.DERECHO DE PROPIEDAD Y EL AED.

HACER UN INFORME SOBRE LA

SESION DE ESTA SEMANA GRACIAS.

INFORME
EL DERECHO DE PROPIEDAD Y EL ANLISIS ECONMICO DEL
DERECHO

Este es uno de los ms importantes tpicos del Derecho Econmico

Partiendo de un anlisis extremadamente individualista, el espaol Juan
Torres Lpez ha dicho: Cada hombre se ve inmerso en un sistema que le
compele a Incrementar sin lmite el uso de lo comn, sin embargo est
limitado.
La ruina es el destino hacia el que todos los hombres se precipitan
cuando uno persigue su propio inters en una sociedad con criterios
comunales. Obsrvese que los efectos la propiedad comn y la
propiedad privada son distintos. La propiedad privada tiene efectos
totalmente distintos, toda vez que esta si internaliza las externalidades,
porque crea los incentivos necesarios para la utilizacin eficientemente
de los recursos. Es decir, beneficia a su propietario y por tanto a la
sociedad. Luego de recusar la propiedad comn, el mtodo propone,
saber cmo los derechos de propiedad privada se adecuan al criterio de
eficiencia. Es decir, determinar cuando la propiedad privada es eficiente.

TORRES LPEZ seala tres caractersticas que se deben dar para tal
efecto
a) La Universalidad: Es decir que todos los recursos deben ser Posedos
por alguien, exceptundose aquellos que no son escasos (son
Abundantes) y que pueden ser consumidos sin restriccin alguna (Ej. El
aire).

b) Exclusividad: Se trata de que el uso y usufructo del bien debe Ser

garantizado jurdicamente, excluyendo al resto del consumo del bien.
Los derechos de propiedad se generan cuando el costo de excluir a otros
del uso de un bien o recurso estn compensados por los beneficios que el
propio bien o recurso exclusivo generen.

c) Transferibilidad: Se requiere que por medio de los Intercambios, los

bienes o recursos pasen de sus usos menos valiosos a los ms eficientes.

Punto central, entonces, es determinar: Si estos criterios se cumplen

Generalmente y que grado de realizacin alcanzan.
El derecho, entonces, se muestra como criterio de eficiencia para esa
asignacin inicial de recursos, para que en ltima instancia el mercado

logre las combinaciones ptimas, al eliminarse de plano las posibles

externalidades iniciales
En conclusin, de lo que se trata es de: a) Brindar una explicacin de la
Necesidad de la propiedad privada como el camino a resultados
eficientes; y b)
Demostrar que la propiedad comn es sinnimo de derechos o resultados
Ineficientes.
La exclusin del derecho de propiedad debe ser total que permita la
transferibilidad, deben cumplirse tres requisitos para que el sistema de
transferencias de derecho de propiedad se produzca:

a) Que la propiedad (posibilidad de excluir) est reconocida

objetivamente por el derecho positivo. (C.C. Art. 923). b) Que la
transmisin de la propiedad transfiera de manera efectiva, de un titular
a otro, la posibilidad de excluir a todos.
c) Que la transmisin de la propiedad se base en un signo de
cognocibilidad que permita a los terceros identificar objetivamente quien
goza de la titularidad para excluir.