CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA

DE ATENCIN (U.B.A) BARRIO BARRANQUITOS

DIEGO ANDRS BERMDEZ NIO- CDIGO: 201117

ERIKA VIVIANA RUBIANO ALVARADO- CDIGO: 274149
DARLING KATHERINE RUBIO ORTIZ- CDIGO: 245296
JUAN MIGUEL SERRANO BARRAGN- CDIGO: 223578
Innovacin EJD

DOCENTE: AIDA MAYERLY FUQUENE MONTAEZ

UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA

FACULTAD DE INGENIERA
GERENCIA Y GESTIN DE PROYECTOS
27 DE JUNIO DE 2014

EXPECTATIVAS DE LOS INVOLUCRADOS

0

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

INVOLUCRADO
Grupo Desarrollador
(Presidente)

Grupo Desarrollador (Director

General)

Grupo Desarrollador (Gerente

de Construccin)

Gerente del Proyecto

Arquitecto

Proveedores

EXPECTATIVAS
No ejecucin de ningn cambio sin
autorizacin previa.
Que la Gerencia del Proyecto valide
las estimaciones antes de pasar a
autorizacin. Ayuda en el control del
proyecto.
Asegurar la ejecucin en obra de lo
que se ha pagado.
Que el proyecto se desarrolle bajo
los ptimos de tiempo, costo y
calidad.
Minimizar errores u omisiones en el
desarrollo del proyecto.
Que se le informe de manera
oportuna de los problemas en el
desarrollo para intervenir de forma
rpida.
Llevar el control presupuestal
detallado.
Programacin de obra, actividades y
objetivos semanales.
Toma de decisiones en obra.
Que la informacin fluya de manera
eficaz y eficiente de la oficina de
proyectos a la obra.
Que la toma de decisiones frente a
cambios no frene el avance del
proyecto.
Que la obra se ejecute con un
mnimo de cambios frente a los
criterios de planeacin.
Que la obra sea ejecutada de
acuerdo a los parmetros
establecidos.
Que la informacin fluya de manera
eficiente entre l y el Gerente de
Construccin.
Que los pagos sean efectuados de
1

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

Habitantes de la zona

acuerdo a la manera estipulada en el

contrato.
Que la construccin de la UBA Barrio Barranquitos les permita
acceder de manera oportuna a los
servicios bsicos de salud sin
realizar grandes desplazamientos.

GESTIN DE LA INTEGRACIN
1. ACTA DE CONSTITUCIN DEL PROYECTO
1.1.
Enunciado del proyecto / Informacin General
Nombre del proyecto: CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA
UNIDAD BSICA DE ATENCIN (U.B.A) - BARRIO BARRANQUITOS
Fecha de presentacin: 23 de mayo de 2014
Gerente del proyecto: Darling Rubio Ortiz
1.2.

Antecedentes

El Acuerdo 20 de 1990 organiza el Sistema Distrital

de Salud en Bogot y en el Captulo 3, Artculo 7, establece los
distintos niveles de atencin en salud, definiendo las U.B.A as:
...prestarn servicios bsicos de salud, en sitios preestablecidos por
la direccin del centro de salud del cual dependen. Estos servicios
bsicos sern prestados por equipos de salud conformados por
mdico, odontlogo, trabajadora social, auxiliar de enfermera,
promotor de saneamiento y promotores de salud.

Para el ao 2014, el Concejo de Bogot aprob un

presupuesto para el Sector Salud de 2,4 billones de pesos.

El programa de gobierno de la Bogot Humana

establece en su primer punto la construccin de una ciudad
incluyente y para la gente: ...se dar prioridad a la salud pblica en
atencin primaria, promocin y prevencin y se fortalecer la red
pblica hospitalaria.
2

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

1.3.
Necesidad de negocio / Justificacin del proyecto
El elevado ndice de enfermedades que afectan la salud de los
habitantes del Barrio Barranquitos, vecino del Relleno Sanitario Doa
Juana (RSDJ), como consecuencia de la contaminacin ambiental
producida por ste, hace necesaria la construccin de una Unidad
Bsica de Atencin (UBA) que permita su integracin con las Unidades
Primarias de Atencin (UPAs) y los Centros de Atencin Mdica
Inmediata (CAMIs) cercanos a la zona, con el objetivo de garantizar la
atencin en servicios bsicos de salud.
En la actualidad existe alta restriccin del servicio de atencin mdicohospitalario que dificulta el acceso a los servicios de salud, por falta de
una infraestructura tcnicamente adecuada que permita dar respuesta
oportuna y eficiente a la gran demanda de servicios que a diario
presentan los habitantes del sector, generando con ella un alto riesgo
de morbi-mortalidad, incremento de las enfermedades crnicas y baja
deteccin oportuna de enfermedades.
1.4.

Descripcin del producto y entregables

1.4.1. Descripcin del producto

La Unidad Bsica de Atencin (UBA) - Barrio Barranquitos debe prestar
servicios bsicos de salud, en el sitio preestablecido por la direccin
del Hospital Vista Hermosa Nivel I E.S.E del cual depende. Estos
servicios bsicos de salud sern prestados por un servicio de
profesionales en salud conformados as: Mdico, Odontlogo,
Trabajadora Social, Auxiliar de enfermera, Promotor de saneamiento y
Promotores de salud. Debe ser una edificacin que ofrezca calidad y
seguridad a pacientes y al personal de salud que labore en el lugar.
La edificacin debe contar con los espacios necesarios para prestar los
siguientes servicios:

Consulta Externa:

Medicina General.

Enfermera.

Odontologa General.

Promocin y prevencin:

Vacunacin.

Atencin preventiva en salud e higiene

oral.

Planificacin familiar.

Promocin en salud.

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

Deteccin temprana de las alteraciones

del crecimiento y desarrollo, de las alteraciones del joven y de
las alteraciones del adulto.

Deteccin temprana de las alteraciones

del embarazo y del cncer de seno.

Deteccin de cncer de cuello uterino.

Deteccin temprana de las alteraciones

de la agudeza visual.

Apoyo diagnstico:

Toma de muestras de Laboratorio Clnico.

Toma de muestras citologas crvico-uterinas.

Toma e interpretacin Rx odontolgicas.

La edificacin debe estar construida de acuerdo a los lineamientos
establecidos por el Ministerio de Proteccin Social en lo relacionado con
las condiciones sanitarias que deben cumplir las edificaciones para
Instituciones Prestadoras de Servicios de Salud y similares, para
garantizar que se proteja la salud de sus trabajadores, de los usuarios y
de la poblacin en general. Para ello se realiza la siguiente descripcin:
DESCRIPCIN DE AMBIENTES
REA (m2)
UNIDAD DE ADMINISTRACIN
Direccin
Informes, admisin, caja y archivo de historias clnicas.
Sala de espera.
Bao

15
25
20
4

UNIDAD DE CONSULTA EXTERNA

Sala de espera.
Consultorio de Medicina General
Consultorio Gineco-obsttrico
Consultorio de Odontologa
Bao hombres (Personal)
Bao mujeres (Personal)
Bao hombres (Pacientes)
Bao mujeres (Pacientes)
Cuarto de limpieza

35
15
18
15
3
3
4
4
3

UNIDAD DE APOYO DIAGNSTICO Y

TRATAMIENTO
Farmacia
Toma de muestras laboratorio clnico
Radiodiagnstico odontolgico

15
10
15
4

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

Ecografa

18

UNIDAD DE SERVICIOS GENERALES

Taller de mantenimiento
Almacn
Depsito de saneamiento ambiental

10
20
10

CAPACITACIN
Saln

30

TOTAL REA AMBIENTES MNIMOS

30% reas de circulacin + muros
Estacionamiento ambulancia
TOTAL REA POR CONSTRUIR

292
88
40
420

Los requerimientos de equipo y mobiliario bsicos son los siguientes:

DESCRIPCIN

UNIDAD DE ADMINISTRACIN
Computador
Impresora
Escritorio
UNIDAD DE CONSULTA EXTERNA
a. Tpico
Camilla metlica para transporte de pacientes
Mesa especial para tpico
Lmpara de pie tipo cuello de ganso
Set de curaciones
Set de pequea ciruga
b. Consultorio de Medicina General
Escritorio
Camilla para examen
Balanza de piso con tallmetro para adulto fuerza 160
Kgs.
Balanza de piso con tallmetro para bebs.
Negatoscopio de dos cuerpos

CANTIDAD
(Unidades)
2
1
2

1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
5

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

Pantoscopio
c. Consultorio de Gineco-obstetricia
Camilla ginecolgica
Balanza de piso con tallmetro para adulto fuerza 160
Kg.
d. Consultorio Odontolgico
Equipo odontolgico hidrulico
Compresor
Mesa pedestal
Esterilizador
Escritorio
UNIDAD
DE
APOYO
DIAGNSTICO
TRATAMIENTO
Camilla para transporte de pacientes
Set de laboratorio
Esterilizador
Ecgrafo a color
Ortopantomgrafo
Delantal de proteccin emplomado
UNIDAD DE SERVICIOS GENERALES
Bomba para insecticidas
Mscara para aplicacin de insecticidas
Pulverizador
CAPACITACIN
Escritorio
Sillas
Tablero acrlico
Televisor

1
1
1

1
1
1
1
1

Y
1
1
1
1
1
1
1
3
2
1
30
1
1

1.4.2. Entregables
1.

Estudios
preliminares

2.

Planos de
construccin

Descripcin del entregable

Estudio de suelos.
Estudio de beneficios que producir la
implementacin de la UBA.
Descripcin del sistema propuesto.
Estndares
de
diseo
para
construcciones de atencin de salud.
Entrega de diseo de acabados.
Planos estructurales.
6

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

3.

Manuales y
procedimientos

4.

Cimientos

5.

Construccin en
obra negra

6.

Construccin en
obra gris
Construccin en
obra blanca

7.

8.

9.
10.

Muebles y
Equipos
Control y
seguimiento
Entrega final

Diseo Arquitectnico.
Plano de instalacin elctrica.
Plano de instalacin
hidrulica y
sanitaria.
Plano de instalacin de gas.
Plano de elementos complementarios.
Manuales y procedimientos requeridos
para la operacin de los equipos a
instalar durante la construccin.
Entrega de cimientos.
Vigas, columnas y dems elementos
estructurales primarios.
Entrega de levantamiento de muros,
nivelacin
de
pisos,
plancha
y
acometidas de servicios pblicos.
Entrega de estructuracin interna de la
malla de servicios pblicos y paetes.
Estucos, pintura, carpintera, enchapes,
cristalera, sistema de seguridad.
Puntos de acoples de servicios pblicos.
Instalacin de elementos mdicos y
administrativos.
Mobiliario general.
Informes de avances mensuales.

UNIDAD BSICA DE ATENCIN (U.B.A) BARRIO

BARRANQUITOS
Documentacin detallada del proyecto.

1.5.
Gerente del Proyecto y su nivel de autoridad
Nombre del gerente del proyecto: Darling Katherine Rubio Ortiz
Responsabilidades principales:

Elaborar el plan del proyecto y asegurar que se cumpla lo

establecido.

Llevar a cabo labores de seguimiento y control: Reportar

peridicamente la situacin del proyecto, actualizar peridicamente
el Plan del Proyecto.

Tomar decisiones sobre aspectos que tengan impacto en el

alcance, costo o plazo comprometidos.
7

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

Asegurar la integridad y calidad de los entregables

generados en el proyecto.
Atribuciones principales: Tendr la suficiente autoridad y atribucin
como para resolver los conflictos que puedan poner en riesgo y los
objetivos y metas del proyecto.
1.6.

Riesgos de ejecucin

Cambios
normativos:
Ocurre
cuando
las
condiciones inicialmente estipuladas en el Contrato sufren una
modificacin sustancial, tal y como es el caso de una norma que
modifique o exija la inclusin de un nuevo componente tcnico que
implique la destinacin de mayores recursos, o cuando a
consecuencia de una norma con efectos tributarios varia las
condiciones econmicas inicialmente establecidas.

Hurto: De materiales o implementos que afecten el

avance de la obra.

Daos por delincuencia comn: En bienes

muebles o inmuebles que an no han sido recibidos por la
supervisin del contrato.

Circunstancias climticas: Eventos en los cuales

el plazo del contrato se afecta como consecuencia de la temporada
de invierno o por cualquier otra causa climtica.

Accidentes de personal en la obra: Daos a la

integridad fsica de cualquier persona cercana a la obra que genere
un retraso en la misma.

1.7.

Supuestos del proyecto

Estn aprobados los 420 m2 de construccin y el

presupuesto para la inversin total del proyecto es de
aproximadamente $ 504.117.399,01. Esto incluir la construccin,
equipamiento y mobiliaria para la UBA.

Se aprobar en conjunto con la gerencia de proyecto el

tiempo de arranque y ejecucin de la obra.

No se interrumpir el flujo de efectivo hacia el proyecto.

Los pagos sern puntuales.

Se aprobar una partida en el monto total de la inversin

destinada para imprevistos durante la ejecucin de la obra. Esta
partida ser del 3% del presupuesto final autorizado.

Todos los intervinientes en el proyecto cuentan con la

suficiente experiencia para llevar a cabo el proyecto.
8

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

El precio de materiales de construccin y equipamiento se

mantendr estable.
1.8.

Resumen del cronograma de hitos

AOS
1
MESES
1 2 3 4 5
Gestiones tcnico Legales.
X
Definicin de los servicios de la UBA. X
Elaboracin del expediente tcnico.
X X
Proceso de contratacin de obras.
X X
Construccin de una nueva
X
infraestructura.
Adquisicin e instalacin de equipos.
X X
Implementacin de Ambientes
X X X X X
Provisionales.
Entrega.
1.9.

X X
X X
X X

X
X

Resumen del Presupuesto

2. GESTIN DEL ALCANCE

2.1.

Requisitos

2.2.

Definicin del Alcance

2.3.

EDT (Estructura desglosada del trabajo)

El trabajo del proyecto es subdividido en forma progresiva hasta el nivel de

detalle segn los requerimientos del proyecto, de tal forma que permita
definir tareas manejables para efectos de planificacin y control,
manteniendo una visin integrada del proyecto. Para ste proyecto, la EDT
es una herramienta flexible que permite acomodar cambios para ste tipo de
proyectos.

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

10

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE ATENCIN (U.B.A)

11

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

2.4.

Criterios para la verificacin de la EDT:

Como criterio para la verificacin, control y aceptacin de las actividades

de la EDT se propone una inspeccin preventiva y cuando se d el caso
correctiva, a cargo del director del proyecto y el profesional de
inspeccin asignado por INNOVACIN EJD, aplicada semanalmente, con
esto se puede confirmar la evolucin del proceso constructivo de cada
entregable, en sus diferentes etapas con sus respectivas actividades.
2.5.

Criterios para el control del Alcance:

Considerar como aceptables aquellos cambios que aumenten valor

agregado al producto y que no aumenten su costo ni tiempo de entrega.
2.6.

Diccionario de la EDT:

EDT

1.1

ACTIVIDADES
UNIDAD BSICA DE
ATENCIN (U.B.A) BARRIO
BARRANQUITOS
CASETA DE OBREROS

1.1.1

Cimientos

1.1.2

Sistema Elctrico

1.1.3
1.1.4

Sistema Sanitario
Instalacin paredes
(lminas)

1.1.5
1.1.6

Instalacin estructura de
cubierta
Instalacin puerta

1.2

CIMIENTOS

DESCRIPCIN

Construccin en la cual los

obreros guardan sus implementos
personales.
Limpieza y preparacin del rea.
Anclaje para sostener lminas
(Paredes).
Instalacin temporal para proveer
electricidad a la caseta.
Montaje de baos porttiles.
Lminas de zinc unidas utilizadas,
que hace el papel de pared de la
caseta.
Colocacin de estructura de
soporte y tejas de zinc.
Puerta provisional de la caseta
elaborada tambin en tejas de
zinc.
12

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

1.2.1
1.2.2

Realizar trazo
Realizar excavacin

1.2.3

Confeccionar armadura

1.2.4

Colocar armadura

1.2.5

Vaciado de concreto

1.3
1.3.1

CONTRAPISO
Colocar y compactar
lastre

1.3.2

1.3.4

Colocar armadura de
contrapiso
Vaciado concreto de
contrapiso
Paete contrapiso

1.4
1.4.1
1.4.2

PAREDES
Colocar lnea de bloques
Levantar paredes

1.4.3

Confeccionar armadura
de columnas y vigas
Colocar armadura de
columnas
Formaletear columnas

1.3.3

1.4.4
1.4.5

Demarcacin del rea de trabajo.

Extraccin de material con el
propsito de fijar armadura de
cimiento.
Se arma fuera del terreno y se
traslada en el momento de
colocarse en la obra. Amarres
hechos con alambre.
Estribos colocados en posicin
alterna para dar mayor refuerzo
estructural.
Se realizar por capas, es decir,
se vaciar una capa de concreto y
luego, sobre sta, se colocarn las
piedras y as sucesivamente hasta
llegar a la altura que indica el
plano.
Introducindolo verticalmente a la
mezcla y sacndolo
repetidamente.

Utilizando material de afirmado.

Los niveles y espesores de estas
capas se indican en los planos de
arquitectura.
Segn indicaciones de planos.
Siguiendo indicaciones de cules
son los muros portantes y cules
los tabiques. No construir ms de
1,3 m de muro por jornada.

Ubicacin definitiva dentro de la

obra.
stos servirn de molde durante
el vaciado del concreto, dndole
las formas y las dimensiones que
13

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

1.4.6

1.4.8

Vaciar concreto de
columnas
Colocar armadura de
vigas
Formaletear vigas

1.4.9

Vaciar concreto de vigas

1.4.10

Desmoldar columnas y
vigas

1.5
1.5.1

PAETE
Paete de paredes

1.6
1.6.1

ASFALTADO
Colocacin base

1.6.2

Colocacin sub-base

1.6.3

Colocacin de carpeta

1.4.7

se especifican en los planos.

Resistencia de 175 Kg/cm2

El fondo generalmente est

formado por tablas o tablones de
1 1/2" de seccin por el ancho que
corresponde al ancho de las
vigas.
Se debe llenar primero las vigas
y viguetas, y luego la losa
superior hasta cubrir una altura
de 5 cm. Para una buena
compactacin del concreto, se
debe usar un vibrador mecnico.
No aplicar esfuerzos excesivos, ya
que se puede comprometer la
resistencia del concreto que an
est fresco.
Cubrimiento de paredes con
especificaciones de material.
Para crear una base slida,
apisonar la superficie del suelo
con una compactadora o una
plancha de mano. Usar un
nivelador para asegurarse que el
suelo qued plano en todas las
reas.
Esparcir una capa de gravilla de
5,08cm, colocarla en forma pareja
encima de la superficie total con
una pala o azada y despus
compctala para mantenerla
nivelada. Agregar cuatro capas
ms de 5,08cm compactando
cada una hasta que la gravilla
alcance los 25,4 de grosor.
Colocando capas delgadas de
14

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

asfltica

1.7
1.7.1

PORTN DE INGRESO
Cimentacin

1.7.2
1.8

Instalacin de portn
SISTEMA ELECTROMECNICO
Realizar instalacin
sanitaria y pluvial
Realizar instalacin de
agua potable
Realizar instalacin
elctrica
Realizar instalacin de
tanques spticos y
drenajes
CUBIERTA
Colocacin estructura
metlica de techo

1.8.1
1.8.2
1.8.3
1.8.4

1.9
1.9.1

1.9.2

Colocacin de cubierta

1.10
1.10.1

ACABADOS
Colocacin de pisos y
enchapes

1.10.2

Instalacin de cielo raso

1.10.3

Pintura (Primera mano)

asfalto y compactndolas hasta

que llene la zona excavada. El
asfalto deber ser de 0,63 a 1,27
cm encima de la tierra de
alrededor para permitir el drenaje.
Construccin de bases que
sostendrn portn.

Segn indicaciones de planos.

Segn indicaciones de planos.
Segn indicaciones de planos.
Segn indicaciones de planos.

Armado y montaje de estructura

que servir de base para la
cubierta/techo de la edificacin.
Con las especificaciones de
material y peso acordados.
Colocar las baldosas con
espaciadores a lo largo de las
lneas para calcular correctamente
los cortes y la instalacin.
Sern de icopor, dan
una opcin diferente en cuanto a
los distintos diseos y modelos
que se pueden logar como
acabados texturizados o
pintados.
Pintado de arriba hacia abajo
tomando franjas verticales del
ancho de dos rodillos uniendo las
franjas con pasadas inclinadas
15

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

1.10.4

Instalacin de ventanera

1.10.5

Instalacin de loza
sanitaria

1.10.6
1.10.7

Instalacin de grifera
Colocacin
guardaescobas

1.10.8

Colocacin puertas

1.10.9

Colocacin de
iluminacin
Pintura (Segunda mano)
Limpieza final

1.10.10
1.10.11

antes de volver a cargar el rodillo

para obtener un acabado parejo y
perfecto.
Verificando que las superficies se
encuentren niveladas y
aplomadas.
Los artefactos sanitarios sern los
que figuren en el pliego de
especificaciones, exigindose la
marca, color y calidad definidos.
Al momento de llegada a la obra
se verificar el perfecto estado de
cada uno de los artefactos, no
permitindose los aparatos
defectuosos de fabricacin,
cambios de color, defectos del
bao de porcelana, burbujas,
poros o grietas. Cualquier
artefacto que presente uno o ms
de los desperfectos antes
sealados, u otros, ser rechazado
y se exigir la reposicin
inmediata por parte del
proveedor.
Aplica tem 1.10.5
Proteger la pared con cinta de
enmascarar para evitar manchas
posteriores.
Verificar niveles, encuadres,
ubicacin de las bisagras y
realizar los limados necesarios.
Segn especificaciones tcnicas.
Repetir pasos de 1.10.3
Recoleccin de desechos de obra,
limpieza de grifera, limpieza de
ventanas. Aseo general.

16

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

3. Gestin del tiempo

4. Gestin de costos
Incluye los procesos involucrados en la planificacin de recursos,
estimacin de costos, preparacin de presupuesto y control de costos.
4.1.

Planificacin de los recursos

Se calculan los costos unitarios tanto de los materiales como de los

servicios, el alquiler de herramienta y maquinaria y los costos de mano
de obra; estas estimaciones de costos se hacen sobre los paquetes
resultantes de la E.D.T y es realizado por el departamento de ingeniera
de Innovacin EJD.
4.2.

Estimacin de costos

Las estimaciones de los costos se realizaron en pesos colombianos al

mes de Junio de 2014. El punto de partida para la estimacin de los
costos lo representan los planos constructivos y las especificaciones
dadas. Esta estimacin se basa en los paquetes de trabajo de la E.D.T y
surge de la combinacin de: Estimacin del costo real de proyectos
anteriores y actualizaciones para el proyecto en curso, determinacin de
tarifas de costo bajo criterios de cotizaciones y juicios de expertos del
departamento de ingeniera de Innovacin EDJ que determin
cantidades y necesidades de recursos utilizando lecciones aprendidas de
proyectos similares realizados anteriormente.
A este costo estimado se le adicionaron gastos generales resultantes de
la administracin del proyecto, consideracin de imprevistos y utilidad
que se espera recibir por la ejecucin de la obra.
Desgloce de costos
Proyecto: Unidad bsica de atencin UBA,
Ubicacin: barrio Barranquitos
Co
d
I

Descripcin

Uni Cantid
Valor
d.
ad
unitario
PRELIMINARES

Total

17

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

1.1

Localizacin

m2

420

1.2

Campamento de obra

Glb

1.3

Cerramiento con lona

m2

420

Total
II
2.1
2.2

$ 8.200,00 $ 3.444.000,00
$
$ 2.100.000,00
2.100.000,00
$ 4.200,00 $ 1.764.000,00
$
7.308.000,00

MOVIMIENTOS DE TIERRA
Exacavacin manual
de cimientos. Incluye
cargue y retiro.
Relleno en recebo
compactado

m3

320

$
31.704,00

$
10.145.280,00

m3

320

$
46.200,00

$
14.784.000,00
$
24.929.280,0
0

Total

III
3.1

Concreto solado

3.2

Vigas de cimentacin

3.3

Concreto vigas areas

3.4

Viguetas 4000 PSI

3.5

Andn perimetral

3.6
3.7

Concreto de vigas de
cimentacin para
rampas
Placa en concreto para
tanques elevados

ESTRUCTURAS
$
m2
63
9.115,00
$
m3
27,8
491.252,00
$
m3
22,24
702.286,00
$
m3
21,24
685.510,00
$
ml
29,96
90.291,00
ml
m2

3.8

Acero de refuerzo

kg

3.9

Placas de entrepiso y
contra piso

m2

65,52

$
33.458,00

$
100.169,00
$
19719
3.035,00
$
273,57
43.121,00
5,51

Total

IV
4.1

INSTALACIN HIDRO-SANITARIA
Acometida general

$
574.245,00
$
13.656.805,60
$
15.618.840,64
$
14.560.232,40
$
2.705.118,36
$
2.192.168,16
$
551.931,19
$
59.847.165,00
$
11.796.611,97
$
121.503.118,
32

$
18

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7

870.000,00
$
230.500,00
$
62.300,00
$
635.000,00
$
2.825.000,00
$
2.473.000,00
$
3.420.000,00
$
2.670.000,00
$
4.200.000,00
$
17.385.800,0
0

Red general de agua

fra
Suministro y cajilla
para medidor
Puntos hidrulicos de
agua fra
Salidas sanitarias
Redes generales de
alcantarillado
Mampostera y
concreto

4.8

Remales y bajantes

4.9

Obras varias de
instalacin
TOTAL

V
5.1

5.2
5.3

INSTALACIN ELCTRICA
Suministro, transporte
e instalacin de
materiales
Luminarias
fluorescentes para
oficinas, baos y
consultorios
Luminaria de
emergencia

un

75

$
210.772,00

$
15.807.900,00

un

63

$
102.351,00

$
6.448.113,00

un

$
219.729,00
$
43.000,00
$
60.965,00
$
33.184,00
$
2.883,52

$
1.318.374,00
$
860.000,00
$
2.255.705,00
$
1.227.808,00
$
2.883,52
$
8.759.000,00
$
36.679.783,5

5.4

Interruptores

un

20

5.5

Salidas para tomas

un

37

5.6

Acometidas elctricas

ml

37

5.7

Sistema puesta a tierra

un

5.8

Sistema de pararrayos
TOTAL

19

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

2
VI
6.1
6.2
6.3
6.4

PAETES
Filos y dilataciones
Paete muros en
edificio
Paete muros de
confinamiento
Paete lineal muros

ml
m2
m2
ml

$
4.819,00
$
358
14.088,00
$
46
14.088,00
$
23,73
8.879,00
254

TOTAL
VII
7.1
7.2
7.3
7.4

PISOS
Alistado de pisos
Baldosa grano de
marmol
Guardaescosa baldosa
grano de marmol
Guardaescoba en
gravilla

m2
m2
ml
m2

$
18.000,00
$
390
68.579,00
$
210
25.752,00
$
180
13.600,00
420

TOTAL

VIII
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5

Enchape en cermica
piso
Win plstico para
esquinas
Enchape en cermica
pared
Rejillas piso para
drenaje
tapa registros plsticos

ENCHAPES
$
m2
23
37.232,00
$
ml
5
3.390,00
$
m2
67
37.232,00
$
un
12
6.696,00
$
un
12
12.258,00

TOTAL
IX

$
1.224.026,00
$
5.043.504,00
$
648.048,00
$
210.703,00
$
7.126.281,00

$
7.560.000,00
$
26.745.810,00
$
5.407.920,00
$
2.448.000,00
$
42.161.730,0
0

$
856.336,00
$
16.950,00
$
2.494.544,00
$
80.352,00
$
147.096,00
$
3.595.278,00

PINTURA
20

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

9.1
9.2

Pintura muros
interiores vinilo
Pintura para exteriores
koraza

m2
m2

$
11.975,00
$
112
14.319,00
325

TOTAL
X
10.
1
10.
2

VARIOS
Impermeabilizacin de
placa para tanques

m2

Aseo de obra

Glb

$
36.100,00
$
1
1.020.000,00

9,12

TOTAL
XI
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8

Sanitario blanco linea

institucional
Lavamanos con girifo
incluido
Orinal lnea
institucional
Barra de seguridad
para discapacitados
Sanitario para
discapacitados
Lavamanos
discapacitados grifo
incluido
Dispensador de jabn
Papelera en acero
inoxidable

ACCESORIOS BAOS
$
un
5
163.088,00
$
un
5
180.535,00
$
un
2
582.474,00
$
un
1
329.688,00

$
329.232,00
$
1.020.000,00
$
1.349.232,00

$
815.440,00
$
902.675,00
$
1.164.948,00
$
329.688,00

un

$ 346.964,00

$ 346.964,00

un

$ 266.900,00

$ 266.900,00

un

$ 40.379,00

$ 242.274,00

un

$ 65.305,00

$ 391.830,00
$
4.460.719,00

Total
XI

$
3.891.875,00
$
1.603.728,00
$
5.495.603,00

6.2
6.3

ACCESORIOS UNIDAD ADMINISTRATIVA

Computadores de
$
un
3
$ 4.047.000,00
escritorio
1.349.000,00
Escritorios
un
2 $ 339.900,00
$ 679.800,00
Sillas para escritorios
un
2 $ 119.900,00
$ 239.800,00

6.4

Archivador papelero

6.1

un

$ 524.900,00

$ 524.900,00

21

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

6.5

Sillas sala de espera (4

puestos)

un

$ 284.900,00

$
6.346.200,00

Total
XII
7.1
7.2
7.3
7.4

ACCESORIOS CONSULTA EXTERNA

Sillas sala de espera (4
un
4 $ 284.900,00
puestos)
Escritorios
un
3 $ 339.900,00
Sillas para escritorios
un
3 $ 119.900,00
$
computadores
un
3
1.349.000,00

$ 1.139.600,00
$ 1.019.700,00
$ 359.700,00
$ 4.047.000,00
$
6.566.000,00

Total
XIII
8.1
8.1.
1
8.1.
2
8.1.
3
8.1.
4
8.1.
5

$ 854.700,00

ACCESORIOS CONSULTORIOS
Tpico
$
200.000,00
$
100.000,00
$
200.000,00
$
30.000,00
$
50.000,00

$
200.000,00
$
100.000,00
$
200.000,00
$
30.000,00
$
50.000,00

$
200.000,00
$
1
80.000,00
$
1
90.000,00

$
200.000,00
$
80.000,00
$
90.000,00

$
200.000,00
$
1
80.000,00

$
200.000,00
$
80.000,00

Camilla metlica

un

Lmpara de pie

un

Mesa especial para

tpico

un

Set de curaciones

un

Set de pequea ciruga

un

Camilla para examen

un

Balanza de piso

un

Pantoscopio

un

8.2
8.2.
1
8.2.
2
8.2.
3

Medicina general

8.3
8.3.
1
8.3.
2

Gineco-obstetricia

8.4

Odontologa

Camilla ginecolgica

un

Balanza de piso

un

1
22

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

8.4.
1
8.4.
2
8.4.
3
8.5
8.5.
1
8.5.
2
8.5.
3
8.5.
4
8.5.
5
8.6
8.6.
1
8.6.
2
8.6.
3
8.7
8.7.
1
8.7.
2
8.7.
3
8.7.
4

Equipo odontolgico
hidrulico

un

Mesa pedestal

un

Esterilizador

un

Diagnstico y
tratamiento
Camilla para
transporte de
pacientes

$
4.565.000,00
$
1
180.000,00
$
1
260.000,00
1

un

Set de laboratorio

un

Ecgrafo a color

un

Esterilizador

un

Delantal emplomado
para proteccin

un

Unidad servicios
generales
Bomba para
insecticidas
Mscara para
aplicacin de
insecticidas
Pulverizador

$
325.000,00

$
87.000,00
$
1
20.539.000,00
$
1
260.000,00
$
1
350.000,00

$
4.565.000,00
$
180.000,00
$
260.000,00

$
325.000,00
$
87.000,00
$
20.539.000,00
$
260.000,00
$
350.000,00

un

$
230.000,00

$
230.000,00

un

$
97.000,00

$
291.000,00

un

$
45.000,00

$
90.000,00

un

un

30

Capacitacin
Escritorio
Sillas
Tablero acrlico

un

Televisor

un

TOTAL COSTO DIRECTO

$ 339.900,00

$
48.900,00
$
1
59.900,00
$
1
1.592.000,00

$
339.900,00
$
1.467.000,00
$
59.900,00
$
1.592.000,00
$
338.333.824,
23

INNOVACIN EJD - CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD BSICA DE

ATENCIN (U.B.A)

84
Administracin
Imprevistos
Utilidad
IVA sobre utilidad

VALOR TOTAL
4.3.

$
25% 84.583.456,21
$
3% 10.150.014,75
$
5% 16.916.691,24
$
16% 54.133.411,97
$
504.117.399,
01

Presupuesto del proyecto

El presupuesto del proyecto es aquel monto mximo surgido de los

costos estimados de los paquetes de trabajo de la E.D.T, los cuales
fueron debidamente Autorizada por parte del propietario, es la base
sobre la cual, se medir el desempeo de los costos incurridos en la
realizacin del proyecto.
A continuacin se presentar un flujo de costos, grfica 1, en la que se
indica el avance de los costos durante el desarrollo del proyecto. En la
grfica 2, se muestra el presupuesto base, con los cual se medir el
desempeo del proyecto tanto en el tiempo como en el costo.
AQU VAN LAS GRFICAS, CUANDO SE TENGA EL CRONOGRAMA LO
HAGO.
4.4.

Criterios para el control del presupuesto

Este control de presupuesto se realizar por medio de la tcnica de valor

ganado, el cual permite evaluar el desempeo tanto en el tiempo como
en el costo de acuerdo al presupuesto base. Este control se realiza por
medio de fechas de corte para la revisin y se compara con el
presupuesto base, as, es posible realizar un anlisis comparativo entre
lo planeado y lo ejecutado, as se indica si el proyecto va atrasado o
adelantado y si se est cumpliendo con el presupuesto estipulado.

24

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5. GESTIN DE LAS ADQUISICIONES

5.1.

Planificacin de las adquisiciones

5.1.1. Responsabilidades
El maestro de obras y el Director de Proyecto realizan las solicitudes de
compra los das martes y viernes. As mismo, se encargan de realizar la
inspeccin, evaluacin y aceptacin de los trabajos contratados y cierre
de los contratos.
5.1.2. Tipos de contratos
Se usar el tipo de contrato a Precio Fijo para todos los subcontratos. En
el caso de los materiales, la administracin estar a cargo del director
de proyecto, previa informacin de los proveedores, y se manejar el
contrato por servicios, al igual que la mano de obra.
En ambos tipos de contratos pueden ser utilizados documentos adjuntos
como planos, dibujos, especificaciones, cronogramas, tablas de pago,
procedimientos, etc, con el fin de aclarar su alcance.
El contrato debe incluir como mnimo:
Adelantos.
Tabla de pagos.
Retenciones.
Multas por atraso.
Cronograma (Plazo).
Criterios de aceptacin.
Cambios del contrato.
Para realizar el contrato de materiales se cotizar al menos con tres vendedores. La
compra slo ser vlida mediante una orden de compra. En el caso de la subcontratacin,
el director de proyecto debe solicitar al menos tres ofertas.
5.1.3. Criterios de evaluacin
El anlisis planteado para elegir el proveedor incluye tpicos como capacidad financiera,
calidad, costos y cumplimiento. Para esto es necesario visitar las instalaciones del
proveedor y solicitar referenciar a clientes.
Algunos de los criterios ms importantes son:
Prestigio de la empresa y posicionamiento en el mercado.
Experiencia en el producto/servicio.
Solvencia financiera.
Calidad: Cumplimiento de estndares establecidos y definidos.
25

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Capacidad de trabajo y organizacin.

Soporte posterior a la venta.
Precio dentro de los parmetros de mercado.
Recambio rpido en caso de ser necesario.

5.1.4. Evaluacin
Se presenta un esquema para la evaluacin y valoracin de los servicios ofrecidos por los
proveedores.
Proveedor:
Fecha de valoracin:
Variables
Puntaje
Puntaje
Mximo
Obtenido
CALIDAD DE SERVICIO
Puntualidad de entrega
10
Atencin al cliente
10
Especificaciones administrativas
25
Mantener precios de oferta
5
Polticas de devolucin
5
CALIDAD DE PRODUCTOS
Caractersticas del equipo o producto
15
Utilizacin de materiales nuevos.
10
Caractersticas de acabado
20
PUNTAJE TOTAL

100

5.2.
Administracin de las adquisiciones
Se establecen los siguientes procedimientos con el fin de gestionar las adquisiciones de
bienes/servicios:
5.2.1. Procedimiento para pedidos a proveedores
Elaborar la orden de compra correspondiente. Este documento debe contener
fecha, nombre del proveedor, numero de contacto, descripcin completa del
pedido, cantidad, precio y monto total. Debe ser autorizada por el director de
proyecto.
Para materiales de urgencia se maneja a travs de la caja del maestro de obra.
La orden de compra debe ser confirmada por el proveedor.
Se archiva el original de la orden de compra.
5.2.2. Procedimiento para pago a proveedores
En pago de contado se debe pasar la orden de compra al director de proyecto.
En pago con cheque, se emitir el da de entrega del material.
El da de pago es el viernes de 8 a.m a 12 m.

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ATENCIN (U.B.A)

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