As clusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e

incomunicabilidade.
http://www.migalhas.com.br/Civilizalhas/94,MI147778,81042As+clausulas+de+inalienabilidade+impenhorabilidade+e
Normalmente, os bens podem ser alienados, penhorados e, dependendo do regime
de bens do casamento e da forma com que so adquiridos, tambm admitem
comunicao entre os cnjuges. Assim, a presena de clusulas de inalienabilidade,
impenhorabilidade e incomunicabilidade representam situaes excepcionais.
Alienar o mesmo que transferir o domnio. Alienao uma expresso genrica.
Quem vende, aliena a ttulo oneroso, enquanto quem doa aliena a ttulo gratuito. H
outras formas de alienao como a dao em pagamento, a permuta, etc.
Um dos poderes do proprietrio o de disposio (art. 1228, caput, do CC), ou seja,
o dono tem a prerrogativa de decidir, de acordo com a sua convenincia, se aliena
ou no determinado bem de seu patrimnio.
Assim, quando o assunto "clusula" de inalienabilidade porque tal restrio
nasce da vontade. O objetivo da clusula proteger o beneficirio, pois evita a
dissipao do bem.
A inalienabilidade decorrente da vontade somente pode ser imposta em atos de
liberalidade (testamento ou doao), quando o testador ou doador assim
determinam no testamento ou no instrumento de doao. No se pode, portanto,
estabelecer a inalienabilidade pura e simplesmente num contrato de compra e
venda ou pelo prprio proprietrio, exceo feita ao bem de famlia previsto no
Cdigo Civil (art. 1711 do CC). Se o donatrio, ou o herdeiro, aceita a doao (ou
herana) com referida restrio, dever observ-la pelo perodo estabelecido na
clusula.
No entanto, o testador no pode impor clusula de inalienabilidade, assim como de
impenhorabilidade e incomunicabilidade sobre os bens da legtima, exceto se
houver justa causa (art. 1848, caput). Portanto, os herdeiros necessrios
(descendentes, ascendentes e cnjuge), em princpio, tm direito de receber a
legtima (metade da herana) livre de qualquer espcie de restrio. Com relao ao
restante da herana, o testador tem liberdade para impor as clusulas restritivas
mesmo que no haja justa causa para tanto.
A justa causa no deve ser apenas alegada. preciso que seja verdadeira. Por
isso, aps a morte do testador, pode surgir a discusso sobre a veracidade das
assertivas feitas sobre um dos herdeiros, como por exemplo, o fato de ele ser de

fato dissipador ou perdulrio. Eventual capricho do testador no prevalece se a

causa por ele alegada para fundamentar a clusula restritiva for injusta.
A clusula de inalienabilidade pode ter tempo determinado ou ser vitalcia. No pode
ultrapassar a vida do herdeiro. O bito do herdeiro automaticamente faz
desaparecer a restrio.
Havendo interesse do proprietrio, desde que haja fundada razo, poder pretender
a substituio do gravame por outro bem de sua propriedade. Desde que seja de
valor igual ou superior ao do bem a ser substitudo. Para tanto, precisa de
autorizao judicial (art. 1911, pargrafo nico, do CC). Tal sub-rogao de vnculo
deve ser requerida por meio de procedimento especial de jurisdio voluntria,
conforme arts. 1103 e 1112, II, do CPC. O juiz no deve apenas se preocupar com a
avaliao dos bens para autorizar o pedido. Deve tambm atentar para a natureza
dos bens. H bens que perdem valor de forma significativa e com certa rapidez,
como os automveis. No nos parece correto autorizar a sub-rogao de um bem
de valor normalmente estvel, como os imveis, por outros que sabidamente
perdem valor em curto espao de tempo, seja pelo simples passar do tempo, seja
pelo uso.
Se um bem inalienvel, significa dizer que tambm impenhorvel e
incomunicvel, mesmo que essas duas ltimas clusulas sejam omitidas (art.
1911, caput, do CC).
A impenhorabilidade, assim como a inalienabilidade, tambm pode resultar da lei
(ex: art. 649 do CPC) ou da vontade. Havendo clusula de impenhorabilidade ou de
inalienabilidade, o bem ser impenhorvel por credores de qualquer natureza.
Questo importante diz respeito aos frutos ou rendimentos dos bens impenhorveis.
Poderiam eles ser alcanados pelos credores? Normalmente, os bens acessrios
seguem a sorte do principal. Nesse caso, no entanto, o art. 650 do CPC, com a
redao dada pela lei 11.383 de 6/12/2006, admite a penhora de frutos e
rendimentos de bens impenhorveis, se no houver outros passveis de penhora,
exceto se destinados satisfao de prestao alimentcia.
Por fim, a clusula de incomunicabilidade, que tambm decorre da inalienabilidade,
impede que o bem entre na comunho em razo de casamento, unio estvel,
independentemente do regime adotado para a unio. Significa dizer, o bem
integrar sempre o patrimnio particular do beneficirio.
Os frutos advindos dos bens incomunicveis comunicam-se entre os cnjuges no
regime da comunho parcial de bens (art. 1660, inciso V, do CC).

O fato de um bem ser incomunicvel no quer dizer que seja inalienvel ou

impenhorvel. Apenas a inalienabilidade constitui clusula que abrange as demais
restries. O inverso no verdadeiro.

Bem gravado com clusula de inalienabilidade no

pode ser penhorado (Informativo 374).
http://lfg.jusbrasil.com.br/noticias/164376/bem-gravado-com-clausula-de-inalienabilidadenao-pode-ser-penhorado-informativo-374
Informativo n. 0374
Perodo: 27 a 31 de outubro de 2008.
As notas aqui divulgadas foram colhidas nas sesses de julgamento e elaboradas
pela Assessoria das Comisses Permanentes de Ministros, no consistindo em
repositrios oficiais da jurisprudncia deste Tribunal.
IMVEL. CLUSULA. INALIENABILIDADE.
O donatrio de uma rea de terra, doao essa gravada com clusula de
inalienabilidade, transmitiu a seus herdeiros (dois filhos) a nua propriedade do
imvel, com usufruto vitalcio em seu favor. Como devedores (pai e filhos),
indicaram parte da rea mencionada penhora em favor da CEF, mas pediram,
posteriormente, seu cancelamento, em face da inalienabilidade, o que lhes foi
negado. Em agravo de instrumento, o Tribunal de origem entendeu eficaz a clusula
e reformou a deciso singular. No presente recurso, a CEF d por violado o
art. 1.723 do CC/1916 . Por sua vez, o Min. Relator esclareceu que as nicas
excees aptas a afastar a inalienabilidade referem-se s dvidas de impostos do
prprio imvel e os casos de desapropriao por necessidade ou utilidade pblica.
Fora desses casos, tem a jurisprudncia admitido a quebra da clusula de
inalienabilidade, mas apenas e to-somente no real interesse dos beneficirios dela,
ou seja, os herdeiros e donatrios dos bens gravados. No mais, h de prevalecer a
inalienabilidade que, conforme a dico legal, em caso algum poder ser afastada.
A transmisso por ato inter vivos efetivada no caso concreto no tem fora bastante
para dar supedneo quebra do gravame, fazendo recair penhora sobre o bem,
porquanto se mostra sem efeito jurdico, no sendo certo, portanto, justificar um erro
com outro. A inalienabilidade somente se desfaz com a morte do donatrio.
Precedentes citados: REsp 80.480-SP , DJ 24/6/1996; REsp 998.031-SP , DJ
19/12/2007, e REsp 729.701-SP , DJ 1/2/2006. REsp 571.108-RS , Rel. Min.
Fernando Gonalves, julgado em 28/10/2008.

NOTAS DA REDAO
1 - DO PROCESSO
Trata-se de recurso especial interposto pela Caixa Econmica Federal contra
decisao do Tribunal de Justia do Rio Grande do Sul que determinou no ser
possvel a penhora de bem gravado com clusula de inalienabilidade.
Os recorridos haviam recebido doao do imvel com a clusula de inalienabilidade.
No entanto, por um erro, nomearam tal bem penhora em favor da Caixa
Econmica Federal. Quando perceberam o erro, requereram o cancelamento
daquela, o que foi negado em primeira instncia, mas concedido pelo TJRS.
A recorrente alega que o imvel objeto da penhora no se encontra gravado com tal
clusula, sob o fundamento de que a restrio teria sido imposta apenas ao doador,
e no ao donatrio, ora devedor.
O STJ manteve a deciso do TJRS, sob o fundamento de que a restrio imposta
garantia de patrimnio da famlia e s se extingue com a morte dos donatrios.
2 - DA CLUSULA DE INALIENABILIDADE
A clusula de inalienabilidade impe restrio ao beneficirio quanto possibilidade
de dispor do bem.
Apesar de ser uma clusula restritiva, dever ser interpretada ampliativamente, ou
seja, nela incluem-se as clusulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade,
conforme artigo 1911 do Cdigo Civil :
"Art. 1.911. A clusula de inalienabilidade, imposta aos bens por ato de liberalidade,
implica impenhorabilidade e incomunicabilidade. "
Porm, o instituidor poder excluir a incidncia de tais clusulas, manifestando-se
de forma expressa e inequvoca.
A clusula de Inalienabilidade, assim como as de impenhorabilidade e
incomunicabilidade, pode ser instituda por determinao legal ou por declarao de
vontade.
No primeiro caso, temos como exemplo bem de famlia, que por lei impenhorvel
(Lei 8009 /90).

No segundo caso, por meio de um negcio jurdico translativo de direito de

propriedade a ttulo gratuito, o dispoente (doador ou testador) pode instituir tais
clusulas.
A clusula de inalienabilidade instituda por doao, s poder ser extinta por mtuo
consentimento do doador e donatrio, ou, por ser vitalcia, com a morte dos
donatrios.
No caso em questo, houve a doao de um imvel com a clusula de
inalienabilidade por um pai a seus filhos. Com isso, tal imvel tornou-se tambm
impenhorvel e incomunicvel e, portanto, no passvel de ser penhorado pela
Caixa Econmica Federal. CPC , "Art. 648. No esto sujeitos execuo os bens
que a lei considera impenhorveis ou inalienveis."
"Art. 649. So absolutamente impenhorveis: I - os bens inalienveis e os
declarados, por ato voluntrio, no sujeitos execu o;"
A regra que o bem gravado com clusula de impenhorabilidade ou inalienabilidade
so absolutamente impenhorveis, e tais clusulas no podem ser desfeitas nem
por deciso judicial.
Porm, em alguns casos previstos por lei, a impenhorabilidade relativa.
Assim, ainda que gravado com clusula de inalienabilidade ou impenhorabilidade, o
bem poder ser penhorado nas seguintes hipteses: para pagamento de alimentos,
tributos e taxa condominial. CPC , "Art. 649, 1o A impenhorabilidade no
oponvel cobrana do crdito concedido para a aquisio do prprio bem. 2o O
disposto no inciso IV do caput deste artigo no se aplica no caso de penhora para
pagamento de prestao alimentcia."
"Art. 650. Podem ser penhorados, falta de outros bens, os frutos e rendimentos
dos bens inalienveis, salvo se destinados satisfao de prestao alimentcia ."

Clusula de inalienabilidade
http://jb.jusbrasil.com.br/definicoes/100006345/clausula-de-inalienabilidade

A imposta por algum, nos contratos a ttulo gratuito, inter vivos ou causa mortis,
pela qual, ocorrida a transmisso dos bens ali mencionados, no podem os
favorecidos ou beneficiados alien-los sob qualquer pretexto.

STJ est pacificando entendimento sobre

inalienabilidade de bem herdado.
http://www.stj.jus.br/portal_stj/publicacao/engine.wsp?tmp.area=398&tmp.texto=94108
Deciso.
O Superior Tribunal de Justia (STJ) est pacificando o entendimento sobre a
vigncia da clusula de impenhorabilidade e inalienabilidade vitalcia incidente sobre
bem herdado. Acompanhando o voto da ministra Nancy Andrighi, a Terceira Turma
do STJ entendeu que a referida clusula vlida at o falecimento do beneficirio,
sendo o bem transmitido livre e desembaraado aos herdeiros, ressalvada a
hiptese de o beneficirio expressamente manifestar-se pela transmisso do
gravame.
O tema ainda alvo de divergncia em vrias instncias do Judicirio, inclusive na
Corte Superior, com votos divergentes proferidos pela Quarta Turma. A relatora
incluiu as duas interpretaes distintas em seu voto e concluiu que o
posicionamento mais acertado o daqueles que defendem que a clusula de
inalienabilidade perdura enquanto viver o beneficirio da doao.
Para a ministra, a inalienabilidade a proteo do patrimnio do beneficirio e sua
restrio no pode ter vigncia para alm de sua vida: a clusula est atrelada
pessoa do beneficirio e no ao bem, porque sua natureza pessoal e no real,
ressaltou.
No caso em questo, o Banco do Brasil recorreu ao STJ contra o acrdo do
Tribunal de Justia do Rio Grande do Sul (TJRS) que reformou sentena de primeiro
grau e rejeitou a penhora de um imvel, em execuo de cdula de crdito rural. A
ao de execuo do ttulo extrajudicial foi ajuizada em abril de 1999, quando a
proprietria do imvel anteriormente gravado com clusula de inalienabilidade j
havia
falecido,
passando
o
esplio
a
figurar
como
executado.
O juiz da execuo entendeu que, como no ato da doao no houve expressa
meno de que o gravame se estenderia aos herdeiros, a restrio se extinguiu com
o falecimento da beneficiria. O Tribunal de Justia reformou a sentena, concluindo
que a clusula de inalienabilidade vitalcia se estende mesmo aps a morte da
beneficiria, pois o gravame s pode ser afastado nas situaes previstas em lei.
Para a ministra Nancy Andrighi, como no h testamento da falecida nem
manifestao expressa para manter o gravame sobre o bem a ser transmitido, este
ingressou na esfera patrimonial dos herdeiros sem qualquer restrio, podendo,
portanto, ser objeto de penhora. Assim, por unanimidade, a Turma cassou o
acrdo do TJRS e restabeleceu a deciso de primeiro grau que manteve a penhora
do imvel.

Doao de bens com clusulas de inalienabilidade,

incomunicabilidade e impenhorabilidade.
http://www.paranacentro.com.br/noticia.php?idInsercao=8804
Ao doar um bem imvel mediante Escritura Pblica de Doao ou de Testamento,
o doador poder inserir as clusulas de inalienabilidade, incomunicabilidade e
impenhorabilidade sobre referido bem, de forma vitalcia ou temporria, a fim de que
o donatrio (beneficirio da
doao) no venda o bem recebido, mormente se for prdigo, que o bem seja
protegido de constrio judicial (penhora), ou que sobre o bem doado no recaia
a meao na hiptese de uma separao judicial ou divrcio.
Todavia, o atual Cdigo Civil exige que a doao seja motivada por justa causa,
consoante redao do art. 1.840, que dispe:
Art. 1848 - Salvo se houver justa causa, declarada no testamento, no pode o
testador estabelecer clusula de inalienabilidade, impenhorabilidade, e de
incomunicabilidade, sobre os bens da legtima.
J o artigo 1.911 do Cdigo Civil, em consonncia com a Smula 49 do STF, dispe
que: Art. 1.911 (Cdigo Civil de 2002). A clusula de inalienabilidade, imposta aos
bens por ato de liberalidade, implica impenhorabilidade e incomunicabilidade.
Pargrafo nico. No caso de desapropriao de bens clausulados, ou de sua
alienao, por convenincia econmica do donatrio ou do herdeiro, mediante
autorizao judicial, o produto da venda converter-se- em outros bens, sobre os
quais incidiro as restries apostas aos primeiros.
Se o doador pretender cancelar os gravames de inalienabilidade, impenhorabilidade
e incomunicabilidade no haver qualquer bice. Neste sentido, o seguinte julgado:
Os gravames da inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade so
institudos em garantia do donatrio, sendo possvel o cancelamento do vnculo pelo
doador em vida, com anuncia do donatrio. Porm, aps a morte do doador, as
clusulas tornam-se irretratveis, perdurando at o falecimento do donatrio, ou do
ltimo sobrevivente, se houver mais de um donatrio, mesmo em se tratando de
adiantamento de legtima. (RJ 313/112).
De igual forma, se o donatrio pretender o cancelamento, sem sub-rogao,
consoante as seguintes decises:
Direito das sucesses. Revogao de clusulas de inalienabilidade,
incomunicabilidade e impenhorabilidade impostas por testamento. Funo social da
propriedade. Dignidade da pessoa humana. Situao excepcional de necessidade
financeira. Flexibilizao da vedao contida no art. 1.676 do cc/16. Possibilidade.
1. Se a alienao do imvel gravado permite uma melhor adequao do patrimnio
sua funo social e possibilita ao herdeiro sua sobrevivncia e bem-estar, a
comercializao do bem vai ao encontro do propsito do testador, que era, em
princpio, o de amparar adequadamente o beneficirio das clusulas de
inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade.

2. A vedao contida no art. 1.676 do CC/16 poder ser amenizada sempre que for
verificada a presena de situao excepcional de necessidade financeira, apta a
recomendar a liberao das restries institudas pelo testador.
3. Recurso especial a que se nega provimento. (REsp 1158679/MG, Rel. Ministra
Nancy Andrighi, Terceira Turma, julgado em 07/04/2011, DJe 15/04/2011).
Omar Yassim
Advogado
omaryassimadv@brturbo.com.br

Julgado:
DIREITO DAS SUCESSES. REVOGAO DE CLUSULAS DE
INALIENABILIDADE,INCOMUNICABILIDADE E IMPENHORABILIDADE
IMPOSTAS POR TESTAMENTO.FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE.
DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA. SITUAOEXCEPCIONAL DE
NECESSIDADE FINANCEIRA. FLEXIBILIZAO DA VEDAOCONTIDA NO
ART. 1.676 DO CC/16. POSSIBILIDADE.
1. Se a alienao do imvel gravado permite uma melhor adequao dopatrimnio
sua funo social e possibilita ao herdeiro suasobrevivncia e bem-estar, a
comercializao do bem vai ao encontrodo propsito do testador, que era, em
princpio, o de ampararadequadamente o beneficirio das clusulas de
inalienabilidade,impenhorabilidade e incomunicabilidade.
2. A vedao contida no art. 1.676 do CC/16 poder ser amenizadasempre que for
verificada a presena de situao excepcional denecessidade financeira, apta a
recomendar a liberao das restriesinstitudas pelo testador.
3. Recurso especial a que se nega provimento.
http://stj.jusbrasil.com.br/jurisprudencia/19125821/recurso-especial-resp-1158679-mg-20090193060-5