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LA PROMESA
Preparatorios
OPCIN
MANDATO
De gestin
SOCIEDAD
COMPRAVENTA
Traslativo de
dominio
DONACIN ENTRE
VIVOS
PERMUTA
ARRENDAMIENTO
Traslativo de
uso o consumo
MUTUO
COMODATO
De prestacin
de servicios
De custodia
DE OBRA O
EMPRESA
PRESTACIN DE
SERVICIOS
DEPSITO
HIPOTECA
Garanta
PRENDA
FIANZA
RENTA VITALICIA
Aleatorios
LOTERA Y RIFAS,
APUESTAS Y
JUEGOS
Que ponen fin
a una
controversia
TRANSACCIN
DEFINICIN
El contrato de Promesa se trata de un contrato preliminar o preparatorio, cuya
funcin y fin en la celebracin en el futuro de otro contrato diferente entre las
mismas partes o sus cesionarios.
Contrato que tiene lugar cuando una persona da a otra el poder, que sta acepta,
para representarla al efecto de ejecutar en su nombre y por su cuenta un acto
jurdico o una serie de actos de esa naturaleza
contrato por medio del cual dos o ms personas se obligan mutuamente con una
prestacin de dar o de hacer, con el fin de obtener una utilidad apreciable en
dinero, la que dividirn entre ellos en la proporcin de sus respectivos aportes o de
lo que hubieren pactado.
contrato por medio del cual una de las partes se obligare a transferir a la otra la
propiedad sta se obligare a recibirla y a pagar por ella determinado precio.
Acto jurdico en virtud del cual una persona llamada donante, transfiere
gratuitamente a otra llamada donatario, el dominio sobre una cosa, y sta lo
acepta.
trueque o cambio de bienes, se da cuando los contratantes se obligan a transferir
bienes uno con otro, si el intercambio dinerario excede del 50% del valor de la cosa
ya no es permuta, nos encontramos con la figura de compraventa.
por el cual dos partes se obligan recprocamente, la una a conceder el uso o goce
de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra, a pagar por este
uso, goce obra o servicio un precio determinado en dinero
Es el contrato en virtud del cual una persona recibe de otra cierta cantidad de
dinero u otras cosas fungibles, con condicin de devolver otro tanto de la misma
especie y calidad
consistente en que una parte, el comodante, entrega a la otra, el comodatario,
gratuitamente alguna cosa no fungible, mueble o raz con facultad de usarla y
obligacin de devolver la misma cosa recibida
contrato por el cual una persona de compromete a responder por las obligaciones
de otra
Por el contrato de lotera o rifa una persona denominada empresario, contrae una
obligacin frente a otra, llamada tenedor o participante, a efectuar con previa
autorizacin gubernamental, el sorteo para el cual este ltimo adquiri su billete o
documento legalmente expedido, y segn el caso, a entregar el premio si hubiere
resultado ganador.
FUNDAMENTO
LEGAL
ELEMENTOS
PERSONALES
ELEMENTOS REALES
CC 1674 al 1685
Promitente y Optante
CC 1676 al 1678
Optario y optante
CC 1686 al 1704
CC 1728 al 1789
Dos o ms socios
CC 1790 al 1843
Comprador, vendedor
CC 1863 al 1888
Mandatante y
Mandatario
La transmisin de un derecho o
una cosa gratuitamente
CC 1852 al 1854
Permutantes o
Contratantes
El intercambio de la cosa o
derecho real reciprocamente
CC 1880 al 1941
Arrendador y
Arrendatario
CC 1942 al 1957
Mutuante y Mutuario
CC 1957 al 1973
Comodante y
Comodatario
CC 2000 al 2026
Contratista y
Contratante o dueo
CC 2026 al 2037
Profesional y el Cliente
contratante
CC 1974 al 1999
Depositante y
Depositario
CC 822 al 879
CC 880 al 916
Deudor y acreedor
CC 2100 al 2120
Fiador, Acreedor y
Deudor
CC 2121 al 2136
Contratante de la renta,
Deudor de la renta, el
Rentista y la persona
sobre cuya cabeza se
contrata la renta
CC 2137 al 2150
CC 2151 al 2169
ELEMENTOS FORMALES
El Cdigo Civil requiere que consten por escrito los
contratos que tienen un valor mayor de Q.300.00 y que
los contratos que deban inscribirse o anotarse en los
registros, cualquiera sea su valor, debern formalizarse
en escritura pblica
Contractual
Contractual
Consensual o formal
Contrato
Consensual
Escritura pblica
No es solemne
CARACTERSTICAS
Principal, Bilateral, Consensual, Formal, Gratuito,
Unilateral si es principal
SANEAMIENTO: es la indemnizacin
enajenante debe prestar por obligaci
al adquiriente en caso de existir en la
en que se transfiere la propiedad, pose
uso, goce o disfrute, vicios ocultos o d
que hagan intil para el uso a que se l
destina o por haber sido privado el
adquiriente de la cosa en virtud de sen
firme amparada en derecho anterior a
enajenacin.
Clases de Saneamiento:
-Por eviccin: tendr lugar cu
se prive al adquirente, por sentencia fi
virtud de un derecho anterior a la
enajenacin de todo o parte de la cosa
adquirida.
-por vicios
ocultos: el enajenante est obligado
saneamiento por vicios o defectos ocu
la cosa que la hagan impropia o inutil
uso, son los mismos de la declaracin
voluntad.
Fundame
legal: CC 1543 al 1573
Delitos de Usura: comete delito de usura quien exige de su deudor, en cualquier forma, un inters m
el tipo mximo que fije la ley o evidentemente desproporcionado con la prestacin.
D
negociaciones usurarias:
1. a quien a sabiendas, adquiere, transfiere o hiciere valer un crdito usurario
2. a quien exigiere de su deudor garantas de carcter extorsivo.
Fundamento legal: CPenal 276 y 277
CONTRATOS
DEFINICIN
ELEMENTOS
PERSONALES
ELEMENTOS REALES
ELEMENTOS FORMALES
Deudor de la
Bienes hipotecables y Contrato formalizado e
hipoteca y Acreedor crditos susceptibles inscrito en el Registro de la
hipotecario
de ser garantizados Propiedad
con hipoteca
CARACTERSTICAS
Divisible e indivisible,
Unilateral, Formal,
Consensual, Oneroso,
Accesorio,
IMPORTANTE
Diferencias entre c
HIPOTECA: para bienes
inmuebles, an con pacto
expreso, el saldo insoluto no se
puede recuperar
HIPOTECA
Similitudes entre c
Deudor y acreedor
PRENDA
DEPSITO
Bienes susceptibles
de depsito
Clasificaci
o
Regular o Ir
Diferencias entre c
MUTUO: es un contrato traslativo
de dominio
DE OBRA O
EMPRESA
Contrato
Contractual, Bilateral,
Oneroso, Conmutativo,
intuito personae, Principal,
Intuitu personae, consensual,
"De tracto sucesivo
CARACTERSTICA MS
IMPORTANTE
Diferencias entre c
Contrato
Contractual, Bilateral,
Oneroso, Conmutativo,
intuito personae, Principal,
Intuitu personae, consensual,
"De tracto sucesivo
CARACTERSTICA MS
IMPORTANTE
DE OBRA O
EMPRESA
Profesional y el
Cliente
Fiador, Acreedor y
Deudor
PRESTACIN DE
SERVICIOS
FIANZA
RENTA VITALICIA
Consensual y solemne,
Gratuito u oneroso, Unilateral
o Bilateral, Accesorio,
Subsidiario, Abstracto, Intuito
persona
Aleatorio, Gratuito u Oneroso,
Traslativo de dominio,
Solemne, Tracto sucesivo,
Unilateral y Bilateral
Diferencias entre c
OBRA O SERVICIOS: prestan
contrato mercantil o sea de
Sociedad un servicio; las
condiciones las pone el
contratista; el dueo no necesita
ser profesional; se contrata a una
persona por las cualidades que
puede tener especficas de la
persona
LOTERA Y RIFAS,
APUESTAS Y
JUEGOS
TRANSACCIN
la promesa, la
billete autorizado legalmente Unilateral, Oneroso,
insertidumbre y/o el por el Ministerio de
Individual o Colectivo
pago de lo prometido Gobernacin
concesiones
reciprocas y pleito o
titigio futuro o ya
iniciado
Escritura pblica o
documento privado con
legalizacin de firmas
Consensual, Oneroso,
Bilateral, Principal, Traslativo
de dominio
RTANTE
ntre contratos
PRENDA: bienes muebles, el
saldo insoluto puede ser
recuperado.
ntre contratos
cacin
ar o Irregular
ntre contratos
DEPSITO: solo tiene la
guarda y custodia
ntre contratos
DE OBRA O EMPRESA: el
contratista trabaja con
libertad, el contratista es
responsable de la obra, el
pago es en relacin al
trabajo terminado
ntre contratos
SERVICIOS PROFESIONALES:
tienen que tener un ttulo de
especializacin; las
condiciones las pone el
profesional; el profesional
tiene que ser versado en la
materia; se contrata a la
persona por las cualidades
de la profesin que tiene