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El contrato de arrendamiento establece que el Sr. José Domingo Vela Cubas arrienda a Richard Lovon un local comercial ubicado en Lima por un año, del 1 de julio de 2012 al 1 de julio de 2013. Richard Lovon pagará una renta mensual de S/. 450 y una garantía de S/. 9,000. Además, se prohíbe el subarriendo y Richard Lovon deberá devolver el local en buen estado al vencer el contrato.
El contrato de arrendamiento establece que el Sr. José Domingo Vela Cubas arrienda a Richard Lovon un local comercial ubicado en Lima por un año, del 1 de julio de 2012 al 1 de julio de 2013. Richard Lovon pagará una renta mensual de S/. 450 y una garantía de S/. 9,000. Además, se prohíbe el subarriendo y Richard Lovon deberá devolver el local en buen estado al vencer el contrato.
El contrato de arrendamiento establece que el Sr. José Domingo Vela Cubas arrienda a Richard Lovon un local comercial ubicado en Lima por un año, del 1 de julio de 2012 al 1 de julio de 2013. Richard Lovon pagará una renta mensual de S/. 450 y una garantía de S/. 9,000. Además, se prohíbe el subarriendo y Richard Lovon deberá devolver el local en buen estado al vencer el contrato.
Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento del Inmueble
que celebran de una parte, el Sr. JOS DOMINGO VELA CUBAS, con D.N.I. N 43508869, con domicilio en Calle Ucayali N 111, Distrito de San Miguel, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR, y de la otra parte el Sr. RICHAD LOVON ... con domicilio en .. # .., Dpto. 201, Distrito de , a quien en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en Jr. Ucayali 113, Tienda A-1, distrito de San Miguel, Lima SEGUNDO.- Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento, a favor de EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula anterior con el fin de que el mismo sea utilizado como Estudio Fotogrfico. TERCERO.- El plazo de duracin del contrato es de un ao forzoso, contando a partir del 01 de Julio del 2012 al 01 de julio del 2013, fecha en que el contrato vence indefectiblemente, pudiendo continuar con el alquiler, con la firma de un nuevo contrato, para esto ser requisito indispensable no tener deuda de ninguna ndole por parte de EL ARRENDATARIO. CUARTO.- Las partes convienen en que la renta total del bien sujeto a arrendamiento durante el plazo establecido en la clusula anterior es de S/. 4,500.00 (Cuatro mil quinientos con 00/100 Nuevos Soles). Dicho monto ser cancelado por EL ARRENDATARIO a la suscripcin del presente contrato y en adelante las mensualidades se pagarn a partir del primer da de cada mes adelantado con un plazo mximo de atraso de cinco das calendario. De no cumplir esto se le aplicara a EL ARRENDATARIO una tasa moratoria de acuerdo a Ley, por cada da de atraso. EL ARRENDATARIO paga por adelantado el 1er mes de alquiler y en calidad de garanta da la suma de S/. 9,000.000 (Nueve Mil con 00/100 Nuevos Soles. QUINTO: EL ARRENDADOR declara que sobre el bien queda en arrendamiento no pesa ninguna carga, gravamen, medida judicial y administrativa que pudiera perjudicar de algn modo la normal posesin de EL ARRENDATARIO. EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente las pensiones de alumbrado, agua, consumo elctrico, telfono, arbitrios y dems contribuciones existentes; excepto aquellas que sean de cargo de los propietarios de acuerdo a la Ley. El consumo de la energa elctrica, pagos de arbitrios, como de cualquier otro servicio que cuente el inmueble alquilado ser de total responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
SEXTO: Queda expresamente prohibido a EL ARRENDATARIO el sub-arriendo
total o parcial, cesin y/o aporte de los derechos que se le confieren en este contrato, bajo pena de nulidad, salvo autorizacin expresa y por escrito de EL ARRENDADOR, la infraccin de esta clusula producir la rescisin automtica del presente contrato de perjuicios consecuentes. SPTIMO: Vencido el plazo de acuerdo a lo previsto en la clausula tercera o el contrato se rescindir, EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble sin necesidad de accin judicial, siendo expresamente convenido que, en caso de no efectuarse la devolucin, pagara a EL ARRENDADOR por cada da que siga ocupando el inmueble la cantidad de S/. 200.00 (Doscientos con 00/100 Nuevos Soles) hasta la total devolucin del inmueble, en las condiciones fijadas en este contrato y sin perjuicio del derecho de EL ARRENDADOR para iniciar las acciones de desahucio y dems que considere conveniente en reguardo de sus intereses. OCTAVO Para los efectos de este contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdiccin de los Juzgados de Lima y sealan como domicilio el que aparece en la introduccin. Dichos domicilios surtirn todos los efectos mientras cualquier cambio no se notifique por va notarial, siendo entendido que el nuevo domicilio tendr que estar situado necesariamente dentro de la misma jurisdiccin. Lima, 22 de Junio de 2012.
____________________________ JOSE DOMINGO VELA CUBAS DNI N 43508869
_______________________________ RICHARD LOVON DNI N