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TITULO III EDIFICACIONES

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES.


NORMA GE.010

ALCANCES Y CONTENIDO
Artculo 1.- Las normas tcnicas contenidas en el presente Ttulo son
aplicables en el diseo y ejecucin de las edificaciones a nivel nacional.
Adicionalmente las edificaciones deben cumplir con lo establecido en el Plan
Urbano aprobado de cada distrito.
Artculo 2.- Las normas tcnicas establecidas en el presente Ttulo contienen
los elementos para el diseo y la ejecucin de las edificaciones, garantizando el
desarrollo de las actividades de las personas. Estas normas comprenden lo
siguiente:
a) Las condiciones generales de diseo que deben cumplir las edificaciones
para proveer de espacios adecuados al uso al que se destinen.
b) Las

condiciones

especficas aplicables

las diferentes

tipologas

arquitectnicas destinadas para fines residenciales, comerciales, industriales y


de otros usos.
c) La descripcin y caractersticas de los componentes estructurales de las
edificaciones.
d) La descripcin y caractersticas de las instalaciones de las edificaciones.
Artculo 3.- Las normas tcnicas del presente Ttulo comprenden:
a) Arquitectura:
- Condiciones generales de diseo;
- Vivienda;
- Hospedaje;

- Educacin;
- Salud;
- Industria;
- Comercio;
- Oficinas;
- Servicios comunales;
- Recreacin y deportes;
- Comunicacin y transporte;
- Accesibilidad para personas con discapacidad;
- Requisitos de seguridad; y
- Bienes culturales inmuebles y zonas monumentales.
b) Estructuras:
- Madera;
- Cargas;
- Diseo sismorresistente;
- Vidrio;
- Suelos y cimentaciones;
- Concreto armado;
- Albailera;
- Adobe; y
- Estructuras Metlicas.
c) Instalaciones Sanitarias:
- Instalaciones sanitarias para edificaciones; y
- Tanques spticos.
d) Instalaciones Elctricas y Mecnicas:
- Instalaciones elctricas interiores;
- Instalaciones de comunicaciones;
- Instalaciones de ventilacin;
- Instalaciones de gas;
- Instalaciones de climatizacin;
- Chimeneas y hogares;

- Transporte mecnico;
- Instalaciones con energa solar;
- Instalaciones con energa elica; e
- Instalaciones de alto riesgo.
Artculo 4.- Las edificaciones podrn ejecutarse en todo el territorio nacional, con
excepcin de las siguientes zonas:
a)

Arqueolgicas, histricas o de patrimonio cultural declaradas intangibles por

el Instituto Nacional de Cultura.


b)

De alto riesgo de desastres naturales calificadas en el Plan de Desarrollo

Urbano.
c)

Superficies de parques existentes y de reas de recreacin pblica de las

habilitaciones urbanas.
d) reas pblicas de las riberas de ros, lagos o mares. En terrenos reservados
para obras viales, y cuya expropiacin y/o ejecucin dependa de financiamiento u
otro motivo, se podr autorizar de manera temporal la ejecucin de edificaciones,
con la condicin que se libere el terreno de toda obra cuando as lo requiera en
organismo ejecutor de la obra.
Esta situacin deber ser aceptada mediante declaracin jurada por el propietario,
quin no tendr derecho a compensacin por las obras que deber retirar.

NORMA GE.020
COMPONENTES Y CARACTERSTICAS DE LOS PROYECTOS
Artculo 1.- Los proyectos elaborados por los profesionales responsables
debern cumplir con requisitos de informacin suficiente para:
a) Permitir al propietario reconocer que la informacin contenida en los planos y
especificaciones corresponde a sus necesidades;
b) Comprender los alcances y caractersticas del proyecto por parte de las
comisiones tcnicas calificadoras de proyectos o de quin haga sus veces; y
c) Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan

estimar el costo de la edificacin y posteriormente ejecutarla sin contratiempos.


Artculo 2.- Los proyectos deben ser ejecutados por profesionales con Ttulo a
Nombre de la Nacin, inscritos en el Colegio Profesional respectivo y con
Certificado de Habilitacin vigente, de acuerdo a su especialidad.
Artculo 3.- Los proyectos de edificacin se dividen por especialidades segn
los aspectos a que se refieren, y pueden ser de:
a) Arquitectura, referente a la concepcin general, ocupacin del terreno y la
relacin con el entorno, distribucin de ambientes, dimensiones, relaciones
espaciales, volumetra, uso de materiales, sistemas constructivos y calidad;
b) Estructura, referente a las dimensiones y caractersticas de los elementos
estructurales;
c) Instalaciones sanitarias, referente a las dimensiones y caractersticas del
sistema de saneamiento y de las redes de agua y desage;
d) Instalaciones elctricas, referente a las dimensiones y caractersticas de las
redes elctricas y de electrificacin;
e) Instalaciones de climatizacin, referente a las dimensiones y caractersticas
de los servicios de aire acondicionado y calefaccin;
f) Instalaciones mecnicas, referente a las dimensiones y caractersticas de los
servicios de vapor, aire comprimido, equipos de movimiento de carga y
personas;
g)

Instalaciones

de

comunicaciones,

referente

las

dimensiones

caractersticas de los servicios de transmisin de voz y datos.


h) Instalaciones de gas, referente a las dimensiones y caractersticas de los
servicios de energa a gas.
Artculo 4.- Los proyectos de cada especialidad estn compuestos de:
a) Planos;
b)

Especificaciones tcnicas;

c) Memoria descriptiva o de clculo.


Artculo 5.- Los proyectos de arquitectura pueden ser formulados en dos
niveles de desarrollo y son:
a) Anteproyecto, cuando se elaboran para obtener la aprobacin del propietario

y/o de la comisin calificadora de proyectos o quin haga sus veces.


b) Proyecto, cuando se elaboran para obtener la licencia de obra y ser
posteriormente ejecutados.
Artculo 6.- El anteproyecto de arquitectura para edificacin debe contener la
siguiente informacin:
a) Plano de ubicacin, que indica la posicin del terreno respecto de las calles
adyacentes, dimensiones, uso de los inmuebles colindantes y cuadro de reas,
incluyendo un plano de localizacin, con las vas y lugares importantes de la zona
donde se ubica el terreno;
b) Planos de distribucin por niveles.
c) Planos de elevaciones
d) Planos de cortes por los elementos de circulacin vertical
Artculo 7.- El proyecto de arquitectura para edificacin debe contener la siguiente
informacin:
a) Plano de localizacin y ubicacin;
b) Planos de distribucin por niveles;
c) Planos de elevaciones;
d) Planos de cortes por los elementos de circulacin vertical;
e) Planos de detalles constructivos;
f) Planos de seguridad;
g) Memoria descriptiva, incluyendo aspectos de seguridad;
h) Especificaciones tcnicas.
Artculo 8.- El plano de localizacin y ubicacin deber contener la siguiente
informacin:
a) Informacin de seccin de las vas frente al terreno, distancia a la esquina ms
cercana, norte magntico, altura y zonificacin de los terrenos colindantes, rboles
y postes, indicacin del nmero de niveles de la edificacin;
b) Cuadro de reas y de parmetros urbansticos y edificatorios exigibles para
edificar en el predio.
Artculo 9.- Los planos de distribucin por niveles del proyecto de arquitectura
deben contener, en lo que sea pertinente, la siguiente informacin:
a) Niveles de pisos terminados;

b) Dimensiones de los ambientes;


c) Indicacin de los materiales de acabados;
d) Nombres de los ambientes;
e) Mobiliario fijo;
f) Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones mnimas o sea necesario para
entender el uso.
g) Ubicacin de los tableros elctricos.
Artculo 10.- Si se trata de una ampliacin o remodelacin, los planos deben
contener la identificacin de la obra nueva y de la obra existente.
Artculo 11.- Los planos de seguridad deben contener la siguiente informacin:
a) Rutas de escape e indicacin de salidas;
b) Ubicacin de luces de emergencia;
c) Ubicacin de extintores, gabinetes contra incendio, y elementos de deteccin
d) Sealizacin;
e) Zonas de seguridad;
Artculo 12.- El proyecto de estructuras para edificaciones debe contener la
siguiente informacin:
a) Plano de cimentacin, con referencia al estudio de suelos;
b) Plano de armadura de cada techo, indicando niveles y cargas de diseo;
c) Plano de columnas y placas;
d) Plano de vigas y detalles;
e) Memoria de clculo;
f) Especificaciones tcnicas de los materiales estructurales; y
g) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 13.- El proyecto de instalaciones sanitarias para edificaciones debe
contener la siguiente informacin:
a) Planos de distribucin de redes de agua y desage por niveles;
b) Planos de isometra y montantes;
c) Plano de detalles constructivos;
d) Especificaciones tcnicas de los materiales; y
e) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.

Artculo 14.- El proyecto de instalaciones elctricas para edificaciones debe


contener la siguiente informacin:
a) Plano de iluminacin y tomas de corriente por niveles;
b) Plano de diagramas de tableros elctricos;
c) Plano de detalles de banco de medidores;
d)

Plano de detalles constructivos;

e) Especificaciones tcnicas de los materiales; y


f) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 15.- El proyecto de instalaciones de climatizacin para edificaciones
debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de instalacin de equipos;
b)

Plano de sistemas de distribucin de salidas de aire fro o caliente;

c) Plano de medios de control;


d)

Plano de detalles constructivos;

e) Especificaciones tcnicas de los materiales y equipos;


f) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 16.- El proyecto de instalaciones mecnicas para edificaciones debe
contener la siguiente informacin:
a) Plano de instalacin de equipos;
b)

Plano de sistemas de generacin y distribucin de vapor, de extraccin de

gases, de aire comprimido, de equipos especiales;


c) Plano de medios de control;
d)

Plano de detalles constructivos;

e) Especificaciones tcnicas de los materiales y equipos; y


f) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 17.- El proyecto de instalaciones de comunicaciones para edificaciones
debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de conexin a la red pblica de comunicaciones
b) Plano de sistema de distribucin
c)Plano de salidas de comunicaciones telefnicas, cable, internet, sistemas de
alarma, detectores de humo, sensores de movimiento, sistemas inteligentes,

circuitos cerrados de TV, sistemas de control de accesos, sistemas de


seguridad, redes de enlace entre computadoras, sistema de llamadas y msica
ambiental, sistema de parlantes, sistema de control de personas y sistema de
control de medios audiovisuales, en lo que sea pertinente;
d) Plano de diagramas de instalacin de equipos electrnicos;
e) Plano de detalles de equipos;
f) Plano de detalles constructivos;
g) Especificaciones tcnicas de los materiales y equipos;
h) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.

NORMA GE.030
CALIDAD DE LA CONSTRUCCIN
Artculo 1.- El concepto de calidad de la construccin identifica las
caractersticas de diseo y de ejecucin que son crticas para el cumplimiento
del nivel requerido para cada una de las etapas del proyecto de construccin y
para su vida til, as como los puntos de control y los criterios de aceptacin
aplicables a la ejecucin de las obras.
El proyecto debe indicar la documentacin necesaria para garantizar el
cumplimiento de las normas de calidad establecidas para la construccin, as
como las listas de verificacin, controles, ensayos y pruebas, que deben
realizarse de manera paralela y simultnea a los procesos constructivos.
Artculo 2.- La presente norma tiene como objetivo:
a) Orientar la aplicacin de la gestin de calidad en todas las etapas de
ejecucin de una construccin, desde la elaboracin del proyecto hasta la
entrega al usuario.
b)

Proteger los intereses de los constructores, clientes y usuarios de las

construcciones, mediante el cumplimiento de requisitos de calidad establecidos


en la documentacin de los proyectos.
Artculo 3.- Los derechos y obligaciones de las personas que intervienen en el

proceso de ejecucin de una construccin se encuentran establecidos en la


norma G.030 Derechos y responsabilidades.
Artculo 4.- Los proyectos implican la ejecucin de una diversidad de procesos,
y cada uno de ellos est constituido por una secuencia de actividades que tiene
como resultado un producto intermedio. El conjunto de estos productos
intermedios dan como resultado el producto final de la construccin.
Las especificaciones que se establezcan para los proyectos deben incluir una
descripcin de los requisitos de calidad que sern aplicables a los productos
intermedios y finales y definir los diferentes ensayos y pruebas, que sern de
aplicacin obligatoria a los procesos para asegurar la calidad del producto final.
Artculo 5.- Los criterios de calidad de los proyectos de construccin, sern:
a) La construccin se ejecutar bajo la responsabilidad de un profesional
colegiado.
b) El Proyecto desarrollado mediante proyectos parciales, mantendr entre
todos ellos la suficiente coordinacin y compatibilidad, para evitar que se
produzca duplicidad en la documentacin o se generen incompatibilidades
durante la ejecucin de los procesos de construccin.
c) Los diseos estructurales que forman parte del proyecto debe considerar las
memorias de clculo.
d) El responsable deber dejar evidencia objetiva que tom en cuenta las
caractersticas de calidad exigidas por el usuario, y que stas fueron
formalizadas en el contrato.
e) La documentacin al trmino de la construccin deber dejar constancia de
las decisiones, pruebas, controles, criterios de aceptacin, aplicados a las
etapas de la construccin.
f) En la documentacin del diseo del proyecto se establecer los
procedimientos y registros que deber cumplir el responsable de la
construccin.
g) En el diseo de cualquier especialidad del proyecto, el responsable deber
identificar las caractersticas crticas que incidan en la operacin, seguridad,
funcionamiento y en el comportamiento del producto de la construccin, segn

los parmetros de clculo.


Artculo 6.- Todo proyecto de construccin debe tener definido el nmero de
etapas y el alcance de cada una y deber comprender los estudios necesarios
que aseguren la inversin, bajo los siguientes requerimientos tcnicos:
a) Las soluciones arquitectnica y de ingeniera debern dar como resultado un
proyecto, que represente el equilibrio eficiente entre el nivel de calidad
determinado en el diseo y el monto de inversin resultante del proyecto
b) Deber adecuarse a las necesidades del cliente.
c) El diseo del proyecto deber asegurar el cumplimiento de la vida til
estimada para la construccin.
d) Los rubros de costos relativos a la calidad, debern estar definidos de
manera explcita.
Artculo 7.- Los Estudios Bsicos comprenden los procesos que se ejecutan
para demostrar la viabilidad: del proyecto. Son los que determinan el inicio del
proyecto, y su objetivo principal es demostrar que la idea conceptual sobre la
necesidad del cliente, puede ser motivo de desarrollo en los niveles posteriores.
Los proyectos debern contar con estudios bsicos con el alcance y nivel de
profundidad requerido para el proyecto.
Artculo 8.- El diseo del Proyecto es la etapa que comprende el desarrollo
arquitectnico y de ingeniera del proyecto y define los requisitos tcnicos que
satisfagan al cliente y al usuario del producto de la construccin.
La informacin resultante de sta etapa, comprender todo aquello que permita
ejecutar la obra bajo requerimientos para la calidad definida.
Los documentos que forman parte del expediente tcnico del proyecto,
formarn parte del contrato entre el cliente y el responsable de la construccin.
Artculo 9.- El constructor ejecutar los procesos constructivos comprendidos
en la obra, bajo indicadores de resultados de calidad, para demostrar el
cumplimiento de su compromiso contractual, para ello el contratista tendr que
entregar al cliente las evidencias de cumplimiento de los cdigos, reglamentos y
normas, as como las pruebas, ensayos, anlisis e investigaciones de campo
previstas en el proyecto.

Artculo 10.- El Supervisor es el responsable de exigir el cumplimiento de la


aplicacin de la gestin de calidad en la ejecucin de obra, con el fin de
asegurar el cumplimiento del nivel de calidad definido en el proyecto.
El supervisor est en la obligacin de requerir al cliente, las aclaraciones o
consultas sobre aspectos no definidos o ambiguos del proyecto.

Las

actividades del supervisor deben orientarse a criterios preventivos, ya que tiene


como premisas de trabajo, el lograr que se cumpla con las condiciones de
alcances, plazo, calidad y costo.
Artculo 11.- El proceso de recepcin tiene por objeto demostrar que el
producto de la construccin ha cumplido con los requisitos de calidad
establecidos en el proyecto. La responsabilidad de la oportunidad para la
recepcin de la construccin es del constructor.
Artculo

12.- La liquidacin de la obra tiene el carcter de perfeccionar la

finalizacin de la obra, para lo cual, se debe efectuar la liquidacin tcnica,


econmica, financiera y legal, con el fin de permitir la inscripcin de la
construccin en el Registro de la propiedad respectivo.
Artculo

13.- El responsable de la construccin elegir como referencia la

aplicacin de las normas tcnicas peruanas NTP ISO 9001-2000 NTP ISO
9004-2000 o bien la demostracin que cuenta con un sistema adecuado sobre
gestin de calidad.
Artculo 14.- Todo proyecto requiere de una organizacin especfica con
nombres, funciones y responsabilidades definidas. El constructor deber definir
su organizacin y designar las personas que se harn cargo de cada tarea.
Artculo

15.- En cada etapa del proyecto se contar con un plan de

aseguramiento de calidad.
Tal documento es el conjunto de reglas, mtodos, formas de trabajo que
permitirn ser consistentes con las premisas del aseguramiento de calidad, que
se indican:
a) Planificar lo que ser ejecutado.
b) Ejecutar los procesos segn lo planificado.
c) Controlar lo ejecutado, para evaluar los resultados y definir acciones

correctivas o preventivas. El plan comprende los procedimientos escritos,


registros u otros documentos que permitan prever las acciones, y de sta forma
evitar la generacin de costos para los responsables.
Artculo 16.- El proceso de seleccin del Constructor deber basarse en
criterios tcnicos y de calidad, siendo estos ltimos los siguientes:
a) Referencias de obras ejecutadas bajo exigencias de la aplicacin de una
gestin de calidad o de aseguramiento de la calidad y que la entrega de las
obras hayan sido a satisfaccin del cliente. Deben tener respaldo en los
certificados extendidos por el cliente.
b) Presentacin detallada de todos los tems que sustentan los costos de
calidad que el constructor ha previsto aplicar durante el proceso de
construccin.
c) Documentos que sern entregados al trmino de la obra, y las garantas
sobre la construccin y sus componentes.
d) Explicacin de la capacidad de gestin empresarial sobre la base de las
evidencias objetivas que demuestren resultados financieros y econmicos.
e) Entrega de la relacin de profesionales que se harn cargo de la ejecucin de
la obra.
f) Tener una organizacin con capacidad de gestin para alcanzar los resultados
propuestos.
g) Propuesta para mejorar la calidad del producto de la construccin
h) Demostracin de su compromiso de aplicar la poltica de calidad aprobada
por el mximo ejecutivo de la empresa, y demostracin objetiva de los
resultados de dicha poltica hacia sus clientes anteriores.
i) Entrega de un compromiso escrito de cumplir con los requerimientos de
calidad del proyecto.
Artculo 17.- La finalizacin de cada etapa del proyecto requiere de la
organizacin de un expediente final que demuestre haber cumplido con el plan
de aseguramiento de calidad definido contractualmente para esa etapa.
El expediente final ser elaborado por el responsable de la etapa de
construccin y ser entregado al cliente. Esta documentacin es necesaria para

todo trabajo de mantenimiento, remodelacin u operacin adecuada a fin de


garantizar el periodo de vida til prevista en la construccin.

NORMA GE.040
USO Y MANTENIMIENTO
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- El uso que se d a una edificacin implica el cumplimiento de las
normas expedidas por los rganos competentes sobre la materia, lo cual debe
estar expresado en el proyecto de edificacin de obra nueva o de adecuacin
de la edificacin existente y consecuentemente en la Licencia de Obra y, en su
caso, en la Licencia de Funcionamiento.
Artculo 2.- Las edificaciones no pueden dedicarse a usos que excedan las
cargas de diseo, vivas o muertas, o modifiquen el comportamiento de la
estructura en perjuicio de su estabilidad.
Artculo 3.- Toda obra de edificacin a realizarse en un inmueble existente
deber ser ejecutada contando con la Licencia de Obra respectiva y bajo la
responsabilidad de un profesional, cuidando no debilitar las estructuras
originales involucradas.
Las remodelaciones o ampliaciones en edificaciones bajo el rgimen de
copropiedad debern ser ejecutadas con la autorizacin de los copropietarios de
la edificacin, no debiendo afectar la estabilidad de su estructura ni las
instalaciones de uso comn. Para el caso de las edificaciones bajo el rgimen
de propiedad comn, las obras debern ser ejecutadas con arreglo al
Reglamento Interno.
Artculo 4.- Las obras de edificacin debern efectuarse en estricto respeto a
las normas relativas a la proteccin del medio ambiente y en cumplimiento de
los horarios para trabajos de construccin civil establecidos por las
municipalidades.
En caso de edificaciones cuyos proyectos originales hayan contado con

estudios de impacto ambiental, las recomendaciones tcnicas contenidas en l


deben ser consideradas obligatoriamente para la ejecucin de cualquier obra
posterior.
Artculo 5.- Las edificaciones declaradas en estado ruinoso no pueden ser
habitadas ni empleadas para ningn uso. Los propietarios de edificaciones en
este estado debern efectuar trabajos de remodelacin y consolidacin de la
estructura o de demolicin, para lo cual debern obtener las licencias
respectivas.
Cuando se trate de bienes culturales inmuebles, se deber solicitar las
recomendaciones y/o autorizaciones al Instituto Nacional de Cultura.
CAPITULO II
USO DE LAS EDIFICACIONES
Artculo 6.- El material excedente de las obras de refaccin o remodelacin, as
como los bienes muebles en desuso, no podrn ser dispuestos en la va pblica,
en el retiro municipal, ni en el techo o azotea de la edificacin.
El recojo y la disposicin final se regir por las normas municipales sobre la
materia.
Artculo 7.- Las viviendas en edificios multifamiliares debern contar con un
sistema de recoleccin y eliminacin de desechos, el cual tendr como mnimo
un depsito de dimensiones suficientes para alojar los recipientes recolectores
de residuos slidos.
En el caso de edificaciones no residenciales, se deber contar con ambientes
adecuados para el almacenamiento de los residuos que su uso genere y con un
sistema que garantice una adecuada disposicin final, con arreglo a las normas
de salud sobre la materia.
Artculo 8.- Los equipos o maquinarias que deban instalarse y que sean
necesarias para el funcionamiento de la edificacin y que produzcan
vibraciones, debern estar aislados de la estructura de la edificacin, de manera
que no se trasmitan a sta. Igualmente el ruido o la vibracin producida por el
uso de equipos o maquinarias no deber, en ningn caso, perturbar a los

ocupantes de la propia edificacin ni a los de las edificaciones vecinas,


debiendo ceirse a las disposiciones que sobre la materia establezcan las
municipalidades.
Artculo 9.- El uso de la edificacin debe evitar la produccin de humos,
humedad, salinidad, ruidos, vibraciones, corrosin, cambios de temperatura o
malos olores, que puedan causar daos a las personas, a la propia edificacin o
a la de terceros.
Artculo 10.- La modificacin del uso de una edificacin y que requiera su
adecuacin a nuevas necesidades, y para lo cual se deban efectuar trabajos de
ampliacin, remodelacin o refaccin, se debern efectuar con arreglo a las
normas del presente Reglamento de Edificaciones y contando con la licencia de
obra respectiva.
CAPITULO III
MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES
Artculo 11.- Los ocupantes de las edificaciones tienen el deber de mantener en
buenas condiciones su estructura, instalaciones, servicios, aspecto interno y
externo, debiendo evitar su deterioro y la reduccin de las condiciones de
seguridad que pudieran generar peligro para las personas y sus bienes.
Artculo 12.- Los desperfectos que se originen por el deterioro o mal uso de las
instalaciones de servicios de las edificaciones deben ser reparados tan pronto
se adviertan los mismos, bajo responsabilidad de los ocupantes o propietarios.
Artculo 13.- Los propietarios u ocupantes de edificaciones que cuenten con
reas de uso comn estn obligados a su mantenimiento, cumpliendo con lo
normado en el respectivo Reglamento Interno.
Artculo 14.- Los bienes de propiedad comn destinados al funcionamiento de
la edificacin deben ser conservados apropiadamente, para lo cual debern
contar con el servicio tcnico preventivo y correctivo a cargo de personas o
empresas

con

experiencia

suficiente

para

asegurar

su

adecuado

funcionamiento.
Artculo 15.- Los cercos elctricos de seguridad deben recibir un mantenimiento

regular a fin de que stos no constituyan peligro alguno para los ocupantes de la
propia edificacin, ni para los ocupantes de los inmuebles colindantes.
Artculo 16.- Los techos y cubiertas de las edificaciones debern impedir que el
agua proveniente de las lluvias y su correspondiente drenaje, afecten los
inmuebles colindantes.
Artculo 17.- Las edificaciones que resulten afectadas por fenmenos naturales
o por actos producidos por la mano del hombre, debern ser sometidas a la
evaluacin de profesionales especialistas, quienes debern recomendar las
obras de reforzamiento o demolicin necesarias.
Los propietarios u ocupantes debern otorgar las facilidades de acceso a dichos
especialistas, para la ejecucin de los anlisis estructurales correspondientes,
debiendo cumplir con las recomendaciones que ellos efecten.

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