes Obersterreich:


Ausschnitt aus http://www.esv.or.at/esv/index.php?id=259 bzw.
Allgemeine Frderungsrichtlinien des Landes Obersterreich, Fin-010104/126-2003,
verlautbart in der Amtlichen Linzer Zeitung vom 3.April 2003, Folge 7/2003 und auf der
Homepage des Landes Obersterreich unter http://www.ooe.gv.at/foerderung/Richtlinien,
bzw. die Richtlinien zur Umweltfrderung in Obersterreich, verlautbart in der Amtlichen
Linzer Zeitung vom 24.01.2002, Folge 2/2002,

Tab. 4 Ausschnitt aus dem Formular zum Ansuchen der Frderung der Lftungsgerte

Die entwickelte Strategie wird durch die Berechnung des PHPP und des
Obersterreichischen Energieausweises berprft, adaptiert und abschlieend nochmals an
die rtlichen Gegebenheiten angepasst (siehe Tabelle 5).
x

PHPPberechnung erstellt von POPPE PREHAL ARCHITEKTEN


o Berechnung Bestand: Energiekennzahl: 168 kWh/ma
Aufbauten Bestand:
Auenwand: U=1,210 W/(mK)
Auenwand Stiegenhaus: U=1,210 W/(mK)
Auenwand Loggia: U=1,210 W/(mK)
Kellerdecke: U=1,345 W/(mK)
20

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Dach: U=0,857 W/(mK)


o

Berechnung optimierte Sanierung: Energiekennzahl: 32 kWh/ma


Aufbauten Sanierung:
Auenwand: U=0,207 W/(mK)
Auenwand Stiegenhaus: U=0,462 W/(mK)
Auenwand Loggia: U=0,383 W/(mK)
Kellerdecke: U=0,291 W/(mK)
Dach: U=0,135 W/(mK)

Detaillierte Berechnung siehe Anhang

21

Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Tab. 5 Ausschnitt aus PHPP von POPPE PREHAL

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Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Energieausweiberechnung erstellt von DI Schild (Detaillierte Berechnung siehe Anhang)


o

Berechnung Bestand: Energiekennzahl: 122 kWh/ma


Auenwand: U=1,210 W/(mK)
Auenwand Loggia: U=1,210 W/(mK)
Auenwand unbeheizt: U=1,250 W/(mK)
Kellerdecke: 1,345 W/(mK)
Dach: U=0,808 W/(mK)
Fenster/ Tren: 2,460 W/(mK)

Berechnung Sanierung ohne Lftung: 41 kWh/ma: Referenzberechnung um


Verbesserung der Energiekennzahl durch Lftung beurteilen zu knnen.
Berechnung Sanierung mit Lftung: 31 kWh/ma: Berechnung fr
Wohnbaufrderung mit 40% Annuittenzuschuss (Avisierte Hchstfrderung).
Auenwand: U=0,207 W/(mK)
Auenwand Loggia: U=0,383 W/(mK)
Auenwand unbeheizt: U=1,250 W/(mK)
Kellerdecke: 1,210 W/(mK)
Dach: U=0,134 W/(mK)
Fenster/ Tren: 1,210 W/(mK)

Berechnung Sanierung 35%: 45 kWh/ma:


Wohnbaufrderung mit 35% Annuittenzuschuss.

Referenzberechnung

GEGENBERSTELLUNG ENERGIEKENNZAHLEN

122

45
31

60

41

33

80

48

100

57

120

40

Bestand

Saniert - Variante 35%

Saniert - Variante 40 % mit Lftung

Saniert - Variante 40 % ohne


Lftung

Grenzwert 40 %

Grenzwert 35 %

20
Grenzwert 30 %

Energiekennzahl

140

Tab. 6 Gegenberstellung Berechnungsvarianten mit dem Energieausweis O von DI Schild

23

fr

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Die Diskrepanz der scheinbar unterschiedlichen Ergebnisse von der Berechnung des
Energiekennwertes mittels Energieausweis Obersterreich und PHPP ergibt sich aus der
unterschiedlichen Vorgabe der Bercksichtigung des Volumens. Lt. PHPP ist das Volumen
inhalb der thermischen Hlle zu berechnen, das ist inkl. Stiegenhaus. Lt. Energieausweis
Obersterreich ist das Volumen der beheizten Rume zu berechnen, das ist das Gebude
ohne Treppenhaus. Das Sanierungskonzept erfllt nach beiden Berechnungsarten die
geforderten 33 kWh/(ma) fr die maximale Wohnbaufrderung.
Sanierungsmanahmen:
Folgende Sanierungsmanahmen sind erforderlich um die avisierten Anforderungen der
Frderstellen zu erfllen:
Die thermische Gebudehlle wird in allen Bereichen wesentlich verbessert. Es erfolgt die
Sanierung von Auenwand, Auenwand im Stiegenhausbereich, Auenwand im
Loggiabereich, Dach, Kellerdecke sowie Fenster und Hauseingangstr siehe Tabelle 07. Um
fr die erforderlichen U-Werte ein koeffizientes Material zu whlen, wurde eine Analyse von
IBO durchgefhrt siehe Kapitel kologie und konomie und nachfolgend: Wahl der
Dmmmaterialien.
Einbau einer Lftungsanlage mit Wrmerckgewinnung (siehe auch Kapitel Planung und
Wohnraumlftung). Das Einzellftungsgert Inventer iV 14 ist das einzige Gerte das die
Anforderungen nach Norm B 8115-2 erfllt und dessen Kosten inkl. baulicher Manahmen
fr die Montage (zylindrische Form) tragbar sind. Siehe Abbildung 12.

Abb. 13 Lftungsgert Inventer iV 14 Ausstellungsstck

Abluft von WC und Kche wird bisher ber einen vorhandenen Schacht gefhrt. Hier wird
beim Einlass ein Ventil mit Feuchtemessung eingebaut, am Dach ein Ventilator der die
Menge des Lufttransportes an den jeweiligen Unterdruck anpasst. So wird bei hoher
Luftfeuchte in WC und Kche gezielt die Luft abgesaugt, aber in der brigen Zeit mittels
24

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Feuchtestrumpf diese ffnung in der Auenhlle abgedichtet, sodass keine dauerhafte


Undichtigkeit im Gebude besteht.
Laut Frdervorgaben ist eine Luftdichtigkeit von n50=1,0 1/h erforderlich. Um diese
Dichtigkeit zu erfllen sind lt. Analyse von TB Panic (siehe Kapitel Qualittssicherung)
folgende Manahmen erforderlich:
Steckdosen, Sprechanlagen und Zuleitungen von auerhalb der luftdichten Hlle mssen
zwischen dem Leerrohr und den innen liegenden Drhten mit Silikon ausgefllt werden
auerdem sind die Leerrohre mittels geeigneten Manschetten abzudichten. Dies betrifft vor
allem die Zuleitung aus dem Stiegenhaus in die Wohnungen, sowie evtl. Steckdosen,
Lichtauslsse oder/und Lichtschalter an den Balkonen sowie die Durchfhrung der KabelTVLeitungen.
Die Wohnungseingangstren sind entsprechend abzudichten (Umlaufende Dichtung) und die
Briefschlitze zu verschlieen. Am gnstigsten ist der Austausch der Trbltter (Ein Kltefeind
ist nicht ausreichend)
Haustr: Das Eingangsportal wird komplett ausgetauscht.
Fenster:
Fensterlaibungen auen: Putzabschluss mit Apuleiste (Winddicht)
Fenster Innen: rundum eine Silikonfuge anbringen (innen dampfdicht)
Mehr als 10 Jahre alte Fenster werden ausgetauscht. Weniger als 10 Jahre alte Fenster:
Glastausch und Nachjustierung; Abdichten der Mauerwerksfuge.
Sanierungsziel ist das alle eingebauten Fenster einen 3 Kammer Rahmen haben aufweisen.
Um eine entsprechende Luftdichtheit zu erreichen, sollten in den Ausschreibungen ein Wert
von < 0,8 vorgegeben werden, um eine Fehlerreserve zu haben. Ein Wert von < 1,0 ist
grundstzlich bei diesem Objekt mit obigen Manahmen, bei entsprechend sorgfltiger
Ausfhrung seitens der Professionisten, erreichbar. Die Dichtheit der Fenster ist fr eine
Funktionsweise der Lftungsanlage und des Energiekonzeptes Ausschlag gebend.
Manahmen, die die Wohnungen in Ihrer Funktion aufwerten:
Errichtung eines Personenaufzuges pro Haus auf der Nordseite des Treppenhauses auf
Wunsch der Wag und der Mieter.
Verbreiterung der Loggias auf der Sdseite um 60 cm, sodass das Aufstellen eines Tisches
mglich ist auf Wunsch der Wag.

25

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Abb. 14 Grundriss bestehend und saniert

Abb. 15 Schnitt sanierte Objekt


26

Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Tab. 7 Aufbauten: Bestand- Sanierung konventionell- Sanierung optimiert 1. Teil

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Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Tab. 8 Aufbauten: Bestand- Sanierung konventionell- Sanierung optimiert 2. Teil

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Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Wahl der Dmmmaterialien


Die thermische Gebudehlle wird in allen Bereichen thermisch wesentlich verbessert:
Auenwand, Dach, Kellerdecke
Auenwand:
Verschiedene Dmmmaterialien wurden in einen Wandaufbau integriert, der den
erforderlichen U-Wert lt. Frdervorschriften (siehe Die Anforderungen der Frderstelle
Wohnbaufrderung des Landes Obersterreich) von U=0,3 W/(m K) erfllt. Um diese
Vergleich der jeweils verwendeten Menge an Dmmstoff genau gegenberzustellen, wurde
ein Referenzaufbau, der uns am meisten koeffizient erscheint, vorgeschlagen.
Referenzaufbau Auenwand:
Dnnputz:
Wrmedmmung Mineralschaumplatte:
Putz (bestehend):
Schlackebeton (bestehend):
Innenputz (bestehend):

8 mm
180 mm
25 mm
300 mm
15 mm

Ohne Sanierung hat die Auenwand U=1,210 W/(mK).


Der Referenzaufbau weit U=0,207 W/(mK) vor. Dieser U-Wert wird von allen miteinander
verglichenen Aufbauten erfllt. Die Bewertung der IBO erfolgte durch Vergleich der
Parameter Primrenergieinhalt, Treibhauseffekt, Abiotische Ressourcen, Photosmog,
Versauerung, berdngung und Entsorgung/Recycling (siehe Kapitel kologie). Daraus
haben sich Empfehlungen von IBO entwickelt, die von uns durch den konomischen Faktor
Preis ergnzt wurden (siehe auch Kapitel Kostenschtzung):
Variante 1, Wrmedmmverbundsystem Mineralschaumplatte mit Silikatputz (wenn am
Standort Algenbildungsrisiko nicht erhht):
Vorteile:
x Gnstiges kologisches Profil
x Geringer Arbeitsaufwand
x Keine Schadstoffbelastungen whrend der Nutzung
x Gut deponierbar
x Gutes Preis/ Leistungsverhltnis
Nachteile:
x Schlecht trennbar, schlecht verwertbar
Variante 6, Wrmedmmverbundsystem Hanfdmmplatte mit Silikatputz:
Vorteile:
x Gnstiges kologisches Profil
x Hauptinhaltsstoff aus nachwachsenden Rohstoffen und regional verfgbar
x Geringer Arbeitsaufwand, wenn einlagig herstellbar
x Keine Schadstoffbelastungen whrend der Nutzung
Nachteile:
x Schlecht trennbar, nicht wieder verwendbar oder verwertbar
x nach (aufwendiger) stofflicher Trennung thermisch entsorgbar
x ca. 50% teurer als Variante 1
Variante 7, Zellulose zwischen Holz-C-Trgern, darauf Schalung und Kork als Putztrger,
Silikatputz:
Vorteile:
x Sehr gnstiges kologisches Profil
29

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

x Hauptinhaltsstoff aus sekundren Rohstoffen (Altpapier)


x Keine Schadstoffbelastungen whrend der Nutzung
x Zum Groteil trennbar, Dmmstoff im Prinzip wiederverwendbar und wiederverwertbar
Nachteile:
x Faserbelastung beim Einblasen des Zellulosedmmstoffes, dadurch erhhter
Arbeitsschutz notwendig
x Im Vergleich zum WDVS hherer Arbeitsaufwand
x Wesentlich teurer als Variante 1
Variante 13-15, Hinterlftete Dmmsysteme:
Vorteile:
x Gutes kologisches Profil
x Keine Schadstoffbelastung whrend der Nutzung
x Sehr gute Trennbarkeit und Verwertbarkeit, gute Entsorgungsmglichkeiten
Nachteile:
x Wesentlich teurer als Variante 1
x Deckschicht aus Plattenmaterial mit Wartungsintervallen von ca. 8 Jahren (Putz 30 J.)
x Schwierige Konstruktionsvorgaben, da Bestandsbeton kaum auf Zug belastbar
(Windsog)
x Brandbestndigkeit bei Hinterlftungsebene verhindert weitgehend Verwendung
kologischer Materialien
Aus gestalterischen und kologischen sowie konomischen Gesichtspunkten ist die Variante
1, Wrmedmmverbundsystem Mineralschaumplatte mit Silikatputz die idealste fr das
Projekt, daher wird dieses System gewhlt.
Auenwand Loggia
Im Bereich der Loggia wird dasselbe Material verwendet, wie an der Standardauenwand,
aber in einer geringeren Strke, damit nicht zuviel Platz in der Loggia verloren geht. Hier
betrgt die Dicke der Mineralschaumdmmung 80mm. Der bestehende U=1,210 W/(mK)
wird auf U=0,383 W/(mK) verbessert.
Auenwand Stiegenhaus
Das Stiegenhaus ist innerhalb der thermischen Hlle aber auerhalb der beheizten Rume.
Um hier Wrmeverluste zu minimieren, werden diese Auenwnde ebenfalls gedmmt. Der
bestehende U=1,250 W/(mK) wird auf U=0,462 W/(mK) verbessert mit einer
Mineralschaumdmmung mit der Dicke von 60mm.
Dach
Der vorhandene Dachaufbau besteht aus einer dnnen Stahlbetondecke mit einer
Heraklithdmmung und einer Beschttung. Darauf ist eine Holzkonstruktion errichtet, die das
Geflle fr eine zweischalige Dachpappe aufbaut. Hier entsteht eine Hohlraum, der
hinterlftet ist und sich ideal eignet als Raum zur Verbesserung der Dmmung des
Dachaufbaues. Vom IBO werden folgende Aufbauten empfohlen:
Aus der kologischen Bewertung kann abgeleitet werden:
x Als Dmmstoff wird Zellulose zwischen Holzkonstruktion empfohlen.
x Die Wahl der Eindeckung hngt von der Lebensdauer der Eindeckung ab, allerdings
ebenso stark von der Lebensdauer der darunter liegenden Schichten. Eine Empfehlung
ist auf Basis der derzeitigen Datenlage ist derzeit nicht mglich.

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WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Ein Kautschukdach wird vom Bauherrn gegenber einer PE-Folie bevorzugt, da hier die
Anschlsse besser auszufhren sind und die Lebensdauer eine hhere ist. Diese
Erfahrungswerte des Bautrgers werden in der Planung bercksichtigt. Statt Zellulose wird
Blaswolle, die aus Steinwolle besteht eingebracht, da es sich um eine hinterlftete Ebene
handelt, die auch teilweise Feuchtigkeit transportiert, sodass Steinwolle die nach dem
Trocknen wieder seinen ursprnglichen U-Wert erreicht vom Bautrger bevorzugt wird.
Das Bestandsdach weist U=0,808 W/(mK) auf, das sanierte Dach U=0,134 W/(mK).
Kellerdecke
Die bestehende Kellerdecke ist nicht gedmmt, sodass Wrme der beheizten Wohnrume
im EG den Keller mitheizt. Zustzlich zu den erhhten Energiekosten kann sich Schimmel an
der Decke im Auenwandbereich, wo warme Luft an der kalten Auenwand kondensiert
bilden. Vom IBO werden folgende Aufbauten empfohlen:
Es werden die folgenden Dmmsysteme fr Kellerdecke und -wand vorgeschlagen:
Variante 1 Wrmedmmverbundsystem Mineralschaumplatte mit Silikatputz (je nach
Raumluftfeuchten Kellergescho):
Vorteile:
x Gnstiges kologisches Profil
x Geringer Arbeitsaufwand
x Keine Schadstoffbelastungen whrend der Nutzung
x Gut deponierbar
Nachteile:
x Schlecht trennbar, schlecht verwertbar
x Die Luftfeuchte wird bis zur Austrocknung der erhht Einbringen von Baufeuchte
Variante 7, Zellulose zwischen Holz-C-Trgern, darauf Gipskarton-Feuchtraumplatte:
Vorteile:
x Sehr gnstiges kologisches Profil
x Hauptinhaltsstoff aus sekundren Rohstoffen (Altpapier)
x Keine Schadstoffbelastungen whrend der Nutzung
x Trennbar, Dmmstoff im Prinzip wieder verwendbar und wieder verwertbar
Nachteile:
x Faserbelastung beim Einblasen des Zellulosedmmstoffes, dadurch erhhter
Arbeitsschutz notwendig
x Bei Durchfeuchtung der Zellulose durch erhhte Raumfeuchte wird die Zellulose klumpig
und erreicht seinen U-Wert auch nach Austrocknung nicht mehr.
Variante 11, Flachs zwischen Holz-C-Trgern oder Metallschienen auf Stahlseilen, darauf
Gipskarton-Feuchtraumplatte:
Vorteile:
x Gnstiges kologisches Profil
x Hauptinhaltsstoff aus erneuerbaren Rohstoffen
x Keine Schadstoffbelastungen whrend der Nutzung
x Trennbar, Dmmstoff im Prinzip wieder verwendbar und wieder verwertbar
Nachteile:
x Eventuell Wrmebrckenwirkung von Anhngevorrichtung
Mit der gegenstndlichen Planung weisen wir nach, dass kologisches und
energieeffizientes Sanieren im Geschosswohnungsbau auch ohne wesentliche Mehrkosten
mglich ist und daher fr jede Wohnbaugenossenschaft eine wirtschaftlich und kologisch
31

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

interessante Alternative darstellt. Dabei wird der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert
und der Wohnkomfort auf ein Maximum gesteigert.
Die Kellerdecke wird mit 10 cm Wrmedmmfilz gedmmt, sodass der ursprngliche
U=1,345 W/(mK) auf U=1,210 W/(mK) verbessert wird. Die neue Deckenoberflche ist
Gipskarton, der auch teilweise Feuchtigkeit aufnimmt. Dieses System hat sich beim
Bautrger sowohl bauphysikalisch als auch konomisch etabliert. Es ist nicht so kologisch
wie Variante 7, aber konstruktiv vergleichbar. Darber hinaus entsteht keine Belastung bei
der Montage.
Ausgenommen der Lftungsanlage konnten alle geplanten Sanierungsmanahmen realisiert
werden.

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WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

ARCHITEKTUR UND PLANUNG


Allgemeine Problemstellungen der Planung von Sanierungen im Wohnbau werden
gemeinsam mit der Wohnbaugenossenschaft erarbeitet und mgliche Hemmnisse
(Mieterrecht, bestehende Einbauten und Mblierung...) fr ein koeffizientes
Sanierungskonzept geortet.
Der vorliegende architektonische Entwurf wird verfeinert und auf die gewhlte
Sanierungsvariante abgestimmt. Ergnzend zu der Polierplanung, die von der
Genossenschaft als Architektenaufgabe bezahlt wird, werden Detaillsungen entwickelt und
auch bauphysikalisch geprft, die dem Sanierungskonzept entsprechen.
Die Ergebnisse aus dem Kapitel Planung und Wohnraumlftung werden in die Planung
eingearbeitet.

Architektur und Sanierungskonzept


Die Architektur wird auf das Sanierungskonzept abgestimmt und umgekehrt, sodass ein
ansprechendes Erscheinungsbild eine Identifikationsmglichkeit fr die Mieter ermglicht
und darber hinaus sich das Sanierungsobjekt in das Ensemble Spallerhof 5 eingliedert.

Abb. 16 Weinheberstr. 3,5,7,9 zwischen den bereits Sanierten Objekten am Spallerhof

33

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Abb. 17 Lageplan Spallerhof V: hellgrau, Sanierungsobjekt: dunkelgrau, L: Ansicht Nord

Abb. 18 Planung Sanierung Ansicht Nord mit Liftzubau

Abb. 19 Foto Ansicht Nord Bestand


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Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Abb. 20 Planung Lftungsgitter Auen bercksichtigt in Ansichten

Abb. 21 Planung Sanierung Ansicht Sd mit Loggiaerweiterung

Abb. 22 Foto Ansicht Sd Bestand

Detaillsungen
Gebudefuge zwischen 2 Husern

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Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Lt. Thermografie von TB Panic (siehe Kapitel Qualittssicherung) ist die Trennfuge zwischen
den Gebuden nicht verschlossen, so dass hier eine Wrmebrcke ber Eck vorhanden ist.
Dies wurde in der sorgfltigen Planung dieser Fuge bercksichtigt.

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WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Abb. 23 Detail G 11 Dehnfuge zwischen 2 Gebuden

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Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Abb. 24 Detail G11 Var. Dehnfuge zwischen 2 versetzten Gebuden

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Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Abb. 25 Dehnfuge zwischen 2 Gebuden im Attikabereich

Anschluss Liftzubau
Der Anschluss des transparenten Liftzubaues ist bauphysikalisch schwierig, da hier eine
absolute Dichtheit erforderlich ist.

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WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Abb. 26 Anschluss transparenter Liftzubau an Stiegenhauswand gedmmt.

Innenecke thermische Sanierung


Die Innenecken werden mittels Putzeckprofil verstrkt und dicht ausgefhrt.

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Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Abb. 27 Innenecke thermische Sanierung

Fensteranschlsse horizontal
Die Fensterrahmen werden berdmmt und mit APU-Leisten wird die Putzfuge abgedichtet,
sodass auen die Leckagen (siehe Kapitel Qualittssicherung) beseitigt sind. Darber
hinaus werden die Fensterlaibungen abgeschrgt um die Minierung des Lichteinfalls durch
die erhhte Leibungstiefe zu reduzieren. Darber hinaus wurde den Mieterwnschen
entsprechend die Planung fr verschiedene Sonnenschutzausfhrungen berprft.

41

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Abb. 28 Fensterrahmenberdmmung und kurze Abschrgung der Laibung mit Rolladen

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Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Abb. 29 Fensterrahmenberdmmung und kurze Abschrgung der Laibung mit textilem Sonnenschutz

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Endbericht

Abb. 30 Fensterrahmenberdmmung und lange Abschrgung der Laibung mit textilem Sonnenschutz

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WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Abb. 31 Fensterrahmenberdmmung und Abschrgung der Laibung mit Rollladen

Fensteranschlsse vertikal
Fr die vertikalen Fensteranschlsse wurde ein Rollladenkasten entwickelt, der ausreichend
Platz fr unterschiedliche Sonnenschutzsysteme bietet. Dieser Kasten ist bauphysikalisch
ein schwieriger Punkt, da der Rollladen in der Dmmebene liegt und daher die
Wrmedmmstrke minimiert. Wird kein Sonnenschutz montiert, wird der Rollladenkasten
mit Dmmung gefllt. Sonst muss die dahinter liegende dnne Dmmung ausreichen. Hier
wird eine Dmmung mit erhhtem - Wert verwendet, um die minimierte Dicke
auszugleichen. Dies wurde vom IBO (siehe Kapitel kologie) analysiert:
Empfehlung Rollladenksten

45

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Ein quantitativer Vergleich der angedachten Vakuumdmmung zum Standardprodukt


Polyurethan ist auf Grundlage der derzeitigen Datenlage noch nicht mglich, eine Sachbilanz
zur Herstellung liegt nicht vor.
Polyurethan weist ein sehr ungnstiges kologisches Profil (problematische Vorprodukte und
Inhaltsstoffe, hoher Energiebedarf, Emissionen in die Atmosphre) auf. Fr die
Vakuumdmmplatte knnen qualitativ aus den Hauptinhaltsstoffen und den
bauphysikalischen Eigenschaften die folgenden Vorteile gegenber der Lsung mit
Polyurethan abgeleitet werden:
x Die Rohstoffe besitzen keine toxikologische Relevanz (zumindest im Fertigprodukt)
x Der eingesetzte Hauptrohstoff ist in groen Mengen vorhanden.
x Sehr geringer Materialaufwand fr die Herstellung der erforderlichen Wrmedmmung.
Von Nachteil ist der hohe konstruktive Aufwand zur Montage und zum mechanischen Schutz
der Vakuumdmmplatten sowie die Entsorgung des Verbundsystems.
Empfehlung
Nach derzeitigem Stand des Wissens ist aus kologischen Grnden der Vakuumdmmplatte
der Vorzug gegeben werden.
Aufgrund der hohen Kosten der Vakuumdmmplatte und der schwierigen Montage wird in
diesem Projekt die PU- Platte zur Ausfhrung kommen. Fr zuknftige Projekte wird eine
Preisanpassung der Vakuumplatte erhofft, die sich sofort in einem breiteren Anwendungsfeld
auswirken wird.

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WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Abb. 32 Detail S 02 Vertikaler oberer Fensteranschluss

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Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Abb. 33 Detail S03 Vertikaler unterer Fensteranschluss

Der Fensteranschluss im Treppenhausbereich ist bauphysikalisch gesondert zu betrachten,


da hier das Fenster auen bndig sitzt. Dies ist in der aktuellen Architektursprache ein hufig
eingesetztes Element, das dennoch funktioniert. Das Fenster muss lt. NORM B 5320 in
allen Fensterfugen innen und auen luft- und wasserdicht ausgefhrt sein, sodass es hier zu
keinen Undichtigkeiten kommen kann. Die Funktionsfhigkeit hngt vor allem von der
sorgfltigen Ausfhrung durch den Professionisten ab.

48

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Endbericht

Abb. 34 Detail S 06 Vertikaler Fensteranschluss Stiegenhaus

Dmmung Sockel
Die Dmmung des Sockels ist fr ein wohnliches Klima im Erdgescho mageblich, auch
wenn sich hinter dem Sockelbereich bereits der Kellerraum befindet, da sonst die Klte in
der Wand aufsteigt und den Zimmerboden im Auenbereich abkhlt. Da sich der Sockel in
der Spritzwasserzone befindet, knnen hier nur wassersichere Wrmedmmungen
verwendet werden.
Das IBO beurteilt den Sockel folgendermaen (siehe auch Kapitel kologie):
Gngige Ausfhrung der thermischen Sanierung des Sockels stellt die Wrmedmmung
mittels Platten aus extrudiertem Polystyrol (XPS) dar, die mit hydrophoben Putzen verputzt
werden. Wegen der hohen Anforderungen an das Feuchteverhalten des Dmmstoffes
existieren nur wenige Alternativen:
Dmmstoffe:
x Schaumglas: kologisch gnstiger, allerdings vergleichsweise aufwendige Verarbeitung.
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x
x

Endbericht

EPS-Automatenplatten
Abdeckung
Hinterlftete Fassade aus Faserzement: kologisch gnstiger in der Herstellung und
insbesondere im Rckbau, bautechnischer Aufwand gegenber WDVS deutlich erhht.
Es sollte prinzipiell geklrt werden, inwieweit aus gestalterischen Grnden ein
hinterlftetes System in Frage kommt.

Empfehlung
Wird die Fassadendmmung mit hinterlfteter Fassade ausgefhrt, kann eine solche Lsung
auch fr den Sockelbereich interessant sein. Beim verputzten System ist aus kologischer
Sicht Schaumglas als Dmmstoff zu empfehlen. Wird aus wirtschaftlichen Erwgungen XPS
eingesetzt werden, sollten nur CO2-geschumte (HFKW-freie) Platten eingesetzt werden,
da HFKW ein sehr hohes Treibhauspotential besitzt.
Die Fassade wird mit Mineralschaumplatten ausgefhrt, sodass nur XPS mit CO2-geschumt
zur Ausfhrung kommen kann, da Schaumglas aus konomischen Grnden nicht einsetzbar
ist. Das Sockel springt keilfrmig zurck und die Spitze wird im Erdreich vergraben, sodass
hier keine Wrmebrcke entsteht.

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Abb. 35 Detail S 04 Sockeldetail Fassadensanierung

51

Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Loggiaverbreiterung und Loggiadmmung


Die bestehende Loggia wird verbreitert. Bei der Planung dieser Konstruktion wurde die
Dmmung der gesamten auskragenden Wnde und Balkonplatten bercksichtigt, sodass
hier die Wrmebrcke saniert wird.

Abb. 36 Detail G 15 Horizontalschnitt Balkonzwischenwand

Abb. 37 Detail G 14 Horizontalschnitt Balkonanschlusswand inkl. Balkontr

52

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Abb. 38 Vertikalschnitt Loggiaverbreiterung

53

Endbericht

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Endbericht

Haustechnikkonzept
Das Haustechnikkonzept wird von E-Plus (siehe Kapitel Planung und Wohnraumlftung)
genau diskutiert. Auch hier wurde auf eine wirtschaftliche Planung wert gelegt. Das
Heizungssystem bleibt weitgehend unverndert, da es funktionstchtig ist. Der
Fernwrmeanschluss wird im Keller eingespeist und erwrmt auch das Warmwasser.
Heizkrper werden teilweise ausgetauscht wo sie defekt sind. Abluft von WC und Kche wird
bisher ber einen vorhandenen Schacht gefhrt.
Die Sanitranlagen bleiben unverndert. Die Mieter gestalten ihre Badezimmer selbst.
Hier wird beim Einlass ein Ventil mit Feuchtemessung eingebaut, am Dach ein Ventilator der
die Menge des Lufttransportes an den jeweiligen Unterdruck anpasst. So wird bei hoher
Luftfeuchte in WC und Kche gezielt die Luft abgesaugt, aber in der brigen Zeit mittels
Feuchtestrumpf diese ffnung in der Auenhlle abgedichtet, sodass keine dauerhafte
Undichtigkeit im Gebude besteht.
Die Lftungsanlage besteht aus je 4 (bzw. 5) Einzellftern, die ber einen Zentralregler
gesteuert werden.

UNTERSTTZUNG DER SOZIALWISSENSCHAFTLICHEN BEGLEITUNG


Die sozialwissenschaftliche Begleitung wurde vom WOHN:BUND, Herrn Dr. Gutmann,
durchgefhrt (siehe Kapitel Sozialwissenschaftliche Planung). Im Zuge dieser Begleitung
haben folgende Veranstaltungen stattgefunden:
Mieterversammlung zur Erstinformation der Mieter
Befragung der Mieter durch WOHN:BUND um Wnsche und ngste herauszufinden
Infotag zur Information ber die Manahmen der Sanierung.

54

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Abb. 39 Information zur Mieterversammlung

Im Zuge der Vorbereitungen fr den Infotag wurde ein Fragebogen erstellt, sodass alle 4
Infotische zu grundlegenden Fragen dieselben Antworten geben.
Folgende Fragenliste wurde fr alle Partner vorbereitet:
Auf Wunsch von Herrn Gutmann wurden die Fragen untechnisch beantwortet, um die
Mieter nicht mit unntig komplizierten technischen Fachwrtern zu verwirren.
Fragenkatalog fr WOP Infotag 30.09.2004
Die Fragen dienen zu Beantwortung der grundlegenden Fragen an allen Tischen des
Infotages. Sobald ein Mieter genauere Auskunft mchte, sollte er an den jeweiligen
Spezialisten verwiesen werden. Es wird ein Fragenkatalog ausgearbeitet, damit alle
Anwesenden allgemeine Fragen gleich beantworten knnen:
Fragen, die von E-Plus schriftlich ausgearbeitet werden:
x

x
x
x

x
x

x
x
x
x
x
x

Warum wird bei uns ein Lftungsgert eingebaut?


Bis zu 80% geringere Lftungswrmeverluste durch kontrolliertes Lften mit
Wrmerckgewinnung
Dadurch Heizkostenersparnis um ca. 30%,
Permanent frische, gefilterte Luft ohne Fensterlften zu mssen
Dauerhafte Vermeidung von Schimmelpilz, der z.B. auch durch die verbesserte
Wrmedmmung auftreten kann.
Mit welcher Geruchsbelstigung muss ich rechnen?
Es ist mit keiner hheren Geruchsbelstigung wie bisher zu rechnen.
Gibt es Zugerscheinungen?
Es ist mit keinen Zugerscheinungen zu rechnen, da hohe Wrmerckgewinnung und
sehr geringe Luftmengen
Darf ich die Fenster ffnen?
Fenster drfen natrlich geffnet werden, sollten allerdings vor allem an kalten
Wintertagen nicht dauerbelftet werden und die Fenster nach 10 Minuten wieder
geschlossen werden..
Soll ich die Innentren alle offen lassen?
Ist von Vorteil, aber fr die Funktion nicht dringend erforderlich
Wenn viele Gste kommen?
Am Zentralregler kann Partylftung (hhere Lftungsstufe) eingestellt werden, u.U. muss
aber auch mal zustzlich das Fenster zum Lften geffnet werden, insbesondere wenn
geraucht wird.
Was mache ich wenn ich schlafen gehen will?
Es sind keine Dinge zu unternehmen. Die Gerte laufen auch in der Nacht (keine
Strung durch Lrm)
Schaltet das Gert automatisch auf Nachtbetrieb?
Nein, im Normalfall ist kein Nachbetrieb erforderlich. Auf Wunsch kann am Zentralregler
in der Nacht eine kleinere Lftungsstufe eingestellt werden.
Schaltet das Gert automatisch auf Tagbetrieb?
Nein, wenn tatschlich in der Nacht auf kleine Stufe geschaltet wird, sollte am Tag wieder
auf Normal zurckgestellt werden.
Schaltet das Gert automatisch auf Sommerbetrieb?
Nein, aber am Regler kann die Betriebsart Sommerlftung eingestellt werden.
Muss die Lftung im Sommer auch laufen?
Nein, im Sommer kann die Anlage auch abgeschaltet und ber Fenster gelftet werden.
Wie funktioniert der Sommerbetrieb?

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WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

x
x

x
x
x
x

x
x
x

Endbericht

Wird die Anlage im Sommer eingeschaltet und am Zentralregler auf Sommerlftung


geschaltet, dann ist die Wrmerckgewinnung ber Nacht abgeschaltet und die Rume
knnen ber die khlere Zuluft gekhlt werden.
Was muss ich machen wenn es zu hei ist in der Wohnung?
Eventuell zustzlich Fensterlften, wie gewohnt (im Sommer kein Problem)
Was muss ich machen, wenn es in der Wohnung stinkt?
Eine zustzliche Geruchsbelstigung durch die Lftung ist auszuschlieen.
Im Kochbetrieb, z.B. beim Braten von Fleisch, durchaus mglich. Kurz Fenster ganz
ffnen und Gerche weglften
Was muss ich machen, wenn es in der Wohnung zu kalt ist?
berprfen ob Heizkrper warm ist, wie bisher
Kann ich das Gert ausschalten?
Ja am Zentralregler, allerdings nur alle gleichzeitig
Welche Lrmbelstigung bei Betrieb entsteht?
Es werden die maximalen Schallpegelanforderungen lt. -Norm im Raum unterschritten,
dass heit es ist keine Lrmbelstigung zu erwarten
Welche Lrmbelstigung durch das Loch in der Wand entsteht?
Das Lftungsgert hat eine bessere Schalldmmung als ihr geschlossenes Fenster.
Es werden die maximalen Schallpegelanforderungen lt. -Norm an die Umgebung
(auen) unterschritten, dass heit es ist keine Lrmbelstigung zu erwarten
Wie bediene ich die Gerte?
Jegliche Bedienung erfolgt ber den Zentralregler. Die meisten Einstellungen sind
sinnvoll vorprogrammiert und i.d.R. muss nicht viel verstellt werden. Eine nderung wirkt
sich immer auf alle Gerte gleichzeitig aus.
Wo wird das Gert montiert?
Generell in der Auenwand - am besten in der Raumecke auf ca. 2m Hhe; Montage
unter Fenster aber auch mglich. Direkt ber Bett nicht empfehlenswert
Wo wird der Zentralregler montiert?
Direkt am Schacht im Flur
Wie geht das mit dem Filterwechsel?
Durch einfache Abnahme des Gertedeckels kann Filter entnommen werden und in die
Splmaschine gesteckt werden. Turnusmig erforderlicher Filterwechsel wird am Regler
angezeigt. Zustzlich, regelmige Sichtkontrolle empfehlenswert.

Fragenbeantwortung der WAG


x Terminplan:
Darber hinaus wurde von mehreren Mietern bereits mitgeteilt, dass ein Beginn in den
Wintermonaten nicht erwnscht sei. Die Fertigstellung soll, ausgenommen der
Auenanlagen, noch 2005 erfolgen. Die Aufzugerhebung ist abgeschlossen, alle 4
Aufzge werden errichtet.
x Kosten:
Wird in Betriebskosten eingerechnet und ist nicht gesondert zu vergten.
x Wer macht Filterwechsel:
Wird seitens der WAG organisiert, Siedlungswart
x Welche Belstigung entsteht durch die Sanierung:
Wie bekannt ist kommt es im Zuge von Sanierungsarbeiten zu Belstigung von Lrm,
Staub, Schmutz udgl. Seitens des Auftraggebers ist man jedoch bemht diese
Belstigungen auf ein unvermeidbares Ausma einzuschrnken.
x Wie lange dauert die Sanierung:
Wird 2005, ausgenommen Auenanlagen abgeschlossen.
x Wie viel kostet mich die Sanierung mehr:
Es wird bereits ein erhhter EVB eingehoben. Darber hinaus fallen fr den Mieter keine
zustzlichen Kosten an. (Anders ausgedrckt EVB + Frderung)
x Werden die Auenanlagen saniert:
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Endbericht

Ja
Wieviel Lrm u. Dreck macht die Kernbohrung:
Es wird jedenfalls zu Schmutzanfall kommen, mglicherweise auch kleine Mengen an
Wasser

Fragen, die von P*P schriftlich ausgearbeitet werden:


x Welche Farben hat die Loggia?
Innenansicht: hellgrau
Auenansicht: gelb
x Wie breit ist der neue Balkon?
60 cm breiter als bisher: 1,30m + 0,60m = 1,90m
Es gibt den Infotisch WAG mit Herrn Baumeister Irsiegler zur Beantwortung von Fragen
bezglich Finanzierung und Gesamtsanierung, der Infotisch Architektur mit Herrn Mag. arch.
Prehal (POPPE PREHAL ARCHITEKTEN) zur Beantwortung von Fragen bezglich
Architektur und den Infotisch Lftung, der von Herrn DI Kraus von E-PLUS besetzt war. Das
gewhlte Lftungsgert Inventer iV 14 ist im Raum aufgebaut und wird in voller Funktion den
Mietern prsentiert, sodass sie sich einen Eindruck von der Gre des Gertes und der
geringen Lautstrke machen knnen. Es ist anfangs in Betrieb unter einem Tuch versteckt
sodass den Mietern klar werden kann, dass es tatschlich beim Aufenthalt im Raum nicht
wahrgenommen wird.

Abb. 40 Das Gert luft und ist am Bild hinten links unter dem weien Stoff in Betrieb

Abb. 41 Prsentationsgert Inventer von der Seite und von Innen inkl. Steuergert

Auerdem gibt es den Tisch Lage der Lftungsgerte wo die Mieter ihre Wnsche zur Lage
der Lftungsgerte in ihrer Wohnung angeben knnen. Fr diese Tisch sind die 4
Grundrissarten (Typ klein links, Typ klein rechts, Typ gro links, Typ gro rechts) vorbereitet
worden.

57

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Endbericht

Abb. 42 Infotisch fr die Fixierung der Wnsche der Mieter bzgl. der Lage der Lftungsgerte

Abb. 43 Grundriss fr Infotag Wohnungstyp gro rechts; Vorlage zum Einzeichnen der
Lftungsgerte

58

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Abb. 44 Ausgefllter Grundriss mit der gewnschten Lage der Lftungsgerte der Mieter: schwarze
Rechtecke

Ausgenommen die Lftungsanlagen konnten alle Teile des architektonischen Konzeptes


realisiert werden.

Abb. 45 Ansicht nach der Sanierung


59

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Abb. 46 Ansicht whrend der Sanierung

60

Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Sozialplanerische Begleitung und Mediation des Planungsprozesses (WOHN:BUND)

Aufgabenstellung
Die Aufgabe beinhaltete die Durchfhrung der Sozialplanerischen Begleitung und Mediation
des Planungsprozesses im Rahmen der Klrung der Sanierungsmanahmen unter
besonderer Beachtung der geplanten Passivhaustechnologie. Der Umfang beschrnkte sich
auf eine knappe und kompakte Umsetzung bezogen auf die Informations- und
Entscheidungsphase im Sommer 2004. Der Begriff Mediation ist in einer weit gefassten
Auslegung im Sinne von Vermittlung bei den erwarteten potenziellen Konflikten zu
verstehen.
Im Mittelpunkt standen dabei die berprfung der Nutzerakzeptanz bezglich der geplanten
Sanierungsmanahmen sowie insbesondere eine vertiefende Informationsttigkeit und
Nutzermotivierung im Zusammenhang mit der kontrollierten Wohnraumlftung. Die
Bewohner/innen sollten im Sinne der Qualittssicherung als Partner gewonnen, von den
Vorzgen einer Komfortlftung berzeugt sowie auf den Umgang mit dieser Technologie
vorbereitet werden. Die erwartbare umfassende Wohnwertverbesserung sollte auch als
Motivation zu einem generell energiebewussteren Wohnverhalten genutzt werden.
Vereinbart waren folgende Arbeitsschritte:
1. Moderation einer Mieterversammlung beim Wohnbautrger
2. Durchfhrung von Beratungsgesprchen mit den Mietern
3. Mitgestaltung und Mediation bei einem Infotag
4. Zusammenfassung der Ergebnisse

Abb. 47 Projektplan Informationsarbeit

Moderation Mieterversammlung
61

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Endbericht

Ziele, Ablauf
Der Einladung des Bautrgers WAG folgten 21 von insgesamt 32 Haushalten. Nach einer
ausfhrlichen Powerpoint-Prsentation der geplanten Sanierungsmanahmen durch
Bautrger und Architekten gab es eine moderierte Diskussion mit den Bewohner/innen. Im
Mittelpunkt standen dabei vor allem Fragen zur Komfortlftung.
Den Bewohner/innen wurde auf der Mieterversammlung ein kompaktes Informations- und
Beteiligungsangebot fr den weiteren Planungsprozess gemacht. Festgelegt wurde, dass
jede Mietpartei einzeln gehrt werden muss und es im Zusammenhang mit der
Komfortlftung zu keiner Zwangsbeglckung kommen drfe.

Abb. 48 Folie Angebot

Ergebnis
Dass die Moderation von einer intermediren Instanz und nicht von Mitarbeitern der
involvierten Akteure WAG oder Architekturbro bewerkstelligt wurde, zeigte sich von groem
strategischen Vorteil. Die Anfragen und Diskussionen verliefen so in konstruktiver Form,
wenngleich es von mindestens 3 Haushalten eine definitive Ablehnung der Komfortlftung
gab. Nach deren Meinung sollte die Sanierung hnlich der bereits fertig sanierten Objekte in
der Umgebung durchgefhrt werden. Ein Pilotprojekt wolle man nicht sein!
Gefragt wurde im Zusammenhang mit der kontrollierten Wohnraumlftung insbesondere
nach Kosten, Filterwechsel, Bedienbarkeit, Zugigkeit und Platzierung des Gertes.
Die weiteren Erneuerungsmanahmen wie Lifteinbau, thermische Sanierung, Balkonvergrerung und Wohnumfeldverbesserung wurden sehr positiv aufgenommen.

62

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Bewohnerbefragung und Beratungsgesprche


Fragebogen, Intensivinterviews
Auf der Basis eines gemeinsam mit dem Architekturbro erstellten Gesprchsleitfadens
(s. Anhang) wurden mit den einzelnen Haushalten Interviewtermine vereinbart. Ziel war es
mit mglichst vielen Bewohner/innen vor Ort ins Gesprch zu kommen und ihre Meinung
zum Sanierungsvorhaben zu erfragen.
Der Fragebogen beinhaltete 15 Fragen zur Bewertung der Wohnanlage und der eigenen
Wohnung, der Zufriedenheit mit der Hausverwaltung, Art des Nachbarschaftsverhltnisses,
Einstellung zum Energiesparen, aktuelles Lftungsverhalten sowie Meinungen zur
Komfortlftung.
Die Intensivinterviews gingen in methodischer Hinsicht ber die Meinungsabfrage hinaus und
enthielten Elemente einer aufsuchenden Beratung bzw. waren zum Teil auch volle
Beratungsgesprche.

Durchfhrung der Befragung


Trotz Urlaubszeit konnten schlielich mit allen 32 Haushalten jeweils ausfhrliche 1 - 2stndige Interviews vor Ort in den jeweiligen Wohnungen durchgefhrt werden, d.h. keine
Mietpartei verweigerte das Interview. Dass die Interviews von Externen und nicht von den
Projektanten selbst durchgefhrt wurden, erwies sich auch bei der Befragung als richtig. Das
mit der Bewohnerbefragung verknpfte Informationsangebot konnte so weitestgehend
neutral vermittelt werden.
Die Bewohnerbefragung bot neben dem Kennen lernen der Meinungen der Mieter auch ein
ausgezeichnetes Medium zur Kommunikation der Wohnzufriedenheit und Nutzungsgewohnheiten.
Inhaltlich dominierten auch bei den Intensivinterviews Fragen zur Komfortlftung. In
zahlreichen Fllen konnte die Situierung der Lftungsgerte abgeklrt werden. Die
Beantwortung der offenen Fragen ergab fr den Bautrger WAG darber hinaus eine Reihe
von inhaltlichen Anknpfungspunkten und Verbesserungsvorschlgen.
(Einzelergebnisse siehe Kapitel Planung und Wohnraumlftung)

63

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Mitgestaltung und Moderation des Info-Tages


Einladung, Ziele
Nach erfolgter Mieterversammlung und Abwicklung der Haushalts-Befragung wurde nach der
Sommerpause den Mietern die Mglichkeit geboten, in Einzelgesprchen mit Vertretern des
Bautrgers und des Architekturbros sowie dem Energie-/Lftungstechniker smtliche
wichtigen Details individuell zu klren. Es wurden Gertemuster (Lftungsgert) prsentiert
und smtliche Plne aufgelegt. Gleichzeitig konnte mit jedem Mieter an Hand der
Wohnungsplne auch die Lage der Lftungsgerte abgeklrt werden.

Abb. 49 Einladung Info-Tag


64

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Ziel der Informations- und Mediationsarbeit war nicht nur die Vermittlung von Wissen ber
die Handhabung der Passivhaustechnologie (insbesondere die Lftung), sondern auch eine
Vernderung des Nutzungsverhaltens beim Wohnen.
Ein gemeinsam erarbeiteter interner Fragenkatalog (mit den richtigen Antworten) fr alle
Berater sollte dafr sorgen, dass die Besucher/innen optimal informiert wurden.

Ergebnis
Drei Viertel der Haushalte nutzten das Angebot dieser umfassenden Einbindung und
Beratung durch Bautrger, Architekten und Lftungsplanern.
Stehtische, Getrnke und eine Ausstellung der neuen Fassadenplne sowie der
Befragungsergebnisse sorgten fr eine kommunikative Situation. Die Moderation bemhte
sich, dass alle Mieter/innen entsprechend eingebunden wurden und die Wartezeiten auf die
Beratung kurzweilig blieben.
Die bewusst geschaffene Mglichkeit des gegenseitigen Meinungsaustausches unter den
Mietern sollte allen Beteiligten zeigen, dass es kein Teile und Herrsche gab, sondern die
geplanten Sanierungsmanahmen transparent auf dem Tisch lagen und auch offen diskutiert
werden konnten.

Abb. 50 Situationen am Info-Tag

Insgesamt wurde durch den 4-stndigen Info-Nachmittag erreicht, dass die Mieter/innen der
WAG-Wohnanlage Weinheberstr. 3-9 einen berdurchschnittlich hohen Informationsstand
hinsichtlich der Sanierungsmanahmen aufweisen.

65

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Nutzerakzeptanz: Auswertung der Befragung


Im Folgenden sind nur die wichtigsten Ergebnisse der Bewohnerbefragung wiedergegeben.
Alle Tabellen und Grafiken finden sich im Anhang 2.
Beurteilung der Wohnsiedlung und des Wohnumfelds
Drei von vier Haushalten bewerten den Standort der Wohnsiedlung als sehr positiv. Selbst
die Lrmsituation (Nhe zur A7-Autobahn) wird nur von einem Haushalt als eher negativ
gesehen. Als negativ wird die Gestaltung der Fassaden bewertet.
In der Wohnanlage herrscht offensichtlich ein gutes Nachbarschaftsverhltnis, denn nur 2
von 32 Haushalten sehen dieses negativ.

Beurteilung Wohnsiedlung/Wohnumfeld
30
25
sehr positiv
eher positiv
eher negativ
sehr negativ

20
15
10
5
Nachbarschaftsverhltnis

Gre und Gestaltung


der Freiflchen

Gestaltung der Fassaden

Baudichte der
Wohnanlage

Lrmsituation

Standort der
Wohnsiedlung

Tab. 9 Beurteilung Wohnsiedlung/ Wohnumfeld N=32

Beurteilung der eigenen Wohnung


Negativ beurteilt (26 von 32 Haushalten) werden vor allem die derzeit zu schmalen Balkone
bzw. Loggien sowie zum Teil auch die Grundrissaufteilung (11 negativ) v. a. wegen der
abseits gelegenen und zu kleinen Kche.

66

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Beurteilung der eigenen Wohnung


30
25
20

sehr positiv
eher positiv
eher negativ
sehr negativ

15
10
5

os
te
n

Be
tri
eb
sk

ie
tk
os
te
n
M

Ba
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au
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R

lic
ht
un
g
Be

ru
nd
ris
s

Tab. 10 Beurteilung der eigenen Wohnung N=32

Akzeptanz der geplanten Sanierungsmanahmen


Als sehr positiv betrachtet werden die Thermische Sanierung, die Substanzsanierung
und der Lifteinbau. Skeptisch betrachtet wird die Energetische Sanierung mit der
Lftungsanlage, denn gut ein Drittel hat dazu eine negative Haltung.
Beurteilung
geplante Sanierung
Thermische Sanierung
Energetische Sanierung
Substanzsanierung
Wohnumfeldsanierung
Lifteinbau

sehr positiv
27
9
25
16
23

eher positiv
4
10
6
14
8

Tab. 11 Beurteilung geplante Sanierung N=32

67

eher negativ
1
10
0
2
1

sehr negativ
0
3
1
0
0

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Beurteilung: Energetische Sanierung

sehr negativ
9%

sehr positiv
28%

eher negativ
31%

eher positiv
32%

Tab. 12 Beurteilung: Energetische Sanierung N=32

Meinung zur kontrollierten Wohnraumlftung (Komfortlftung)


Der vorgegebene Fragenkomplex sollte Wissen und Meinungen zur Komfortlftung abfragen
und Gesprchsstoff fr die Beratung bieten. Generell drckt das Ergebnis erhebliche
Informationsdefizite sowie eine groe Skepsis gegenber der praktischen Nutzung einer
automatischen Lftung aus.
Kritisch gesehen werden vor allem die vermutete hnlichkeit mit Klimaanlagen und die
angenommene Lrmentwicklung im Betrieb der Lftungsanlage. Die Hlfte der Haushalte
findet auerdem einen hohen Stromverbrauch als zutreffend.

Kontrollierte Wohnraumlftungen haben mit vielen


(Vor-)Urteilen zu kmpfen. Was meinen Sie ganz
persnlich dazu?
bringt permanent gute Luftqualitt

trifft zu

trifft teilweise zu

trifft nicht zu

22

17

Gerche von Kochen od. Rauchen verschwinden rasch

17

erzeugt kein Frieren beim Lften

25

13

17

kann zu Geruchsbertragung fhren

Druckausgleich kann unzureichend sein


Filter fhren zu Verbesserungen fr Pollen-Allergiker

28

knnen wie Klimaanlagen Krankheiten bertragen

15

kann hohen Stromverbrauch bedeuten

11

16

12

13

kann zu erhhter Lrmentwicklung fhren

Tab. 13 Auswertung kontrollierte Wohnraumlftung

68

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Conclusion
x

Die Moderation des Informations- und Beratungsprozesses durch eine externe


intermedire
Instanz
stellt
bei
groen
Sanierungsmanahmen
mit
Passivhaustechnologie eine positive Einrichtung zur Verbesserung der Nutzerakzeptanz
dar.

Die Befragung der Mieter/innen (100 Prozent der Haushalte) hat gezeigt, dass es nach
wie vor eine breite Skepsis gegenber einer nderung des Nutzerverhaltens beim
Heizen und Lften gibt.

Insgesamt zeigt auch das Projekt WOP-Spallerhof, dass das Nutzerverhalten die
wesentliche Einflussgre bezglich der Akzeptanz neuer Technologie und damit des
Energieverbrauchs darstellt.

Die Beratungsgesprche und Interviews haben gezeigt, dass neue energiesparende


Techniken beim Heizen und Lften insbesondere im Mietwohnungsbau einwandfrei und
ohne aufwndige Bedienung funktionieren mssen. Die Strategie des sozialen Ansatzes,
die eine Verhaltensnderung der Bewohner/innen fordert, kann nur sekundr wirken und
Probleme bei der Hardware nicht kompensieren.

Die klassische Fensterlftung in der Heizperiode (insbesondere Dauerlften


Schlafzimmer) wird nur sehr mhsam zu verndern sein, das zeigen auch
durchgefhrten
Interviews.
Bedingt
durch
den
hohen
Altersschnitt
sanierungsbedrftigen Altbestnden drfte sich die notwendige Verhaltensnderung
Sanierung noch schwieriger als im Neubau gestalten.

Empfohlen werden fr Sanierungsprojekte mit Passivhaus-Standard eine mglichst


optimale Einschulung der Mieter/innen sowie die Weitergabe einer einfachen und klaren
Bedienungsanleitung.

im
die
in
bei

NUTZERREKLAMATIONEN
Da die Lftungsgerte nicht eingebaut wurden, gibt es auch bisher keine Erfahrungen bei
diesem Projekt bezglich Nutzerreklamationen. Nutzerreklamationen knnen voraussichtlich
vermieden werden, indem die Nutzer in der Planung mit einbezogen werden und die
Funktion des Gertes bzw. die daraus erforderlichen Verhaltensnderungen im Gebrauch fr
den Mieter nachvollziehbar zu machen. (siehe auch S 67 und S68)

69

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

KOLOGIE (IBO)
Aufgabenstellung
Es sollen verschiedene Varianten von Sanierungsmanahmen kologisch umfassend
verglichen werden:
x Dmmung Auenwand
x Sockeldmmung
x Dmmung Rollladenkasten
x Dmmung Dach
x Dmmung Kellerdecke
Aus der kologischen Bewertung werden Empfehlungen abgeleitet.
Methodik: kologische Kennwerte (Energie- und Stoffflussanalyse)
Um die Bewertung mglichst umfassend durchzufhren, wurden neben den verfgbaren
quantitativen Verfahren gem ISO 14040 auch semiquanititative und qualitativ/deskriptive
Evaluierungsverfahren eingesetzt.
Systemgrenzen
Alle Baustoffe werden von der Rohstoffgewinnung bis zum Zeitpunkt auslieferfertiges
Produkt bilanziert.
Fr die Instandhaltung wurde eine Gebudelebensdauer von 80 Jahren zugrunde gelegt, die
eingesetzten Baustoffe werden entsprechend ihrer Lebensdauer [Hochbaukonstruktionen
und Baustoffe fr hoch wrmegedmmte Gebude, IBO 2004] gewichtet.
Auslieferung, Einbau und Entsorgung werden qualitativ bewertet.
Herstellung/Instandhaltung
Die Analyse des kologischen Aufwands fr Herstellung und Instandhaltung der Bauteile
erfolgt mittels kobilanzierung gem ISO 14040. Es werden die folgenden kologischen
Kennwerte bercksichtigt:
Primrenergieinhalt nicht erneuerbar,
Treibhauspotential,
Abiotischer Ressourcenabbau,
Versuerung,
Photosmog,
Eutrophierung.
Die Erfassung von toxikologischen Aspekten whrend Herstellung und Einbau und Nutzung
erfolgt deskriptiv auf der Grundlage er derzeit verfgbaren Fachliteratur.
Nutzung
Die toxikologischen Auswirkungen der eingebauten Baustoffe auf den Nutzer und die Umwelt
werden qualitativ auf der Grundlage von Messungen und Literaturrecherchen analysiert. Fr
die Bewertung wird die human- und kotoxikologische Fachliteratur herangezogen.
Recycling/Entsorgung
Die hier angewandte Methodik bietet Architekten und Planern erstmals eine semiquantitative
Grundlage zur Beurteilung und Optimierung von Gebuden im Hinblick auf ihre
Rckbaubarkeit und Entsorgung. Damit wird die Entwicklung des nachhaltigen Bauens auf
den gesamten Lebenszyklus eines Gebudes erweitert.

70

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Folgende Aspekte werden mit dieser Methode bewertet: Trennen, Wiederverwenden,


Verwerten, Entsorgen.
(Bewertungsschlssel: 1 = sehr gnstig .... 5 = ungnstig)
x

Trennen: Die Sortentrennung von verbundenen Baustoffschichten ist Voraussetzung


fr hochwertiges Recycling bzw. problemlose Entsorgung. Je sortenreiner das
aufzubereitende Material ist, umso besser kann die Aufbereitungstechnik auf den
Stoff und die Art der weiteren Nutzung abgestimmt sein. Einfache und trennbare
Konstruktionen mit verschraubten, geklemmten oder gesteckten Verbindungen, die
es zulassen, die einzelnen Komponenten getrennt zu entsorgen bzw. zu verwerten,
sind daher vorteilhaft.
Wiederverwenden: Von Wiederverwendung spricht man, wenn einzelne Bauteile bzw.
Baustoffe ohne mechanische oder stoffliche Behandlung wieder verwendet werden
knnen. Unter diesen Begriff wird auch die Weiterverwendung, also die Verwendung
der Bauteile oder Baustoffe ohne mechanische oder stoffliche Behandlung fr einen
anderen Einsatzzweck verstanden.
Stofflich verwerten: Von Verwertung spricht man, wenn Baustoffe oder Bauelemente
durch Behandlung einer neuen Nutzung zugefhrt werden knnen wie Granulat aus
Altbeton oder Ziegelsplitt als Zuschlagsstoff fr Betone. Abflle sind so zu verwerten,
dass die menschliche Gesundheit nicht gefhrdet werden kann; es sind solche
Verfahren oder Methoden zu verwenden, welche die Umwelt nicht schdigen knnen
(AWG, Anhang 2, Behandlungsverfahren).
Entsorgen: Von Entsorgen sprechen wir, wenn Baustoffe oder Bauelemente
beseitigt (abgelagert) bzw. im Sinne einer thermischen Verwertung verbrannt
werden. Abflle sind so zu beseitigen, dass die menschliche Gesundheit nicht
gefhrdet werden kann; es sind solche Verfahren oder Methoden zu verwenden,
welche
die
Umwelt
nicht
schdigen
knnen
(AWG,
Anhang
2,
Beseitigungsverfahren).

Berechnungsverfahren
Es wurden die folgenden Programme zur kobilanzierung verwendet:
x Simapro 5.0: Berechnung der Baustoff-Kennzahlen)
x Programmpaket Ecosoft 2.1.4: Bauteilberechnung.

71

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Sanierung Auenwand
Ausgangspunkt der Optimierung ist die von den Architekten vorgeschlagene Dmmung
mittels WDVS Mineralschaumplatte mit Silikonharz-Deckputz (Variante 1). Die
vorgeschlagenen Sanierungsvarianten knnen in 3 Untergruppen zusammengefasst werden:
x Wrmedmmverbundsystem: Der Dmmstoff dient neben der Wrmedmmung auch als
Putztrger
x Wrmedmmung zwischen Holzkonstruktion: Dmmstoff zwischen Holz-C-Trger oder
Latten, auenseitig Putztrger und Deckputz
x Wrmedmmung
hinterlftet:
Wrmedmmung
zwischen
Tragkonstruktion,
Holzschalung, Windsperre, Lattung/Hinterlftung und Auenschale aus Lrche,
Aluminium, Faserzementplatten
Aufbau der Auenwand
Alle Varianten haben denselben Wrmewiderstand: U= 0,207 W/(mK)
Var
.

Variantenbezeichnung

Dmmstoff

Dmmstoff
Dicke

Kleber/
Spachtel/
Armierung

Dbel

Mineralschaumplatte

18 cm

Mineral.
Kleber mit
Kunststoffzustzen

Mineralschaumplatte

18 cm

Schrauben/
Ngel

Putztrger

Deckschicht

Polyamid
dbel
Stahlschraube

s.
Dmmstoff

Silikonharzputz

Wie Var. 1

Wie Var.
1

s.
Dmmstoff

Silikatputz

Ausgangsvariante
1

WDVS:
Mineralschaum/
Silikonharzputz

Variante Deckputz
2

WDVS:
Mineralschaum/
Silikatputz

Varianten Wrmedmmverbundsystem
3

WDVS:
Kork/
Silikonharzputz

Kork

16 cm

Wie Var. 1

Wie Var.
1

s.
Dmmstoff

Wie Var. 1

WDVS
EPS/
Silikonharzputz

EPS

16 cm

Wie Var. 1

Wie Var.
1

s.
Dmmstoff

Wie Var. 1

WDVS:
Steinwolle/
Silikonharzputz

Steinwolle

16 cm

Wie Var. 1

Wie Var.
1

s.
Dmmstoff

Wie Var. 1

WDVS:
Hanf/
Silikonharzputz

Hanfdmmplatten 2lagig

16 cm

Wie Var. 1

Wie Var.
1

s.
Dmmstoff

Wie Var. 1

8 cm

Wie Var. 1

Wie Var.
1

s.
Dmmstoff

Wie Var. 1

Putz auf
3cm Kork
und
Holzschalun
g
Putz auf
4cm
Holzweichfa
serplatte
Putz auf
5cm
Holzwollelei
chtbauplatte

Wie Var. 1

Variante geringere Dmmstrke EPS


4a

WDVS:
EPS/
Silikonharzputz

EPS

Varianten Dmmung zw. Holzkonstruktion


7

Zellulose/Kork
Silikonharzputz

Zellulose zw.
Holz-C1
Steher

14 cm

Nur
Spachtel

Dmmsto
ffhalter

"Spaks"

Zellulose/Holzfaser
Silikonharzputz

Zellulose zw.
Holz-C1
Steher

14 cm

Wie Var. 7

Wie Var.
7

Wie Var. 7

Zellulose/Holzwolle Zellulose zw.


leichtbauplatte
Holz-C1
magnesitgeb.
Steher
Silikonharzputz

14 cm

Wie Var. 7

Wie Var.
7

Wie Var. 7

72

Wie Var. 1

Wie Var. 1

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

10

Schafwolledmmfilz/Kork
Silikonharzputz

Schafwolledmmfilz zw.
Holzstnder

14 cm

Wie Var. 7

Wie Var.
7

Wie Var. 7

Wie Var. 7

Wie Var. 1

11

Flachs/Kork
Silikonharzputz

Flachs zw.
Holzstnder

14 cm

Wie Var. 7

Wie Var.
7

Wie Var. 7

Wie Var. 7

Wie Var. 1

12

Glaswolle/Kork
Silikonharzputz

Glaswolle zw.
Holzstnder

14 cm

Wie Var. 7

Wie Var.
7

Wie Var. 7

Wie Var. 7

Wie Var. 1

Winddichtigkeits
schicht
Wie Var. 7
Holzschalun
g/PEWindsperre

Varianten Wrmedmmung hinterlftet

Lrchenschalung
auf
Holzlattung

13

Hinterlftete
Fassade:
Zellulose /
Lrchenschalung

Zellulose zw.
Holz-C1
Steher

18 cm

14

Hinterlftete
Fassade:
Zellulose /
Faserzementplatte
n

Zellulose zw.
Holz-C1
Steher

18 cm

Wie Var. 7

Holzschalun
g/PEWindsperre

Faserzemen
tplatten auf
Holzlattung

15

Hinterlftete
Fassade:
Zellulose /
Alufassade

Zellulose zw.
Holz-C1
Steher

18 cm

Wie Var. 7

Holzschalun
g/PEWindsperre

Alufassade
auf
Holzlattung

Tab. 14 Aufbauvarianten Auenwand

Zu 1: Holz-C-Steher: 4/4 Kantholz auf Mauerwerk gedbelt, daran OSB-Platte geschraubt,


auenseitig wieder 4/4 Kantholz.
Herstellung/Einbau
Nachfolgend sind die Belastungen fr Herstellung und Instandhaltung der untersuchten
Systeme dargestellt. Fr die Nutzungsdauer wurde von 25 Jahren fr den Auenputz, 40
Jahren fr den Putztrger und 50 Jahren fr Dmmstoffe zwischen Konstruktion und
Fassadenbekleidungen ausgegangen (Durchschnittliche Kennwerte inkl. Instandhaltung).
Primrenergieinhalt
MJ/m

Treibhauseffekt
kg CO2 eq./m

Abiotische
Ressourcen
kg Sb eq./m

Photosmog
kg C2H2eq/m

Versauerung
kg SO2 eq./m

berdngung
kg PO4 eq./m

Ausgangsvariante
Var. 1

542

48.4

0.24

0,0045

0,1982

0,0146

Variante Deckputz
Var. 2

494

47.7

Var. 2 '%

0.22

-9%

0,0043

-1%

-8%

0,1866
-4%

0,0145
-6%

-1%

Varianten Wrmedmmverbundsystem
Var. 3

596

Var. 3 '%
Var. 4

+10%
938

Var. 4 '%
Var. 5
Var. 5 '%
Var. 6

-34.6
-171%
41.1
+73%

1279

+/-0%

-15%

+136%

+58%

+90%

+163%

-51%

+1013%
0,0093

0.25

+107%
0,0050

+4%

0,2131

+47%
0,0501

0.63

23.7
+4%

0,0066

0.38

91.9

566

Var. 6 '%

0.24

+11%

0,0163
+8%

0,2856

+12%
0,0135

+44%
0,5439

-8%
0,0266

+174%
0,2278

+82%
0,0109

+15%

-25%

Variante geringere Dmmstrke EPS


Var. 4a
Var. 4a '%

594

29.5
10%

0.242
-39%

0.026
1%

73

474%

0.184

0.009
-7%

-36%

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Varianten Dmmung zw. Holzkonstruktion


Var. 7
Var. 7 '%
Var. 8
Var. 8 '%
Var. 9
Var. 9 '%
Var. 10
Var. 10 '%
Var. 11
Var. 11 '%
Var. 12
Var. 12 '%

297,70

-46,21

-55%
600,50

-195%
-23,30

+11%
407,32
-15%
-50%
384,57
-29%

-12%

-19%

-21%

+22%
0,0086

+54%
0,16

+91%
0,0079

-33%
0,17

-198%

+109%
0,0055

0,11

-227%
-47,32

+69%
0,0094

0,19

-222%
-61,57

438,60

-50%

-124%
-59,09

0,0076

0,21

-148%
-11,72

272,44

0,12

+76%
0,0071

-29%

+58%

0,1184
-40%
0,2284
+15%
0,1619
-18%
0,0939
-53%
0,1147
-42%
0,1378
-30%

0,0076
-48%
0,0117
-20%
0,0100
-32%
0,0070
-52%
0,0087
-40%
0,0100
-32%

Varianten Wrmedmmung hinterlftet


Var. 13
Var. 13 '%
Var. 14

249,43
499,15

Var. 14 '%
Var. 15
Var. 15 '%

-101,74

-54%

-14,06
-8%

702,07

0,12

-310%
0,22

-130%
-7,64

+29%

0,0214
-50%

0,0131
-8%

0,30

-116%

+376%
+191%
0,0102

-25%

+127%

0,1478

0,0142

-25%
0,2189

-3%
0,0158

+10%
0,3126
+58%

+8%
0,0137
-6%

Tab. 15 Aufbauvarianten Auenwand

Die Variante 4a, verringerte Dmmstoffstrke, wird grafisch nicht dargestellt, da die
Dienstleistung (Wrmeschutz) nicht mit den anderen Varianten vergleichbar ist. Eine
Vergleichbarkeit ist nur bei Einbeziehung des zustzlichen kologischen Aufwands fr die
Beheizung gegeben. In mehreren Studien (z.B. kologie der Dmmstoffe, Springer 2000)
wurde nachgewiesen, dass aus kologischer Sicht Dmmstoffstrken zwischen 20 und 40
cm am besten abschneiden.

74

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Primrenergiebedarf nicht erneuerbar (PEI)


Variantenvergleich

1400

1200

1000

[MJ/m]

800

600

400

200

0
V.1

V.2

V.3

V.4

V.1: Mineralschaumpl./Silikonh.
V.2: Mineralschaumpl./Silikatp.
V.3: Kork/Silikonh.
V.4: EPS/Silikonh.
V.5: Steinw/Silikonh.

V.5

V.6

V.7

V.8

V.9

V.10

V.6: Hanf/Silikonh.
V.7: Zellulose/Kork/Silikonh.
V.8: Zellulose/Holzfaser/Silikonh.
V.9: Zellulose/ Holzwolle/Silikonh.
V.10: Schafwolle/Kork/Silikonh.

Tab. 16 Primrenergiebedarf nicht erneuerbar

75

V.11

V.12

V.13

V.14

V.15

V.11: Flachs/Kork/Silikonh.
V.12: Glaswolle/Kork/Silikonh.
V.13: Zellulose/Lrchensch.
V.14: Zellulose/Faserzementpl.
V.15: Zellulose/Alu

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Treibhauspotential (GWP100)
Variantenvergleich
150

100

[kg CO2eq./m]

50

0
V.1

V.2

V.3

V.4

V.5

V.6

V.7

V.8

V.9

V.10

V.11

V.12

V.13

V.14

V.15

-50

-100

-150

V.1: Mineralschaumpl./Silikonh.
V.2: Mineralschaumpl./Silikatp.
V.3: Kork/Silikonh.
V.4: EPS/Silikonh.
V.5: Steinw/Silikonh.

V.6: Hanf/Silikonh.
V.7: Zellulose/Kork/Silikonh.
V.8: Zellulose/Holzfaser/Silikonh.
V.9: Zellulose/ Holzwolle/Silikonh.
V.10: Schafwolle/Kork/Silikonh.

Tab. 17 Treibhauspotential (GWP 100)

76

V.11: Flachs/Kork/Silikonh.
V.12: Glaswolle/Kork/Silikonh.
V.13: Zellulose/Lrchensch.
V.14: Zellulose/Faserzementpl.
V.15: Zellulose/Alu

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Versauerung (AP),
Variantenvergleich
0.6

0.5

[kg SO2eq./m]

0.4

0.3

0.2

0.1

0
V.1

V.2

V.3

V.4

V.1: Mineralschaumpl./Silikonh.
V.2: Mineralschaumpl./Silikatp.
V.3: Kork/Silikonh.
V.4: EPS/Silikonh.
V.5: Steinw/Silikonh.

V.5

V.6

V.7

V.8

V.9

V.10

V.6: Hanf/Silikonh.
V.7: Zellulose/Kork/Silikonh.
V.8: Zellulose/Holzfaser/Silikonh.
V.9: Zellulose/ Holzwolle/Silikonh.
V.10: Schafwolle/Kork/Silikonh.

V.11

V.12

V.13

V.14

V.15

V.11: Flachs/Kork/Silikonh.
V.12: Glaswolle/Kork/Silikonh.
V.13: Zellulose/Lrchensch.
V.14: Zellulose/Faserzementpl.
V.15: Zellulose/Alu

Tab. 18 Versauerung
Varianten WDVS Dmmstoff auch als Putztrger (Var. 1-6)
x Die Dmmsysteme Mineralschaum, Kork und Hanf weisen hnliche Kennwerte auf, Hanf
und Kork weisen durch die CO2-Bindung ein deutlich gnstigeres Treibhauspotential auf.
x EPS weist leicht hhere Belastungen auf (Ausnahme Photosmogbildung deutlich hher
durch Pentanemission), Steinwolle hat durch das hohe Gewicht des Dmmstoffs
insgesamt deutlich ungnstigere Kennwerte.
x Durch die Verwendung von Silikat- anstatt Silikonharzdeckputz knnen bis zu 10% der
Belastungen eingespart werden.
x Dmmstoffplatten ohne Stufenfalz knnen bei unsachgemer Verarbeitung Luftspalten
zur Folge haben, die zur Reduktion des Wrmeschutzes fhren (Schimmelpilzbildung).
x Der Arbeitsaufwand ist bei einlagiger Verarbeitung verhltnismig gering.
x Die Arbeitsbelastung ist gering, Belastung durch Mineralfasern und durch nicht
abgebundenen Zement in Kleber/Spachtelmassen (Auslsen einer Dermatitis) knnen
durch Schutzmanahmen vermieden werden.
Varianten verringerte Dmmstrke (Var. 4a)
x Das untersuchte Dmmsysteme weist trotz verringerter Dmmstrke (8cm) z.T. hnliche
Kennwerte gegenber Variante 1 WDVS auf, im Bereich Photosmog ergeben sich durch
die Pentanemissionen deutlich hhere Belastungen.
Varianten Dmm- und Putztrgerfunktion getrennt (Var. 7-12)
77

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Die untersuchten Dmmsysteme weisen gegenber Variante 1 WDVS deutlich


gnstigere kologische Kennwerte auf. Die im Vergleich zu den WDVS-Systemen
hheren Werte in der Wirkungskategorie Photosmogbildung sind auf die Holzgewinnung
im Wald rckzufhren. (Geringe Gesamtkonzentration).
x Die Variante mit Holzschalung und Kork als Putztrger sind am gnstigsten, die Variante
mit einer verputzbaren porsen Holzfaserplatte sind vor allem durch die hohe Dichte der
eingesetzten Holzfaserplatten vergleichsweise ungnstig.
x Der Arbeitsaufwand ist gegenber Variante 1 erhht.
Die Faserbelastung am Arbeitsplatz ist fr die Varianten mit Zellulosefaserdmmung
vergleichsweise hoch, durch die Verwendung von Frischlufthelmen knnen die
Arbeitsplatzbelastungen reduziert werden. Auf den Kleber kann verzichtet werden.
Varianten hinterlftete Fassade
x Mit Lrchenschalung werden sehr gnstige Werte, mit Faserzementtafeln hnliche
Kennwerte wie WDVS Mineralschaumplatte (Variante 1), mit Aluminiumblech meist
hhere Kennwerte erreicht.
x Der Aufwand ist gegenber Variante 1 erhht.
x Die Faserbelastung am Arbeitsplatz ist fr die Varianten mit Zellulosefaserdmmung
vergleichsweise hoch, durch die Verwendung von Frischlufthelmen knnen die
Arbeitsplatzbelastungen
reduziert
werden.
Durch
die
Vermeidung
von
Kleber/Spachtelmassen auf Zementbasis entfllt das Dermatitisrisiko fr die Verarbeiter.

Dmmstoffe werden in PE-Folie verpackt geliefert. Ein Hersteller von Zellulosefaserflocken


bietet ein Mehrwegsystem mittels Big-Bags an. Bei allen Platten-Dmmstoffen fllt Verschnitt
an, der teilw. von den Herstellern wieder zurckgenommen wird.
Nutzung
x Der Schallschutz der verputzten Dmmsysteme nimmt mit der Dicke des Putzes zu und
mit der dynamischen Steifigkeit des Dmmstoffs ab. Gute Eigenschaften bieten
Faserdmmstoffe und Dmmstoffe zwischen Holz-C-Profilen sowie die hinterlfteten
Fassaden, whrend sich steife Materialien wie expandiertes Polysytrol ungnstig auf das
Schalldmmma auswirken (bessere Schallschutzwerte zeigen elastifizierte EPSPlatten).
x Vom Brandschutz weisen rein mineralische Systeme (Mineralschaumplatte, Steinwolle)
durch ihre Nichtbrennbarkeit Vorteile auf. Die Relevanz fr das gegenstndliche
Bauvorhaben ist zu klren (O Bauordnung).
x Neben konstruktiven Manahmen wie Ausbildung von Vordchern etc. bestimmt der
Wasseraufnahmekoeffizient w und die Rissfreiheit der Deckschicht die Qualitt des
Feuchteschutzes einer Auenwand. Fr ein optimales Feuchteverhalten der Wand ist
zudem ein niedriger Wasserdampfwiderstand der Putzschicht verantwortlich. Die
hinterlfteten Systeme weisen hier gnstigere Eigenschaften auf, da Feuchteschutz und
Dampfdiffusionsverhalten entkoppelt sind.
x Flchtige Bestandteile der Dmmstoffe knnen durch den Wandbildner migrieren und die
Raumluft belasten. Styrol- und Pentanimmissionen aus frisch verlegtem EPS wurden in
[Mnzenberg 2003] gemessen, die Schadstoffkonzentrationen in der Raumluft nehmen
allerdings verhltnismig rasch ab. Die innenseitige strmungsdichte Schicht verhindert
den Eintritt von Fasern aus Faserdmmstoffen.
Die Lebensdauer eines Wrmedmmverbundsystems ist in hohem Mae von einer
einwandfreien Ausfhrung abhngig. Darber hinaus knnen durch die Wahl der
Komponenten Instandhaltungsaufwand und Nutzungsdauer beeinflusst werden:
x Vermeidung durchgehender Luftspalten: Verlegung des Dmmstoffes einlagig mit
Stufenfalz oder zweilagig. Luftspalte reduzieren den Wrmeschutz und knnen
auenseitig verstrkt zu Algen- und Schimmelpilzbildung fhren.
78

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Reduktion der thermischen Spannungen: Durch die hohen Dmmstrken sind die
thermischen Spannungen zwischen Putzsystem und Dmmstoff gegenber
konventionellen Systemen erhht. Gem Systemhersteller sollte die Armierungsschicht
bei hohen Dmmstrken mindestens 5 mm betragen.
Schutz gegen mechanische Beschdigung: Dickputzsysteme verringern die Schdigung
von Putz und Dmmstoffe durch mechanische Einwirkung (Spechtlcher, Eindringen von
spitzen Gegenstnden). Das Risiko fr Spechtlcher hngt sehr stark vom Standort ab.
Algen- und Schimmelpilzrisiko: Gem Dmmsystemhersteller sind sowohl in Silkonharzals auch in Silikatputzen Fungizide enthalten. Mit diesen Mitteln wird zwar eine
vorbeugende und verzgernde Wirkung erreicht, ein dauerhaftes Ausbleiben von
Algenbefall kann aber auch nicht gewhrleistet werden. Konstruktive Manahmen wie
Dachberstnde, Verblechungen, Spritzwasserschutz, etc sind im gegenstndlichen Fall
nicht mglich. Bezglich Algenbildung besitzen Silikonharzputze ein gnstigeres
Verhalten als Silikatputze (Herstellerauskunft). Die hinterlfteten Fassadensysteme
weisen demgegenber Vorteile auf (daher keine Fungizide notwendig).
Austrocknungsverhalten, Vertrglichkeit gegenber bermigen Feuchteeintrag: Die
Vertrglichkeit eines Putzsystems hngt von der Eignung des Putzsystems als auch vom
Austrocknungspotential des Gesamtssystems ab (Diffusionswiderstnde inner- und
auerhalb der Wrmedmmung) ab. Die hinterlfteten Dmmsysteme weisen Vorteile
gegenber den Wrmedmmverbundsystemen auf.

x
x

5.0

4.5

4.0

3.5

3.0

2.5

2.0

1.5

1.0

0.5

0.0
V.1

V.2

V.3

V.4

V.5

V.6

V.7

Trennen

V.1: Mineralschaumpl./Silikonh.
V.2: Mineralschaumpl./Silikatp.
V.3: Kork/Silikonh.
V.4: EPS/Silikonh.
V.5: Steinw/Silikonh.

V.8

Wiederverwenden

V.9

V.10

Verwerten

V.11

V.12

V.13

V.14

V.15

Entsorgen

V.6: Hanf/Silikonh.
V.7: Zellulose/Kork/Silikonh.
V.8: Zellulose/Holzfaser/Silikonh.
V.9: Zellulose/ Holzwolle/Silikonh.
V.10: Schafwolle/Kork/Silikonh.

V.11: Flachs/Kork/Silikonh.
V.12: Glaswolle/Kork/Silikonh.
V.13: Zellulose/Lrchensch.
V.14: Zellulose/Faserzementpl.
V.15: Zellulose/Alu

Tab. 19 Recycling Entsorgung

Trennbarkeit:
Die
Varianten
1-6
sind
am
schlechtesten
zu
trennen
(Wrmedmmverbundsysteme). Holzstnderkonstruktionen wie in den Varianten 7-12
(Holz-C-Steher) sind im Allgemeinen besser zu trennen (unterhalb Putztrger).
79

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Mechanische Verbindungen wie hinterlftete Fassaden (Varianten 13-15) sind


vergleichsweise einfach zu trennen.
Wiederverwendung: Dauerhaft verbundene Flchen und Materialien sind nicht nur
schwer zu trennen, sondern auch nicht wiederzuverwenden (Var. 1-6). Konstruktionen,
die groteils mechanisch verbunden werden, knnen auch leichter wiederverwendet
werden (Var. 7-15). Eine Wiederverwendung der Dmmstoffe zwischen Holzkonstruktion
setzt allerdings auch eine Erhaltung der wesentlichen bauphysikalischen Eigenschaften
voraus (Brandschutz, Wrmeleitfhigkeit). Inwieweit diese nach 40, 50 Jahren noch
gegeben sind, ist seris nur schwer bewertbar (Mechanische Zerstrung durch Kleintiere,
Reduktion des Gehaltes an Flammschutzmittel, etc.).
Wiederverwertbarkeit: Voraussetzung fr eine gute Verwertung ist die Reinheit der
Materialien. Dmmstoffe, die als Putztrger verwendet werden, sind allgemein eher
schwierig zu verwerten, da durch den Putz eine starke Verunreinigung vorliegt.
Mineralische Dmmstoffe sind leichter zu verwerten als organische Dmmstoffe.
Deponierbarkeit: Die dargestellten mineralischen Wrmedmmverbundsysteme wie
Mineralschaumplatte und Steinwolle sind problemlos zu deponieren. Die Vermischung
von organischen mit mineralischen Komponenten bereitet in der Entsorgung groe
Probleme (Var. 3, 4, 4a u. 6). Die Trennung ist im Prinzip mglich, allerdings aufwendig
und nur bis zu einem beschrnkten Reinheitsgrad mglich. Die dadurch gewonnen
organischen Dmmstoffe knnen dann einer thermischen Verwertung zugefhrt werden.

80

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Empfehlung
Die Dmmstrke sollte aus kologischer Sicht keinesfalls reduziert werden.
Es werden folgende Dmmsysteme vorgeschlagen:
Variante 1, Wrmedmmverbundsystem Mineralschaumplatte mit Silikatputz (wenn am
Standort Algenbildungsrisiko nicht erhht):
Vorteile:
x Gnstiges kologisches Profil
x Geringer Arbeitsaufwand
x Keine Schadstoffbelastungen whrend der Nutzung
x Gut deponierbar
Nachteile:
x Schlecht trennbar, schlecht verwertbar
Variante 6, Wrmedmmverbundsystem Hanfdmmplatte mit Silikatputz:
Vorteile:
x Gnstiges kologisches Profil
x Hauptinhaltsstoff aus nachwachsenden Rohstoffen und regional verfgbar
x Geringer Arbeitsaufwand, wenn einlagig herstellbar
x Keine Schadstoffbelastungen whrend der Nutzung
Nachteile:
x Schlecht trennbar, nicht wiederverwend- oder verwertbar
x nach (aufwendiger) stofflicher Trennung thermisch entsorgbar
Variante 7, Zellulose zwischen Holz-C-Trgern, darauf Schalung und Kork als Putztrger,
Silikatputz:
Vorteile:
x Sehr gnstiges kologisches Profil
x Hauptinhaltsstoff aus sekundren Rohstoffen (Altpapier)
x Keine Schadstoffbelastungen whrend der Nutzung
x Zum Groteil trennbar, Dmmstoff im Prinzip wiederverwendbar und wiederverwertbar
Nachteile:
x Faserbelastung beim Einblasen des Zellulosedmmstoffes, dadurch erhhter
Arbeitsschutz notwendig
x Im Vergleich zum WDVS hherer Arbeitsaufwand
Variante 13-15, Hinterlftete Dmmsysteme:
Vorteile:
x Gutes kologisches Profil
x Keine Schadstoffbelastung whrend der Nutzung
x Sehr gute Trennbarkeit und Verwertbarkeit, gute Entsorgungsmglichkeiten
x
Es sollte jenes System gewhlt werden, das aus gestalterischen Grnden prinzipiell mglich
ist.
Anmerkung: Die Eignung hinsichtlich Brandbestndigkeit der vorgeschlagenen Systeme
muss geklrt werden.

81

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Dmmung Rollladenksten
Ein quantitativer Vergleich der angedachten Vakuumdmmung zum Standardprodukt
Polyurethan ist auf Grundlage der derzeitigen Datenlage noch nicht mglich, eine Sachbilanz
zur Herstellung liegt nicht vor.
Polyurethan weist ein sehr ungnstiges kologisches Profil (problematische Vorprodukte und
Inhaltsstoffe, hoher Energiebedarf, Emissionen in die Atmosphre) auf. Fr die
Vakuumdmmplatte knnen qualitativ aus den Hauptinhaltsstoffen und den
bauphysikalischen Eigenschaften die folgenden Vorteile gegenber der Lsung mit
Polyurethan abgeleitet werden:
x Die Rohstoffe besitzen keine toxikologische Relevanz (zumindest im Fertigprodukt)
x Der eingesetzte Hauptrohstoff ist in groen Mengen vorhanden.
x Sehr geringer Materialaufwand fr die Herstellung der erforderlichen Wrmedmmung.
Von Nachteil ist der hohe konstruktive Aufwand zur Montage und zum mechanischen Schutz
der Vakuumdmmplatten sowie die Entsorgung des Verbundsystems.
Empfehlung
Nach derzeitigem Stand des Wissens ist aus kologischen Grnden der Vakuumdmmplatte
der Vorzug gegeben werden.
Dmmung Sockel
Gngige Ausfhrung der thermischen Sanierung des Sockels stellt die Wrmedmmung
mittels Platten aus extrudiertem Polystyrol (XPS) dar, die mit hydrophoben Putzen verputzt
werden. Wegen der hohen Anforderungen an das Feuchteverhalten des Dmmstoffes
existieren nur wenige Alternativen:
Dmmstoffe:
x Schaumglas: kologisch gnstiger, allerdings vergleichsweise aufwendige Verarbeitung.
x EPS-Automatenplatten
x Abdeckung
Hinterlftete Fassade aus Faserzement: kologisch gnstiger in der Herstellung und
insbesondere im Rckbau, bautechnischer Aufwand gegenber WDVS deutlich erhht.
Es sollte prinzipiell geklrt werden, inwieweit aus gestalterischen Grnden ein
hinterlftetes System in Frage kommt.
Empfehlung
Wird die Fassadendmmung mit hinterlfteter Fassade ausgefhrt, kann eine solche Lsung
auch fr den Sockelbereich interessant sein. Beim verputzten System ist aus kologischer
Sicht Schaumglas als Dmmstoff zu empfehlen. Wird aus wirtschaftlichen Erwgungen XPS
eingesetzt werden, sollten nur CO2-geschumte (HFKW-freie) Platten eingesetzt werden,
da HFKW ein sehr hohes Treibhauspotential besitzt.

82

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Optimierung des Daches


Ausgangspunkt der Optimierung ist die Dmmung des Massivdaches mit expandiertem
Polystyrol (EPS). Die Eindeckung erfolgt mit Aluminiumdach (Variante 1). Folgende
Varianten sollten einer kologischen Analyse unterworfen werden:
Geringere Dmmstoffstrke
Dmmung aus Zellulosefaser statt EPS
Eindeckung als Foliendach PE statt Aludach
Aufbau
Var. Variantenbezeichn
ung

Dmmstoff

Deckung

EPS 25cm

Aludach

Ausgangsvariante
1

EPS / Alu

Varianten
1a

EPS / Alu

EPS 15cm

Aludach

Zellulose / Alu

Zellulose 28cm

Aludach

Zellulose / PEAbdichtung

Zellulose 28cm
zw. Holz-C
Trger/
Holzschalung

PEAbdichtung,
Kies

Tab. 20 Aufbau des Daches

Herstellung/Einbau
Fr die Dachsanierung wurde die Lebensdauer der Baustoffe nicht bercksichtigt, da sich die
Angaben je nach Hersteller und Literaturstelle deutlich unterscheiden. Es kann allerdings
davon ausgegangen werden, dass das Aluminiumdach lnger hlt als das Foliendach, somit
die Unterschiede zwischen den Eindeckungsvarianten gering ausfallen.
Primrenergieinhalt
MJ/m

Treibhauseffekt
kg CO2 eq./m

Abiotische
Ressourcen
kg Sb eq./m

Photosmog
kg C2H2eq/m

Versauerung
kg SO2 eq./m

berdngung
kg PO4 eq./m

Ausgangsvariante
Var. 1

1115,11

-13,60

0,46

0,0572

0,3911

0,0185

0.038

0.312

0.015

Varianten geringere Dmmstoffstrke


Var. 1a
Var. 1a '%

848

-22.6
-24%

0.356
-66%

-23%

-33%

-20%

-18%

Varianten Dmmstoff u. Eindeckung


Var. 2
Var. 2 '%
Var. 3
Var. 3 '%

486,97
-56%
326,31
-71%

-41,44

0,21

-205%
-61,20

0,0115
-54%

0,14

-350%

-80%
0,0393

-70%

-31%

0,2185
-44%
0,1230
-69%

0,0111
-40%
0,0084
-55%

Tab. 21 Varianten des Aufbaus des Daches

Die Variante 1a, verringerte Dmmstoffstrke, wird grafisch nicht dargestellt, da die
Dienstleistung (Wrmeschutz) nicht mit den anderen Varianten vergleichbar ist. Eine
Vergleichbarkeit ist nur bei Einbeziehung des zustzlichen kologischen Aufwands fr die
Beheizung gegeben. In mehreren Studien (z.B. kologie der Dmmstoffe, Springer 2000)
wurde nachgewiesen, dass aus kologischer Sicht Dmmstoffstrken zwischen 20 und 40
cm am besten abschneiden.

83

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Primrenergiebedarf nicht erneuerbar (PEI)


Variantenvergleich

1400

1200

1000

800

600

400

200

0
V. 1 EPS/Alu

V. 2 Zell/Alu

V. 3 Zell/PE

Tab. 22 Primrenergiebedarf nicht erneuerbar

Treibhauspotential (GWP100)
Variantenvergleich

150

100

50

0
V. 1 EPS/Alu

V. 2 Zell/Alu

-50

-100

-150

Tab. 23

Treibhauspotential (GWP100)

84

V. 3 Zell/PE

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Versauerung (AP),
Variantenvergleich

0,6

0,5

0,4

0,3

0,2

0,1

0
V. 1 EPS/Alu

Tab. 24
x
x
x
x

V. 2 Zell/Alu

V. 3 Zell/PE

Versauerung

Varianten mit Zellulose besitzen einen deutlich geringeren kologischen Aufwand als die
Dmmung mit EPS.
Die Faserbelastung am Arbeitsplatz ist fr die Varianten mit Zellulosefaserdmmung
vergleichsweise hoch, durch die Verwendung von Frischlufthelmen kann die
Arbeitsplatzbelastung reduziert werden. Auf den Kleber kann verzichtet werden.
Arbeitsaufwand EPS-Verlegung geringer als Zellulosedmmung
kologischer Aufwand fr Herstellung PE-Abdichtung deutlich gnstiger als AluEindeckung, durch die hhere Lebenserwartung der Alueindeckung ergeben sich ber
die gesamte Nutzungsdauer nur geringfgig erhhte kologische Kennwerte.

Nutzung
x Flchtige Bestandteile der Dmmstoffe knnen durch den Deckenbildner migrieren und
die Raumluft belasten. Styrol- und Pentanimmissionen aus frisch verlegtem EPS wurden
in [Mnzenberg 2003] gemessen, die Schadstoffkonzentrationen in der Raumluft nehmen
allerdings verhltnismig rasch ab (Messungen fr Dmmung Auenwand). Die
innenseitige strmungsdichte Schicht verhindert den Eintritt von Fasern aus
Faserdmmstoffen.
x Vermeidung durchgehender Luftspalten bei Dmmung mit EPS: Verlegung des
Dmmstoffes einlagig mit Stufenfalz oder zweilagig. Luftspalten reduzieren den
Wrmeschutz und knnen auenseitig verstrkt zu Algen- und Schimmelpilzbildung
fhren.

85

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Recycling/Entsorgung

5,0

4,5

4,0

3,5

3,0

2,5

2,0

1,5

1,0

0,5

0,0
V. 1 EPS/Alu

V. 2 Zell/Alu

Trennen

Wiederverwenden

V. 3 Zell/PE

Verwerten

Entsorgen

Tab. 25 Recycling/ Entsorgung

x
x
x
x
x

Voraussetzung fr eine optimale Verwertung, Wiederverwendung und Entsorgung ist


eine gute Trennbarkeit der Konstruktion.
Alle vorgeschlagenen Konstruktionen sind sehr gut trennbar, die Trennbarkeit von
Zellulose ist geringfgig schlechter, da zur Trennung maschineller Einsatz
(Absaugen) notwendig ist.
Alle eingesetzten Dmmstoffe knnten wieder in neuen Konstruktionen eingesetzt
werden.
Alu-Eindeckung und PE-Abdichtung sind stofflich wiederverwertbar
Alle Konstruktionen lassen sich gleich gut entsorgen.

Empfehlung
Die Dmmstrke sollte aus kologischer Sicht keinesfalls reduziert werden.
Aus der kologischen Bewertung kann abgeleitet werden:
x Als Dmmstoff wird Zellulose zwischen Holzkonstruktion empfohlen.
x Die Wahl der Eindeckung hngt von der Lebensdauer der Eindeckung ab, allerdings
ebenso stark von der Lebensdauer der darunter liegenden Schichten. Eine Empfehlung
ist auf Basis der derzeitigen Datenlage ist derzeit nicht mglich.
Optimierung Kellerdecke
Die thermische Sanierung der Kellerdecke muss den folgenden Randbedingungen
entsprechen:
x Eine innenseitige Dmmung ist nur dann sinnvoll mglich, wenn der Bodenaufbau
ausgetauscht werden muss.
86

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Die Wrmedmmung muss daher auf der Grundlage von Wrmebrckenberechnungen


zwischen
o Dmmung der Kellerdecke und
o Innendmmung der Auenwnde bzw. Dmmung der Innenwnde
(Halsdmmung oder bis zum Fuboden KG) aufgeteilt werden, um den
Transmissionsleitwert zwischen EG und KG bei mglichst optimierten
Dmmaufwand zu minimieren.

Fr die kologische Optimierung kommen vergleichbare Dmmsysteme wie fr die


Dmmung der Auenwand in Frage (Varianten 1-12) in Frage. Einzig die Decklage muss
durch die innenseitige Anbringung der Dmmung genderte Anforderungen (keine
Einwirkung von Niederschlagswasser) erfllen:
x Wrmedmmverbundsysteme: Ausfhrung nur gespachtelt ohne Deckputz bzw. mit
Innenputzen
x Systeme mit Wrmedmmung zw. Konstruktion mit Abdeckung aus GipskartonFeuchtraumplatten oder Holzwolleleichtbauplatten, Holzschalung, Putztrger und Putz
entfallen. Die Holzkonstruktion kann durch bliche Haltesysteme von abgehngten
Decken ersetzt werden
Zu bercksichtigen sind die deutlich hheren Raumluftfeuchten im Kellergescho sowohl im
Winter wie auch im Sommer, um Schimmelbildung sicher ausschlieen zu knnen.
Empfehlung
Es werden die folgenden Dmmsysteme fr Kellerdecke und -wand vorgeschlagen:
Variante 1 Wrmedmmverbundsystem Mineralschaumplatte mit Silikatputz (je nach
Raumluftfeuchten Kellergescho):
Vorteile:
x Gnstiges kologisches Profil
x Geringer Arbeitsaufwand
x Keine Schadstoffbelastungen whrend der Nutzung
x Gut deponierbar
Nachteile:
x Schlecht trennbar, schlecht verwertbar
Variante 7, Zellulose zwischen Holz-C-Trgern, darauf Gipskarton-Feuchtraumplatte:
Vorteile:
x Sehr gnstiges kologisches Profil
x Hauptinhaltsstoff aus sekundren Rohstoffen (Altpapier)
x Keine Schadstoffbelastungen whrend der Nutzung
x Trennbar, Dmmstoff im Prinzip wiederverwendbar und wiederverwertbar
Nachteile:
x Faserbelastung beim Einblasen des Zellulosedmmstoffes, dadurch erhhter
Arbeitsschutz notwendig
Variante 11, Flachs zwischen Holz-C-Trgern oder Metallschienen auf Stahlseilen,
darauf Gipskarton-Feuchtraumplatte:
Vorteile:
x Gnstiges kologisches Profil
x Hauptinhaltsstoff aus erneuerbaren Rohstoffen
x Keine Schadstoffbelastungen whrend der Nutzung
x Trennbar, Dmmstoff im Prinzip wiederverwendbar und wiederverwertbar
Nachteile:
x Eventuell Wrmebrckenwirkung von Abhngevorrichtung
87

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

PLANUNG UND WOHNRAUMLFTUNG (E-PLUS)


Der Studienschwerpunkt aus haustechnischer Sicht ist die Erarbeitung der
Wohnraumlftung. Um in die jeweils lnderspezifisch hchste Frderstufe zu kommen ist
eine Komfortlftung mit Wrmerckgewinnung unumgnglich. Als mgliche Lsungen wird
eine semizentrale Lftungsanlage (ein Gert pro Wohnung) mit einer dezentralen
Lftungsanlage (mehrere Gerte pro Wohnung) in Bezug auf Preis und Umsetzbarkeit fr
den Sanierungsfall verglichen. Fr das gewhlte Lftungsprinzip wird eine genaue
Gertemarktanalyse Aufschluss ber Vor- und Nachteile der Gerte hinsichtlich
Funktionalitt, Bedienerfreundlichkeit, Wartungsaufwand, Herstellungs- und Betriebskosten
sowie der jeweils kritischen Punkte im Sanierungsprojekt bringen.
Die Wrmeerzeugung, Warmwasserbereitung sowie das Heizungs- und Stromverteilnetz
bleibt weitestgehend bestehen, da die Anlagen zum einen noch funktionsfhig sind und zum
anderen die gewnschte Sanierung in bewohnten Zustand nicht mehr mglich gewesen
wre, da der wohnungsinterne Montageaufwand zu hoch geworden wre.
Somit wird im weiteren Verlauf auf dieses haustechnischen Komponenten nicht nher darauf
eingegangen wird.
Ausgangssituation
Die betrachteten Gebude mit insgesamt 32 Altbauwohnungen, werden energetisch saniert.
Es ergeben sich zwei unterschiedliche Wohnungstypen mit 3 bzw. 4 Zimmern.
Im Zuge der Sanierungsmanahmen werden die Wohnungen mit mechanischen Be- und
Entlftungsanlagen ausgerstet, da schon vorhandene, sichtbare Bauschden (SchimmelPilz) auf eine zu geringe Belftung der Wohnrume hinweisen. D.h. die vorrangige Aufgabe
der Haustechnik besteht darin, eine dauerhafte, hygienisch und bauphysikalisch
ausreichende Be- und Entlftung zu garantieren, ohne die Lftungsgewohnheiten der
jeweiligen Bewohner in das Konzept mit einbeziehen zu mssen. Durch die
Sanierungsmanahmen an der Gebudehlle (Dichtheit) und den Einbau einer
mechanischen Lftung kann durch den Einsatz von Gerten mit hocheffizienter
Wrmerckgewinnung ein relevanter Anteil der auftretenden Lftungswrmeverluste
vermieden werden.
Da die Wohnungen whrend der Sanierungsphase durchgehend bewohnt sein werden,
besteht die Vorgabe, dass in den Wohnungen mglichst geringe Umbaumanahmen
unternommen werden sollen.
Ergebnisse Auswahl Lftungsprinzip und Marktanalyse Lftungsgerte
Als mgliche Lsungen zur Wohnraumlftung kommen eine semizentrale (ein Gert pro
Wohnung) und/oder eine dezentrale Lftungsanlage (mehrere Einzelraumgerte pro
Wohnung) in Frage.
Bezglich Investitionskosten ergibt der Systemvergleich nahezu Preisgleichheit. In Sachen
Umsetzbarkeit im bewohnten Zustand stellt sich jedoch heraus, dass die dezentrale Lsung
deutliche Vorteile mit sich bringt, da die Montagezeiten innerhalb der Wohnung nur sehr kurz
sind, wohingegen bei der semizentralen nahezu die gesamte Anlagemontage innerhalb der
Wohnung erfolgen muss. Hinzu kommt, dass bei der dezentralen Lsung das Deckengert
und das erforderliche Luftkanalnetz noch zustzlich baulich verkleidet werden muss, z.B. mit
einer abgehngten Gipskartondecke.
Aus diesem Grund fiel die Entscheidung auf die dezentrale Lsung mit Einzelraumlftern.
Im Zeitraum Juni 2002 bis Juni 2004 wurde die Entwicklung auf dem Markt der
Einzelraumlftungsgerte beobachtet und die Ergebnisse in einer bersichtstabelle
zusammengefasst.
Schwerpunkt
der
Gerteauswertung
war
die
Hhe
der
88

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Wrmerckgewinnung, die maximale Schalleistung im Auslegungszustand, die


Leistungsaufnahme der Ventilatoren im Auslegungsfall, die Einbausituation fr den
Sanierungsfall sowie der Preis pro Einzellfter.
Gegen Ende der Untersuchungen stellte sich heraus, dass fr Obersterreich eine
bauaufsichtliche Zulassung als weiteres Kriterium vorausgesetzt wird, was lediglich zwei der
untersuchten Gertetypen aufweisen konnten.
Spallerhof Linz
Projekt:
Datum/Stand: 10.06.2004
Bearbeitung: Planungsteam E-Plus

Alle Angaben sind Herstellerangaben z.T. ohne Prfbesttigung!

Gegenberstellung von Einzelraum- Lftungsgerten


Produktbezeichnung
Fabrikat

Type

Tracon

Bon Air

Volumenstrom

WRG

Schallleistung

Abmessungen

Stromanschlu

Leistungsaufnahme

Bohrungen

Listenpreis

Stufe [m/h]

dB(A)

hxbxt [cm]

AC / DC [V]

Stufe [Watt]

da [mm]

ohne MwSt

20 bis 60

>70%

max. 25

130/40/25

Meltem

M-WRG

15 bis 60

>70% 19,5 bis 35,5 40,9/38,8/19,6

Sigenia

Airo-Life

30 bis 45

>50%

23 bis 32

GF Sol Air

CVS

2 bis 20

>75%

34 bis 48

InVENTer

InVENTer 25

20 bis 39

>75%

28 bis 35

DC 6 bis 28

6 bis 10

2x100

ca. 810

Bemerkungen:

Textilwrmetauscher
waschbar. Busansteuerung
mglich (ca. Kosten 200 je
Wohnung)

Busansteuerung nur bei


ca. 770,- Komfortmodel mglich;
970,- bauaufsichtliche Zulassung
Komfortmodel iV 25 vorhanden; pro Zimmer
Gert erforderlich

DC 4 bis 14

6 bis 10

2x120

46,7/49/17,8

AC 230

8 bis 13

1x120

33/26/7

DC 12

1 bis 8

2x62

sehr kleines Gert / relativ laut


ca. 400,- / geringe Luftleistung z.T. zwei
Gerte je Raum notwendig

1x260

Busssytem nicht mglich, jed.


Betriebsstundenaufzeichnung
in Zentralregler integriert;
ca. 590,- bauaufsichtliche Zulassung
iV 25 vorhanden;
Wrmetauscher und
Kunststofffilter waschbar

innen rund
dm 29,
auen 28x28

DC 8-15

3 bis 6

ca. 613,-

geringer
Wrmerckgewinnungsgrad

Tab. 26 Gegenberstellung/Marktanalyse Einzelraumlftungsgerte

Auf Basis der Marktforschungsergebnisse und der Erkenntnis, dass Gerte auf dem Markt
vorhanden sind, die den gestellten Anforderungen an eine hohe Wrmerckgewinnung,
niedrigen Stromverbrauch, normkonformen Schallleistungspegel und normkonformen
Mindestluftwechsel gerecht werden, wurde die vertiefte Energiekonzeption in
Zusammenarbeit mit einem favorisierten Gertehersteller weiterentwickelt.
Funktionsbeschreibung Einzelraumlfter
Fr die Belftung der groen Wohnungen werden je 5 Gerte und fr die kleinen
Wohnungen je 4 Gerte eingebaut. Der Einbau erfolgt in der Auenwand in den Bdern
sowie in den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern. Die Dielen fungieren als
berstrmbereiche und die Kche sowie das WC erhalten eine separate, mechanische
Abluftabsaugung.
Die Auenwandlftungsgerte werden in einem Intervall von 70 sec. einmal als Zuluftgert
und einmal als Abluftgert betrieben. Hierbei werden bis zu 90% der in der Abluft
enthaltenen Wrme an die Frischluft zurck gewonnen. Die Lftungsgerte werden ber
einen Zentralregler gesteuert, wodurch immer eine Durchstrmung der Wohnung mit
Frischluft erfolgt, indem die sich gegenberliegenden Rume parallel mit Zuluft, bzw. Abluft
betrieben werden. Die berstrmung der Luft erfolgt hierbei ber den Trspalt der jeweiligen
Zimmertr. Somit wird auch der Flurbereich (berstrmbereich) mit Frischluft versorgt.
89

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Der Zentralregler wird bei dem bestehenden Lftungsschacht montiert, die Steuerkabel
durch den Schacht in den Keller verlegt und von dort in der Auenwanddmmung zu den
jeweiligen Lftungsgerten gefhrt. Am Zentralregler knnen bis zu 8 Lfter angeschlossen
werden und folgende Funktionen bedient werden:
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)

Luftmengeneinstellung ber Drehzahlregulierung (in %)


Betriebsart: Wrmerckgewinnung (= Regeleinstellung)
Betriebsart: Dauerlftung (Sommerbetrieb)
Betriebsart: Entfeuchten/Abtauen
Betriebsart: AUS
Betriebsstundenzhler
Filterwechselanzeige

Der Anschluss von Temperatur- und Feuchtesensoren ist optional mglich.


Die Betriebsspannung betrgt 8 bis 15 Volt (25 bis 100%), womit die Lfterdrehzahl und
somit die Luftleistung einstellbar ist.
Gerteeinstellungen Winterfall
Die Betriebsart Wrmerckgewinnung ist eingestellt und erscheint auf dem Display. Die
Lfter werden im Normalbetrieb mit einer Drehzahleinstellung von 30% betrieben, was
einer Zu- und Abluftmenge von ca. 33,5 m/h je Lfter entspricht. Auf dieser Stufe erzeugen
die Gerte einen normgerechten maximalen Schallpegel von 25dB(A) und einen
normgerechten Luftwechsel von ca. 0,4 fach pro Stunde bezogen auf das durchlftete
Raumvolumen. Im Regelfall laufen die Lftungsgerte auf dieser Stufe im Tag- und
Nachtbetrieb. Sollte es wider erwarten zu Geruschproblemen in der Nacht kommen, knnen
die Gerte am Zentralschalter sehr einfach auf die kleinste Drehzahl von 25% (entspricht ca.
27m/h) reduziert werden, wodurch der Schallpegel unter 20dB(A) sinkt und sich ein
Luftwechsel von 0,3-fach pro Stunde bezogen auf das durchlftete Raumvolumen einstellt.
Eine Rckstellung auf die hhere Lfterstufe erfolgt wiederum manuell.
Anmerkung zum Thema Luftmengenverstellung:
Die langjhrigen Erfahrungen und ausfhrliche Nutzerbefragungen zeigen, dass bei einem
akzeptablen Schallgerusch und ausreichend guter Luftqualitt, die Lfterstufen uerst
selten verstellt werden und in der Regel auf der einregulierten Mindestluftmenge
(Nennbetrieb) durchlaufen.
Beispiel kleine Wohnung:
Raumvolumen der durchstrmten Bereiche
(ohne Kche und WC, da separate Abluft):
Luftvolumenstrom der Gerte:
Luftwechsel = (0,5 mal 134m/h) / 184m:

184m (abzglich Inventar)


134m/h (Zuluft/Abluft im Wechsel)
0,4 1/h

Gerteeinstellungen Sommerfall
Die Einstellung und Wahl der Drehzahl, d.h. Luftmenge, erfolgt analog zum Winterfall
Weitere Einstellmglichkeiten:
Mglichkeit 1: Die Betriebsart Wrmerckgewinnung bleibt eingestellt und das Gert
bernimmt analog zu Winterfall reine Lftungsfunktionen mit Staubfilterung.
Mglichkeit 2: Die Betriebsart AUS wird eingestellt und es wird ber Fenster gelftet.
Mglichkeit 3: Die Betriebsart Dauerlftung wird am Abend eingestellt, wodurch die Wohnung durchlftet wird und bei klteren Auentemperaturen ein Nachtauskhleffekt entsteht.
Am Tag sollte wieder Betriebsart Wrmerckgewinnung eingestellt werden, damit die heie
Auenluft durch die dann ber Nacht abgekhlte Raumluft abgekhlt wird.

90

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Speziell Mglichkeit 3 erfordert etwas Disziplin in der Bedienung des Reglers, allerdings
kann unter Umstnden ohne Einsatz einer Klimaanlage ein angenehmer Khleffekt erzeugt
werden.
Einbau Einzelraumlftungsgert Fa. Inventer
Der Einbau der Einzelraumgerte erfolgt generell in der Auenwand - am besten in der
Raumecke auf ca. 2m Hhe. Eine Montage unter einem Fenster ist auch mglich, direkt ber
dem Bett ist es jedoch nicht empfehlenswert. Vor der Montage der Gerte wird pro Gert
eine Kernbohrung von 220mm in die Auenwand gebohrt. Anschlieend erfolgt der Einbau
eines Teleskoprohres sowie der Verkabelung in die Bohrung. Zuletzt wird die
Wrmetauschereinheit (Kartusche) in das Teleskoprohr luftdicht eingeschoben, es erfolgt der
elektrische Gerteanschluss und das Anbringen der Gerte Auen und Innenverkleidung.
Die Gertewunschpositionen in Kombination mit den Herstellervorgaben, wurde wie erwhnt
seitens des Architekturbros fr jede Wohnung in einen Plan eingetragen (siehe Anhang).
Wartung Einzelraumlftungsgert Fa. Inventer
Zur Wartung der Anlage muss in regelmigen Abstnden der Filter gewaschen werden. Der
turnusmige Filterwechsel wird dem Bewohner am Zentralregler durch Blinken zweier
Leuchtdioden angezeigt. Durch einfache Abnahme des Gertedeckels kann der Filter
entnommen und in die Splmaschine gesteckt werden. Weiterhin muss ungefhr alle drei
Monate die Speicherkartusche geprft und bei Bedarf (Kontrolle der Luftdurchlssigkeit) im
Geschirrspler oder von Hand gereinigt werden.
Zur Vereinfachung und Eingewhnung wird das regelmige Warten der Gerte in den
ersten Jahren von der Wohnbaugesellschaft berwacht, durchgefhrt und die Kosten dafr
bernommen.
Betriebskosten Einzelraumlftungsgert Fa. Inventer
Fr jedes Gert sind Betriebskosten von ca. 11/Jahr zu erwarten. Dies ergibt sich durch
einen prognostizierten Stromverbrauch der Ventilatoren im Ganzjahrebetrieb(!) von
100kWh/a bei einem Strompreis von ca. 0,11/kWh.
In der Summe fr die groe Wohnung mit fnf Gerten also ca. 55/Jahr und fr die kleine
Wohnung mit 4 Einzelgerten ca. 44/Jahr.
bersichtstabelle

91

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Lftungsanlage Sanierung WA Spallerhof, Linz


1.) Wohnungstyp "gro"
Raumbezeichnung Flche Raumvolumen Gertebezeichnung
m

Zu -u. Abluft
Tag Stufe 2

Schall Zu -u. Abluft


Schall Zu -u. Abluft Schall
in dB(A) Nacht Stufe 1 in dB(A) Party Stufe 3 in dB(A)

m/h

m/h

m/h

Schlafen Kind

14,80

38,5 1 Stck inVENTer 14V

33,4

max. 25

27

kleiner 20

58

40

Schlafen Eltern
Wohnen

14,93
25,47

38,8 1 Stck inVENTer 14V


66,2 1 Stck inVENTer 14V

33,4
33,4

max. 25
max. 25

27
27

kleiner 20
kleiner 20

58
58

40
40

Zimmer klein
Bad

12,81
4,72

33,3 1 Stck inVENTer 14V


12,3 1 Stck inVENTer 14V

33,4
33,4

max. 25
max. 25

27
27

kleiner 20
kleiner 20

58
58

40
40

Gesamtwohnung
Ohne Kche und WC

91,72
82,91

238,5 5 Stck inVENTer 14V


215,6 5 Stck inVENTer 14V

167
Luftwechsel 1/h

135
0,4

290
0,3

0,7

1.) Wohnungstyp "klein"


Raumbezeichnung Flche Raumvolumen Gertebezeichnung
m

Zu -u. Abluft
Tag Stufe 2

Schall Zu -u. Abluft


Schall Zu -u. Abluft Schall
in dB(A) Nacht Stufe 1 in dB(A) Party Stufe 3 in dB(A)

m/h

m/h

m/h

Schlafen Kind

14,80

38,5 1 Stck inVENTer 14V

33,4

max. 25

27

kleiner 20

58

40

Schlafen Eltern

15,15

39,4 1 Stck inVENTer 14V

33,4

max. 25

27

kleiner 20

58

40

Wohnen
Bad

27,16
4,72

70,6 1 Stck inVENTer 14V


12,3 1 Stck inVENTer 14V

33,4
33,4

max. 25
max. 25

27
27

kleiner 20
kleiner 20

58
58

40
40

Gesamtwohnung
Ohne Kche und WC

80,03
71,02

208,1 4 Stck inVENTer 14V


184,7 4 Stck inVENTer 14V

133,6
Luftwechsel 1/h

108
0,4

232
0,3

0,6

Besttigung der Fa. ko-Haustechnik inVENTer GmbH


Wir besttigen, das die in der obenstehenden Tabelle dargestellten Vorgabewerte von unserem Lftungsgert "inVENTer 14V erreicht werden.

Ort, Datum: ........................................................

.......................................

Tab. 27 bersicht Dimensionierung Lftungsanlage/Einzelraumgerte Wohnungstypen

Funktionsbeschreibung mechanische Abluftanlage


In den reinen Abluftrumen Kche und WC, wird ber einen auf dem Dach situierten,
zentralen Abluftventilator die Luft abgesaugt. Dies passiert zum einen ber eine Zeitschaltuhr
und zum anderen ber eine automatische Feuchteregelung, indem das Ventil in der Kche
selbststndig ber einen so genannten Feuchtestrumpf ffnet und schliet (kein
mechanischer Antrieb). Durch diese intelligente Regelung und eine zustzliche
Druckdifferenzsteuerung luft der zentrale Gleichstromventilator sehr sparsam. Die gesamte
Anlage luft auf voller Leistung maximal 4h/Tag, was in den Berechnung zur
Wrmerckgewinnung, bzw. den Lftungswrmeverlusten bercksichtigt ist.
Positionierung Lftungsgerte
In Zusammenarbeit mit den Bewohnern und dem Gertehersteller wurden die mglichen
Positionen der Lfter diskutiert und planlich festgehalten. Die Erhebung der
Bewohnerwnsche fand im Rahmen einer Informationsveranstaltung statt. Die Vorgaben des
Herstellers waren rein technischer und funktionaler Natur. Das Ergebnis aus Nutzwnsche
und Herstellervorgaben wurde seitens des Architekturbros fr jede Wohnung separat in
einem Ansichtenplan festgehalten. Die Plne sind dem Anhang beigelegt
Weiterhin wurde im Vorfeld exemplarisch eine Wohnung im bewohnten Zustand untersucht,
mgliche Gertepositionen fotografisch festgehalten.
Nachfolgende Darstellungen zeigen beispielhaft Fotoaufnahmen der Wohnungsanalyse.

92

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Abb. 51 Innenaufnahme AW Wohnzimmer Gertemontage gut mglich

93

Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Abb. 52 Innenaufnahme AW Badezimmer Gertemontage schwierig

94

Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Abb. 53 Innenaufnahme AW Schlafzimmer Gertemontage gut mglich

CAD- Darstellung Wohnraumlftung


Nachfolgender CAD-Entwurfsplan Wohnraumlftung zeigt die zwei Wohnungsgrundrisse
und beispielhafte Gertepositionen.

95

25,47 m2

14,59 m2

1,44 m2

4,72 m2

10,18 m2

1,39 m2

Abb. 54 CAD-Plan Komfortlftung Wohnungstypen gro und klein

96
4,78 m2

7,89 m2

1,64 m2

14,80 m2

1,64 m2

4,21 m2

5,98 m2

14,93 m2

5,98 m2

7,41 m2

9,19 m2

1,39 m2

4,72 m2

E P L U S

27,16 m2

15,15 m2

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie


Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Darstellung Einzelraumlftungsgert
Nachfolgende Fotos zeigen das gewhlte Lftungsgert der Fa. Inventer als Model

Abb. 55 Gertetyp Fa. Inventer Ansicht wohnungsintern mit Zentralregler

Abb. 56 Gertetyp Fa. Inventer Ansicht von auen mit Abdeckhaube


97

Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

QUALITTSSICHERUNG (TB PANIC)


Bei 4 Referenzwohnungen werden vor der Sanierung Luftdichtigkeitsprfungen und
Leckagenortungen durchgefhrt. Auch vor der Sanierung werden die Fassaden thermographisch erfasst und alle Schwachstellen dokumentiert.
Nach Fertigstellung der Sanierung wurden sowohl die Luftdichtigkeitsprfung als auch die
Thermographie nochmals erstellt und die Verbesserungen erfasst. Notwendige Nachbesserungen konnten im Anschluss noch erledigt werden.
Das Wohngebude wurde mittels Auen- und Innenthermografie und Luftdichtigkeitsprfung
vor und nach der Sanierung auf Schwachstellen untersucht.

Qualittsprfung vor der Sanierung:


Auenthermografie:
Die Auenthermografie wurde in den Morgenstunden bei bedecktem Himmel durchgefhrt.
Die Auenthermografie zeigt im Wesentlichen dem Baustandard entsprechende
Wrmebrcken, welche wren:
1) Auflager der Geschodecken
2) Fenstersturzausbildung
3) Heizkrpernischen bzw. fehlende Dmmung hinter den Heizkrpern
4) Wrmebrcken ber dem Kellermauerwerk
5) "Offene" Gebudetrennfuge
Beispiele:
Die unten dargestellten Aufnahmen stammen unverndert aus den Berichten. Die Abbildung
von Temperaturskalen und Temperaturmesspunkten ist aus technischen Grnden nicht
mglich. Die genauen Temperaturdifferenzen, etc. sind in den Originalberichten einsehbar.
ad 1) Auflager der Geschodecken:

Abb. 57 Thermografie Fassade Nord Auflager, Foto Fassade Nord Auflager

Bei dieser Aufnahme (Bericht


Geschodecken erkennbar.

WAG_Aussen_Rep1,

Seite

13)

sind

deutlich

die

Allgemein:
Neben Wrmeverlusten besteht die Gefahr, dass in Wohnungen diese Stellen mit Mbel
verstellt werden und es dadurch zum Absinken der Oberflchentemperatur an der Innenseite
der Wnde, Bden und Decken kommen kann. Whrend durch den thermischen Auftrieb in
den einzelnen Wohnungen sich die Abkhlung an den Decken nur als Wrmeverlusten
98

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

bemerkbar machen, besteht im Bodenbereich die Gefahr von Tauwasserbildung und in


Folge evtl. Schimmelbildung.
(Bei den weien, sehr warmen Stellen handelt es sich um offene Fenster)
ad 2) Fenstersturzausbildung

Abb. 58 Thermografie Fassade Sd Fenstersturz; Fotos Fassade Sd Fenstersturz

Diese Aufnahme zeigt recht deutlich die Vernderung der Isothermen im Bereich des
Fenstersturzes (Bericht WAG_Aussen_Rep1, Seite 9).
Durch die wahrscheinliche Ausfhrung in Stahlbeton und geringer Wrmedmmung kommt
es hier zu einem erhhten Wrmestrom, der sich wiederum (wie bei Beispiel 1 beschrieben)
in Wrmeverluste und eventuellem Tauwasserausfall auswirken kann.
Bei dem rechts unten im Bild erkennbaren warmen Bereich handelt es sich um Wrmestau
aufgrund der nicht vorhandenen Abstrahlung gegen den Nachhimmel.
ad 3) Heizkrpernischen
bzw. fehlende Dmmung hinter den Heizkrpern

Abb. 59 Thermografie Fassade Nord Heizkrper; Foto Fassade Nord Heizkrper

Betrachtet man den Bereich unter den Fenstern und vergleicht diesen mit den angrenzenden
Wandteilen, so ist eindeutig eine hhere Temperatur erkennbar (Bericht
WAG_Aussen_Rep1, Seite 14).
Auffallend ist auch der unterschiedliche Grad der Oberflchentemperatur, der wahrscheinlich
auf die unterschiedlichen Betriebszustnde der Heizkrper zurck zufhren ist.
Durch die vorhandene, im Vergleich zum Passivhaus, schlechte Wrmedmmung, wird ein
Groteil der Wrmeenergie direkt durch die Wand nach auen getragen.

99

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

ad 4) Wrmebrcken ber dem Kellermauerwerk

Abb. 60 Thermografie Fassade Nord Kellermauerwerk; Foto Fassade Nord Kellermauerwerk

Auf dieser Aufnahme ist deutlich eine hhere Oberflchentemperatur im Bereich des
Kellermauerwerkes erkennbar (Bericht WAG_Aussen_Rep1, Seite 24). Neben dem
warmen Kellermauerwerk ist auch im Bereich des Materialwechsels die Geschodecke
erkennbar.
Neben dem thermisch schlechteren Kellermauerwerk ergibt sich durch die wahrscheinlich
zum Wohnraum nicht gedmmten Kellerdecken ein hherer Wrmefluss von den
Wohnungen in die Kellerrume, was, neben den internen Gewinnen aus Erdreich, etc. zu
einem Temperaturanstieg in diesem fhrt. Hier ist es sinnvoll und notwendig (Gefahr von
Tauwasserbildung etc., siehe oben) die Auendmmung bis in das Erdreich zu fhren.
ad 5) "Offene" Gebudetrennfuge

Abb. 61 Thermografie Fassade Nord Gebudetrennfuge; Foto Fassade Nord Gebudetrennfuge

Die Aufnahme zeigt eine Gebudetrennfuge (Bericht WAG_Aussen_Rep1, Seite 11) welche
eine Temperaturdifferenz von ca. 1,7 K aufweist. Die Berechnung mit der Bauphysiksoftware
Flixo ergab bei Normklima eine Differenz von ca. 0,5 K. Daraus kann der Schluss gezogen
werden, dass die Trennfuge thermisch nicht dicht ist und kalte Luft eindringen und die
Temperatur heruntersetzen kann.
Bei der anstehenden Sanierung ist auch hier auf eine winddichte Ausbildung zu achten.

100

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Der Gesamtzustand des gesamten Gebudes wird im Vergleich mit dem Nachbargebude
ersichtlich, welches wesentlich niedrigere Oberflchentemperaturen und "keine erkennbaren"
Wrmebrcken in dieser Grenordnung aufweist.

Abb. 62 Nachbargebude nach der Sanierung mit wesentlich niederen Oberflchentemperaturen.


(Bericht WAG_Aussen_Rep1, Seite 29)

Abb. 63 Wohnanlage Weinheberstr. 3-9 vor der Sanierung. (Bericht WAG_Aussen_Rep1, Seite 15)

Innenthermografie:
Die Innenthermografie wurde bei der Fam. M. durchgefhrt. Dabei handelt es sich um eine
Zwischenwohnung im 2.Stock. Diese Wohnung weist dem Baustandard entsprechende
Wrmebrcken auf.

Abb. 64 Thermografie Zimmer Innenecke


(Aufnahme WAG_M_Rep, Seite 12)

Abb. 65 Thermografie Zimmer Innen Heizkrper


(Aufnahme WAG_M_Rep, Seite 13)

101

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Die Auenecken weisen sehr hohe Temperaturen auf, was wahrscheinlich auf die direkte
Erwrmung durch die Heizkrper sowie durch den Verlauf der Heizungsrohre (entlang der
Auenwand) zurck zu fhren ist. Auch betrug die Raumtemperatur gut 23 C.
Die Berechnung mit dem Bauphysikprogramm Flixo ergab wesentlich niedere Temperaturen.
Dies gilt insbesondere auch fr die meisten Fensterlaibungen, wo bereits einige Oberflchen
im Taupunktbereich, bezogen auf ein Normklima (Aussen Ta = -5 C, Innen Ti = + 20C, 50
% Luftfeuchtigkeit) liegen.
Da bei dem vorhandenen Aufbau ab ca. 50 % Raumluftfeuchtigkeit bereits mit
Schimmelbildung zu rechnen ist, ist bei der Sanierung unbedingt auf die Detailausbildung der
Fensterlaibungen zu achten, da mit dichter werden der Hlle die Raumluftfeuchtigkeit steigt.
Der Einsatz einer Komfortlftung begrenzt diese Gefahr.

Abb. 66 Thermografie Zimmer Innen Heizungsleitung Auenwand (Aufnahme WAG_M_Rep,Seite 22)

Ersichtlich ist auch, dass die Heizleitungen entlang der Auenwnde verlegt wurden und
dadurch eine entsprechende Wrmeabstrahlung durch das Deckenauflager erfolgt.
(Erkennbar an der sehr warmen Leiste)

Abb. 67 Thermografie Zimmer Innen Wohnungseingangstr (Aufnahme WAG_M_Rep, Seite 25)

Die Wohnungseingangstr weist einige Undichtheiten auf und sollte, da das Stiegenhaus
unbeheizt ist, nachgebessert werden. (Erkennbar durch den unregelmigen dunklen
Bereich)

102

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Luftdichtigkeitsprfung:
Die Ergebnisse der Luftdichtigkeitsprfung zeigten signifikante Unterschiede zwischen den
Wohnungen mit alten Fenstern bzw. Fenstern der neueren Generation.
Mngel
Die vorgefundenen Mngel sind:
1) Wohnung mit alten Fenstern: Undichte Flgel

Abb. 68 Thermografie Innen Fensterflgel (WAG_Blower_Door_Rep. Seite 10)

2) Wohnung mit neuen Fenstern: Im Wesentlichen dichte Flgel, jedoch Windundichtheiten


zwischen Fensterstock und Mauerwerk

Abb. 69 Thermografie Zimmer Innen neue Fenster Fensterstock (WAG_Blower_Door_Rep, Seite 7)

3) Steckdosen, Schalter, etc.: Diese sind vom Gebudeinnenraum her windundicht


(Zuleitung vom Hausverteiler o. .)

Abb. 70 Thermografie Zimmer Innen Verteiler (WAG_Blower_Door_Rep, Seite 18)

103

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

4) Kabelfernsehanschlu

Abb. 71 Thermografie Zimmer Innen Kabel TV Anschluss (WAG_Blower_Door_Rep, Seite 15)

5) Wohnungseingangstren

Abb. 72 Thermografie Zimmer Innen Wohnungseingangstr

6) Die WC-Entlftungen

Abb. 73 Thermografie WC Innen WC-Entlftung

Die Wohnungen im Einzelnen:


Whg. S:
n50 = 0,90 1/h
Whg. N:
n50 = 4,2 bis 4,9 1/h
Whg. Z:
n50 = 1,4 bis 2,2 1/h
Whg. O:
n50 = 1,6 bis 1,9 1/h
Ausgehend von der Whg. S, die fast Passivhausstandard erreicht, ist ersichtlich welches
Potential in einer luftdichten Hlle liegt. Wird ein n50-Wert von <0,60 1/h bei den einzelnen
Wohnungen erreicht ergibt das im Schnitte eine Verringerung der Wrmeverluste durch
Konvektion um ca. den Faktor 4.
104

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Abb. 74 Grundriss Lage der Wohnungen, die mit Blower-Door-Test geprft wurden.

Abschlussberprfung nach der Sanierung:


Nach Fertigstellung der Sanierung werden die Wohnungen nochmals berprft werden, um
die Qualitt der Sanierung zu berprfen.
Idealer Messzeitraum fr Auen- und Innenthermografie:
In den Morgenstunden vor Sonnenaufgang bei Temperaturdifferenz >12 Kelvin zwischen
Innenraum- und Auentemperatur: in der Heizperiode.
Auenthermografie:
Die Auenthermografie wurde in den Morgenstunden bei bedecktem Himmel durchgefhrt.
Die Auenthermografie zeigt recht deutlich, dass die vor der Sanierung dem Baustandard
entsprechende Wrmebrcken deutlich verbessert wurden:
1) Auflager der Geschodecken
Diese sind nicht mehr sichtbar
2) Fenstersturzausbildung
Diese ist physikalisch bedingt weiterhin sichtbar.
3) Heizkrpernischen bzw. fehlende Dmmung hinter den Heizkrpern
Diese sind nicht mehr sichtbar
4) Wrmebrcken ber dem Kellermauerwerk
Nicht mehr sichtbar
5) "Offene" Gebudetrennfuge
Erkennbar ist nur mehr eine geringe Wrmebrcke durch das Dehnungsprofil
Beispiele:
Die unten dargestellten Aufnahmen stammen unverndert aus den Berichten. Die Abbildung
von Temperaturskalen und Temperaturmesspunkten ist aus technischen Grnden nicht
mglich. Die genauen Temperaturdifferenzen, etc. sind in den Originalberichten einsehbar.

105

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

ad 1) Auflager der Geschodecken:


Vor Sanierung

Nach Sanierung
2,0C

15,4C

14

12

SP01

-5

SP01: 10,8C
SP02: 12,6C

10

-10

-12,0C

7,3C

Abb. 75 Bericht WAG_Aussen1_Rep, Seite 13

Abb. 76 Bericht WAG_Aussen2_Rep, Seite 10

Whrend sich vor Sanierung die Geschodecken deutlich abzeichneten, sind diese nach
Aufbringen des VWS nicht mehr sichtbar
ad 2) Fenstersturzausbildung
und Heizkrpernischen
Vor Sanierung

Nach Sanierung
14,7C

SP04: 11,4C

2,0C

AR01: 16,9C

14

SP01: 10,2C

12
SP01

-5

SP02: 11,6C

10

SP03: 12,7C

-10

8
7,3C

Abb. 77 Bericht WAG_Aussen1_Rep, Seite 9

-12,0C

Abb. 78 Bericht WAG_Aussen2_Rep, Seite 12

Whrend vor der Sanierung der Sturz aus gut leitendem Baustoff deutlich ersichtlich war, Ist
dieser eingebaut Bauteil nach Sanierung berdeckt.
Die physikalisch bedingte geometrische Wrmebrcke ist nach wie vor vorhanden.
Die Heizkrpernischen sind nicht mehr erkennbar.

106

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

ad 3) Wrmebrcken ber dem Kellermauerwerk


Vor Sanierung

Nach Sanierung
17,5C

SP02: 13,5C

4,0C

AR01: 18,2C
LI01: -1,1C

16

SP01

SP01: 11,0C

14
-5

12
SP03: 14,4C

10

-10

8,6C

-12,0C

Abb. 79 Bericht WAG_Aussen1_Rep, Seite 7

Abb. 80 Bericht WAG_Aussen2_Rep, Seite 13

Der Sockel des berdmmten Kellermauerwerkes weist dieselbe Oberflchentemperatur wie


die Auenwand auf.
Deutlich erkennbar jedoch die Wrmebrcke durch das Sockeltragprofil.
ad 4) "Offene" Gebudetrennfuge
Vor Sanierung

Nach Sanierung
15,4C

SP01: 10,8C

2,0C
LI01: -6,9C

14

LI01: 11,2C

12
SP02: 12,7C

SP03: 12,2C

10

8
7,3C

-12,0C

Abb. 81 Bericht WAG_Aussen1_Rep, Seite 11

Abb. 82 Bericht WAG_Aussen2_Rep, Seite 25

Die Gebudetrennfuge ist nur mehr leicht erkennbar.


Eine wesentliche Verbesserung gegenber vor der Sanierung
Innenthermografie:
Die Innenthermografie wurde am 25.11.2005 im Anschluss an die Auenthermografie
durchgefhrt.
Diese konnte sinnvoller weise in der obersten Wohnung gemacht werden, um auch die
exponierten Auenecken zukontrollieren.
Whrend vor der Sanierung einige Stellen im Leibungsbereich Tauwasser gefhrdet waren,
ist dies nach der Sanierung nicht mehr der Fall.
Smtliche Wandoberflchen knnen als nicht tauwassergefhrdet (Normklima), angesehen
werden.
107

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Schwachpunkt bleiben weiterhin die Fenster.


Auch ist durch den teilweisen erkennbaren unregelmigem Isothermenverlauf auf
Windundichtheiten oder unregelmigen Einbau zu schlieen.
Vor Sanierung

Nach Sanierung

SP01: 23,7C

24,0C
24

23,0C

LI01: 22,6C
SP01

22

23
AR01: 21,3C

20

22

18

21
20

16

19

14
14,0C

18,6C

Abb. 83 Bericht WAG_M_Rep, Seite 14

Abb. 84 Bericht WAG_S_Rep, Seite 25


24,5C

23,0C

24
SP01: 19,0C
AR01: 11,6C

22
AR01: 20,1C

20

18,6C

14,0C

Abb. 85 Bericht WAG_M_Rep, Seite 16

Abb. 86 Bericht WAG_S_Rep, Seite 6

Windundichtheit bei Trflgel


Die farblich schwarz unterlegten Bereiche gelten als Tauwasser gefhrdet. Nach der
Sanierung ist dies nur mehr im Glasrandverbund der Fall.
Luftdichtheitsprfung:
Grundstzlich hat sich die Luftwechselrate der einzelnen Wohnungen unterschiedlich
gendert.
Whrend die schlechteste Wohnung eine Verbesserung um ca. 60% erfuhr (- 2,9 1/h), haben
sich die zwei anderen Vergleichbaren Wohnungen um ca. 0,3 1/h verschlechtert. Dies
entspricht je nach Ausgangswert einem Prozentsatz von 9% und 30%.
Die magebliche Manahme zur Verbesserung bei der Wohnung N. ist wahrscheinlich das
Einstellen der Fenster gewesen.
Denn im Bereich der Anschlussfuge wurden wesentlich mehr Fehler gefunden als vor der
Sanierung, was fr die Verschlechterung der Werte bei den anderen 2 Wohnungen
verantwortlich zeigt.
Bei der Wohnung S., wo es zu einer Verschlechterung um 9% kam, waren zum Zeitpunkt der
Messung die Anschlussfugen noch nicht verschlossen.

108

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Die vorgefundenen Mngel sind:


1) Im Wesentlichen dichte Flgel, jedoch Windundichtheiten
zwischen Fensterstock und Mauerwerk, die auch nach der Sanierung nicht behoben sind.
24,0C
24

SP01

22

20

18
18,0C

Abb. 87 WAG_Blower_Door_02_Rep, Seite 4

2) Sicherungskasten und Gegensprechanlage


Diese sind auch nach Sanierung vom Gebudeinnenraum her windundicht
25,3C

AR01: 22,8C
SP01: 24,7C

20,9C

Abb. 88

WAG_Blower_Door_02_Rep, Seite 28

3) Die WC-Entlftungen
Die WC-Entlftungen wurden nicht verndert
Vergleich der Blower-Door-Messungen:
Deutlich ist die Verbesserung bei der Wohnung Neuweg ersichtlich. Hier reduzierte sich die
zuvor schlechte Luftwechselrate um ca. 60%. Die Wohnungen Z und S weisen, ausgehend
von einem gutem Wert geringfgige Verschlechterungen auf, die durch ein Aufspringen der
Anschlussfugen verursacht wurde. Diese Mngel wurden behoben.

Wohnung

Datum

Entlftung offen
n50-Wert

Entlftung geschlossen
n50-Wert

Z 04
Z 05

21.07.2004
13.12.2005

2,2
2,4

+ 9%

1,4
1,8

+28%

N 04
N 05

15.07.2004
09.12.2005

4,9
2

-60%

4,2
1,3

-70%

S 04

13.07.2004

0,9
109

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

S 05

25.11.2005

1,2

+33%

O 04

15.07.2004

1,9

1,6

H 05

13.12.2005

1,6

1,4

NUTZERINNENLEITFADEN
Der Nutzerinnenleitfaden im Hinblick auf den Umgang mit den Komfortlftungsanlagen
Funktionsbeschreibung Einzelraumlfter
Fr die Belftung der groen Wohnungen werden je 5 Gerte und fr die kleinen
Wohnungen je 4 Gerte eingebaut. Der Einbau erfolgt in der Auenwand in den Bdern
sowie in den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern. Die Dielen fungieren als
berstrmbereiche und die Kche sowie das WC erhalten eine separate, mechanische
Abluftabsaugung.
Die Auenwandlftungsgerte werden in einem Intervall von 70 sec. einmal als Zuluftgert
und einmal als Abluftgert betrieben. Hierbei werden bis zu 90% der in der Abluft
enthaltenen Wrme an die Frischluft zurck gewonnen. Die Lftungsgerte werden ber
einen Zentralregler gesteuert, wodurch immer eine Durchstrmung der Wohnung mit
Frischluft erfolgt, indem die sich gegenberliegenden Rume parallel mit Zuluft, bzw. Abluft
betrieben werden. Die berstrmung der Luft erfolgt hierbei ber den Trspalt der jeweiligen
Zimmertr. Somit wird auch der Flurbereich (berstrmbereich) mit Frischluft versorgt.
Der Zentralregler fr alle Einzelgerte befindet sich im Flur und hat folgende Anzeigen:
1)
Luftmengeneinstellung ber Drehzahlregulierung (in %)
2)
Betriebsart: Wrmerckgewinnung (= Regeleinstellung)
3)
Betriebsart: Dauerlftung (Sommerbetrieb)
4)
Betriebsart: Entfeuchten/Abtauen
5)
Betriebsart: AUS
6)
Betriebsstundenzhler
7)
Filterwechselanzeige
Gerteeinstellungen Winterfall
Die Betriebsart Wrmerckgewinnung ist eingestellt und erscheint auf dem Display. Die
Lfter werden im Normalbetrieb mit einer Drehzahleinstellung von 30% betrieben, was
einer Zu- und Abluftmenge von ca. 33,5 m/h je Lfter entspricht. Auf dieser Stufe erzeugen
die Gerte einen normgerechten maximalen Schallpegel von 25dB(A) und einen
normgerechten Luftwechsel von ca. 0,4 fach pro Stunde bezogen auf das durchlftete
Raumvolumen. Im Regelfall laufen die Lftungsgerte auf dieser Stufe im Tag- und
Nachtbetrieb. Sollte es wider erwarten zu Geruschproblemen in der Nacht kommen, knnen
die Gerte am Zentralschalter sehr einfach auf die kleinste Drehzahl von 25% (entspricht ca.
27m/h) reduziert werden, wodurch der Schallpegel unter 20dB(A) sinkt und sich ein
Luftwechsel von 0,3-fach pro Stunde bezogen auf das durchlftete Raumvolumen einstellt.
Eine Rckstellung auf die hhere Lfterstufe erfolgt wiederum manuell.
Anmerkung zum Thema Luftmengenverstellung:
Die langjhrigen Erfahrungen und ausfhrliche Nutzerbefragungen zeigen, dass bei einem
akzeptablen Schallgerusch und ausreichend guter Luftqualitt, die Lfterstufen uerst
selten verstellt werden und in der Regel auf der einregulierten Mindestluftmenge
(Nennbetrieb) durchlaufen.
Gerteeinstellungen Sommerfall
110

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Die Einstellung und Wahl der Drehzahl, d.h. Luftmenge, erfolgt analog zum Winterfall
Weitere Einstellmglichkeiten:
Mglichkeit 1: Die Betriebsart Wrmerckgewinnung bleibt eingestellt und das Gert
bernimmt analog zu Winterfall reine Lftungsfunktionen mit Staubfilterung.
Mglichkeit 2: Die Betriebsart AUS wird eingestellt und es wird ber Fenster gelftet.
Mglichkeit 3: Die Betriebsart Dauerlftung wird am Abend eingestellt, wodurch die Wohnung durchlftet wird und bei klteren Auentemperaturen ein Nachtauskhleffekt entsteht.
Am Tag sollte wieder Betriebsart Wrmerckgewinnung eingestellt werden, damit die heie
Auenluft durch die dann ber Nacht abgekhlte Raumluft abgekhlt wird.
Wartung Einzelraumlftungsgert Fa. Inventer
Zur Wartung der Anlage muss in regelmigen Abstnden der Filter gewaschen werden. Der
turnusmige Filterwechsel wird dem Bewohner am Zentralregler durch Blinken zweier
Leuchtdioden angezeigt. Durch einfache Abnahme des Gertedeckels kann der Filter
entnommen und in die Splmaschine gesteckt werden. Weiterhin muss ungefhr alle drei
Monate die Speicherkartusche geprft und bei Bedarf (Kontrolle der Luftdurchlssigkeit) im
Geschirrspler oder von Hand gereinigt werden.
Die Wartung bernimmt der Vermieter.

111

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

KOSTENSCHTZUNG
Nach Abklrung der Detailausfhrungen bzw. Auswahl von Materialien wurde fr die
Gesamtsanierung eine Kostenschtzung erstellt. Die WAG hat in Zusammenarbeit mit EPlus die Mehrkosten erstellt. Dabei sind nderungen aufgrund zu hoher Kosten einzelner
Komponenten in den Planungsprozess eingeflossen.
Die Kosten einer Standardsanierung umfassen folgende Manahmen: Dmmung der
Auenwnde, Keller und Dach, Austausch von Fenstern, die mehr als 10 Jahre alt sind,
Austausch bestehende Sonnenschutzvorrichtungen, Loggiaverbreiterung, Liftzubau.
Die Mehrkosten der koeffizienten Sanierungsstrategie fr die avisierte Hchstfrderung
(siehe Kapitel Entwicklung und Sanierungsstrategie) machen 402.717,87 aus. Die
Gesamtkosten umfassen daher 1.708.000,00.

Tab. 28 Gesamtkosten koeffiziente Sanierung

Die Nettogrundrissflche aller 32 Wohnungen betrgt 2704,64 m, das bedeutet die


koeffiziente Gesamtsanierung des 34 Jahre alten Gebudes betrgt 613,50 /m, das sind
um 130,89 /m mehr als die Standardsanierung.

112

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Dieser Mehraufwand (siehe auch Kapitel Entwicklung und Sanierungsstrategie) setzt sich
aus folgenden Manahmen zusammen.

Tab. 29 Kostenschtzung Mehraufwand koeffiziente Sanierung

113

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Die detaillierte Aufstellung fr den Einbau der Wohnraumlftung umfasst die Materialkosten
inkl. Montage durch einen konzessionierten Lftungsbauer. Auch der Umbau des
bestehenden Abluftschachtes zu einer feuchtegesteuerten Abluft von WC und Kche ist
angefhrt.
Darber
hinaus
werden
zustzlich
erforderliche
Einbauteile
wie
Brandschutzklappen bercksichtigt.

KOSTENSCHTZUNG
Lftungsanlage Spallerhof Linz

Lftungs-Anlage - "Einzelraumlfter" dezentral fr 32 Wohneinheiten


bestehend aus dezentralen Einzelraumlftern mit Auenwandanschluss, 80% WRG und DC-Ventilatoren
Je Wohneinheit werden 4, bzw. 5 Stck Gerte bentigt. Die Entlftung der Sanitrrume wird mit semizentralen
Abluftventilatoren ber Dach ausgefhrt.

Investitionskosten - 32 Wohneinheiten (vier Gebude a8 Wohnungen)


Anzahl
144
32

Anzahl
32
20
35
32
32
32

Einzelraum - Lftungsgerte

ST/m/m

Lftungskomfortgert
inkl. Montage, Kernbohrung (Lohnanteil) und Zubehr
Regelungsanlage
inkl. Verkabelung

semizentrale Abluftanlage wohnungsintern


Messstopfen
Spiralfalzrohr DN 80/100
Formstcke, wie Bogen, Abzweiger, Red., etc., DN 80/100
Brandschutz-Abluftventil WC inkl. G3-Filter
Brandschutz -Abluftventil Kche dm 100 feuchtegefhrt
Einschub Rohr-Schalldmpfer 300mm dm100

Ansemizentrale Abluftanlage wohnungsextern


zahl
8 Abluftventilator drehzahlgeregelt
8 Rohrschalldmpfer 500mm dm125 vor Abluftventilator
Zwischensumme

ST
ST

ST/m/m
ST
lfm
ST
ST
ST
ST

ST/m/m
ST
ST

Material
[EUR]

Lohnanteil
[EUR]

500,00

Summe
[EUR]

250,00

108.000,00

250,00
100,00
Zwischensumme
pro Wohnung
Material Lohnanteil
[EUR]
[EUR]
1,00
4,50
4,00
9,50
5,50
9,50
61,00
18,00
75,00
12,00
20,00
10,00
Zwischensumme
pro Wohnung
Material Lohnanteil
[EUR]
[EUR]
700,00
110,00
57,00
22,50

11.200,00
108.000,00
3.375,00
Summe
[EUR]
176,00
270,00
525,00
2.528,00
2.784,00
960,00
7.243,00
226,34
Summe
[EUR]
6.480,00
636,00
7.116,00
222,38

pro Wohnung

122.359,00
3.823,72

Kostenschtzung Gesamtanlage netto


Kostenschtzung Gesamtanlage netto / WE

Tab. 30 Kostenschtzung Lftungsanlage Gesamtwohnanlage

114

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

In Obersterreich sind 2 Frderungen fr dieses Projekt mglich: die Wohnbaufrderung in


Form eines Annuittenzuschusses des Landes Obersterreich und die Frderung fr eine
Lftungsanlage mit Wrmerckgewinnung.
Die Wohnbaufrderung wird in Form einen Annuittenzuschusses ausgeschttet. In der
Kategorie Frderung von Wohnhusern mit mehr als 3 Wohnungen betrgt der
Annuittenzuschuss 25 %. Er kann aber auf bis zu 40% angehoben werden, wenn lt.
Berechnung des Energieausweises eine erhhte energetische Qualitt nachgewiesen wird.
Ausschnitt aus: http://www.ooe.gv.at/foerderung/Wohnbau/ (12/04)
Fr besonders energiesparende Sanierung wird entsprechend der energetischen Qualitt
des Gebudes nach der Sanierung ein hherer Annuittenzuschuss gewhrt, wenn die
Energiekennzahl gem O. Bautechnikverordnung folgende Werte nicht bersteigt:
30 % Annuittenzuschuss:
AB/VB grer gleich 0,8 ..........
AB/VB kleiner gleich 0,2 ..........
AB/VB zwischen 0,2 und 0,8.....
35 % Annuittenzuschuss:
AB/VB grer gleich 0,8 ..........
AB/VB kleiner gleich 0,2 ..........
AB/VB zwischen 0,2 und 0,8.....
40 % Annuittenzuschuss:
AB/VB grer gleich 0,8 ..........
AB/VB kleiner gleich 0,2 ..........
AB/VB zwischen 0,2 und 0,8.....

80 kWh/ (m Jahr)
40 kWh/ (m Jahr)
linear ansteigend von 40 bis 80 kWh
(m Jahr) oder 26,66 + 66,66 * AB/VB
65 kWh/ (m Jahr)
35 kWh/ (m Jahr)
linear ansteigend von 35 bis 65 kWh
(m Jahr) oder 25 + 50 * AB/VB
45 kWh/ (m Jahr)
25 kWh/ (m Jahr)
linear ansteigend von 25 bis 45 kWh
(m Jahr) oder 18,33 + 33,33 * AB/VB

Das Objekt fllt in die Kategorie AB/VB zwischen 0,2 und 0,8, sodass sich hier ein Grenzwert
fr die hchste Frdersumme durch eine Energiekennzahl von 33 kWh/(ma) ergibt. In der
Abbildung sind die Grenzwerte und die Sanierungsstrategien von Herrn DI Schild
gegenbergestellt worden. Die geplante Sanierungsstrategie unterschreitet den Grenzwert
mit der Energiekennzahl von 31 kWh/(ma), sodass die hchstmgliche Frdersumme
mglich wird. Aus der Grafik wird auch deutlich dass die Lftungsanlage mit
Wrmerckgewinnung unumgnglich ist, um den geforderten Grenzwert zu unterschreiten.
Die Effektivitt der Lftungsgerte mit einer Wrmerckgewinnung von fast 90% wrde sich
wesentlich deutlicher in der Berechnung auswirken, wenn sie nicht durch die bestehende
Abluft fr Kche und WC auf eine Wohnung bezogen geschwcht werden wrde. Um diese
Abluft auf ein System mit Wrmerckgewinnung aufzursten, msste sie durch die ganze
Wohnung an der Decke verzogen werden, was im bewohnten Zustand den Mietern nicht
zugemutet werden kann.

115

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

GEGENBERST ELLUNG ENERGIEKENNZAHLEN

120

45

122

Saniert - Variante 35%

Bestand

31

33

60

41

80

48

100
57

Energiekennzahl

140

40
20
Saniert - Variante 40 % ohne
Lftung
Saniert - Variante 40 % mit
Lftung

Grenzwert 40 %

Grenzwert 35 %

Grenzwert 30 %

Tab. 31 Gegenberstellung Energiekennzahlen

Der Annuittenzuschuss fr die Sanierung betrgt 40% statt bei einer Standardsanierung nur
30 bzw. 35 %, sodass die finanzierten Summe aus Frderung, Sanierungsbeitrag der Mieter
und Eigenmitteln des Bautrgers steigt. Die tatschlich zustzlich zu finanzierenden
Mehrkosten fr die koeffiziente Sanierung betragen nur 201.000,00, das sind 74,33 /m.

Tab. 32 Finanzierung der koeffizienten Sanierung

Die Frderung fr die Lftungsanlage mit Wrmerckgewinnung wird pro Wohnung


ausgeschttet und betrgt 15 % der anerkennbaren Nettoinvestitionskosten oder maximal
1500,00 . Bei dem Sanierungsobjekt betragen 15% der Nettoinvestitionskosten 573,55 ,
das sind ist fr das gesamte Frderprojekt 18.353,60
116

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Somit sinken die Mehrkosten nochmals auf 182.646,40, das sind 67,55 /m. Wenn man
die Erhhung der Wohnqualitt bedenkt, die auf die Qualitt eines Neubaues angehoben
wird, die Verbesserung der Lebensdauer des Objektes und die zustzlichen Einsparungen
der Energiekosten bercksichtigt, ist dies ein gelungenes Planungsergebnis.
Die statische Amortisierung unter Bercksichtigung der Energiekosten fr den Betrieb der
Lftungsanlage betrgt 16 Jahre. Die Energiekosteneinsparung kommt den Mietern zugute
und nicht dem Bautrger selbst. Da die durchschnittlichen Sanierungsintervalle bei ca. 30
Jahren liegen, ist dies ein angemessener Zeitraum.

CONTRACTING MODELL
Was ist Contracting?
Zitat aus dem Text der GUT: energiespar-contracting im wohnbereich vorschlge der
GUT-arbeitsgruppe contracting zur nderung der gesetzlichen rahmenbedingungen
(juni2001, http://www.oegut.at/themen/contract/publ.html):
Der Begriff Contracting steht fr das innovative Dienstleistungspaket eines spezialisierten
Unternehmens (des Contractors), das die Senkung der Energiekosten in Gebuden und
Anlagen zum Ziel hat. Der Contractor setzt dabei Manahmen zur Reduzierung des
Energieverbrauchs wie die Modernisierung der Heizung und der Regelung, Verbesserung
der Beleuchtung, Dmmung der obersten Geschossdecke etc. Er ist zur Sicherstellung
seiner Garantie auch fr die Betriebsfhrung, Wartung und Instandhaltung der Anlagen
whrend der gesamten Vertragslaufzeit verantwortlich.
Das Besondere daran: Der Contractor garantiert dem Gebudeeigentmer eine
Energiekosteneinsparung in bestimmter Hhe oder einen fixen Preis fr die gelieferte
Nutzwrme; die energetischen Manahmen und Leistungen des Contractors finanzieren sich
aus der Einsparung. Der Gebudeeigentmer hat dadurch keinen zustzlichen
Investitionsaufwand, auer bei der Integration baulicher Sanierungsmanahmen oder
Kompletterneuerungen im Rahmen der Erhaltung des Gebudes.
117

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Contracting in diesem Projekt


Die wrmetechnische Sanierung in diesem Projekt resultiert in einer Einsparung der
Betriebskosten die ein Contractingmodell zulassen wrde.
Das Contractingmodell ist vor allem fr private Bautrger tauglich. In diesem Fall fehlen die
rechtlichen Grundlagen, dass ein gemeinntziger Bautrger mittels Landesfrderungen in ein
Contractingmodell einsteigen kann. Hier werden bereits von vielen Instituten, wie zum
Beispiel der Gut (sterreichische Gesellschaft fr Umwelt und Technik),
Gesetzesnderungen gefordert, um dieses zustzliche Potential, das langfristig zu einer
hheren Anzahl von qualitativ hochwertigen Sanierungen fhren kann, zu untersttzen.
Wenn man die Sanierung bezglich der Art der Qualittsverbesserung beurteilt, gliedert sie
sich in 2 Teile: Einerseits werden Sanierungsmanahmen durchgefhrt, die eine
wrmetechnische Verbesserung der Wohnungen bewirken, das sind z.B.: Einbau einer
Lftung, Herstellen von Dmmungen, Abdichten von Fugen, Ausbessern von Wrmebrcken
und Austauschen von Fenstern. Andererseits werden Manahmen getroffen, die die
Wohnqualitt verbessern mittels z.B.: schrgen Leibungen fr mehr Sonne in der Wohnung,
Verbreiterung der Loggias zur Nutzung des Balkons als Terrasse usw.
Beide Arten von Sanierungen sind fr eine zeitgeme Renovierung von Wohnraum
erforderlich und oft aus technischer und finanzieller Sicht nicht zu trennen. Die Sanierung der
Auenwand mit den schrgen Leibungen gehrt zu den wrmetechnischen und zu den
architektonischen Sanierungsmanahmen. Kostenmig kann dies aber nicht anteilig auf
diese beiden Gruppen aufgerechnet werden, weil es sich um einen Bauteil handelt. Es
werden aber nur wrmetechnische Manahmen in Contractingmodellen bercksichtigt, da
nur sie Einsparungen in den Betriebskosten bewirken.
Wird der gesamte Bauteil, der sowohl zur Verbesserungen von wrmetechnischen und
architektonischen Eigenschaften der Wohnung beitrgt in das Contractingmodell
eingerechnet, sind die Investitionskosten in Relation zu den Einsparungen zu hoch um
realistische Laufzeiten fr Contractingmodelle (ca. 5-15 Jahre sind blich) zu erreichen.
Nach Expertengesprchen mit Fa. Axima, die im Bereich Energiecontracting in sterreich
eines der fhrenden Unternehmen ist, wurde auch deutlich, dass vorwiegend Anlagen mittels
Contractingmodellen errichtet werden, was nochmals den contractingfhigen Anteil der
Gesamtsanierung verringern wrde, da dies nur auf die Lftungsanlagen zutrifft. Derzeit sind
nur Sanierungen, die ausschlielich wrmetechnische Verbesserungen mittels Anlagen
beinhalten, fr Contractingmodelle mit relativ kurzen effektiven Laufzeiten geeignet.
Solche Sanierungen sind im Wohnbau nicht zeitgem, da vom Mieter gesamtheitliche
Sanierungen mit architektonischen (neue Oberflchen) und wrmetechnischen
Verbesserungen erwartet werden.
Auch bei diesem Projekt WOP sind die Sanierungsmanahmen mittels Synergien so
miteinander technisch in Bauteilen vereint, dass eine diffizile Aufschlsselung nicht mglich
ist. Somit ist eine Contractingmodell fr diese Sanierung nicht geeignet.

118

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Ergebnisse des Projektes und Schlussfolgerungen


Das Ergebnis des Projektes WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie ist ein
Sanierungskonzept, das architektonisch eine hohe Qualitt hat und als Pilotprojekt groe
Vorbildwirkung
fr
zuknftige
Sanierungen
zum
Niedrigstenergiehaus
von
mehrgeschossigen Wohnbauten zeigt.
Die beiden Leitziele konnten in der Planung erfllt werden: Ein Sanierungskonzept mit
Lftungsanlagen mit Wrmerckgewinnung in Wohngebuden im bewohnten Zustand wurde
nach energieeffizienten, kologischen und konomischen Kriterien entwickelt. Die Nutzer
werden whrend der Bauarbeiten nicht wesentlich beeintrchtigt, da die baulichen
Manahmen innerhalb der Wohnung minimiert wurden.
In der Ausfhrung konnten alle Ziele auer der Montage der Lftungsanlagen erfllt werden.
Dies war nicht mglich, da die Ausfhrung vom Frdergeber nicht untersttzt wurde.
Darber hinaus wurde das Projekt auf seine koeffizienz hin geprft, sodass kologische
Baustoffe eingesetzt wurden, die auch wirtschaftlich von den Bautrgern tragbar sind. Die
Multiplizierbarkeit des Projektes ist mglich, da sich die Sanierung bei den gnstigen
Konditionen des Bautrgers der Energiepreise innerhalb von 16 Jahren amortisiert, sodass
bei Standardkonditionen und den steigenden Energiepreisen mit einer wesentlich krzeren
Amortisation zu rechnen ist.
Das gewhlte Sanierungskonzept wurde mit dem Energieausweis nach den Frderrichtlinien
des Landes O berechnet bzw. auf die Frderrichtlinien abgestimmt. Dabei waren auch
Gesprche mit der Frderstelle des Landes notwendig.
Unumgnglich ist die Installation einer Komfortlftungsanlage. Einerseits wegen der
Verhinderung von Schimmelbildung und der damit zusammenhngenden Verbesserung der
Raumluftqualitt, andererseits wegen der zustzlichen Energieeinsparung durch
Wrmerckgewinnung, ohne der die hchste Frderstufe in Obersterreich nicht erreichbar
ist.
Das Ergebnis ist eine realisierte Sanierungsstrategie, die bei hchster Energieeffizienz, bei
Einsatz von kologischen Baumaterialien und modernster Haustechnik die Qualitt eines
Neubaustandards bietet, sodass nachhaltig auch mit einer hohen Marktdiffusion zu rechnen
ist.
Auer der Lftungsanlagen, die leider vom Folgefrderungsprojekt nicht untersttzt wurde,
konnten alle Elemente der geplanten Sanierung auch realisiert werden.

Abb. 89

Planung Sanierung Ansicht Nord mit Liftzubau

Abb. 90 Planung Sanierung Ansicht Sd mit Loggiaerweiterung

119

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Abb. 91 Saniertes Projekt Weinheberstrae

Abb. 92 Saniertes Projekt Weinheberstrae

120

Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

121

Endbericht

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Ausblick/Empfehlungen

Unerwartet schwierig gestaltete sich die Auswahl eines Lftungsgertes, das sowohl die
geforderte Luftwechselrate erreicht, als auch den maximalen Schallpegel nicht berschreitet
und darber hinaus noch in einem bestehenden Gebude einfach zu montieren ist. Hier
wre eine Grundlagenstudie empfehlenswert, die sich mit dieser Problematik auseinander
setzt und dabei noch die unterschiedlichen Memethoden und Beurteilungsparameter
zwischen sterreichischen Normen und Frderkriterien mit denen der Nachbarlnder
(Vorwiegende werden Lftungsgerte in Deutschland hergestellt) vergleicht bzw. abstimmt.
Darber hinaus wre die mgliche Verknpfung des Lftungsgertes mit einem
Standardbussystem ideal, sodass die Steuerung per Funk mglich ist und hier weitere
aufwendige Leitungslegungen im Bestand im bewohnten Zustand vermieden werden
knnen. Diese Funktionen sind derzeit am Markt nicht erhltlich.
Auerdem mchten wir darauf hinweisen, dass die sozialwissenschaftliche Begleitung in
Form eines unabhngigen Mediators, die scheinbar unterschiedlichen Interessen zwischen
Bautrger, Mietern und Technikern aufklren konnte, die tatschlich dasselbe Ziel haben,
nmlich die Sanierung des Objektes um die Qualitt des Wohnens zu erhhen. Er konnte die
immer wieder auftretenden Missverstndnisse aufklren und die Wissensdefizite gegenber
einer koeffizienten Sanierung mit Lftung vermindern, aber auch den Technikern die
Sorgen der Mieter verdeutlichen. Fr zuknftige Sanierungsprojekte in bewohntem Zustand
empfehlen wir eine sozialwissenschaftliche Begleitung.

122

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

LITERATURVERZEICHNIS
[P*P 2004]

POPPE PREHAL ARCHITEKTEN: ZSG Zukunftsfhige Konzepte in der Stadtund Gebudesanierung Trollmannkaserne Steyr; BMVit, Wien 2004.
http://hausderzukunft.at/results.html?id=2764&menulevel1=3&menulevel2=0

[Feist 2003]

Feist Wolfgang: 7. Internationale Passivhaustagung; Passivhaus Institut,


Darmstadt 2003
www.passiv.de

[ZBU 2004]

Zentrum fr Bauen und Umwelt: 8. Europische Passivhaustagung, Krems


2004
www.donau-uni.ac.at

[Steinmann 2002]
Steinmann
Markus:
Tagungsband
zur
6.
europischen
Passivhaustagung; Fachhochschule beider Basel Institut fr Energie, Muttenz
bei Basel 2002
Links
Fa. Inventer www.inventer.de
Land Obersterreich http://www.ooe.gv.at/foerderung/Wohnbau/
Energiesparverband Obersterreich http://www.esv.or.at/esv/index.php?id=259
Haus der Zukunft
http://www.hausderzukunft.at/
GUT sterreichische Gesellschaft fr Umwelt und Technik http://www.oegut.at

123

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

ABBILDUNGSVERZEICHNIS
Abb. 1
Abb. 2
Abb. 3
Abb. 4
Abb. 5
Abb. 6
Abb. 7
Abb. 8
Abb. 9
Abb. 10
Abb. 11
Abb. 12
Abb. 13
Abb. 14
Abb. 15
Abb. 16
Abb. 17

Weinheberstr. 3,5,7,9 Nordwestansicht..................................................................10


Weinheberstr. 3,5,7,9 Sdostansicht......................................................................10
Lageplan Sanierungsobjekt ....................................................................................11
Grundriss Regelgescho ........................................................................................12
Schnitt Bestandsplan (erstellt 1970 von Architekt DI Ossberger)...........................13
Sockel Bestand im Loggiabereich ..........................................................................13
Eingang Bestand Weinheberstr. 5 ..........................................................................13
Leckagenortung......................................................................................................15
Thermografie Sdfassade ......................................................................................16
Thermografie Nordfassade .................................................................................16
Sanierungsfahrplan fr Mieterversammlung.......................................................17
Arbeits- und Bauzeitplan erstellt Mai 2004 .........................................................18
Lftungsgert Inventer iV 14 Ausstellungsstck.................................................24
Grundriss bestehend und saniert........................................................................26
Schnitt sanierte Objekt........................................................................................26
Weinheberstr. 3,5,7,9 zwischen den bereits Sanierten Objekten am Spallerhof 33
Lageplan Spallerhof V: hellgrau, Sanierungsobjekt: dunkelgrau, L: Ansicht Nord
34
Abb. 18
Planung Sanierung Ansicht Nord mit Liftzubau ..................................................34
Abb. 19
Foto Ansicht Nord Bestand.................................................................................34
Abb. 20
Planung Lftungsgitter Auen bercksichtigt in Ansichten.................................35
Abb. 21
Planung Sanierung Ansicht Sd mit Loggiaerweiterung.....................................35
Abb. 22
Foto Ansicht Sd Bestand ..................................................................................35
Abb. 23
Detail G 11 Dehnfuge zwischen 2 Gebuden.....................................................37
Abb. 24
Detail G11 Var. Dehnfuge zwischen 2 versetzten Gebuden ............................38
Abb. 25
Dehnfuge zwischen 2 Gebuden im Attikabereich .............................................39
Abb. 26
Anschluss transparenter Liftzubau an Stiegenhauswand gedmmt...................40
Abb. 27
Innenecke thermische Sanierung .......................................................................41
Abb. 28
Fensterrahmenberdmmung und kurze Abschrgung der Laibung mit Rolladen
42
Abb. 29
Fensterrahmenberdmmung und kurze Abschrgung der Laibung mit textilem
Sonnenschutz .................................................................................................................43
Abb. 30
Fensterrahmenberdmmung und lange Abschrgung der Laibung mit textilem
Sonnenschutz .................................................................................................................44
Abb. 31
Fensterrahmenberdmmung und Abschrgung der Laibung mit Rollladen .....45
Abb. 32
Detail S 02 Vertikaler oberer Fensteranschluss .................................................47
Abb. 33
Detail S03 Vertikaler unterer Fensteranschluss .................................................48
Abb. 34
Detail S 06 Vertikaler Fensteranschluss Stiegenhaus........................................49
Abb. 35
Detail S 04 Sockeldetail Fassadensanierung .....................................................51
Abb. 36
Detail G 15 Horizontalschnitt Balkonzwischenwand...........................................52
Abb. 37
Detail G 14 Horizontalschnitt Balkonanschlusswand inkl. Balkontr ..................52
Abb. 38
Vertikalschnitt Loggiaverbreiterung ....................................................................53
Abb. 39
Information zur Mieterversammlung ...................................................................55
Abb. 40
Das Gert luft und ist am Bild hinten links unter dem weien Stoff in Betrieb..57
Abb. 41
Prsentationsgert Inventer von der Seite und von Innen inkl. Steuergert ......57
Abb. 42
Infotisch fr die Fixierung der Wnsche der Mieter bzgl. der Lage der
Lftungsgerte ................................................................................................................58
Abb. 43
Grundriss fr Infotag Wohnungstyp gro rechts; Vorlage zum Einzeichnen der
Lftungsgerte ................................................................................................................58
Abb. 44
Ausgefllter Grundriss mit der gewnschten Lage der Lftungsgerte der Mieter:
schwarze Rechtecke .......................................................................................................59
124

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

Abb. 45 Ansicht nach der Sanierung......................................................................................59


Abb. 46 Ansicht whrend der Sanierung................................................................................60
Abb. 47
Projektplan Informationsarbeit ............................................................................61
Abb. 48
Folie Angebot ...................................................................................................62
Abb. 49
Einladung Info-Tag .............................................................................................64
Abb. 50
Situationen am Info-Tag .....................................................................................65
Abb. 51
Innenaufnahme AW Wohnzimmer Gertemontage gut mglich ...................93
Abb. 52
Innenaufnahme AW Badezimmer Gertemontage schwierig .......................94
Abb. 53
Innenaufnahme AW Schlafzimmer Gertemontage gut mglich ..................95
Abb. 54
CAD-Plan Komfortlftung Wohnungstypen gro und klein.................................96
Abb. 55
Gertetyp Fa. Inventer Ansicht wohnungsintern mit Zentralregler ..................97
Abb. 56
Gertetyp Fa. Inventer Ansicht von auen mit Abdeckhaube .........................97
Abb. 57
Thermografie Fassade Nord Auflager, Foto Fassade Nord Auflager .................98
Abb. 58
Thermografie Fassade Sd Fenstersturz; Fotos Fassade Sd Fenstersturz .....99
Abb. 59
Thermografie Fassade Nord Heizkrper; Foto Fassade Nord Heizkrper .........99
Abb. 60
Thermografie Fassade Nord Kellermauerwerk; Foto Fassade Nord
Kellermauerwerk ...........................................................................................................100
Abb. 61
Thermografie Fassade Nord Gebudetrennfuge; Foto Fassade Nord
Gebudetrennfuge ........................................................................................................100
Abb. 62
Nachbargebude nach der Sanierung mit wesentlich niederen
Oberflchentemperaturen. (Bericht WAG_Aussen_Rep1, Seite 29) ............................101
Abb. 63
Wohnanlage Weinheberstr. 3-9 vor der Sanierung. (Bericht
WAG_Aussen_Rep1, Seite 15).....................................................................................101
Abb. 64
Thermografie Zimmer Innenecke Abb. 65 Thermografie Zimmer Innen
Heizkrper (Aufnahme WAG_M_Rep, Seite 12) (Aufnahme WAG_M_Rep, Seite 13)101
Abb. 66
Thermografie Zimmer Innen Heizungsleitung Auenwand (Aufnahme
WAG_M_Rep,Seite 22).................................................................................................102
Abb. 67
Thermografie Zimmer Innen Wohnungseingangstr (Aufnahme WAG_M_Rep,
Seite 25)........................................................................................................................102
Abb. 68
Thermografie Innen Fensterflgel (WAG_Blower_Door_Rep. Seite 10) ..........103
Abb. 69
Thermografie Zimmer Innen neue Fenster Fensterstock
(WAG_Blower_Door_Rep, Seite 7)...............................................................................103
Abb. 70
Thermografie Zimmer Innen Verteiler (WAG_Blower_Door_Rep, Seite 18) ....103
Abb. 71
Thermografie Zimmer Innen Kabel TV Anschluss (WAG_Blower_Door_Rep,
Seite 15)........................................................................................................................104
Abb. 72
Thermografie Zimmer Innen Wohnungseingangstr ........................................104
Abb. 73
Thermografie WC Innen WC-Entlftung ...........................................................104
Abb. 74
Grundriss Lage der Wohnungen, die mit Blower-Door-Test geprft wurden....105
Abb. 75
Bericht WAG_Aussen1_Rep, Seite 13 Abb. 76 Bericht WAG_Aussen2_Rep,
Seite 10 .........................................................................................................................106
Abb. 77
Bericht WAG_Aussen1_Rep, Seite 9 Abb. 78 Bericht WAG_Aussen2_Rep, Seite
12
106
Abb. 79
Bericht WAG_Aussen1_Rep, Seite 7 Abb. 80 Bericht WAG_Aussen2_Rep, Seite
13
107
Abb. 81
Bericht WAG_Aussen1_Rep, Seite 11
Abb. 82 Bericht
WAG_Aussen2_Rep, Seite 25......................................................................................107
Abb. 83
Bericht WAG_M_Rep, Seite 14 Abb. 84 Bericht WAG_S_Rep, Seite 25.........108
Abb. 85
Bericht WAG_M_Rep, Seite 16 Abb. 86 Bericht WAG_S_Rep, Seite 6...........108
Abb. 87
WAG_Blower_Door_02_Rep, Seite 4...............................................................109
Abb. 88
WAG_Blower_Door_02_Rep, Seite 28.............................................................109
Abb. 89
Planung Sanierung Ansicht Nord mit Liftzubau ................................................119
Abb. 90
Planung Sanierung Ansicht Sd mit Loggiaerweiterung...................................119
Abb. 91 Saniertes Projekt Weinheberstrae ........................................................................120
Abb. 92 Saniertes Projekt Weinheberstrae ........................................................................120

125

WOP Wohnbausanierung mit Passivhaustechnologie

Endbericht

TABELLENVERZEICHNIS
Tab. 1
Flchenberechnung Typ klein ..............................................................................11
Tab. 2
Flchenberechnung Typ gro ..............................................................................12
Tab. 3
Aufbauten Bestandsobjekt......................................................................................14
Tab. 4
Ausschnitt aus dem Formular zum Ansuchen der Frderung der Lftungsgerte .20
Tab. 5 Ausschnitt aus PHPP von POPPE PREHAL ..............................................................22
Tab. 6
Gegenberstellung Berechnungsvarianten mit dem Energieausweis O von DI
Schild ..............................................................................................................................23
Tab. 7
Aufbauten: Bestand- Sanierung konventionell- Sanierung optimiert 1. Teil ...........27
Tab. 8
Aufbauten: Bestand- Sanierung konventionell- Sanierung optimiert 2. Teil ...........28
Tab. 9
Beurteilung Wohnsiedlung/ Wohnumfeld N=32......................................................66
Tab. 10
Beurteilung der eigenen Wohnung N=32 ...........................................................67
Tab. 11
Beurteilung geplante Sanierung N=32................................................................67
Tab. 12
Beurteilung: Energetische Sanierung N=32 .......................................................68
Tab. 13
Auswertung kontrollierte Wohnraumlftung........................................................68
Tab. 14
Aufbauvarianten Auenwand .............................................................................73
Tab. 15
Aufbauvarianten Auenwand .............................................................................74
Tab. 16 Primrenergiebedarf nicht erneuerbar ......................................................................75
Tab. 17 Treibhauspotential (GWP 100).................................................................................76
Tab. 18 Versauerung..............................................................................................................77
Tab. 19 Recycling Entsorgung ...............................................................................................79
Tab. 20
Aufbau des Daches ............................................................................................83
Tab. 21
Varianten des Aufbaus des Daches ...................................................................83
Tab. 22
Primrenergiebedarf nicht erneuerbar................................................................84
Tab. 23
Treibhauspotential (GWP100) ............................................................................84
Tab. 24
Versauerung .......................................................................................................85
Tab. 25
Recycling/ Entsorgung........................................................................................86
Tab. 26
Gegenberstellung/Marktanalyse Einzelraumlftungsgerte ............................89
Tab. 27
bersicht Dimensionierung Lftungsanlage/Einzelraumgerte Wohnungstypen
92
Tab. 28
Gesamtkosten koeffiziente Sanierung ............................................................112
Tab. 29
Kostenschtzung Mehraufwand koeffiziente Sanierung.................................113
Tab. 30
Kostenschtzung Lftungsanlage Gesamtwohnanlage....................................114
Tab. 31
Gegenberstellung Energiekennzahlen............................................................116
Tab. 32
Finanzierung der koeffizienten Sanierung ......................................................116

126