Monopoli Vedação Vertical em Alvenaria

RACIONALIZAO DO PROCESSO CONSTRUTIVO DE
VEDAO VERTICAL EM ALVENARIA
Diego Vianna Pinto Marques
Projeto
de
final
de
curso
submetido ao corpo docente da

Escola
Politcnica
da
Universidade Federal do Rio de

Janeiro
como
parte
dos
requisitos necessrios para a

obteno
do
grau
em
Engenharia Civil.
Orientador: Professor Eduardo

Linhares Qualharini
Rio de Janeiro
Abril, 2013
RACIONALIZAO DO PROCESSO CONSTRUTIVO DE

VEDAO VERTICAL EM ALVENARIA
PROJETO DE GRADUAO SUBMETIDO AO CORPO DOCENTE DO

CURSO DE ENGENHARIA CIVIL DA ESCOLA POLITCNICA DA
UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO DE JANEIRO COMO PARTE DOS
REQUISITOS NECESSRIOS PARA A OBTENO DO GRAU DE
ENGENHEIRO CIVIL.
Aprovado por:
______________________________________
Prof. Eduardo Linhares Qualharini
(Orientador)
______________________________________
Prof. Luis Otvio Cocito de Arajo
______________________________________
Prof. Vnia Maria B.C.L. Ducap
RIO DE JANEIRO, RJ BRASIL

ABRIL de 2013
ii
Marques, Diego Vianna Pinto

Racionalizao do processo construtivo de vedao vertical em
alvenaria / Diego Vianna Pinto Marques Rio de Janeiro:
UFRJ/ Escola Politcnica, 2013.
xi, p. 85: il.; 29,7cm.
Orientador: Eduardo Linhares Qualharini
Projeto de Graduao - UFRJ / Escola Politcnica / Curso de
Engenharia Civil, 2013.
Referncias Bibliogrficas: p. 83-85.
1. Alvenaria racionalizada. 2. Subsistema de vedao
vertical. 3. Racionalizao construtiva. 4. Custos da qualidade
5. Processos construtivos racionalizados.
I. Linhares Qualharini, Eduardo; II. Universidade Federal do
Rio de Janeiro, Escola Politcnica, Curso de Engenharia Civil;
III. Racionalizao do processo construtivo de vedao vertical
em alvenaria.
iii
AGRADECIMENTOS
Em primeiro lugar a Deus, que me deu tudo o que eu tenho, alm de fora para concluir
este curso e este trabalho, em especial.
A toda minha famlia, em especial meus pais Eduardo Pinto Marques e Zuneide Lourdes
Vianna, que sempre fizeram tudo por mim, me apoiaram e me deram todo apoio para
concluir o curso.
A meus dois grandes amigos, Billy e Gucci, meus amados ces, que estiveram ao meu
lado em todos os momentos, durante o curso.
A minha namorada e futura esposa Talita Jennifer de Moura Rodrigues, que acima de
tudo e sempre foi minha amiga e companheira.
A todos os amigos, que passaram pela minha vida durante este perodo acadmico e
pudemos viver e aprender muitas coisas juntos. No cito nomes, para no cometer
injustia com ningum, visto que so muitos os amigos feitos durante este perodo.
A todos os professores e funcionrios desta escola, que me propiciaram crescer e
aprender tanta coisa.
Ao meu orientador neste trabalho, Eduardo Linhares Qualharini que, talvez sem nem
saber, um dos grandes responsveis pelo meu crescimento acadmico e profissional,
visto que em uma de suas aulas quando apresentei um trabalho recebi um elogio que me
deu fora para evoluir ainda mais.
A todas as pessoas, que de alguma forma, me deram apoio, torceram por mim e me
falaram palavras amigas nos momentos que precisei.
iv
Resumo do projeto de graduao apresentado Escola Politcnica / UFRJ como parte

dos requisitos necessrios para a obteno do grau de Engenheiro Civil.
Racionalizao do Processo Construtivo de Vedao Vertical em Alvenaria
Abril/2013
Orientador: Prof. Eduardo Linhares Qualharini
Curso: Engenharia Civil
O subsistema de vedao vertical extremamente importante, se analisado em um

contexto mais global da construo do empreendimento. Esta importncia evidente
tanto do ponto de vista financeiro, quanto em relao questo dos prazos.
A vedao vertical de um edifcio, composta pelo vedo (normalmente executado em
alvenaria), revestimentos e esquadrias, representa um percentual bastante considervel
dos custos da construo.
Pelo fato de estar relacionado a diversos outros sistemas construtivos, a execuo da
vedao em alvenaria um ponto crtico da construo. Atrasos na execuo da vedao
geram atrasos na execuo das instalaes e de todos os servios relacionados ao
acabamento interno e externo do edifcio.
Devido a estes fatos, o potencial de racionalizao deste subsistema est diretamente
relacionado ao potencial de racionalizao da construo, como um todo. a partir
desta analogia, que muitas construtoras comeam cada vez mais a se preocupar em
aplicar o conceito de racionalizao na execuo da vedao, com utilizao de
alvenaria modular.
Este trabalho foi realizado, com o objetivo de dissertar a respeito do subsistema de
vedao vertical, dos conceitos de racionalizao construtiva e da possibilidade da sua
aplicao na execuo da vedao em alvenaria.
A fim de analisar a aplicabilidade do conceito e constatar os resultados, que podem de
fato ser obtidos com sua aplicao, um estudo de caso apresentado neste trabalho. A
partir deste estudo possvel analisar todos os problemas, que podem ser encontrados e
realizar uma anlise dos resultados obtidos, em relao aos esperados.
Abstract of undergraduate project presented to POLI/UFRJ as a partial fulfillment of the

requirements for the degree of Engineer.
Rationalization of the construction process of sealing vertical masonry
April/2013
Advisor: Prof. Eduardo Linhares Qualharini
Course: Civil Engineering
The subsystem vertical seal is extremely important, if analyzed in a more global context
of the construction of the project. This importance is evident both from a financial
standpoint and in relation to the various deadlines.
The vertical seal of a building, composed by vedo (usually run in masonry), plaster
and windows, represents a sizeable percentage of the construction costs.
Because it is related to various other building systems, implementation of masonry seal
is a critical point of construction. Delays in implementing the sealing generate overdue
facilities and all services related to internal and external finishing of the building.
Due to these facts, the potential for rationalization of this subsystem is directly related
to the potential for streamlining the building as a whole. It is from this analogy that
many builders get increasingly bothering to apply the concept of rationalization in the
execution of the seal, using modular masonry.
This study was conducted with the aim of discourse about the sealing vertical
subsystem, the concepts of constructive rationalization and the possibility of its
application in the execution of the masonry fence.
In order to analyze the applicability of the concept and see the results that can actually
be achieved with its application, a case study is presented in this paper. From this study
is to analyze all possible problems which can be encountered and perform an analysis of
the results obtained, compared to those expected.
vi
SUMRIO
1.
APRESENTAO DA PESQUISA.....................................................................01
1.1.
Justificativa...........................................................................................................01
1.2.
Objetivos...............................................................................................................02
1.3.
Introduo ao tema................................................................................................02
2.
CONTEXTUALIZAO DO TEMA...................................................................03
2.1.
Subsistema de vedao vertical.............................................................................03
2.1.1. Conceito................................................................................................................03
2.1.2. Classificaes........................................................................................................04
2.1.3. Requisitos e desempenho......................................................................................06
2.1.4. Importncia econmica.........................................................................................08
2.2.
Racionalizao construtiva....................................................................................10
2.2.1. Conceito................................................................................................................10
2.2.2. Ferramentas para implantao...............................................................................12
2.2.3. Aplicao etapa de projeto.................................................................................15
2.2.4. Aplicao etapa de construo...........................................................................17
2.2.5. Propsitos..............................................................................................................19
2.3.
Anlise dos custos da qualidade............................................................................20
2.3.1. Conceito................................................................................................................20
2.3.2. Classificao dos custos........................................................................................21
2.3.3. Impacto dos custos no ciclo do produto................................................................23
2.3.4. Relao entre as categorias de custos....................................................................24
2.3.5. Desenvolvimento de um sistema de apropriao de custos para o processo
construtivo de vedao..................................................................................................26
2.4.
Processos racionalizados de vedao vertical.......................................................27
2.4.1. Paredes em gesso acartonado................................................................................28

2.4.2. Alvenaria estrutural...............................................................................................31
2.4.3. Parede de concreto................................................................................................34
2.4.4. Steel frame............................................................................................................35
2.4.5. Paredes de madeira................................................................................................37
2.4.6. Vedao fotovoltaica.............................................................................................40
2.4.7. Alvenaria em blocos de gesso...............................................................................42
vii
2.5.
Execuo de alvenaria racionalizada....................................................................44
2.5.1. Conceito................................................................................................................44
2.5.2. Materiais................................................................................................................46
2.5.3. Equipamentos e ferramentas.................................................................................51
2.5.4. Mo-de-obra..........................................................................................................59
2.5.5. Projetos..................................................................................................................62
2.5.6. Resultados esperados............................................................................................66
3.
ESTUDO DE CASO..............................................................................................67
3.1. Descrio da obra...................................................................................................67

3.2. Descrio do servio de alvenaria..........................................................................68
3.2.1. Marcao...............................................................................................................70
3.2.2. Elevao................................................................................................................73
3.2.3. Fixao..................................................................................................................76
3.2.4. Problemas encontrados..........................................................................................76
3.3.
Anlise dos resultados...........................................................................................80
4.
CONSIDERAES FINAIS.................................................................................82
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS............................................................................83
REFERNCIAS ELETRNICAS..................................................................................85
viii
LISTA DE FIGURAS:
Figura 1 Sistema de execuo em drywall para execuo de shafts

(Fotos tiradas pelo autor).................................................................................................31
Figura 2 Montagem de painis OSB
(Imagem retirada do site: feng.pucrs.br/professores/soares estruturas de madeira).....39
Figura 3 Fechamento de paredes de madeira com painis OSB
(Imagem retirada do site: feng.pucrs.br/professores/soares estruturas de madeira).....39
Figura 4 Blocos modulares de largura 9 e 14 cm, normalmente usados em
paredes internas e externas respectivamente (Fonte: selectablocos.com.br)..............47
Figura 5 Blocos compensadores de 4 centmetros (Fonte: selectablocos.com.br)...48
Figura 6 Blocos meia-pea (Fonte: selectablocos.com.br).....................................48
Figura 7 Blocos canaleta (Fonte: selectablocos.com.br)............................................48
Figura 8 Telas metlicas para uso no encontro da estrutura com a alvenaria
(Foto tirada pelo autor)....................................................................................................50
Figura 9 Colher de pedreiro (Imagem retirada do site: paluzzi.com.br)...................52
Figura 10 Bisnaga (Imagem retirada do site: inovarequipamentos.com.br)...............52
Figura 11 Palheta (Imagem retirada do site: inovarequipamentos.com.br)................53
Figura 12 Masseira de rodinhas
(Imagem retirada do site: inovarequipamentos.com.br)..................................................53
Figura 13 Escantilho (Imagem retirada do site: paluzzi.com.br).............................54
Figura 14 Rgua de nvel (Imagem retirada do site: paluzzi.com.br)........................54
Figura 15 Esquadro metlico (Imagem retirada do site: paluzzi.com.br).................55
Figura 16 Prumo de face (Imagem retirada do site: mom.arq.ufmg.br)....................55
Figura 17 Nvel alemo (Imagem retirada do site: inovarequipamentos.com.br)......56
Figura 18 Trena (Imagem retirada do site: Inovarequipamentos.com.br)..................56
Figura 19 Andaime (Imagem retirada do site: paluzzi.com.br)..................................57
Figura 20 Gabarito de portas e janelas
Figura 21 Carrinho para transporte de blocos
Figura 22 Carrinho de mo
ix
Figura 23 Balde graduado

Figura 24 Planta de elevao de parede, com detalhes construtivos
(Fonte: Planta da obra)....................................................................................................69
Figura 25 Planta de elevao de parede, com detalhes construtivos
(Fonte: Planta da obra)....................................................................................................69
Figura26 Execuo da marcao da 1 fiada (Foto tirada pelo autor).....................72
Figura 27 Elevao da alvenaria com passagem dos condutes entre os blocos
Figura 28 Elevao da alvenaria com utilizao do escantilho e da bisnaga para
assentamento dos blocos (Foto tirada pelo autor).........................................................75
Figura 29: rachadura no encontro alvenaria com estrutura
Figura 30: retrabalho incompatibilidade de projetos flex
Figura 31: Problemas para passagem conduites (Foto tirada pelo autor)..................79
Figura 32: Incompatibilidade de projetos quebradeira (Foto tirada pelo autor)....80
LISTA DE GRFICOS:
Grfico1 Capacidade de influenciar o custo do empreendimento em diversas

etapas (OCONNOR e DAVIS, 1988)............................................................................12
Grfico 2 Origem da energia eltrica do pas (Fonte: Balano energtico 2008)....40
LISTA DE TABELAS:
Tabela 1 Nmeros mdios da incidncia das falhas a nvel mundial
(MESEGUER, 1991).......................................................................................................24
Tabela 2 Nmeros mdios para a relao entre os custos no Brasil
(GOVONI FILHO, 1989)................................................................................................25
Tabela 3 Resultados obtidos em paredinhas
(Fonte: documento tcnico 001-09/LTH/ITEP)..............................................................43
Tabela 4 Anlise gerencial da obra, contendo durao do servio de alvenaria
(Fonte: Anlise gerencial da obra)...................................................................................68
Tabela 5 Durao efetiva dos servios de alvenaria
(Fonte: Ordem de servio da obra)..................................................................................81
xi
1. APRESENTAO DA PESQUISA
1.1. Justificativa
Com o atual cenrio da construo civil no pas, onde o aquecimento do mercado e a
questo da Sustentabilidade so extremamente importantes e devem ser levados em
considerao, a necessidade de se construir com boa qualidade, reduzindo-se os
desperdcios torna-se fator essencial para a sobrevivncia das empresas.
Tudo isto faz com que as empresas tenham que se adequar e, em alguns casos, at se
reestruturar para conseguirem implantar novas metodologias construtivas.
O conceito de racionalizao construtiva est diretamente relacionado a este cenrio
de busca por produtos de qualidade, com reduo de desperdcios. ROSSO (1980)
diz que racionalizar a construo significa agir contra os desperdcios de materiais e
mo-de-obra e utilizar mais eficientemente o capital. De forma geral, racionalizar ,
portanto, aplicar princpios de planejamento, organizao e gesto, visando eliminar
a casualidade nas decises e obter evoluo na produtividade do processo.
Considerando que a alvenaria , no somente, importante para as funes de vedao
e compartimentao do edifcio, mas tambm pelo fato de estar interligada a outros
subsistemas construtivos, como as instalaes eltricas e hidrulicas, ela uma
ferramenta bastante importante, que se bem utilizada pode gerar bons resultados para
a construo, como um todo.
A realizao deste trabalho foi definida, portanto, baseada na ideia de discutir a
racionalizao construtiva, sua aplicao no subsistema de vedao em alvenaria e os
resultados que podem ser obtidos.
1.2. Objetivos
Este trabalho tem como objetivos apresentar conceitos relacionados ao subsistema de
vedao vertical, dissertar sobre todas as peculiaridades do processo, analisar os
resultados esperados com a implantao do conceito de racionalizao na construo
civil e utilizar conceitos relacionados qualidade e seus custos para chegar a
concluses em relao aplicabilidade da racionalizao construtiva no subsistema
de vedao vertical.
1.3. Introduo ao tema

A racionalizao de determinado sistema construtivo pode ser entendida, como a
aplicao eficiente dos recursos em todas as atividades relacionadas a este sistema.
Considerando que a alvenaria de vedao interfere em vrios outros subsistemas da
edificao, como instalaes eltricas e de comunicao, instalaes hidrulicas,
revestimento e acabamentos em geral, impermeabilizao e esquadrias, chega-se a
concluso da importncia no s econmica deste subsistema, mas tambm da sua
grande importncia em relao aos prazos de execuo dos demais servios da obra.
A execuo de uma alvenaria de qualidade possibilita, portanto, ganhos
considerveis em relao a prazos, o que pode significar boa economia financeira em
uma obra bem administrada.
Neste trabalho sero apresentados conceitos do subsistema de vedao vertical, da
racionalizao construtiva e da anlise dos custos necessrios para obter produtos de
qualidade.
Tambm sero apresentados processos construtivos racionalizados de vedao, bem
como tecnologias inovadoras, a fim de mostrar que com a quantidade de opes,
atualmente, para executar a vedao, a execuo da alvenaria de forma racionalizada
essencial.
E, por fim, ser mais especificamente dissertado o tema de execuo racionalizada da
alvenaria e ser apresentado um estudo de caso de uma obra, que implantou o
conceito e apresentou problemas e resultados, que sero devidamente analisados.
2. CONTEXTUALIZAO DO TEMA
2.1. Subsistema de vedao vertical
2.1.1. Conceito
A vedao vertical um subsistema construtivo, constitudo por elementos que
definem, limitam e compartimentam o edifcio, que controlam a passagem de agentes
atuantes, se portando, tambm, como isoladora acstica e trmica.
Pode-se dizer que, basicamente, os elementos constituintes deste subsistema so:
a) Vedo o elemento que caracteriza a vedao vertical;
b) Revestimento elemento que possibilita o acabamento decorativo da
vedao (incluindo o sistema de pintura neste elemento).
c) Esquadria permite o controle de acesso aos ambientes;
O vedo mais comum, utilizado no Brasil, realizado atravs da alvenaria de blocos
cermicos, mas diversas outras opes podem ser utilizadas, como por exemplo,
fechamento em drywall, paredes de concreto, dentre outras que sero apresentadas
neste estudo.
Para executar o revestimento externo, a fachada, divide-se o edifcio em panos, a fim
de facilitar a execuo. J o revestimento interno realizado aps a execuo da
parede (no caso da alvenaria, aps a elevao das fiadas e a fixao), com o objetivo
de dar um bom acabamento.
As esquadrias so, ento, instaladas com vidro aps a concluso do revestimento,
completando assim a vedao vertical do edifcio.
Termos bastante utilizados, relacionados ao subsistema de vedao so:
a) Pano representa uma das faces do vedo;
b) Parede o tipo de vedo mais utilizado, se autosuporta, monoltico
e moldado no local, definitivo, pode ser exterior ou interno;
c) Divisria vedo interno ao edifcio com a funo de subdividir o
edifcio em diversos ambientes, geralmente leve e pode ser removido
com mais facilidade.
A vedao vertical tem funes, que podem ser divididas em principal e secundria.
3
A funo principal do subsistema criar condies de habitabilidade para o edifcio,

protegendo os ambientes internos contra a ao indesejvel dos diversos agentes
atuantes (calor, frio, sol, chuva, vento, umidade, rudos, intrusos), controlando-os.
A funo secundria das vedaes verticais servir de suporte e proteo para os
sistemas prediais. As instalaes so normalmente embutidas nas paredes.
A importncia deste subsistema vai alm do que seu custo representa no custo total
da obra, uma vez que as vedaes so caminho crtico da obra, determinam o
potencial de racionalizao da produo e determinam grande parte do desempenho
do edifcio, como um todo.
Assim sendo, a vedao vertical pode ser estudada sobre diversos pontos de vista,
bem como suas classificaes, seus requisitos funcionais e desempenho, sua
importncia econmica, entre outros.
2.1.2. Classificaes
DUEAS PEA (2003) classifica as vedaes verticais da seguinte forma:
2.1.2.1. Quanto funo que desempenha no conjunto do edifcio
a) Envoltria externa proteo lateral contra ao de agentes externos;
b) De compartimentao interna diviso entre ambientes internos;
c) De separao divisria entre unidades e rea comum.
2.1.2.2. Quanto tcnica de execuo empregada na produo de vedaes

a) Por conformao vedaes verticais elevadas no prprio local, com
emprego de gua, denominada usualmente de construo mida.
Trata-se de vedaes em alvenaria ou de painis moldados no local;
b) Por acoplamento a seco montagem sem a necessidade de gua.
Trata-se de vedaes produzidas com painis leves;
c) Por acoplamento mido Utilizao de argamassa. Trata-se de
vedaes produzidas com elementos pr-moldados ou pr-fabricados
de concreto.
2.1.2.3. Quanto mobilidade (facilidade de remoo do local)

a) Fixas vedaes imutveis. Recebem o acabamento no local;
b) Desmontveis vedaes passveis de serem montadas com pouca
degradao;
c) Removveis vedaes passveis de serem desmontadas facilmente.
Trata-se de elementos totalmente modulares;
d) Mveis divisrias empregadas na simples compartimentao dos
ambientes.
2.1.2.4. Quanto densidade superficial

a) Leves vedaes verticais no estruturais, de densidade superficial
baixa, sendo o limite convencional de aproximadamente 100 Kg/m;
b) Pesadas vedaes que podem ser estruturais ou no, com densidade
superficial superior a aproximadamente 100 kg/m.
2.1.2.5. Quanto estruturao

a) Estruturadas Vedaes que necessitam de uma estrutura reticular de
suporte dos componentes da vedao, como por exemplo, painis de
gesso acartonado;
b) Auto suportante No necessitam de uma estrutura de suporte dos
componentes da vedao, como todos os tipos de alvenaria;
c) Pneumticas Vedaes verticais sustentadas a partir da injeo de ar
comprimido. Como exemplo, so os galpes em lona.
2.1.2.6. Quanto continuidade do pano

a) Monolticas quando a absoro dos esforos transmitidos vedao
feita por todo o conjunto dos elementos. Por exemplo: alvenaria.
b) Modulares quando a absoro dos esforos transmitidos vedao
feita pelos componentes de modo individual, em funo da existncia
de elementos de juntas, como por exemplo, no caso dos painis de
gesso acartonado.
2.1.2.7. Quanto ao acabamento

a) Com revestimento incorporado vedaes verticais que so
posicionadas j com acabamento. Por exemplo: painis pr-moldados
de concreto com prvia aplicao de cermica;
b) Com revestimento posteriori vedaes verticais que so
executadas em seus lugares definitivos, sem a aplicao prvia de
revestimentos. Por exemplo: alvenaria e painis de gesso acartonado;
c) Sem revestimento vedaes que no necessitam da aplicao de
revestimentos. Recebem no mximo uma pintura. Caso de alguns
tipos de alvenaria, cujas caractersticas lhe garantem estanqueidade.
2.1.2.8. Quanto continuidade superficial

a) Descontnuas nos casos em que as juntas entre componentes ficam
aparentes;
b) Contnuas nos casos em que as juntas no so aparentes.
2.1.3. Requisitos e desempenho

Este subsistema possui uma srie de requisitos funcionais, que devem ser analisados,
de acordo com as necessidades dos clientes.
As seguintes propriedades devem ser analisadas, na hora de se optar pelo material a
ser utilizado na vedao:
a) Desempenho trmico;
b) Desempenho acstico;
c) Estanqueidade gua;
d) Controle da passagem de ar;
e) Proteo e resistncia contra a ao do fogo;
f) Desempenho estrutural em alguns casos;
g) Controle de iluminao (natural e artificial) e raios visuais
(privacidade);
h) Durabilidade;
i) Custos iniciais e de manuteno;
j)
Padres estticos e de conforto visual;

6
k) Facilidade de limpeza e higienizao.

A escolha do tipo de vedao a ser empregada depende dos requisitos, que a mesma
deve atender.
A vedao externa possui uma srie de requisitos diferentes da vedao interna,
portanto nem sempre a melhor opo para vedao externa ser tambm melhor para
vedao interna.
Na hora de escolher o processo construtivo de vedao a ser utilizado no
empreendimento, o construtor analisa alguns outros requisitos, como custo, prazo e
emprego da mo-de-obra.
O fato que no h um processo construtivo melhor do que os outros. O que existe
so condies mais apropriadas para cada tipo de processo, de acordo com todos os
requisitos supracitados, aliado claro a questo financeira, que no pode nunca ser
deixada de lado.
A vedao vertical contribui decisivamente para o desempenho do edifcio. parte
fundamental da construo para garantir bons isolamentos trmico e acstico, bem
como estanqueidade gua e controle da passagem de ar, alm de proteo e
resistncia contra ao do fogo.
Os requisitos de desempenho so exigidos em maior ou menor grau de intensidade,
conforme a posio que a vedao ocupa no edifcio.
A resistncia trmica, por exemplo, depende do coeficiente de condutibilidade
trmica, proveniente da natureza do material, ndice de vazios e umidade. Alm
disso, necessrio analisar a espessura da parede.
A necessidade de isolamento trmico em paredes internas muito menor do que nas
paredes externas.
Em relao questo acstica, paredes divisrias (internas) devem garantir
privacidade e impedir que rudos gerados em ambientes especficos atrapalhem as
atividades em outros ambientes.
Relativo fachada (paredes externas), necessrio que a vedao bloqueie grande
parte dos sons a que o empreendimento est exposto.
7
Os fatores que interferem na isolao acstica so o material, a espessura, o formato,

as vinculaes, a massa e textura superficiais.
Outra questo que tem grande importncia a estanqueidade gua das paredes. A
penetrao de gua da chuva pode gerar graves consequncias na sanidade e
habitabilidade das edificaes e na durabilidade dos materiais.
Se houver problema de penetrao de gua nas paredes, a recuperao bastante
onerosa. Os principais fatores, que devem ser analisados em relao estanqueidade
gua das paredes, so:
a) Caractersticas dos materiais permeabilidade, porosidade e
capilaridade dos materiais, o formato (oco ou continuidade da face
externa para a face interna) e a tcnica executiva, com assentamento
em dois cordes, aderncia do bloco-argamassa e preenchimento das
juntas;
b) Proteo da fachada condies de exposio, revestimento
adequado, criao de ressaltos e descontinuidade para descolar a
lmina, pingadeiras, beirais e paredes duplas;
c) Impedir a entrada da gua espessura da parede, aderncia e
selamento das juntas e frisamento correto da junta.
As paredes devem, tambm, atender aos requisitos de desempenho relacionados
resistncia ao fogo e demais agentes.
Todos estes requisitos funcionais e de desempenho devem ser analisados pela
construtora, que tambm ter que analisar a questo financeira, pois este subsistema
tem grande importncia econmica na construo do empreendimento.
2.1.4. Importncia econmica

Em uma composio do vedo + esquadrias + revestimentos, calcula-se que, em
mdia, os custos atinjam 20% do total da construo.
A parcela de custo somente do vedo no oramento de um edifcio convencional gira
em torno de 4 a 6% do custo total da obra.
Porm estes nmeros podem acabar aumentando consideravelmente, pelo simples

fato de grande parte das construtoras no realizarem um processo construtivo
racionalizado.
O investimento em projetos de marcao e elevao de alvenaria, por exemplo,
poderiam reduzir consideravelmente o desperdcio de materiais, que ocorre no
quebra-quebra de blocos cermicos.
Isto sem falar no desperdcio de mo-de-obra que se tem no s para refazer servios
j executados, mas tambm para limpar o entulho gerado.
O mesmo ocorre em todos os outros diversos tipos de processos construtivos do
subsistema de vedao vertical. No havendo projetos bem executados, a
possibilidade de que aconteam problemas durante a execuo da vedao e,
consequente, aumento nos custos bastante considervel.
Alm de projetos bem definidos, a mo-de-obra qualificada tambm fundamental
para evitar a m execuo da alvenaria, os retrabalhos e consequente aumento nos
custos do subsistema. Para tal, necessrio investir no treinamento dos funcionrios.
Independente da escolha do tipo de vedao fundamental a existncia de projetos
de execuo e mo-de-obra qualificada para que o processo construtivo de vedao
vertical no exceda os custos considerados ideais para uma construo convencional.
No adianta tentar reduzir os custos, contratando mo-de-obra desqualificada e
barata ou material de baixa qualidade, pois alm da importncia da questo
financeira, fundamental que as vedaes verticais respeitem os requisitos de
desempenho do edifcio.
a partir desta ideia, que o conceito de racionalizao vem ganhando cada vez mais
fora no mercado, uma vez que a qualidade e a questo financeira andam lado a lado.
2.2. Racionalizao construtiva

2.2.1. Conceito
Com o aumento da competitividade do mercado da construo civil, as empresas
tm que buscar solues para enfrentar os desafios relacionados com a qualidade do
produto, os custos de construo e o valor de venda.
A racionalizao, por suas caractersticas, uma alternativa mais prxima realidade
da indstria da construo civil do que outras intervenes mais radicais, como a
industrializao, por exemplo.
Vrios autores conceituam a racionalizao construtiva. TRIGO (1978) entende
como o conjunto de aes tendentes ao aumento de rendimento do setor em
conjunto e de cada uma das tarefas a realizar em particular.
Para TESTA (1972), as aes ligadas racionalizao construtiva so baseadas no
esforo para o aumento do desempenho e produtividade, pela aplicao de todas as
possveis medidas para incrementar a produo, para garantir a melhor utilizao de
materiais, equipamentos e mo-de-obra, no canteiro de obras e no processo de
produo.
A racionalizao sendo vista como uma ferramenta da industrializao a opinio de
SABBATINI (1989). Este mesmo autor define racionalizao construtiva um
processo composto pelo conjunto de todas as aes, que tenham por objetivo
otimizar o uso de recursos materiais, humanos, organizacionais, energticos,
tecnolgicos, temporais e financeiros disponveis na construo em todas as suas
fases.
A partir dos conceitos dos trs autores, podemos chegar concluso que a
racionalizao construtiva pode ser analisada tanto de forma mais ampla, analisando
todas as etapas do empreendimento, quanto de uma forma mais restrita, analisando
apenas a otimizao de determinados setores.
Como a construo civil um mercado bastante conservador, muitas empresas
procuram se apegar mais viso mais restrita e com resultados imediatos da
racionalizao de determinados processos construtivos.
10
Tendo uma viso mais ampla de todo o processo, para atingir os resultados esperados
com a racionalizao de processos construtivos, necessrio que haja interligao de
vrios recursos e setores desde o estudo de viabilidade do empreendimento at a
entrega do apartamento, o que acarretaria em um aporte financeiro inicial maior.
Independente da viso mais ou menos ampla, o fato que a racionalizao
construtiva depende de investimentos iniciais para que haja otimizao de recursos e
servios.
Para implantar tecnologias construtivas racionalizadas, h alguns pontos de atuao
nas empresas, segundo BARROS (1996). Dentre estes pontos, podemos destacar o
controle da produo, documentaes, projetos, recursos humanos e suprimentos.
A documentao deve conter as formas mais eficientes do emprego de cada
tecnologia.
A gesto adequada de recursos humanos e suprimentos fundamental para permitir a
implantao
de
tecnologias
inovadoras.
Investimentos
em
treinamento
especializao da mo-de-obra, em materiais e ferramentas so fundamentais para

que o processo de racionalizao atinja os resultados esperados.
O estabelecimento de processos de controle da produo, por sua vez, possibilita a
continuidade, ao longo do tempo, do sucesso da implantao das tecnologias
inovadoras.
O projeto merece destaque especial, j que o principal articulador e indutor de
todas as aes, organizando e garantindo a eficincia no emprego de determinada
tecnologia para cada processo construtivo.
As decises de projeto tm grande capacidade de influenciar decisivamente os custos
finais do empreendimento.
OCONNOR E DAVIS (1988) resolveram representar graficamente a capacidade de
influncia no custo de diversas etapas do empreendimento.
11
Grfico 1: Capacidade de influenciar o custo do empreendimento em diversas etapas (OCONNOR e DAVIS, 1988).
J nos primeiros momentos do projeto, atravs de uma sistemtica de coordenao

entre todos os profissionais envolvidos nos projetos do empreendimento, a fim de
compatibiliz-los, com o objetivo de se explorar da melhor forma possvel os
recursos disponveis, possvel se iniciar a execuo da racionalizao construtiva.
Um sistema de construo racionalizado depende da integrao e compatibilizao
entre os projetos pr-executivos e executivos de diversos subsistemas, que esto
interligados.
No caso do processo construtivo de alvenaria racionalizada, por exemplo,
necessrio que haja tanto projetos de marcao e elevao das paredes, como
projetos compatibilizados de instalaes hidrosanitrias e eltricas, alm da execuo
adequada da estrutura do empreendimento.
H algumas ferramentas para implantar a racionalizao construtiva, tanto na etapa
do projeto, quanto na etapa da construo.
2.2.2. Ferramentas para implantao

Muitas medidas de racionalizao construtiva baseiam-se na aplicao de princpios,
que visam o aumento do nvel organizacional dos empreendimentos.
Estes princpios constituem-se em ferramentas bsicas, que orientam as decises, em
todo o processo de produo do empreendimento, que vai desde a concepo dos
12
projetos ao planejamento e organizao da execuo. Dentre estes princpios, pode se

destacar os seguintes:
1. Construtibilidade;
2. Desempenho;
3. Garantia da qualidade.
2.2.2.1. Construtibilidade
A Construtibilidade basicamente vista como uma ferramenta que pode garantir a
melhor utilizao possvel dos recursos da construo.
Esta ferramenta pode ser obtida ainda na fase de projetos. Para OCONNOR E
TUCKER (1986), a Construtibilidade entendida como a habilidade das condies
do projeto permitir a tima utilizao dos recursos da construo. Uma classificao
das aes para implementao da Construtibilidade tambm foi proposta por estes
autores. Dentre as aes, distinguem-se:
a) Orientao do projeto execuo;
b) Comunicao efetiva das informaes tcnicas;
c) Otimizao da construo, com a gerao de tcnicas construtivas;
d) Recursos efetivos de gerenciamento e normalizao;
e) Melhoria dos servios dos empreiteiros;
f) Retorno do construtor ao projetista.
Uma definio mais completa do conceito da Construtibilidade foi feita pelo
Construction Industry Institute, como o uso otimizado do conhecimento das
tcnicas construtivas e da experincia nas reas de planejamento, projeto, contratao
e da operao em campo para se atingir os objetivos globais do empreendimento.
De acordo com esta definio, portanto, todos os profissionais envolvidos com a
execuo e com a elaborao dos projetos so muito importantes.
A implantao deste conceito proporciona muitos benefcios, como a diminuio das
tarefas na construo, a diminuio das dificuldades durante a construo, o
reconhecimento das limitaes e prticas locais, a melhoria dos mtodos construtivos
e da tecnologia, dentre outros. E para que tudo isto seja possvel, fundamental a
melhoria de coordenao entre os projetistas e os construtores.
13
2.2.2.2. Desempenho
A aplicao deste conceito auxilia na seleo, tanto de detalhes e tcnicas
construtivas mais eficientes e adequadas produo da construo, como garante a
adequao das habitaes produzidas s necessidades dos usurios.
O conceito de desempenho foi definido pelo Conseil International du Btiment
(CIB, 1975), como sendo o comportamento de um produto de utilizao.
No Brasil, j h a Norma de Desempenho (NBR 15.575). Esta norma um
importante instrumento para o consumidor exigir maior qualidade das obras. Com o
passar do tempo e todas as definies a respeito da norma de desempenho, o
consumidor se sentir totalmente respaldado para exigir produtos de qualidade.
2.2.2.3. Garantia da qualidade
A aplicao dos conceitos Qualidade total e Gesto da Qualidade no setor da
construo civil cada vez maior.
A ISO (International Organization for Standardzation) define qualidade, como sendo
as caractersticas do produto que atendem s necessidades explcitas ou implcitas
dos clientes, proporcionando, portanto, satisfao.
A qualidade total na construo civil interpretada, como uma interao entre
projeto e construo, na qual fazem parte os subcontratados e fornecedores.
A Gesto da Qualidade na construo civil, por sua vez, entendida na viso de
VALLAGE (1989) como sendo todos os procedimentos necessrios para a obteno
de um produto em conformidade com a demanda inicial. Estes procedimentos so
tanto de ordem metodolgica, como humana.
A aplicao da Gesto da Qualidade implica numa mudana organizacional do
empreendimento, resultando na diminuio de esforos, desperdcios e retrabalhos e,
consequentemente, de custos e prazos de execuo.
14
2.2.3. Aplicao etapa de projeto

A qualidade do projeto condio necessria para a implantao de uma poltica de
racionalizao em qualquer que seja o processo construtivo.
Entretanto, implementar a qualidade nos projetos no das tarefas mais simples.
necessria a criao toda uma nova estrutura de desenvolvimento dos mesmos,
facilitando assim a obteno de todo o potencial de racionalizao presente nesta
etapa.
A partir da, se destaca a importncia de uma eficaz e eficiente coordenao dos
projetos, para que os mesmos sejam elaborados de forma a atender aos objetivos do
empreendimento, proporcionando ento, fase de execuo toda a qualidade e
eficincia esperadas.
Segundo FRANCO (1992), dentre os inmeros objetivos da coordenao de projetos,
pode-se destacar:
a) Garantir a perfeita comunicao entre todos os participantes da etapa
dos projetos;
b) Coordenar o processo, de forma a solucionar eventuais interferncias
entre as partes dos projetos elaboradas por distintos projetistas;
c) Permitir uma adequada comunicao e troca de informaes entre os
integrantes de todas as etapas do empreendimento;
d) Conduzir as decises a serem tomadas no desenvolvimento do
projeto;
e) Garantir a coerncia entre o modo de produo e o produto projetado;
f) Controlar as etapas de desenvolvimento do projeto, de forma que este
seja executado em consonncia com as especificaes e requisitos
previamente definidos, incluindo custos, prazos e especificaes
tcnicas.
A clara definio dos requisitos iniciais, com o estabelecimento das necessidades e
condicionantes bsicos do projeto, associados a uma metodologia eficiente de
coordenao, complementada por uma sistemtica adequada de controle, conduzir
ento, a uma grande possibilidade de sucesso no desenvolvimento desta etapa.
15
A coerncia das reais condies da etapa de execuo com o desenvolvimento dos

projetos aspecto fundamental para que seja possvel obter a racionalizao
construtiva. A facilidade de execuo, assimilao e aprendizagem das tcnicas
propostas em projeto deve ser o objetivo a ser alcanado nesta etapa inicial.
O processo construtivo de vedao vertical com alvenaria racionalizada deve possuir
uma srie de diretrizes em seu projeto, dentre as quais, cita-se:
a) A integrao entre o projeto arquitetnico e estrutural ponto
primordial para a racionalizao deste processo construtivo. O ideal
que a equipe de projetistas, responsvel pelo projeto de arquitetura,
consulte uma equipe de engenheiros de obra, para chegarem a um
consenso sobre questes que podem atrapalhar a execuo da vedao
em alvenaria;
b) A integrao entre o projeto de vedao com os projetos
hidrosanitrios, eltrico, dentre outros, tambm fundamental para
que o processo seja racionalizado;
c) A coordenao modular e dimensional, que tornam o processo
favorvel implantao de medidas de racionalizao. Desta forma,
so introduzidos procedimentos padronizados na execuo e aumentase a preciso com que se produz a obra.
O projeto no deve ser encarado como finalidade, mas sim como meio de se atingir
um bom resultado na execuo da construo.
Pode-se dizer que o objetivo dos projetistas ser atingido quando os profissionais da
rea de execuo so capacitados para conceber, alm do produto, o seu processo de
produo. Mas a aplicao de medidas de racionalizao depende da perfeita
definio da execuo das tarefas, pois nelas esto embutidos conceitos ligados
Construtibilidade.
16
2.2.4. Aplicao etapa de construo

nesta fase que se d o maior investimento de recursos materiais e humanos e, por
isto, a obteno de resultados uma atividade crtica.
As medidas de racionalizao construtiva visam principalmente organizao da
atividade produtiva, atravs da implementao de princpios muitas vezes j
empregados tradicionalmente em outros setores industriais. Dentre as medidas
propostas para a implantao da racionalizao, segundo FRANCO (1992),
destacam-se:
1. A organizao do processo de produo necessita de medidas como:
a. A criao de uma infraestrutura bsica eficiente para o canteiro
de obras;
b. A definio das tcnicas e mtodos de produo;
c. A elaborao de um planejamento e programao eficientes na
execuo das atividades;
d. A elaborao de uma sistemtica de controle da qualidade da
produo, baseada na padronizao dos mtodos e tcnicas
produtivas, atravs de procedimentos.
2. A motivao e, principalmente, treinamento dos operrios envolvidos
com a produo fundamental para o xito da racionalizao do
processo.
3. A padronizao das tcnicas construtivas tem como objetivo buscar a
forma mais eficiente de desenvolvimento de uma atividade. A
padronizao serve como base para demais aes que tero como
objetivo aumentar a racionalizao dos processos construtivos,
durante a fase de execuo.
4. O aumento da produtividade pode ser obtido com a diminuio da
complexidade e o aumento da continuidade das tarefas a serem
executadas no canteiro de obras;
5. O controle da produo a ferramenta bsica para se garantir que os
procedimentos e projetos de execuo sejam aplicados de forma
coerente, aumentando, portanto, a probabilidade de obteno dos
resultados esperados.
17
6. O controle da qualidade no pode ser considerado apenas como

ferramenta de verificao. Este tem que ser visto como ferramenta de
gesto do processo de produo, que permite correes de rumo e
alteraes, sempre que necessrias, a fim de otimizar a produo.
A organizao da etapa da produo diretriz essencial para a evoluo tecnolgica
na construo civil. Esta evoluo deve acontecer atravs da melhoria da qualidade
dos processos e produtos.
Uma mudana de mentalidade e atitude diante de procedimentos j tradicionais ,
tambm, fundamental para que a racionalizao construtiva seja aplicada, j que para
atingir o objetivo, necessrio que sejam aplicadas novas tcnicas e conceitos.
Para introduzir medidas de racionalizao de processos produtivos, tem-se que
desenvolver trabalho prvio de treinamento e de conscientizao. Desta forma, ser
possvel aumentar a produtividade, o desempenho e a qualidade do processo
construtivo.
A organizao adequada do canteiro de obras outro ponto fundamental para que a
racionalizao construtiva seja implantada. O arranjo das reas de estoque e
produo deve ser bem analisado para que minimize as interferncias ao trabalho das
partes envolvidas. Instalaes provisrias adequadas tambm so fundamentais para
que os operrios tenham maior conforto na hora de trabalhar, possibilitando desta
forma um aumento de produtividade em diversos processos construtivos.
Com objetivo de aumentar a produtividade dos servios, necessrio que se
modifique alguns procedimentos construtivos, a fim de incorporar os princpios de
simplificao e organizao exigidos pela racionalizao construtiva.
No caso da racionalizao do processo construtivo de vedao em alvenaria, h
vrios procedimentos e equipamentos a serem utilizados com efeito de
racionalizao durante a etapa de produo. Dentre os quais, cita-se:
a) Utilizao de linha de nilon para demarcar o eixo, facilitando assim o
processo de marcao;
b) Carrinho para transporte dos blocos;
c) Cavaletes e andaimes metlicos desmontveis;
18
d) Escantilho e galgas;
e) Caixote de argamassa;
f) Rgua de nvel e prumo;
g) Utilizao de bisnaga para acelerar o processo de colocar argamassa
junto aos blocos;
h) Uso de vergas e contra-vergas pr-moldadas, definindo vos de
janelas e portas;
i) Modificao da sequncia de procedimentos tradicionais, como
embutimento das instalaes.
As alteraes efetuadas no processo de construo possuem reflexos imediatos na
obra, no s em questo de prazos, mas tambm quanto a desperdcios de mo-deobra, de materiais e etc.
2.2.5. Propsitos
A Utilizao de princpios racionalizadores permite a evoluo contnua dos
diversos processos construtivos, elevando-os a um maior nvel de eficincia no
aproveitamento de recursos disponveis.
Estes recursos podem ser materiais, humanos, organizacionais e etc. Analisando o
dia-dia das obras, percebe-se que a escassez destes recursos supracitados existe e
sempre um problema a ser resolvido. Portanto, a implementao de medidas
racionalizadoras tem como propsito ajudar a resolver estas questes.
A questo de evoluo contnua outro propsito que no pode ser deixado de lado
nos dias de hoje. No adianta encontrar solues e se acomodar. necessrio sempre
estar em busca de novas tcnicas e medidas racionalizadoras.
A implementao de novas tcnicas e inovaes tecnolgicas deve estar baseada em
anlises feitas atravs de metodologias cientficas, fundamentadas em critrios como
Construtibilidade e desempenho, para que se por um lado, permitam transpor as
barreiras de produtividade e custo, por outro, garantam o funcionamento adequado e
o atendimento das expectativas dos usurios das habitaes.
19
Diversas experincias realizadas a fim de testar tcnicas racionalizadas de construo

indicam que o caminho da racionalizao construtiva o mais adequado para a
evoluo da construo em diversas situaes, visto que cada vez mais a exigncia
em relao qualidade maior.
O cliente conhece seus direitos, sabe o que bom e no aceita mais qualquer coisa.
Desta forma, as construtoras tm que conviver com o dilema de garantir a qualidade,
sem exagerar nos gastos.
A seguir segue breve apresentao da anlise dos custos da qualidade, que
representam os custos para garantir um produto final com qualidade.
2.3.
Anlise dos custos da qualidade
2.3.1. Conceito
A anlise dos custos da qualidade um importante instrumento gerencial para a
conscientizao da importncia da busca da qualidade na construo civil.
Funciona como uma espcie de medidor de desempenho e produtividade.
Esta anlise deve ser utilizada para demonstrar a todos os participantes da obra que o
investimento em qualidade no s traz status a empresa e ao empreendimento, mas
tambm traz resultados bastante significativos no aspecto financeiro.
Os custos da qualidade, quando bem administrados, permitem que as construtoras
reprogramem seus esforos nas etapas de planejamento, projeto ou mesmo na
construo.
Como premissa fundamental da racionalizao construtiva, a qualidade dos servios
e produtos, quando analisada atravs dos custos, pode demonstrar que os processos
construtivos racionalizados representam, de fato, boas solues em relao questo
financeira.
Os custos da qualidade podem ser definidos, de forma geral, como Total de perdas
com a no qualidade, acrescidas dos custos das aes para evit-las.
20
2.3.2. Classificao dos custos

De forma geral, de acordo com TOWNSEND (1991), os custos da qualidade podem
ser divididos em:
1. Custos de preveno;
2. Custos de avaliao;
3. Custos das falhas.
2.3.2.1. Custos de preveno

So os custos relativos s atividades desenvolvidas para prevenir defeitos em
projetos, mo-de-obra e diversos outros intervenientes inerentes ao incio e criao
de um produto ou servio.
Como exemplo de custos de preveno, cita-se:
a) Engenharia da qualidade: custos relacionados ao sistema da qualidade
do produto, elaborao dos planos da qualidade, procedimentos
executivos e etc.;
b) Reviso do planejamento: custos ligados conferncia dos estudos e
planejamento do empreendimento;
c) Reviso de projeto: custos com a conferncia de projetos para a
confeco de produto ou prestao de servio;
d) Estudo de especificaes e requisitos: relacionados aos estudos
preliminares, reunies com clientes e fornecedores;
e) Garantia da qualidade dos fornecedores: custos com a verificao do
sistema da qualidade de todos os fornecedores envolvidos com os
diversos servios;
f) Aferio, calibrao e manuteno de equipamentos a serem
utilizados nas verificaes de servios e ensaios;
g) Treinamento de equipes para obteno da qualidade do produto.
2.3.2.2. Custos de avaliao

So os custos relativos s atividades desenvolvidas para verificar se os produtos
esto de acordo com os requisitos especificados.
21
Dentre os diversos custos de avaliao, pode-se citar:

a) Inspeo de recebimento: todos os custos com ensaios e verificaes,
a fim de se avaliar a qualidade dos materiais e equipamentos, alm de
servios que esto incorporados ao produto final;
b) Inspeo durante a produo: custos relativos a ensaios e pessoal para
realizar o controle da qualidade ainda durante a produo;
c) Materiais para inspeo: materiais consumidos ou produtos destrudos
para efetuar o controle da qualidade;
d) Auditorias do produto: todos os custos relativos a auditorias na
produo ou produto acabado;
e) Ensaios de desempenho no campo;
f) Aferio, calibrao e manuteno de equipamentos usados para
avaliar a qualidade.
2.3.2.3. Custos das falhas

So os custos relativos aos produtos e servios j executados e considerados em
desacordo com os requisitos especificados, incluindo-se os aspectos relativos ao
desempenho.
Os custos das falhas esto divididos em dois grupos:
1. Falhas internas quando a falha detectada antes do produto ser
entregue ao cliente. Como exemplo, pode-se citar:
a. Refugos: produto ou servio executado e inutilizado;
b. Retrabalhos: ter que refazer determinado produto ou servio
que no ficou de acordo com o esperado ou necessitando de
reparos;
c. Anlise de problemas: estudos e anlises necessrias para
detectar
as
causas
das
falhas
ou
para
determinar
procedimentos de reparo;
d. Retestes,
reinspeo
reauditoria
em
produtos
reparados;
e. Tempo de espera aguardando reparos.
22
2. Falhas externas quando a falha somente detectada aps o produto

ou servio ser entregue ao cliente. Como exemplo, pode-se citar:
a. Reclamaes: produtos que requerem reparo, detectado atravs
de reclamao do cliente;
b. Assistncia tcnica: segmento da empresa especfico para esta
atividade sana deficincias de produto, diretamente no cliente;
c. Responsabilidade legal: reclamao do cliente na justia,
envolvendo custos
legais
alm
de todos
aqueles
supracitados.
2.3.3. Impacto dos custos no ciclo do produto

O mercado da construo civil um mercado de extrema complexidade, que envolve
uma enorme quantidade de recursos financeiros e humanos (mo-de-obra).
Considerando isto, muitos especialistas comearam a estudar o impacto dos custos
no ciclo do produto da construo civil.
Diversos processos construtivos so alvo destes estudos. O subsistema de vedao
em alvenaria uma destas reas constantemente analisadas, pelo fato deste processo
construtivo estar interligado a diversos outros.
Estes estudos apontam a falha na etapa de projetos, como a responsvel pela maior
repercusso nos custos da qualidade de determinado empreendimento.
Segundo MESEGUER (1991), considerando nmeros mdios, a incidncia a nvel
mundial de falhas durante o ciclo produtivo da construo civil ocorre:
CAUSAS
MDIA (%)
Falhas em projetos
40 a 45
Falhas na execuo
25 a 39
Falhas por materiais
15 a 24
Falhas por uso
10
Outras falhas
05
Tabela 1: Nmeros mdios da incidncia das falhas a nvel mundial (MESEGUER, 1991).
23
Cada uma destas falhas traz diferentes consequncias ao custo final do

empreendimento.
Normalmente, a incidncia de falhas ainda na fase de projeto possui alta influncia
no resultado do produto final, porm baixo custo para que sejam corrigidas ainda no
incio. Entretanto, na medida em que a falha vai sendo carregada para as etapas
seguintes de construo e utilizao do empreendimento, este custo vai crescendo
consideravelmente.
Portanto, deve-se considerar de extrema importncia corrigir eventuais falhas de
projeto ainda nesta fase. A maioria das falhas nesta etapa decorrente de uma falta
de
coordenao
entre
todos
os
participantes
da
criao
dos
projetos.
2.3.4. Relao entre as categorias de custos

Com um levantamento dos custos da qualidade, deve-se realizar avaliao das metas
estabelecidas em relao aos resultados obtidos.
Para estabelecer a meta a ser alcanada com o levantamento dos custos da qualidade,
necessrio analisar a relao entre as categorias de custos presentes no processo
construtivo do empreendimento.
Quanto menores forem os custos em preveno, maiores sero os custos das falhas.
Os investimentos em estudos, projetos bem executados, tecnologias construtivas
racionalizadas servem para que se reduzam consideravelmente os custos com
retrabalhos.
S deve reduzir os investimentos em preveno, no momento em que o sistema da
qualidade j esteja implantado, os itens de controle estejam sendo praticados e todo o
processo esteja caminhando de uma forma que os outros custos no sero to
elevados.
Os investimentos em avaliao tambm so muito importantes para que se consiga
reduzir os custos de falhas.
24
Ao contrrio do que acontece em relao aos investimentos em preveno, a

avaliao no consegue eliminar os custos com falhas internas, j que acusar a falha
e esta ser corrigida.
Mas assim como os custos de preveno, os investimentos em avaliao reduzem
drasticamente os custos com falhas externas. Isto porque os problemas so
detectados ainda em tempo de serem corrigidos.
No Brasil, em geral alguns estudos, apresentam os seguintes nmeros mdios para o
inter-relacionamento entre os custos da qualidade:
CUSTOS
% MDIA
Preveno
02
Avaliao
25
Falhas internas
63
Falhas externas
10
Tabela 2: Nmeros mdios para a relao entre os custos no Brasil (GOVONI FILHO, 1989).
A partir desta tabela, possvel perceber a relao entre os baixssimos investimentos

em preveno e os elevados custos com falhas.
Os custos com controle da qualidade, ou seja, com avaliao so relativamente altos.
Isto mostra que as construtoras tm a preocupao de no ter elevados custos com
falhas externas.
Os elevados custos de falhas internas so resultado direto do baixo investimento em
preveno e dos elevados custos com avaliao, que elevam cos custos de retrabalho
antes do produto chegar ao cliente, reduzindo proporcionalmente os custos com
problemas aps o produto final ser entregue.
Em uma relao direta com a questo da vedao vertical em alvenaria, pode-se fazer
a seguinte anlise:
a) Os custos de preveno seriam o investimento em projetos, o
treinamento da mo-de-obra, a aquisio de equipamentos adequados;
b) Os custos de avaliao seriam o investimento em ensaios, verificaes
de servios;
25
c) Os custos de falhas seriam os retrabalhos, com destruio da parede,

limpeza do entulho, hora extra do pedreiro e etc.
Depois de analisar todos estes pontos apresentados, possvel desenvolver um
sistema de apropriao de custos para o processo construtivo de vedao vertical em
diversas tcnicas construtivas, incluindo alvenaria, alvo principal deste tema.
2.3.5. Desenvolvimento de um sistema de apropriao de custos para o

processo construtivo de vedao
Para que se desenvolva um sistema de apropriao de custos para o processo
construtivo em questo, necessrio escolher uma rea piloto e definir um
fluxograma com durao do teste.
A rea piloto serve como um laboratrio j que todo processo construtivo bastante
complexo. No caso em questo, a rea piloto seria o processo construtivo de vedao
vertical em alvenaria.
O fluxograma do processo comearia desde a concretagem da estrutura com
liberao das escoras do pavimento, para proceder marcao da primeira fiada,
passando pela elevao e fixao da alvenaria alm de todos os outros subsistemas
que esto diretamente ligados a este processo.
Definidos o fluxograma e a rea piloto, tem que se fazer um levantamento dos
elementos, que compem o custo total da qualidade.
So estabelecidos os procedimentos para a apropriao de homem-hora e demais
custos.
Aps isto, implementa-se o sistema de alvenaria racionalizada, com algumas metas
definidas a serem alcanadas durante determinado perodo, suficiente para avaliar os
custos e resultados.
Alm do sistema construtivo de alvenaria, h diversas tcnicas racionalizadas, que
tambm podem servir como reas piloto para implantar um sistema de apropriao
de custos para o processo construtivo de vedao.
26
2.4.
Processos racionalizados de vedao vertical
A racionalizao construtiva o futuro da construo civil. Com o mercado atual

aquecido como est, as construtoras que no se adaptarem e passarem a racionalizar
prazos, mo-de-obra e consequentemente finanas, ficaro para trs.
O processo construtivo de vedao um dos principais subsistemas do
empreendimento, pelo fato de estar interligado com vrios outros subsistemas.
Partindo deste princpio, a racionalizao deste processo de extrema importncia
para se obter resultados significativos na construo do empreendimento.
Dentre as muitas tcnicas construtivas de vedao, a mais utilizada, desde sempre,
o assentamento de blocos cermicos e utilizao de argamassa (emboo) ou gesso,
como revestimento.
O alvo principal deste estudo analisar tcnicas racionalizadas de vedao em
alvenaria cermica.
Mas vale analisar inmeras outras tcnicas e inovaes tecnolgicas de vedaes
verticais, que de alguma forma representam racionalizao construtiva, dentre as
quais, cita-se:
a) Paredes em gesso acartonado;
b) Alvenaria estrutural;
c) Paredes de concreto;
d) Steel frame;
e) Paredes de madeira;
f) Vedao fotovoltaica;
g) Alvenaria em blocos de gesso.
27
2.4.1. Paredes em gesso acartonado

Em geral, o sistema de divisria com placas de gesso acartonado baseia-se na
montagem de um esqueleto de ao galvanizado, que ser fechado com placas de
gesso acartonado.
Diferentes composies da divisria podem ser executadas. Desde o preenchimento
do esqueleto de ao com uma placa de cada lado at uma parede composta por dupla
estrutura e duas placas de cada lado, com os vazios preenchidos com isolante termo
acstico.
2.4.1.1. Vantagens
a) Construo a seco, possibilitando maior limpeza e organizao do
canteiro;
b) Retirada da vedao vertical do caminho crtico da obra;
c) Elevada produtividade;
d) Preciso dimensional;
e) Desmontabilidade;
f) Possibilidade de embutimento das instalaes.
2.4.1.2. Desvantagens
a) Resistncia mecnica cargas pontuais superiores a 35 kg devem ser
previstas para que sejam instalados reforos no momento da
execuo;
b) Resistncia umidade placas de gesso acartonado no resistem a
alta taxa de umidade;
c) Necessidade de nvel organizacional elevado para obter vantagens
potenciais;
d) Barreira cultural do construtor e do consumidor.
H empresas que realizam projetos de vedao em gesso acartonado. H variao
entre eles, mas em geral, so apresentados:
a) A planta baixa com a indicao de cada divisria, a elevao das
divisrias;
28
b) A elevao das divisrias, com a localizao das instalaes

hidrulicas e eltricas;
c) Detalhes executivos, como a juno de divisrias;
d) Detalhes de impermeabilizao em ambientes molhveis;
Cada fabricante possui sua prpria nomenclatura para representao dos vrios tipos
de divisria.
Se o desenvolvimento do projeto das divisrias de gesso acartonado ocorrer j na
etapa de anteprojeto do edifcio, possvel obter um maior potencial de
racionalizao, alm da possibilidade de obter o produto final com melhor
desempenho, uma vez que todo o processo de produo pensado conjuntamente
numa etapa prvia execuo, possibilitando o estabelecimento da soluo mais
adequada para o edifcio.
Assim, minimizam-se as interferncias das vedaes verticais com outros
subsistemas do edifcio.
2.4.1.3. Materiais utilizados
Para montagem da divisria de placas de gesso acartonado, basicamente so
necessrios os seguintes materiais:
a) Para fechamento so utilizadas placas de gesso acartonado,
apresentando algumas caractersticas como resistncia ao fogo (por
possuir 20% do se peso em gua), resistncia a impactos, isolamento
termo acstico, flexibilidade, facilidade em cortar, perfurar, pregar e
aparafusar;
b) Para suporte das placas podem ser empregados madeira ou perfis
metlicos;
c) Para fixao das placas parafusos ou pregos;
d) Para rejuntamento das placas gesso aditivado e fitas de papel kraft.
Atualmente, no Brasil so comercializados trs tipos de placas de gesso: padro,
resistente umidade e resistente ao fogo.
De modo geral, para a aceitao dos materiais, deve se observar os seguintes
aspectos:
29
a) Quantidade verificar se a quantidade que chegou a mesma que foi

pedida;
b) Caractersticas do material verificar se os materiais possuem as
caractersticas especificadas, se no possuem defeitos (tanto as
placas, quanto perfis metlicos);
c) Verificar prazos de validade de materiais que os possurem.
Para estocagem do material, necessrio deixar um espao limpo, seco e plano antes
mesmo da chegada do material.
As placas no devem estar em contato com o piso, devendo estar sobre paletes.
2.4.1.4. Equipamentos e ferramentas
A fim de aumentar a produtividade e garantir a qualidade do servio, so necessrias
algumas ferramentas, como prumo, metro e trena para controle geomtrico.
Para cortar materiais, utiliza-se tesoura para cortar perfis metlicos, estiletes, serra
copo, serrote e outros para cortar as placas.
Para fixao das placas sobre a estrutura metlica, so utilizadas parafusadeiras.
Para realizar o acabamento entre as juntas das placas de gesso, utilizam-se esptulas
e desempenadeiras.
2.4.1.5. Execuo
As etapas bsicas para a execuo de vedao vertical interna com placas de gesso
acartonado so:
1. Locao das guias marca-se no piso e no teto a espessura da
divisria;
2. Fixao das guias utilizando parafusos e buchas ou pistola e pino de
ao, fixa-se as guias;
3. Colocao dos montantes posicionar e colocar os montantes
verticalmente no interior da guia;
4. Fixao das placas de gesso as placas no devem encostar no piso e
os parafusos devem estar igualmente espaados de acordo com o
projeto;
30
5. Rejuntamento usando esptula, espalha-se massa para rejunte. Com

a massa mida, coloca-se a fita no centro da junta. Depois que a
massa estiver seca, aplica-se mais uma camada de massa para rejunte,
com largura maior do que a anterior. Com a massa seca novamente,
lixa-se as juntas para eliminar imperfeies;
6. Acabamento final pode ser tinta, papel de parede, revestimento
cermico dentre outros.
Na figura 1, possvel visualizar shafts, tanto hidrulicos quanto eltricos,
construdos com drywall.
Figura1: Sistema de execuo em drywall para execuo de shafts (Fotos tiradas pelo autor).
2.4.2. Alvenaria estrutural

A alvenaria estrutural basicamente um sistema construtivo racionalizado, que
possibilita que a estrutura e vedao do edifcio, dois dos principais subsistemas da
construo, ocorram de forma simultnea.
Se utilizada de forma inteligente, este processo construtivo gera grande economia
financeira e de prazos.
31
CAMACHO (2006) classifica a alvenaria estrutural, quanto ao processo construtivo

empregado e de acordo com o material utilizado. Segue abaixo as classificaes da
alvenaria estrutural:
a) Armada processo construtivo em que os elementos estruturais
possuem armadura passiva de ao, disposta nas cavidades dos blocos,
que posteriormente so preenchidas com graute;
b) No armada processo construtivo em que s existem armaduras com
finalidade de prevenir patologias, como fissuras, concentrao de
tenses e etc.;
c) Parcialmente armada processo construtivo em que alguns elementos
estruturais so projetados com armadura e outros no;
d) Protendida processo construtivo, em que existe armadura ativa de
ao contida no elemento resistente.
Os principais componentes da alvenaria estrutural so blocos, argamassa, armadura e
graute.
Os blocos so extremamente importantes em relao s caractersticas de resistncia
da estrutura. Os blocos podem ser tanto de concreto, quanto de cermica.
A argamassa, composta normalmente por areia, cimento, cal e gua, que utilizada
para assentamento dos blocos possui as funes bsicas de transmitir e uniformizar
as tenses entre os blocos, absorver deformaes e prevenir a entrada de gua e vento
nas edificaes.
As armaduras so barras de ao muito utilizadas na construo civil. A mesma
armadura que utilizada em estruturas de concreto armado pode ser utilizada em
alvenaria estrutural, desde que respeite o projeto estrutural. So sempre envolvidas
por graute.
O graute uma espcie de concreto com agregados de pequena dimenso,
relativamente fluido, que utilizado para preencher os blocos e solidarizar o
conjunto bloco e armadura.
Para se definir a utilizao de alvenaria estrutural como sistema construtivo estrutural
e de vedao, deve-se atentar para algumas caractersticas, como:
32
a) Altura da edificao a resistncia compresso dos blocos limita a

altura da edificao. No Brasil, por exemplo, com os blocos
encontrados no mercado, a utilizao da alvenaria estrutural limitada
a edifcios de at dezesseis pavimentos;
b) Tipo de edificao para edificaes com necessidade de vos
grandes, como construes de alto padro e comerciais, a alvenaria
estrutural no muito indicada.
Assim como todo sistema construtivo, a alvenaria estrutural possui pontos positivos e
negativos.
Dentre os pontos positivos, podem ser citados:
a) Reduo do uso de formas, que ficam limitadas para concretagem das
lajes, que podem ser inclusive pr-moldadas bem antes de serem
colocadas no pavimento, fazendo com que outros servios sejam
executados sem a necessidade de esperar pela cura da laje;
b) Reduo de desperdcios e retrabalhos, j que a alvenaria estrutural
no pode ser quebrada para arrumar instalaes, por exemplo;
c) Reduo nos custos com revestimentos, pois no h os tradicionais
problemas de abertura de forma, ou de fuga dos pilares, obrigando a
aplicao de argamassa para regularizar a alvenaria em relao
estrutura.
Dentre os pontos negativos, podem ser citados:
a) Limitao nas adaptaes da arquitetura;
b) Limitao na adaptao de projetos de instalaes, aps execuo da
estrutura;
c) Necessidade de utilizao de mo-de-obra qualificada.
Portanto, para se decidir pelo uso da alvenaria estrutural extremamente importante
pontuar os prs e contras, analisando as necessidades da edificao.
33
2.4.3. Paredes de concreto
O sistema construtivo parede de concreto mais uma alternativa para realizar a

vedao vertical em edifcios.
Este sistema vem ganhando espao no mercado nos ltimos anos, com a criao e
crescimento do programa Minha casa, minha vida, do governo federal.
Assim como a construo em alvenaria estrutural, possvel resolver as questes
estruturais e vedaes em um s elemento.
No Brasil, quatro tipos de concreto so recomendados para o sistema:
a) Concreto celular;
b) Concreto com elevado teor de ar incorporado at 9%;
c) Concreto com agregados leves ou com baixa massa especfica;
d) Concreto convencional ou concreto autoadensvel.
Para fazer as paredes, o concreto lanado nas frmas, que podem ser:
a) Metlicas o material mais usado o alumnio, por ser leve e
resistente. Mas o ao tambm utilizado, pois apesar de ser mais caro,
pode ser utilizados cerca de mil vezes (PINI, 2009);
b) Mistas so usados quadros em peas metlicas e chapas de madeira
compensada;
c) Plstica quadros e chapas feitos em plstico reciclvel. So frmas
mais baratas e que podem ser reutilizadas menos vezes.
um mtodo que utiliza frmas, normalmente montadas no prprio local da obra,
que so preenchidas com concreto, j com as instalaes eltricas e hidrulicas
embutidas.
Essa opo recomendada para empreendimentos, com alta repetitividade, podendo
ser utilizada em obras de pequeno a alto padro, devido sua grande versatilidade.
Este sistema baseado inteiramente em conceitos de industrializao de materiais e
equipamentos, mecanizao, modulao e controle tecnolgico. Portanto,
necessrio que a obra se transforme em uma espcie de linha de montagem, para que
34
seja possvel obter um produto homogneo, independente da regio do pas e da

mo-de-obra a ser empregada, sendo um diferencial para empresas, que constroem
em vrios estados (CICHINELLI, 2009).
Uma das principais caractersticas do sistema a racionalizao dos servios.
E como todo processo racionalizado, se bem aplicado, as vantagens so inmeras,
dentre as quais, cita-se:
a) Os operrios so multifuncionais e executam todas as tarefas
necessrias, como armao, instalaes, montagem, concretagem e
desforma;
b) No h necessidade de mo-de-obra especializada;
c) Velocidade de execuo, pois duas das mais importantes etapas da
construo so realizadas de uma s vez e de forma mecanizada;
d) Reduo considervel do desperdcio de material e da gerao de
resduos,
principalmente
se
comparado
outros
processos
construtivos de vedao;
e) Reduo de custos de mo-de-obra com retrabalhos;
f) As paredes j esto prontas para receberem a tintura, pulando,
portanto, as etapas de gesso e emboo.
2.4.4. Steel frame

O ao tem sido utilizado como um material de varias aplicaes, com alto
desempenho e adaptvel s mais severas condies de servios.
Devido as suas propriedades e caractersticas, tem substitudo outros materiais em
diversos setores industriais.
O ao empregado no sistema steel frame substitui com vantagens tcnicas,
econmicas e ambientais, materiais como tijolos, madeiras, vigas e pilares de
concreto armado. Isto pode vir a proporcionar um grande salto qualitativo no
processo produtivo, posicionando a indstria nacional de construo civil de uma
forma mais competitiva frente a um mercado bastante globalizado.
35
O sistema construtivo steel frame tem sido muito utilizado em diversos pases,
principalmente nos Estados Unidos e na Inglaterra.
Por sculos, os norte-americanos utilizaram a madeira como principal material de
construo para as edificaes residenciais. No entanto, com o grande aumento dos
preos, devido escassez desse material na natureza, os construtores resolveram
buscar alternativas de produtos que substitussem a madeira.
A partir de 1998, comearam a ser implantadas, no Brasil, as primeiras construes
no processo steel frame, dando prosseguimento necessidade de encontrar um
produto industrializado para racionalizar o processo construtivo e as vantagens
intrnsecas deste processo frente ao sistema tradicional; portanto, podemos
considerar que um produto tecnolgico novo no pas.
Os perfis formados a frio de paredes finas ganharam grande aplicabilidade,
substituindo a madeira nas construes residenciais, principalmente devido aos
seguintes fatores: baixos preos, qualidade homognea, alto desempenho estrutural,
baixo peso prprio, produo em massa, facilidade de pr-fabricao, entre outros.
A aplicao desse sistema permite a reduo de custo atravs da otimizao do
tempo de fabricao e montagem da estrutura, pois permite a execuo de diversas
etapas concomitantemente. Por exemplo, enquanto as fundaes so executadas no
canteiro de obra, os painis das paredes so confeccionados em fbrica.
Outra caracterstica inerente ao sistema a diminuio do carregamento na fundao,
possibilitando um barateamento desta etapa devido ao baixo peso da estrutura
metlica. (CBCA, 2003 apud MACHADO, 2008).
Segundo MORIKAWA (2006), a preparao do mercado nacional para a chegada do
sistema construtivo steel frame passa, necessariamente, por trs vertentes de
desenvolvimento. So elas: a cadeia produtiva, o agente financiador e a normatizao
(direta ou indiretamente, na construo, por exemplo, perfil de ao, fechamento
interno e externo, parafusos, isolamento trmico e acstico, revestimento externo,
esquadrias, instalaes e acabamentos).
Este sistema construtivo possui algumas vantagens, como por exemplo:
36
a) Reduo em 1/3 os prazos de construo quando comparada com o

mtodo convencional;
b) Alvio nas fundaes, devido ao reduzido peso e uniforme distribuio
dos esforos atravs de paredes leves e portantes;
c) Facilita a manuteno de instalaes hidrulica, eltrica, ar
condicionado e gs;
d) Custos diretos e indiretos menores, devido aos prazos reduzidos e
inexistncia de perdas comuns nas construes convencionais;
e) O ao o nico material que pode ser reaproveitado inmeras vezes
sem nunca perder suas caractersticas bsicas de qualidade e
resistncia. No por acaso, o ao, em suas vrias formas, o material
mais reciclado em todo o mundo, por conta de suas caractersticas
naturais, o ao no sofre o ataque de cupins.
2.4.5. Paredes de madeira

As paredes de madeira podem ser tanto estruturais quanto apenas de diviso e
fechamento de ambientes.
As estruturais devem ser capazes de suportar as cargas verticais (peso prprio, peso
de pisos e etc.) e, horizontais (por exemplo, ao do vento), alm de ser capaz de
compartimentar e vedar os ambientes, funo tambm realizada pelas paredes no
estruturais.
As paredes estruturais podem ser feitas com pilares e vigas de madeira ou com
montantes.
Os fechamentos das paredes de madeira podem ser realizados com:
a) Tbuas verticais e horizontais
b) Madeira rolia
c) Painis de OSB
d) Painis de compensado
Para executar o fechamento das paredes com tbuas verticais, necessrio que cada
tbua possua um encaixe do tipo macho-fmea ou do tipo canal.
37
Se as tbuas no possurem nenhum tipo de encaixe, necessrio utilizar mata

juntas para uni-las e formar, desta forma, a parede.
As tbuas horizontais mais utilizadas so as que possuem o encaixe do tipo machofmea.
Com estas tbuas, normalmente se faz paredes duplas. Colocam-se tbuas formando
a parede interna. Faz-se o mesmo para formar a parede interna. Entre as duas, h um
vo que pode ser preenchido com isolantes trmico e acstico, dependendo das
necessidades do local.
As paredes feitas com madeira rolia do um aspecto mais rude a casa. A ligao dos
pedaos de pau rolios feita por meio de entalhes
Outra opo de fechamento da parede atravs de painel OSB. O OSB um painel
estrutural de tiras de madeira orientadas perpendicularmente, em diversas camadas, o
que aumenta sua resistncia mecnica e rigidez. Essas tiras so unidas com resinas
aplicadas sobre altas temperaturas e presso. Atravs desse processo de engenharia
altamente automatizado, os painis so permanentemente controlados e testados para
verificar seus nveis de acordo com rgidos padres de qualidade.
Entre as qualidades mencionadas em edio da REVISTA DA MADEIRA (2003), a
respeito do OSB, destacam-se as seguintes caractersticas:
a) Sem espaos vazios em seu interior;
b) Sem problemas de ns soltos nem fendilhado;
c) Sem problemas de laminao;
d) Qualidade consistente e uniforme espessura perfeitamente calibrada,
gerando menos perdas;
e) Resistncia a impactos;
f) Excelentes propriedades de isolamento termo-acstico;
g) Esteticamente atrativo;
h) Rigidez instantnea em framing construction;
i) Preos competitivos;
j) Estabilidade de oferta durante todo ano.
38
Figura 2 Montagem de painis OSB (Imagem retirada do site: feng.pucrs.br/professores/soares estruturas de madeira)
Figura 3 Fechamento de paredes de madeira com painis OSB (Imagem retirada do site: feng.pucrs.br/professores/soares
estruturas de madeira)
Alm do painel OSB, h tambm a opo de utilizar painis de compensado.

O painel de compensado um produto obtido pela colagem de lminas de madeira
sobrepostas, com as fibras cruzadas perpendicularmente, o que propicia grande
resistncia fsica e mecnica.
O fato que h algumas opes para utilizao da madeira como opo de vedao
em edifcios.
39
Como pode ser visto, se bem executado, esta opo traz uma srie de vantagens
obra, visto que racionaliza as perdas ao mesmo tempo em que um produto de
qualidade.
2.4.6. Vedao fotovoltaica

Os painis, que transformam energia solar em eletricidade, vm ganhando espao em
todo o mundo. De acordo com o estudo Renewable energy police network, do
rgo internacional REN21, de 2005 a 2008, a produo de energia fotovoltaica no
mundo praticamente quadruplicou, pulando de 3,5 GW para 12,5 GW.
Aqui no Brasil, a histria ainda diferente. Segundo o Atlas brasileiro de energia
solar, publicado pelo INPE em 2006, o pas recebe mais de duas mil e duzentas
horas de insolao por ano, o que gera um potencial equivalente a 15 trilhes de
MWh, o que corresponde a mais de cinquenta mil vezes o consumo nacional de
eletricidade.
Apesar disso, a energia solar sequer atinge 0,1% da oferta interna de energia eltrica.
Grfico 2 Origem da energia eltrica do pas (Fonte: Balano energtico 2008)
Este sistema vem ganhando mais espao no pas, principalmente em prdios

comerciais, no pela racionalizao de eletricidade que os painis possibilitam, mas
especialmente pelo belo aspecto esttico que esta soluo arquitetnica dispe.
40
2.4.6.1. Caractersticas
O painel composto de quatro camadas de material, na seguinte ordem, a partir do
lado exposto ao sol: uma pea de vidro plano; uma pelcula antirrefletiva para
reduzir a luz refletida pelo vidro; a clula solar e, por ltimo, uma camada de fundo,
que pode ser de vidro ou polister. Este nmero de camadas pode variar, de acordo
com cada fabricante, mas estas quatro citadas so essenciais.
Dando estrutura a este painel, est uma grade de material condutor, como o alumnio,
que transmite a energia eltrica.
A clula solar composta, basicamente, de duas camadas de um mesmo material
semicondutor enriquecidas com materiais diferentes, como o silcio, por exemplo.
Uma clula solar tem duas camadas de silcio: uma enriquecida com fsforo e outra
com boro. Estas duas camadas esto em equilbrio e atravs da energia solar, que
gerada a eletricidade.
Um painel fotovoltaico no utiliza a energia trmica do sol. Quem faz isso so os
painis solares.
O vidro possui duas funes principais dentro da estrutura do painel fotovoltaico.
Deve proteger a clula solar e, ao mesmo tempo, fornecer a transparncia necessria
para que ela funcione.
2.4.6.2. Funo de vedao
Os painis fotovoltaicos, alm de produzirem energia eltrica que poder ser
utilizada no edifcio, devem apresentar bom desempenho em relao vedao do
edifcio.
Este sistema deve ser capaz de aguentar todas as intempries climticas, como chuva,
vento, granizo, neve e variaes de temperatura em geral.
A resistncia a impactos mecnicos no to grande quanto de diversos outros
materiais utilizados na vedao de edifcios. Mas antes de ser comercializado, cada
painel deve ter sua resistncia mecnica testada.
No que diz respeito transparncia, o vidro gera problemas para que as clulas
fotovoltaicas absorvam parte da luz do sol, especialmente os raios infravermelhos.
41
Portanto, necessrio conseguir dimensionar o painel, para que o vidro tenha a

espessura mnima para ter a resistncia necessria e a espessura mxima para que a
luz possa atingir as clulas localizadas atrs dele.
Considerando todas as peculiaridades do sistema e as outras inmeras opes para
vedao de um edifcio, compreensvel entender que a escolha pelos painis
fotovoltaicos no seja muito comum.
O alto preo dos painis considerado um dos maiores entraves para que esta
soluo esttica, de vedao e de racionalizao eltrica ganhe um espao maior no
mercado.
2.4.7. Alvenaria em blocos de gesso

Com as significativas evolues, que vem ocorrendo nas estruturas de concreto
armado, devido aos avanos nos sistemas de frma e armao, que saram da forma
artesanal em canteiro para o processo de pr-montagem e tecnologia do concreto,
que mudou significativamente com os aditivos, so cada vez mais extensas as lajes,
sendo, assim, mais deformveis, mais sensveis s cargas verticais e a ao do vento.
Nas edificaes, as paredes de vedao e compartimentao exercem importante
funo no travamento da estrutura. Pelo fato do sistema tradicional de vedao
(blocos cermicos + argamassa) ter evoludo pouco tecnologicamente, vrias
tentativas de racionalizao foram aplicadas com sucesso, mas efetivamente pouco
em relao ao avano das estruturas.
Neste contexto, as alvenarias em blocos de gesso apresentam grande avano, se
comparadas s alvenarias tradicionais, no que diz respeito diminuio do peso na
estrutura, aproveitamento maior da rea plana interna, melhor acabamento e
facilidade de embutir as redes de instalaes, maior produtividade e diminuio das
etapas e insumos de execuo.
2.4.7.1. Caractersticas
As alvenarias em blocos de gesso so mais leves que as tradicionais, variando de 0,6
KN/m a 1,0 KN/m.
42
Em relao resistncia e mdulo de deformao, ensaios realizados com paredes de

0,6 m x 1,2m x 0,10m em blocos de gesso assentados com gesso (PIRES
SOBRINHO 2007) e em alvenaria de blocos cermicos (9,0cm x 19,0cm x 19,0cm)
assentados com argamassa mista de cimento e cal no trao volumtrico 1:1:6,
revestidas apenas com chapisco de cimento e de alvenarias revestidas com 3,0cm nos
dois lados com argamassa mista de cimento e cal
no trao 1:2:9 (PIRES
SOBRINHO et al 2009) foram obtidos os resultados mdios apresentados na tabela

abaixo.
Tabela 3: Resultados obtidos em paredinhas (Fonte: documento tcnico 001-09/LTH/ITEP).
2.4.7.2. Sistema construtivo de divisrias internas

O sistema construtivo em alvenaria de blocos de gesso constitudo de blocos de
dimenses nominais de 50cm x 66,7cm x esp (7 cm vazado ou compacto; ou 10 cm
compacto), unidos com fina camada de cola de gesso.
De acordo com PIRES SOBRINHO et al (2009), as principais caractersticas tcnicas
das alvenarias em blocos de gesso so:
a) Dimenses grandes elevam a produtividade;
b) Preciso milimtrica, com superfcies planas e encaixes machofmea facilita a elevao das paredes e a conferncia do alinhamento
e planicidade;
c) A unio dos blocos se faz com fina camada de cola de gesso, no
necessitando de controle de espessura de junta, facilitando a aplicao
e o controle;
43
d) Possibilita corte com serrote/serra com praticidade e preciso; as

sobras so facilmente reaproveitadas na prpria elevao, gerando
poucos resduos;
e) Instalaes eltricas podem seguir os vazios dos blocos ou em rasgos
na alvenaria, com facilidade e rapidez;
f) As alvenarias podem ser aplicadas sobre piso pronto, possibilitando
sua remoo. Aumentando a produtividade e reduo de trincas no
piso;
g) A cola de gesso possui excelente aderncia entre blocos de gesso e
com outros materiais (concreto, cermica, madeira, materiais fibrosos,
etc.);
h) Deve-se evitar contato direto entre componentes de gesso com
componentes ferrosos.
Da mesma forma que todos os outros processos construtivos, j apresentados at
aqui, na hora de desenvolver o projeto de vedao necessrio interagir com os
demais subsistemas (arquitetura, instalaes, estrutura, revestimento), de forma a
compatibilizar o projeto.
Buscando a racionalizao construtiva do processo de vedao, deve-se considerar,
inclusive, o projeto de alvenaria, como compatibilizador dos demais projetos, que
compem a edificao. E isto deve acontecer tanto para a alvenaria com blocos de
gesso, quanto para a alvenaria com blocos modulares.
2.5.
Execuo de alvenaria racionalizada com blocos modulares
2.5.1. Conceito
A alvenaria, uma das bases do sistema construtivo, ainda nos dias atuais,
fundamenta-se basicamente em processos quase totalmente artesanais, o que faz com
que a mo de obra tenha ao praticamente direta no resultado final do produto.
E devido a imprevisvel influncia da mo-de-obra neste processo construtivo, o que
acontece a gerao de um produto bastante heterogneo, com baixo ndice de
padronizao.
44
Se compararmos com as construes de habitaes mais primitivas, pode-se dizer

que a alvenaria hoje conta com grande diversidade de produtos, baseados em um
considervel aperfeioamento dos mesmos elementos primitivos, com destaque para
a padronizao e otimizao dos elementos ligantes, as argamassas, e dos blocos
(DRYSDALE et al., 1994).
Segundo FRUET (1993), a evoluo dos processos de alvenaria, tanto de vedao
quanto estrutural, esbarra invariavelmente nas limitaes humanas quanto
padronizao de suas atividades, resultando no fato de que dois elementos
construtivos similares apresentam diferenas gritantes de qualidade e desempenho,
mesmo quando feitos pela mesma pessoa sobre condies de trabalho relativamente
iguais.
O caminho a ser seguido para a obteno de melhores resultados o mesmo indicado
para outras reas da engenharia: padronizar os processos produtivos, atravs da
reduo das diversas variveis presentes na ao do homem sobre insumos e da
criao de gabaritos e utilizao de ferramentas eficazes, que gerem margens de erro
cada vez menores.
E na busca pela padronizao do processo construtivo, visando criar possibilidades
de otimizao de produtividade e reduo consciente de custos, surge o conceito de
blocos modulares, que so mais facilmente montados durante a execuo da
alvenaria, alm de interferirem menos em outros subsistemas, como das instalaes
eltricas e hidrosanitrias.
Os conceitos de modulao e montagem se aproximam mais dos processos
conhecidos da indstria, onde os servios esto mais distanciados do artesanal,
seguindo rotinas com um baixo grau de variao.
O processo construtivo de vedao vertical em alvenaria modular consiste, portanto,
na execuo da alvenaria, no qual o elemento principal de composio, o bloco,
recebe formatos padronizados e, muitas vezes, acrescidos de encaixes, que facilitam
seu alinhamento e posicionamento.
Em linhas gerais, o processo se d pela montagem destes blocos, evitando o
desperdcio de argamassa no seu assentamento e buscando reduzir o consumo nos
45
processos de revestimento (gesso e emboo), devido planicidade e esquadro das

paredes.
A montagem realizada seguindo, praticamente, os mesmos processos e cuidados
dos processos convencionais, mas tomando mais cuidado em algumas etapas da
execuo, como por exemplo, na marcao e assentamento da primeira fiada, alm
de conferir a elevao das paredes.
Portanto, para se conseguir a racionalizao do processo construtivo de vedao
necessrio realizar investimentos em:
a) Materiais;
b) Equipamentos;
c) Mo-de-obra;
d) Confeco de projetos e avaliao e acompanhamento da execuo
do servio.
2.5.2. Materiais
2.5.2.1. Blocos
No mercado atual, est disponibilizada uma vasta quantidade de blocos.
Muito antes da execuo, antes mesmo da fase de projetos, deve haver um
planejamento na hora de escolher os blocos que sero utilizados na vedao do
empreendimento.
Aspectos, como dimenses, forma e peso do bloco influenciam diretamente na
produtividade. Por isto, muitas vezes vale mais a pena realizar um investimento
inicial, a fim de obter timos resultados mais a frente.
Os blocos devem sempre atender s especificaes tcnicas. A NBR15270-1: 2005,
dentre outros requisitos, especifica uma resistncia mnima compresso de 3,0 Mpa
para blocos cermicos de vedao com furos na vertical.
Deve-se analisar cada fornecedor, com sua famlia de blocos para ver qual se
encaixa melhor nas necessidades do empreendimento. A variedade dos blocos, as
dimenses, o transporte e etc. devem ser levados em conta antes de escolher o
fornecedor.
46
Analisando os produtos da empresa Selecta Solues em Blocos, uma das

grandes fabricantes de blocos cermicos em todo pas, localizada na cidade de Itu,
So Paulo, possvel constatar que a fabricante possui a sua famlia de blocos,
com os seguintes produtos:
a) Bloco de largura (varivel) x altura (19 cm) x comprimento (39 cm);
b) Bloco compensador de quatro centmetros, com largura varivel e
altura de dezenove centmetros;
c) Bloco compensador de nove centmetros, com largura varivel e altura
de dezenove centmetros;
d) Bloco compensador de catorze centmetros, com largura varivel e
altura de dezenove centmetros;
e) Bloco meia pea de largura varivel, com dezenove centmetros tanto
na altura, quanto no comprimento;
f) Canaleta de largura varivel, com dezenove centmetros tanto na
altura, quanto no comprimento, possuindo um dos lados abertos.
A largura dos blocos pode ser de 9 e 11,5 centmetros, normalmente utilizados em
paredes internas. E de 14 e 19 centmetros, utilizados em paredes externas.
Os blocos de nove e catorze centmetros so normalmente as escolhas das grandes
construtoras, para executar as paredes internas e externas, respectivamente.
Figura 4 Blocos modulares de largura 9 e 14 cm, normalmente usados em paredes internas e externas respectivamente (Fonte:
selectablocos.com.br).
47
Figura 5 Blocos compensadores de 4 centmetros (Fonte: selectablocos.com.br).
Figura 6 Blocos meia-pea (Fonte: selectablocos.com.br)
Figura 7 Blocos canaleta (Fonte: selectablocos.com.br)
2.5.2.2. Argamassa
A argamassa o componente utilizado na ligao dos blocos. Para definio da
argamassa de assentamento, devem ser realizados ensaios, com antecedncia
adequada para se obter os resultados antes da necessidade de utilizar a argamassa.
Os ensaios devem comprovar o atendimento dos requisitos estabelecidos no projeto
das vedaes. Devem ser realizados, sempre, de acordo com as normas pertinentes.
Estes procedimentos devem ser realizados tanto para as argamassas no
industrializadas, quanto para as industrializadas.
48
A argamassa industrializada, inclusive, vem ganhando espao no mercado, apesar

das grandes construtoras ainda apresentarem certa resistncia em aceitar realizar
testes com esta argamassa.
Argamassa industrializada aquela onde no h adio de cimento ou areia na obra.
A mistura vem ensacada, com o trao ideal para cada servio estampado na
embalagem, indicando, desta forma, a quantidade ideal de gua a ser utilizada na
dosagem.
A utilizao da argamassa industrializada colabora para a racionalizao do processo
de vedao, porque desta forma, h maior homogeneidade na argamassa produzida
para assentamento dos blocos de cada um dos pavimentos.
Para implantar o uso da argamassa industrializada na obra, necessrio conscientizar
as construtoras dos ganhos que possvel se obter.
Para utilizar a argamassa no industrializada, ou seja, aquela que produzida na
obra, necessrio ter local de estoque para os tipos de areia, que sero utilizados
(fina e mdia) e para o cimento. Isto sem contar na necessidade de ter mo-de-obra
especializada para realizar a mistura e produzir a argamassa.
A questo principal da argamassa produzida na obra a heterogeneidade de sua
produo. O operador da masseira dificilmente tem a conscincia e equipamentos
necessrios para produzir a argamassa sempre com o mesmo trao. Desta forma, h
muito desperdcio de cimento e areia, na hora de produzir a argamassa, at que o
operador acredite que a massa esteja no ponto certo.
O fato que visando a racionalizao da produo da argamassa, necessrio treinar
operadores de masseira para utilizarem baldes graduados e, desta forma, misturarem
a gua com a argamassa industrializada, produzindo uma massa homognea.
2.5.2.3. Outros materiais

A fim de produzir uma alvenaria com qualidade, necessrio utilizar outros
materiais, alm de blocos e argamassa.
49
Para agilizar a produo das portas e janelas so utilizadas vergas e contravergas, que
permitem executar a alvenaria, deixando os vos necessrios.
Vergas e contravergas so pr-moldados de argamassa armada. So colocadas formas
e ento, coloca-se argamassa e ao para produzi-las.
Nas juntas de dilatao e trabalho, devem ser utilizadas telas soldadas, que servem
para absorver a trabalhabilidade da estrutura no encontro com a alvenaria.
As telas devem ser usadas no encontro dos pilares com a alvenaria, na amarrao de
paredes duplas ou perpendiculares e quando h diferentes espessuras de blocos na
mesma parede.
Quando no so utilizadas telas, comum ver rachaduras no revestimento. At que a
estrutura pare de trabalhar, estas rachaduras continuaro ocorrendo. Portanto,
recomendvel e importante utilizar as telas metlicas.
Na figura 8, possvel ver as telas, que devem ser utilizadas na execuo da
alvenaria, a fim de evitar patologias.
Figura 8 Telas metlicas para uso no encontro da estrutura com a alvenaria (Foto tirada pelo autor).
50
2.5.3. Equipamentos e ferramentas

A evoluo do processo construtivo de vedao vertical est muito relacionada ao
aumento da quantidade e qualidade dos equipamentos e ferramentas que hoje esto
disposio dos profissionais.
As empresas especializadas em executar alvenaria racionalizada buscam cada vez
mais inovar em suas ferramentas e equipamentos, a fim de disponibilizar ao seu
operrio a melhor estrutura possvel, para que ele possa executar bem seu servio.
Dentre as ferramentas e equipamentos, que podem ser utilizados a fim de racionalizar
o processo, cita-se:
1. Colher de pedreiro;
2. Bisnaga;
3. Canaleta ou palheta;
4. Caixa para argamassa (masseira);
5. Escantilho;
6. Mangueira de nvel;
7. Esquadro metlico;
8. Prumo;
9. Nvel alemo;
10. Trena;
11. Andaimes;
12. Gabaritos de portas e janelas;
13. Carrinho para transporte de blocos;
14. Carrinho de mo;
15. Balde graduado;
Longe de ser uma ferramenta moderna, a colher de pedreiro continua sendo muito
utilizada mesmo nas construes racionalizadas.
utilizada, principalmente, para distribuir a argamassa para o assentamento dos
blocos da primeira fiada, aplicar a argamassa nas juntas transversais e retirar o
excesso das mesmas.
51
Deve-se evitar o uso da colher para assentar os blocos das demais fiadas devendo,
portanto, ser utilizadas ferramentas mais modernas, como a canaleta ou bisnaga.
Figura 9 Colher de pedreiro (Imagem retirada do site: paluzzi.com.br)
A bisnaga d agilidade ao processo de assentamento de blocos. Ela permite o

assentamento de blocos, com maior produtividade e economia de argamassa.
Produzida com material flexvel e resistente, a bisnaga possui um bico rgido, para
controlar adequadamente a quantidade de argamassa despejada.
Por suas caractersticas, a bisnaga tambm adequada para preencher as juntas
verticais.
Figura 10 Bisnaga (Imagem retirada do site: inovarequipamentos.com.br)
As canaletas ou palhetas so utilizadas para distribuir os cordes de argamassa nas

juntas longitudinais de assentamento dos blocos.
Os cordes de argamassa, tanto horizontais quanto verticais, devem ser distribudos,
preferencialmente, com dois centmetros de espessura, a fim de conduzir a uma
espessura final de um centmetro de junta.
Se bem utilizada, esta ferramenta pode proporcionar economia de at 50% da
argamassa utilizada.
52
Figura 11 Palheta (Imagem retirada do site: inovarequipamentos.com.br)
As masseiras com rodinhas possibilitam sua fcil movimentao, evitando maiores

problemas com a necessidade de mov-la de local.
recomendvel que as paredes do caixote sejam perpendiculares entre si, para
possibilitar o emprego das ferramentas especficas de assentamento, como a palheta e
caneleta.
O caixote no deve ser de material poroso que permita a perda de gua da argamassa.
Figura 12 Masseira de rodinhas (Imagem retirada do site: inovarequipamentos.com.br)
Utilizado para execuo de elevao das fiadas da alvenaria, o escantilho uma

espcie de rgua graduada, de marcao vertical, com graduao normalmente de
vinte em vinte centmetros.
Este equipamento oferece maior facilidade de instalao entre as lajes, possibilitando
obter um perfeito alinhamento, juntas uniformes da argamassa e uma maior
produtividade dos operrios.
53
Figura 13 Escantilho (Imagem retirada do site: paluzzi.com.br)
A rgua de nvel utilizada para aferir o nvel e o prumo das paredes.

recomendvel que a rgua tenha comprimento entre 1,2m e 1,8m, para que seja
possvel gerar melhores resultados na conferncia.
Figura 14 Rgua de nvel (Imagem retirada do site: paluzzi.com.br)
A fim de aferir o esquadro da primeira fiada, o equipamento ideal o esquadro

metlico. Tambm deve ser utilizado para conferncia da elevao, a fim de garantir
a boa execuo da parede.
Recomenda-se que o esquadro tenha medidas de, no mnimo, oitenta centmetros de
face.
54
Figura 15 Esquadro metlico (Imagem retirada do site: paluzzi.com.br)
O prumo de face utilizado para determinar se as fiadas de uma parede e outros

elementos verticais esto corretamente aprumados.
O prumo de face, tambm conhecido como prumo de parede, possui um peso
metlico em forma de cilindro preso em uma ponta do cordo e na outra ponta fica
uma pea chamada de taco, da mesma largura do cilindro metlico.
Para conferir o prumo da parede, encosta-se o taco em uma fiada mais alta e espera
o corpo cilndrico parar e, ento, analisa-se a parede.
Figura 16 Prumo de face (Imagem retirada do site: mom.arq.ufmg.br)
Ao contrrio do tradicional nvel bolha, que necessita de um profissional em cada

extremidade, para definir o nvel, a utilizao do nvel alemo permite o manuseio
por somente um profissional.
Por isto, utilizar este equipamento significa racionalizar as operaes de nivelamento
para definir o assentamento da primeira fiada e conferncia das demais.
55
Figura 17 Nvel alemo (Imagem retirada do site: inovarequipamentos.com.br)
A trena serve, basicamente, para realizar medies, conferir medidas. uma

ferramenta fundamental para qualquer profissional da construo civil.
muito utilizada para conferir o esquadro de bonecas, paredes. O pedreiro mede a
distncia de uma extremidade de um pilar, por exemplo, at a alvenaria e faz o
mesmo em relao a outra extremidade, para garantir o esquadro da alvenaria.
Figura 18 Trena (Imagem retirada do site: inovarequipamentos.com.br)
Para assentar as ltimas fiadas, aquelas mais altas, os andaimes so utilizados pelos
pedreiros. Desta forma, o pedreiro tem estabilidade e tranquilidade suficiente para
executar adequadamente seu servio.
Os andaimes devem estar apoiados sempre sobre cavaletes e nunca sobre as paredes.
56
Figura 19 Andaime (Imagem retirada do site: paluzzi.com.br)
aconselhvel a utilizao de gabaritos metlicos, ajustveis e reutilizveis para

obter medidas exatas em todos os vos de portas e janelas.
A utilizao deste equipamento possibilita usar portas e janelas prontas, j que com
os gabaritos, possvel obter vos perfeitos.
Figura 20 Gabarito de portas e janelas (Imagem retirada do site: inovarequipamentos.com.br)
O carrinho, com palhetas na sua base, fundamental para agilizar o processo de

transporte horizontal dos blocos.
O servente utiliza o carrinho para pegar os blocos no local de estoque, transporta at
a cremalheira e quando chega ao andar, leva at os pedreiros, sem encontrar grandes
dificuldades de locomoo.
57
Figura 21 Carrinho para transporte de blocos (Imagem retirada do site: inovarequipamentos.com.br)
Outro equipamento, muito tradicional na construo civil, e que de muita utilidade

para a execuo da vedao o carrinho de mo.
o principal meio para transportar a argamassa produzida na masseira at o
pedreiro, que a utilizar no assentamento dos blocos.
Figura 22 Carrinho de mo (Imagem retirada do site: inovarequipamentos.com.br)
O balde outro equipamento muito utilizado na construo civil. Para execuo de

alvenaria, necessrio utilizar um balde graduado.
A graduao do balde fundamental para que o operador da masseira respeite o trao
indicado para a argamassa.
Se no houver balde graduado, o trao da argamassa dificilmente ser o mesmo de
mistura para mistura.
58
Por isto, buscando a homogeneidade da argamassa, que possibilita um aumento de

produtividade, extremamente importante a utilizao de baldes graduados.
Figura 23 Balde graduado (Imagem retirada do site: inovarequipamentos.com.br)
2.5.4. Mo-de-obra
A mo-de-obra da construo civil apresenta muitas peculiaridades distintas dos
outros setores econmicos e industriais, segundo levantamento realizado pelo SESI,
em 1991 (MARDER, 2001).
Dentre estas peculiaridades, cita-se:
a) Aproximadamente 98,56% da mo-de-obra masculina. Isto pode ser
explicado pelas prprias caractersticas da construo civil, onde a
fora fsica utilizada para realizao de boa parte das tarefas;
b) Aproximadamente 60% dos trabalhadores esto na faixa etria de 19 a
35 anos.
MARDER (2001) ainda cita como uma das principais caractersticas da mo-de-obra
do setor da construo civil o fato do setor apresentar enorme rotatividade.
Isto pode ser atribudo s relaes de trabalho empreendidas. O salrio, geralmente
muito baixo, as condies quase nunca ideais de trabalho nos canteiros e a falta de
treinamento so fatores que contribuem decisivamente para que ocorra esta
59
rotatividade e o operrio no tenha uma relao mais fidedigna com a empresa e a

obra em que trabalha.
Outra caracterstica negativa da mo-de-obra do setor o alto ndice de absentesmo.
Grande parte das faltas ocorre por motivos de sade.
Inmeras caractersticas do setor, como as precrias condies de trabalho
normalmente encontrada nos canteiros e o fato das tcnicas de produo serem ainda
rudimentares, aumentando os riscos de acidentes, contribuem para este alto ndice de
faltas.
Em pesquisa divulgada em julho de 2010, pela Confederao Nacional da Indstria
(CNI), a falta de qualificao profissional foi apontada como o principal problema
para as empresas da rea de construo civil.
Devido a esta realidade histrica da mo-de-obra no setor da construo civil, h
algum tempo algumas empresas comearam a perceber a importncia de realizar
algumas mudanas nas condies de trabalho, oferecidas aos operrios, na tentativa
de alterar este panorama.
A capacitao da mo-de-obra vista pelas grandes empresas, como um dos pontos
mais importantes para se atingir a racionalizao construtiva.
Capacitar o funcionrio trein-lo e conscientiz-lo. Segundo pesquisa realizada por
Souza et al (2004), na qual houve a capacitao da mo-de-obra em trs
subempreiteiras, foram obtidos os seguintes resultados:
a) Conscientizao dos operrios em relao importncia da segurana
do trabalho;
b) Os operrios comearam a se preocupar mais com a limpeza do local
aps a concluso dos servios;
c) Delegao adequada de responsabilidades;
d) Aumento considervel da produtividade em diversos servios.
O subsistema de vedao vertical em alvenaria possui um dos processos construtivos
mais artesanais, independente da evoluo tecnolgica dos materiais, equipamentos e
ferramentas.
60
Um servente tem que preparar a argamassa, levar os blocos at o local de execuo

para, ento, um pedreiro assentar bloco a bloco.
Por isto, a importncia da mo-de-obra neste subsistema passa a ser ainda maior do
que no setor da construo civil, em geral.
E pensando nisto que empresas focadas no processo construtivo de vedao
comearam a desenvolver mtodos a fim de preparar melhor seus funcionrios.
O primeiro passo, que deve ser tomado a fim de conquistar a confiana da mo-deobra, melhorar as condies do ambiente de trabalho, pagando tudo em dia,
mantendo vestirios e alojamentos, quando necessrio, em boas condies.
O treinamento da mo-de-obra ponto chave para que se implante a racionalizao
do processo construtivo. necessrio que o pedreiro seja, de fato, um pedreiro, com
todos os conhecimentos da boa tcnica. No pode haver improvisao de serventes
para elevar paredes, por exemplo.
Algumas empresas criaram, por exemplo, escolinhas de pedreiro, com o objetivo de
formar pedreiros com capacidade tcnica e, que ao mesmo tempo, conheam e
partilhem dos objetivos da empresa.
Os serventes e ajudantes, tambm devem participar de treinamentos. Em primeiro
lugar, porque ele se sente mais valorizado pela empresa e pode almejar cargos
melhores, se esforando para realizar um timo trabalho. Desta forma, por exemplo,
economizaria-se tempo para produzir a massa, melhoraria o abastecimento dos
pedreiros com blocos, alm da questo da limpeza.
O fato que somente uma mo-de-obra consciente e especializada possibilita a
execuo de um servio de alta qualidade.
Portanto, o treinamento e a capacitao da mo-de-obra so de extrema importncia
na busca por melhores resultados.
61
2.5.5. Projetos
Durante muito tempo, se afirmava que os projetos possuam, em sua grande maioria,
a funo de ilustrar a forma final desejada do edifcio.
DUEAS PEA (2003) revela, que devido s alteraes ocorridas no mercado, com
a introduo de novos conceitos, como os de racionalizao, qualidade, dentre
outros, novos requisitos passaram a ser atribudos aos projetos.
A partir da, os projetos devem conter tanto as definies do produto, em si, assim
como as definies de determinado processo construtivo.
Segundo MELHADO (1994), o projeto passa a ser caracterizado como uma
atividade de servio integrante do processo de construo, responsvel pelo
desenvolvimento, organizao, registro e transmisso das caractersticas fsicas e
tecnolgicas especificadas para uma obra a serem consideradas na fase de execuo.
Observando a necessidade de relacionar o produto com o processo construtivo, as
grandes empresas esto dando cada vez mais importncia aos projetos para produo.
A quantidade de benefcios que podem ser obtidos com um investimento inicial na
parte de projetos bastante grande.
Segundo FRANCO E DUEAS PEA (2006), o projeto para execuo de vedao
vertical destaca-se no que diz respeito gesto da produo, por trazer incorporado
nele um resumo dos demais projetos do empreendimento, em uma linguagem tcnica
voltada para a gesto racionalizada da produo, estabelecendo uma ligao nica
entre todos os agentes envolvidos. O projeto de produo de vedao vertical de
extrema importncia para uma boa execuo, devido aos seus principais objetivos,
como por exemplo:
a) Serve como base para o planejamento da execuo do subsistema e de
todos os subsistemas, com os quais tem interferncia;
b) Detalhar tecnicamente a produo do subsistema, estudando e
definindo as melhores alternativas para materiais e tcnicas
construtivas;
c) Racionalizar o consumo de argamassa de assentamento, gerando
economia e menor desperdcio;
62
d) Reduzir a quantidade de retrabalhos;

e) Aumentar a qualidade dos servios e, desta forma, do produto final;
f) Aumentar a produtividade;
De acordo com DUEAS PEA (2003), um projeto de execuo de vedao vertical
deve ser composto por:
1. Planta de conferncia;
2. Planta de locao dos eixos de alvenaria;
3. Plantas de marcao da 1a fiada;
4. Caderno de detalhes;
5. Caderno de elevaes.
2.5.5.1.
Planta de conferncia
Em primeiro lugar necessrio verificar a compatibilidade dos projetos de vedao

com os demais projetos existentes, como de arquitetura, estrutura, instalaes, dentre
outros.
Segundo DUEAS PEA (2003), a planta de conferncia deve apresentar os
seguintes itens:
a) Espessuras de parede sem revestimento;
b) Cotas de conferncia internas e de vos dos contramarcos e portas;
c) Denominaes de esquadrias e ambientes;
d) Estrutura em projeo;
e) Nomeao de pilares e de ambientes;
f) Indicao de enchimentos.
2.5.5.2.
Planta de locao dos eixos de alvenaria
Os eixos devem ser definidos, ainda em projeto, a fim de evitar problemas na hora da
execuo da marcao.
Se no tiver a definio de eixos em projeto, corre-se o risco do marcador no
respeitar o mesmo eixo em todos os pavimentos e, inclusive, de definir de forma
equivocada.
63
Os eixos de alvenaria podem ser os mesmos utilizados pelo sistema de formas, ou

podem estar relacionado a eles. extremamente importante que haja uma adequada
transferncia de eixos entre os pavimentos, a fim de racionalizar a marcao da
primeira fiada, agilizando o processo.
Deve haver cotas de conferncia das paredes em relao aos eixos, para que no haja
nenhum tipo de problema em relao a esquadro das fiadas.
H a necessidade de no mnimo um eixo horizontal e um eixo vertical, para que todas
as cotas sejam bem definidas.
Dependendo do tamanho da laje, mais de um eixo por dimenso pode ser utilizado,
mas vlido se ater ao fato de que havendo muitos eixos, pode haver confuso na
hora de defini-los e us-los na hora da execuo.
2.5.5.3.
Planta de marcao da 1a fiada
Os projetos de arquitetura, estrutura e instalaes devem estar compatibilizados nas

plantas de marcao da primeira fiada.
Os tijolos a serem utilizados na primeira fiada apresentam-se distribudos na
horizontal. Esta planta pode ser utilizada, posteriormente, no assentamento dos
blocos mpares.
Na planta, devem estar marcados os eixos de locao da alvenaria, para evitar
maiores problemas na hora da execuo.
necessrio que detalhes especficos da alvenaria e reforos estejam devidamente
representados.
Algumas empresas especializadas, que possuem prprios procedimentos executivos,
solicitam que seja aplicada uma camada de chapisco um dia antes de se iniciar a
marcao, para que a argamassa de assentamento possua melhor aderncia com a
laje.
64
2.5.5.4.
Caderno de detalhes
No caderno de detalhes, esto apresentadas todas as generalidades estabelecidas, de

acordo com as solues construtivas adotadas.
O caderno de detalhes um conjunto de projetos fundamental para conseguir
racionalizar o processo construtivo de vedao em alvenaria.
Analisando cadernos de detalhes de alvenaria de algumas empresas comum
encontrar os seguintes detalhamentos:
a) Detalhe de modulao vertical, em relao estrutura;
b) Detalhe de vergas, contravergas e vos de portas;
c) Detalhe de amarrao;
d) Detalhe de cotas e posies de caixas eltricas e pontos de hidrulica;
e) Detalhe sobre a aplicao de chapisco no encontro da estrutura com a
alvenaria.
2.5.5.5.
Caderno de elevaes
O caderno de elevao das paredes composto por vrios projetos, cada um,
elaborado individualmente para cada parede. Em cada parede, h detalhes distintos
das demais.
Cada projeto deve conter a elevao da parede, com seu respectivo nome, as
dimenses dos vos de estrutura e arquitetura, detalhes de pontos de tomada,
interruptor e de hidrulica, alm da espessura da parede.
importante destacar no caderno de elevaes, as juntas de dilataes e trabalho,
que so feitas com telas metlicas, normalmente utilizadas no encontro entre a
estrutura de concreto e os blocos cermicos, assim como a questo do chapisco.
Os projetos aliados aos materiais, mo-de-obra, equipamentos e ferramentas formam
a base necessria para implantao da racionalizao do processo construtivo de
vedao, que se bem analisados e interligados podem gerar bons resultados.
65
2.5.6. Resultados esperados

Os resultados que podem ser obtidos com a utilizao do conceito de alvenaria
racionalizada, se bem aproveitados, podem render bons frutos para a construtora.
Se a mo-de-obra qualificada seguir as instrues dos projetos executivos e utilizar
material de qualidade, possvel obter:
a) Reduo da gerao de resduos, o que facilita na poltica de gesto
destes resduos, reduzindo custos e economizando tempo;
b) Maior limpeza dos ambientes, visto que a mo-de-obra qualificada e
consciente se preocupar com este ponto;
c) Reduo da necessidade de realizar retrabalhos;
d) Maior produtividade, aumentando a agilidade de execuo do
subsistema, possibilitando que outros subsistemas interligados
tambm tenham seus processos agilizados.
A questo da racionalizao do processo construtivo de vedao deve, portanto, ser
estudada pela empresa, para que possa ser aplicada na construo e resulte em vrios
benefcios financeiros e executivos para a obra.
A seguir, ser apresentado um estudo de caso de uma obra na cidade do Rio de
Janeiro, onde foi utilizado o conceito de racionalizao construtiva do processo de
vedao. Nele sero expostos e analisados todos os pontos previamente citados neste
estudo para, ento, conseguir analisar os resultados da aplicao deste conceito na
obra.
66
3.
ESTUDO DE CASO
A fim de analisar a aplicabilidade e os resultados efetivos da aplicao do conceito

de alvenaria racionalizada em uma construo, foi realizado um acompanhamento
dirio de todos os servios de alvenaria desde o trreo at a cobertura, de uma obra
residencial.
A seguir sero apresentadas a descrio da obra, dos servios de alvenaria realizados
e uma anlise dos problemas e resultados da aplicao.
3.1.
Descrio da obra
Trata-se de uma edificao residencial de oito blocos com dezoito pavimentos cada
um, localizada na zona oeste da cidade do Rio de Janeiro.
O empreendimento voltado para a classe mdia alta, j que os apartamentos so
considerados de alto padro e possuem entre 140 e 170 m. So quatro apartamentos
por andar.
Para executar esta obra, a construtora dispe de mo-de-obra prpria para executar
alguns servios, alm de contratar empreiteiras especializadas em diversos outros
servios. Quem realizou os servios de alvenaria da obra foi uma empreiteira
especializada em executar alvenaria racionalizada.
Listando
cronologicamente
os
principais
servios
construtivos
de
um
empreendimento, tem-se normalmente:

a) Fundao;
b) Estrutura;
c) Alvenaria;
d) Contrapiso;
e) Revestimento de paredes;
f) Fachada;
g) Rebaixo de gesso;
h) Execuo do piso;
i) Emassamento e 1a demo;
j) Colocao de louas e metais;
k) Esquadrias de alumnio;
67
l) Portas;
m) 2a demo e limpeza.
Um relatrio gerencial do andamento dos servios da obra analisada foi obtido e
apresentado a seguir:
Tabela 4 Anlise gerencial da obra, contendo durao do servio de alvenaria (Fonte: Anlise gerencial da obra).
possvel notar que o servio de alvenaria sofreu um atraso em relao ao planejado.

Era para ter sido executado em 132 dias, mas teve a durao de 143. Para tentar
entender melhor estes nmeros, abaixo segue uma breve descrio das condies de
execuo
3.2.
da
alvenaria
comentrios
respeito
dos
resultados.
Descrio dos servios de alvenaria
Ainda na fase de planejamento, foi decidido que seria utilizado o conceito de

racionalizao construtiva para executar a vedao dos edifcios.
Aps esta etapa, iniciou-se a prospeco de todos os projetos, para ento conseguir
compatibiliz-los. Os projetos executivos do subsistema de vedao vertical esto
diretamente interligados a vrios outros subsistemas construtivos, como arquitetura,
estrutura, instalaes, revestimento, entre outros.
68
Para executar a vedao do empreendimento, realizou-se a contratao de uma

empresa especializada em executar alvenaria racionalizada, a fim de obter maior
produtividade neste processo construtivo.
A empresa contratada recebeu os projetos relacionados s suas funes e, a partir
destes, realizaram projetos prprios de marcao e de elevao, respeitando as
caractersticas dos projetos recebidos, mas acrescentando detalhes, a fim de atingir a
racionalizao do processo.
Figura 24 Planta de elevao de parede, com detalhes construtivos (Fonte: Tecnologys, 2012).
Figura 25 Planta de elevao de parede, com detalhes construtivos (Fonte: Tecnologys, 2012).
69
Com todos os projetos em mos, possvel comear a executar o processo

construtivo, desde que o andamento dos servios predecessores esteja dentro do
planejado e, desta forma, no atrapalhe a execuo da vedao do edifcio.
Os servios que interferem diretamente no incio da execuo da vedao so a
execuo da estrutura, realizada em concreto armado, a limpeza do pavimento e
andamento das instalaes.
A estrutura em concreto armado foi feita no tradicional sistema de formas, com
escoramento em at trs pavimentos abaixo da laje, que era concretada. O pavimento
imediatamente abaixo da laje possua 100% do escoramento de projeto. O pavimento
seguinte possua 50% do escoramento e o pavimento mais abaixo possua 25% do
escoramento de projeto.
Portanto, o primeiro pavimento s foi liberado para entrada da marcao da primeira
fiada, quando se iniciou o ciclo de concretagem do teto do quarto pavimento. Neste
caso, o teto do 4 pavimento recebeu 100% do escoramento, o teto do 3 recebeu
50% e o teto do 2 recebeu 25%. Desta forma, o primeiro pavimento ficou livre e foi
limpo para que se iniciasse a marcao da primeira fiada.
3.2.1. Marcao
Para executar a marcao da alvenaria, a empresa contratada disponibilizou dois
funcionrios treinados e capacitados.
A construtora ofereceu para os clientes a opo de realizar alteraes na planta. Eram
trs opes de planta, sendo que havia uma opo padro, uma opo com um quarto
a menos e a sala ampliada e outra opo com um quarto a menos, transformando-o
em closet para uma sute.
A partir da, percebe-se a necessidade de marcadores qualificados e capacitados para
realizarem a marcao adequada da primeira fiada.
Em primeiro lugar, foi realizada a marcao dos eixos, de acordo com o projeto,
utilizando um riscador de frmica.
70
Foi realizado o mapeamento de nvel da laje, utilizando um nvel laser. Utilizando o

nvel de referncia definido pela equipe de formas, durante a concretagem, conferiuse o nvel dos pontos mais crticos onde seriam assentados os blocos (baseando-se
em uma planta de arquitetura) para ento definir o nvel de referncia.
Dividiu-se a laje em quatro partes (cada uma com um apartamento), pegou-se o
ponto mais alto da laje em cada uma das partes e a partir dele, utilizando espessura
de assentamento igual a um centmetro, nivelou-se toda a primeira fiada de cada uma
das partes. Este procedimento de diviso foi realizado, pois normal que a laje
possua pontos bastante desnivelados e o consumo de argamassa dessa forma seria
muito grande, alm da qualidade no ser garantida.
Imediatamente antes do assentamento dos blocos, foi aplicado chapisco rolado, para
garantir maior aderncia da argamassa com a estrutura.
Foi assentado o primeiro bloco no ponto mais alto de cada parte, com argamassa com
espessura de um centmetro. Este bloco foi definido como bloco de referncia para
nivelamento da primeira fiada.
Posteriormente ao assentamento dos blocos de referncia, foram assentados os blocos
de extremidade, colocando argamassa em toda a superfcie lateral do bloco, que
entrava em contato com os pilares.
Entre os blocos de extremidade, foi colocada uma linha de nilon, para ajudar o
nivelamento de toda a fiada.
Enfim comearam a ser assentados os blocos, sempre sendo realizado o
preenchimento adequado das juntas verticais.
A execuo completa da marcao do pavimento durava cerca de dois dias e meio,
mas chegou a ser realizada em dois dias, quando todas as condies (liberao das
escoras e da limpeza do pavimento) ajudaram.
O incio da marcao da alvenaria dependia diretamente do ciclo estrutural e a
liberao das escoras do pavimento.
71
Como o ciclo da estrutura durava entre cinco e seis dias e a marcao era realizada
em dois dias e meio, a mesma equipe de marcadores alternava a marcao entre os
blocos 1 e 2, para evitar que a equipe ficasse parada.
A argamassa utilizada para o assentamento dos blocos foi produzida em uma
masseira eltrica e dosada por um operador certificado pela empresa. O transporte da
massa da masseira at os locais de assentamento foi realizado por carrinho de mo.
Os blocos foram transportados em pletes desde o estoque no trreo do bloco, at o
pavimento, subindo na cremalheira. Ainda durante a marcao, comeava-se a subir
blocos, j pensando na execuo da elevao da alvenaria.
Com o conceito de racionalizao construtiva, uma equipe responsvel pelas
instalaes ficava encarregada de chumbar caixinhas eltricas nos blocos sempre
antes que se iniciasse a elevao da alvenaria do pavimento. Estes blocos com
caixinhas eltricas chumbadas eram chamados de blocos eltricos.
Na figura 26, possvel ver a primeira fiada j assentada, com blocos modulares e as
juntas verticais preenchidas. Tambm possvel ver a bisnaga, equipamento
utilizado para assentar os blocos, com o objetivo de ganhar tempo e reduzir perdas
com desperdcio de argamassa.
Figura26 Execuo da marcao da 1 fiada (Foto tirada pelo autor).
72
3.2.2. Elevao
A elevao da alvenaria do pavimento foi executada por equipe de quatro pedreiros e
dois ajudantes.
Cada pedreiro era responsvel basicamente por um apartamento. Os dois serventes
eram os responsveis por dosar a massa na masseira eltrica e transport-la em
carrinho de mo at os locais onde os pedreiros estavam executando a parede.
Simultaneamente a execuo da elevao da alvenaria, as instalaes eltricas, com
instalao dos condutes, precisavam ser executadas. Ainda na concretagem da laje,
os eletrodutos foram colocados na posio correta para que os condutes fossem
instalados do teto at a posio da caixinha eltrica.
A execuo de todas as instalaes da obra era realizada por outra empreiteira que,
portanto, deveria deixar sempre um eletricista acompanhando o servio dos
pedreiros, para conferir se os condutes eram colocados, adequadamente, passando
pela modulao dos blocos desde o teto at a caixinha eltrica e se os blocos eltricos
eram colocados na posio correta.
Alm das instalaes eltricas, outros servios estavam ligados diretamente com a
execuo da elevao, como por exemplo, os dutos de exausto e as prumadas
hidrosanitrias.
Antes de se iniciar a execuo da elevao, a marcao era conferida, todo encontro
de estrutura com alvenaria estava chapiscado e as telas soldadas deveriam ser fixadas
na estrutura a cada duas fiadas, a partir do encontro da segunda e terceira fiadas.
Para iniciar a execuo da elevao das paredes, eram instalados os escantilhes nas
extremidades, nos encontros dos pilares e na interseo das paredes, de modo que
todas as paredes pudessem ser executadas a partir dos escantilhes.
Entre os escantilhes, eram esticadas as linhas de nilon para servir de guia para o
assentamento dos blocos.
Os blocos assentados junto aos pilares receberam argamassa em toda superfcie
lateral e eram comprimidos contra a estrutura.
73
Para assentar a segunda fiada, utilizando a bisnaga, foi aplicada uma linha de massa
sobre cada lado dos blocos da primeira fiada. E o mesmo procedimento ocorria para
as demais fiadas.
Os blocos eltricos foram assentados na posio determinada pelo caderno de
elevaes, seguindo o projeto executivo de cada parede. Os condutes foram
passados desde o teto at a caixinha chumbada.
As juntas verticais s eram preenchidas aps a concluso da elevao, utilizando a
bisnaga, para aumentar a produtividade do servio.
Para executar os vos de portas e janelas adequadamente, eram usados pr-moldados
de vergas e contravergas. A empreiteira contratada possua uma central de moldagem
destas peas, de forma a agilizar o processo. As dimenses das peas seguiam
informaes do projeto.
A ltima fiada da elevao era realizada com blocos compensadores. Isto era feito,
com o objetivo de facilitar a execuo da fixao. Se fossem colocados blocos
vazados na ltima fiada, seria complicado realizar o aperto das paredes, pois a
argamassa cairia entre os blocos.
Na figura 27 possvel perceber diversos fatores ligados racionalizao do
processo construtivo da vedao vertical.
A utilizao de escantilho nas duas extremidades da parede garante o alinhamento
das fiadas e juntas.
possvel perceber a modulao dos blocos, com espao suficiente para a passagem
dos condutes, presos no teto, at as tomadas e interruptores.
Carrinhos de mo com argamassa esto disposio dos pedreiros para
movimentao da argamassa para onde for necessrio, evitando perda de tempo.
Junto a uma parede j elevada e, com suas juntas verticais devidamente preenchidas,
est um andaime, que fora utilizado para assentar as ltimas fiadas.
J na figura 28, destacado o uso da bisnaga para espalhar a argamassa, utilizada
para assentar a fiada superior. Tambm vale destacar o uso dos escantilhes e a linha
de nilon para garantir o nivelamento das fiadas.
74
Figura 27 Elevao da alvenaria com passagem dos condutes entre os blocos (Foto tirada pelo autor).
Figura 28 Elevao da alvenaria com utilizao do escantilho e da bisnaga para assentamento dos blocos (Foto tirada pelo
autor).
75
3.2.3. Fixao
A fixao consiste basicamente em realizar o aperto da alvenaria em contato com a
estrutura. realizado com argamassa e sua espessura no pode ser superior a trs
centmetros. Quando havia a necessidade de realizar a fixao entre o compensador e
a estrutura com espessura superior a trs centmetros, este servio era executado em
duas etapas, com intervalo de um dia entre elas.
Para que se iniciasse a fixao das paredes, eram respeitadas as seguintes condies:
a) A elevao da alvenaria deveria estar concluda h no mnimo um
ms;
b) Haver no mnimo trs andares com alvenaria acima do pavimento a
ser apertado;
c) O pavimento acima ter o contrapiso concludo.
As paredes internas eram apertadas, com o uso da bisnaga pelos dois lados da parede,
enquanto que as paredes externas eram apertadas com o uso da bisnaga na face de
dentro e a face externa s recebia a fixao durante a execuo do revestimento de
fachada.
3.2.4. Problemas encontrados

Considerando todo o conceito da racionalizao do processo construtivo de vedao
vertical e a realidade observada na sua aplicao, de fato, na obra, foi possvel
observar alguns problemas, que afetaram o resultado final obtido.
Dentre estes problemas, cita-se:
a) Atrasos no ciclo estrutural, gerando dificuldade de entregar o
pavimento limpo e liberado do escoramento para incio da marcao,
nas datas combinadas;
b) Algumas lajes apresentaram grande desnivelamento entre alguns
pontos;
c) Ausncia do nvel da forma no poo do elevador, dificultando o incio
de trabalho da marcao;
76
d) Dificuldade de executar a marcao dos apartamentos flex, pois houve

momentos de conflito de informao entre a opo de planta de
determinado apartamento, sendo obrigado a refazer a marcao do
mesmo;
e) Problemas com o abastecimento de blocos ao pavimento, por conta de
problemas mecnicos na cremalheira;
f) Ausncia de gua nos prdios por vrias vezes fizeram com que
pedreiros fossem embora sem executar nada;
g) Eventuais atrasos na entrega de materiais, como cimento e blocos
afetaram a produtividade em alguns pavimentos;
h) A falta de pedreiros comprometia a produtividade da equipe, visto que
cada um era responsvel por um apartamento;
i) Dificuldade enorme de contar com a colaborao da instaladora, em
relao a deixar um eletricista acompanhando a elevao das paredes.
Isto acarretava em quebradeira das paredes para passar condutes;
j) Problemas de compatibilizao de projeto de ar condicionado com os
projetos de elevao geraram quebradeira e retrabalho;
k) Apesar de saberem da necessidade, em algumas oportunidades, as
telas soldadas no foram fixadas no encontro da estrutura com a
alvenaria. Por isto, foi possvel observar rachaduras no revestimento;
l) Por problema de projeto de algumas paredes, a ltima fiada no era
executada com compensadores, mas sim com blocos vazados, o que
dificultava a realizao do encunhamento da alvenaria.
Na figura 29, possvel perceber uma rachadura no revestimento em argamassa
(emboo). Esta rachadura ocorre bem no encontro da estrutura com o pilar e ocorreu
devido a no utilizao de telas metlicas, a fim de absorver a trabalhabilidade da
estrutura.
Na figura 30, o que ocorre um retrabalho. Devido a incompatibilidade de projetos
flex e a falha na comunicao entre a construtora e a empresa contratada para
executar a alvenaria, foi deixado um vo de ar condicionado, em apartamento que
no era previsto. Desta forma, o vo ficou para trs, o emboo passou pela varanda, o
gesso pela sala e um pedreiro da construtora teve que parar o que estava fazendo para
resolver esta questo, gerando perdas financeiras e de tempo.
77
Na figura 31, chama ateno a destruio da parede para passagem dos condutes.
Isto ocorreu devido ao fato da instaladora no ter acompanhado a elevao da parede
e no ter deixado seu condute preparado para ser passado entre o espao dos blocos
modulares. A racionalizao da execuo da alvenaria busca eliminar exatamente
casos como este, a fim de evitar a gerao de sujeira no ambiente e evitar retrabalhos
para fechar os buracos.
Na figura 32, pode-se visualizar um problema gerado pela falta da compatibilizao
de projetos. O projeto de instalao de ar condicionado split esbarra com o projeto
de instalaes eltricas. O local de instalao da caixa polar coincide com a
passagem do condute. Este problema gerou uma grande quebradeira da parede.
Figura 29: rachadura no encontro da alvenaria com estrutura (Foto tirada pelo autor).
78
Figura 30: retrabalho incompatibilidade de projetos flex (Foto tirada pelo autor).
Figura 31: Problemas para passagem dos condutes (Foto tirada pelo autor).
79
Figura 32: Incompatibilidade de projetos quebradeira da parede (Foto tirada pelo autor)
3.3.
Anlise dos resultados
Considerando todos os problemas encontrados, se torna compreensvel o fato da

execuo do subsistema ter extrapolado o prazo de execuo planejado.
O processo racionalizado contribuiu para evitar perdas maiores em relao aos
prazos, visto que, como poder ser analisado a seguir, em nenhum dos pavimentos, o
tempo efetivo de durao da execuo dos servios de alvenaria foi maior do que o
tempo previsto.
Mesmo encontrando problemas, como a no adequada liberao do pavimento,
eventual ausncia de material, dificuldade de abastecimento dos blocos, quando a
cremalheira apresentava problemas, falta de gua, dentre outros, a execuo do
servio aconteceu dentro daquilo previamente estabelecido.
80
Na tabela 5 possvel conferir as datas de incio e trmino de marcao e elevao

de boas partes dos pavimentos, sendo possvel analisar a durao prevista e efetiva
dos servios.
Tabela 5 Durao efetiva dos servios de alvenaria (Fonte: Ordem de servio da obra).
Pode-se indicar que a marcao do 14 e 15 pavimentos ocorreu efetivamente em

trs dias. Este era o tempo de durao do servio, quando ocorriam poucos
problemas que interferissem direta ou indiretamente na execuo.
J a elevao do 8 e 10 pavimentos ocorreu efetivamente em quatro dias, apesar dos
quase rotineiros problemas encontrados.
Como pode ser denotado, se mais processos construtivos da obra ocorressem de
maneira racionalizada, menos interferncias seriam causadas no subsistema de
vedao e melhores resultados seriam obtidos.
81
4.
CONSIDERAES FINAIS
A realizao deste trabalho permitiu dissertar sobre um tema, um conceito, que vem
ganhando cada vez mais fora entre as empresas do mercado da construo civil que,
mesmo ainda sendo bastante artesanal, tem que buscar por inovaes tecnolgicas,
novas ideias e novos conceitos, para conseguir atingir melhores resultados.
Foram apresentados os principais pontos necessrios para implantar com sucesso o
conceito de racionalizao no processo construtivo de vedao em alvenaria.
Constata-se, que a evoluo tecnolgica dos materiais, equipamentos e ferramentas,
aliado ao treinamento da mo-de-obra, a fim de especializ-la para executar um
servio com qualidade e, juntamente, com o investimento em projetos mais
completos, mais ricos em detalhes, so fundamentais para a implementao do
conceito no processo construtivo em questo.
A aplicao deste conceito na prtica, de fato, pde ser analisada em uma obra e as
condies de aplicao e os resultados obtidos chamaram a ateno. Para execuo
da alvenaria, de forma racionalizada, foi contratada uma empresa especializada neste
tipo de construo.
Apesar de a empresa contratada utilizar materiais, equipamentos e ferramentas de
qualidade, possuir uma mo-de-obra treinada e especializada, e possuir todos os
projetos ricos em detalhes, houve diversos problemas em outros processos
construtivos, que dificultaram consideravelmente a execuo da vedao em
alvenaria, de forma racionalizada. Ainda sim, foi possvel constatar que os resultados
da execuo de alvenaria racionalizada foram positivos para a obra.
Diante do exposto, conclui-se, que apesar de na teoria a aplicao do conceito de
racionalizao construtiva no subsistema de vedao vertical aparentar ser simples,
na prtica ocorrem inmeros contratempos, nem sempre relacionados diretamente ao
processo construtivo de vedao, que tem de ser superados, de forma que os
investimentos iniciais em materiais, equipamentos, ferramentas, mo-de-obra e
projetos, para possibilitar a aplicao da racionalizao, ainda sim gerem resultados
positivos para a construo, como um todo.
82
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85

Monopoli Vedação Vertical em Alvenaria

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RACIONALIZAO DO PROCESSO CONSTRUTIVO DE

VEDAO VERTICAL EM ALVENARIA

Diego Vianna Pinto Marques

submetido ao corpo docente da

Universidade Federal do Rio de

requisitos necessrios para a

Orientador: Professor Eduardo

RACIONALIZAO DO PROCESSO CONSTRUTIVO DE

Diego Vianna Pinto Marques

PROJETO DE GRADUAO SUBMETIDO AO CORPO DOCENTE DO

RIO DE JANEIRO, RJ BRASIL

Marques, Diego Vianna Pinto

Resumo do projeto de graduao apresentado Escola Politcnica / UFRJ como parte

O subsistema de vedao vertical extremamente importante, se analisado em um

Abstract of undergraduate project presented to POLI/UFRJ as a partial fulfillment of the

Subsistema de vedao vertical.............................................................................03

Anlise dos custos da qualidade............................................................................20

Processos racionalizados de vedao vertical.......................................................27

2.4.1. Paredes em gesso acartonado................................................................................28

Execuo de alvenaria racionalizada....................................................................44

3.1. Descrio da obra...................................................................................................67

Anlise dos resultados...........................................................................................80

Figura 1 Sistema de execuo em drywall para execuo de shafts

Figura 23 Balde graduado

Grfico1 Capacidade de influenciar o custo do empreendimento em diversas

1.3. Introduo ao tema

A funo principal do subsistema criar condies de habitabilidade para o edifcio,

2.1.2.2. Quanto tcnica de execuo empregada na produo de vedaes

2.1.2.3. Quanto mobilidade (facilidade de remoo do local)

2.1.2.4. Quanto densidade superficial

2.1.2.5. Quanto estruturao

2.1.2.6. Quanto continuidade do pano

2.1.2.7. Quanto ao acabamento

2.1.2.8. Quanto continuidade superficial

2.1.3. Requisitos e desempenho

Padres estticos e de conforto visual;

k) Facilidade de limpeza e higienizao.

Os fatores que interferem na isolao acstica so o material, a espessura, o formato,

2.1.4. Importncia econmica

Porm estes nmeros podem acabar aumentando consideravelmente, pelo simples

2.2. Racionalizao construtiva

especializao da mo-de-obra, em materiais e ferramentas so fundamentais para

J nos primeiros momentos do projeto, atravs de uma sistemtica de coordenao

2.2.2. Ferramentas para implantao

projetos ao planejamento e organizao da execuo. Dentre estes princpios, pode se

2.2.3. Aplicao etapa de projeto

A coerncia das reais condies da etapa de execuo com o desenvolvimento dos

2.2.4. Aplicao etapa de construo

6. O controle da qualidade no pode ser considerado apenas como

Diversas experincias realizadas a fim de testar tcnicas racionalizadas de construo

Anlise dos custos da qualidade

2.3.2. Classificao dos custos

2.3.2.1. Custos de preveno

2.3.2.2. Custos de avaliao

Dentre os diversos custos de avaliao, pode-se citar:

2.3.2.3. Custos das falhas

2. Falhas externas quando a falha somente detectada aps o produto

2.3.3. Impacto dos custos no ciclo do produto

Falhas por materiais

Falhas por uso

Cada uma destas falhas traz diferentes consequncias ao custo final do

2.3.4. Relao entre as categorias de custos

Ao contrrio do que acontece em relao aos investimentos em preveno, a