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Las condiciones climatolgicas de la zona

El proceso productivo puede verse afectado por la temperatura, el grado


de humedad, etc. Incrementa costos por implementar calefaccin y/o
por retrasar la produccin. Las condiciones climatolgicas pueden hacer
necesaria la instalacin de calefaccin o refrigeracin y, con ello,
incrementar los costes.

CONDICIONES
CLIMTICAS

Desarrollo del lugar


Factores
de
comunidad
Hospitales
Escuelas
Mercados
Restaurantes
Parques recreativos
Comunicaciones
Refacciones
Disponibilidad

la

Los mercados
La localizacin de los clientes o usuarios es tambin un factor
importante en muchos casos, como cuando la entrega rpida de los
productos es una condicin necesaria para las ventas, siendo
fundamental una estrecha relacin o conexin con los clientes.
La localizacin de la competencia tambin forma parte de las
consideraciones estratgicas, sobre todo para los servicios. As, la
existencia de un competidor en una zona puede hacerla inadecuada;
otra veces, en cambio, las empresas buscan localizarse cerca de sus
competidores con objeto de reforzar su poder de atraccin de clientes.

MERCADO

Caractersticas del
producto
Precio actual y futuro
Localizacin y
Distribucin
Geogrfica actual y
futura

- Realizar un estudio de mercado y analizar qu tan cerca se encuentra


de la planta.
- Costos de entrega y rapidez de la misma
- Distancias cortas facilita la entrega de productos y satisfaccin del
cliente.
Frida Leija Gmez
12071074
Ingeniera Industrial

- La ubicacin de la planta debe estar cerca de las fuentes de


abastecimiento de la materia prima al igual que con los centros de
consumidores ya que bajan los costos de transporte y agilizan las
operaciones.

La mano de obra
Aunque est perdiendo peso en entornos productivos tecnolgicamente
desarrollados, suele seguir siendo uno de los factores importante en las
decisiones de localizacin, sobre todo para empresas de trabajo
intensivo.
Son muchos los aspectos referentes a la mano de obra que pueden ser
relevantes y merecen ser valorados. El primero de ellos es la
disponibilidad de suficientes efectivos para cubrir las necesidades de las
empresas. La mayora de stas se nutren de trabajadores de la zona en
la que estn emplazadas y, aunque algunas tratan de evitar ser los
mayores empleadores, ya que esto las ata fuertemente a la comunidad,
otras, en cambio, juzgan este hecho positivamente. Otro factor a valorar
es que las capacidades o habilidades de los empleados sean las
requeridas por la empresa; de otro modo ser necesario entrenarlos y
formarlos, con el consiguiente coste y consumo de tiempo. En base a
ello, por ejemplo, las empresas de alta tecnologa estn interesadas en
localizarse cerca de centros de investigacin, donde encuentran el
personal tcnico y cientfico que necesitan. Otro dato fundamental,
especialmente para la localizacin de instalaciones de trabajo intensivo,
es el coste de la mano de obra (nivel de los salarios y otras prestaciones
adicionales). Esta es la principal razn por la que muchas empresas
instalan plantas de ensamble en pases de bajo coste salarial (por
ejemplo: Mxico o los pases asiticos). El coste del factor trabajo, puede
ser, pues, un factor discriminador entre pases o regiones, aunque debe
ser interpretado en relacin con la productividad de los trabajadores,
que puede variar mucho entre lugares diferentes. Un coste muy bajo de
la mano de obra puede ser contrarrestado por una peor formacin, una
productividad ms baja o una peor calidad. El grado de asociacionismo o
sindicalizacin es, a veces, otro factor importante para las empresas ya
que puede traducirse en poder de presin y en un potencial de
hostilidad. Otros aspectos significativos de la mano de obra son el nivel
de absentismo, la rotacin de los empleados y sus actitudes ante el
trabajo (por ejemplo, los trabajadores de centros urbanos pueden tener
actitudes diferentes que los rurales). Todas estas consideraciones
permiten determinar las zonas ms favorables de acuerdo con este
criterio, las cuales, como hemos visto, no tienen por qu coincidir
siempre con las de salarios ms bajos.
Frida Leija Gmez
12071074
Ingeniera Industrial

Los suministros bsicos


Cualquier instalacin necesita de suministros bsicos como el agua y la
energa, por ello es especialmente crtico en las plantas de fabricacin.
Influye notablemente cuando las cantidades requeridas son altas y
afectan los costos.
La disponibilidad y el coste de las diversas fuentes de energa pueden
influir sobre la localizacin, especialmente cuando las cantidades
requeridas por la instalacin sean muy elevadas. Otras consideraciones
necesarias son la fiabilidad del suministro y otros servicios tiles para la
empresa que puedan ser ofrecidos por los suministradores (por ejemplo:
tarifas nocturnas, servicios de asistencia e instalacin). Del mismo
modo, las instalaciones en las que se desarrollen procesos que necesiten
de mucha agua pueden verse afectadas en su localizacin por la
disponibilidad y el coste de la misma. Asimismo, cuando el proceso
requiere aguas de cierto nivel de pureza, la calidad ser un factor
importante, pues, si sta no es suficiente, la empresa tendr que tratarla
y controlarla, con el consiguiente coste.
Suministro de Energa y de Combustibles.
Principales fuentes de abastecimiento - Distancia. Reservas futuras.
Sistema de comercializacin - Costos de los diversos transportes
Distancia. Influencia de este factor en la localizacin. Suministro de
Agua. Calidad - Temperatura, contenido de slidos, contenido de
bacterias. Cantidad. Seguridad - Construccin de tanques de
almacenamiento. Costos. Influencia en la ubicacin de la Planta.
Disponibilidad de Materia Prima y envases
. Principales fuentes de abastecimiento - Distancia. Canales de
distribucin - Costo de diversos medios de transporte. Uso de materiales
sustitutivos. Influencia de este factor en la localizacin.

Los impuestos pblicos y los servicios


La presin fiscal vara entre las diferentes naciones, pero tambin entre
las diferentes localidades (impuestos locales); si sta es alta reduce el
atractivo de un lugar, tanto para las empresas (al afectar a sus costes y
al beneficio) como para los empleados. Los incentivos tributarios son un
arma en poder de las autoridades para atraer empresas a sus territorios.
Frida Leija Gmez
12071074
Ingeniera Industrial

Ahora bien, tasas demasiado bajas pueden ser sinnimo de malos


servicios pblicos (bomberos, polica, carreteras, drenaje, etc.; cuando
ese sea el caso, puede ser preferible aceptar impuestos ms altos.
Vas de acceso y transporte urbano y/o rural aceptables.
El buen estado de las vas de comunicacin as como la existencia de
una red completa de servicios de transporte pueden hacer la diferencia
entre una poblacin y otra. Para las labores diarias, se necesita fluidez
en el transporte a fin de evitar retrasos del personal en la asistencia del
trabajo, suministro a tiempo de los insumos y colocacin oportuna de los
productos terminados en los centros de consumo. Los factores descritos
y clasificados anteriormente, representan una aproximacin de los
elementos ms importantes que se deben tener en cuenta para una
idnea localizacin de instalaciones. Es conveniente aclarar que estos
factores pueden estar presentes independientemente de la clasificacin
que se les asigne. Por ejemplo, las condiciones climticas constituyen un
factor que puede estar presente desde el punto de vista de la
macrolocalizacin como desde el punto de vista de la microlocalizacin.
Lo que se ha querido sealar con esta clasificacin, es la jerarquizacin
de los factores como elementos decisivos en una decisin final de
ubicacin de procesos de transformacin.
Los terrenos y la construccin
La existencia de terrenos donde ubicarse a precios razonables, as como
de moderados costes de construccin, son factores adicionales a
considerar, pues ambos aspectos pueden variar mucho en funcin del
lugar. A veces, adquirir un edificio ya existente puede ser la nica
posibilidad o puede resultar la ms conveniente. Tambin hay que
considerar la disponibilidad de terreno extra en previsin de futuras
ampliaciones.
La calidad de vida
La calidad de vida Es un factor muy apreciado y considerado por las
empresas en la localizacin de instalaciones, pues influye en la
capacidad de atraer y retener al personal (sobre todo a directivos,
tcnicos y 8 mano de obra cualificada), resultando ms crtico en
empresas de alta tecnologa o en las dedicadas a la investigacin.
Aunque es difcil medir la calidad de vida, algunos aspectos de la misma
son: la educacin (existencia de escuelas y universidades con un buen
nivel), el coste de la vida (vivienda, alimentacin, ropa, etc.), las ofertas
culturales y de ocio, baja criminalidad, sanidad adecuada, transporte
pblico, clima, etc.
El marco jurdico

Frida Leija Gmez


12071074
Ingeniera Industrial

Las normas comunitarias, nacionales, regionales y locales inciden sobre


las empresas, pudiendo variar con la localizacin. Un marco jurdico
favorable puede ser una buena ayuda para las operaciones, mientras
que una desfavorable puede entorpecer y dificultar el desarrollo de las
mismas. Entre la legislacin a considerar se incluye: la laboral, que
inciden sobre el coste, la sindicalizacin y otros aspectos de la mano de
obra; la del suelo, que establece restricciones para determinadas reas
en cuanto a las instalaciones que en ellas se pueden ubicar o a las
condiciones a cumplir en las instalaciones; la medioambiental, muy
importante para empresas cuyos procesos generan desechos, olores,
gases, ruidos o cualquier otra forma de contaminacin o molestia (una
legislacin muy estricta puede requerir gastos extras en la eliminacin o
tratamiento de stos problemas stos puedan ser resueltos a medio o
largo plazo). El nivel de burocratizacin de las administraciones tambin
puede ser un elemento obstaculizador si los procedimientos
administrativos (tales como los permisos de construccin) son largos y
complejos.
Las actitudes hacia la empresa
La actitud de las autoridades puede ser desfavorable a la localizacin
de ciertas empresas en su territorio (por ejemplo: industrias
contaminantes o peligrosas). Si ello es as, ser un importante obstculo
a considerar, si por el contrario, existe una actitud favorable, el
desarrollo de las operaciones se ver muy beneficiado. En general las
autoridades intentan atraer empresas a sus dominios, ya que son fuente
de riqueza, empleo y contribuciones fiscales; esta actitud se refleja
muchas veces en incentivos, no slo fiscales, sino tambin en ayudas
financieras (prstamos, subvenciones, reducciones en tipos de inters),
construccin de infraestructuras y otros beneficios (tal es el caso de los
parques tecnolgicos o de las zonas de industrializacin). Tambin
cuenta la actitud de la comunidad que puede no coincidir con la de las
autoridades. La opinin pblica puede ser muy contraria a la instalacin
de ciertos tipos de industria, aunque no haya legislacin contra ellas y
los poderes pblicos se muestren conformes, pudiendo surgir muchos
problemas si no se modifica esta reaccin.
Otros factores
Sin duda alguna, se podran mencionar otros muchos factores que
pueden influir en la localizacin. As, por ejemplo, aspectos tales como la
lengua, la cultura, la estabilidad poltica y social, la moneda, las trabas
aduaneras, etc., pueden resultar muy importantes para las empresas
que operan en el mbito internacional. En un estudio de localizacin
estos factores podran ser agrupados segn diferentes niveles de
anlisis geogrfico, por ejemplo, como aparece analizado en el epgrafe
siguiente.
Frida Leija Gmez
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Ingeniera Industrial