IMPERMEABILIZAO

1. O que , onde se aplica e quem faz o servio?

APRESENTAO
A tecnologia pauta projetos ousados e prev instalaes inteligentes. Progredimos muito desde a poca em que
nossos ancestrais se abrigavam nas cavernas. No entanto, ainda sofremos com os mesmos inimigos silenciosos a
umidade, a gua das chuvas e o vapor que mancham nossas paredes, causam goteira em nossas lajes, estragam a
pintura e os azulejos. s vezes, at parece que eles so invencveis. A boa notcia que voc pode, sim, evitar ou
sanar os estragos que os viles causam. Basta usar a impermeabilizao como arma.
O QUE IMPERMEABILIZAR
Impermeabilizar proteger uma estrutura contra os efeitos da umidade. Isso se faz com produtos que
impedem a passagem da gua atravs das lajes e paredes os chamados impermeabilizantes e outros acessrios
para arrematar a vedao, caso do selante aplicado ao redor de janelas. E no se pode descuidar de nenhum
detalhe ao montar a sua armadilha contra a umidade. Se o piso de um banheiro estiver muito bem instalado e
impermeabilizado, mas houver falhas na colocao do ralo, ocorrer infiltrao , ensina Jefferson Gabriolli,
coordenador
do
Programa
Brasileiro
de
Impermeabilizao.
COMO FUNCIONA
Segundo a norma da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) que rege a seleo e projeto da
impermeabilizao (NBR 9575/2003), h duas maneiras de barrar a entrada da gua. Uma com os chamados
sistemas rgidos em que a massa usada como reboco recebe polmeros, cristalizantes ou hidrofugantes e, dessa
forma, evita que a gua se infiltre nos poros do concreto. A outra, dos sistemas flexveis, compe-se de mantas
(as famosas mantas negras de asfalto, que vm prontas de fbrica) ou membranas moldadas na obra ambas
contam com asfalto em sua composio e formam uma camada sobre a superfcie a ser protegida.
EST NA BBLIA
Procure no Gnesis, captulo 6, versculo 14. L se encontra a primeira referncia impermeabilizao da histria. Durante as instrues
para a construo da grande arca de No, Deus teria dito: Faze para ti uma arca de madeira resinosa: fars compartimentos e a revestirs
de betume por dentro e por fora. Essas ordens foram providenciais para gerar um barco seguro e salvar as espcies no dilvio.

TIRA-DVIDAS
Colocar uma lona plstica entre a terra e o concreto das sapatas impede que a gua do solo suba pelas paredes?
No.Esse tipo de material no cumpre a funo de vedar, afirma o tecnlogo Jefferson Gabriolli. Estruturas
em contato com o solo devem ser impermeabilizadas com argamassa aditivada, cimento polimrico ou membrana
asfltica, completa. Mas, antes disso, chame um especialista para realizar a sondagem do terreno.
BONS MOTIVOS PARA IMPERMEABILIZAR
Alm dos problemas com segurana das estruturas j imaginou se a armao da laje enferruja? , os desgastes
provocados pela gua trazem chateaes como goteiras que atormentam nos dias de chuva e a necessidade de
constantes reformas e novas pinturas para aquela parede que vive manchada ou fofa. Outra razo para manter a
umidade bem longe a sade dos moradores.A turma do espirra-espirra no suporta a presena de bolor.
O cronograma dos preparativos
Quanto mais cedo, mais barato. O ideal incluir esse item na fase de projeto.Se voc no fez isso e est
sentindo os primeiros ataques da umidade, apresse-se. A progresso abaixo mostra que sanar o problema custa
15 vezes mais que preveni-lo.

UMIDADE SEM LEI

preciso conhecer o inimigo antes de travar a batalha. O que significa, nesse caso, saber de onde ele vem antes
de corroer as estruturas, provocar manchas de bolor e goteiras. H quatro caminhos bsicos:
1.UMIDADE DO SOLO. Ela natural da terra.Absorvida pelo concreto da fundao, sobe
e
causa
prejuzos
como
descolamento
do
piso
ou
bolor
em
rodaps.

2.GUA DE PERCOLAO. Geralmente a chuva que cai e escorre (ou seja, no exerce
presso sobre a superfcie). Provoca, por exemplo, infiltrao na laje da varanda.

3.CONDENSAO. Sabe o vapor que fica no banheiro depois de uma chuveirada e deixa a
superfcie
dos
azulejos
mida?
Eis
o
culpado
pelo
bolor
no
forro.

4.GUA SOB PRESSO. Ela aplica certa fora sobre a laje ou a parede. Em piscinas,
chamada de gua sob presso positiva pois empurra a camada protetora de dentro para fora
e, se encontrar falha, gera vazamento. H tambm a gua sob presso negativa, que vem da
terra e provoca bolor em paredes no subsolo.

TIRA-DVIDAS
Como classificar a umidade que passa do piso do andar de cima para o teto do andar de baixo em
apartamentos ou sobrados?

Essa umidade, geralmente causada por vazamento, encaixa-se no item gua de percolao, segundo a norma ,
explica o engenheiro civil e perito Richard Robert Springer, de So Paulo.
Ao comprar o ap.
Confira no memorial descritivo do apartamento o tipo de impermeabilizao utilizado nas reas molhadas
banheiros, cozinha e rea de servio. Se seu imvel estiver no ltimo andar, investigue tambm a proteo dada
laje de cobertura. Essas garantias costumam encarecer o bem, mas podem poup-lo de futuras dores de
cabea.

Usa blocos de asfalto derretido a

altas temperaturas (entre 180 e
200C) no canteiro de obras. Seu
recheio feito com estruturante
(tela de polister) e a espessura
final varia entre 3 e 5 mm.

uma past preta: emulses e

solues. Os primeiros tm base
aquosa e os segundos se diluem em
solvente.
Em
alguns
casos,
dispensam
o
estruturante.

prateleiras. Elas variam quanto a

espessura, tipo de asfalto e de
recheio.O mais comum para emprego
em residncias so aquelas de 3 e 4
mm, com estruturante de polister.

2. Alicerce, parede, piso e muro de arrimo.

PRODUTOS QUE VO PROTEGER SUA CASA
Podemos optar por dois tipos de sistemas: os sistemas rgidos e os flexveis. So dois grupos de produtos e os
nomes j indicam como seu funcionamento. Os primeiros atendem a superfcies que no sofrem movimentao
causada pela variao de temperatura ou acomodao das estruturas piscinas enterradas, por exemplo. Os
produtos desse grupo possuem cimento na composio , explica o pesquisador Rubens Vieira, do Instituto de
Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo (IPT).
SISTEMA RGIDO
HIDROFUGANTE
Este lquido confere argamassa
normal a propriedade de repelir a
gua .Trata-se de um mecanismo
qumico que impede as gotas de
ficarem pequenas o suficiente para
penetrar nos poros do concreto.

CRISTALIZANTE
Depois de misturar um componente
adesivo e um cimentcio, a massa
ganha consistncia de pasta e
aplicada sobre a superfcie mida.
Essa
umidade
forma
cristais
que,secos,bloqueiam a passagem da
gua.

Como guardar: os materiais em p devem ficar longe da umidade e do sol; os lquidos, protegidos da luz e com a
embalagem bem fechada para no evaporarem. A melhor posio para as bobinas das mantas no deformar em
p.

A PROTEO DA CASA COMEA NO ALICERCE

SE NO ESTIVER BEM IMPERMEABILIZADA, A FUNDAO PODE VIRAR UM ELEVADOR PARA A
UMIDADE.

ARGAMASSA
POLIMRICA
do tipo bicomponente: um
composto de cimento e uma
emulso de polmeros. Este ltimo
ingrediente gera resistncia e at
um pouco de flexibilidade. Ela vira
uma camada que no deixa a
umidade passar.

SISTEMA FLEXVEL
J os flexveis agentam melhor o encolhe-e-dilata do substrato, pois possuem asfalto e polmeros em sua
composio.Servem s lajes, s fundaes do tipo radier e aos pisos de terrenos instveis. Ateno ainda a duas
subdivises desse time: existem as mantas, que so produtos industrializados, e as membranas, que so
moldadas na construo. Nas fotos abaixo, trs tipos de produtos de sistema flexvel. No se espante ao
encontrar uma terceira categoria, os semiflexveis. Quase sempre ser a argamassa polimrica, que na verdade
do grupo dos rgidos.O termo anterior norma e alguns fabricantes ainda mantm a denominao ,
comenta a arquiteta Leonilda Ferme, da Denver Global, de Suzano, SP.
MEMBRANA
(QUENTE)

ASFLTICA MEMBRANA ASFLTICA (FRIA) MANTA

ASFLTICA
H dois produtos,com aparncia de Existe uma infinidade de tipos nas

SAPATA
Ela sustenta o peso da casa na base das paredes. Se correr por toda a extenso da alvenaria, chama-se sapata
corrida; se estiver apenas nos pontos especficos das colunas, a sapata isolada (veja ilustrao acima). Nos dois
casos pode-se associar produtos do sistema rgido e do flexvel. Os primeiros aplicam-se nas partes em contato
com a terra, tanto no concreto armado quanto na argamassa para assentar os tijolos que revestem o baldrame.
Ali h muita umidade e pouca movimentao do solo, diz a engenheira civil Eliene da Costa, da Otto Baumgart,
em So Paulo. Sobre o baldrame, na altura do contra piso, o melhor recurso so os sistemas flexveis, ou seja,
mantas
e
membranas
que
acompanham
a
movimentao
da
estrutura.

Portanto, quem tem fundao radier,que voc anteriormente, e adotou aqueles procedimentos j est protegido.
Para casas com outros modelos de fundao, o produto a ser utilizado depende das caractersticas do solo viu
como til encomendar o estudo do terreno? Se for pouco estvel, ou seja, sujeito a movimentaes e umidade,
parte-se para os impermeabilizantes flexveis. Eles mantm a casa protegida mesmo se o vai e vem acabar
ocasionando pequenas fissuras. Em solos compactos e secos, pode-se utilizar os produtos do sistema rgido.
Neste caso, na argamassa do contrapiso usa-se cristalizante, hidrofugante ou argamassa polimrica.
PAREDE
Nas fachadas, elas sofrem com a umidade do solo e com a de percolao, causada pelas chuvas. Proteja-a dos
dois lados com produtos do sistema rgido. Comece assentando as quatro primeiras fiadas de tijolo com
argamassa impermeabilizante. Depois, do lado externo, aplique reboco com impermeabilizante at a altura de 1
m, se a casa tiver beiral. Caso contrrio, suba a proteo at a cobertura. Do lado de dentro, h quem
recomende o mesmo tipo de reboco at o teto. Sugiro aplicar apenas at 1,40 m de altura, pois nessa faixa
surgem as fissuras responsveis pela passagem da gua de fora para dentro, diz o qumico Rolando Infanti, da
Betumat, em Salvador. Paredes internas pedem s 50cm de impermeabilizao pois os pisos protegidos
neutralizam os efeitos da umidade ascendente.

RADIER
Esse tipo de fundao se parece com uma laje ela suporta toda a construo e tambm serve como contrapiso.
Por ser uma rea extensa e, por isso, mais sujeita s fissuras, o melhor optar pelas mantas. Elas devem
envolver o lastro como um lenol de elstico protegendo um colcho. Os especialistas aconselham a colocao de
britas diretamente sobre o solo, onde se erguer o bero de concreto. As pedras serviro como drenante. Outro
detalhe: entre a impermeabilizao e o contrapiso, alguns aplicadores costumam colocar folhas de papel
kraft.Assim, a manta ou a membrana ficam protegidas, caso seja necessrio quebrar o piso numa reforma ,
explica o engenheiro civil Marcelo Ming, da Lwart, de Lenis Paulistas.
SONDAGEM
Muita gente dispensa o estudo do terreno (que inclui levantamento topogrfico) sem saber como essas
informaes so valiosas na hora de determinar o tipo de fundao e de impermeabilizao a serem utilizadas.
fundamental saber se h lenol fretico e variao de permeabilidade.

E AS ESTACAS?
Em solo pouco firme ou em terreno muito inclinado, pilares de concreto adentram a terra um outro tipo de
fundao. Mas eles no sofrem com a ao da gua, portanto, dispensam proteo.Para ocorrer a corroso das
barras de ao das estruturas, seria necessrio que elas ficassem ora expostas ao oxignio, ora cobertas de gua
, diz o engenheiro civil Paul Srgio Oliveira, da Sika, em So Paulo.
SEM FUROS
No custa lembrar: muitas vezes, durante a instalao de condutes, as mantas impermeabilizantes acabam
perfuradas, dando espao para infiltrao. Previna-se analisando todas as informaes ainda no projeto .E
quando for preciso rasgar parede ou piso preveja nova impermeabilizao para o ponto.
SIGA RISCA
Est na embalagem? Obedea. Henrique Setti, gerente de marketing da Viapol, aponta: aplicar menos quantidade
de produto que o necessrio um erro comum.Fique atento ao consumo de material para verificar se as
especificaes esto sendo seguidas, diz. Os fabricantes so responsveis pelas informaes fornecidas. Se
voc cumprir o recomendado e tiver problemas, pode acion-los nos rgos de defesa do consumidor.

A PROTEO DA CASA COMEA NO ALICERCE PISO

O que chamamos de piso, aqui, na verdade o piso que est em contato com a terra ou seja,o contrapiso.

JARDIM SUSPENSO
Alguns modelos de blocos para muro de arrimo vm com pequenos nichos onde se podem cultivar flores e outras
plantinhas. Nesse caso, dispensam a impermeabilizao, pois o sistema deve ficar mido o tempo todo.
PAREDE DE ENCOSTA E MURO DE ARRIMO
Garagem no subsolo, poro e muro encostado no solo do terreno vizinho so os alvos mais comuns daquela
umidade que chega com um empurrozinho da terra. Para ficar 100% livre do bolor, o melhor usar os sistemas
flexveis na face da parede que toca o solo, diz Jefferson Gabriolli. Isso exige um corte cuidadoso no terreno
vizinho. Nem tente colocar uma manta ou membrana pelo interior da construo a umidade empurraria o
material, descolando-o. Se a obra estiver terminada ou no for possvel cortar o terreno devido a sua alta
inclinao, uma soluo seria aplicar cristalizantes e hidrofugantes do lado de dentro. Mas o resultado fica s
70% satisfatrio, avisa Gabriolli.

mostramos a combinao dos dois sistemas, que gera um custo de apenas 3% do valor total da piscina. S no
requerem proteo as piscinas de fibra e de vinil, materiais impermeveis. Mesmo assim, ateno: se a sua
piscina for de vinil, mas o terreno tiver lenol fretico, voc vai precisar usar os dois sistemas de
impermeabilizao.

TIRADVIDAS
O revestimento de madeira uma alternativa quando a parede descasca a 50 cm do solo? E o lambri de
PVC?
Se o foco de umidade no for sanado,a madeira apodrece, afirma o arquiteto Srgio Pousa,consultor e
projetista de impermeabilizao. Em casos assim, provavelmente o problema vem do solo. J o revestimento de
PVC impermevel, mas a umidade pode brotar entre as juntas,assim como aconteceria se as paredes fossem
revestidas de cermica, pontua.

POSIES NO TERRENO
ELEVADA

Minha casa tem fachada de tijolinho. O que devo fazer para proteg-la da umidade?
O tijolo, assim como as pedras naturais, so revestimentos porosos e tendem a absorver gua. importante
pulverizar a superfcie com um produto hidrfugo, recomenda Eliene da Costa, da Otto Baumgart, em So Paulo.
H tambm solues arquitetnicas,como beirais largos,que resguardam essas paredes da gua da chuva, diz.
Mas ateno: esse tratamento no elimina a necessidade de impermeabilizar o alicerce.
Textura sana a umidade nas paredes? E massa corrida?
Em alvenarias no impermeabilizadas,a umidade chega at a textura ou a massa e pode danific-las, afirma
Josias Marcelino da Silva, qumico da Diviso de Engenharia Civil do IPT. Alguns acabamentos desse tipo trazem
hidro-repelentes na composio, porm eles s protegem contra respingos.

So os tanques que no ficam totalmente enterrados. Por exemplo, modelos instalados no trreo com garagens
no subsolo ou erguidos em terreno inclinado com uma lateral sem contato com a terra. Sempre pedem proteo
flexvel.
ENTERRADA

3.Piscina e Reservatrio
PROTEO PARA UM MERGULHO SEM FURO
O mundo da impermeabilizao, se divide entre os produtos do sistema rgido e do sistema flexvel.Qual deles
vai nadar na sua piscina? Para um resultado 100% confivel, recomenda-se o uso de ambos, ao mesmo tempo,
principalmente em tanques com mais de 20 mil litros dgua, ou seja, cerca de 10 x 2 m , com 1 m de
profundidade. Os flexveis, neste caso, so as mantas. Pr-fabricadas, elas garantem uma camada protetora
uniforme entre 4 e 5 mm e, melhor, resistente a impactos. Isso vale ouro na obra, pois pequenos incidentes,
como queda de material, no a danificam. Elas tambm acompanham leves movimentaes do bero sem rachar.
Mas, como a manta no suporta a umidade do solo (e com a ao dos lenis freticos pode at descolar), ela s
deve ser aplicada em beros que tenham recebido algum produto do sistema rgido (argamassas
impermeabilizantes). H, sim, casos em que um sistema dispensa o outro. Por exemplo: nas piscinas elevadas (veja
ilustrao), quando houver certeza de que no existe umidade vinda de fora para dentro do tanque, pode-se
abdicar das argamassas impermeabilizantes e ficar s com as mantas. J nas piscinas enterradas (veja
ilustrao) com bero de concreto (veja ilustrao), quem est dispensada a manta, segundo a norma NBR
9575/2003. Mas, na prtica, poucos construtores se arriscam a seguir essa instruo. Para eles, no h como
garantir que a estrutura seja to bem executada que no sofra fissurao, pois difcil controlar a qualidade da
concretagem e o tempo de cura. Fica mais caro investir num concreto dessa qualidade que apostar no uso das
mantas , comenta o engenheiro civil Loureno Granato, da Casa Seca Impermeabilizaes, de So Paulo. Por isso

O nome j diz tudo as laterais e a base da piscina ficam apoiadas no solo. So os tipos mais comuns em
residncias. Cava-se um buraco para constru-la e a impermeabilizao depender do tipo de bero escolhido.

TIPOS DE BERO
CONCRETO ARMADO

parede meia-cana (ilustrao abaixo). Esse encontro sofre muita tenso devido ao peso da gua, e com essa
estratgia diminumos o risco de fissura ou rachadura, explica o engenheiro civil Daniel Wertheimer.

A estrutura moldada na obra com armao de ferro tem alta resistncia. Prefira concreto usinado, para ter
massa mais homognea. Se for enterrada em solo firme, pode receber proteo apenas com argamassas do
sistema rgido.
ALVENARIA MISTA

As paredes so erguidas com tijolos ou blocos (alvenaria) intercalados com cintas e pilares de concreto armado.
Costuma sair mais em conta que o tanque feito totalmente de concreto. Sempre requer impermeabilizao
flexvel.
APLICAO DA MANTA EXIGE CUIDADOS
J sabemos que a manta presena garantida em quase todas as piscinas. Mas sua colocao e os detalhes que
antecedem esse momento so decisivos para garantir estanquidade absoluta. Primeiro, preciso cortar possveis
pontas da armao do concreto que tenham ficado aparentes, pois elas podem furar a manta, segundo o
engenheiro civil Daniel Wertheimer, da Viapol, em So Paulo. Depois comea a regularizao. Em cima da
regularizao aplica-se uma camada de 0,5 cm de argamassa impermeabilizante pode ser a cristalizante ou a
polimrica. Ainda no chegou a hora da manta. Antes, ralos, retornos, aspirao e dispositivos de iluminao
devem estar chumbados e com os reforos de impermeabilizao j executados. Esses pontos costumam dar
bastante problema.
Quando todos os pontos estiverem prontos, aplica-se primer, espcie de tinta asfltica que sela a superfcie,
garantindo a boa aderncia da manta. Os fabricantes recomendam caprichar no seu consumo em mdia 360g
por m. Respeite o tempo de secagem de quatro a 12 horas (deve estar seco ao toque). Quando a manta for
colocada sobre a tinta, o maarico vai aquecer os dois produtos, que sero fundidos. Por isso, o correto
comprar ambos de uma mesma marca. Como as mantas tm largura de no mximo 1 m, o instalador deve respeitar
risca a sobreposio de 10 cm nas emendas e tambm no encontro entre duas paredes ou entre a parede e o
piso. Isso um reforo para que a proteo no se rompa no caso de a estrutura se movimentar. Os 10 cm
representam boa margem de segurana, determinada pela norma de mantas, a NBR 9952/98 , diz o engenheiro
civil Andr Fornasaro, da Contrim Engenharia, de So Paulo. Alm disso, o aquecimento deve ser suficiente para
que as pontas se unam, evitando infiltraes futuras. A finalizao, feita com uma colher de pedreiro bem
quente,
chama-se
biselamento
e
arremata
essa
sobreposio.

TEST-DRIVE
H dois testes que devem ser feitos antes da finalizao da piscina. O primeiro, de carga, no obrigatrio e,
portanto, muita gente o deixa de lado. Exija-o de seu instalador. Assim que o bero ficar pronto, antes de fazer
a regularizao, encha-o de gua por 72 horas. Depois esvazie e verifique se ocorreram fissuras, ensina
Leonilda Ferme. Eventuais problemas podero ser consertados antes da colocao da manta. Alm do mais, o
peso da gua far o bero movimentar e se acomodar bom que isso ocorra antes da impermeabilizao. O
segundo teste, de estanquidade, obrigatrio. Logo aps a colocao da manta, enche-se novamente o tanque
por 72 horas. Se o nvel continuar o mesmo, a impermeabilizao est aprovada. S ento a piscina esvaziada e
comea-se a preparao para colocar o revestimento. Em ambos os testes, evite desperdcio de gua, planejando
sua reutilizao. Tenha conscincia ecolgica.
ANTES DA MANTA, UM REFORO NECESSRIO
A boa impermeabilizao prima pelos detalhes , afirma o engenheiro civil Paulo Srgio Oliveira, da Sika, de So
Paulo. A frase nos faz lembrar que a gua danada ela est sempre procurando um caminho por onde passar.
No caso das piscinas, ela no perdoa as microfrestas ao redor de ralos, retornos, aspirao e luminrias
(identifique a posio convencional desses itens na ilustrao abaixo). Como vimos anteriormente, quando chegar
a hora de colocar a manta, a rea em torno dos equipamentos j deve estar muito bem impermeabilizada. Compre
os dispositivos antes de comear a fazer o bero, preferindo os modelos com conexes rosqueveis, que
apresentam melhor fixao estrutura, e de metal, pois so mais resistentes ao calor do maarico (usado para
colar a manta). Quando o bero comear a ser montado, siga a orientao do engenheiro civil Gilmar Camera, da
Camera Engenharia, de So Paulo: Quando fao a concretagem, as tubulaes j esto posicionadas em seus
devidos lugares. Depois da cura do concreto, o instalador usa talhadeira para fazer um rebaixo de 40 x 40 cm e
1 cm de profundidade ao redor dos ralos, retornos e aspirao ou a partir de 22 cm ao redor dos dispositivos de
iluminao (direita). Da vem o primer. S ento preenche-se o rebaixo com duas camadas de manta. Repare, nas
ilustraes, na presena dos mastiques, que selam o espao entre manta e dispositivos mesmo se houver
movimentao nesses pontos. Sobre a manta, faz-se um chapisco para comear a aplicao da argamassa de
proteo mecnica estruturada com tela plstica ou galvanizada. Ateno: Passam-se 3 cm de espessura de
proteo mecnica e s ento coloca-se a tela, pois se ela estiver muito junto da manta a camada de proteo
pode se destacar com o tempo, estragando manta e revestimento, adverte a engenheira qumica Maria Amlia
Silveira, de So Paulo. Essa argamassa estruturada deve preencher todas as paredes do tanque e subir nas
bordas, avanando 50 cm sobre o piso ao redor da piscina isso funcionar como uma ancoragem para todo o
revestimento. O fundo da piscina dispensa a tela, portanto os ralos tm impermeabilizao idntica dos
retornos, mas sem o estruturante na camada de proteo.

Onde ficam os dispositivos

REGULARIZAO
Essa camada de 2 cm de argamassa deixa o bero bem lisinho e nivelado. Ela feita sem cal. A cal pode
desidratar os produtos do sistema rgido, que voc aplica depois, impedindo a sua cura e fazendo at com que
eles se destaquem, explica a arquiteta Leonilda Ferme, da Denver Global, de Suzano, SP. O recomendado,
portanto, usar s cimento e areia, na proporo 3:1. Faa um acabamento arredondado nos cantos entre piso e

Prdios tm reservatrios no subsolo que garantem o abastecimento por at dois dias. Esses tanques costumam
ser de concreto e sua construo segue a norma NBR 5626/98 ele deve ser erguido como uma caixa sem tampa
com duas pequenas janelinhas. por elas que o instalador entra para aplicar membranas de polmeros e cimento
flexveis, passadas com broxa. Usar manta uma opo. Porm, como o instalador trabalha enclausurado, h
necessidade de garantir a renovao do oxignio durante a instalao no interior do reservatrio com uma
espcie de ventilador .As emulses asflticas podem contaminar a gua, por isso esto descartadas , diz
Rolando Infanti, da Betumat, de Salvador.
POR DENTRO DO RESERVATRIO

TIRA-DVIDAS

Como fao para instalar iluminao depois que a piscina ficou pronta?
Quem cometeu a falha grave de no prever antes os pontos de iluminao dever esvaziar a piscina, retirar o
revestimento nos pontos da no a instalao e cavar a argamassa at encontrar a impermeabilizao. Elimine a
proteo num raio de 5 cm ao redor do local onde o dispositivo ser instalado. Encaixe os tubos e
reimpermeabilize com os mesmos produtos da impermeabilizao original, recomenda o engenheiro civil Andr
Fornasaro, de So Paulo. No se esquea dos mastiques.
O nvel da gua est baixando. Como se localizam os vazamentos?
Observe em que altura o vazamento se estabiliza. Na maior parte dos casos, o problema se situa ao redor dos
pontos de tubulao ou de iluminao, diz o engenheiro civil Danilo Oliveira, da Sika, de So Paulo. Se a
estrutura de concreto do bero tiver sido mal executada e trincar, principalmente nos encontros entre pisos e
paredes, tambm podem ocorrer vazamentos que a impermeabilizao no conseguiria deter. Nesse caso, ser
preciso consertar a estrutura e reimpermeabilizar.
Os azulejos esto descolando. Isso culpa da impermeabilizao?
Nem sempre. At dez anos atrs, no tnhamos os rejuntes flexveis e, por isso, relativamente comum
encontrar piscinas antigas com os azulejos descolando , conta o engenheiro paulistano Gilmar Camera. As
argamassas utilizadas eram rgidas e no acompanha movimentao dos acabamentos. Mas tambm possvel que
a proteo mecnica das paredes no tenha sido estruturada e esteja caindo ou, ainda, que tenha havido falha na
impermeabilizao
e
a
umidade
do
solo
esteja
empurrando
a
manta.
GUA DE CHUVA
Sua idia fazer um tanque para armazen-la?
Recomenda-se que ele seja de concreto, com tampa. Normalmente fica na laje de cobertura, pois assim a
gravidade manda gua at as torneiras, dispensando bomba. Deve ser impermeabilizado com argamassa
polimrica, que acompanha eventuais fissuras da estrutura. Trs demos desse produto, aplicadas em sentidos
cruzados, garantem a proteo.
GUA BEM PROTEGIDA NOS PRDIOS

4. Telhado e laje de Cobertura.

FIQUE LIVRE DAS GOTEIRAS
Como a cobertura da sua casa? Se voc tem laje, mesmo que protegida por um belo telhado, precisa investir
em impermeabilizao. Assim, ainda que a gua infiltre por uma telha trincada ou desencaixada, as gotculas no
vo passar da laje e voc estar livre de manchas de bolor e pinga-pinga. Se voc usa a laje de cobertura como
terrao ou solrio e, portanto, ela fica descoberta , redobre a ateno. A gua vai incidir diretamente sobre
a superfcie e, nesse caso, alm das indesejveis goteiras, a umidade pode penetrar na estrutura, corroer o
ferro e colocar a obra em risco. Embora o concreto tenha aquele aspecto forte e impenetrvel, ele sempre
apresenta fissuras a maioria nem se v a olho nu. A laje tambm protege outras estruturas da casa, como as
paredes, completa o engenheiro civil carioca Joo Jordy. Vimos que o sistema mais indicado para
impermeabilizao de superfcies que se movimentam, como as lajes, o flexvel, porque ele acompanha esse
vai-e-vem. Uma alternativa so as mantas, indicadas para reas com mais de 20 m h alguns tipos com
diferentes caractersticas. J as emulses so de fcil aplicao. Dependendo do produto, voc ter de
assentar argamassa para salvaguard-lo das intempries (proteo mecnica).

A LAJE SE MOVIMENTA

Expostas a frio e calor, laje e parede se mexem. Com isso, o concreto pode rachar. A, o caminho est livre para
a gua.

MANTA
ASFLTICA
No caso de reas com mais de 20m,
as mantas tm bom rendimento na
aplicao. Avalie se h muitos ralos e
antenas, pois seus arremates tomam
tempo. Pede camada de proteo
mecnica.

MEMBRANA
ASFLTICA
A
FRIO
Aplicadas como se fossem pintura,
as emulses e solues so prticas
em lajes pequenas ou se h
interferncias,
como
antenas.
Sobre elas, preciso argamassa de
proteo.

MANTA
ASFLTICA
COM
GRNULOS
MINERAIS
Indicada para lajes sem trnsito de
pessoas. Os gros de granita ou
ardsia protegem a massa asfltica
do sol, dispensando a argamassa de
proteo mecnica.

MEMBRANA
ASFLTICA
A
QUENTE
Requer time bem treinado para
executar o servio, pois pede uso
de caldeira. Oferece melhor
proteo que os tipos a frio e vai
bem em reas pequenas. Exige
proteo.

MANTA
ASFLTICA
ALUMINIZADA
O alumnio reflete os raios
solares, livrando a manta desse
desgaste. Por tabela, melhora o
conforto
trmico
da
casa.
Tambm no requer proteo.

MEMBRANA
ACRLICA
Aplicada como tinta, indicada para
lajes sem trnsito de pessoas. Como
no resiste a empoamento de gua, o
caimento da superfcie deve ser de
2% em direo ao ralo. No pede
proteo.

RESTO DE MATERIAL
Aps a aplicao, os produtos que sobrarem podem ser guardados para eventuais emendas e reaplicaes mas
isso s enquanto eles estiverem dentro da data de validade. Vencido esse prazo, descarte-os. No caso das
mantas asflticas, o cuidado com o armazenamento. As bobinas devem ficar em p para evitar deformaes.
MANTAS ASFLTICAS: NO TEM ERRO
No quesito confiabilidade, elas ocupam o topo da lista. que, pr-fabricadas, oferecem maior garantia de
qualidade e de uniformidade. Por exemplo, ao comprar um modelo de 4 mm, certamente toda a extenso do pano
ter a mesma espessura. Outra vantagem o rendimento do servio. A aplicao de uma bobina cobre 8,70 m
e feita em 30 minutos, por dois aplicadores experientes, numa laje sem interferncias. Alm disso, no
preciso esperar a secagem do material, como no caso das membranas. Mas o sistema tem um calcanhar-deaquiles: a mo-de-obra deve ser bem treinada. Como escolher? Pea indicao aos fabricantes ou busque os
filiados ao Instituto Brasileiro de Impermeabilizao (www.ibibrasil.org.br). A garantia do servio de pelo
menos cinco anos. Mas a vida til da proteo com manta pode completar 25 primaveras, dependendo da
quantidade de camadas e do tipo de produto especificado, segundo a arquiteta Leonilda Ferme, da Denver
Global, de Suzano, SP. Muita ateno ao acabamento dos ralos o reforo deve ser feito antes da aplicao
completa da manta.

ANTENADO
Antes de impermeabilizar, deixe a tubulao de metal (por onde passar o fio da antena de TV ou o pra-raios)
chumbada na laje e reforce com dupla camada de manta ao seu redor, como na ilustrao.

DETALHES DE ACABAMENTO
A manta deve subir 30 cm e ficar embutida na parede. Depois, recebe argamassa estruturada. O topo da
platibanda (mureta) pede proteo: se escorrer gua por trs da manta, o produto descola.

PRIMEIRO CUIDE DOS RALOS

PASSO 1

PASSO 2

Enrola-se um canudo de manta, que deve

ficar 10 cm para dentro do cano e outros
10 cm para fora. Com uma colher de
pedreiro aquecida, coleta manta da parte
inferior (processo de biselamento).

Com um estilete, cortam-se tiras na poro da manta que

ficou na superfcie e faz-se o biselamento. Nessa etapa, a
manta se parece com uma flor, por isso o arremate
chamado de margarida.

PASSO 3

PASSO 4

PASSO 4

Recortar mais um quadra do de manta (40 cm), e sobrep-lo ao

ralo. Com estilete, divide-se o centro como se fossem fatias de
pizza. O dimetro da rea trabalhada deve coincidir com a
abertura do ralo.

Se houver muretas ou platibandas,a

emulso deve cobri-las. Depois de a
membrana estar pronta,faz-se a camada
separadora (filme de polietileno ou papel
kraft), a proteo mecnica e assenta-se
o revestimento.

Empurram-se as pontas (fatias de pizza)

para dentro do cano e faz-se o seu
biselamento com a colher de pedreiro
aquecida. S ento pode-se iniciar a
impermeabilizao do resto da laje.

CANTOS ARREDONDADOS E PRIMER

Na hora de regularizar a laje,pea ao pedreiro que deixe um caimento de 1% em direo ao ralo. No encontro
entre laje e mureta, o canto precisa ficar arredondado. Quando a superfcie estiver lisa e limpa, passe o
primer, essencial para a manta aderir ao concreto. Prefira aqueles base de solvente, que costumam trazer
melhor resultado.
A TODA PROVA
Como nas piscinas, aqui tambm tem teste de estanquidade. Cola-se um pedao de asfalto nas aberturas dos
ralos, enche-se a laje com uma lmina de 5 cm de gua e esperam-se 72 horas. Se o nvel da gua descer, sinal
de vazamento. Tambm vale procurar manchas de umidade no teto pelo interior da casa. Assim se detectam
falhas nas emendas ,explica a engenheira civil Eliene Ventura, da Otto Baumgart, de So Paulo.
MOLDADA NA OBRA, EMULSO PRTICA
Aplicadas como tinta, as membranas so alternativas boas quando a rea pequena, menos de 20 m, ou tem
muitas interferncias vrios ralos e entradas para antenas. A impermeabilizao pode ser feita com asfalto
derretido, solues asflticas, emulses acrlicas e asflticas. Todas resultam em espessura final com cerca de
4 mm aps vrias demos. As emulses acrlicas e asflticas so base de gua e, por isso, atxicas. Somada
fcil aplicao, essa caracterstica faz delas as queridinhas dos aplicadores de primeira viagem. No entanto,
comum esses mesmos iniciantes serem generosos em cada demo, para chegar logo espessura final. Erro
crasso. Assim, eles propiciam a formao de bolhas, pontos frgeis para rompimento. preciso cuidar tambm
do intervalo entre as aplicaes a camada anterior deve estar totalmente seca ao toque. Em mdia, aplicamse duas demos num dia,diz o qumico Rolando Infanti,da Betumat,de Salvador. Pronta, a membrana pede
proteo mecnica e, sobre ela, vem o revestimento. Se voc quiser que essa argamassa seja o acabamento,ela
deve ser feita com trao de 1:5 (areia e cimento) e espessura de 4 cm. Para evitar trincas, deixam-se sulcos
desenhando quadrados de 1,50 m. Depois,esses sulcos so preenchidos com uma mistura de partes iguais de
emulso
e
areia.
PRIMEIRO CUIDE DOS RALOS
PASSO 1

PASSO 2

PASSO 3

A superfcie regularizada deve

estar com uma demo de primer.
Ento, com uma broxa ou trincha,
faz-se a primeira camada da
emulso, em pinceladas sempre no
mesmo sentido.

Cerca de 30 minutos depois,

desenrola-se a tela que servir de
estruturante. Siga as
recomendaes do fabricante da
emulso na escolha da tela, pois h
muitos tipos no mercado.

Aps a secagem total (12 horas), uma

nova demo aplicada em sentido
perpendicular ao anterior. Depois que
ela seca, passa-se mais uma demo.
Isso feito at se chegar ao
consumo total por m .

ARREMATE DO RALO

Depois

da

TELA
primeira

demo,

colocar

tela

(estruturante).

PINTURA
A seguir, aplica-se novamente a emulso ao redor da abertura.
CONTROLE DE ESTOQUE
Uma dica aos que forem fiscalizar a obra: verifique na embalagem a quantidade de material exigida em cada
etapa e o libere em parcelas. Somente depois do perodo de secagem, cerca de 12 horas, fornea mais um lote de
produto, garantindo que intervalos e quantidades sejam respeitados.
DUPLA DINMICA
Quer uma superproteo? Se no houver trnsito de pessoas sobre a laje, use a emulso acrlica e a asfltica
juntas, com vantagens. A primeira a ser aplicada a asfltica, em seis demos (4 mm). Em vez de argamassa,
duas demos (0,5 mm) de emulso acrlica servem de proteo mecnica. Alm de resistente, a associao
melhora o conforto trmico porque o acabamento branco e reflete os raios solares.
MAIS UMA PROTEO PARA A COBERTURA
Dispensou a impermeabilizao da cobertura porque havia um telhado sobre ela ou simplesmente no havia laje?
O ideal, nesses dois casos, usar a sub cobertura. Ela um sistema complementar, define a engenheira Lilian
Gelio, da Dryko, de Guarulhos, SP, e funciona como barreira extra para a gua que se infiltrar pelas telhas.
Tambm bloqueia insetos e atenua rudos externos. Pode ser de polietileno ex- pandido, no-tecido de
polietileno, papel aluminizado ou massa asfltica. Quem define o melhor tipo para o seu caso o engenheiro ou o
telhadista, pois cada modelo oferece uma qualidade especfica. Outra recomendao: deixe espao de 2 a 3 cm
entre a subcobertura e o forro para se formarem colches de ar que melhoram o isolamento trmico.

ONDE FICA A SUB COBERTURA

CERQUE OS PONTOS CRTICOS DA CASA

Quem mora em prdio sabe: vazamento traz a maior chateao. Seja voc a vtima ou o culpado. E o cenrio so
sempre banheiros, cozinhas e lavanderias, que no por acaso tambm so chamados de reas molhadas. Alguns
construtores esto dispensando a proteo desses locais pois consideram que eles no deveriam ser lavados. Mas
nem sempre isso fica claro para o comprador do imvel. Em banheiros, mesmo as paredes pedem cuidado, pois
esto sujeitas gua de percolao aquela que escorre pela parede depois do seu banho. Essas superfcies
devem ser protegidas at, no mnimo, 1,90 m de altura, conforme a norma brasileira NBR 9575/2003. Os
materiais do sistema flexvel so os mais recomendados, segundo a arquiteta Leonilda Ferme, da Denver Global,
de Suzano, SP. Manta ou membrana? Depende. S um profissional pode avaliar se a estrutura se movimenta
demais e, portanto, pede mantas asflticas ou se h muitos pontos de tubulao passando pelo piso exigindo
o uso de membranas, que, moldadas in loco, dispensam recortes. Em reas menores, a argamassa polimrica
tambm uma opo.
BANHEIRO COM MEMBRANA

TIRADVIDAS
A impermeabilizao pede manuteno?
Depende do sistema utilizado. Se voc optou por emulso acrlica, os especialistas recomendam trs novas
demos do produto a cada trs anos. Como esse produto fica exposto (sem argamassa de proteo mecnica), a
reaplicao no exige quebra-quebra. J no caso das mantas e das demais membranas, s haver conserto se
aparecer algum problema. Como quase todos os outros sistemas ficam sob a argamassa, fique de olho nela
aparecendo trincas ou desgastes, reforce-a. Mas, se houver vazamentos, melhor remover tudo e realizar o
servio novamente, aconselha o engenheiro civil Danilo Oliveira, da Sika, de So Paulo.
Como posso proteger o telhado?
Alm das mantas e subcoberturas, existem os hidro-repelentes, que podem ser passados diretamente sobre as
telhas. So substncias base de silicone, que impedem que a cermica absorva gua, explica o engenheiro civil
Daniel Wertheimer, da Viapol, de So Paulo. Eles no evitam as goteiras, mas protegem a telha contra o bolor.

Opo com manta

Vou colocar cermica na laje. Mesmo assim, preciso de impermeabilizao?

Sim, respondem, em coro, os especialistas da rea. Apesar de terem baixa absoro de gua, cermica e
rejunte no impermeabilizam a superfcie, explica o engenheiro civil Marcelo Ming, da Lwart, de Lenis
Paulista, SP. Alis, no h revestimento que substitua essa proteo. Quanto ao sistema mais adequado, a regra
se mantm. Expostas s intempries, essas estruturas so altamente sujeitas a fissuras, uma vez que seus
materiais ficam merc das mudanas de temperatura e sofrem dilatao constantemente.Os melhores
produtos, nesses casos, so os flexveis mantas e membranas , pois eles suportam esse vai-e-vem sem se
romper.

Opo com argamassa

QUAL MELHOR?
Conte com a ajuda de um profissional para escolher o material de subcobertura que mais combina com seu
telhado. Por exemplo, se voc quer reduzir o calor, recomendam-se os tipos que possuem face aluminizada. As de
no-tecido barram a entrada de gua, mas deixam o vapor sair por microporos assim, o ar dentro da casa no
fica impregnado de umidade.
TIPOS
1.Papel aluminizado
2.no-tecido de polietileno
3.polietileno expandido

5. Cozinha, Banheiro, rea de servio, varanda e jardineira

Fama de fcil
Materiais rgidos so proibidos na proteo dos banheiros? No. A argamassa polimrica faz sucesso na
impermeabilizao dessas reas. Alm de ser fcil de aplicar, tem a vantagem de no aumentar a espessura do
piso. Sua camada de no mximo 2 mm e sobre ela pode-se assentar o revestimento diretamente, sem utilizao
de argamassa de proteo mecnica. Porm, lembre-se: ela rgida. Se ocorrer fissura na laje entre o seu
apartamento e o do vizinho de baixo, tchau, tchau, proteo.
Porta de boxe
comum danificar a impermeabilizao durante fixao da porta do boxe. Recomende ao instalador que
restrinja os parafusos s paredes para no furar o piso. A proteo tambm sofre quando o morador decide

mudar as tubulaes de lugar durante a obra ou em uma reforma sempre que fizer tais alteraes, pea novo
projeto de impermeabilizao.
Ralo da banheira
Antes de usar a manta ou a membrana na base e na parede ao redor da banheira, proteja o ralo de escoamento,
que fica sob ela, ao redor de tubulaes de hidrulica e eltrica, no caso da hidromassagem faa um reforo
com cimento asfltico elastomrico. Isso vale para apartamentos e para sobrados com banheiros no piso
superior.
CUIDADOS NOS RALOS E VASO SANITRIO
Na linguagem da impermeabilizao, as tubulaes que atravessam a superfcie protegida se chamam
interferncias. Normalmente so os ralos e o tubo que d vazo descarga do vaso. Para ter 100% de proteo,
voc deve exigir que o caimento do piso seja de 1% em relao ao ralo. Em seguida, o aplicador precisa caprichar
no arremate ao redor desses pontos. O jeito certo de fazer isso depende do tipo de impermeabilizante
escolhido. Como voc j sabe, os sistemas flexveis (asflticos) so mais convenientes nos banheiros, mas, se
optar pela argamassa polimrica, no economize nos mastiques esses produtos flexveis, de poliuretano ou
silicone,
evitam
que
se
formem
fissuras
no
encontro
entre
os
diferentes
materiais.
Opo com membrana

Para os sobrados
Na construo de casa com dois ou mais pavimentos, a tubulao de hidrulica deve ser posicionada na laje ainda
na fase de concretagem. Se voc no fez isso, chumbe os canos com graute, mistura mais fluida de pedriscos e
concreto. Execute a impermeabilizao e, depois de o servio pronto, exija o teste de estanquidade. Ele feito
assim: tampam-se os canos e ralos, coloca-se gua a 2 cm de altura e esperam-se 72 horas para saber se a
estrutura e a proteo no apresentam vazamentos. S ento coloque o revestimento.
Jeitos de fazer
J vimos como arrematar ralos com manta e membrana asfltica. Se voc elegeu a argamassa polimrica, o
acabamento consiste na colocao de um vu de polister (estruturante) entre duas demos do produto, como na
ilustrao abaixo.

Opo com argamassa

PASSO 1
Separe um pedao de manta que
envolva o cano, com largura de 60
cm. Com um estilete, corte tiras de
30 cm.

PASSO 2
Envolva o cano com a manta. aquea
as tiras, com maarico, e cole-as no
cho (que deve estar com primer).

PASSO 3
Use mais um pedao de manta e
faa um recorte para que ela se
encaixe no cano. Cole-a com
maarico.

Para facilitar a vida dos aplicadores, duas empresas de tubos e conexes, a Tigre e a Akros, lanaram um
dispositivo que fica abaixo do ralo e ampara a impermeabilizao com manta (foto abaixo).

PISO FOCO NA REA DE SERVIO E COZINHA

Nesses ambientes, as paredes dispensam proteo, pois a ao da umidade no to intensa como nos banheiros.
Mas cabe impermeabilizar o piso dessas reas principalmente se voc gosta de lavar tudo com baldes de gua.
Nem sempre, porm as construtoras fazem isso. Na hora de comprar apartamento, verifique no memorial
descritivo se a proteo est apenas ao redor dos ralos e tubos ou em toda a extenso das reas molhadas. Esse
poder ser o diferencial que determinar sua compra. Tambm importante saber que material foi utilizado,

pois em caso de reparos deve-se reaplicar o mesmo tipo de produto. Nas reformas, no se esquea do teste de
estanquidade, recomenda o engenheiro civil Danilo Oliveira, da Sika, de So Paulo.
Como j aprendemos, numa casa trrea o problema que atinge o piso da cozinha e da rea de servio a umidade
ascendente. A impermeabilizao deve ser feita no alicerce manta ou membrana asfltica no radier e nos
baldrames; no caso de sapatas corridas ou isoladas, usa-se cristalizantes ou hidrofugantes.

Ralo da floreira

Olha o nvel
Na hora de assentar o revestimento, os pedreiros marcam o nvel, ou seja, batem dois pregos um em cada
extremidade do cmodo e passam uma linha de lado a lado. O engenheiro civil Daniel Wertheimer, da Viapol, de
So Paulo, ensina uma estratgia para evitar que eles furem a impermeabilizao nesse momento: pea que os
pregos sejam batidos sobre pedacinhos de madeira e, depois, cole provisoriamente essa madeira no piso usando
um pouco de argamassa.
Troca de revestimento
Se decidir atualizar o piso de qualquer rea molhada, considere tambm o custo de refazer a impermeabilizao.
No importa qual o sistema utilizado, praticamente impossvel retirar revestimentos e contrapiso sem
danificar a proteo contra umidade. De preferncia, reaplique os mesmos produtos usados originalmente.
Vedantes
Sele o vo entre bancada da pia e parede com silicone. D preferncia queles aditivados com fungicida, que
impedem o aparecimento de bolor.
PRESERVE VARANDAS E FLOREIRAS
Eis dois pontos que pouca gente se lembra de impermeabilizar. E, a, depois de uma chuva ou de um tempo de uso,
a gua penetra na estrutura. O resultado pode ser manchas na parede (em que est a floreira) ou pinga-pinga sob
a varanda. Para evitar contratempos, use produtos do sistema flexvel nos dois casos. Ambas as situaes esto
muito suscetveis a trincas devido exposio ao sol e chuva a variao de temperatura as leva a contrair e a
dilatar, provocando as famigeradas rachaduras.
A situao ainda mais crtica nas estruturas em balano, como em algumas das sacadas. Entre os produtos que
suportam esse vai-e-vem, existe uma preferncia pelas membranas asflticas moldadas na obra, pois
normalmente essas reas so pequenas. No caso das mantas, os operrios necessitariam de ferramentas
especiais, como maaricos e espao para fazer a aplicao. Tambm vale cuidar do caimento do piso que deve
ser em direo ao ralo, caso contrrio, a gua da chuva escorre para o piso de salas e quartos. Impermeabilize
tambm a soleira das portas de acesso ao interior do apartamento.
Floreiras e jardineiras tm impermeabilizao diferente devido aos seus tamanhos. Mas ambas pedem sistema
de drenagem. Nas primeiras, que so menores, use membrana asflticas. J nas jardineiras, eleja mantas do tipo
anti-raiz. importante que o projeto de paisagismo preveja flores e arbustos sem razes profundas para no
forar a impermeabilizao. Assim no tem erro.
COMO PROTEGER A SACADA

Dreno da jardineira