En la ciudad de Chiquimula, el veinte de junio de dos mil quince, siendo las nueve horas

en punto, LUIS FRANCISCO CERN MORALES, Notario, constituido en mi oficina

profesional ubicada en la segunda calle ocho guion sesenta y tres zona uno, de esta
ciudad, soy requerido por el seor LUIS EMILIO SANTOS REYES, cuarenta y cinco aos
de edad, casado, guatemalteco, mdico pediatra, con domicilio en el departamento de
Chiquimula, se identifica con Documento Personal de Identificacin Cdigo nico de
Identificacin (CUI) Mil novecientos treinta, espacio, sesenta y cinco mil trescientos
noventa y dos, espacio, dos mil uno (1930 65392 2001), extendida por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Hago constar que el requirente
acta en nombre propio y que solicita mis servicios profesionales para que se tramiten
ante m las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE CONSTITUCIN DE PATRIMONIO
FAMILIAR, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta el seor
LUIS EMILIO SANTOS REYES que con fecha veinticinco de junio de dos mil cinco
contrajo matrimonio con la seorita MNICA ANDREA ORTIZ SANZ, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificacin Cdigo nico de Identificacin (CUI) dos mil
setecientos veinticinco, espacio, cincuenta mil novecientos veinte, espacio, dos mil uno
(2725 50920 2001), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, el cual autorizado por la notaria Estfany Mara Villeda Rodrguez, extremo
que acredita con la certificacin de la partida de matrimonio nmero novecientos ochenta
(980), folio cuarenta y siete (47) del libro sesenta y ocho (68) de Matrimonios del Municipio
de Chiquimula, de fecha doce de junio del presente ao. Como producto de su unin, los
esposos procrearon al nio JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, quien actualmente es
de cuatro aos de edad, guatemalteco, de este domicilio, extremo que acredita con la
certificacin de la partida de nacimiento nmero mil doscientos (1200), folio noventa y

nueve (99), del libro ciento diecisiete (117) de Nacimientos del Municipio de Chiquimula,
extendida por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, de
fecha once de junio del presente ao.

SEGUNDO: Declara el requirente que es

propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central al nmero ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24) del libro quinientos
once (511) del municipio de Chiquimula, departamento de Chiquimula, que identifica a la
finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta
ciudad, consistente en casa de habitacin de un nivel, construccin de ladrillo, con el rea,
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin, segn consta en
certificacin extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de
fecha cinco de junio de dos mil quince, con matrcula fiscal nmero diez mil sesenta y
cinco guion S (10,065 S) y que de acuerdo con valuacin reciente practicada por la
seccin de Avalos de la Direccin General de Catastro y Avalos de Bienes Inmuebles,
del Ministerio de Finanzas Pblicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL
QUETZALES (Q 40,000.00), el requirente expresamente hace constar que el bien
inmueble identificado se encuentra libre de manera expresa de gravmenes, anotaciones
o limitaciones, como consta en la documentacin presentada consistente en Certificacin
del Registro de la Propiedad de la Zona Central y de la Direccin General de Catastro y
Avalos de Bienes Inmuebles, as como testimonio de la escritura nmero sesenta y cinco
(65) autorizada por la notaria Estfany Mara Villeda Rodrguez de fecha veintiocho de
noviembre de dos mil diez. TERCERO: El promoviente expresa que es su deseo
CONSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien antes identificado, bajo las
siguientes estipulaciones: a) BENEFICIARIOS: Su cnyuge, MNICA ANDREA ORTIZ
SENZ y su hijo menor de edad JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ; b) BIEN AFECTO:

El patrimonio familiar se constituye sobre la finca urbana de su propiedad, identificada en

el punto segundo de esta acta; c) TIEMPO DE DURACIN: El patrimonio se constituye
por un lapso de CATORCE AOS (14), contados a partir del momento en que se otorgue
la escritura de constitucin del patrimonio familiar, o sea hasta que el hijo menor de edad
de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la
mayora de edad; d) VALOR DEL BIEN: El valor bien inmueble sobre el cual se constituye
el patrimonio familiar es de CUARENTA MIL QUETZALES (Q 40,000.00); e)
ADMINISTRADOR: El representante de los beneficiarios y administrador del patrimonio
familiar ser el requirente. CUARTO: Expresa el promoviente que para los efectos legales
correspondientes, presenta declaracin jurada de que sobre los dems bienes de sus
propiedad no existen gravmenes, segn consta en acta notarial autorizada por el
infrascrito Notario en esta ciudad, de fecha veintisis de mayo del presente ao; de igual
manera declara que no es deudor de ninguna persona; QUINTO: En virtud de lo anterior el
requirente solicita: a) Que con esta acta notarial y documentacin que se acompaa, se
forme el expediente respectivo; b) Se tengan por iniciadas las diligencias voluntarias
extrajudiciales de CONSTITUCIN DE PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien inmueble,
bajo las condiciones de valor y tiempo especificados; c) Se tengan por beneficiarios a las
personas propuestas; d) Se hagan las publicaciones de ley en el Diario Oficial y en otro
de mayor circulacin; e) Se conceda audiencia a la Procuradura General de la Nacin; f)
En su oportunidad se dicte la resolucin que en derecho corresponda y se otorgue la
escritura respectiva y extindase copia legalizada de sta, con su duplicado para los
efectos registrales de propiedad; g) Se remita el expediente al Director del Archivo General
de Protocolos, para su conservacin y custodia. Termino la presente en el mismo lugar y
fecha de su inicio, cuando son las nueve horas con cuarenta y cinco minutos, la cual

consta de cuatro hojas de papel bond que numero, sello y firmo, y alas que adhiero un
timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja y un timbre notarial de diez quetzales por el
acta. Leo lo escrito al requirente, quien enterado de su contenido objeto, valor y dems
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza. DOY
FE---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ANTE M:

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO LUIS FRANCISCO CERN MORALES.

SEGUNDA CALLE OCHO GUION SESENTA Y TRES ZONA UNO, CHIQUIMULA,
VEINTE DE JUINIO DE DOS MIL QUINCE
I. Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados, inciese la
formacin del expediente respectivo; II. Se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias
de CONSTITUCIN DE PATRIMONIO FAMILIAR por parte del seor LUIS EMILIO
SANTOS REYES; III. Se tienen por presentados y recibidos los documentos adjuntos; IV.
Publquese el edicto correspondiente, por tres veces durante el plazo de treinta das en el
Diario Oficial y en otro de mayor circulacin; V. Dese audiencia a la Procuradura General
de la Nacin para que se pronuncie sobre este trmite; VI) Dctese el auto, otrguese la
escritura y extindase copia simple legalizada para efectos de su inscripcin con su
duplicado. Artculos 352, 353, 357, 362 y 368 del Cdigo Civil, Decreto Ley 106; 66, 71,
128, 401, 402, 444 y 446 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 1, 2, 4,
24,

25

26

del

Decreto

NOTIFQUESE.--------------------------

54-77

del

Congreso

de

la

Repblica.

En la ciudad de Chiquimula, el veinte de junio de dos mil quince, siendo las diez horas en
punto, en mi oficina profesional situada en la segunda calle ocho guion sesenta y tres
zona uno de Chiquimula, notifiqu personalmente al seor: LUIS EMILIO SANTOS
REYES, el contenido de la resolucin de fecha de hoy y le entregu copia de la misma,
quien

de

enterado,

si

FE.------------------------------------------------------------------------------------

ANTE M:

firm.

DOY

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO LUIS FRANCISCO CERN MORALES.

SEGUNDA CALLE OCHO GUION SESENTA Y TRES ZONA UNO. CHIQUIMULA, DOCE
DE AGOSTO DOS MIL QUINCE.--------------------------------------------------------------------------SE TIENE A LA VISTA: Para resolver dentro de las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales
de CONSTITUCIN DE PATRIMONIO FAMILIAR, que ante mis oficios notariales inici el
seor LUIS EMILIO SANTOS REYES.--------------------------------------------------------------------DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha veinte de junio de dos mil
quince, el seor LUIS EMILIO SANTOS REYES requiri mis servicios profesionales
solicitando la constitucin de patrimonio familiar como beneficiarios a su cnyuge
MNICA ANDREA ORTIZ SENZ DE SANTOS y a su hijo menor de edad, JORGE
FEDERICO SANTOS ORTIZ, sobre el inmueble urbano de su propiedad identificado con
la inscripcin registral nmero ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24) del libro
quinientos once (511) del municipio de Chiquimula, departamento de Chiquimula, que
identifica la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro
de esta ciudad, consistente en casa de habitacin de un nivel, construccin de ladrillo, con
el rea, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin, segn
consta en certificacin extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona
Central, de fecha cinco de junio de dos mil quince, con matrcula fiscal nmero diez mil
sesenta y cinco guion S (10,065 S) y que de acuerdo con valuacin reciente practicada
por la seccin de Avalos de la Direccin General de Catastro y Avalos de Bienes
Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Pblicas, tiene un valor estimado de CUARENTA
MIL QUETZALES (Q 40,000.00), el requirente expresamente hace constar que el bien
inmueble identificado se encuentra libre de manera expresa de gravmenes, anotaciones

limitaciones,

como

consta

en

la

documentacin

presentada.----------------------------------------------------------------------------------DE LA PRIMERA RESOLUCIN: Con fecha veinte de junio de dos mil quince se dict la
primera resolucin, en la cual se tuvo por iniciadas las presentes diligencias, dejndose
agregado al expediente los documentos presentados, ordenndose la publicacin de los
edictos y dar oportunamente la intervencin de la Procuradura General de la Nacin.------DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL a) Certificacin de la partida de
matrimonio de los seores LUIS EMILIO SANTOS REYES y MNICA ANDREA ORTIZ
SENZ inscrito al nmero novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47) del libro
sesenta y ocho (68) de Matrimonios del Municipio de Chiquimula, de fecha doce de junio
del presente ao; Certificacin de la partida de nacimiento del menor JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ, inscrito al nmero mil doscientos (1200), folio noventa y nueve (99), del
libro ciento diecisiete (117) de Nacimientos del Municipio de Chiquimula, extendida por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, de fecha once de junio
del presente ao; c) Certificacin del Registro de la Propiedad de la Zona Central en que
consta que el seor LUIS EMILIO SANTOS REYES es propietario del inmueble urbano
identificado al nmero ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24) del libro quinientos
once (511) del municipio de Chiquimula, departamento de Chiquimula, que identifica a la
finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta
ciudad, consistente en casa de habitacin de un nivel, construccin de ladrillo, con el rea,
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin; d) Certificacin
extendida por el Director de Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles, del Ministerio de
Finanzas, de fecha

de fecha cinco de junio de dos mil quince; e) Testimonio de la

escritura nmero sesenta y cinco (65) autorizada por la notaria Estfany Mara Villeda

Rodrguez de fecha veintiocho de noviembre de dos mil diez.

f) Acta notarial de

declaracin jurada de fecha veintisis de mayo de dos mil quince, autorizada por el
infrascrito Notario, en la cual consta la declaracin expresa del promoviente de que sobre
los dems bienes inmuebles de su propiedad no existen gravmenes, anotaciones ni
limitaciones. III) PUBLICACIONES: Obran en el expediente la publicacin de los
respectivos edictos en el Diario Oficial y en el Diario La hora de fecha

veinticuatro de

junio, ocho de julio y quince de julio del presente ao y de fechas veinticinco de junio,
nueve de julio y diecisis de julio del presente ao, respectivamente.

IV) AUDIENCIA A

LA PROCURADURA GENERAL DE LA NACIN: Asimismo, consta que la Procuradura

General de la Nacin, al evacuar la audiencia que se le confiri para que rindiera su
dictamen sobre el fondo del presente expediente, el cual fue elaborado con fecha

opin

que procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente
resolucin

aprobando

estas

diligencias

que

se

otorgue

la

escritura

respectiva.---------------------------------------------------------------------------------------------------------CONSIDERANDO: Que el artculo veinticuatro de la Ley Reguladora de la Tramitacin

Notarial de Asuntos de Jurisdiccin Voluntaria, establece que salvo lo que permitan las
leyes especiales para la constitucin de un patrimonio familiar la solicitud puede
presentarse ante Notario, para cuyo efecto se llenarn los requisitos que establece el
artculo cuatrocientos cuarenta y cuatro del Cdigo Procesal Civil y Mercantil y que son
aplicables las disposiciones del Cdigo Civil excepto en lo que se refiere a la aprobacin.
Y que el artculo veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la solicitud se
encontrare bien documentada, el Notario dispondr la publicacin en el Diario Oficial y en
otro de los de mayor circulacin, por tres veces, en el trmino de treinta das y que segn
el artculo veintisis pasado el trmino de las publicaciones sin que se hubiere presentado

oposicin, el Notario oir a la Procuradura General de la Nacin y que llenados los

requisitos anteriores, el Notario autorizar la escritura la cual ser firmada por la persona
que constituye el patrimonio familiar en su carcter de fundador. En la escritura se
expresarn los nombres de los beneficiados, bienes que comprende, valor y tiempo de
duracin.--------CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por
la ley y no habindose presentado objecin alguna por parte de la Procuradura General
de la Nacin es procedente dictar la resolucin que en derecho corresponde.
----------------------------- Fundamento legal: Artculos 352 al 362, 364 y 368 del Cdigo
Civil, Decreto Ley 106; 444 al 446 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107;
1

al

5,

24

al

27

del

Decreto

54-77

del

Congreso

de

la

Repblica..------------------------------------------------------------------- POR TANTO: Con base en

lo considerado, medios de prueba y leyes citadas al resolver DECLARO: I) Con lugar las
presentes diligencias voluntarias de CONSTITUCIN DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre
el bien inmueble propiedad del seor LUIS EMILIO SANTOS REYES, inscrito en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero ochocientos setenta (870),
folio veinticuatro (24) del libro quinientos once (511) del municipio de Chiquimula,
departamento de Chiquimula, que identifica la finca urbana ubicada en la cuarta avenida
dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitacin de
un nivel, construccin de ladrillo, con el rea, medidas y colindancias que le aparecen en
su

respectiva inscripcin, segn consta en certificacin extendida por el Registrador

General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cinco de junio de dos mil quince,
con matrcula fiscal nmero diez mil sesenta y cinco guion S (10,065 S) y que de
acuerdo con valuacin reciente practicada por la seccin de Avalos de la Direccin
General de Catastro y Avalos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Pblicas,

tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q 40,000.00), el cual se

encuentra libre de gravmenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la
documentacin presentada; II) Como fundador y administrador del patrimonio familiar se
reconoce al seor LUIS EMILIO SANTOS REYES, y como beneficiarios a su cnyuge la
seora MNICA ANDREA ORTIZ SENZ y a su menor hijo JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ; III) El valor del patrimonio familiar se establece en CUARENTA MIL
QUETZALES (Q 40,000.00); IV) El tiempo de vigencia que regir el presente patrimonio
familiar es de CATORCE (14) AOS, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los
esposos SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayora de
edad; V) Otrguese la escritura que en derecho corresponde; en la cual deber
transcribirse este auto; VI) Extindase en duplicado, copia legalizada para los efectos de
inscripcin registral; VII) Remtase el expediente al Director del Archivo General de
Protocolos,

para

su

conservacin

NOTIFQUESE.-------------------------------------------------------------------------------------

custodia.

Universidad Mariano Glvez de Guatemala

Facultad de Ciencias Jurdicas y Sociales
Derecho Notarial III
Noveno Ciclo Seccin: B
Lic. Aldo Cullar

PRONTUARIO EXPEDIENTES NOTARIALES DE ASUNTOS

DE JURISDICCIN VOLUNTARIA

Luis Francisco Cern Morales

0502-11-13751
Chiquimula, cinco de junio de dos mil quince