CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una

parte doa LUNA BELLA HUAROTE FELIX , identificado con D.N.I . N 70359639
domiciliado en Mariscal Benavides N 301 ; en adelante EL ARRENDADOR; y de la
otra parte doa ESTRELLA LUNAR

QUISPE FLORES identificado con D.N.I

21835340 domiciliado en Calle Lima N 201 ; en adelante EL ARRENDATARIO; en

los trminos siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR LUNA BELLA HUAROTE FELIX

es propietario de un puesto de

material noble ubicado en el mercado central de la provincia de chincha ubicado en

mariscal Benavides N 104 . El mismo que consta de dos ambientes .
SEGUNDO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO un espacio del bien inmueble descrito en la clusula anterior; para
ser usado exclusivamente como local comercial .
TERCERO
El plazo de duracin del presente contrato es de 03 meses, que se inicia el primero
31 de Abril del 2015 , venciendo indefectiblemente dentro de los tres

meses

subsiguientes, fecha en que EL ARRENDATARIO entregar el inmueble materia del

presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial
alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi, salvo el deterioro de su uso
normal y cuidadoso.
Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes de Abril , es
por cuanto EL ARRENDADOR , por lo que se compromete a entregar el inmueble
antes de la fecha del inicio del arrendamiento, completamente habilitado.

CUARTO
La merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de 500.00 nuevos soles
mensuales, que se pagarn en forma adelantada contra la presentacin del
comprobante respectivo.
El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara
recibir a su entera satisfaccin, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de
arrendamiento de ley.
QUINTO
EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfaccin a la
suscripcin del presente contrato, el importe de 500.00 nuevos soles mensuales , por
concepto de garanta, que cubrir cualquier dao al inmueble materia de arriendo y
que ocasione EL ARRENDATARIO, slo por el valor justificado del perjuicio y hasta
por su importe total, de ser necesario y sustentado. En caso de entregar EL
ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en
que lo recibi y sin ms desgaste que los derivados de su uso normal, la garanta ser
devuelta a la finalizacin del contrato, contra la entrega de la llave.

SEXTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas
condiciones; comprometindose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste
causado por el uso normal. En todo caso, cualquier dao en el inmueble originar la
prdida de la garanta a que se refiere la clusula anterior. Asimismo, cualquier mejora
que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deber efectuarse con autorizacin
de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras debern ser a costo y
responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
STIMO
EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del presente contrato,

ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin autorizacin escrita de EL
ARRENDADOR. Caso contrario, EL ARRENDADOR podr resolver el presente
contrato.
OCTAVO
EL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios, segn
corresponda y deber mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con
los comprobantes respectivos.
Para la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el cumplimiento
de las mismas obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripcin del contrato.
NOVENO
EL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto y consideracin con
sus vecinos, evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable,
etc. que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la
vecindad.
DCIMO
EL ARRENDADOR podr visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto
de verificar su estado y el uso que se le est dando, previo aviso de 48 horas de
anticipacin.
DCIMO PRIMERO
En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble vencido el
plazo del contrato, se obliga a pagar una penalidad de $ 20.00 dlares americanos por
cada da que ocupe el inmueble sin contrato de arrendamiento, la misma que
subsistir hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las acciones de desalojo a
que EL ARRENDADOR tiene derecho.
DCIMO SEGUNDO

EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtencin de

los permisos y licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento de las oficinas
de EL ARRENDATARIO.
DCIMO TERCERO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser
resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro
de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administracin y
decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y
aceptarlas en su integridad.
Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud
lo suscriben por duplicado en la fecha.
Lima, _____ de ________ de 200___

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EL ARRENDADOR
ARRENDATARIO

EL