Cuando las paredes sudan

Las filtraciones en paredes, techos o pisos deben ser atacadas en el menor

tiempo posible. Pueden ser causadas por un tubo roto o debido a un incorrecto
aislamiento del agua. Terminar con ellas no es tan complicado

Ferretera EPA
Paredes, techos y pisos tambin transpiran, pero cuando esto ocurre comienzan
los problemas.
Cuando el agua comienza a traspasar las construcciones hay que buscar la causa
y atacarla en el menor tiempo posible, antes de que la falla se convierta en algo
ms grande y complicado de resolver. Incluso, las filtraciones, con el exceso de
humedad que generan dentro de un espacio cerrado, pueden detonar problemas
de salud, especialmente alergias o inconvenientes en las vas respiratorias.
El arquitecto Aldo Guglielmetti, supervisor de proyectos del Centro de Formacin
para la Construccin (CFC), programa de Accin Social auspiciado por Ferretera
EPA, en alianza con el Instituto Politcnico Universitario Santiago Mario, para
preparar mano de obra calificada en el rea, explica en esta edicin todos los
detalles relacionados con las filtraciones, en qu consisten, cmo se desarrollan y
cules son las tcnicas para frenarlas.
- Cules son las causas de una filtracin?
- Hay dos principales causas: una, el constante contacto con el agua -cuando
originalmente no estaba previsto que fuera as-, y la otra, debido a que el
aislamiento no es el correcto.
- Cuando se refiere a una construccin que est en constante contacto con
el agua, se refiere a aquellas que estn en un sitio muy hmedo o en
ambientes como la playa, por ejemplo?
- Tambin, pero mucho ms a las paredes que estn en contacto con un tubo roto.
Eso hace que la humedad aumente y que, por capilaridad, el agua suba sobre la
pared, la haga muy hmeda y por consiguiente empiece a degradarla.
- Es muy complejo arreglar una pared daada por filtracin, o es un asunto
reservado para un profesional?
- No. Lo que hay que hacer es evitar el contacto con esa fuente que genera
humedad; si hay una tubera rota hay que repararla Normalmente lo que hay
que hacer es retirar el friso y volverlo a colocar. No hay que hacer un cambio
mayor.

- Debera tenerse un conocimiento bsico de albailera para estos

trabajos?
- S, pero sobre todo sentido comn para evitar que el problema persista.
- Si se contrata a un experto, debe buscarse a un albail especializado en
este tipo de reparaciones, o cualquiera est capacitado?
- Es conveniente buscar a un plomero para que determine el origen del
humedecimiento; despus de controlar la fuga, cualquier albail puede encargarse
de reparar la pared, a nivel de friso o bloques.
- Pero el trabajo del plomero slo aplicara para casos de tuberas con
fisuras
- Yo dira que casi el 70% de los problemas de filtracin se relaciona con tuberas
rotas. Cuando el problema es que el agua sube desde el nivel fretico (suelo), es
mucho ms complejo, y debe evitarse desde el momento en que se construye,
pues la loza de fundacin o los dems elementos deben estar pensados para
soportarlo. Hay estructuras que uno prev que estarn en contacto con el agua, y
es por eso que son impermeabilizadas.
- Si la filtracin por tubera rota ocurre en un apartamento de un piso
superior, debe drsele el mismo tratamiento que a uno ubicado en la planta
baja?
- Tericamente s. El problema es que en el caso de los edificios, las filtraciones no
son un problema nuestro nada ms, sino tambin del vecino. Un tubo que pierde
agua no slo afecta tu pared, sino tambin el techo de tu vecino. Pero la manera
de reparar la filtracin es la misma.
- Qu materiales son empleados con frecuencia para las reparaciones?
- Eso depender del tipo de filtracin. Cuando es causada por la fisura de una
tubera, primero hay que repararla, hacer un mortero (mezcla de cemento y arena)
para reconstruir y luego frisar el rea. Para evitar que la humedad penetre an
ms, hay productos especiales para impermeabilizar en zonas donde hay
muchsima humedad. Generalmente son compuestos que se agregan al cemento
y que lo hacen ms plstico, reducen el tamao de los poros y hace que sea ms
difcil que una filtracin vuelva a aparecer en el mismo lugar. Esto se le denomina
mortero hidrfugo (a prueba de agua).
Existe tambin una especie de yeso plstico que sirve cuando se est seguro de
que el problema no volver a presentarse, pues de lo contrario estos productos se
deterioran si permanecen en contacto con el agua.
Si la filtracin viene del nivel fretico, deben colocarse escombros de bloque en el
suelo; la arcilla absorbe la humedad y evita que sta siga subiendo. Esos casos

son muy complicados porque hay que tumbar todo el elemento y volver a
construirlo.
- Y si se trata de una pared que filtra el agua porque tiene un jardn anexo
del lado opuesto?
- Eso ocurre porque la pared no se construy pensando en esas caractersticas. El
procedimiento es abrir una zanja entre la pared y el patio del vecino, y en ella
meter un concreto impermeable a cierta altura y tapar eso con tierra. De esta
manera la pared estara ms protegida.
Tambin ayuda la colocacin de un manto asfltico o cermica, si sta es
colocada a nivel de la tierra.
- Hay casos tambin de filtracin de agua de lluvia. Tiene alguna relacin
con la impermeabilizacin y canalizacin en la casa? Qu se debe hacer?
- Este tipo de filtracin est siempre vinculada con la impermeabilizacin del techo.
Sucede a menudo que ste no es impermeabilizado correctamente debido a que
no se toman todas las previsiones, como por ejemplo, que la superficie a tratar
est completamente lisa y limpia. Luego debe colocarse un compuesto que se
llama praimer, que es una sustancia que ayuda a asentar y sobre eso se instala
el manto asfltico. El manto que ms dura es el que tiene una capa metlica del
lado superior; tiene doble propsito, porque evita que el sol lo ataque directamente
y no lo deteriora, y el hecho de que sea tipo espejo hace que la luz se refleje y que
la absorcin de calor del techo sea menor.
- Qu es ms confiable, la impermeabilizacin en caliente o en fro?
- No debera haber ninguna diferencia. Lo importante es que en la colocacin en
caliente se corrigen mejor los errores. Hay que buscar que los mantos se solapen
entre ellos, para asegurar que no pase el agua, y cuando se hace en caliente es
mucho ms fcil de hacerlo porque se funden entre s; en cambio, al hacerlo al
fro, si esto no ha sido hecho correctamente, es mucho ms factible que ocurra
una filtracin. Pero tambin, si en el trabajo en caliente se aplica mucho fuego, el
manto asfltico tender a resquebrajarse porque por dentro tiene una fibra de
vidrio.
- Hay alguna relacin entre el medioambiente y la susceptibilidad de la
construccin a las filtraciones?
- Desde luego. Los ambientes ms hmedos hacen que las construcciones sean
ms susceptibles a las filtraciones. En los ambientes ridos sucede una cosa muy
particular. Como los elementos no estn pensados para la humedad,
generalmente la impermeabilizacin es descuidada, lo que hace que los
desperfectos empeoren con el tiempo.
- Qu medidas deben ser consideradas para prevenir una filtracin?

- Tratar de que los drenajes en el techo siempre estn operativos, que no se

tranquen con hojas u otros restos, porque cuando esto sucede el agua tiende a
filtrarse por otros sitios. Igualmente, que los drenajes en la calle funcionen
perfectamente y que las pendientes de los pisos estn diseadas de manera
correcta para que el agua no se estanque.