CHRONIQUE IMMOBILIRE

Le taux de change vous incite-t-il vendre

votre proprit en Floride?

immobilier. Ces frais sont denviron $8,000. Il faut aussi se

rappeler que le gain en capital net est imposable 15%.

En fait, la rponse cette question se

trouve dans la motivation qui vous a incit
acheter cette proprit au dpart.

Le moment est opportun pour entrer dans le march si

effectivement, vous voulez vendre votre proprit en Floride.
On est actuellement dans un march balanc, cest-dire quil y a autant dacheteurs que de vendeurs. Cette
situation signifie quune proprit affiche au bon prix se
vendra entre 30 et 90 jours. Il faut toutefois se rappeler
que les condos se vendent plus en haute saison, donc
entre octobre et avril o la population la plus susceptible
dacheter un condo (les snowbirds) samne en Floride.

Si lacquisition dune proprit en Floride tait

laboutissement dun rve que vous caressiez depuis
longtemps, le taux de change ne devrait avoir aucune
influence sur le fait de vendre ou non. moins que les frais
relis la proprit deviennent un fardeau.
Quand on mappelle pour me
demander mon avis ce sujet, je
rfre toujours le client ce qui la
motiv acheter au dpart: profiter
de sa rsidence en Floride pour
jouir dune retraite ou prretraite
bien mrite ne se remplacera pas
par un profit encaiss la vente de
cette proprit. De plus, ce nest
pas ce profit qui adoucira les
hivers canadiens!!
Par contre, si votre motivation tait
plutt linvestissement dans un bien
immobilier, la rponse la question plus haut est
certainement diffrente. Acheter une proprit dans un
march la baisse et profiter dune plus-value dau moins
30% (depuis les trois dernires annes) est certainement
trs allchant. Encore plus si cet achat sest ralis quand
la devise canadienne tait plus ou moins au pair avec la
devise amricaine. titre dexemple, une proprit achete
en 2010 au prix de $100,000, avec un dollar canadien au
pair, se vendrait aujourdhui environ $140,000 US, donc une
fois convertis en dollar canadien, environ $175,000 au taux
de change actuel de plus ou moins 25%. Il faut toutefois
prendre en considration les frais lgaux relis la vente
dune proprit. Ces frais sont denviron $2,500 pour une
proprit de $140,000. Et il faut ajouter les frais de courtage
si vous vendez en utilisant les services dun courtier
diteur:
Jacques Drouin
Directrice de la publication:
Danielle Jean
Graphiste et
Adjointe la production:
Eve Drouin-V.

Dveloppement des
commandites:
Groupe Depelteau

Imprim au Canada
dition gratuite

Les dernires statistiques

publies par RAPB (Realtors
Association of The Palm
Beaches) confirment que cest
un bon temps pour mettre sa
proprit en vente. Le prix
des maisons dtaches a
augment de 3.4% depuis le
dbut de lanne et le nombre de
transactions de 16.1%. Du ct
des condominiums, les ventes
ont augment de 21.9% et les
prix de vente de 8.3%.
Consquemment ces augmentations, les proprits se
vendent plus rapidement : 24.5% moins de jours sur le
march et linventaire des proprits vendre est en baisse
de 21.9%.
Nhsitez pas nous contacter si vous voulez une opinion
de la valeur marchande de votre proprit. Bonne fin dt
tous et au plaisir de vous revoir lautomne.

Jacques Drouin, Courtier immobilier agr

Realty Elite
D E S T I N AT I O N

Pour nous contacter:

info@palmbeachenfrancais.com
Tel: 561-290-7758
Fax: 866-224-5036
www.palmbeachenfrancais.com

Chronique immobilire

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Les trouvailles de
Blondie

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Desjardins Bank

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Nos partenaires

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Saison 2014-2015 Vol 11 No 3 1

Realty Elite
D E S T I N AT I O N

Les trouvailles de Blondie

Louverture de Chez lpicier Palm Beach

LQUIPE DU PALM BEACH EN FRANAIS

Jacques Drouin, Broker/Courtier Agr

Danielle Jean, Directrice Excutive / Agent Immobilier
Eve Drouin-V., Adjointe la direction / Agent Immobilier

561-290-8080
www.RealtyEliteDestination.com
9144 Forest Hill Blvd, Wellington. FL 33411

IL Y A DE LACTION DANS PALM BEACH!

$339,000

$155,000

MARINA VILLAGE RX-10119018

700 E Boynton Bch Blvd 1009, Boynton Bch

WATERSIDE VILLAGE RX-10152137

364 Waterside Drive, Hypoluxo

$249,000

$59,000

THE MOORINGS RX-10114661

804 E Windward Way 610, Lantana

4700 W Lucerne Lakes Blvd 503, Lake Worth

Et oui, nous nous sommes rgals!

Aprs une longue attente et beaucoup de travail,
le restaurant de Laurent Godbout & Vronique
Deneault, Chez lpicier, a finalement ouvert ses
portes en juillet.
Autant les gens de Palm Beachma chre que les
Francophones en vacances en Floride, sont sous le
charme du French/qubcois influence!

LUCERNE POINTE RX-10125527

$59,900

Le commentaire que nous avons entendu le plus

souvent jusqu maintenant, cest propos de
lambiance qui y rgne :

On sy
sent bien!
Je crois bien que Brunette nous en parlera plus en
dtail dans le magazine du Palm Beach en Franais
cet automne! Dailleurs, ils sont activement
la recherche de cuisiniers qubcois... avis aux
intresss!
288 S. County road, Palm Beach, FL 33480
561-508-7030
Chezlepicier.com

DU
N
E
V
THE FOUNTAINS RX-10142684
4090 Tivoli Court 205, Lake Worth

EMERALD POINTE
7560 Diamond Pointe Cir., Delray Beach

U
D
N
VE
WATERSIDE VILLAGE
311 Waterside Drive, Hypoluxo

PALM BEACH HOUSE

5600 N Flagler Dr 710, West Palm Beach

Votre agence immobilire dans Palm Beach County.

De Boca Raton Jupiter.
*Cette publicit na pas pour objectif de solliciter linscription
dune proprit dj en vente avec un autre courtier immobilier.

2 Vol 11 No 3 Saison 2014-2015

La Desjardins Bank simplante dans Palm Beach!

La Desjardins Bank ouvrira sa quatrime succursale
Boynton Beach cet automne.
Afin damliorer la qualit de son service et tre
encore plus prs de sa clientle, la Desjardins Bank
annonce louverture dune nouvelle succursale
dans le comt de Palm Beach. Ce projet est le fruit
dune tude mene au cours des dernires annes
dmontrant une concentration grandissante de
Canadiens adoptant cette rgion pour leur sjour en
Floride.
La nouvelle succursale est situe dans le magnifique centre commercial Quantum Town au 1070 boulevard Gateway
prs de lautoroute 95 (sortie 59). Le prsident de la Desjardins Bank, Daniel Veilleux, mentionne limportance de
pouvoir servir les clients dans un tablissement facilement accessible par les canadiens sjournant aux divers coins
du comt de Palm Beach et ses environs. La proximit de lautoroute 95 et du Florida Turnpike ainsi que le niveau
modr du trafic routier sur le boulevard Gateway rendent la succursale un endroit agrable visiter pour complter ses
oprations bancaires.
De plus, M. Veilleux est heureux dannoncer le lancement de lapplication de services mobiles permettant aux clients de la
Desjardins Bank de consulter leurs comptes et dposer des chques laide dun tlphone intelligent de type IPhone ou
Android. Sans oublier laccs, sans frais, plus de 1 000 guichets automatiques Presto! situs dans les supermarchs
Publix de la Floride.
tablie en Floride depuis 1992, la Desjardins Bank investit dans une offre de service renouvele et sengage accroitre
laccessibilit et la qualit de ses services financiers en Floride.

UNE SUCCURSALE PROXIMIT

POUR ANNA
Robert

ADEPTE DU VLO
UNE SUCCURSALE BOYNTON BEACH DS
LAUTOMNE 2015
Grce son nouveau centre de service situ sur la cte est de la Floride,
dans le comt de Palm Beach, la Desjardins Bank pourra offrir ses
clients de ce secteur son service de qualit et son expertise financire
proximit de leur domicile.
1070 Gateway Boulevard, Suite 102
Boynton Beach, FL 33426

desjardinsbank.com

BOTTIN DE NOS PARTENAIRES

Agent de Titres

Proprio Floride

Thaikyo Asian Cuisine

Dcor & Vous Design, Inc.

Christine Marchand-Manze LLB

cmanze@galaxy-title.com
561-447-9370

www.ProprioFL.com
info@propriofl.com

201 S Ocean Blvd, Manalapan

thaikyo.com
561-588-6777

France LaMarre
2408 N Dixie Highway, Wilton Manors
954-756-5063

Realty Elite Destination

Services financiers

Delorie Countertops & Doors

desjardins.com/floride
Hallandale : 954-454-1001
Pompano Beach : 954-785-7110
Lauderhill : 954-578-7328

Evans Roofing

Galaxy Title & Escrow

Assurances

MedicFlorid
medicflorid.ca
infomedicflorid.ca
888-908-3078

Rivard Insurance Agency Inc.
rivardinsurance.com
mrivard@rivardinsurance.net
561-739-8346

Avocats

Nancy Lapierre, Esq

nlapierre@lapierrelaw.com
877-624-8737

Coin beaut & sant

Advanced Vision

Jean Philippe Assuied L.D.O.

www.1hr-optical.com
561-302-7865

Coral Bay Healthcare & Rehabilitation

Jose Brousseau
561-313-0933
consultatehealthcare.com

Dentistry of Delray
Alain Pouleriguen, D.M.D.
getasmiletoday.com
561-499-6664

Eliza & Janets Hair Salon

4609 Lake Worth Rd, Greenacres
elizaandjaneth@yahoo.com
561-966-4609

La Clinique Canadienne
cliniquecanadienne@gmail.com
954-515-7725

Laura Coppe
Physiothrapeute
954-642-2444
561-922-770
ptwellnessinstitute.com

Village Chiropractic & Healing Art Center

Dr. Steven M. Horowitz
931 Village Blvd Suite 903, West Palm Beach
villagechiro.net
561-640-9090

Comptable

Brahm Levine
brahmlevinecpa.com
blevine3@earthlink.net
561-802-4163

Immobilier

Palm Lake Coop

Julie Lavoie
palmlakecoop.com
561-601-2128

Jacques Drouin
RealtyEliteDestination.com
561-290-7758
info@RealtyEliteDestination.com

Re/Max Laurentides Inc.

Lillian Lalonde
Lillianlalonde.com
lillian.lalonde@remax-quebec.com
450-565-7780

Rseaux Francophone
French District

frenchdistrict.com/floride
1-800-506-4990

Restos & Traiteurs

Bistro Bistro

Desjardins Bank

Lexwire Consultants

JFA Enterprises Inc.

Natbank

Maria Chromiakova

natbank.com
Hollywood : 954-922-9992
Pompano Beach : 954-781-4005

Spectacles

Chez lpicier

Lunique One Woman Band

Josies Ristorante
1602 S Federal Hwy, Boynton Beach
josiesristorante.com
561-364-9601

La Cigale
253 S.E. 5th Ave, Delray Beach
lacigaledelray.com
561-265-0600

La Table de Corinne
Doris Lessard
latabledecorinne.com
info@latabledecorinne.com
561-252-9215

Le Rendez-Vous
221 Datura St 105, West Palm Beach
561-766-1095

Paneterie
205 Clematis, West Palm Beach
paneterie.com
561-223-2992

Patrick Lz
229 Sunrise Avenue, Palm Beach
patrickleze.com
561-366-1313

Pistache French Bistro

101 N Clematis St, West Palm Beach
pistachewpb.com
561-833-5090

PB Catch
251 Sunrise Ave., Palm Beach
pbcatch.com
561-655-5558

Thierry Devove
800-290-9291

Philippe Lacoursire
lexwire.ca
placoursiere@lexwire.ca
514-755-9941

506 Northwood Rd, West Palm Beach

BistroBistroToGo.com
BistroBistroToGo@gmail.com
561-228-1081

288 S. County Road, Palm Beach

chezlepicier.com

deloriectd.com
954-970-7661

Agence Timing
agencetiming.com
954-391-2105

Manon Robert
manonrobert.biz
954-830-6751

Jean Franois Audette

jf@jfaenterprises.com
561-306-5211

Accredited Staging Professional /

Agent Immobilier
Maria@RealtyEliteDestination.com
561-909-5162

National Home Inspection

& Mold Services
Leon Siegel
NationalHomeInspection.com
lsinpb@yahoo.com
561-445-8483

Pierre Construction, Inc.

Sports & Loisirs

Pierre Benoit
pierreconstructioninc@yahoo,com
561-212-0125

gulfstreamboatclub.com
agwarner@gmail.com
561-865-7797

Windows Experts USA

Gulfstream Boat Club

Identification Sports
identificationsports.com
1-800-463-9121

Madison Green Golf Club

MadisonGreenGolf.com
561-784-5225

Mary-Lee Cobick,
Okeeheelee Golf Course
golfproservices.org/mary-lee-cobick
mary-lee@golfproservices.com
561-964-4653

Marks Center Court Tennis

561-434-2299

The Fountains Country Club

fountainscc.com
561-642-2700

Village Golf Club

thevillagegolfclub.com
561-793-1400

Tout pour la maison

Atmosphre By Carole
Carole Nadeau
Peinture & Dcoration
561-308-8089

Conceptair Technologies
Climatisation
954-974-8557

windowsexpertsusa@yahoo.com
Pierre Villeneuve: 954-288-9474
Luc Pronovost : 954-326-3402

XL Production
Yannick Verville
Installation de Marbre, Pierre & Bois
XLProductionFlooring.com
XLProduction1@hotmail.com
954-650-2132

Transport, Ventes & Services

Florida Metz Cars

Mark Metz
floridametzcars.com
floridametz@gmail.com
561-542-7687

MG Auto Center
Marcel Gaudreault
mgautocenter@aol.com
954-707-9714

Transport W. Cyr
transportwcyr.com
800-739-2276

Voyages

Galaxy Bien sr
voyagesgalaxy.com
954-929-9464

Go-2 Vacations
go-2vacations.com
866-544-8402