ESCRITOS EXTRAJUDICIALES

CESIN DE DERECHOS HEREDITARIOS

Comparecen: nombre completo................., nacionalidad......., Cdula de Identidad
nmero .............., estado civil........., actividad........, domiciliado en ................en adelante
cedente y nombre completo................., nacionalidad......., Cdula de Identidad
nmero .............., estado civil........., actividad........, domiciliado en ................en adelante
cesionario; comparecientes mayores de edad y exponen:
PRIMERO: Que el cedente tienen derechos en la sucesin de ..........., cuyo auto de posesin
efectiva fue concedido con fecha............ por el .... Juzgado Civil de ........., inscrito a fs.......
N ....... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de ........ del ao ..... y
que recaen especialmente sobre la propiedad ubicada en .............
SEGUNDO: Que por la presente escritura, los cedentes convienen en vender, ceder y
transferir todos los derechos que poseen en la sucesin sealada y consecuencialmente los
derechos que les corresponden en la propiedad en la clusula anterior a la
cesionaria................. quien los compra, adquiere y acepta para si.
TERCERO: El precio de la cesin es la suma de $............., que la cesionaria ha pagado con
anterioridad a ste acto a los cedentes y que estos declaran haber recibido a su entera
satisfaccin.
CUARTO: La cesin de los derechos hereditarios mencionados, no comprende la cesin de
las cuotas hereditarias que por el derecho de acrecer sobrevengan a ellos.
QUINTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y
firmar las inscripciones y subinscripciones que procedan.
SEXTO: Para los efectos de ste contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad
de ..................., prorrogando jurisdiccin.

COMPRAVENTA
En San Miguel a,.....................ante m,.....................
Comparecen: ........................, nacionalidad, profesin u oficio, estado civil domicilio,
cedula nacional de identidad , en adelante "el vendedor", y ........................, nacionalidad,
profesin u oficio, estado civil domicilio, cedula nacional de identidad , en adelante "la
compradora", a quienes conozco por haber exhibido las cdulas de identidad antes
mencionadas, y exponen que se ha convenido en el siguiente contrato de compraventa:
PRIMERO: , ..........es dueo de la propiedad ubicada en .................................................
Lo adquirieron por........................ El ttulo a nombre del vendedor rola a fs........ N...........,
del Registro de Propiedad del ao ........, del Conservador de Bienes Races de .......
segn .............

SEGUNDO: Por el presente instrumento................, vende, cede y transfiere a

..............,quin compra y acepta para s, la propiedad individualizada en la clusula
..........de este contrato.
TERCERO: El Precio de la compraventa es la suma de ............. que el comprador ha
pagado al contado, con anterioridad a este acto, y que el vendedor declara haberlo recibido
conforme.
CUARTO: La vivienda se vende como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se
encuentra, que es conocido del comprador con todos sus derechos, usos, costumbres y
servidumbres activos y pasivos, libre de todo gravmen, prohibicin o embargo, salvo los
que se establecen en el presente instrumento.
QUINTO: Se deja constancia que el comprador ha recibido materialmente la vivienda que
en este acto se vende y que desde la fecha de esa entrega son y han sido de su cargo los
pagos de las cuentas de servicios y de las contribuciones, si las hubiere.
SEXTO: Para todos los efectos derivados del contrato que en este acto se celebra las
partes fijan su domicilio en .............................. y se someten a la jurisdiccin y competencia
de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
SEPTIMO: Las partes renuncian, en todo caso, a la accin resolutoria, que eventualmente
pudiera corresponderles.
OCTAVO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir
del Conservador de Bienes Races correspondiente las inscripciones y subinscripciones que
procedan.
NOVENO: Las partes declaran cumplida toda promesa celebrada entre ellas, sealando
que nada se adeudan por ningn concepto.
Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir del
Conservador de Bienes Races respectivo las inscripciones, subinscripciones y anotaciones
que procedan.

LIQUIDACIN DE SOCIEDAD CONYUGAL

....................................
- CON ..........................
Comparecen: don ..........., nacionalidad, profesin u oficio, estado civil, domicilio, cdula
de identidad N.................. y, doa ............, nacionalidad, profesin u oficio, estado civil,
domicilio, cdula de identidad N................., mayores de edad, de paso en sta, quienes
acreditan su identidad con las cdulas mencionadas y exponen:
PRIMERO: Que, por escritura publica otorgada el da............., ante el Notario de
Santiago ..............., los comparecientes convinieron el rgimen de ............,
subinscribindose este instrumento al margen de la inscripcin de matrimonio con
fecha ..............

SEGUNDO: Que, en virtud del pacto de separacin de bienes, se extingui la sociedad

conyugal que hubo entre los comparecientes, por lo cual proceden a la liquidacin de ella
en base al cuerpo comn de bienes, que se detalla a continuacin: ...
TERCERO: Todos los bienes especificados en la clasula anterior, fueron adquiridos
durante el matrimonio de los comparecientes, por lo cual constituyen gananciales de la
extinguida sociedad conyugal, y se dividen por partes iguales, correspondiendo a cada
cnyuge la mitad de los bienes comunes, esto es, la cantidad de .................................
CUARTO: El haber del cnyuge don.........................., que asciende a la suma de
$ .....................,- se le entera y paga adjudicndose, de comn acuerdo, los siguientes
bienes:
QUINTO: El haber de la cnyuge doa .....................que asciende a la suma de
$ .......................- se le entera y paga adjudicndose, de comn acuerdo, los siguientes
bienes:
SEXTO: Los comparecientes han recibido los bienes que se han adjudicado a su entera
satisfaccin, y estando pagados sus haberes en forma total, se otorgan el ms amplio y
completo finiquito.
SEPTIMO: Las adjudicaciones se hacen como cuerpos ciertos, en el estado en que los
bienes se encuentren, estado que es conocido por las partes, con todos sus usos, costumbre
y servidumbres, libres de todo gravamen, prohibicin y embargo, sin perjuicio de las
excepciones contempladas en determinadas clusulas de la presente escritura.
OCTAVO: No se forma hijuela de frutos porque estos se han consumido en la subsistencia
de las partes y de la familia comn, no existiendo reclamo ni alcance alguno que formular
por este concepto ni por ningn otro.
NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para requerir las
inscripciones, subinscripciones y anotaciones que procedan, en el Conservador de Bienes
Races que corresponda y .........................
DECIMO: Los gastos de esta escritura, impuestos, inscripciones y dems se pagarn
por .......................

MANDATO ESPECIAL
..............................................
A\
..............................................
En ....................., a ......... de .........., ante m, ..................................... comparece:
don ............., nacionalidad, ......................., profesin u oficio ........................, estado
civil ....................., cdula de identidad ......................., domicilio .........................., de paso
en esta, mayor de edad, quien acredit su identidad con la cdula anotada y expone:
Primero: Que por intermedio del presente instrumento, viene en otorgar mandato especial
a ........................, nacionalidad ......................., profesin u oficio ......................., estado

civil ......................., domicilio ......................., cdula de identidad nacional .......................,

para que en su nombre y representacin proceda .......................
Segundo: Para el debido desempeo de este mandato se confiere a la mandataria
mencionada las ms amplias facultades para enajenar el inmueble a la persona que ms
conveniente le parezca, fijando deslindes, cabida y dimensiones, convenir y fijar el precio y
la forma de pago, sea en dinero o en letras de crdito, cobrar y percibir el precio, darlo por
pagado, otorgar recibos y cancelaciones, entregar las letras de crdito a la institucin
emisora para que las venda y le entregue su producto, podr renunciar a las acciones
resolutorias, podr celebrar contratos de venta sobre el inmueble, podr pactar en los
contratos que celebre todas las estipulaciones que estime conveniente, convenir en dichos
contratos las clusulas y disposiciones que sean tanto de la esencia, la naturaleza y
meramente accidentales. Podr suscribir y firmar los instrumentos y las escrituras pblicas
que sean pertinentes, requerir y firmar su inscripcin en el Conservador de Bienes Races
respectivo , pudiendo delegar esta facultad en la persona que presente copia autorizada de
ellas, requerir y otorgar declaraciones, rectificaciones o aclaraciones de las escrituras en
que se hayan formalizado los contratos, pudiendo delegar esta facultad en terceros. En fin el
mandatario quedar facultado para realizar todas las gestiones y ejecutar todos los actos que
sean necesarios para el fiel y oportuno cumplimiento del mandato que se le confiere.
Tercero: Con el producto del........................, la mandataria se compromete a .................
La presente escritura pblica queda registrada en ..................

MANDATO JUDICIAL
....................., nacionalidad ......................., estado civil ......................., cdula de identidad
N ................., domiciliado en ..................................., expone:
Vengo en conferir mandato judicial a .................., nacionalidad ......................., estado
civil ......................., cdula de identidad N ......................, domiciliado en ......................
para que en mi representacin ejerza, judicial o extrajudicialmente, ante todo tipo de
entidades, pblicas o privadas, todos los derechos que en mi calidad de ...............
El presente mandato autoriza adems a la mandataria para designar abogados patrocinantes
y conferirles poder con las facultades del inciso segundo del artculo 7 del Cdigo de
Procedimiento, esto es para transigir, desistirse de los recursos y de las demandas
interpuestas, y percibir, sin perjuicio de aquellas que naturalmente pertenecen a todo
mandato judicial.
Escritura redactada por ..................., abogado.

PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

Comparecen: Por una parte ....................... nacionalidad ......................., cdula de

identidad ......................., estado civil ......................., profesin u oficio .......................,
domicilio ......................., en adelante la promitente vendedor y, por la otra .................
nacionalidad ......................., estado civil ......................., cdula de identidad .......................,
profesin u oficio ......................., domicilio ......................., en adelante el promitente
comprador, los comparecientes mayores de edad quienes acreditan sus identidades con las
cedulas citadas y exponen que han convenido en el siguiente contrato de promesa de
compraventa conforme las siguientes estipulaciones:
PRIMERO: ...................., es duea de .................................
SEGUNDO: Por el presente instrumento ......................... se compromete a vender , ceder y
transferir el dominio de la propiedad individualizada en la clausula primera
a .........................., quien se compromete a comprar y adquirir para s el o los ..................
TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de ............... que la promitente
vendedora declara haber recibido con anterioridad y a su entera satisfaccin de parte del
promitente comprador.
CUARTO: Las partes dejan constancia que la propiedad objeto de este contrato se entregar
materialmente, libre de todo ocupante al promitente comprador el ......................
QUINTO: Las partes se comprometen a suscribir la escritura de compraventa del inmueble
individualizado en la clausula primera................; fecha en la cual la promitente vendedora
deber haber .............. La promitente vendedora deber acreditar a la fecha de suscripcin
del contrato prometido, que el inmueble se encuentra libre de gravamenes, prohibiciones e
hipotecas.
SEXTO: La venta se har como cuerpo cierto , en el estado que actualmente se encuentra el
inmueble prometido vender, que el promitente comprador declara conocer y aceptar ; libre
de todo gravmen , deuda, prohibicin o interdiccin, con los derechos anexos que le
correspondan , y respondiendo el vendedor del saneamiento y eviccin en conformidad a la
ley.
SEPTIMO: En el evento que la promitente vendedora no cumpla integra y oportunamente
las obligaciones contraidas en el presente instrumento, pagar a ttulo de multa la suma
de ...............; para estos efectos la parte promitente vendedora deja en poder del
Notario .................... en favor del promitente comprador y con instrucciones de devolverlo
a la promitente vendedora cuando se acredite el cumplimiento de esta promesa, o de
llenarlo en cuanto a su fecha y entregarlo al promitente comprador en caso de
incumplimiento de la promitente vendedora. El cumplimiento se acreditar con la
respectiva escritura pblica de compraventa inscrita a nombre del promitente comprador en
el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices respectivo.
OCTAVO:.Para todos los efectos legales las partes constituyen domicilio en la comuna
de .................... y prorrogan competencia para ante sus tribunales.
NOVENO: Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el presente contrato, sern
de cargo de la promitente vendedora. Asimismo, las partes comparecientes facultan al
portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir del Conservador de Bienes
Raices respectivo, las inscripciones y anotaciones que sean procedentes.

RENUNCIA DE USUFRUCTO
En Pealoln, a ....................... de ....................... de ......., ante m .......................,
comparecen: don ........., nacionalidad ......................., estado civil ......................., profesin
u oficio ......................., domicilio ......................., en adelante indistintamente "el
usufructuario"; y, doa ........................................, nacionalidad ......................., estado
civil ......................., profesin u oficio ......................., domicilio .......................; los
comparecientes mayores de edad, quienes me acreditaron sus identidades con las cdulas
indicadas y exponen:
PRIMERO: Mediante escritura pblica de fecha .............., otorgada ante el Notario
Pblico ..................., inscrita a fojas ........... nmero .................. del Registro de Propiedad
del ............. del Conservador de Bienes Races de ..........., don ................... adquiri la
propiedad ubicada en................... Lo adquiri por..........
SEGUNDO: Mediante escritura pblica de fecha ...................., otorgada ante el Notario
Pblico de ......., inscrita a fojas ..... nmero ............... del Registro de Propiedad del
ao..................., don ............ vendi, cedi y transfiri a .............la nuda propiedad del
inmueble individualizado en la clusula primera precedente, reservndose el usufructo
vitalicio sobre la misma.
TERCERO: En este acto y por este instrumento, el usufructuario viene en renunciar al
usufructo vitalicio referido en la clusula .........., lo que la nuda propietaria acepta a su
entera conformidad, dndose ambos el ms amplio y completo finiquito, declarando que
nada tienen que reclamar el uno en contra del otro por el usufructo al cual se pone trmino.
CUARTO: Se deja expresa constancia que, en mrito de lo dispuesto en el
artculo.............del Cdigo Civil, el usufructo referido en la clusula dos precedente se
extingue por la renuncia del usufructuario de que da cuenta la presente escritura, pasando
ste a la nuda propietaria.
QUINTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir
del Conservador de Bienes Races respectivo las anotaciones y cancelaciones que procedan.
En comprobante y previa lectura, firman. Se dio copia. Doy fe.

RESCILIACIN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

Comparecen: ........................................., nacionalidad ........................, estado
civil ........................, profesin u oficio ......................., cdula de identidad .......................,
por una parte y, por la otra ................................, nacionalidad ......................., estado
civil ......................., profesin u oficio ......................., cdula de identidad .......................,
los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cdulas citadas
y exponen:

PRIMERO: Por contrato de ......................, que consta de escritura pblica de

fecha .................. otorgada en esta misma Notaria ......................., inscrita a fojas .........
N ....... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de .......... del
ao ........, don ..............adquiri de ...................
SEGUNDO: Debido a que en el contrato de ............. se omiti sealar
que .........................., las partes vienen a resciliar y dejar sin efecto en todas sus partes dicho
contrato, de modo que don ................. readquiere el dominio del inmueble ya
individualizado, como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, estado
que es conocido por las partes , con todo lo plantado y edificado, con todos sus derechos,
usos , costumbres y servidumbres, libre de gravmenes, prohibicin o embargo.
TERCERO: Por su parte ............ restituye a .............. la suma de .......... por concepto de
precio de ............. que se rescilia, suma que ............ recibe en dinero efectivo y a su entera
satisfaccin, sin tener cargo alguno que formular.
CUARTO: Las partes se otorgan el ms amplio y completo finiquito, declarando que nada
se adeudan con motivo del contrato resciliado ni por ningun concepto relativo al bien raiz
referido.
QUINTO: Se faculta al portador de copia autorizada para requerir las inscripciones,
cancelaciones y subinscripciones procedentes.

SEPARACIN DE BIENES Y LIQUIDACIN

DE SOCIEDAD CONYUGAL
Comparecen: don ........................................., de nacionalidad .......................,
profesin ......................., domiciliado en ................................., cdula nacional de identidad
N ...................., y doa ......................................, de nacionalidad ......................., profesin
u oficio ......................., casada con el compareciente, de su mismo domicilio, cdula
nacional de identidad N ............................., ambos mayores de edad, y exponen:
PRIMERO: Los comparecientes contrajeron matrimonio con fecha .............., ante el Oficial
del Registro Civil de la Circunscripcin de..........., inscrito bajo el N ..........., de tal ao, en
rgimen de sociedad conyugal.
SEGUNDO: Conforme lo autoriza el artculo ........ del Cdigo Civil, por el presente
instrumento, los comparecientes sustituyen, dicho rgimen, por el de separacin total de
bienes.
TERCERO: Por este mismo acto, los comparecientes liquidan la sociedad conyugal, en la
forma que pasa a expresarse.
CUARTO: La sociedad conyugal referida era duea de ............................
QUINTO: El referido bien se avala, entre las partes, de consuno, en la suma de $........
Para este avalo, las partes han considerado los siguientes antecedentes: ........................
SEXTO: La sociedad conyugal era deudora de las siguientes sumas, a los acreedores que se
indican:
- a) ..................................................
- b) ..................................................

SEPTIMO: Como consecuencia, el haber lquido de la sociedad es la suma de

$ .................., que es la diferencia entre el activo y las deudas, de modo que, a cada
cnyuge le corresponde la mitad, que es la suma de $ ...............
OCTAVO: La hijuela del cnyuge don..............., se completa de la siguiente
manera:........................
Con la adjudicacin de la propiedad singularizada en la clusula...., avaluado en la suma de
$ ...........
El valor total de esta adjudicacin es la suma de $ ............., de modo que queda un alcance
en contra de este adjudicatario, por la suma de $ .... ............., que queda adeudando a su
cnyuge.
Queda completa esta hijuela.
NOVENO: La hijuela de la cnyuge doa .................... se completa de la siguiente manera:
El crdito por la suma de $ ............., en contra de su cnyuge correspondiente al alcance
por el mismo valor, referido en la clusula anterior, que se pag con anterioridad a fecha de
la presente escritura. Queda completa esta hijuela.
DECIMO: Las partes aceptan las adjudicaciones en la forma relacionada.
UNDECIMO: Las adjudicaciones se hacen como cuerpos ciertos, en el estado en que el
bien se encuentra, estado que es conocido de las partes, con todos sus usos, costumbres y
servidumbres, libres de todo gravamen, prohibicin y embargo.
DUODECIMO: No se forma hijuela de frutos, porque stos se han consumido en la
subsistencia de las partes y de la familia comn, no existiendo reclamo ni alcance alguno
que formular por este concepto, ni por ningn otro.
DECIMOTERCERO: Los gastos de escritura, impuestos, inscripciones y dems, se pagarn
-por iguales partes- entre los comparecientes.
DECIMOCUARTO: Se faculta, al portador de copia autorizada de esta escritura, para
requerir las inscripciones y anotaciones que procedan.

TESTAMENTO ABIERTO
En el oficio de calle .................. N......, de la ciudad de ....................., de la comuna
de ................, siendo las ........... horas, ante m, ..........................., Notario Pblico de esta
comuna, de la .... Regin, Notario y testigos que se indican al final, compareci
don ...................................., originario de .............................., de
nacionalidad ......................, (avecindado en .....), domiciliado en ........................ N......, de
la ciudad de .................. de la comuna de la ..... Regin, de ............. aos de edad, de
profesin ..................., de estado civil ..........., cdula nacional de identidad N ............ y
expres que proceda a otorgar su testamento, segn las declaraciones y disposiciones que
siguen:
PRIMERO: Declaro que nac en la ciudad de ..............., con fecha .... de .............. de .... y
que mi nacimiento se encuentra inscrito bajo en N ....... del Libro correspondiente del
Registro Civil de la ciudad de ............................., Circunscripcin ........, del mismo ao.
SEGUNDO: Declaro que soy hijo de don ................... y de doa .........................

TERCERO: Declaro que fui casado en primeras (o nicas) nupcias, con

doa ........................................, (y en segundas nupcias, con doa ..........................). Del
primer matrimonio nacieron los siguientes hijos: .................. de los que
sobreviven ...................................... (Del segundo matrimonio nacieron los siguientes
hijos: ............. de los que sobreviven .........................................)
CUARTO: Declaro que son mis hijos naturales los
siguientes: ............................................................ ., y que -adems- en este acto, reconozco,
como hijos naturales, a los siguientes:
a) .................................................
b) .................................................
QUINTO: Declaro, como bienes de mi propiedad, todos los que aparezcan como tales a la
fecha de mi fallecimiento; y, especialmente, los
siguientes: ............................ .....................................................................
SEXTO: Es mi voluntad que la mitad legitimaria de mi herencia, se reparta entre
mis hijos legtimos y naturales, en la forma y proporcin determinada por la ley, sin
perjuicio de los derechos de mi cnyuge sobreviviente doa ..........................
SEPTIMO: Instituyo herederos en la cuarta parte de mejoras , a mis
hijos ...........................................; y/o a mis nietos ......................................; y/o a mi
cnyuge, por cabezas, por partes iguales, con derecho de acrecer entre ellos.
OCTAVO: Instituyo herederos, de una cuota del ......% de mi herencia, con cargo a la
cuarta parte de libre disposicin, conjuntamente, a don ......................................, a
don .................................. y a mi cnyuge doa .......................... con derecho de acrecer
entre ellos. Para el caso de faltar todos ellos, declaro, como sustitutos, a don .................. y a
don .............................., sucesivamente.
NOVENO: Designo como Albacea fiduciario a don ...................................................., a
quien, con cargo a la cuarta parte de libre disposicin, se le entregarn los siguientes
bienes: ......................................; y, adems, la suma de $ ..........., a fin de que, con todos
ellos, cumpla los encargos secretos que le he encomendado.
DECIMO: Con cargo a la cuarta parte de libre disposicin, instituyo los siguientes legados:
a) Dejo a don ............................., el bien raz ubicado en ....................... N ......, de la
ciudad de ........................, comuna de ..............., provincia de ..........., de la ... Regin, que
hube por .................., segn escritura pblica de fecha .... de .............. de 19..., ante el
Notario de ............, don ....................., inscrita a fs. ......... N ............, del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races de .................., del ao 19....
b) Dejo a don ...................................., las siguientes especies: ...............................
c) Dejo a don ..................................., la suma de $ ...............
UNDECIMO: Con cargo a la cuarta parte de libre disposicin, instituyo la siguiente
asignacin modal: dejo la suma de $ ...................... a don ........................................., a fin de
que realice la siguiente obra de bien: ....................., a beneficio de .........................................
La obra sealada deber cumplirse dentro del plazo de .........., contado desde mi
fallecimiento, bajo apercibimiento de .............
DUODECIMO: Con cargo a la cuarta parte de libre disposicin, asigno a mi ................. don
........................., una pensin peridica de $ ....................... por mes. Al efecto, mi albacea o
el partidor, deber constituir el capital suficiente en ........., inversin de ....................., para
que la pensin que ste pague sea reajustable y, en lo posible, conserve su valor adquisitivo.

DECIMOTERCERO: Designo heredero del remanente de la cuarta parte de libre

disposicin, a don ..........................; y, en caso de que ste haya fallecido, al tiempo de
deferirse la herencia, designo, como substituto, a don .....................
DECIMOCUARTO: Designo albacea, con tenencia de bienes, a don ....................................
DECIMOQUINTO: Designo partidor de mi herencia al Abogado don .................................
El Notario certifica de que el testador se encuentra en su sano y entero juicio y que el
testamento anterior fue leido en alta voz por el escribano suscrito, a la vista del testador y
de los testigos, en un solo acto, ininterrumpido, siendo testigos don .............................,
cdula nacional de identidad N .................. domiciliado en ............................ N.....,
depto. .............; don .............................. cdula nacional de identidad N.................,
domiciliado en .................... N........, depto..........., y don .........................., cdula nacional
de identidad N................., domiciliado en ............................. N........., depto. .......
En comprobante, firman.

USUFRUCTO
Comparecen: ................, nacionalidad ......................., estado civil ......................., profesin
u oficio .............., cdula de identidad ........................., como cedente
y ......................................., nacionalidad ......................., estado civil .......................,
profesin u oficio ......................., cdula de identidad ......................., como cesionaria,
mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cedulas citadas y exponen:
PRIMERO: ............... es duea de la propiedad. Dominio se encuentra inscrito a fojas .......
nmero ..... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de ....... del
ao ..............
SEGUNDO: Por el presente instrumento.........., cede y transfiere la nuda propiedad del
inmueble individualizado en la clausula .......a .................., quien la acepta para s. La
cedente se reserva el usufructo vitalicio sobre el inmueble.
TERCERO: El precio de la cesin de la nuda propiedad es la suma de..........., la que se paga
por la cesionaria de la siguiente forma:
CUARTO: La nuda propiedad se cede sobre el cuerpo cierto ya referido, que las partes
declaran conocer, con sus usos, costumbres, derechos y servidumbres, libre de todo
gravamen.
QUINTO: Las partes renuncian, en todo caso, a la accin resolutoria que eventualmente
pudiere corresponderles.
SEXTO: Se libre al usufructuario de la obligacin de rendir caucin de conservacin y
restitucin y de practicar inventario solemne.
SEPTIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir
las inscripciones y subinscripciones que procedan.
OCTAVO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago y se someten a la
jurisdiccin de sus tribunales.
NOVENO: Bastar la exhibicin del certificado de defuncin del usufructuario, para que el
Conservador de Bienes raices correspondiente cancele la inscripcin del presente usufructo.

Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura y del certificado ya mencionado

para requerir el alzamiento o cancelacin del usufructo constituido en este acto.