INSTITUTO JOO NERICO

FACULDADE DE RONDNIA-FARO

HUDSON
THIAGO ROSAS DE ABREU
WILLIAM FERNANDES DA SILVA

PLANO DE NECESSIDADES

PORTO VELHO-RO
2015.2

INSTITUTO JOO NERICO

FACULDADE DE RONDNIA-FARO

HUDSON
THIAGO ROSAS DE ABREU
WILLIAM FERNANDES DA SILVA

PLANO DE NECESSIDADES

Trabalho apresentado para obteno de

nota

na

disciplina

de

Desenho

Arquitetnico ministrada pelo Prof. Tlio

Souza

pela

FARO/IJN.

PORTO VELHO-RO
2015.2

Instituio

de

Ensino

CDIGO DE OBRAS E PLANO DE NECESSIDADES

De acordo com o mapa do zoneamento urbano do municpio de Porto Velho o
terreno escolhido por nosso grupo se encontra em uma ZR2- Zona de uso residencial de
mdia densidade. Aps pesquisar no site da prefeitura do municpio encontramos a LEI
COMPLEMENTAR N 097 DE 29 DE DEZEMBRO DE 1999, que dispe sobre o
parcelamento, uso e ocupao do solo do municpio de Porto Velho.
Nesta lei se encontram os ndices urbansticos a qual devemos seguir para a
elaborao de nosso projeto. Segue abaixo alguns artigos que so de nosso interesse,
como por exemplo, os recuos mnimos e o ndice de ocupao do solo.
Art. 58 - As zonas residenciais (ZR) abrangem as atividades residenciais, exercidas
em funo da habitao, as complementares ou compatveis com essa, e os
equipamentos locais comunitrios e de servio ao pblico.
Art. 78 - No caso de lote de esquina, o recuo frontal mnimo, estabelecido no Anexo
4, refere-se frente de menor dimenso, sendo exigido para a outra frente, recuo
mnimo de 2,00m (dois metros), para uso residencial.

Art. 82 - No recuo de fundo admitida a construo de edcula isolada de 3m (trs

metros) da edificao principal, no sendo includa na taxa de ocupao mxima do
lote at o limite de 30m2 (trinta metros quadrados).

Art. 83 - As edificaes residenciais R1 e R2 obedecero recuos mnimos

obrigatrios de:
I. 5m (cinco metros) no recuo frontal;
II. O recuo de fundo ser de 3,00 (trs metros) a partir do 5 pavimento, no sendo
obrigatrio para o pavimento trreo, 2, 3 e 4 pavimentos;
(Redao dada pela Lei 110, de 2.000)
III. Os recuos laterais devero ser de:
a) 3,00 m de ambos os lados a partir do 5 pavimento;
b) No obrigatrio os recuos laterais nos 1, 2, 3 e 4 pavimentos.
(Redao dada pela Lei 110, de 2.000)
Art. 84 - Quando houver qualquer tipo de abertura na edificao, o recuo mnimo
obrigatrio de 1,5m (um metro e meio).
Art. 86 - Quando a via, onde se situa a edificao, no for dotada de rede esgoto
sanitrio, a utilizao permitida ser de at 80% (oitenta por cento) da rea do lote.
Art. 87 - A altura mxima permitida para o pavimento trreo ser de 4,00m (quatro
metros), medido verticalmente no ponto de acesso do edifcio.

PLANO DE NECESSIDADES
Pavimento Trreo
Cozinha Ampla (Fogo de 6 chamas, freezer vertical, pia de duas cubas)
rea de servios (Lavanderia, varal de roupas)

Garagem (Ampla para 4 veculos)

Lavabo
Sute de hspedes (Quarto com banheiro)
Sala de estar
Sala de jantar
Dispensa
rea de lazer (Espao gourmet, piscina, sala de jogos)
Home Theater
Hall
Pavimento Superior
Sute do casal (Quarto, banheiro, sacada e closet)
Site masculina (Quarto com banheiro)
Sala de estar ntima
Sacada
Hall