BASE LEGAL PARA EL PROCESO DE INMATRICULACION

1.- DECRETO SUPREMO N 130-2001-EF

Dictan medidas reglamentarias para que cualquier entidad pblica pueda
realizar acciones de saneamiento tcnico, legal y contable de inmuebles de
propiedad estatal.
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Art. 2 Entidades que estn obligadas a realizar el saneamiento :

Poder Ejecutivo
Poder Legislativo
Poder Judicial
Gobiernos Regionales
Organismos Pblicos (municipalidades)
Artculo 7. Las inscripciones registrales a ser realizadas al amparo del
presente Decreto Supremo, comprenden los siguientes actos:
a. Inmatriculacin.
b. Inscripcin del dominio.
c. Aclaraciones y rectificaciones de los asientos registrales que lo ameriten,
bienes sea por Inmatriculacin o dems inscripciones efectuadas.
d. Declaratorias o constataciones de fbrica, as como ampliaciones o
aclaraciones de la descripcin de fbrica.
e. Inscripcin, aclaracin o rectificacin de reas, linderos y/o medidas
Perimtricas.
f. Inscripcin o modificacin de la lotizacin.
g. Independizaciones,
acumulaciones,
desmembraciones
y
fraccionamientos.
h. Numeracin.
i. Cancelacin de inscripciones o anotaciones relacionadas a derechos
personales o reales, incluyendo los de garanta que conforme a ley se
encuentren extinguidos.
j. Cancelacin de cargas, gravmenes, limitaciones u otras restricciones al
uso de la posesin y/o propiedad que conforme a ley se encuentran
extinguidas y que afecten el libre uso y disponibilidad de los inmuebles.
k. Constitucin de servidumbres activas y pasivas.
l. Cualquier derecho real cuya titularidad corresponda al Estado o a las
entidades pblicas.
m. Actualizacin del destino de los aportes reglamentarios.
n. Cualquier otro acto cuya inscripcin sea necesaria para el saneamiento
legal de los inmuebles de propiedad estatal.

2.- RESOLUCION MINISTERIAL N 656-2006-EF/10

La ley orgnica de gobiernos regionales establecen que es de su
competencia: administrar y adjudicar los terrenos urbanos y eriazos de

propiedad del estado: Dicha transferencia se hizo solo a San Martin,

Amazonas, Arequipa y Tumbes.
3.- Ordenanza

Regional N 012-2006-GRSM/CR.

Artculo Primero ; aprubese la Zonificacin Ecolgica y Econmica (ZEE) en

el mbito de la Regin San Martin, que consta de 14 informes temticos
finales con sus respectivos mapas y una propuesta de la ZEE-SM.
Artculo Segundo; disponer, que el Ejecutivo dentro de los 45 das de
publicado la presente Ordenanza, reglamente y apruebe mediante Decreto
Regional
4.- Decreto

Regional N 002- 2009- GRSM/PGR.

Artculo nico.- Aprobar el reglamento para la aplicacin de la
Zonificacin Ecolgica Econmica (ZEE) del departamento de San
Martin; que consta de siete Ttulos, cuarentisiete artculos, cuatro
disposiciones
complementarias
finales
y
una
disposicin
complementaria transitoria.
El reglamento en su artculo 11; seala que el GRSM debe promover y
procurar la conciliacin de intereses entre particulares y en sus
relaciones con las autoridades, en asuntos derivados del manejo de las
normas sobre la aplicacin de la ZEE en los diferentes niveles.
Al haber contradicciones entre las decisiones sectoriales o de otros
niveles de gobierno, en cuanto a las categoras de uso definidas en la
ZEE de nivel macro; o entre esta y el nivel meso o micro; el GRSM,
intervendr a fin de resolver en primera instancia.
En caso de continuar dichas contradicciones, se har de conocimiento
al Ministerio del Ambiente, a fin de que resuelva en ltima instancia
administrativa, dichos conflictos.

As mismo, el artculo 12, indica que el GRSM, es el rgano competente,

encargado de la ejecucin de la ZEE del departamento de San Martn y
de regular los instrumentos para su eficiente aplicacin.

PROCESO DE INMATRICULACION

1.- Publicacin de los predios (Z.P.C.E) en el diario oficial el peruano, y

en un diario local (Hoy)
2.- Elaboracion de la memoria descriptiva dl predio (informacin bsica).
3.- Elaboracion de los mapas:
Mapa de ubicacin
rea y permetro
Z.E.E.
4.- Elaboracion del expediente tcnico (adjuntando los requisitos en el
artculo 9 del D.S N 130 -2001-EF
5.- Presentacin del expediente tcnico a Registros Pblicos
6.- Emisin del ttulo preventivo por Registros Pblicos a nombre del
Estado Peruano G.R.S.M 30 das hbiles
7.- Emisin del ttulo definitivo