CENTRODEESTUDOSAVANADOSDACONSERVAOINTEGRADA

MapadeDanos
RecomendaesBsicas

JorgeEduardoLucenaTinoco

Volume43

TEXTOSPARADISCUSSO

2009

TEXTO PARA DISCUSSO V. 43

SRIE 2 GESTO DE RESTAURO

MAPA DE DANOS
RECOMENDAES BSICAS

Jorge Eduardo Lucena Tinoco

Centro de Estudos Avanados da Conservao Integrada

Olinda 2009

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

Centro de Estudos Avanados da Conservao Integrada

Misso
O CECI tem como misso promover a
conscientizao, o ensino e a pesquisa sobre a
conservao integrada urbana e territorial dentro da
perspectiva do desenvolvimento sustentvel. Suas
atividades so dirigidas para a comunidade tcnica e
acadmica brasileira e internacional
Diretoria
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Texto para Discusso

Publicao com o objetivo de divulgar os estudos
desenvolvidos pelo CECI nas reas da Gesto da
Conservao Urbana e da Gesto do Restauro.
As opinies emitidas nesta publicao so de
responsabilidade exclusiva dos autores, no
exprimindo, necessariamente, o ponto de vista do
Centro de Estudos Avanados da Conservao
Integrada.
permitida a reproduo do contedo deste texto,
desde que sejam devidamente citadas as fontes.
Reprodues para fins comerciais so proibidas.

Editores
Gesto da Conservao Urbana
Natlia Vieira
Gesto de Restauro
Mnica Harchambois
Identificao do Patrimnio Cultural
Rosane Piccolo
Centro de Estudos Avanados da Conservao
Integrada
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53020-130, Olinda, PE, Brasil
Tel/Fax.: (55 81) 3429 1754
textos@ceci-br.org
www.ceci-br.org

Ficha bibliogrfica
Autor: Jorge Eduardo Lucena Tinoco
Ttulo: MAPA DE DANOS RECOMENDAES BSICAS
Tipo da publicao: Textos para Discusso Srie 2: Gesto de Restauro
Local e ano de publicao: Olinda, 2009
ISSN: 1980-8267

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

MAPA DE DANOS RECOMENDAES BSICAS

Jorge Eduardo Lucena Tinoco

Resumo
Este artigo apresenta as recomendaes bsicas para a elaborao de
um Mapa de Danos de uma edificao de valor cultural. Explica
como se conhecer o estado de conservao de uma edificao,
partindo das conceituaes, definies, vocabulrio tcnico e
mtodos de investigaes especficos para estabelecer as diretrizes,
normas, responsabilidades, obrigaes e discriminao dos
procedimentos tcnicos para realizao das Fichas de Identificao
dos Danos FIDs.
Palavras chave: mapa de danos, patologias da construo, estudo de
patologias.

Introduo
As edificaes de valor cultural que constituem o patrimnio construdo
sofrem degradaes nos seus componentes e sistemas construtivos em decorrncia
dos mais diversos motivos. Com efeito, o tempo, o intemperismo, o uso com as
interferncias da ao humana e do meio alteram as propriedades fsicas e qumicas
dos materiais, comprometendo o desempenho dos elementos construtivos e a
funcionalidade da edificao.
As presentes Recomendaes referem-se aos procedimentos bsicos para se
garantir a qualidade nas investigaes sobre as patologias na edificao. Elas visam
trazer aos profissionais arquitetos e engenheiros da rea da conservao do
patrimnio construdo informaes bsicas sobre os estudos e procedimentos de
documentao quanto ao estado de conservao das construes. As recomendaes
referem-se elaborao do Mapa de Danos, e fazem parte de uma coletnea de
instrues tcnicas integrantes do Curso de Gesto de Restauro, aplicadas pelo CECI
desde 2003.

Este artigo faz parte das recomendaes bsicas do Manual Prtico de Manuteno,
Conservao e Restauro em Edificaes de Valor Cultural, elaboradas dentro do Curso de
Gesto e Prtica de Obras de Conservao e Restauro do Patrimnio Cultural Gesto
Restauro (1 e 2 edies - 2003).

Jorge Eduardo Lucena Tinoco, arquiteto, especialista em conservao e restauro de

monumentos e conjuntos histricos, trabalha na rea da preservao do patrimnio
construdo desde 1970. o responsvel tcnico do CECI e coordenador do curso Gesto de
Restauro/CECI..

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

As recomendaes apresentadas so bsicas, isto , fundamentais para o

profissional e tcnico conservador elaborar um mapa de danos que reflita de maneira
rigorosa o estado de conservao e as deterioraes de uma edificao. As
recomendaes visam estabelecer procedimentos de levantamento e interpretao de
dados, bem como de elaborao de laudos e suas representaes grfico-fotogrficas.
Estabelecem ainda diretrizes, normas, responsabilidades, obrigaes e discriminam
procedimentos tcnicos para realizao do mapeamento dos danos. Tm por objetivo
assegurar o conhecimento das degradaes construtivas das edificaes, para dar
suporte s intervenes de conservao e restauro, ao levantamento de custos, s
visitas de inspees e aos servios de inspeo e manuteno. um instrumento para
que se possa saber sobre a permanncia dos indicadores materiais da autenticidade e
da integridade da edificao no contexto da sua histria.

1. Conhecimento das patologias

Inicialmente deve-se fazer uma distino entre as palavras saber, conhecer e
compreender 1 . Embora essas palavras, em princpio, sejam correlatas e de
entendimentos semelhantes importante ao conservador empreg-las corretamente
dentro da linguagem tcnica dos estudos dos danos das edificaes.
Observe-se que uma pessoa pode saber onde se localiza uma edificao desde
que ela tenha o seu endereo completo Rua da Aurora, n 160, bairro da Boa Vista,
cidade do Recife, Estado de Pernambuco. Entretanto, caso essa pessoa nunca tenha se
deslocado edificao, ela no a conhecer. Sim, a pessoa pode saber dela atravs de
desenhos, filmes e fotografias, mas tais representaes restringem as realidades, no
permitindo que sejam sentidas as temperaturas e cheiros dos espaos, que sejam
percebidas as texturas dos elementos construtivos etc. etc... Para se conhecer uma
edificao necessria a experincia do lugar, o sentimento dos ambientes internos e
externos, o toque nos elementos e materiais construtivos. Ento, da experincia e
interao com a edificao, dos estudos in loco, que o conservador deixa de ser um
mero observador, e passa alm do sentir e do perceber para o compreender o edifcio.
da vivncia na edificao que se constri o entendimento da mesma.
O entendimento sobre as patologias de uma edificao exige, portanto, o saber,
o conhecer e o compreender, em todos os nveis, sobre as manifestaes das
degradaes dos sistemas e componentes construtivos. Por nveis de conhecimento
das patologias de uma edificao entendam-se os resultados das investigaes nas
bases, nos sistemas estruturais, nos componentes e nos elementos construtivos
integrados e aplicados. Essas investigaes devem garantir o entendimento sobre os
tipos e propriedades do solo e das fundaes. Os estudos nos sistemas estruturais
devem levar ao entendimento da estabilidade da edificao sob o ponto de vista das
resistncias s cargas e aos esforos diretos e indiretos a que est submetida. Os
exames nos componentes devem abranger a identificao dos tipos e caractersticas
das estruturas, alvenarias, telhados, pisos, forros, revestimentos, esquadrias,
ferragens etc.. Por fim, as investigaes devem abranger os elementos construtivos
integrados e aplicados, constitudos pelos vitrais, portais, painis, entablamentos.

Para AURLIO essas palavras significam: saber ter conhecimento, cincia, informao, conhecer;
conhecer ter noo, informao de, saber; compreender alcanar com inteligncia, perceber, entender.
FERREIRA, Aurlio Buarque de Holanda in Novo Aurlio Sculo XXI, Editora Nova Fronteira, So
Paulo, 1999.

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1.1 Conceitos, definies e vocabulrio

Dentro do objeto destas Recomendaes defini-se:
Mapa de Danos como a representao grfico-fotogrfica, sinptica, onde so
ilustradas e discriminadas, rigorosa e minuciosaMente, todas as manifestaes de
deterioraes da edificao. O mapa de danos um documento grfico-fotogrfico
que sintetiza o resultado das investigaes sobre as alteraes estruturais e
funcionais nos materiais, nas tcnicas, nos sistemas e nos componentes construtivos.
No se deve empregar e confundir o termo Mapa de Danos com Mapeamento
de Danos. O primeiro corresponde a um documento ou conjuntos de documentos
grficos e fotogrficos que ilustram as realidades de uma edificao numa
determinada data ou tempo; o segundo refere-se aos processos de investigaes,
levantamentos e produo dos dados para elaborao do mapa.
Para a elaborao do mapa de danos necessrio a produo de uma base de
dados. Essa base constituda pelas Fichas de Identificao de Danos FIDs. As
fichas so documentos normalizados com registros e anotaes grficas e fotogrficas
(unidades de informao) sobre os danos existentes numa edificao. As FIDs so os
registros principais para a produo do mapa de danos de uma edificao de valor
cultural.
Tanto na elaborao do mapa de danos como na das FIDs comum tomar-se
emprestado alguns vocbulos da rea da medicina, pois eles facilitam a compreenso
sobre o estado de conservao sobre a sade dos edifcios. Assim, antes de se
apresentar os procedimentos de investigao sobre as degradaes de uma
edificao, e conseqentes representaes em fichas e mapas, adequado apresentar
algumas definies, conceitos e vocbulos sobre patologia e patogenia.
Inicialmente deve-se esclarecer que, o conceito atual de Conservao abrange
as atividades que visam adotar medidas para que um determinado bem experimente o menor
nmero de alteraes durante o maior espao de tempo possvel (VIAS, 2003). Conservar
uma edificao , sob o ponto de vista da prtica de obras e servios, resguard-la do
dano e da decadncia, atravs de conjuntos de medidas e aes para corrigir e
consertar as partes com sinais explcitos e potenciais de degradao. Tais medidas e
aes tm um carter corretivo, distinto da manuteno que tem um carter
preventivo.
Um dos vocbulos mais utilizados pelos profissionais quando investigam o
estado de conservao de uma edificao patologia. Essa palavra derivada do
grego pathos, doena, e logia, estudo, significando o estudo das doenas em geral 2 .
Patologia, no mbito do patrimnio edificado, corresponde s investigaes para o
conhecimento das alteraes estruturais e funcionais, produzidas por aes
endgenas ou exgenas, nos materiais, nas tcnicas, nos sistemas e nos componentes
construtivos. Em documentos tcnicos comum encontrar-se a expresso as
patologias da edificao isto um erro. Recomenda-se empregar corretamente essa
palavra para designar o processo de aquisio de conhecimento que tem por objetivo
explicar as razes e a localizao dos sinais e sintomas manifestos, enquanto fornece
uma base para os cuidados de intervenes corretivas e preventivas.

AURLIO, ob. cit.

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SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

A palavra patogenia tambm usada na conservao dos edifcios e se refere

ao modo como os agentes naturais e artificiais agridem os materiais, as tcnicas, os
sistemas e os componentes construtivos, e que fazem surgir ou acelerar as
degradaes. A patognese tem a ver com a etiologia que trata do estudo das
causas. Outros termos importantes do universo da sade so anamnese e
sintomatologia. A anamnese designa o procedimento pelo qual, em uma entrevista
realizada por um profissional com um paciente, se constri um diagnstico de uma
doena. No mbito do patrimnio construdo o processo de observao na linha do
tempo da edificao para compreenso das doenas, ou seja, dos danos, das
deterioraes. A sintomatologia refere-se aos exames e estudos para o conhecimento
dos sintomas, das manifestaes que indicam os estados doentios, de decadncia e
falncia dos rgos. Na rea da conservao trata-se do processo de identificao dos
efeitos produzidos pelos agentes patognicos. A sintomatologia est intimamente
ligada etiologia correspondendo ao estudo da causa de cada doena 3 . Em
principio, a etiologia est relacionada com a patognese, mas no deve ser
confundida com esta. Isto porque, hermeneuticamente, a patognese centra-se na
identificao da natureza e origem pelos quais as doenas surgem e se desenvolvem,
enquanto que a etiologia centra-se apenas nos agentes causais de doena.
O especialista conservador - na produo de laudos e confeco de mapa de
danos, resultantes de vistorias, inspees ou percias - deve fazer uso de um
vocabulrio objetivo e claro, que seja apropriado ao entendimento e avaliao de um
determinado estado de conservao. Recomenda-se, portanto, que os termos
empregados sejam convenientemente analisados para bem expressar o
conhecimento, traduzindo as investigaes e impresses do tcnico especialista,
resultado da sua expertise. No anexo 1, so listados alguns dos principais vocbulos
empregados para designar as manifestaes ou sintomas de danos, bem como as
correspondentes definies sobre o que eles expressam. A escolha da palavra certa
para expressar um dano importante. Portanto, deve-se ter muita ateno para
transmitir corretamente o estado de conservao do edifcio e a degradao dos
materiais e componentes construtivos.

1.2 Mtodos de investigao dos danos

As investigaes para se saber sobre o estado de conservao de uma
edificao podem ser feitas utilizando-se trs mtodos:
Direto
Indireto
Misto
No mtodo direto realizam-se as exploraes pelo contato e manipulao
direta sobre a edificao objeto de estudo. Quase sempre a melhor maneira a
elaborao de esboos e desenhos mo-livre. Isto porque o processo de anamnese
com o edifcio requer o contato do especialista com o objeto, ou seja, o toque, o sentir,
o ver atravs dos olhos das mos e no somente pelas lentes cmeras fotogrficas.
O mtodo direto utiliza tambm aes de fragmentao ou destruio de parte dos
elementos com manifestaes de danos. As aes destrutivas, mais ou menos

Idem.

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

intensas, garantem o mais amplo e imediato conhecimento sobre o objeto

investigado, pois, em princpio, d acesso imediato ao conhecimento das causas e
origens das deterioraes.
A utilizao do mtodo direto, com aes invasivas e destrutivas, deve se
revestir de grande cautela em razo de perdas nos elementos construtivos que
muitas vezes so indicadores da autenticidade de uma edificao. Desde a dcada de
1990, com a promulgao da Carta de Lausanne 4 os estudos mais avanados na rea
da investigao sobre uma edificao de valor cultural se valem do mtodo indireto
e, em casos excepcionais, do mtodo misto com invases restritivas. As tcnicas
destrutivas ficaram anacrnicas a partir da evoluo dos conceitos de intervenes
mnimas e, principalmente, da apropriao pelos restauradores das tecnologias de
ltima gerao em equipamentos, ferramentas e procedimentos.
No mtodo indireto as investigaes se realizam de maneira analtica a partir
da interpretao dos mais diversos tipos de documentos escritos, grficos,
iconogrficos, testemunhos orais, emprego de tecnologias e instrumentos especiais...
Trata-se de aes de caractersticas no-destrutivas, baseadas em interpretao de
dados que fundamentam hipteses e concluses. Tambm aqui a elaborao de
esboos e desenhos mo-livre permite criar associaes com os estudos na
documentao, num processo semelhante ao mnemnico, ou seja, de facilidade e
ajuda memria. A questo da aplicao do mtodo indireto de investigao
colocada inclusive sob o ponto de vista da tica pela responsabilidade de se garantir
para o futuro as possibilidades de melhor compreenso sobre o objeto de estudo o
conhecimento deve ser construdo e no requer destruio 5.
No mtodo misto a investigao se vale dos recursos e tecnologias nodestrutivas para garantir a mnima invaso destrutiva nos elementos construtivos.
Nesse mtodo busca-se o equilbrio entre as necessidades de aprofundamento das
investigaes e as capacidades de investimentos em tecnologias avanadas. Devemse aplicar aes exploratrias invasivas, minimalistas, s pertinentes quando
assegurados os recursos para realizao do empreendimento como um todo.
Seja qual for o mtodo adotado pelo especialista conservador as investigaes
sobre os danos de uma edificao de valor cultural exige uma abordagem
interdisciplinar ampla de expertises que possam produzir o conhecimento com
entendimento.

1.3 Procedimentos para investigao dos danos

Existem duas fontes de referncias que indicam os procedimentos mais
adequados para se realizar investigaes com a finalidade de conhecer as alteraes
estruturais e funcionais nos elementos construtivos. A primeira resultado de um

Encontro do International Council on Monuments and Sites ICOMOS e do International Committee

on Archaeological Heritage Management ICAHM, em 1990, em Lausanne/Sua

BOATO Anna e PITTALUGA, Daniela in Building Archaeology: A Non-Destructive Archaeology.

Comunicao apresentada na 15 Conferncia Mundial de Testes No-Destrutivos, realizado entre 1521/ Outubro/2000, em Roma (Itlia).
http://www.ndt.net/article/wcndt00/papers/idn365/idn365.htm (ltimo acesso em 3/jun/2007).

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

encontro em Paris do ICOMOS/ISCARSAH 6 e o outro se encontra num Boletim

Tcnico da Escola Politcnica da USP 7 . Em ambos os documentos fica caracterizada
a necessidade de se adotar processos cientficos rigorosos para construo do
conhecimento sobre os danos nas edificaes de valor cultural. Nestas
Recomendaes procura-se apresentar as maneiras tcnicas mais apropriadas de
documentao e representao do conhecimento adquirido nas investigaes sobre a
decadncia material do edifcio.
Um mapeamento de danos de uma edificao para ser confivel, ou seja, com
preciso, exige como condio bsica o conhecimento e a compreenso sobre seu
estado de conservao. Neste sentido, a construo do conhecimento inicia-se com a
procurar das respostas s diferentes perguntas no mbito dos materiais, tcnicas e
sistemas construtivos:
Isto, o que ?
Isto, como feito ?
Isto, como funciona ?
As respostas partem das observaes e dos exames com o objetivo de descrever
os materiais, as tcnicas e os sistemas a serem conhecidos, tanto do que est aparente
como oculto vista. Deve-se lembrar que, o xito nessas respostas conduz apenas ao
conhecimento da edificao ou do componente construtivo objeto de estudo no
leva compreenso. Isto porque para se alcanar a compreenso necessrio o
entendimento das respostas aos porqus:
Por que isto ou est assim ?
Sem dvida, o processo de resposta aos porqus maior e mais complexo, pois
na observao e exames so levadas em considerao as interaes da edificao e
dos componentes com o meio onde est construdo, ai incluindo-se alm da
ambincia os outros materiais e elementos construtivos. tambm respondendo ao
por que isto ou est assim que se evidencia a importncia dos dados histricos no
quadro das manifestaes dos danos. A comparao entre as informaes sobre a
histria da edificao e componentes com os exames do estado de conservao
assegura a compreenso sobre as origens, causas e evoluo do quadro patolgico,
permitindo uma profilaxia eficaz.

1.3.1 Estudo dos Danos

Lichtenstein (1986) sugere duas fontes bsicas para se obter informaes sobre
o estado de conservao da edificao: o prprio edifcio, atravs da leitura dos
componentes construtivos 8 , e o usurio atravs de entrevista para saber sobre o
funcionamento e desempenho dos sistemas.

International Scientific Committee for the Analysis and Restoration of Structures of Architectural
Heritag ISCARSAH estabeleceu as Recommendations for the analysis, conservation and structural
restoration of architectural heritage no encontro em Paris, 13/set/2001.

LICHTENSTEIN, Noberto B. in Patologia das Construes, publicado no Boletim Tcnico n 06/86 da

Escola Politcnica da Universidade de So Paulo.

As inspees peridicas na edificao, num quadro de manutenes preventivas, permitem a

visualizao das manifestaes de danos ainda no incio.
8

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

Nas investigaes sobre o estado de conservao de uma edificao devem-se

levar em considerao trs etapas bsicas de estudo: levantamento das informaes,
anlise dos danos e a definio da conduta.
1o O levantamento de informaes refere-se ao conhecimento sobre o
comportamento dos materiais, tcnicas e sistemas construtivos e dos
fenmenos oriundos das suas interaes com o meio ambiente. Para o caso
recomendam-se realizar: (a) vistoria no local, (b) levantamentos de dados
histricos sobre a edificao e sobre os problemas surgidos annamese, (c)
ensaios e estudos laboratoriais complementares.
a) A vistoria na edificao objeto de estudo uma inspeo com o
propsito procurar indcios e sintomas da ocorrncia de algum
fenmeno prejudicial ao bom desempenho dos componentes
construtivos da edificao. A vistoria deve chegar a uma concluso
objetiva. Portanto, sugere-se que na vistoria edificao sejam
verificadas: (1) a existncia e gravidade dos danos; (2) a extenso e o
alcance dos problemas; (3) as caractersticas fsico-qumicas dos
materiais e dos danos; (4) registro dos resultados da visita.
1) A determinao da existncia e da gravidade dos danos
normalmente feita por expertise, atravs de uma comparao
entre o comportamento padro do componente construtivo e o
desempenho encontrado. Na maioria das situaes, os danos num
edifcio apresentam-se vista o que torna imediata a constatao
dos problemas. Entretanto, h situaes em que os danos no so
visveis, mas sensveis como o caso do conforto trmico de
determinados espaos e ambientes.
2) O conhecimento da extenso e do alcance dos danos
necessrio para se saber se so localizados (pontuais) ou
generalizados. Isto vai acarretar nas dimenses e tempo das
investigaes, particularmente quando se tratar de grandes e
complexos edifcios. Seja como for, as investigaes in loco podem
no ser suficientes, exigindo do profissional saber mais sobre a
circunvizinhana, inclusive no mbito da topografia, vegetao,
geomorfologia. Barros (1997) sugere que se comecem as
investigaes pela parte superior do edifcio, pela cobertura,
descendo ao pavimento trreo e indo ao subsolo, se for o caso.
Sugere ainda que cada ambiente vistoriado siga um planejamento
prvio a partir de anotaes em cpias das plantas da edificao
ou, na falta destas, em esboos gerais. Por fim, Barros sugere que
vistoriados os ambientes internos, sejam observados os externos,
inclusive a vizinhana e que sejam verificados dados gerais de
clima e tempo, e a existncia e nvel de lenol fretico, bem como
outros dados que sejam significativas a elucidao dos problemas.
3) A caracterizao das propriedades fsico-qumicas dos
materiais e dos danos ser funo direta dos instrumentos
disponveis na vistoria. Segundo Lichtenstein, os cinco sentidos
so instrumentos essenciais no mbito da expertise profissional,
porque apresentam a realidade sem intermediao. Este pode
parecer um posicionamento um tanto romntico nos dias atuais

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

da tecnologia digital, porm uns e outros tm seus campos de

atuao e limitaes, sendo indispensvel ao profissional o
equilbrio no uso e leitura de ambos. Pode-se listar uma srie
equipamentos bsicos para o exame da grande maioria dos danos
numa edificao:
Nvel dgua; fio de prumo, rguas e escalas, hidrmetro eltrico,
psicrmetro 9 , termmetro de contato, pacmetro 10 , papel
indicativo de pH, dilatmetro 11, testemunhas de metal ou vidro,
endoscpio 12, lupa graduada.
4) A qualidade do registro dos resultados da visita, ou seja, a
documentao de campo com as anotaes dos dados, entrevistas
e as imagens importante para a produo da fase analtica. Toda
a documentao deve ficar arquivada aps os estudos para caso
futuro de dirimir dvidas.
b) O levantamento dos dados histricos sobre a edificao e sobre os
problemas surgidos, conhecida de annamese, ou conversando com o
edifcio, a fase denominada de coleta de subsdios para o entendimento
sobre os danos. O levantamento d-se em duas frentes de coleta: (1)
documentos escritos e (2) documentos orais.
1) Documentos como o dirio de obra; o registro de recebimento
de materiais e componentes; notas fiscais de materiais e
equipamentos; contratos para execuo dos servios; cronograma
fsico-financeiro previsto e executado so fontes ricas de
informaes. Os documentos relativos fase de uso do edifcio
quase sempre so ainda mais escassos, exceto para os edifcios em
que existe um programa de manuteno, os quais, no entanto, so
poucos ainda, pois no h uma conscientizao sobre essa
necessidade.
2) Testemunhos de moradores e usurios da edificao e de
pessoas que estiveram envolvidas com sua construo so muito
importantes. Podem ser obtidas informaes dessas pessoas com
base nas respostas as perguntas sugeridas por Lichtenstein:
Quando foram constatados os sintomas pela primeira vez e de
que forma?
Os problemas foram objeto de interveno anterior? Se sim,
quais as intervenes realizadas e quais os resultados obtidos?

O psicrmetro um aparelho com dois termmetros, um ao lado do outro, que mede a umidade
relativa do ar. A diferena entre os dois termmetros que um deles trabalha com o bulbo seco e o
outro com o bulbo mido.

10 O pacmetro um aparelho eletrnico, localiza dor de barras metlicas no concreto armado. Tem a
finalidade de determinar a profundidade e o dimetro das armaes de ao dentro de estruturas de
concreto.
11

O dilatmetro um aparelho multifuncional que mede as expanses trmicas dos materiais.

12

O endoscpio um aparelho que possu uma fonte de luz e uma cmera de captura de imagem.

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

No decorrer da construo foram feitas modificaes no projeto,

nos procedimentos de execuo ou na especificao de materiais?
Foram tomados os cuidados necessrios quanto manuteno e
limpeza ou aconteceram fatos no previstos?
Quando o usurio notou pela primeira vez o problema e
quando resolveu intervir?
Haveria possibilidade de se recordar de algum fato que esteja
ligado ao aparecimento do problema?
Ocorrem episdios de reaparecimento dos sintomas ou de
agravamento dos mesmos?
As alteraes ocorridas com as condies climticas, mudam as
caractersticas dos problemas?
c) Os ensaios e estudos locais e laboratoriais complementares devem ser
realizados quando esgotadas as possibilidades de se obter informaes
pelos mtodos anteriormente descritos. Isto porque ensaios in loco e em
laboratrio tm custos elevados. Testes e anlises podem ser feitos para
se determinar os valores das propriedades fsico-qumicas dos materiais
e componentes construtivos, tais como nveis de porosidade, coeficiente
de dilatao, resistncia de aderncia, resistncia a ataques qumicos,
causas de descolamentos, esfarelamentos, ensaios de argamassas com
determinao do seu tempo de vida til, trabalhabilidade, capacidade
de absorver deformaes, resistncia compresso, entre outras. Os
ensaios laboratoriais servem principalmente para se avaliar
determinadas amostras, coletadas com o objetivo de quantificar e
qualificar o comportamento dos materiais, procurando reproduzir as
condies de exposio a que esto submetidos quando do seu emprego
no edifcio.
2 As anlises dos danos refere-se etapa de se entender os porqus e os comos
os danos sugiram e tornaram-se problemas. Barros (1997) adverte que as
anlises dos danos pressupem processos dinmicos e que, na realidade, no se
iniciam somente aps a verificao dos resultados obtidos no levantamento de
subsdios. Na verdade, tem incio com ele, sendo que todas as informaes
devem ser interpretadas no sentido de se compor progressivamente o quadro
de entendimento do problema patolgico. O processo de anlise de um dano
pode ser interpretado com um elenco de hipteses efetivas que visam
esclarecer as origens, causas, natureza, mecanismos e agentes de ocorrncias
que estejam promovendo a perda no desempenho de um material ou
componente construtivo.
3 A conduta de interveno refere-se ao saneamento dos danos, onde sero
consignadas as propostas para resoluo dos problemas, a partir dos meios
materiais e logsticos disponveis, tendo como premissa a uma fundamentao
terica de base. A conduta passa pela tomada de deciso e esta deve pautar-se
na situao ideal para sanar os danos. Esta uma etapa de decises. A deciso
ideal muitas vezes no a que se possa realizar pelas interaes de fatores
alheios a equipe tcnica. Assim, alternativas viveis devem ser formatadas e
hierarquizadas. Uma escolha equilibrada recai na soluo, ou solues, que
tenha o melhor desempenho possvel dentro do menor custo estimado. As

10

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

tomadas de decises devem se basear num elenco de hipteses, onde tempo e

custos para resoluo dos problemas so fatores muito importantes. Entretanto,
no menos importante deve ser a manuteno da autenticidade e da
integridade do patrimnio que se quer preservar. Isto porque ele traz no seu
bojo o agregado econmico de ser um bem de valor cultural. As tomadas de
decises devem ter tambm um lastro em prognsticos, onde so levantados
cenrios sobre a evoluo e o comportamento futuros sobre a conduta adotada
para saneamento dos danos. Seja como for, o cerne de uma deciso tomada
dentro de um raio probabilstico, e, portanto, envolve um risco relativo de
incerteza. Estas podem ser debitadas ao ato de criao mental do cenrio e do
grau de profundidade do conhecimento produzido sobre os problemas. Trs
parmetros bsicos devem ser levados em considerao nos prognsticos: (a)
grau de incerteza sobre os efeitos, (b) relao custo-benefcio e (c)
disponibilidade de tecnologia para execuo dos servios.
a) O grau de incerteza sobre os efeitos relaciona-se diretamente com a
incerteza sobre as anlises formuladas, em razo de haver informaes e
conhecimentos passveis de erros. O grau de incerteza de uma proposta
diretamente proporcional s possibilidades dos efeitos de sua
aplicao. A incerteza est diretamente relacionada com a eficcia das
solues executadas em casos semelhantes ao problema estudado.
Assim, quanto maior o conhecimento da equipe sobre o resultado de
casos anlogos menores sero, em princpio, as incertezas.
b) A relao custo/benefcio estabelece um confronto dos benefcios que
possam ser auferidos na obteno do desempenho requerido, em
relao ao custo de sua recuperao no decorrer do restante da vida til
do edifcio. A relao custo/benefcio tem uma frmula infalvel:
qualquer que seja a origem e natureza do dano, o custo para sua resoluo,
somado ao custo do erro de construo, sempre maior do que se gastaria numa
construo corretamente executada. Isto vale para a recorrncia de
intervenes saneadoras de danos, realizadas em funo de decises
tomadas pelo critrio nico do menor custo/prazo. Os custos devem
levar em considerao primordialmente os benefcios que possam ser
auferidos no curto, mdio e longo prazo da vida til do componente
construtivo e da edificao.
c) A disponibilidade de tecnologia para execuo dos servios objetiva
saber sobre quais condies tecnolgicas sero executados os servios
tipos de materiais, equipamentos e qualificao da mo-de-obra. Caso
seja empregada uma tecnologia incompatvel e de qualidade duvidosa
para reparao dos danos ou ainda, caso ocorram falhas na realizao
dos servios, os mesmos podem ser agravados, podendo acarretar um
colapso irreversvel. A disponibilidade dos recursos tecnolgicos para a
execuo dos servios um elemento importante para a tomada de
deciso e, quase sempre, quer relacionar-se com a questo
custo/benefcios. importante frisar que nem sempre os mais
modernos e sofisticados recursos tecnolgicos e a mo-de-obra com alto
nvel de especializao so fatores de excelncia de resultados. Mutatis
mutandis a aplicao de tcnicas tradicionais de construo, isto , os
melhores procedimentos e equipamentos contemporneos edificao
do prdio podem resultar nas melhores opes e resultados idealmente

11

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

desejados. Em relao qualificao da mo-de-obra, antes de tudo, ela

deve ter habilidades comprovadas no manuseio da tecnologia e
equipamentos escolhidos para as intervenes.
O quadro sinptico a seguir apresentar um fluxograma das atividades para o estudo
e resoluo dos danos numa edificao. muito til para ilustrar o compromisso que
o profissional conservador deve assumir perante sua responsabilidade tcnica com o
contratante.

Sim

Anlises

Manifestaes

Causas

Origens

Prognsticos

Agentes

Satisfatrio

Alternativas

Natureza

Insatisfatrio

Conduta

No executa

Custos

Tecnologia

Executa

Incertezas

Interveno

Compreenso dos danos

Sim

Alternativas

Sim

Tomadas de decises

possvel analisar?

Execuo

possvel analisar?

Ensaios e estudos
No

Levantamentos
No

Vistoria

Caracterizao dos danos

Danos e problemas

12

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

2. Representao das patologias ou o Mapa de Danos

As representaes grficas e fotogrficas (esboos, desenhos, fotografias) so
elaboradas para utilizao como suporte s intervenes de conservao e restauro
do patrimnio construdo e devem ser diferenciadas daquelas produzidas para o
consumo da arquitetura e engenharia civil em geral elas devem ser apropriadas
natureza especializada dos trabalhos. A representao grfico-fotogrfica antes de
tudo a comunicao visual que objetiva evidenciar as relaes fundamentais entre
objetos que se observam dentro de trs tipos especficos de olhar: diversidade, onde as
diferenas so evidenciadas; ordem ou hierarquizao dos objetos; e a proporo ou evidncias
quantitativas que devem ser transcritas por relaes visuais de mesma natureza
(CARACRISTI, 2006). Os mapas e grficos so representaes de uma determinada
realidade estudada. Toda representao grfica implica uma forma de ver e conceber
a realidade, a qual tratada cientificamente atravs da opo pessoal de
determinados pressupostos tericos e metodolgicos, diz a mencionada autora.
Neste sentido, o mapa de danos de uma edificao deve revelar graficamente e
fotograficamente o contedo das informaes relativas aos estudos e s investigaes
dos danos realizadas numa edificao. Deve ser a expresso grfico-fotogrfica dos
textos dos estudos, anlises e das condutas propostas. Caso contrrio estar havendo
incoerncia metodolgica e os mapas de danos assim concebidos sero apenas meras
ilustraes, complementos figurativos ou anexos, parte da pesquisa cientificamente
correta!
Mapa de Danos uma representao grfico-fotogrfica sinptica, onde so
discriminados rigorosa e minuciosamente todos os danos ou deterioraes da edificao 13.
Deve-se iniciar a elaborao do mapa de danos quando comeada a primeira
etapa dos trabalhos [1] Caracterizao dos Danos. Sua confeco deve seguir pari
passu as demais fases [2] Compreenso dos Danos e [3] Alternativas. Em campo,
nas vistorias, a equipe tcnica deve se valer dos recursos de esboos a mo-livre e da
captura de imagens fotogrficas. Embora na atualidade, o mercado disponibilize
recursos tecnolgicos sofisticados de hardwares e softwares como estreofotogrametria e scaneamentos digitais, prprios para representaes digitais em
fotorrealismo, a utilizao do esboo de desenho mo-livre mais recomendvel.
Isto porque o processo de anamnese requer o contato direto dos sentidos do
especialista com o objeto, ou seja, o toque, o ouvir, o ver atravs os olhos das mos e
ouvidos e no com as lentes de um programa digital. Seja como for, o profissional
especialista deve saber que o mapa de danos um valioso expediente tcnico para o
registro (documentao) do estado de conservao de uma edificao.
Particularmente, quando da quantificao dos custos dos servios para resoluo
dos problemas.

2.1 Ficha de Identificao de Danos FID

Para a elaborao do Mapa de Danos o profissional tem a sua disposio uma
quantidade muito grande de informaes coletadas na fase de levantamento e
processadas na etapa analtica dos estudos (seo 1.3.1 1 e 2). Para auxiliar a
identificao do que deve ser evidenciado e ilustrado no mapa, ou seja, representar

13

TINOCO, Jorge E. L. Mapa de Danos Recomendaes Bsicas, Curso Gesto de Restauro, CECI-2003.

13

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

as partes que sero objetos de intervenes na fase da resoluo dos danos,

recomenda-se a elaborao de Fichas de Identificao de Danos FIDs. As fichas so
uma base de dados, apresentando-se sob a forma de formulrio (impressas ou em
meio digital), com tamanho e formatao apropriados para possibilitar um fcil
manuseio e rpida compreenso. As FIDs devem conter, de modo normalizado,
registros e anotaes grficas e fotogrficas (unidades de informao) sobre os danos
nos elementos construtivos de uma edificao. recomendvel que sejam
produzidas em folhas soltas, que permitam operao de sistemas de verificao,
classificao e ulteriores anlise e produo de tabulaes, relatrios, pesquisas,
mapas.
As FIDs so os registros principais para a produo de um Mapa de Danos de
uma edificao de valor cultural. No formato bsico, uma FID deve conter os
seguintes campos: identificao do componente ou elemento construtivo, numerao
de classificao, data da vistoria, profissional responsvel pela coleta de informaes,
denominao ou caracterizao do dano, manifestao ou sintoma, causa, natureza,
origem, agentes, condutas, ilustraes (foto e desenho) e um campo para outras
observaes que se faam necessrias.
Todo o acervo de FIDs deve ser processado pela equipe de anlises e devem ser
hierarquizadas sob o ponto de vista da representao mais clara e objetiva para
compreenso das causas e efeitos dos danos na edificao. O conjunto das fichas
ento reprocessado para a incluso nas plantas que iro compor o relatrio final dos
trabalhos, tais como: plantas situao e locao; planta de coberta; plantas baixas de
todos os nveis de pisos; cortes transversais e longitudinais; principais elevaes de
fachada, detalhes tcnico-construtivos etc.. Essa documentao deve ter uma
representao grfica e fotogrfica de modo que seu manuseio pelos tcnicos permita
a realizao de aes seguras sob o ponto de vista da exatido das informaes.

2.2 A comunicao visual das informaes Modelos

Existem inmeros modelos de Mapas de Danos e de Fichas de Identificao de
Danos, tantos quanto criatividade dos profissionais possam superar. Entretanto,
antes de tudo eles devem ter valor cognitivo, isto , ambos devem ser claros e
objetivos, no se restringindo ao aspecto tcnico da comunicao visual, nem
tampouco quantidade de informaes. A objetividade e a clareza devem ser
garantidas pela qualidade x necessidade de reduo e disponibilizao das
informaes indispensveis comunicao visual dos problemas e de suas
respectivas resolues.
Infelizmente este autor no dispe de um Mapa de Danos e de Fichas de
Identificao de Danos produzidos e adequados ilustrao de problemas em
edificaes da arquitetura moderna. Porm, os exemplos apresentados a seguir do
uma idia de como podem ser tais documentos.
O primeiro exemplo (pgina 17) refere-se ao Mapa de Danos do Palcio de
Chiericati, em Vicenza Itlia 14 . No caso destas Recomendaes, interessa fazer
conhecer como a criatividade na representao pode agir na produo de mapas
objetivos e claros.

14

Elaborado pelo Studio di Progettazione Architetto Emilio Alberti (Borgo S. Lucha Vicenza).

14

CECI TEXTOS PAR

RA DISCUSSO V.43
SRIE 2 - GESSTO DE REST
TAURO

O Mapa de Danoss do Palcio

o de Chieriicati um bom
b
exemp
plo de Mapa de
Dan
nos, elaboraado sobre fo
otografia, qu
ue permite uma tima visualizao do estad
do de
conservao daa edificao
o como os detalhes de seus
s
elemen
ntos constru
utivos.

D11

D2

D3
D

Neste mapa,
m
elabo
orado pelo escritrio do
d arquiteto
o italiano E
Emlo Alberrti, a
ografia foi obtida
o
com uma
u
cmaraa estreo-fo
otogramtricca, sendo q
que a tomad
da da
foto
imaagem corressponde ao pano
p
de eleevao da fa
achada prin
ncipal. Denttre as inm
meras
van
ntagens sobrre outros mapas,
m
esse apresenta
a
amplas
a
posssibilidades d
de manejo num
n
cantteiro de ob
bras e servios, pois permite com
mo bastante facilidade a identifica
ao
dos problemas e as solu
es propostaas para as in
nterveness.

15

CECI TEXTOS PAR

RA DISCUSSO V.43
SRIE 2 - GESSTO DE REST
TAURO

D1 Deetalhe do quadro do estaado de conserrvao dos elementos

e
em
m pedras

D2 Detaalhe das codificaes das interveness, das deterio

oraes e doss materiais

D3 Legenda do
os cdigos das
d especificaaes

Conform
me j informado nas referncias dee texto, o Maapa de Dan
nos correspo
onde
ao documento
d
o tcnico on
nde se desccrimina gr
fica e foto
ograficamen
nte, de man
neira
rigo
orosa e minuciosa, todas
t
as deteriorae
d
es da edifficao. O exemplo aqui
apreesentado contm info
ormaes que
q
vo allm da ap
presentao do estado
o de
conservao da
d edificao. O auto
or acrescen
ntou inform
maes sobrre os tiposs de
matteriais e as intervenes especificcadas, torna
ando-se nu
um documento sntese dos
esfo
oros para restauro
r
daa edificao
o. O exemp
plo apenas uma sug
gesto sobrre as
possibilidades de um Maapa de Dan
nos. Trata-sse de uma produo g
grfica simp
ples,
ond
de uma fotografia inserida
i
nu
um documeento de pro
ograma dee desenho para
p
com
mputadores e traballhada no sentido de disponibilizar todas as informa
aes
possveis sobree o estado de conservaao do da
a fachada da edificao
o. Nesse mapa
m
pod
dem ser obttidas, alm das inform
maes sobrre as deteriioraes, ass especifica
aes
dos servios dee interveno para solu
uo dos problemas.
16

Modelo de Mapa de Danos

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

Modelo de Mapa de Danos

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Modelo de FID

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

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CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

2.3 A atualizao do Mapa de Danos

A atividade de atualizao do Mapa de Danos importante na medida em
que se verificar um lapso de tempo razovel entre sua elaborao e a realizao dos
servios de interveno. Como o mapa faz parte dos primeiros documentos tcnicos
do projeto de interveno de restauro de uma edificao, retratando o seu estado de
conservao numa determinada data e poca, necessrio que, decorrido um
intervalo longo entre sua produo e uso efetivo, todos os dados sejam revisados.
muito importante a participao nessas atividades da equipe responsvel
pela produo dos documentos iniciais. Essa equipe guarda na memria mental dos
profissionais muitos dos problemas, dos estudos e anlises, das discusses, das
solues e propostas, tomadas de decises. Assim, revisar a documentao poder,
em princpio, se resumir numa nova visita de vistoria edificao e em uma simples
retificaes de dados. Caso no seja possvel reunir novamente o grupo ou um
membro remanescente da equipe, os trabalhos de atualizao do mapa de danos
devem seguir o mesmo roteiro metodolgico apresentado na seo 1.3.1, destas
Recomendaes.

2.4 O uso das Fichas de Identificao dos Danos

O uso das FIDs no se restringe a subsidiar os estudos e anlises na produo
de um Mapa de Danos. Essas fichas so os documentos primrios da base de dados
que compe o sistema de inspeo e manuteno de uma edificao. Embora este seja
um assunto para outras Recomendaes, importante dizer que as FIDs so
documentos referenciais para as atividades de preenchimento das Fichas de
Acompanhamento, Inspeo e Manuteno.

Concluses
Os procedimentos e tcnicas reunidos nestas Recomendaes so orientaes
bsicas aos profissionais de arquitetura e engenharia que tem o compromisso com a
tica da manuteno da autenticidade e integridade das edificaes de valor cultural.
O roteiro metodolgico no uma simples fico acadmica de professores e
estudiosos, mas fruto de experimentaes no dia a dia das obras e servios de
conservao e restauro do patrimnio construdo pela equipe tcnica do CECI. Os
projetos e obras realizados por este Centro seguem a metodologia proposta,
enriquecendo o conhecimento pela criatividade produzida a partir das presses das
situaes limitantes de recursos e prazos.

CECI TEXTOS PARA DISCUSSO V.43

SRIE 2 - GESTO DE RESTAURO

Bibliografia
VIAS, Salvador Muoz, Teoria Contempornea de La Restauracin, Editoria Sintesis S/A,
Espanha 2003.
CARACRISTI, Isorlanda , Geografia e Representaes Grficas: Uma Breve Abordagem Crtica e
os Novos Desafios Tcnico-Metodolgicos Perpassando pela Climatologia. Universidade
Estadual Vale do Acara UVA. Curso de Geografia. UFRJ, 2006.
LICHTENSTEIN, Noberto Blumenfeld, Patologia das Construes, Boletim Tcnico 06/86,
da Escola Politcnica da Universidade de So Paulo, USP 1986.
BARROS, Mrcia Maria Bottura e Outros, Notas de Aula: Patologias em Revestimentos
Verticais Escola Politcnica da Universidade de So Paulo EPUSP. Setembro,1997 .

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