1

1ESCRITURA PBLICA NMERO

(N 6).- Cesin de Derechos Posesorios.- En la

2ciudad de Bluefields Regin Autnoma Atlntico sur cuatro de la tarde del da

3diecinueve de junio del ao dos mil trece; Ante m, JONATHAN DANILO ANDERSON,
4Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, con domicilio y oficina en
5esta ciudad, y debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia
6para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el primero de junio del ao dos
7mil dieciocho, comparecen las seoras LILIAN DEL CARMEN BARBERENA GMEZ,
8mayor de edad soltera ama de casa y de este domicilio con Cdula de Identidad
9nmero seis dos tres guin cinco cero siete ocho dos, guin cero, cero, cero, cero J
10( 623-25O782-0000 J) y JOSEFA CAROLINA PEREZ SOLANO, mayor de edad casada,
11comerciante y de este domicilio con Cdula de Identidad nmero 603-020685-0002k---,
12ambas mayores de edad.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de
13identidad relacionados, y de que a mi juicio los comparecientes tienen capacidad civil
14legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para realizar este acto, en
15el que actan en su propio nombre e inters.- Habla la primer compareciente y dice:
16PRIMERA: Relacin de Derecho Posesorio y Descripcin del Bien Inmueble: Que como
17demuestra con Solvencia de Revisin y Disposicin nmero cuatrocientos quince(415)
18extendida por el seor MARVIN POLANCO RAMOS registrador del registro de la
19propiedad el da cinco de agosto de mil novecientos noventa y ocho, documento que
20en este acto me muestra y que insertar ntegra y literalmente al final de este
21Instrumento, ejerce la posesin sobre una finca urbana sita en el Barrio "SAN PEDRO"
22de esta ciudad de Bluefields, en la siguiente direccin costado norte de la calle
23principal de dicho barrio; e identificado como el Lote nmero cuatro mil doscientos
24treinta (4,230) de la manzana nmero trescientos veintids (322).- Dicho inmueble
25tiene un rea total de cien metros cuadrados (100 mts2), y tiene los siguientes
26linderos especiales: Norte: EPIFANIA GONZALEZ (30MTS2); Sur: KARLA ESPINOZA
27(30MTS2); Este: JOAQUIN ALTAMIRANO 20MTS2; Oeste: BETTY SMITH (20MTS2).28Contina hablando el primer compareciente

y dice: SEGUNDA: Cesin de Derechos

29Posesorios: Que por la suma de cuarenta mil crdobas netos (C$40,000.00), cantidad
30que en este acto da por recibido en efectivo y a su completa satisfaccin, cede y
31traspasa todos los derechos posesorios que tiene sobre el inmueble descrito y

32deslindado en la Clusula que antecede, junto con todas sus mejoras, anexos y
33conexos, y todo cuanto de Derecho y de hecho le corresponda, al segundo
34compareciente, incluyendo la facultad de realizar todos los trmites administrativos
35necesarios ante la Oficina de Titulacin Urbana (OTU) o cualquier otra dependencia
36administrativa, tendientes a obtener a su nombre el Ttulo de Propiedad definitivo
37sobre el inmueble cedido, Ttulo que se encuentra en tramitacin.- Por su parte, habla
38el segundo compareciente y expresa: TERCERA: Aceptacin: Que en los trminos
39relacionados acepta la Cesin de Derechos Posesorios que sobre el lote descrito y
40deslindado en la Clusula Primera hace a su favor el primer compareciente en este
41Instrumento Pblico.- As se expresaron los comparecientes, bien instruidos por m, el
42Notario, acerca del objeto, alcance, valor y trascendencia legales de este acto, de las
43clusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las
44que envuelven renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas.- En este estado, yo, el
45suscrito Notario Pblico, procedo a insertar el documento aludido en la Clusula
46Primera, el que ntegra y literalmente dice: "OFICINA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL.
47MINISTERIO DE FINANZAS. SOLVENCIA DE REVISIN Y DISPOSICIN. La Oficina de
48Ordenamiento Territorial (O.O.T.) del Ministerio de Finanzas, creada por Decreto 35-91,
49hace constar que el (la) seor (a) --- se present a esta Oficina manifestando haber
50adquirido al tenor de la Ley No. 86, aprobada por la asamblea nacional el da 29 de
51marzo de 1990, el Lote No. --- Manzana --- con los siguientes linderos especiales Al
52norte --- Sur --- Este --- Oeste --- rea ---.--- Mts2 Del Barrio --- del departamento de
53Managua Segn consta en ---. A criterio de esta Oficina dicha adquisicin llena los
54requisitos establecidos por la ley. POR TANTO: En base al arto. 8 del Decreto No. 35-91
55del 19 de agosto de 1991, emite la correspondiente Solvencia de Revisin y
56Disposicin, quedando a salvo los derechos de terceros, ante las autoridades
57competentes, sin perjuicio de las regulaciones y planes de Urbanismo de las diferentes
58municipalidades. Esta Solvencia no crea, modifica o extingue derecho alguno.
59Managua, Repblica de Nicaragua, a los --- das del mes de --- de mil novecientos
60noventa y ---. (f) ---.- Director General de Oficina de Ordenamiento Territorial. Ministerio
61de Finanzas. No. ---". Hay un sello circular que dice: Ministerio de Finanzas. O.O.T.
62Direccin General.- HASTA AQU LA INSERCIN.- Y leda que fue por m, el Notario,
63ntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la

63

aprueban y firman junto conmigo, el Notario, que doy fe de

64

todo lo relacionado.-

65

_______________________________________