CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento de Arrendamiento que celebran de una parte Don
Manuel Humberto Hernndez Len, identificado con DNI N 06705549, con
domicilio legal en la Calle Carlos Villarn N 351 Urb. Santa Catalina La Victoria,
en representacin de Carla Mariella Alfaro Torres, con poder inscrito en los
Registros Pblicos con N 2012 00347208; Ficha N 12828903,a quien se le
denominara LA ARRENDADORA; y de la otra parte
SGS MOTORS S.A.C,
identificada con RUC N 20539807596, con domicilio en Av. Amrica Oeste N 110
Urb. Los Cedros, Trujillo, La Libertad debidamente representada por su Gerente
General, Sr. Juan Carlos Bouroncle Luna, identificado con DNI N 09389666,
quien acta facultado segn poderes inscritos en la Partida N 11198355 del Registro
de Personas Jurdicas de Trujillo, a quien se le denominara EL ARRENDATARIO; bajo
los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: LA ARRENDADORA, es propietaria del inmueble en la Calle Adolfo King
N 58 de la Ciudad de Pacasmayo Departamento de La Libertad, cuyas caractersticas
constan en la Declaratoria de Fbrica a que refiere dicho inmueble.
SEGUNDO: Por el presente Contrato La ARRENDADORA da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO el Inmueble mencionado en la Clausula Primera, el mismo que
cumple con la formalidad de ser un Local para uso Comercial.
TERCERO: El plazo de duracin es de dos aos forzosos para ambas partes y empieza
a regir desde el 01 de Octubre del 2012 y termina indefectiblemente el 01 de Octubre
del 2014, fecha en que EL ARRENDATARIO desocupara el Inmueble sin necesidad de
notificacin previa. Sin embargo las partes acuerdan que podr renovarse este
Contrato con nuevas condiciones de darse el caso. Si EL ARRENDATARIO quisiera
resolver el presente Contrato antes de su vencimiento deber pagar como lucro
cesante los meses que faltan para el cumplimiento de trmino pactado ya que se trata
de un Contrato Forzoso.
CUARTO: La merced conductiva que EL ARRENDATARIO pagar a la propietaria se
estipula ascendiente a S/ 800.00 (Ochocientos y 00/100 Nuevos Soles), que ser
entregado los das 30 de cada mes; debiendo LA ARRENDATARIA cumplir con la
entrega del Recibo de Arrendamiento expedido por el Banco de la Nacin.
QUINTO: EL ARRENDATARIO deber pagar por su cuenta los Arbitrios Municipales,
a excepcin del Impuesto al Valor del Patrimonio Predial que es de cargo de LA
ARRENDADORA. Asimismo EL ARRENDATARIO deber pagar los servicios de luz,
agua.
SEXTO: EL ARRENDATARIO no podr introducir mejoras que modifique la estructura
del Bien Inmueble, abrir o cerrar puertas y/o ventanas, las mejoras que se realicen
debern ser autorizadas previamente por LA ARRENDADORA, las mismas que quedan
en beneficio de LA ARRENDADORA y sin costo alguno. Los daos y/o perjuicios
causados por EL ARRENDATARIO que menoscaben el Valor del Bien Inmueble se
indemnizaran oportunamente y dar lugar a la Resolucin del Contrato.

SEPTIMO: EL ARRENDATARIO por ningn motivo ni causa alguna podr traspasar,

subarrendar, ceder en todo o en parte del Bien arrendado. EL ARRENDATARIO se
compromete a usar el Bien Inmueble arrendado nica y exclusivamente como Local
Comercial por ser Materia del Contrato, siendo causal de Resolucin de este Contrato
si se le da otro uso.
OCTAVO: En caso de que EL ARRENDATARIO no cumpliese con devolver el Bien
Inmueble arrendado al vencimiento del plazo, pagara la parte proporcional por cada
da de atraso de S/ 50.00 (Cincuenta y 00 / 100 Nuevos Soles) diarios hasta el da de la
devolucin del Local, sea que esta se produzca voluntariamente o por mandato
Judicial.

NOVENO: Las partes contratantes se someten a la Jurisdiccin de los Jueces de la

Ciudad de Pacasmayo y se tendr como bien hechas todas las cartas, notificaciones
judiciales extrajudiciales en el domicilio sealado en la introduccin de este Contrato.
En todo lo no previsto en este Contrato son de aplicacin las Normas contenidas en el
Art. 1681 C.C y en conformidad firman las partes en la Ciudad de Pacasmayo a los 01
das del mes de Octubre del 2012.

LA ARRENDADORA.

LA ARRENDATARIA.