OSOTROS: ___________________________, de cincuenta y cuatro aos de edad, motorista,

de este domicilio, en calidad de Presidente de la Junta Directiva de la

_____________________________A, que se abrevia "_______.", tal como lo comprueba con
la Certificacin del Acta de fecha siete de mayo de dos mil ocho, en la que consta que result
electo para tal cargo durante el periodo dos mil ocho - dos mil nueve, quien en este
instrumento ser llamado "EL ARRENDANTE"; y el seor ___________________________,
de treinta y cuatro aos de edad, empleado, quien en este instrumento ser llamado EL
ARRENDATARIO, ambos de este domicilio, por medio del presente documento convenimos
en celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA PRIMERA PLANTA del Edificio que
ocupa la Asociacin ___________________, antes mencionada, propiedad de dicha
Asociacin, el cual se regir bajo los trminos y condiciones siguientes: I) ARRENDAMIENTO
DE PRIMERA PLANTA. El Arrendante en nombre de su representada da y entrega en
Arrendamiento al Arrendatario, y este as lo recibe LA PRIMER PLANTA del edificio que se ha
mencionado propiedad de su representada, situado en _______________
NMERO________, de esta Ciudad, la cual ser destinada por el Arrendatario para fines
sociales, econmicos y culturales. Quedando establecido de comn acuerdo entre las partes
contratantes que el local de la segunda planta y su respectivo mobiliario ser utilizado por la
Junta Directiva y sus compaeros Miembros de esa Asociacin, para celebrar reuniones
Ordinarias y Extraordinarias, y dems actividades socio culturales, tambin se establece que
los Miembros de est Asociacin conservan sus derechos a que son acreedores de
conformidad a lo establecido en los Estatutos que rigen dicha Asociacin. II) PLAZO DE
ARRENDAMIENTO. El plazo de dicho arrendamiento ser para un perodo de SEIS MESES,
contados a partir del da _________________________ocho, finalizando el da diez de
__________del presente ao, pudiendo prorrogarse por otros perodos iguales, de comn
acuerdo entre las partes; caso contrario se avisar un mes antes por la parte interesada,
sobre la decisin de desocupar el Local. Si no existiere el aviso antes mencionado se tendr
por prorrogado automticamente, el Arrendamiento antes mencionado. III) EL PRECIO Y
FORMA DE PAGO DEL ARRENDAMIENTO. El pago de dicho arrendamiento ser por la suma
total de ________________________LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA; y que
sern cancelados en forma mensual los das diez de cada mes comprendido en el plazo, por
medio de cuotas fijas, sucesivas y anticipadas, por la cantidad de ____________________A
DOLARES EXACTOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, dichas cuotas
sern canceladas al Arrendante, en el Local que se ha relacionado expresamente en este
acto, quien llegar cada fecha de vencimiento de dichas cuotas. Advirtindose que en caso de
incumplimiento de pago de cualquiera de las mensualidades en la fecha que corresponda
habr un recargo del diez por ciento sobre el valor a pagar o sea la cantidad de
_______________ DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMRICA
adicionales. Es entendido que en este acto el Arrendatario cancela la primera cuota
correspondiente al mes del diez de junio de dos mil ocho. IV) OBLIGACIONES Y
COMPROMISOS DEL ARRENDAMIENTO. El Arrendante seor JOS
______________________, se obliga a entregar al Arrendatario seor
_________________LANA VALLE un recibo por cada pago que le efecte. Por su parte el
Arrendatario seor _________________________LE, se compromete: a) A cancelar el canon
del arrendamiento, tal como se ha dicho y en forma mensual por medio de cuotas fijas,
sucesivas y anticipadas; b) A no subarrendar dicho Local; c) A no introducir en el mismo,
sustancias txicas, inflamables o explosivas, que daen la seguridad propia y la de los
vecinos, ni destinar el local para otros fines en los aqu establecidos, d) Queda prohibido
terminantemente al Arrendatario permitir que se exhiban carteles, afiches, letreros, videos o
cualquier otro medio de divulgacin pornogrfica en el local arrendado. Ser por cuenta del
Arrendatario la reparacin de los daos que se ocasionaren en el local arrendado por el mal

uso de los bienes muebles e inmuebles. No podr hacer innovaciones al local sin la respectiva
AUTORIZACIN de la Junta directiva. Queda establecido que los gastos de energa elctrica,
servicio de agua potable y de telfono, sern cubiertos por el Arrendatario, y e) Asimismo el
Arrendatario se compromete a entregar el inmueble y los bienes muebles que se detallan tales
como: cuatro mesas de billar, sesenta y cuatro bolas de billar, diecisis tacos buenos, cuatro
taqueras, cuatro tringulos, dos cmaras refrigerantes, un freeser, un exhibidor de cigarros, un
reloj de pared, una juguetera para licor, un telfono con lnea fija en mediano estado, una
mesa esquinera de madera para equipo de sonido, una mesa rstica de madera, dos
lmparas de emergencia, dos ventiladores de techo, ocho bancos de madera (cinco buenos y
tres en estado ruinoso), siete bancos fijos al piso, una vitrina mural, una cocina shellane
(tropicas) con tambo, una mesa de fibra de vidrio con dos sillas del mismo material, un buzn
de madera, una repisa para colocar vasos en el bar; as como instalaciones de agua potable y
electricidad. V) CADUCIDAD DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El plazo del presente
contrato caducar por las causas siguientes: a) Por el incumplimiento de cualquiera de las
clusulas establecidas en el presente contrato, b) Por la violacin de uno de los Artculos
establecidos en la Ley de Inquilinato y c) Por la mora en el pago de una de las mensualidades
del arrendamiento, dando derecho al Arrendante a exigir la inmediata desocupacin del local
arrendado y lo que se adeudare por el alquiler en razn de este, contrato. VI)
COMPROMISOS Y OBLIGACIONES ESPECIALES. Asimismo el Arrendatario se compromete
especialmente a lo siguiente: a) Que la venta y las compras que se efecten sern bajo el
nmero correspondiente al Registro de Contribuyente Autorizado y Acreditado a la Asociacin;
b) Tambin se compromete a cumplir rigurosamente con las obligaciones tributarias de nuestro
pas, es decir, Impuesto de IVA y Renta, asimismo se compromete a cancelar en la Alcalda
Municipal la Licencia de funcionamiento del establecimiento mencionado; c) Tambin el
Arrendatario continuar pagando el cable para Televisin; d) Asimismo se obliga a no permitir
el ingreso de personas portando armas de cualquier clase al establecimiento Arrendado, as
como vistiendo pants, calzoneta, camisas sin mangas o luciendo tatuajes visibles y e) El
Arrendatario se compromete a proporcionar todos los COMPROBANTES Y DOCUMENTOS
CONTABLES, al seor contador de la Asociacin en los primeros tres das del mes, a efectos
que pueda realizar y presentar la Declaracin del IVA que corresponda al periodo contable.
Las partes contratantes sealan como domicilio especial el de esta ciudad, a cuyos Tribunales
se someten expresamente, en caso de recurrir a la Accin Judicial correspondiente, si fuere
necesario. As nos expresamos y por estar redactado conforme a nuestras expresas
voluntades, lo ratificamos y firmamos en la ciudad de ___________ue, Departamento de La
Libertad, a los _____________l mes de julio de dos mil ocho.

_____________________________ _____________________________
ARRENDANTE ARRENDATARIO

En la ciudad de Quezaltepeque a las dieciocho horas del da nueve de julio de dos mil ocho,
Ante mi %%%%%%%%%%%%%%%%%, Notario de este domicilio, COMPARECEN: el seor
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%EZ, quien firma %%%%%%%% de
cincuenta y cinco aos de edad, motorista, de este domicilio, persona a quien conozco e
identifico con su documento nico de Identidad Nmero ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::EVE, con
Nmero de Identificacin Tributaria %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% CERO
SESENTA %%%%%%%NTOS %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%UNO
SIETE; actuando en calidad de Presidente de la Junta Directiva de la ASOCIACIN %%%%
%%%%%%%%%%%TECA, que se abrevia "%%%%%%%."; con Nmero de Identificacin

Tributaria %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%OS DIEZ %%%%%%%%

%%%%%%%%%%%%ENTA Y NUEVE%%%%%%%%%%%NO - SIETE; tal como se ha
comprobado con la documentacin que he tenido a la vista, mediante la cual legitima la
personera con que acta; y por otra parte el seor %%%%%%%%%%%O %%%%%%%%
%VALLE, quien firma "%%%%%%%. ", de treinta y cuatro aos de edad, empleado, de este
domicilio, a quien conozco e identifico con su Documento nico de Identidad Nmero %%%%
%%%%%%%%%%%%%RES - DOS y su Tarjeta de Identificacin Tributaria Nmero %%%%
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%IENTO CUATRO - NUEVE; Y ME DICEN: que
reconocen como suyas las firmas que aparecen en el documento que antecede, las cuales se
leen como se ha dicho y con ello reconocen y ratifican el contenido del anterior documento
que relaciona un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA PRIMERA PLANTA del edificio
que ocupa la ASOCIACIN C%%%%%%%%%%%%%%%A, y que se abrevia "." situada en
AVENIDA %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%E, de sta ciudad, en la que los
comparecientes se han identificado tambin como EL ARRENDANTE Y EL ARRENDATIO, en
su orden, asimismo reconocen y ratifican los conceptos vertidos en dicho documento,
otorgado en esta ciudad, mediante el cual El Arrendante en nombre de su Representada
entrega al Arrendatario, la Primera Planta del edificio antes descrito en el Contrato
mencionado, debiendo cancelar la suma total de %%%%%%%%%%%%%%%%%%%S DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA; y que sern canceladas por medio de cuotas
mensuales, fijas, anticipadas y sucesivas por la cantidad de %%%%%%%%%%%%%%%
%UENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA cada una, el Plazo
convenido podr ser prorrogable por otros perodos iguales de comn acuerdo entre las
partes, SE HACE CONSTAR: que el Arrendatario ya cancel la primera cuota del canon
establecido, o sea la correspondiente al mes de junio del presente ao. Yo, el Notario DOY FE:
Que la firmas que aparecen en el documento que antecede, son AUTENTICAS, por haber sido
puestas de su puo y letra en mi presencia por cada uno de los comparecientes. As se
expresaron los otorgantes a quienes expliqu los efectos legales de la presente ACTA
NOTARIAL, que consta de dos folios tiles y que comienzan al pie del documento relacionado,
y ledo que les fue por m todo lo escrito, en un solo acto sin interrupcin alguna, ratifican su
contenido y firmamos. DE TODO DOY FE.-

NOSOTROS: _____, mayor de edad, (profesion), de este domicilio, con Documento nico de
Identidad nmero: _____, y Nmero de Identificacin Tributaria _____, que en lo sucesivo se
denominar la arrendante y ________, de _____ aos de edad, (profesion), del domicilio de
_____, con Documento nico de Identidad nmero ____ y Nmero de Identificacin Tributaria
_____, quien en lo sucesivo me denominar la arrendataria, OTORGAMOS: Que ______, es
propietaria de un inmueble ubicado en: _____, que por medio del presente instrumento la
arrendante y la arrendataria convienen en celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,
sobre el inmueble antes mencionado, el cual se regir por las clusulas siguientes: I. OBJETO
DEL ARRENDAMIENTO: La arrendante entrega en calidad de arrendamiento a la
arrendataria, el inmueble antes relacionado, con todas sus instalaciones, mobiliario,
accesorios y servicios, en perfecto estado de conservacin y uso. La arrendataria por su parte,

declara recibirlo a su entera satisfaccin y se responsabiliza de los daos y prdidas que sufra
el inmueble y mobiliario a excepcin del desgaste por el uso normal de mobiliario y accesorios
elctricos y otros mencionados, durante la vigencia de este contrato y mientras no lo entregue
a la arrendante a su completa satisfaccin. II. DESTINO: El inmueble arrendado se destinar
nicamente para vivienda de la arrendataria y su grupo familiar, no pudiendo subarrendarlo ni
ceder sus derechos sobre el mismo. No podr ser destinado para otros fines que no sea el
mencionado anteriormente, salvo consentimiento por escrito la arrendataria o su apoderada.
III. PLAZO: El plazo del arrendamiento ser de UN AO, contado a partir del da ____ de ____
del ao dos mil once. Dicho plazo podr prorrogarse, de comn acuerdo por perodos iguales,
siempre y cuando una de las partes diese aviso a la otra de su deseo de continuar con el
arrendamiento, hecho por escrito y con TREINTA DIAS de anticipacin como mnimo, antes de
la expiracin del plazo, y los cnones de arrendamiento hayan sido pagados con la debida
puntualidad. IV. PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El precio total del arrendamiento es _____
DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que la arrendataria pagar a la
arrendante de la manera siguiente: Por medio de cuotas mensuales, iguales, anticipadas y
sucesivas de _____ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, cada una, que
sern pagadas el da _____ de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo. La
cuota antes mencionada incluye el pago de vigilancia de la Residencial e impuestos
municipales. V. FORMAS DE PAGO:. En este acto la arrendataria entrega a la arrendante, la
suma de ______ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, a) ____ DOLARES,
en concepto de depsito, cantidad que servir para cubrir los gastos de pintura, desperfectos
y dems desembolsos que tuvieren que hacerse en el inmueble arrendado a la terminacin
del plazo, as tambin para cubrir los pagos de energa elctrica, agua potable que quedaren
pendientes de pago y que correspondan al perodo de vigencia de este contrato y en caso de
no existir avera o dao alguno sobre el inmueble y no adeudare cantidad de dinero por
cualquier servicio prestado del inmueble arrendado, la arrendante se obliga, a devolver la
totalidad del depsito entregado o el saldo segn el caso, treinta das despus del vencimiento
del plazo de este contrato. Si dicha suma no fuere suficiente para cubrir los mencionados
gastos, la arrendataria se obliga a pagar la diferencia inmediatamente que le sea reclamada
por la arrendante. Los importes de agua, energa elctrica, as como el impuesto a la
Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestacin de Servicios y otros impuestos, que
gravaren dichos servicios sern por cuenta de la arrendataria, quien deber conservar los
recibos correspondientes. No se podr tomar la entrega del presente depsito como el pago
de la ltima cuota del plazo acordado para el arrendamiento b) ______ DOLARES: en
concepto de primera cuota de arrendamiento. En este acto la arrendataria suscribe DOCE
LETRAS DE CAMBIO, cada una por la cantidad de ____ DOLARES, correspondientes al valor
del canon mensual de arrendamiento, dichos documentos no constituyen una obligacin
diferente a la consignada en este instrumento. La letra debidamente cancelada por la
arrendante servir de prueba a la arrendataria de haber pagado el canon correspondiente. VI.
OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: Ser por cuenta de la arrendataria, todas las
reparaciones locativas, obligndose especialmente: a) Conservar la integridad interior y
exterior de las paredes, puertas, techos, pisos y ventanera; b) Reponer los vidrios quebrados;
c) Mantener en buen estado de servicio, las puertas, ventanas, chapas o cerraduras, grifos,
servicios sanitarios, instalaciones elctricas; d) Pagar puntualmente los servicios de energa
elctrica, agua potable, deber entregar mensualmente, al momento de pagar el canon de
arrendamiento, copias de los recibos debidamente pagados . Las reparaciones estructurales
no imputables a la arrendataria, sern por cuenta de la arrendante, debindosele notificar por
escrito de la existencia de las mismas; en caso que la arrendataria repare por su cuenta el
dao, la arrendante deber reembolsarle los gastos efectuados, previo verificacin de los
comprobantes correspondientes. VII. PROHIBICIONES PARA LA ARRENDATARIA: a) La

arrendataria no podr hacer mejoras o modificaciones en el inmueble arrendado, sin el previo

consentimiento por escrito de la arrendante; caso contrario, dichas modificaciones o mejoras,
sern por cuenta de la arrendataria, y podrn ser conservadas al finalizar el plazo del presente
contrato, en beneficio de la arrendante, sin tener sta que pagar ninguna suma de dinero por
ellas, o debern ser removidas por cuenta de la arrendataria sin afectar el inmueble
arrendado; b) La arrendataria no podr mantener en el inmueble arrendado sustancias
explosivas, inflamables o salitrosas que pongan en peligro o perjudiquen la construccin del
mismo. VIII. CADUCIDAD DEL PLAZO: La vigencia del presente contrato terminar, quedando
obligada la arrendataria a la inmediata desocupacin del inmueble arrendado sin necesidad de
requerimiento judicial, trmino de desahucio, ni providencia judicial alguna, pues por este
medio renuncia expresamente a su beneficio y entregarlo a la arrendante en el buen estado
en que lo recibi, as como al pago del canon en mora y el resto que faltare para completar el
plazo, en cualquiera de los siguiente casos: a) Por mora en el pago de una o ms cuotas de
los cnones de arrendamiento o la mora en el pago de los servicios de energa elctrica, agua
potable; b) Por embargo recado en bienes del arrendatario; c) Por realizar personalmente el
arrendatario o permitir que terceros realicen actos ilcitos, en el inmueble arrendado y en los
dems casos sealados por la ley y por incumplimiento de las dems clusulas del presente
contrato. Si al arrendataria desocupare el inmueble, antes de vencerse el plazo o cualquiera
de sus prrrogas, sin previo aviso y sin causa justificada, deber pagar las cuotas del
arrendamiento que faltaren para completar el plazo acordado o de sus prrrogas. IX.
OBLIGACIONES DE LA ARRENDANTE: a) Entregar el comprobante correspondiente por el
pago del canon mensual estipulado; b) La arrendante se compromete para con la arrendataria,
que si sta cancela el alquiler en la forma convenida y observa todo lo estipulado en este
contrato, que gozar del inmueble arrendado durante su tiempo de vigencia, sin ningn tipo de
perturbacin X. FIADOR Y CODEUDOR SOLIDARIO: Presente desde el inicio de este acto el
seor ______, de treinta y ocho aos de edad, bachiller, del domicilio de ____, con
Documento nico de Identidad nmero _____ y Nmero de Identificacin Tributaria _____, Y
DICE: Que est enterado de los trminos de este contrato de arrendamiento y que con ese
conocimiento se constituye FIADOR Y CODEUDOR SOLIDARIO de las obligaciones
contradas por la arrendataria a favor de la arrendante XI DOMICILIO Y RENUNCIAS: Para los
efectos legales de este contrato, los otorgantes y el Fiador y Codeudor Solidario nos
sometemos al domicilio especial de San Salvador y para el caso de accin judicial ser
depositario de los bienes que se le embarguen, la persona que designe la arrendante sin
necesidad de rendir fianza. As nos expresamos y ratificamos en todas sus partes el contenido
del presente documento, de lo cual para constancia firmamos en la ciudad de San Salvador, a
los ____ das del mes de ____ del ao dos mil once.
En la ciudad de San Salvador, a las diecisiete horas del da _____ de ____ del ao dos mil
once. Ante m _______, Notario, de este domicilio, comparecen: los seores: ____, quien
firma: ____, de _____ aos de edad, (profesion), de este domicilio, a quien conozco
portadora de su Documento nico de Identidad nmero _____ y Nmero de Identificacin
Tributaria __________, ___________, quien firma: Ilegible, de ______ aos de edad,
estudiante, del domicilio de ______, a quien en este acto conozco e identifico con su
Documento nico de Identidad nmero ________ y Nmero de Identificacin Tributaria
______ y el seor _____, quien firma: Ilegible, de treinta y ocho aos de edad, bachiller, del
domicilio de ____, a quien en este acto conozco e identifico con Documento nico de
Identidad nmero ______ y Nmero de Identificacin Tributaria _____; quienes en el orden en
que han sido mencionadas, se denominarn como la arrendante, la arrendataria y el
fiador, respectivamente, Y ME DICEN: Que reconocen como suyas las firmas que calzan el
anterior documento, as como la obligacin contenida en l, el cual literalmente dice:
NOSOTROS: _____, mayor de edad, (profesion), de este domicilio, con

Documento nico de Identidad nmero: _____, y Nmero de Identificacin Tributaria _____,

que en lo sucesivo se denominar la arrendante y ________, de _____ aos de edad,
(profesion), del domicilio de _____, con Documento nico de Identidad nmero ____ y
Nmero de Identificacin Tributaria _____, quien en lo sucesivo me denominar la
arrendataria, OTORGAMOS: Que ______, es propietaria de un inmueble ubicado en: _____,
que por medio del presente instrumento la arrendante y la arrendataria convienen en celebrar
un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sobre el inmueble antes mencionado, el cual se regir
por las clusulas siguientes: I. OBJETO DEL ARRENDAMIENTO: La arrendante entrega en
calidad de arrendamiento a la arrendataria, el inmueble antes relacionado, con todas sus
instalaciones, mobiliario, accesorios y servicios, en perfecto estado de conservacin y uso. La
arrendataria por su parte, declara recibirlo a su entera satisfaccin y se responsabiliza de los
daos y prdidas que sufra el inmueble y mobiliario a excepcin del desgaste por el uso
normal de mobiliario y accesorios elctricos y otros mencionados, durante la vigencia de este
contrato y mientras no lo entregue a la arrendante a su completa satisfaccin. II. DESTINO: El
inmueble arrendado se destinar nicamente para vivienda de la arrendataria y su grupo
familiar, no pudiendo subarrendarlo ni ceder sus derechos sobre el mismo. No podr ser
destinado para otros fines que no sea el mencionado anteriormente, salvo consentimiento por
escrito la arrendataria o su apoderada. III. PLAZO: El plazo del arrendamiento ser de UN
AO, contado a partir del da ____ de ____ del ao dos mil once. Dicho plazo podr
prorrogarse, de comn acuerdo por perodos iguales, siempre y cuando una de las partes
diese aviso a la otra de su deseo de continuar con el arrendamiento, hecho por escrito y con
TREINTA DIAS de anticipacin como mnimo, antes de la expiracin del plazo, y los cnones
de arrendamiento hayan sido pagados con la debida puntualidad. IV. PRECIO DEL
ARRENDAMIENTO: El precio total del arrendamiento es _____ DLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que la arrendataria pagar a la arrendante de la manera
siguiente: Por medio de cuotas mensuales, iguales, anticipadas y sucesivas de _____
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, cada una, que sern pagadas el da
_____ de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo. La cuota antes mencionada
incluye el pago de vigilancia de la Residencial e impuestos municipales. V. FORMAS DE
PAGO:. En este acto la arrendataria entrega a la arrendante, la suma de ______ DOLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, a) ____ DOLARES, en concepto de depsito,
cantidad que servir para cubrir los gastos de pintura, desperfectos y dems desembolsos que
tuvieren que hacerse en el inmueble arrendado a la terminacin del plazo, as tambin para
cubrir los pagos de energa elctrica, agua potable que quedaren pendientes de pago y que
correspondan al perodo de vigencia de este contrato y en caso de no existir avera o dao
alguno sobre el inmueble y no adeudare cantidad de dinero por cualquier servicio prestado del
inmueble arrendado, la arrendante se obliga, a devolver la totalidad del depsito entregado o
el saldo segn el caso, treinta das despus del vencimiento del plazo de este contrato. Si
dicha suma no fuere suficiente para cubrir los mencionados gastos, la arrendataria se obliga a
pagar la diferencia inmediatamente que le sea reclamada por la arrendante. Los importes de
agua, energa elctrica, as como el impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a la
Prestacin de Servicios y otros impuestos, que gravaren dichos servicios sern por cuenta de
la arrendataria, quien deber conservar los recibos correspondientes. No se podr tomar la
entrega del presente depsito como el pago de la ltima cuota del plazo acordado para el
arrendamiento b) ______ DOLARES: en concepto de primera cuota de arrendamiento. En
este acto la arrendataria suscribe DOCE LETRAS DE CAMBIO, cada una por la cantidad de
____ DOLARES, correspondientes al valor del canon mensual de arrendamiento, dichos
documentos no constituyen una obligacin diferente a la consignada en este instrumento. La
letra debidamente cancelada por la arrendante servir de prueba a la arrendataria de haber
pagado el canon correspondiente. VI. OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: Ser por

cuenta de la arrendataria, todas las reparaciones locativas, obligndose especialmente: a)

Conservar la integridad interior y exterior de las paredes, puertas, techos, pisos y ventanera;
b) Reponer los vidrios quebrados; c) Mantener en buen estado de servicio, las puertas,
ventanas, chapas o cerraduras, grifos, servicios sanitarios, instalaciones elctricas; d) Pagar
puntualmente los servicios de energa elctrica, agua potable, deber entregar mensualmente,
al momento de pagar el canon de arrendamiento, copias de los recibos debidamente
pagados . Las reparaciones estructurales no imputables a la arrendataria, sern por cuenta de
la arrendante, debindosele notificar por escrito de la existencia de las mismas; en caso que la
arrendataria repare por su cuenta el dao, la arrendante deber reembolsarle los gastos
efectuados, previo verificacin de los comprobantes correspondientes. VII. PROHIBICIONES
PARA LA ARRENDATARIA: a) La arrendataria no podr hacer mejoras o modificaciones en el
inmueble arrendado, sin el previo consentimiento por escrito de la arrendante; caso contrario,
dichas modificaciones o mejoras, sern por cuenta de la arrendataria, y podrn ser
conservadas al finalizar el plazo del presente contrato, en beneficio de la arrendante, sin tener
sta que pagar ninguna suma de dinero por ellas, o debern ser removidas por cuenta de la
arrendataria sin afectar el inmueble arrendado; b) La arrendataria no podr mantener en el
inmueble arrendado sustancias explosivas, inflamables o salitrosas que pongan en peligro o
perjudiquen la construccin del mismo. VIII. CADUCIDAD DEL PLAZO: La vigencia del
presente contrato terminar, quedando obligada la arrendataria a la inmediata desocupacin
del inmueble arrendado sin necesidad de requerimiento judicial, trmino de desahucio, ni
providencia judicial alguna, pues por este medio renuncia expresamente a su beneficio y
entregarlo a la arrendante en el buen estado en que lo recibi, as como al pago del canon en
mora y el resto que faltare para completar el plazo, en cualquiera de los siguiente casos: a)
Por mora en el pago de una o ms cuotas de los cnones de arrendamiento o la mora en el
pago de los servicios de energa elctrica, agua potable; b) Por embargo recado en bienes
del arrendatario; c) Por realizar personalmente el arrendatario o permitir que terceros realicen
actos ilcitos, en el inmueble arrendado y en los dems casos sealados por la ley y por
incumplimiento de las dems clusulas del presente contrato. Si al arrendataria desocupare el
inmueble, antes de vencerse el plazo o cualquiera de sus prrrogas, sin previo aviso y sin
causa justificada, deber pagar las cuotas del arrendamiento que faltaren para completar el
plazo acordado o de sus prrrogas. IX. OBLIGACIONES DE LA ARRENDANTE: a) Entregar el
comprobante correspondiente por el pago del canon mensual estipulado; b) La arrendante se
compromete para con la arrendataria, que si sta cancela el alquiler en la forma convenida y
observa todo lo estipulado en este contrato, que gozar del inmueble arrendado durante su
tiempo de vigencia, sin ningn tipo de perturbacin X. FIADOR Y CODEUDOR SOLIDARIO:
Presente desde el inicio de este acto el seor ______, de treinta y ocho aos de edad,
bachiller, del domicilio de ____, con Documento nico de Identidad nmero _____ y Nmero
de Identificacin Tributaria _____, Y DICE: Que est enterado de los trminos de este contrato
de arrendamiento y que con ese conocimiento se constituye FIADOR Y CODEUDOR
SOLIDARIO de las obligaciones contradas por la arrendataria a favor de la arrendante XI
DOMICILIO Y RENUNCIAS: Para los efectos legales de este contrato, los otorgantes y el
Fiador y Codeudor Solidario nos sometemos al domicilio especial de San Salvador y para el
caso de accin judicial ser depositario de los bienes que se le embarguen, la persona que
designe la arrendante sin necesidad de rendir fianza. As nos expresamos y ratificamos en
todas sus partes el contenido del presente documento, de lo cual para constancia firmamos en
la ciudad de San Salvador, a los ____ das del mes de ____ del ao dos mil
once.. Y Yo la Notario doy fe de ser autnticas las firmas antes relacionadas,
por haber sido escritas en mi presencia, de su puo y letra por los comparecientes y que
identifiqu a los mencionadas con los documentos nicos de identidad que he relacionado,

que les le ntegramente, en un slo acto ininterrumpido, la presente acta Notarial que consta
de tres hojas, cuyos efectos legales les expliqu, ratificaron su contenido y firmamos. DOY FE.

NOSOTROS:

, de cuarenta y cinco aos de edad, Licenciada en Enfermera, Casada, Originaria y del

domicilio de esta Ciudad, , portadora de mi Documento nico de Identidad numero:
==============; y: XENIA LISSETH PORTILLO; de veintitrs aos de edad, Ama de Casa,
Soltera, Originaria y del domicilio de Conchagua, departamento de La Unin ; portadora de mi
Documento nico de Identidad Numero: ==========; que en el curso de este instrumento
nos denominaremos: LA ARRENDANTE Y LA ARRENDATARIA, respectivamente, por medio
del presente contrato OTORGAMOS: Que celebramos un contrato de arrendamiento, que se
regir bajo las clusulas siguientes: I)- Que la primera de nosotros en el concepto antes
expresado da y entrego en arrendamiento Un TALLER DE MECANICA AUTOMOTIZ, situado
en La Colonia Vista Hermosa, Calle Las Flores y Avenidas Las Camelias, Casa Numero
Dieciocho, de esta ciudad, , entregando en este acto al arrendatario las llaves respectivas del
mencionado inmueble antes relacionada. II)- EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO SERA DE
SEIS MESES PRORROGABLES, contados a partir del da cuatro de Junio del corriente ao.
III)- El precio total del arrendamiento es por la cantidad de MIL OCHOCIENTOS DOLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; en las que cancelara doce cuotas mensuales
sucesivas y vencidas de CIENTO CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA, cada una pagaderas los das Cuatro de cada uno de los meses comprendidos
dentro del plazo. IV)- La mora en el pago de una de las cuotas establecidas har caducar el
plazo del contrato y ser causal y terminacin del mismo y se volver exigible el saldo del
canon como si fuera una obligacin del plazo vencido, y en caso de accin judicial, la
arrendataria renuncia al derecho de Apelar, del decreto de Embargo, sentencia de remate y
dems providencias apelables del Juicio o de la fase de cumplimiento de Sentencia, relevando
al depositario de los bienes embargados, de la obligacin de rendir fianza, quien ser
nombrado por LA ARRENDANTE. V)- Ser por cuenta de la arrendataria los gastos del
mantenimiento del inmueble, as como el pago de los servicios de Energa Elctrica, Agua
Potable y cualquier otro servicio que la arrendataria contrate; la Arrendataria se compromete
entregar mensualmente los recibos originales ya cancelados a la Arrendante, de los servicios
Pblicos, que se suministren al Inmueble. VI)- La arrendataria no podr realizar sin el
consentimiento de la arrendante los siguientes actos a)- A no sub-arrendar a terceros total o
parcialmente el inmueble arrendado; e)- Las mejoras y las remodelaciones que hagan en el
Inmueble arrendado con el consentimiento escrito de la arrendante, quedaran al vencimiento

del plazo a beneficios de la arrendante, no teniendo La Arrendataria derechos a reclamar

ninguna suma por ello, ni podremos compensar su valor por el alquiler. VII)- Las reparaciones
locativas sern por cuentas de la Arrendataria. VIII)- La arrendataria se compromete al
vencimiento del plazo de este contrato, a dejarme el inmueble si as lo deseare la arrendante,
en el mismo estado que lo recibe. IX)- La mora en el pago de unas de las mensualidades o la
infraccin de cualquiera de las clusulas de este contrato, har caducar el plazo, otorgando
derecho a la arrendante a exigir la inmediata desocupacin del inmueble arrendado y el pago
que se adeudare por el alquiler, por el plazo pendiente, en razn de este contrato y para los
efectos de la Arrendataria renuncian al termino de desahucio, prevencin o desocupacin y
lanzamiento. X)- Para los efectos legales de este contrato fijamos como domicilio especial el
de esta ciudad, a cuyos tribunales nos sometemos, y en caso de accin judicial, La
Arrendataria, renuncia al derecho de apelar del decreto de embargo en caso de accin judicial
as como tambin renuncia a apelar de cualquier resolucin que admita alzada en el juicio de
terminacin de este contrato. XI) DEPOSITO: La Arrendataria entrega la cantidad de CIENTO
CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; EN CALIDAD DE
DEPOSITO, por si hubiese daos ocasionados en el inmueble, o por si existen cuentas
pendientes con los servicios bsicos de Energa Elctrica, Agua Potable y cualquier otro
servicio que la arrendataria contrate; lo que ser tomado en cuenta al finalizar el plazo
estipulado, caso contrario ser desconocido de la misma cantidad, como deposito. En la
ciudad de San Miguel, cuatro das del mes de Junio del ao dos mil doce.

la ciudad de San ============, a las quince horas del da cuatro de Junio del ao dos mil
doce.- Ante m, ================, Notario de este domicilio, comparecen los seores:
===========, de cuarenta y cinco aos de edad, Licenciada en Enfermera, Casada,
Originaria y del domicilio de esta Ciudad, persona a quien conozco e Identifico en legal forma
por medio de su Documento nico de Identidad numero: =======================; y LA
SEORA: =================; de veintitrs aos de edad, Ama de Casa, Soltera,
Originaria y del domicilio de Conchagua, departamento de La Unin; persona a quien no
conozco pero Identifico en legal forma por medio de su Documento nico de Identidad
Numero: =====================, que en el curso de este instrumento nos
denominaremos: LA ARRENDANTE Y LA ARRENDATARIA, respectivamente y los
comparecientes me presentan el documento que antecede, otorgado en esta ciudad este da,
redactado y escrito en una hoja de papel simple, por medio del cual celebran un CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE PARA TALLER DE MECANICA AUTOMOTRIZ,
que se regir bajo las clusulas siguientes: I)- Que la primera de nosotros en el concepto
antes expresado da y entrego en arrendamiento Un Inmueble, situado en La Colonia Vista
Hermosa, Calle Las Flores y Avenidas Las Camelias, Casa Numero Dieciocho, de esta ciudad,
departamento de San Miguel, entregando en este acto al arrendatario las llaves respectivas
del mencionado inmueble antes relacionada. II)- EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO SERA
DE SEIS MESES PRORROGABLES, contados a partir del da cuatro de Junio del corriente
ao. III)- El precio total del arrendamiento es por la cantidad de MIL OCHOCIENTOS

DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; en las que cancelara doce cuotas
mensuales sucesivas y vencidas de CIENTO CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA, cada una pagaderas los das Cuatro de cada uno de los meses
comprendidos dentro del plazo. IV)- La mora en el pago de una de las cuotas establecidas
har caducar el plazo del contrato y ser causal y terminacin del mismo y se volver exigible
el saldo del canon como si fuera una obligacin del plazo vencido, y en caso de accin
judicial, la arrendataria renuncia al derecho de Apelar, del decreto de Embargo, sentencia de
remate y dems providencias apelables del Juicio o de la fase de cumplimiento de Sentencia,
relevando al depositario de los bienes embargados, de la obligacin de rendir fianza, quien
sera nombrado por LA ARRENDANTE. V)- Ser por cuenta de la arrendataria los gastos del
mantenimiento del inmueble, as como el pago de los servicios de Energa Elctrica, Agua
Potable y cualquier otro servicio que la arrendataria contrate; la Arrendataria se compromete
entregar mensualmente los recibos originales ya cancelados a la Arrendante, de los servicios
Pblicos, que se suministren al Inmueble. VI)- La arrendataria no podr realizar sin el
consentimiento de la arrendante los siguientes actos a)- A no sub-arrendar a terceros total o
parcialmente el inmueble arrendado; e)- Las mejoras y las remodelaciones que hagan en el
Inmueble arrendado con el consentimiento escrito de la arrendante, quedaran al vencimiento
del plazo a beneficios de la arrendante, no teniendo La Arrendataria derechos a reclamar
ninguna suma por ello, ni podremos compensar su valor por el alquiler. VII)- Las reparaciones
locativas sern por cuentas de la Arrendataria. Y LAS DEMAS CONDICIONES QUE SE
RELACIONAN EN EL PRESENTE CONTRATO. Y ME DICEN: Que las firmas puestas al pie
de ste documento y que se leen: " XXX." Y " XXXX "; son suyas y como tales las reconocen,
as como tambin reconocen como suyos los conceptos y obligaciones vertidos en dicho
documento.- Yo, el Notario DOY FE: Que las firmas anteriormente relacionadas, SON
AUTENTICAS, por haber sido puestas a mi presencia de sus puos y letras por los
otorgantes, quienes ante m reconocieron como suyos los trminos y obligaciones contenidos
en el mismo.- As se expresaron las comparecientes a quienes les expliqu los efectos legales
de este documento que constan de dos hojas tiles y ledo que les fue por m todo lo escrito,
ntegramente y en un solo acto, ratifican su contenido y firmamos.- DOY FE.-