DOMINIO AGRARIO

El dominio agrario es el derecho real agrario que ejerce una persona sobre
bienes que tienen como denominador comn a los elementos a los elementos
que integren este derecho y que siempre deben ser agrarios: sujetos, objeto y
vnculo (de acuerdo al carcter de la actividad).
En consecuencia el DOMINIO AGRARIO ser: el derecho real que es
ejercitado por el titular en forma ostensible y publica y que consiste en la
facultad de poseer, usufructuar y disponer el bien agrario, de acuerdo a las
reglas bsica que regulan la actividad econmica agraria, y dentro de las
limitaciones establecidas por el ordenamiento jurdico agrario.
CARACTERSTICAS
1. El dominio agrario, denota una actividad sobre la universalidad de
bienes cualificados como agrarios. Ya se ha mencionado que lo agrario
es todo aquello que se dedica a la actividad agraria, que cumple una
funcin dentro de esta econmica, que se encuentra aplicado en forma
directa a su explotacin o que resulta como consecuencia de ese
proceso productivo. Por consiguiente, el objeto sobre el cual recae este
dominio real pueden ser bienes muebles, inmuebles, bosques, aguas,
as como los frutos o productos que se obtengan.
2. No puede ser absoluto e ilimitado: El Dominio Agrario responde a una
funcin econmica y a la ves social, por tal motivo no es posible de ser
absoluto y sin limitaciones, salvo la perpetuidad, que se da, pero con
ciertas condiciones. A pesar de ser un Derecho Real exclusivo, absoluto
y perfecto como dice alguna definicin de la propiedad en sentido
genrico, el Dominio Agrario solo podr ser exclusivo si dicha
exclusividad consiste en poder detentar el derecho con exclusin de
todo otro (salvo el caso de la comunidad indivisa y de ciertas formas
asociativas de propiedad comn).
3. Es de naturaleza pblica y privada: el dominio agrario, al ser un actividad
econmica realizada por el titular de ese derecho, con fines lucrativos
( es una actividad muchas veces de supervivencia) tiene su raz en el
derecho privado, pero al tener como uno de sus objetivos materiales el
uso de los recursos naturales renovables, debe salir de la esfera
puramente privada, ya que la intervencin del estado se pone de
manifiesto a travs de las limitaciones que se fijan al ejercicio que
pueden realizar los titulares de derecho, en beneficio de la colectividad.
Debe existir y los deberes que son inherentes a todo individuo que vive
dentro de una comunidad.
4. El titulo debe estar revestido de ciertos requisitos: dada su funcin
social, el ttulo que ostenta el titular de este derecho deber estar
vinculado al trabajo a realizar. No sera tico ni jurdico mantener
sistemas de dominio amparados en la tenencia irrestricta por sujetos que

no se dedican al trabajo del fundo, o que no vigilan la explotacin, o que

en ltimo caso ni siquiera habitan en el predio. Por ello se requiere
(segn la legislacin vigente) tener un ttulo calificativo de productor
agrario, campesino, agricultor, o un ttulo profesional que lo acredite para
conducir el fundo.
5. La transmisin est sujeta a ciertos recaudos: siendo la propiedad
agraria el bien ms comnmente sujeto a una traslacin significativa
dentro de este derecho real, su transmisin de dominio, de hacerse
libremente, vera perturbadas sus funciones econmica y social, ya que
de alterarse su unidad productiva podra alterarse la relacin de
dependencia de la comunidad misma sujeta a esa actividad primaria.
Por ello la ley establece ciertos requisitos de cumplimiento obligatorio en
las operaciones que importen la traslacin del dominio o de algunos de
sus atributos.
6. Es un derecho vinculado a la cosa y a la finalidad de la cosa: no es un
derecho real simple, que su vinculacin con el objeto acaba en la
relacin pura que se da entre sus elemento, sino que se vincula con el
objeto al cual est destinado el bien sobre el cual recaen sus efectos;
por eso se dice que la empresa agraria es un conjunto de varios
elementos; cosa inmueble; cosas muebles; o universalidad factil.
Elementos constitutivos del dominio Agrario
los elementos constitutivos de este derecho real son los sujeto el objeto sobre
el cual recae el poder o facultad del sujeto activo titular del derecho, y el vnculo
que resume en su esencia el contenido del derecho , o sea el conjunto de
poderes y deberes inherentes Al titular.
El SUJETO: el sujeto activo o el titular puede ser una persona natural (persona
fsica) o jurdica (pluralidad de personas determinadas, agrupadas en una
forma que la ley permite: sociedad agrcola de inters social, empresa de
propia social, cooperativa (agraria de produccin o de servicios) sociedad de
personas (comunidad campesina). El sujeto pasivo como en todo Derecho
Real, es la colectividad.
Segn la calidad: el sujeto Agrario puede ser:

Pblico como el estado los municipios y las empresas pblicas

Privado

Segn la cantidad: individual, Familiar, comunal o colectivo, Segn sean uno o

varios los tenedores del vnculo y cualquiera que sea la proporcin de que
disfruten los mismos. Si se tratase de varios sujetos que al mismo tiempo
pueden asumir los mismos poderes y deberes, el vnculo se denomina
condominio.

Capacidad: como sabemos la capacidad Puede dividirse en capacidad de

goce (derecho) y capacidad de ejercicio (hecho). Con respecto a la primera no
Existe limitacin alguna pudiendo ser sujeto con derecho a detentar este poder
cualquier persona, tanto jurdica como fsica. En cambio la capacidad de
ejercicio (es decir la capacidad para transmitir el dominio) depende del acto o
ttulo por el que la adquisicin o transmisin se realice. Las leyes agrarias
determinan las condiciones requeridas para la capacidad qu se debe tener
para poder adaurir predios rsticos o transmitir el dominio sobre ellos.
Objeto: el objeto en el Dominio Agrario los son, como en todos los derechos
reales, las cosas: bienes muebles e inmuebles sobre los cuales recae este
derecho.
Estos bienes pueden dividirse atendiendo a diversos criterios en:
1. muebles o inmuebles: esta clasificacin (la ms antigua de que se tiene
nocin, ya que se origina en el derecho romano) surge en razn al
carcter intrnseco de los bienes. el criterio de movilidad (muebles) o
inmovilidad (inmueble) para el derecho Agrario presenta ciertas
dificultades ya que ciertos bienes muebles cuando son incorporados al
suelo en forma permanente debido a su finalidad de participar en la
actividad agraria podran quedar inmersos dentro del grupo de los
inmuebles. Pero al margen de estas consideraciones en criterios es
vlido, y es el que se utiliza en la legislacin nacional.
Por consiguiente para el derecho Agrario son:
Inmuebles
Suelo, subsuelo y sobresuelo.
Los lagos, ros, manantiales, aguas subterrneas.
Los bosques naturales
Las construcciones e instalaciones fijas
Los derechos sobre inmuebles, inscribibles en el registro de
propiedad
Muebles
Los vehculos y otros bienes que pueden llevarse de un lugar a
otro.
Las fuerzas materiales susceptibles de apropiacin.
Las construcciones en terreno ajeno hechas para un fin temporal.

Vnculo: el vnculo jurdico es elemento central las atribuciones obligaciones y

potestades que est revestido este derecho. Es el que establece las relaciones
entre el sujeto pasivo y sujeto activo de esta relacin jurdica, as como stos
con el objeto sobre el cual recae este derecho.
Ya que se trata de un derecho real, el vnculo que relaciona a los diferentes
sujetos que intervienen en este derecho establece las atribuciones y
obligaciones que se deben mutuamente.
Naturaleza Del Vnculo Jurdico: como se ha mencionado la naturaleza del
vnculo consiste en la suma correlativa de deberes y poderes que tiene el
propietario con relacin a una cosa agraria y que le reconoce e impone el
ordenamiento jurdico agrario, de conformidad con los principios generales del
derecho agrario.
a) De Libre Disponibilidad: enajenar, gravar, limitar, transformar.
b) De Libre Aprovechamiento: usar, usufructuar, acceder en sus
diversas formas.
c) Comunes Ambos: posesin y reivindicacin.