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Plo: So Sebastio-DF
Semestre: 5
Turno: Noturno
RA-396917
RA-368835
RA-400779
Tatiana Cavalcanti
RA-396911
So Sebastio, DF
07 de Abril de 2014.
ANLISE DE INVESTIMENTOS
parte
de
referente
So Sebastio, DF
07 de Abril de 2014.
.
2
SUMRIO
1. Introduo ----------------------------------------------------------------------------------------- 4
2. Tipos de Investimentos -------------------------------------------------------------------------- 5
2.1 A importncia de investir para crescer -------------------------------------------------------- 6
2.1.1.1 A Anlise de Investimento no Contexto Estratgico das Organizaes ------------- 6
2.1.1.1.1 Os Aspectos Essecias para ter sucesso no setor -------------------------------------- 7
2.1.1.1.1.1. Conselhos de Mestres----------------------------------------------------------------- 8
2.2 Identifio do tipo de negcio que pretendemos trabalhar ------------------------------- 9
2.2.1 Tabelas de Clculos e Estimativas da Empresa Estiloza Jeans ----------------------- 10
2.3 Fluxo de Caixa --------------------------------------------------------------------------------- 14
2.4 Sistema Especial de Liquidao e de Custdia (taxa anualizada)----------------------- 14
2.4.1 Tcnicas de Investimentos ----------------------------------------------------------------- 15
2.4.1.1 Tecnica de avaliao 1: ------------------------------------------------------------------- 15
2.4.1.1.1 Tcnica de Avaliacao 2: --------------------------------------------------------------- 16
2.4.1.1.1.1 Tcnica de Avaliacao de Retorno 3 ------------------------------------------------ 16
2.5 O Efeito da Inflao na Anlise de Investimentos; --------------------------------------- 18
2.5.1 O Imposto de Renda ----------------------------------------------------------------------- 18
2.5.1.1 Imposto de Renda e Depreciao na Anlise de Investimentos -------------------- 18
2.5.1.1.1 O imposto de renda pessoa jurdica no Brasil -------------------------------------- 18
2.5.1.1.1.1 Imposto de renda sobre lucro real ------------------------------------------------- 19
2.5.1.1.1.1.1 Imposto de renda sobre o lucro presumido ------------------------------------- 19
2.5.2 Depreciao --------------------------------------------------------------------------------- 20
2.5.3 A Inflao e seu efeito na Anlise de Investimentos ----------------------------------- 21
3. Consideraes Finais --------------------------------------------------------------------------- 24
4. Bibliogrfia ------------------------------------------------------------------------------------- 25
1 - Introduo
Este trabalho foi desenvolvido pelo grupo com o intuito de criar um projeto que fosse
vivel e trouxesse boa rentabilidade.
A princpio as ideias estavam desorganizadas e havia muitas opinies divergentes,
porm, aps o estabelecimento da atividade e dos produtos comercializados as ideias
comearam a tomar forma, como provavelmente ocorre em uma situao real de iniciativa de
um novo negcio.Esse projeto bastante simples e sero demonstrados os pontos positivos e
negativos do empreendimento.No decorrer do trabalho a simplicidade do projeto poder ser
constatada pela pequena quantidade de produtos comercializados, pela opo de tributao
pelo Simples Nacional, e pelo fato do comercio ser de pequeno porte, o que diminui ainda
mais seus gastos, o que acreditamos que fosse o objetivo da avaliao, fazer algo simples que
pudesse demonstrar com preciso a importncia das analises realizadas no decorrer do
projeto.Acreditamos que as analises feitas, apesar da utilizao de valores fictcios, sejam
muito prximas realidade, e podem indicar um verdadeiro potencial nesse tipo de
investimento.
2. Tipos de Investimentos
comum o uso da palavra investimento no nosso cotidiano. Podemos nos deparar com
ela em vrias circunstncias.
O simples fato de guardar dinheiro numa caderneta de poupana, cursar uma
faculdade, comprar uma casa, abrir uma empresa entre outros so tratados como investimento
mesmo sendo to diversos.
Mas no por acaso que tantas circunstancias so denominadas de investimento,
existe algo em comum. O conceito de investimento oriundo do ramo da economia, o
investimento em sentido econmico a utilizao de recursos existentes para de alguma
forma captar recursos no futuro. Ento, os exemplos que foram citados no segundo pargrafo
mesmo sendo to diversos so denominados de investimento por terem a mesma dinmica, ou
seja, o alcance de um objetivo, a renncia de um recurso no presente para um maior retorno
de recursos no futuro.
Como mencionado, a forma genrica do significado de investimento qualquer ato
ou ao que implique renuncia a recursos no presente na expectativa de obter mais recursos
no futuro (PLT- Analise de Investimento). Mas existem trs grandes grupos de diferentes
investimentos:
a) Investimentos pblicos: so recursos disponibilizados pelos governos ou
entidades pblicas a fim de gerar bem-estar social. Os investimentos pblicos em geral no
tm por objetivo gerar retornos monetrios, mas sim retornos sociais. Exemplos: construode
moradias populares, saneamento bsico, ou mesmo realizaes de obras de infraestrutura
como estradas, hospitais, escolas, dentre outros.
b) Investimentos privados: so recursos disponibilizados por pessoas jurdicas ou
fsicas de direitos privados, a fim de gerar retorno monetrio aos investidores. Esses
investimentos so os maiores geradores de empregos e tributos de qualquer pas capitalista.
Exemplos: Fbricas particulares, empresas de prestao de servio particulares, lojas de
varejo, shopping centers, entre outros.
c) Investimentos Mistos: so recursos disponibilizados em parte pelos governos
ouentidades pblicas e em parte por pessoas fsicas ou jurdicas de direitos privados. Essetipo
de investimento normalmente estrutura-se na forma de uma empresa de capitalmisto e tem o
objetivo de gerar tanto bem-estar para a sociedade quanto retornomonetrio. Exemplos:
Petrobrs e Banco do Brasil.
5
de
capital:
organizaes,
mesmo
que
no
estejam
em
equipamentos
no
sero,
mas
to
eficientes,
ter
como
consequncia produtos mais caros e de baixa qualidade, que poder afetar a sobrevivncia da
empresa.
2.1.1 Anlise de Investimentos
O mercado oferece uma ampla variedade de investimentos possveis, e cabe
aoadministrador analisar quais so os melhores investimentos para a organizao.
Oadministrador deve analisar os investimentos de forma racional, objetivando escolher
asmelhores opes. Para isso, ele faz trs consideraes que influenciam a deciso:
6
Principais informaes:
Negcio escolhido: Loja de Roupas.
Produto a ser comercializado: Calas Jeans
Razo Social: T E Comercio Varejistas de Calas Jeans Ltda Me.
Nome Fantasia: Estiloza Jeans
Endereo: Quadra 205 conjunto 10 lote 50 loja 01/02, Condpminio Residencial Oeste,
Brasilia/DF
Definio do produto:Cala Jeans Feminina
Tipos de modelagens Jeans
Tradicional: Cintura no lugar e pernas de corte afunilado. J foi chamada de
fivepockets(cinco bolsos), trs na frente e dois atrs, uma referncia pioneira 501 americana
daLevi's. Por seu corte acompanhar as linhas do corpo, costuma vestir bem a maioria
das pessoas.
Antifit: Modelagem da 501, o primeiro modelo da Levis.Tem botes ou
zper,adaptada a silhueta do consumidor, com cintura baixa, quadril desestruturado e cortereto
nas pernas. Como o nome diz, no um jeans de caimento perfeito; fica com pequenas sobras
no quadril e cavalo. Tem pontos a favor: o conforto e o estilo.
Bootcut (Corte para botas): Uma variao do antifit tem a perna um pouco mais
larga do joelho para baixo, para facilitar o uso de botas para dentro da cala. Semibaggy: por
ter cintura no lugar, quadril largo e corte da perna ligeiramente afunilada, de cintura fina
equadril largo.
Tight Fit ou Slim Fit: (caimento justo, apertado): com cintura baixa, tipo SaintTropez,marca bem os quadris e tem as pernas justas, com corte afunilado ou reto.
Cigarrete: modelagem ajustada ao contorno do corpo, pernas justas e cintura
baixa.Algumas verses usam a mistura de jeans com lycra. O resultado uma cala aindamais
agarrada.
Oversized (tamanho exagerado): o jeans bem folgado. Suas formas amplas
nofavorecem as mais baixas (achatam a silhueta) nem as gordinhas (parecem ainda
maisgordas). Base extra dimensionada de cintura larga, quadril desestruturado e
pernasamplas.
9
INVESTIMENTO INICIAL
ORAMENTO
DISCRIMINAO
Qt
$ Unit
$ Total
1 - Moveis e utensilios
Araras
Computadores
Balco
3
1
1
4.400
1.000
800
13.200,00
1.000,00
800,00
2 - Estoque Inicial
Calcas Jeans
300
75
22.500,00
0,00
TOTAL
37.500,00
DISCRIMINA
O
Unidade
Preos
Unitrios R$
Ano 1
Quant
.
100,00
300
Valor
Ano 2
Quant
.
Em R$
Ano 3
Valor
Ano 4
Quant
.
Quant. Valor
Valor
Ano V
Quant
.
Valor
Produtos
Calcas Jeans
300
TOTAL GERAL
100
300
100
100
300
30.00
0
30.00
0
330
330
418
418
315
363
363
33.00
0
33.00
0
331
460
460
399
399
36.300
347
36.300
506
506
39.930
439
439
556
556
365
39.930
43.923
43.923
Ano
1
20.580
Em R$
Ano 2
22.638
Ano 3
24.902
Ano 4
27.392
Ano 5
TOTAL
30.131 125.643
10
2 - Encargos sociais
3 - CUSTOS FIXOS
4 - Depreciao
5 - CUSTOS FIXOS TOTAIS
Custos Variveis:
6 - Embalagem
7 - Insumos Requeridos
8 - Despesas tributrias
9 - CUSTOS VARIVEIS TOTAIS
10 - CUSTOS TOTAIS
1.800
1.980
2.178
2.398
2.635 10.991
22.380 24.618
27.080
29.790
32.766
136.634
1.520
1.520
1.520
1.520
1.520
1.520
23.900 26.138
28.600
31.310
34.286
9.600
10.800
12.000
13.200
50
55
61
67
825
908
998
1.098
138.154
14.400 60.000
73 306
1.208 5.037
10.475 11.763
13.059
14.365
15.681
65.343
34.375 37.901
41.659
45.675
49.967
203.497
DESPESAS TRIBUTRIAS E
CONTRIBUIES
DISCRIMINAO
Alquota
Em R$
Ano 1
Ano 2
Valor base
Ano 3
Total
Ano 4
Valor base
Total
Ano 5
Valor base
Total
Valor base
Total
ICMS:
(Vendas-dbitos)
3%
30.000
TOTAIS
825
33.000
825
908
36.300
908
998
39.930
998
1.098
43.923
1.098
1.208
INSUMOS REQUERIDOS
DATA-BASE: 2014
DISCRIMINA Unidad Preo
Unitri
O
e
o
Energia Eltrica
Embalagens
400
Ano 1
Quan
t.
Valor
Ano 2
Ano 3
Quan
Quan
t.
Valor t.
Valor
55
61
Ano 5
Quan
t.
Valor
50
1 600
400 9.600
450 ####
12.00
500 0
####
550 #
600 14.400
10.20
0
####
12.06
1
####
#
14.473
T O TAL
Ano 4
Quan
t.
Valor
67
73
DEPRECIAO
DISCRIMINAO
Valor
Depreciao (1)
Base
(%) Mensal
Valor Mensal
(%) anual
Valor Anual
1,67%
16,67
20%
200,00
110,00
10%
1.320,00
Projetado:
- Computadores
1.000,00
- Mveis e utenslios
Total Geral
13.200 0,83%
14.200
127
1.208
1.520
11
ESTILOZA JEANS
ATIVO
Circulante
Caixa
Bancos
Duplicatas a Receber
Estoques
Total AC
Permanente
Imobilizado
(-) Depreciao Acum.
Total AP
TOTAL.....
PASSIVO
Circulante
Contas a Pagar
Salrios / Enc. a pg
Impostos a pagar
Financiamentos
Emprstimos
Total PC
Patrimnio Lquido
Capital Social
Lucros Acum/Retidos
Total PL
TOTAL....
BALANO PATRIMONIAL
Ano 1
Ano 2
Ano 3
Ano 4
Ano 5
4.200
4.200
4.200
4.200
4.200
1.025
2.000
7.225
1.300
1.700
7.200
5.000
2.000
11.200
6.500
3.200
13.900
10.000
5.600
19.800
31.853
1.520
33.373
40.598
48.506
1.520
50.026
57.226
51.550
1.520
53.070
64.270
56.598
1.520
58.118
72.018
59.221
1.520
60.741
80.541
Ano 1
Ano 2
Ano 3
Ano 4
Ano 5
2.000
30.000
825
2.000
46.200
908
2.000
50.820
998
2.000
55.902
1.098
2.000
61.492
1.208
32.825
49.108
53.818
59.000
64.700
6.457
1.316
7.773
40.598
6.457
1.661
8.118
57.226
6.457
3.995
10.452
64.270
6.457
6.561
13.018
72.018
6.457
9.384
15.841
80.541
ESTILOZA JEANS
DRE (valores)
Receita Bruta de Vendas
(-) Impostos
(=) Receita Lquida de Vendas
(-) Custo das Vendas
(=) Lucro Bruto
(-) Despesas com Vendas
(-) Despesas Administrativas
Ano 1
30.000
825
29.175
22.500
6.675
825
3.500
Ano 2
33.000
3.020
29.981
22.500
7.481
908
3.850
Ano 3
36.300
3.321
32.979
22.500
10.479
998
4.235
Ano 4
39.930
3.654
36.276
22.500
13.776
1.098
4.659
Ano 5
43.923
4.019
39.904
22.500
17.404
1.208
5.124
12
127
800
1.423,00
106,73
1.316,28
127
800
1.795,50
134,66
1.660,84
127
800
4.318,55
323,89
3.994,66
127
800
7.092,91
531,97
6.560,94
127
800
10.144,70
760,85
9.383,84
Alquota do IR 7,50%
DRE (AV%)
Receita Bruta de Vendas
(-) Impostos
(=) Receita Lquida de Vendas
(-) Custo das Vendas
(=) Lucro Bruto
(-) Despesas com Vendas
(-) Despesas Administrativas
(-) Despesas Financeiras
(-) Despesas com Depreciao
(-) Outras Despesas
Lucro Operacional Antes do IR
(-) Proviso p/ Imp. de Renda
Lucro Lquido Aps IR
Ano 1
Ano 2
Ano 3
Ano 4
Ano 5
2,75%
100,00%
77,12%
22,88%
2,83%
12,00%
0,00%
0,44%
2,74%
4,88%
0,37%
4,51%
9,15%
100,00%
75,05%
24,95%
3,03%
12,84%
0,00%
0,42%
2,67%
5,99%
0,45%
5,54%
9,15%
100,00%
68,23%
31,77%
3,03%
12,84%
0,00%
0,39%
2,43%
13,10%
0,98%
12,11%
9,15%
100,00%
62,02%
37,98%
3,03%
12,84%
0,00%
0,35%
2,21%
19,55%
1,47%
18,09%
9,15%
100,00%
56,39%
43,61%
3,03%
12,84%
0,00%
0,32%
2,00%
25,42%
1,91%
23,52%
DRE (AH%)
Receita Bruta de Vendas
(-) Impostos
(=) Receita Lquida de Vendas
(-) Custo das Vendas
(=) Lucro Bruto
(-) Despesas com Vendas
(-) Despesas Administrativas
(-) Despesas Financeiras
(-) Despesas com Depreciao
(-) Outras Despesas
Lucro Operacional Antes do IR
(-) Proviso p/ Imp. de Renda
Lucro Lquido Aps IR
Ano 2 / 1
Ano 3 / 2
Ano 4 / 3
Ano 5 / 4
266,00%
2,76%
0,00%
12,07%
10,06%
10,00%
0,00%
0,00%
26,18%
26,18%
26,18%
10,00%
10,00%
0,00%
40,08%
9,91%
10,00%
0,00%
0,00%
140,52%
140,52%
140,52%
10,00%
10,00%
0,00%
31,47%
10,02%
10,00%
0,00%
0,00%
64,24%
64,24%
64,24%
10,00%
10,00%
0,00%
26,33%
10,02%
10,00%
0,00%
0,00%
43,03%
43,03%
43,03%
13
aumentam, pois o credito diminui. Quando a taxa Selic diminui os juros repassados aos
consumidores diminuem, pois a um maior credito para circulao.
A taxa Selic se torna importante para o pas porque tambm capaz de regular o
investimento nos ttulos brasileiros, quando a taxa Selic est em alta atrai mais investimentos
estrangeiros, pois os juros sero maiores.
O Banco Central do Brasil o responsvel pela regulao da Selic.
Taxa SELIC apurada no movimento de 04/04/2014
Taxas Selic de 04/04/2014 a 04/04/2014
Data
Taxa
(%a.a.)
04/04/2014 10,90
Fator
dirio
Base de clculo
(R$)
1,00041063 370.955.519.109,96
Estatsticas
Mdia Mediana Moda
10,90
10,89
Desvio
padro
ndice de
curtose
10,90 0,02
fluxos de caixa. No momento em que o valor acumulado dos fluxos de caixa atingir o valor do
investimento inicial, atingiu-se o payback, ou seja, o investimento retornou os recursos
utilizados, ou ainda , recuperou - se o capital investido.
Critrios de deciso com o payback
O metodo do payback pode ser aplicado tanto a projetos nicos quanto a
projetosconcorrentes, conforme descrito a seguir.
Projeto nico : deve-se definir um tempo maximo aceitvel de payback.
Projetos Concorrentes: com dois ou mais projetos que so excludentes, deve-seescolher
apenas o melhor, ou seja, o que tem menor payback, tendo portanto, o retornomais rpido.
2.4.1.1.1 Tcnica de Avaliacao 2:
Valor Presente Liquido ( VPL)
O mtodo do Valor Presente Liquido e um mtodo alternativo ao do payback,
visandocorrigir as principais deficincias apresentadas por este. A sua sigla mais utilizada
eVPL. Para utilizar a VPL, faz-se necessrio construir o fluxo de caixa do projeto, sendoos
seus principais componentes:
Investimentos inicial e investimentos adicionais;
Fluxos de caixa positivos ou negativos de retorno;
Valor residual do investimento, se houver.
O mtodo do VPL utiliza os princpios de matemtica financeira, calculando o
valor presente do fluxo de caixa do investimento. Esse mtodo e chamado de liquido,
poisconsidera o fluxo total com as sadas ( investimentos) e entradas (retornos) descontadasa
uma taxa de atratividade.
2.4.1.1.1.1 Tcnica de Avaliacao de Retorno 3:
Taxa Interna de Retorno ( TIR)
A Taxa Interna de Retorno e um mtodo similar ao VPL, ou seja, utiliza a mesma
lgicade calculo, contudo, apresenta os resultados em porcentagem, e no em
valoresmonetrios. Dessa forma, e bastante popular, uma vez que muitos investidores
preferemmensurar retornos em porcentagens, e no em valores absolutos. Esse mtodo
tambme conhecido por seu nome em ingls, ou seja Internal Rate of Return, cuja sigla
utilizadae IRR.
16
Para utilizar a TIR, faz-se necessrio construir o fluxo de caixa do projeto, sendo
osseus principais componentes:
Investimentos inicial e investimentos adicionais;
Fluxos de caixa positivos ou negativos de retorno;
Valor residual do investimento, se houver .
Aps montagem do fluxo de caixa, calcula-se a TIR. Adota-se uma taxa mnima
deatratividade para avaliar-se o resultado da TIR e compatvel com as expectativas
doinvestidor e, assim, se o projeto e interessante. O mtodo da TIR tem como
pressupostocalcular o retorno composto ( em %) do fluxo de caixa, ou seja, qual e a taxa
compostanecessria para transformar o investimento inicial nos fluxos futuros, como se o
valor fosse aplicado em renda fixa.
Concluso
Taxa Mnima de Atratividade
Valor Obtido
15,41%
16.729,36
38,30%
16.729,36
Concluso Parcial
Deve aceiar o projeto pois o retornos e superios ao
minimo exigevel
Deve aceitar o projeto pois a TIR ficou maior que a
TMA
deve ser aceito pois a empresa ira obter lucro
EXEMPL
O
Fundos DI
Rentabilidad
e Bruta
19,76%
20,38%
18,94%
19,63%
Taxa de
Administra
o
0,18%
0,12%
0,32%
1,04%
(-) 20% IR
Taxa Lquida
3,92%
4,05%
3,72%
3,72%
15,66%
16,21%
14,90%
14,87%
Mdia
15,41%
Ano
0
1
2
3
4
5
VPL =
Fluxo de Caixa
Lquido (R$)
-22.500,00
6.468,00
9.457,00
12.478,00
15.800,00
19.454,00
16.729,36
Ano
0
1
2
3
4
5
TIR =
Fluxo de Caixa
Lquido (R$)
-22.500,00
6.468,00
9.457,00
12.478,00
15.800,00
19.454,00
38,30%
17
Payback Descontado
Ano
0
1
2
3
4
Fluxo de Caixa
Lquido (R$)
-22.500,00
6.468,00
9.457,00
12.478,00
15.800,00
Valor
Presente
-22.500,00
5.604,37
7.100,13
8.117,36
8.906,01
Saldo a
Retornar
-22.500,00
-16.895,63
-9.795,50
-1.678,14
7.227,87
19.454,00
9.501,49
16.729,36
TMA =
15,41%
Resultado: O projeto deve ser aceito pois a empresa ira obter lucro
corretamente
,uma
vez
que
inflao
cumulativo
em
18
receita, permitindo que a empresa abata os seus custos e despesas (apenas os permitidos por
lei)antes de pagar o IR e CSSL. Assim, faz-se necessrio apurar toda a DRE para
calcular esses dois tributosO IR e a CSLL incidem sobre o LAIR (Lucro antes do IR), ou seja,
permite-seque a empresa abata seus custos e despesas da base de clculo.
2.5.1.1.1.1.1 Imposto de renda sobre o lucro presumido
O Imposto de Renda sobre lucro presumido uma forma simplificada de arrecadar IR
e CSLL. Desse modo, tributa-se a receita bruta, da mesma forma que o PIS e COFINS, por
exemplo, transformando o IR em um imposto sobre vendas. O nome presumido deriva
justamente do fato de que se presume determinada margem de lucro (por atividade) sobre a
receita bruta. Assim, cada setor de atividade econmica possuialquota diferente pelo lucro
presumido. O setor fiscal da empresa deve simular o IR tanto como lucro real quanto com
presumido e adotar aquele que for mais conveniente.A maioria das empresas pode optar (no
inicio de cada ano, pode alterar a opo) por umou outro indistintamente. Apenas empresas
com faturamento anual superior a 48milhes (base 2006) ou de algumas atividades
econmicas so obrigadas a utilizar o IR por lucro real.
2.5.2 Depreciao.
A depreciao uma despesa contbil que reconhece que um ativo perde valor
aolongo do tempo esses reconhecimento gera uma despesa que abate o lucro
operacionale,portanto diminui a base de clculo do imposto de renda contudo, essa uma
despesa chamado de no caixa, ou seja, no h fluxo de caixa negativo,sada de dinheiro do caixa.
Novamente ,devemos nos lembrar de que o anlise de investimento se preocupacom o fluxo
de caixa,e no com resultados contbeis .
O clculo da depreciao normalmente linear, ou seja, adota-se uma taxa fixa
dedepreciao por ano em relao ao valor inicial do ativo.
Alguns exemplos desses ativos so:
Computadores/equipamentos de informtica: trs anos portanto depreciao de
33,35ao ano.
Veculos/automveis e caminhes: cinco anos portanto, depreciao de 20% ao
ano.
20
23
3. Consideraes Finais
A viabilidade de projetos de investimentos tem sido uma preocupao constante
doempresrio. A anlise de Nenhuma empresa ou organizao pode assumir riscos que no
tenha condies de bancar ou que porventura afetem o negcio. Conhecer os tipos de riscos
e projetados no tempo indispensvel para evitar situaes adversas no futuro.A tendncia do
investimento no Brasil, devido resposta da onda de expanso edeslocamento da economia,
aponta para expectativas de crescimento.Atualmente, a necessidade das organizaes de
buscarem tecnologia e inovao, a fimde obterem vantagens competitivas, induz os
empresrios a buscarem recursos parafinanciar seus projetos. Para este fim, as Instituies
Financeiras exigem a apresentaodos projetos de investimentos e, atravs dos mtodos de
anlises existentes, avaliam asua viabilidade.O interesse da instituio financeira em
participar do projeto fica evidenciado mediantea concesso do financiamento, ou no. Um
projeto bem elaborado faz com que a tomadade deciso seja menos arriscada.
Analisando todas as etapas do projeto conclumos que, o projeto apresenta uma
rentabilidade muito atrativa, pois, oferece uma taxa de retorno bem acima do que as taxas
oferecidas pelo mercado. Mesmo depois de passar pelos clculos de depreciao e imposto de
renda a taxa de retorno do projeto continua superando a taxa oferecida pelo mercado com isso
concluiu que interessante aprovar e investir neste projeto, pois o projeto apresenta um
retorno garantido para os prximos cinco anos.
4. Bibliogrfia
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