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TESTIMONIO

ESCRITURA NUMERO CIENTO OCHENTA (180).- MUTUO CON

HIPOTECA Y PRENDA.- En la ciudad de Matagalpa, Departamento

4de Matagalpa, Republica de Nicaragua, a las cuatro de la tarde del da tres de Julio del ao
5dos mil.- ANTE MI: JANETH DEL SOCORRO AGUILERA SILVA, Abogado y Notario Pblico
6de la Republica de Nicaragua de este domicilio y residencia en San Rafael del Sur con cedula
7de identidad cero cero uno veintinueve cero uno siete cuatro cero cero (001-290147-0047),
8debidamente autorizado por la Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado durante el
9quinquenio que finaliza el veintisiete de Mayo del ao dos mil dos.10Comparecen el Seor: DARWING JACOT LOPEZ HERNANDEZ, mayor de edad, casado,
11agricultura, del domicilio de San Rafael del Sur, Departamento de Managua, con cedula de
12identidad cero ocho uno guion once cero cinco noventa y seis guion cero cero diez letra J
13(081-110596-0010J) quien comparece en su propio nombre y representacin y el Seor:
14JUAN ANTONIO HERNANDEZ LEVIS, mayor de edad, casado, agrnomo y del domicilio de
15San Rafael del Sur y de transito por esta ciudad, quien acta en nombre y representacin
16legal de la COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO CAJA RURAL RESPONSABILIDAD
17LIMITADA (CAJA RURAL R.L.) representacin que a su vez acredita con orden General de
18Administracin otorgada a las nueve de la maana del da diecinueve de mayo del mil
19novecientos noventa y nueve ante los oficios notariales del Dr. JUANITA DEYANIRA LOPEZ
20RODRIGUEZ, segn Escritura Publica nmero CUARENTA Y TRES, escrita bajo el nmero
21221083, paginas 79, Tomo I, del Libro DIARIO MERCANTIL e inscrita con el nmero 20,702,
22paginas 162/168, Tomo 236, Libro TERCERO (3ro) de poderes del Registro Pblico Mercantil
23de Managua; que yo el Notario doy fe de haber tenido a la vista el original el que le confiere
24las facultades de Ley para la celebracin del presente acto, y estando el poder general de
25administracin insertado en mi protocolo numero dos que lleve en el ao de mi novecientos
26noventa y ocho, y por estar debidamente inscrito en el Registro Pblico Mercantil, por lo cual
27no lo inserto aqu en esta escritura, pero si insertare en el testimonio que de la presente libre,
28as como la personera Jurdica de dicha Cooperativa, emitida por la direccin general de
29cooperativas en la que consta su legalidad y del testimonio que libre.- Doy fe de que los
30comparecientes dicen conocerse entre s, y de que a mi juicio tienen la capacidad legal para

1contratar y obligarse, especialmente para la celebracin de este acto quienes expresan para
2las clausulas siguientes.- Habla el Seor: MANUEL DE JESUS GOMEZ PADILLA, en el
3carcter en que comparece y dice: PRIMERA ACEPTACION DE ADEUDO.- Que igual valor
4recibido a su entere satisfaccin en este acto, confiesa y acepta en su carcter personal que
5es en deber y haber recibido en calidad de mutuo de la COOPERATIVA DE AHORRO Y
6CREDITO CAJA RURAL RESPONSABILIDAD LIMITADA, representanda legalmente por el
7Seor: MANUEL ABURTO CRUZ, la cantidad de C$ 63,180.50 (SESENTA Y TRES MIL
8CIENTO OCHENTA CRDOBAS CON CINCUENTA CENTAVOS DE CRDOBA)
9equivalente a CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA DOLARES CON QUINCE
10CENTAVOS DE DLAR (US$ 4,980.15) moneda de los Estados Unidos de Norte Amrica a la
11relacin cambiaria oficial existente a la fecha del da de hoy de DOCE CORDOBAS CON
12SESENTA Y OCHO CENTAVOS Y CERO CINCO MILESIMAS DE CENTAVOS (C$ 12.6805)
13por cada dlar referido con mantenimiento del valor del crdoba en relacin al dlar
14estadounidense.- SEGUNDA: INTERES Y VENCIMIENTO: que el adeudo antes relacionado
15lo pagara con un inters anual del 18% sobre saldos el cual pagara en un plazo de once
16meses, el principal contado a partir de la fecha de la firma de este contrato, el que vence
17como fecha final el da veintiocho de mayo de dos mil, y en caso de no pago de cualquier
18cuota quedara a voluntad de la acreedora, dar por vencido el plazo de la obligacin y podr la
19misma realizar la demanda por la va correspondiente, y deber aplicarse adems un inters
20adicional de un 25% anual sobre la cuota atrasada de la tasa de inters corriente.- TERCERA:
21INTERES MORATORIO: en caso de mora por la cuota aqu pacta reconocer un inters
22moratorio adicional a la tasa de inters aqu pactada del 8% anual sobre saldos no pagados.23CUARTA MANTENIMIENTO DEL VALOR: el adeudo del principal contrado por el deudor en
24la clusula primera de esta escritura, se mantendr con mantenimiento del valor del crdoba
25con respecto al valor del dlar estadounidense.- QUINTA FORMA DE PAGO: el deudor
26pagara el crdito antes relacionado en la clusula primera de este contrato de la siguiente
27forma: al vencimiento, dinero del cual pagara en moneda nacional al cambio oficial en la
28oficina de la cooperativa de ahorro y crdito CAJA RURAL R.L. (CARUNA R.L) en sus
29respectivas de pago.- SEXTA GASTOS JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES: cualquier
30accin judicial y extrajudicial durante y despus, que devenga del incumplimiento de esta

1obligacin corrern a cuenta del deudor, para cuya regulacin y prueba difieren a su
2acreedora la primera estimatoria de los mismos y que los gastos legales incurridos en la
3elaboracin de la presente escritura y anexo a su cumplimiento corrern a cuenta del deudor,
4continua expresando el Seor MANUEL DE JESUS GOMEZ PADILLA en el carcter en que
5comparece y dice: SEPTIMA: RENUNCIAS.- que para efecto de lo relacionado en las
6clausulas que anteceden, expresamente renuncia a los siguientes: a) a su domicilio,
7sujetndose al que elija su acreedora o su representante; b) al deposito y administracin de
8los bienes que embargue o persiga por cualquier motivo su acreedora, los que se confiaran a
9la persona que esta indique y que sin ninguna responsabilidad de la Administracin de los
10bienes embargados; c) Al derecho de ser requerido judicial o extrajudicialmente por incurrir en
11mora operndose esta por la simple llegada del vencimiento o del no pago de la cuota
12establecida; de) a los tramites del juicio ejecutivo corriente; e) a los efectos de cualquier ley de
13moratoria emitida o por emitirse siendo las condiciones de este contrato las que prevalecern;
14f) a las excepciones provenientes de casos fortuitos o de fuerza mayor; g) a buscar notario
15para cualquier documento relacionado al presente mutuo.- Continua expresando el Seor
16MANUEL DE JESUS GOMEZ PADILLA, en el carcter que comparece y dice: OCTAVA: DE
17LA NOVACION Y AUTORIZACION DEL PRESENTE CONTRATO.- Que en el carcter en que
18comparece autoriza a la acreedora cooperativa de ahorro y crdito CAJA RURAL R.L. a
19NOVAR el crdito antes sealado, en todo o en parte, sus saldos e intereses al BANCO o
20BANCOS, que elija el acreedor, a su voluntad, reversndose el derecho sin previa notificacin
21al deudor de transferir bajo cualquier ttulo los derechos emanados del presente contrato a
22cualquier institucin de crdito o empresa financiera, as mismo como la garanta otorgada en
23la presente escritura publica.- sigue expresando el Seor MANUEL DE JESUS GOMEZ
24PADILLA, NOVEANA