NUMERO CUATRO (04)

Guatemala.

En el Municipio de Villa Nueva,

Departamento de

El tres de octubre del ao dos mil catorce. ANTE MI: LILIAN

CONSUELO ALVAREZ ESTRADA Notario, Comparecen: Por una parte el seor

CARLOS ENRIQUE ESCOBAR MONTERROSO, de sesenta y cinco aos de edad,
soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quin se identifica con

el

Documento Personal de Identificacin DPI- con el Cdigo nico de Identificacin

CUI- nmero un mil setecientos ochenta y dos, (espacio) veintids mil setecientos
setenta y uno, (espacio) cero novecientos diecisiete. (1782 22771 0917) Extendido
por el Registro Nacional de las Personas. RENAP- de Guatemala, Centroamrica.
quien es titular del nmero de identificacin Tributaria, -NIT-, Ciento ochenta y seis
mil

setecientos

cuarenta

seis

guin

seis,

(186746-6),

Emitido

por

la

Superintendencia de Administracin Tributaria, (SAT) Y por la otra parte el seor

Len Ezequiel Figueroa Pitan, de sesenta y cinco aos de edad,
guatemalteco, comerciante

y de este domicilio,

soltero,

quin se identifica con el

Documento Personal de Identificacin DPI- con el Cdigo nico de Identificacin

CUI- nmero dos mil doscientos noventa y tres, (espacio)

diez mil quinientos

noventa y uno, (espacio) un mil seiscientos cinco (2293 10591 1605) Extendido
por el Registro Nacional de las Personas. RENAP- de Guatemala, Centroamrica.
quien es titular del nmero de

Identificacin Tributaria, -NIT-,

dos millones

ochocientos setenta y un mil ochocientos noventa y nueve guin dos, (2871899-2),

Emitido

por

la

Superintendencia

de

Administracin

Tributaria,

(SAT)

Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

que por el presente instrumento celebran

CONTRATO

DE MUTUO CON

GARANTA PRENDARA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:

Manifiesta el seor CARLOS ENRIQUE ESCOBAR MONTERROSO, que por este

acto entrega la suma de diecisis mil quinientos quetzales (Q.16,500.00) a el

seor Len Ezequiel Figueroa Pitan, en calidad de mutuo con garanta Prendara.
SEGUNDA: Manifiesta el seor CARLOS ENRIQUE ESCOBAR MONTERROSO, que
el mutuo otorgado deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones
que a continuacin se establecen; a) PLAZO: El plazo es de tres meses contados a
partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencer el tres de enero del
dos mil quince, plazo que podr ser prorrogable a voluntad de los otorgantes, b)
INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar un inters del cinco por
ciento mensuales, el cual deber

ser cancelados a principios de cada mes; c)

INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el seor Len Ezequiel Figueroa Pitan, que en caso

de incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este instrumento
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija,
sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la quince
avenida catorce guin sesenta y cuatro zona cinco de San Pedro Carcha Alta
Verapaz y se tendrn por bien hechas las que all se le hicieren y acepta como
buenas y exactas las cuentas que se le formulen con relacin a este negocio como
lquido y ejecutivo el saldo que se reclamen y de plazo vencido siendo por su cuenta
los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y aceptando
como ttulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL
CRDITO:

Este crdito es cedible o negociable sin aviso previo ni posterior

notificacin al deudor; e) LUGAR DE PAGO:

El deudor se compromete a hacer

efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por
el deudor. El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el
presente plazo y que estando totalmente cancelado el capital, an si el deudor
cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato.

TERCERA:

Manifiesta el seor Len Ezequiel Figueroa Pitan, que por este acto se reconoce
liso y llano deudor del seor CARLOS ENRIQUE ESCOBAR MONTERROSO, por la
cantidad que hoy se le otorga de
(Q.16,500.00)

diecisis

mil

quinientos

quetzales

los que recibe a su entera satisfaccin y que en garanta del

cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se
produzcan por su incumplimiento, constituye a favor del seor CARLOS ENRIQUE
ESCOBAR MONTERROSO, GARANTA PRENDARA sobre el vehculo automotor de
USO particular; TIPO CAMIONETILLA; MARCA: MAZDA; PLACA: P CERO NOVECIENTOS
OCHENTA

UNO

DZY

(P0981DZY);

LNEA

ESTILO

PROTEGE

5;

SERIE:

(JM1BJ245031172101) MODELO dos mil tres (2003); MOTOR NUMERO: (FS45415);

CHASIS NUMERO: (JM1BJ245031172101); CENTIMETROS CUBICOS: dos mil (2000);
CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2);
PUERTAS: Cinco (5); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: AMARILLO C
FILE AMARILLO; vehculo que se identifica con el CERTIFICADO DEL TITULO DE
PROPIEDAD NUMERO DOS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO
ONCE:

( 2382111) de fecha dos de julio del dos

mil trece. Emitido por la

Superintendencia de Administracin Tributaria (SAT), El vehculo automotor objeto

de la presente Garanta Prendara queda en poder del deudor en calidad de
depsito, conociendo su responsabilidad como tal y adems no puede enajenar el
vehculo automotor hasta que haya sido cancelado el monto total del crdito, en la
presente Garanta Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde al vehculo automotor objeto de la presente garanta. CUARTA: Que
por advertencia de la infrascrita Notaria manifiesta el seor Len Ezequiel
Figueroa Pitan, en forma expresa que sobre el vehculo automotor que hoy da en
garanta Prendaria, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan

perjudicar los derechos del Acreedor, y que est enterado de los alcances legales
de esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor CARLOS
ENRIQUE ESCOBAR MONTERROSO, manifiesta expresamente que ACEPTA

la

GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y adems acepta que el

vehculo automotor quede en poder del deudor en calidad de depsito y ambos el
contenido del presente contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificacin de
los otorgantes;

y as mismo el Certificado del ttulo de propiedad numero dos

millones trescientos ochenta y dos mil ciento once: ( 2382111) de fecha dos de
julio del dos

mil trece.

Emitido por la Superintendencia de Administracin

Tributaria (SAT), con el cual el deudor acredita su derecho de propiedad del vehculo
automotor; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligacin
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez,
y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:

NUMERO DOS (02) En el Municipio de Villa Nueva, Departamento de Guatemala.

Veintisiete de agosto del dos mil catorce. ANTE MI: LILIAN CONSUELO ALVAREZ
ESTRADA Notario, Comparecen: Por una parte
GONZALEZ, de

SANDRA

JUDITH BOROR

cuarenta y dos aos de edad, casada, Guatemalteca, ama de

casa, de este domicilio quin se identifica con documento personal de identificacin

-DPI- Cdigo nico CUI- numero Mil novecientos cincuenta y cinco espacio cuarenta
y dos mil ochenta y ocho espacio cero ciento uno (1955 42088 0101) Extendido por
el Registro Nacional de las Personas. RENAPidentificacin tributaria

quien es titular del nmero de

cinco millones setecientos sesenta y siete mil sesenta y

siete guin seis (5767067-6) Emitido por la Superintendencia de Administracin

Tributaria SAT-.
OROZCO, de

Y la seora BRENDA NINETH BORROR GONZALEZ DE

treinta y ocho aos de edad, casada, Guatemalteca, ama de casa,

de este domicilio quin se identifica con documento personal de identificacin -DPICdigo nico CUI- numero Dos mil quinientos uno espacio cero, cero, doscientos
quince espacio cero seiscientos ocho, (2501 00215 0608) Extendido por el Registro
Nacional de las Personas. RENAP- Y titular del nmero de identificacin tributaria
Cinco millones cuatrocientos noventa y dos mil cuatrocientos sesenta y cinco guin
cero, (5492465-0) Emitido por la Superintendencia de Administracin Tributaria
SAT-.

A quines en el curso de este instrumento se les denominar como la

parte Vendedora. Y Por la otra parte el seor

MONTERROSO,

de sesenta y cinco

CARLOS ENRIQUE ESCOBAR

aos de edad, soltero, Guatemalteco,

comerciante, de este domicilio quin se identifica con

Identificacin DPI- cdigo nico CUI- nmero

Documento Personal de

mil setecientos ochenta y dos,

veintids mil setecientos setenta y uno, cero novecientos diecisiete. (1782 22771
0917) Extendido por el Registro Nacional de las personas. RENAP- quien es titular
del nmero de identificacin Tributaria, -NIT-, Ciento ochenta y seis mil setecientos
cuarenta y seis guin seis, (186746-6), Emitido por la superintendencia de
Administracin Tributaria, -SAT-. A quin

en el curso de este instrumento se le

denominar como la parte Compradora.

Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser de los datos personales
anteriormente descritos y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con las
siguientes clusulas:

PRIMERA: declara la parte vendedora: SANDRA JUDITH

BOROR GONZALEZ Y BRENDA NINETH BORROR GONZALEZ DE OROZCO Que:

a) El da de hoy Declaran expresamente bajo Juramento de Ley y Advertida de las

Penas Relativas al Delito de Perjurio y de Estafa: que son legtimas propietarias

del Bien Inmueble objeto de este contrato,

el cual se encuentra inscrito en el

Registro General de la Propiedad de la zona central como FINCA: DOSCIENTOS

VEINTISIETE, (227), FOLIO: DOSCIENTOS VEINTISIETE (227), DEL LIBRO:
MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y UNO (1951) DE GUATEMALA. Que segn
direccin catastral actualizada se encuentra ubicado en la dcima avenida, B,
cuatro guin treinta y siete, zona cuatro, colonia Ciudad del Sol del municipio de
Villa Nueva departamento de Guatemala. Con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripcin registral. SEGUNDA: Contina declarando la
parte

vendedora SANDRA JUDITH BOROR GONZALEZ Y BRENDA NINETH

BORROR GONZALEZ DE OROZCO a) Que venden el bien inmueble por un

precio mayor

del que aparece registrado en Matricula Fiscal, Municipal y el

Registro de la Propiedad. b) Y Manifiestan que

MIL QUETZALES

EXACTOS

(Q27,

000.00)

por el precio de
lo

VEINTISIETE

VENDEN

CEDEN

TRASPASAN, en todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde

inmueble objeto de este contrato

al

seor

al

bien

CARLOS ENRIQUE ESCOBAR

MONTERROSO c) Y adems declaran que esta venta, es venta subsiguiente del

bien inmueble objeto de este contrato. d) Que sobre el bien inmueble descrito en
la clusula primera de este instrumento no pesan gravmenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar el derecho de la parte compradora.

TERCERA:

Declara la parte compradora CARLOS ENRIQUE ESCOBAR MONTERROSO que:

A) Hace entrega en este acto a la parte vendedora la cantidad de VEINTISIETE
MIL QUETZALES EXACTOS, (Q. 27,000.00), en moneda de curso legal y en
efectivo a las seoras SANDRA JUDITH BOROR GONZALEZ Y BRENDA NINETH
BORROR GONZALEZ DE OROZCO, haciendo constar que la cantidad de dinero

que entrega es el total del precio pactado de la presente compra venta bien de
Inmueble objeto del presente contrato.

B) Y que acepta la venta que por este

medio se realiza. CUARTA: Advertidas del delito de perjurio y Estafa solemnemente

la parte compradora SANDRA JUDITH BOROR GONZALEZ Y BRENDA NINETH
BORROR GONZALEZ DE OROZCO, bajo Juramento de Ley declara: a) que sobre
el Bien Inmueble que ENAJENAN no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones
que puedan afectar los derechos de la parte compradora. b) Y que reciben a su
entera satisfaccin en moneda de curso legal y en efectivo del seor CARLOS
ENRIQUE ESCOBAR MONTERROSO, en pago la cantidad de VEINTISIETE MIL
QUETZALES EXACTOS (Q.27, 000.00), cantidad que es el total del precio pactado
de la presente enajenacin. QUINTA: En los trminos relacionados la parte
Compradora acepta la VENTA DE LA FINCA relacionada en la clusula primera
de este instrumento, Y ambas

partes el contenido de todas y cada una de las

clusulas del presente contrato. Y adems declaran que estn enterados de los
efectos legales y obligaciones que conlleva la presente enajenacin. Yo la Notaria
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista Los
documentos personales relacionados, c) As como el AUTO DE DECLARATORIA DE
HEREDEROS de fecha veinticuatro de septiembre del ao dos mil nueve, donde se
declar como herederos ab-intestado de SECUNDINO EVERARDO BOROR PIRIR, A
sus hijas SANDRA JUDITH BOROR GONZALEZ Y BRENDA NINETH BOROR GONZALEZ,
Por el Notario Jaime Martn Chanchabac Jurez Y el primer testimonio de la escritura
Pblica

CIENTO NOVENTA Y CINCO (195), de fecha diez de abril del ao mil

novecientos ochenta y siete autorizada en la ciudad de Guatemala por el Notario

Hugo Roberto Figueroa Ruiz. Ttulo inscrito que faculta a la parte vendedora para
hacer esta enajenacin; d). Que advierto los efectos legales de la presente

escritura y la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el

presente contrato. e) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, la ratifican, aceptan, firman
y adems plasman la huella dactilar del dedo pulgar de la mano derecha,
conjuntamente con la notaria que autoriza.