CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la seora ALICIA SEGUNDO
NAVA , en lo sucesivo EL ARRENDADOR y por la otra parte el seor/a
________________________________________________________________,
en
lo
sucesivo EL ARRENDATARIO, por as convenir a sus intereses, as mismo se celebra el
presente contrato en el MUNICIPIO DE IXMIQUILPAN HIDALGO, en base a los
antecedentes que son del orden siguiente:
ANT ECEDENT ES
1.- Manifiesta la seora ALICIA SEGUNDO NAVA ALICIA SEGUNDO NAVA, que cuenta con
la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento un inmueble ubicado en la calle
PROLONGACION JAVIER ROJO GOMEZ #27, con numero interior____, EN EL MUNICIPIO
DE IXMIQUILPAN ,HIDALGO,COLONIA SAN MIGUEL.
2.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en
buenas condiciones para utilizarse como CASA-HABITACIN.
3.- Manifiesta EL ARRENDATARIO que cuenta con la capacidad legal necesaria , para
recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente, la cual acreditara con copia
simple de identificacin.
4.- Manifiesta EL ARRENDATARIO que ha constatado personalmente las condiciones
fsicas del inmueble, razn por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas;
por lo que considera que este rene los requisitos de seguridad e higiene suficientes para
utilizar el inmueble como CASA-HABITACIN.
5.- Manifiesta EL ARRENDATARIO que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1
para ser destinado nicamente como casa habitacin, deslindando a EL ARRENDADOR de
cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la
realizacin de actividades ilcitas.
6.- Expresan ambas partes su conformidad con los mencionados antecedentes y deciden
celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:
C LU S U LAS
PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA
EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble ubicado
en PROLONGACION JAVIER ROJO GOMEZ #27con numero interior ___ EN EL MUNICIPIO
DE IXMIQUILPAN ,HIDALGO,COLONIA SAN MIGUEL.

EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como

CASA-HABITACIN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, EL

ARRENDADOR podr exigir la rescisin del presente contrato,

SEGUNDA: TRMINO
El trmino del presente contrato de Arrendamiento ser de 1 AOS, comenzando su
vigencia a partir del da _____________20__, concluyendo el da _______________20__.
TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPSITO
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de
$______________________________________ 00/100 moneda nacional, pagaderos los
das _______________________ de cada mes, en el domicilio de EL ARRENDADOR,
conviniendo que en caso de mora en el pago de la renta estipulada, EL ARRENDATARIO
pagar un inters moratorio del 5% mensual de la renta insoluta.(O A CONVENIR DE LAS
PARTES).
Este contrato podr ser renovado siempre y cuando ambas partes estn de acuerdo. Un
contrato nuevo o anexo a este contrato deber ser firmado por ambas partes. El monto
acordado de renta sufrir cambio para estas renovaciones a razn de la inflacin reportada
por el Banco de Mxico sobre los 12 meses prximos anteriores.
En concepto de depsito EL ARRENDATARIO en este acto hace entrega a EL
ARRENDADOR la cantidad de $________________________________ 00/100 moneda
nacional, los cuales servirn de garanta en caso de que EL ARRENDATARIO deje
adeudos de servicios de luz, agua, gas, telfono o cualquier otro que contrate, y en el
supuesto de no existir adeudo alguno se reembolsar el mencionado depsito.
CUARTA : REPARACIONES Y MODIFICACIONES
EL ARRENDATARIO se obliga, a realizar las reparaciones de los deterioros causados por
las personas que utilicen el inmueble arrendado, as mismo manifiesta que toda obra que se
realice en el inmueble arrendado al momento de finiquitar la presente relacin contractual
ser retirada por cuenta de ste, salvo el caso de que se llegar a algn acuerdo con EL
ARRENDADOR y sta se encuentre interesada en adquirirla.
EL ARRENDATARIOqueda obligado a informar a EL ARRENDADOR a la brevedad
posible, la necesidad de reparaciones y de toda usurpacin o novedad daosa que otro
haya hecho en el inmueble arrendado, bajo pena de pagar los daos y perjuicios que su
omisin cause, .
EL ARRENDADOR no se obliga a realizar ninguna mejora, que implique la modificacin del
inmueble y que tengan como finalidad el lujo, la comodidad o una mayor funcionalidad de las
instalaciones actuales.

QUINTA : DEVOLUCION DEL INMUEBLE ARRENDADO

Como consecuencia de que EL ARRENDATARIO ha recibido el inmueble con expresa
descripcin de las partes y accesorios de que se componen, se compromete y obliga , a

devolverla al concluir el arrendamiento en las mismas condiciones en que la recibe, salvo el

menoscabo natural sufrido por el paso del tiempo o por causa inevitable.
SEXTA: DE LAS CAUSAS DE RESCISION DE ESTE CONTRATO
Sern causas de rescisin del presente Contrato, :
a) La falta de pago de arriba de dos rentarias;
b) Mas de 3 llamadas de atencin por parte de LA ARENDATARIA
c) Causas mayores suscitadas durante el arrendamiento.
SPTIMA: PAGO DE SERVICIOS
Las partes contratantes estn de acuerdo en que el pago del servicio de AGUA va dentro
del pago mensual que pagan de renta ,
El servicio de LUZ tendr que ser pagado por el .EL ARRENDATARIO
OCTAVA : JURISDICCION Y COMPETENCIA
Las partes convienen que la interpretacin y cumplimiento del presente contrato de
arrendamiento se someten expresamente a la jurisdiccin de los tribunales con residencia
en EL ESTADO de HIDALGO .
NOVENA: RENUNCIA Y VALIDEZ DEL CONTRATO.
Las partes manifiestan su plena conformidad con todo lo manifestado y pactado en este
contrato, y estn de acuerdo en que en el mismo no existe error, enriquecimiento ilegitimo,
dolo, lesin, violencia, ni cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera afectar su
validez y eficacia jurdica, renunciando en consecuencia a cualquier accin que por tales
conceptos les pudiere competir, firmndolo de absoluta conformidad plenamente enterados
de su contenido y alcance legal.
EL ARRENDATARIO podr rescindir este contrato mediante aviso por escrito con 30 das
de anticipacin y con el pago de penalidad de 2 (dos) meses de renta a EL ARRENDADOR
si la rescisin es dentro del primer ao de contrato y de 1 (un) mes de renta si es durante el
segundo ao del contrato.

LAS PARTES MANIFIESTAN: QUE COMPRENDEN EL ALCANCE LEGAL DE LO

ESTABLECIDO Y QUE POR ELLO SE OBLIGAN EN LA MANERA Y TRMINOS EN QUE
AQU CONSTAN Y QUE QUISIERON HACERLO,
EL ARRENDADOR

EL A R R E N D A T A R I O

ALICIA SEGUNDO NAVA .

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