Consolidacin urbana y percepcin de clida de vida urbana presentes en la vivienda

econmica, Cd Jurez Chih. 2002-2006.

Autor (es): Arq. Alma Denisse Quintana Chvez1 y Dra. Elvira Maycotte Pansza2
Programa: Cuarto semestre de la Maestra en Planificacin y Desarrollo Urbano
Institucin: Universidad Autnoma de Ciudad Jurez, Instituto de Arquitectura Diseo y
Arte.
Correo: denisse.quintana@hotmail.com

Palabras clave: consolidacin urbana, calidad de vida urbana, vivienda econmica,

movilidad social y vivienda deshabitada.

Resumen:
La presente ponencia tratara de la investigacin de tesis de maestra, enfocada al estudio de
la consolidacin y calidad de vida urbana, de la vivienda econmica creada entre el 20022006 en Ciudad Jurez, con el fin de determinar su valoracin, sirviendo sus resultados
como instrumentos para; principalmente definir los efectos del espacio construido sobre los
comportamientos de sus residentes y su movilidad social, buscando puntualmente
relacionarlo con el abandono de vivienda, dada la actualidad de este tema. Por otro lado los
resultados de las valoraciones ms bajas sobre los indicadores estudiados servirn como
posible base en la toma de decisiones para sobre que problemtica urbana atender en con
prioridad.

Palabras clave: consolidacin urbana, calidad de vida, calidad de vida urbana,

movilidad social, vivienda deshabitada.

1
2

Autora, estudiante de maestra en planificacin y desarrollo urbano, UACJ, IADA.

Coautora, directora de tesis, catedrtica de la Universidad Autnoma de Cd. Jurez, IADA.

Introduccin

En la presente ponencia se tratara primero, el diseo de la investigacin, luego se hablara

brevemente del marco terico conceptual y metodolgico, para concluir la ponencia con
resultados y hallazgos de la investigacin.

Diseo de la investigacin

La investigacin surge considerando como el principal problema de investigacin, la

consolidacin y calidad de vida urbana que padece el contexto de la vivienda de inters
social en Mxico, en particular Ciudad Jurez, donde si bien la consolidacin urbana es un
proceso urbano, tambin es una condicin del medio urbano que afecta negativa o
positivamente, la calidad de vida en su dimensin fsica, es decir la calidad de vida urbana.

Por lo tanto el objetivo principal e investigacin es, determinar la consolidacin y calidad

de vida urbana de los desarrollos de vivienda de inters social del sur-oriente de Ciudad
Jurez, as como calificar su percepcin, movilidad social y vivienda deshabitada.

Para cumplir este objetivo, se desarrollaron tres objetivos particulares, el primero fue
definir el polgono de la zona de estudio, zona sur-oriente, el segundo fue determinar el
nivel de consolidacin y calidad de vida urbana, as como seleccionar dos casos de estudio,
para finalizar con la aplicacin de encuestas de percepcin y calificar la movilidad social y
la vivienda deshabitada.

Queda por mencionar que la hiptesis de este trabajo busca confirmar si la consolidacin y
calidad de vida de los desarrollos de vivienda de inters social, en Ciudad Jurez,
desarrollados bajo una misma poltica de vivienda (Plan Sectorial de Vivienda 2002-2006),
es un factor determinante para la movilidad de social de sus residentes y para la
desocupacin de la misma vivienda estudiada.

Marco terico-conceptual y metodologa

Se dar un repaso sobre los conceptos que forman parte y argumentan las bases de la
presente investigacin.

La consolidacin urbana es un proceso, que se agrupa en tres dimensiones; las condiciones

fsicas y de habitabilidad de la vivienda en s, las infraestructuras urbanas y las relaciones
ventajosas de los habitantes con su ciudad, es decir, empleo, consumo, etc. de otra forma
estas dimensiones hacen alusin a las escalas en que se vive y relaciona una ciudad, es
decir, la vivienda, el barrio y las zonas.

Se puede decir que la consolidacin urbana es un proceso urbano de cambio fsico material,
de densidad y econmico, de los asentamientos humanos en su estructura urbana. Dicho
proceso urbano, es decir la consolidacin urbana se puede agrupar en tres dimensiones, la
de dotacin de servicios pblicos, la de condiciones fsicas y de habitabilidad de la vivienda
y la dimensin que trata sobre la tenencia del suelo, el empleo y comercio.

Reafirmando lo que definimos en el prrafo anterior sobre la consolidacin urbana,

repasamos lo que algunos autores afirman y discuten. Bazant (2008), considera la
consolidacin urbana como un proceso de densificacin, que se de en periodos de tiempo
de 10 a 30 aos y se da principalmente en las periferias de las ciudades, por otro lado
Alegra y Ordoez (2005), consideran que es un proceso que va contra el detrimento fsicourbano de las ciudades, entendiendo esto como una mejora material del espacio habitable
de una ciudad, que se da bajo una ocupacin gradual del territorio y el suelo, implicando
acciones para superar deficiencias y carencias en los asentamientos.

En cuanto a la calidad de vida, se pueden definir tres dimensiones tambin dentro de la

teora, la calidad de vida fsico-espacial, la calidad de vida socioeconmica y la calidad de
vida de percepcin-emocional. En el caso de esta investigacin el bagaje terico gira
alrededor de la dimensin fsica. Espacial y la de percepcin y emocional.

La definicin de calidad de vida, se ha utilizado en el estudio social, econmico, ambiental

y territorial, es por esto que el concepto es de carcter multidisciplinario y complejo. Los
autores, Crdenas-Mungua (2009), mencionan para considerar el dimensionamiento de
esta misma y segn la literatura que abarca las dimensiones mencionadas, podemos decir
que el medio fsico es una dimensin fundamental para la calidad de vida y por tanto su
consolidacin en un espacio urbano tiene un papel preponderante ya que al existir un
desequilibrio entre dichas dimensiones, la calidad de vida se vera comprometida.

Partiendo de este punto, se considera la calidad de vida urbana como un concepto que
analiza en conjunto tanto la dimensin fsico-urbana, como social y econmica, tanto de la
consolidacin urbana y la calidad de vida. Dscoli (2010) y Alguacil (2000), apoyan lo
mencionado anteriormente, diciendo que la calidad de vida urbana se da a partir del
bienestar, satisfaciendo necesidades bsicas urbanos, como el acceso a servicios pblicos.

Para complementar la definicin de la calidad de vida urbana retomamos el tema de su

percepcin , que es determina no como la percepcin de calidad de vida de un individuo, si
no como la calidad de vida percibida por los residentes que usufructan satisfactores en un
medio urbano, donde desarrollan su vida cotidiana. Por tanto consideraremos el concepto
de calidad de vida urbana como el conjunto de las condiciones presentes en el medio
urbano que garantizan el confort biolgico y el soporte funcional para el desarrollo de los
individuos y sus actividades en condiciones equitativas y dignas dentro de una ciudad
(Gmez 2009).

Ya definidos la calidad de vida urbana, falta por discutir la el copto de la movilidad social,
que se da en tres dimensiones la espacial, la socioeconmica y la de percepcin-emocional.
El concepto de movilidad social, as como el de calidad de vida, encuentra su inicio de
reflexin, bajo el enfoque de la sociologa urbana, en las teoras de las clases sociales del
siglo XIX con autores como Carl Marx, Max Webber, entre otros.

Como primer acercamiento al concepto de movilidad social, este se lleg a entender cmo,
un desplazamiento de individuos pertenecientes a una sociedad dentro de un sistema
4

econmico. Pea (2007), dice que la movilidad podra darse en forma horizontal o vertical,
es decir, si la movilidad era horizontal, el desplazamiento del individuo se daba dentro de
su misma clase social y nivel econmico, por otro lado en la movilidad vertical, el
desplazamiento seria de una clase social a otra, por ejemplo, los marxistas encontraban que
la movilidad social vertical se daba entre la clase burguesa y la clase del proletariado. Sin
embargo, los socilogos apostaban por un movimiento social, igualitario, lo cual ante la
estructura del sistema econmico no fue posible.

Maycotte (2010) y los elementos antes mencionados en la teora sobre movilidad social,
este concepto se entender como la mejora de condiciones y calidad de vida, que presentan
los residentes de la vivienda econmica, en relacin a las que experimento la generacin de
sus antecesores o en su anterior hogar. De esta forma la movilidad social en la presente
investigacin podr ser positiva o negativa si se interpretara como el resultado del indicador
de calidad de vida urbana.

La estrategia metodolgica

Para alcanzar los objetivos planteados, se lograron obtener numerosos datos, lo que
conllevo a una ardua organizacin de la informacin, para su anlisis y su representacin
cartogrfica. Todos los datos se agruparon y analizaron en tablas de Excel versin 2010 y
algunos de ellos se incorporaron en sistemas de informacin geogrfica, lo que permiti su
anlisis espacial (por ejemplo, la distribucin de los servicios urbanos y equipamientos),
utilizando ArcMap versin 10.1. En cuanto a la unidad bsica de anlisis, se lleg al
consenso junto con la directora de tesis y tomando en cuenta la viabilidad en tiempo de
anlisis, as como de la obtencin y agrupacin de la informacin, que los AGEBs (reas
Geoestadsticas Bsicas), sern la mejor opcin.

La recopilacin de datos fue de tipo documental, bibliogrfico y de informacin de campo.

Las fuentes de recoleccin de informacin fueron en su mayora de tipo oficial,
apoyndonos en el Instituto Nacional de Estadstica y Geografa (INEGI) y el Instituto
Municipal de Planeacin de Cd. Jurez (IMIP), siendo nuestras fuentes primarias de
5

informacin, el censo de poblacin y vivienda 2010, el censo econmico 2009 y una

encuesta de percepcin.

Una vez delimitada la zona de estudio, en el primer objetivo, se procedi a concretizar el

segundo objetivo, se analiz el nivel de consolidacin y calidad de vida urbana, de cada
unidad bsica, es decir de cada AGEB, contenido en esta zona, los cuales son 78. Para este
anlisis se utiliz una tabla en Excel, donde se integran los siguientes grupos de
indicadores.

Para la estandarizacin de los datos de cada grupo, todos los indicadores se refieren a
porcentajes de poblacin servida.

Grupo 1, en este caso solo se manej un indicador, porcentaje de poblacin por

hectrea, es decir densidad de poblacin.

Grupo 2, Servicios urbanos y equipamientos: se manejan seis indicadores,

porcentaje de poblacin con energa elctrica, agua potable y drenaje, as como
porcentaje de derechohabientes a un servicio de salud pblica, porcentaje de reas
verdes por habitante y porcentaje de poblacin con acceso a la educacin.

Grupo 3, Empleo; se consideraron tres indicadores, porcentaje de poblacin

econmicamente activa, poblacin ocupada y poblacin ocupada en las unidades de
empleo de la zona.

Es importante mencionar que los indicadores deben responder segn Leva (2005), a una
posible estandarizacin, ponderacin e integracin critico-emprica, para su seleccin. Se
recomienda consultar en anexos el mapa () sobre la sistematizacin de los conceptos.

Siguiendo con el proceso de obtencin del nivel de consolidacin y calidad de vida urbana,
ya que se obtuvieron todos los porcentajes de poblacin servida por indicador y de cada
6

AGEB de la zona de estudio, se procedi a su valoracin ordinal por indicador, es decir,

segn la escala ordinal de los Indicadores de Calidad de Vida Urbana, de Leva (2005), se
valorara si el indicador presenta un porcentaje dentro del intervalo de calidad de vida
urbana muy bueno, bueno, regular o malo.

Tabla 2. Escala ordinal de los Indicadores de Calidad de Vida Urbana

Intervalo

Escala

80-100

MB (muy buena)

60-80

B (buena)

40-60

R (regular)

0-40

M (mala)

Fuente: Leva, 2005. Indicadores de calidad de vida urbana

El siguiente paso fue obtener el nivel de consolidacin y calidad de vida por grupo. Los
mtodos para integrar los indicadores de cada grupo, fueron la media aritmtica y la
ponderacin, donde para el primer mtodo se sumaron los porcentajes de ndices simples de
cada grupo y se dividieron entre los 10 indicadores que se tomaron en cuenta, obteniendo
as un porcentaje global por AGEB.

Para el segundo mtodo, se recurri a la ponderacin de los ndices simples de cada

indicador, es decir, se aplic un peso especfico a cada uno de estos, siguiendo el mtodo
Delphi (que se explicara en el siguiente prrafo), para posteriormente multiplicar el peso
de cada indicador por su ndice simple, obteniendo nuevos valores que al sumarlos dan de
nueva cuenta un porcentaje global por AGEB.

En el caso de los dos mtodos, los

porcentajes globales por AGEB, se calificaron en base al mismo criterio de la escala ordinal
de Leva (2005).

Para el tercer y ltimo objetivo particular, se recurri a la aplicacin una encuesta, cuya
estructura sigue los grupos de anlisis para la determinacin de la consolidacin y calidad
de vida urbana. Esto aplicando el cuestionario que se puede consultar en los anexos tabla 1.
7

Resultados y hallazgos

En cuanto a los resultados que alcanzo el objetivo particular sobre la delimitacin de la

zona de estudio Sur-Oriente, comentaremos sus caractersticas generales, y en l aparte de
anexos, se podrn consultar el mapa 1.

La zona de estudio Sur-Oriente, est formada por 78 AGEBs los cules sern las unidades
bsicas de anlisis para la investigacin. Dentro de estos AGEBs, por tato la zona de
estudio, representa el 16% de la mancha urbana de Ciudad Jurez, donde existen 104,586
viviendas que equivalen al 22% de la vivienda de la ciudad y conjunta 33 desarrollos
habitacionales de inters social, que representan el 61% de las viviendas total de la zona de
estudio.

En cuanto a la vivienda deshabitada, se resalta que dentro de la zona de estudio, existen de

las 145,586 mil viviendas, 35,161 mil viviendas desocupadas, lo cual representa el 33%,
que en comparacin con el aforo de vivienda deshabitada a nivel ciudad es mayor, ya que
del aforo total de vivienda de Ciudad Jurez, con 416, viviendas, el 27% de ellas se
encuentra desocupadas.

En cuanto a los resultados sobre el objetivo particular sobre, determinar el nivel de

consolidacin y calidad de vida urbana, as como seleccionar dos casos de estudio, se
muestra en los anexos los mapas mapa 2, 3, 4,5 de contexto urbano, los cuales fueron la
base para la obtencin y de datos analizar en el modelo propuesto sobre consolidacin y
calidad de vida urbana.

A continuacin los resultados de la consolidacin y calidad de vida urbana por cada AGEB.

Tabla 3. Ejemplo de anlisis de datos para determinar el nivel de consolidacin y calidad de vida
urbana.

AGEB Grupos

Indicador

Ponderacin

Densidad de

Densidad

poblacin

0.08

Energa
elctrica

0.09

Infraestructura Agua

8017

Equipamiento

Empleo

de

servida

simple ponderado

0.12

2877

ordinal ordinal
simple ponderado

MB

MB

0.1

Drenaje

0.1

2880

98.24 9.82

MB

Salud

0.1

2146

73.19 7.32

Educacin

0.1

522

67.35 6.74

Cultura

0.12

0.00

0.00

Recreacin 0.12

370

13

1.51

PO

1232

42.02 3.36

0.08

Unidades de

indicadores

AGEB

0.1

98.00 9.80

55

4.35

por

0.44

49.40 47.83

0.99

Valor

0.01

98.12 8.83

2873

Valor

potable

empleo
Integracin

Poblacin ndice ndice

Lo que se representa en la tabla superior, son los datos obtenidos para la determinacin de
la consolidacin y calidad de vida urbana por cada grupo e indicador, donde en una tabla
matriz se determinan ndices simples e ndices ponderados de la poblacin servida, que
luego se valoran ordinalmente para obtener un nivel cualitativo. Cabe mencionar que esto
se da en los 78 AGEBs que representan la zona de estudio.

A continuacin se presenta la grfica que resumen sobre la valoracin general de la zona,

as

como

las

valoraciones

conjuntando

solo

los

resultados

por

indicadores.

Grafica 1. Resultados de valoracin por indicador.

100 100

100

100

MB

67
33

M
96

82
46
18

54
17

47
26

5149

Grafica 1. Resultados de valoracin por zona de estudio.

60

50

50
40
26

30
20
10
0

AGEBS CVU BUENA

AGEBS CVU
REGULAR

Observando las grficas, podemos ver que un 50 % de la zona presenta una valoracin de
consolidacin y calidad de vida urbana regular, y un 26% buena. Si bien estas valoraciones
no son malas, si observamos la grfica donde se analiza los datos por cada indicador de
cada AGEBs,

10

Tabla 4. Resultados de valoracin por zona de estudio.

Seleccin De Casos De Estudio

Vivienda
AGEBs

Colonias

Valoracin deshabitada

por AGEBs

Vivienda deshabitada
por Colonia

8021

Villas De Alcal

Regular

1249

56

845

52

6701

Villas Del Solar

Bueno

238

25

21

20

Algunos hallazgos

Para finalizar la se comentan algunos hallazgos hasta el momento de la investigacin. A la

luz de los resultados, hasta este momento de la investigacin, hay evidencia de que si solo
se consideran los datos duros de coberturas y poblacin servida, para una medicin de la
consolidacin y calidad de vida urbana, no se perciben las problemticas puntuales en los
resultados globales. Por otro lado el modelo CCVU permiti identificar problemticas en
los resultados por indicador, por lo cual es importante resultar que pueden ser estos
empleados para la toma de decisiones sobre que acciones tomar para el mejoramiento de la
consolidacin y calidad de vida urbana en la zona sur-oriente de ciudad Jurez.

En cuestin de determinar un nivel o valoracin sobre la consolidacin y calidad de vida

urna, los resultados vislumbran una valoracin regular, lo que llevara a pensar que la zona
de estudio, no es precaria, en la mayora de los indicadores analizados, sin embargo, habr
que comparar estos resultados y este valor reguilar con la los resultados de la percepcin de
la calidad de vida urbana, ya que si bien la cobertura de los indicadores analizados es
regular, la calidad percibida por los habitantes que usufructan esta zona de estudio,
podran estar o no de acuerdo con esta valoracin.

11

Por otro lado en conclusiones prematuras, pero que tienen alguna evidencias a su favor,
podramos decir que en los casos de estudio seleccionados, (las colonias), uno de nivel
bueno y otro de nivel regular,

12

Anexos
Encuesta de percepcin
APLICADA EN DESARROLLOS DE VIVIENDA ECONMICA DEL SUR-ORIENTE DE CIUDAD JUREZ
Referente a INVESTIGACIN DE TESIS DE MAESTRIA
Objetivo: Esta encuesta tiene la finalidad de conocer la percepcin de calidad de vida urbana, de los
habitantes de desarrollos de vivienda de inters social, a travs de su evaluacin sobre equipamiento e
infraestructuras, empleo. As mismo su percepcin sobre la vivienda abandonada y su movilidad social.
Datos de identificacin
Entrevistador:
Folio :
A que se dedica:
estudia
hogar trabaja
desempleado
Jerarqua
Escolaridad
ninguna
bsica
media
m. superior
superior
Sexo:
Colonia:
Hora:
Calificacin de servicios urbanos bsicos (infraestructura y equipamiento)

M F

1. Qu tan satisfecho est usted con el servicio de su colonia de:

preescolar, primaria, secundaria
poco
regular
bien
muy bien
Agua potable
poco
regular
bien
muy bien

parques y
deportivos

clnicas familiares y
hospitales

poco
poco
regular
regular
bien
bien
muy bien
muy bien
Drenaje
Electricidad
poco
poco
regular
regular
bien
bien
muy bien
muy bien
Calificacin de empleo

bibliotecas y
centros de
asistencia social
poco
regular
bien
muy bien
Calles
poco
regular
bien
muy bien

2. Dnde se ubica su trabajo

3. Usted considera que su empleo est cerca de su colonia

SI
Calificacin de la vivienda abandonada
4. Qu tanta vivienda abandonada hay en su colonia?
no existe
poca
abundante
9. Usted cree que la vivienda abandonada le afecte?
SI
Calificacin de la condicin de movilidad social
5. Usted vive mejor en esta colonia, o en la que viva antes

NO

muy abundante
NO

13

Mapa 1. Delimitacin zona de estudio zona sur oriente.

14

Mapa 2, 3, 4,5del contexto urbano.

15

16

17

18

Bibliografa

Libros

Alegra T., Ordoez G., (2005). Legalizando la ciudad. Asentamientos informales y

procesos de regulacin en Tijuana. Colegio de la Frontera Norte. pp. 176.

Alguacil, J. (2000). Calidad de vida y praxis urbana; nuevas iniciativas de gestin

ciudadana en la periferia. CIS/siglo XXI, Madrid.

Artculos

Bazant, J. (2008). Procesos de expansin y consolidacin urbana de bajos ingresos en las

periferias. Revista Bitcora Urbano Territorial, Universidad Nacional de Colombia
13(2), 117-132. Recuperado de
http://redalyc.uaemex.mx/src/inicio/ArtPdfRed.jsp?iCve=74811925009

Dscoli, C., San Juan G., Rosenfed E., Martini I., Barbero D., Ferreyro C., Ramrez J.,
Dicroce L. y Domnguez C. (2010). Metodologa para la evaluacin de la calidad de
vida urbana. Bitcora 17, Universidad Nacional de Colombia, 2, 95-112.
Recuperado de http://www dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/3392575.pdf

Gmez, M. y Sabeh N. (2009). Calidad de vida. Evolucin del concepto y su influencia en

la

Investigacin

la

prctica.

20-25.Recuperado

de

http://campus.usal.es/~inico/investigacion/invesinico/calidad.htm

Leva, G. (2005). Indicadores de calidad de vida urbana. Habitad Metrpolis, Universidad

Nacional de Quilmes Buenos Aires Argentina. 119pp. Recuperado de
http://www.institutodeestudiosurbanos.info/dmdocuments/cendocieu/coleccion_digi
tal/Observatorios_Urbanos/Indicadores_Calidad_Vida-Leva_G-2005.pdf

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