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MUNICIPAL
DE
OBRAS
.
LEI N 45/90
*Lei Complementar n 305, de 02 de outubro de 2014.
*(Alterao dada pela Lei Complementar n 229, de 9 de agosto de 2011).
*(Alterao dada pela lei Complementar n 224, de 14 de dezembro de 2010).
*(Decreto n 879, de 2 de outubro de 2014).
*(Alterao dada pela Lei Complementar n 310, de 31 de dezembro de 2014).
CAPTULO II
PROCESSAMENTO DE PROJETOS E CONSTRUO
SEO I
Profissionais Habilitadosa projetar e construir
Art. 5 - Toda construo ter um responsvel tcnico e obedecer a um
projeto elaborado por profissionais legalmente habilitado.
Art.5Todaobrae/ouedificaoterpelomenosumresponsveltcnico
eobedeceraoprojetoelaboradoporpelomenosumprofissionallegalmente
habilitado.*(RedaodadapelaLeiComplementarn229,de 9 de agosto de 2011).
1 So considerados profissionais legalmente habilitados para o
exerccio das atividades edilcias aqueles devidamente credenciados pelo rgo federal
fiscalizador do exerccio profissional afim e inscritos no rgo competente da Prefeitura.
2 Os profissionais legalmente habilitados podero atuar como pessoa
fsica ou jurdica desde que no tenham dbitos junto Fazenda Municipal.
3 Para efeito deste Cdigo ser considerado:
I - autor, o profissional habilitado responsvel pela elaborao do projeto
respondendo por todas as peas grficas, descritivas e pela exequibilidade de seu
trabalho e assumindo a integral responsabilidade de seu contedo;
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CAPTULO II
Materiais de construo e processos construtivos
Art. 24 - As fundaes, estruturas, lajes, coberturas, paredes acabamentos,
sero projetados, calculados e executados, de acordo com as respectivas normas tcnicas
oficiais.
Art. 25 - As fundaes, os componentes estruturais, as coberturas e as
paredes sero completamente independentes das edificaes vizinhas j existentes e
devero sofrer interrupo na linha de divisa.
1 - A cobertura quando comum a edificaes agrupadas
horizontalmente, ser dotada de estrutura independente para cada unidade autnoma e a
parede divisria dever ultrapassar o teto chegando at altura do ltimo elemento da
cobertura, de forma que haja total separao entre os forros.
2 - As guas plviais provenientes das coberturas devero escoar dos
limites do imvel, no sendo permitido o desaguamento diretamente sobre os
logradouros.
Art. 26 - A estabilidade, a segurana, a higiene, a salubridade, o conforto
trmico e acstico da edificao, dos seus compartimentos e do usurio, ser assegurado
pelo adequado emprego dimensionamento e aplicao dos materiais conforme exigido
neste Captulo.
Art. 27 - A Prefeitura poder impedir o emprego do material, instalao
ou equipamento considerado inadequado ou com defeito que possa comprometer as
condies mencionadas no artigo anterior.
Art. 28 - No clculo, as fundaes sero obrigatoriamente consideradas
pelos seus efeitos para com as edificaes vizinhas e os logradouros pblicos ou as
instalaes de servios pblicos.
Art. 29 - A fundao, qualquer que seja o seu tipo, dever ficar situada
inteiramente dentro dos limites do lote, no podendo em nenhuma hiptese, avanar sob
o passeio do logradouro ou sob os imveis vizinhos.
Art. 30 - Dever ser impermeabilizada a parede total dos compartimentos
que estiverem lateralmente em contato direito com o solo.
Art. 31 - Nas cozinhas, banheiros e sanitrios, o revestimento das paredes,
at o mnimo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de altura, bem como dos pisos,
dever ser de material impermevel e lavvel.
Art. 32 - Na cozinha, sempre que houver pavimento superposto o teto
dever ser construdo de material incombustvel.
Art. 33 - Nos compartimentos sanitrios providos de aquecedor a gs,
carvo ou similar, dever ser assegurada a ventilao por meio de abertura prximas ao
piso e ao teto.
Art. 34 - Nas garagens fechadas, as paredes do piso ao teto e os pisos sero
obrigatoriamente revestidos de material lavvel e impermevel, dotados de ralos e
torneiras.
Art. 35 - As instalaes e os equipamentos das edificaes sero
projetados, calculados e executados tendo em vista a segurana, higiene e conforto dos
usurios, de acordo com as normas tcnicas oficiais.
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Ventilao e Iluminao
Seo I
Dispositivos Gerais
Art. 45 - Para efeito de iluminao e ventilao, todo compartimento, seja
qual for o seu destino, dever dispor de aberturas comunicando diretamente com os
logradouros ou com espaos livres dentro do lote.
Pargrafo nico - Para efeito de ventilao, ser exigido, no mnimo, a
metade da abertura iluminante.
Art.45.Excetuando-seoscasosexpressamenteprevistosnestecdigo, para
efeito de iluminao e ventilao, todo compartimento, seja qual for o seu destino, dever
dispor dispordeaberturascomunicandodiretamentecomoslogradourosoucom espaos
livresdentrodolote.*(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 9 de agosto de 2011).
Pragrafonico.Revogado.
1 As residncias isoladas, geminadas e em sries com at 5 (cinco)
unidades sero dispensadas de anlise de iluminao e ventilao, sendo esta de
responsabilidade exclusiva do autor do projeto, do responsvel tcnico da obra e do
proprietrio,segundoasnormasdaABNT.
2 Quando se tratar de habitao de interesse social, nos termos da Lei
Complementarn209,de4dejunhode2010,osvosdestinadosailuminaoe
ventilaodeveroobservarodispostonesteCdigoquantosreasmnimasexigidas.(NR)
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SEO III
Dimenses das Aberturas
Art. 56 - Nos compartimentos de permanncia prolongada, os vos
destinados a iluminao e ventilao devero ter rea mnima de 1/6 (um sexto) da rea
do piso do compartimento.
Art. 57 - Nos compartimentos de permanncia transitria, os vos
destinados iluminao e ventilao devero ter rea mnima de 1/8 (um oitavo) da rea
do piso do compartimento.
Pargrafo nico - Excluem-se da obrigatoriedade deste artigo os seguintes
casos:
a) corredores e passagens com rea igual ou inferior a 10,00m (dez metros
quadrados).
b) closed e quartos de vestir com rea total igual ou inferior a 5,00m
(cinco metros quadrados);
c) depsito com rea igual ou inferior a 2,50m (dois vrgula cinqenta
metros quadrados);
d) escadas com edificaes uni-habitacionais de at 2 (dois) pavimentos.
Art. 58 - Quando as iluminao/ventilao for zenital dever obedecer s
reas mnimas j fixadas nos artigos 56 e 57.
Art. 59 - As reas dos vos de iluminao e ventilao fixadas para os
compartimentos de permanncia prolongadas e transitria, sero alteradas
respectivamente para 1/4 (um quarto) e 1/6 (um sexto) da rea do piso sempre que a
abertura der para terrao coberto, alpendre com mais de 2,00 (dois metros) de
profundidade.
Art. 60 - Os compartimentos especiais que, em face das suas
caractersticas e condies vinculadas a destinao, no devem ter aberturas diretas para
o exterior, ficam dispensados da exigncia do artigo 56. Esses compartimentos devero,
porm, apresentar, conforme a funo ou atividade neles exercidas, condies adequadas
segundo as normas tcnicas oficiais de iluminao e ventilao por meios especiais, bem
como, se for caso controle satisfatrio de temperatura e de grau de umidade de ar.
SEO IV
Iluminao e Ventilao Indireta ou Artificial
Art. 61 - As aberturas para o exterior podero ser dispensadas, nos casos
expressamente previstos no presente artigo, desde que fiquem asseguradas, para os
compartimentos, a iluminao por eletricidade e a perfeita renovao de ar, por meio de
poos de ventilao e forro falso.
1 - os poos de ventilao e forros falsos sero admitidos
exclusivamente nos seguintes compartimentos:
a) banheiro e sanitrios;
b) sanitrios coletivos;
c) corredores, exceto os de edifcios de uso coletivo;
d) compartimentos especiais.
2 - os poos de ventilao devero satisfazer aos seguintes requisitos:
a) atender s reas mnimas fixadas no Anexo I, conforme o nmero de
pavimentos, permitindo a inscrio no Plano Horizontal de um crculo com dimetro
mnimo de 0,60 (sessenta centmetros);
b) serem visitveis e dotados de escada tipo marinheiro em toda a altura
do poo;
3 - A ventilao por forro falso em compartimentos contguos dever
observar os seguintes requisitos:
a) a abertura de ventilao dever ter altura livre mnima de 0,20m (vinte
centmetros) e a distncia mxima de 4,00 (quatro metros) entre o vo de ventilao e o
exterior.
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CAPTULO IV
Banheiros e Sanitrios
Art. 65 - Os banheiros e sanitrios sero definidos de acordo coma as peas
que possuem:
Art.65.Osbanheirosesanitriosserodefinidoscomaspeasque
possuem *Redao dada pela Lei Complementar n 229, 9 de agosto de 2011).
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Escadas e Rampas
Art. 70 - AS escadas tero as seguintes larguras mnima:
I - 0,80m (oitenta centmetros) em edifcios residenciais unifamiliares;
II - 1,20m (um metro e vinte centmetros) em edifcios residenciais e
comerciais com at 3 (trs) pavimentos;
II-1,20m(ummetroevintecentmetros)paraasdemaisedificaes,observ
adasasnormastcnicasdoCorpodeBombeiros; (Redao dada pela Lei Complementar n 229, de
9 de agosto de 2011).
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Dasgaragensedosestacionamentosdeveculos
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I-nosespaosdemanobraemvagasde90(noventagraus)aviadeverposs
uir5,00m(cincometros)delarguramnima;
II - nos espaos de manobra em vagas de 45 (quarenta e cinco graus) a
viadeverpossuir3,50m(trsmetrosecinquentacentmetros)delarguramnima;
III - nas edificaes no residenciais com mais de 16 (dezesseis) vagas,
at 50% (cinquenta por cento) destas podero ter dimenses reduzidas para largura
mnima de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros), e comprimento mnimo de 4,50
m (quatro metros e cinquenta centmetros); e nas edificaes residenciais com mais de1
6 (dezesseis) vagas, 30% (trinta por cento) destas podero ter as dimenses mnimas
reduzidas conforme disposto acima;
IV-nasvagasemparaleloguia,alarguramnimaserde2,25 m(dois
metros e vinte cinco centmetros) e comprimento mnimo de 5,50 m (cinco metros e
cinquentacentmetros).
1 As vagas de gaveta no sero computadas para o clculo das vagas
mnimas de estacionamento.
1 As vagas de gaveta sero computadas nos edifcios residenciais, desde
que sejam destinadas mesma unidade habitacional. (NR). (Redao dada
pelaLeiComplementarn310,de 31 de dezembro de 2014).
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TTULO III
Normas Especficas
CAPTULO I
Aplicao
Art. 85 - As normas especficas so complementares s normas genricas
das edificaes, devendo os projetos obedecer a ambas as categorias, prevalecendo a
especificidade apenas nos casos dos artigos seguintes.
CAPTULO II
Locais de Moradia
Seo I
Generalidades
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Subseo 4
Das reas de servio
Art. 96 - As reas de servio tero:
I - rea mnima de 1,80m (uma vrgula oitenta metros quadrados);
II - forma tal que permita, no plano do piso, a inscrio de um crculo de
dimetro mnimo de 1,00m (um metro);
III - p-direito mnimo de 2,45m (dois metros e vinte e cinco centmetros).
Pargrafo nico - Quando existir edcula a rea de servio dever
obrigatoriamente localizar-se na mesma a ser obrigatoriamente aberta com uma das fases.
Seo III
Residncias Isoladas
Art. 97 - Consideram-se residncias isoladas as habitaes uni-familiares
com 1 (um) ou 2(dois) pavimentos, ou em funo da topografia, no mximo 3 (trs)
pavimentos.
Art. 98 - A cada residncia isolada dever corresponder 1 (um) lote.
Art. 99 - As edculas ou dependncias de servio podero existir separadas
da edificao principal quando:
I - respeitarem a: condies de ocupao estabelecida pela Lei de
Zoneamento;
II - tiverem rea mxima construda de 30,00m(trinta metros quadrados);
III - fizerem, obrigatoriamente, parte integrante da habitao.
Seo IV
Residncias Geminadas
Art. 100 - Consideram-se residncias geminadas 2 (duas) unidades de
moradia contguas, que possuam uma parede comum.
Art. 101 - Ser permitida, em cada lote, a edificao de, no mximo 2
(duas) casas geminadas, desde que satisfaam s seguintes condies:
I - constiturem, especialmente no seu aspecto esttico, uma unidade
arquitetnica definida;
II - observarem condies de ocupao fixada pela Lei de Zoneamento;
III - a parede comum s residncias dever ser de alvenaria com espessura
mnima de 0,25 m (vinte e cinco centmetros), alcanando o ponto mais alto da cobertura;
IV - Cada uma das unidades dever obedecer s demais normas
estabelecidas por este Cdigo;
V - seja indicada no projeto a frao ideal de terreno de cada unidade, que
no poder ser inferior a 180,00m (cento e oitenta metros quadrados).
V- seja indicada no projeto a frao ideal de terreno de cada unidade, que
no poder ser inferior a 86,00 m2 (oitenta e seis metros quadrados).*(Redao dada pela
Lei Complementar n 272, de 2012).
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SEO V
Residncias em srie transversais
ao alinhamento predial
Art. 103 - Consideram-se residncias em srie transversais ao alinhamento
predial o agrupamento de 3 (trs) ou mais moradias cuja disposio exija a abertura de
corredor de acesso, no podendo ser superior a 10 (dez) o nmero de unidade de moradia
no mesmo alinhamento.
Pargrafo nico - o conjunto dever atender s exigncias estabelecidas
para o local pela lei de zoneamento.
Art. 104 - as edificaes de residncias em srie transversais ao
alinhamento predial devero obedecer s seguintes condies:
I - o acesso se far por um corredor que ter largura mnima de:
a) 4,00m (quatro metros) quando as edificaes estiverem situados em um
s lado do corredor de acesso;
b) 6,00 (seis metros) quando as edificaes estiverem dispostas de ambos
os lados do corredor.
II - quando houver mais de 5 (cinco) moradias no mesmo alinhamento,
ser feito um bolso retorno, cujo dimetro dever ser igual a 2 (duas) vezes a largura do
corredor de acesso;
III - para cada unidade de moradia dever haver no mnimo, uma rea livre,
equivalente rea de projeo de moradia, no ser computada a rea de recuo de frente;
IV - cada conjunto de 5 (cinco) unidades ter uma rea correspondente
projeo de uma moradia destinada a "play ground" de uso comum;
IIcadaconjuntode5(cincounidadesterumareacorrespondente
projeodeuma moradiadestinadaaplaygrounddeusocomum; *(Redao dada pela Lei
Complementar n 229, de 9 de agosto de 2011)
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Seo IX
Hotis, pensionatos e similares
Art. 112 - Os edifcios de hotis, pensionatos, casas de penso, motis e
similares so ou que destinam hospedagem de permanncia temporria, com existncia
de servios comuns.
Art. 113 - conforme suas caractersticas, classificam-se:
I - hotis;
II - pensionatos;
III - casa de penso;
IV- motis. Art. 114 - Quando se constiturem em edificaes mistas, os
hotis, pensionatos e similares, tero sempre o acesso prprio, independente e fisicamente
separado do acesso de uso comum ou coletivo do edifcio.
Art. 115 - Os edifcios de hotis, penses, motis, pensionatos e similares,
devero, dispor, no mnimo, de compartimentos, ambientes ou locais para:
I - recepo ou espera;
II - quartos de hspedes;
III - acesso e circulao de pessoas;
IV - sanitrios;
V - servios;
VI - acessos e estacionamentos de veculos;
Art. 116 - Os edifcios de hotis, penses, motis, pensionatos e similares,
devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos hspedes e dos empregados, em
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Pargrafo nico - Nos edifcios que tenham menos de 10 (dez) salas, ser
obrigatria a instalao de caixa coletora de correspondncia por sala, em local visvel no
hall.
Art.136 - Nos edifcios de que trata o artigo anterior, ser obrigatria a
instalao de coletor de lixo, dotado de tubo de queda e depsito com capacidade para
acumular durante 48h (quarenta e oito, horas os detritos provenientes das salas, sendo
que:
I - o tubo da queda dever, internamente, ter superfcie lisa, e dimetro de
0,40m (quarenta centmetros);
II - devero existir bocas de carregamento em todos os pavimentos;
III - o tubo de queda dever ser ventilado na parte superior e elevar-se
1,00m (um metro), no mnimo acima da cobertura.
Seo III
Das Galerias
Art. 137 - Ser permitida, nos edifcios, a abertura de galerias de
passagens internas, no pavimento trreo ou em pavimento imediatamente superior ou
inferior ao trreo com largura mnima de 4,00m (quatro metros) e p-direito mnimo de
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), para o fim especial de acesso a lojas e/ou
conexo entre duas ruas.
1 - A largura e o p-direito dessas galerias sero de no mnimo 1/20 (um
vinte avos) do seu comprimento.
2 - As galerias de passagem interna que no possuam lojas diretamente
abertas para elas podero ter largura correspondente no mnimo 1/25 (um vinte e cinco
avos) de seu comprimento, observando-se a largura mnima de 2,80 (dois metros e oitenta
centmetros) e p-direito mnimo de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros).
Art. 138 - O hall de entrada de elevadores que se ligar a galerias dever:
I - formar um remanso;
II - no interferir com a circulao das galerias;
III - constituir ambiente independente;
IV - ter rea no mnimo igual ao dobro da soma das reas das caixas de
elevadores e largura mnima de 2,00 (dois metros).
Art. 139 - As lojas que abram para galerias podero ser dispensadas de
iluminao e ventilao diretas quando sua profundidade no exceder a 1 1/2 (uma e
meia) vezes a largura da galeria e o ponto mais distante de sua frente em relao ao acesso
da prpria galeria, no exceder a 5 (cinco) vezes a largura desta.
Pargrafo nico - As lojas de que trata o presente artigo devero ter
abertura de iluminao e ventilao com rea igual a, no mnimo, 1/4 (um quarto) da rea
de seu piso.
Seo IV
Comrcio Especial
Subseo 1
Generalidades
Art. 140 - Os edifcios de comrcio especial destinam-se s atividades
abaixo relacionadas:
I - restaurantes - pizzarias, cantinas, casas de ch, churrascarias;
II - lanchonetes e bares - lanchonete e bares, botequins, hot-dog,
pastelarias;
III - confeitarias e padarias - confeitarias, padarias, docerias bufetes,
massas e macarro, sorveterias;
IV - aougues e peixarias - aougues, casas de carne, peixarias, aves e
ovos, animais vivos (de pequeno porte e pequeno nmero);
V - mercearias e quitandas - mercearias e quitandas, emprio, armazm,
quitandas, laticnios, frios;
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CAPTULO IV
SERVIOS ESPECIAIS
Seo I
Postos de servios
Automobilsticos
Art. 164 - Os postos de servios automobilsticos destinam-se s atividades
de abastecimento, lubrificao, lavagem e lavagem automtica, que podem ser exercidos
em conjunto ou isoladamente.
Art. 165 - Os postos devero dispor, pelo menos, de compartimentos,
ambientes ou locais para:
I - acesso e circulao de veculos;
II. - servios de abastecimento e/ou lubrificao;
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II. - administrao;
IV - sanitrios.
Art. 166 - Aos postos aplicar-se-o ainda as seguintes disposies:
I - o acesso de veculos dever ter sinalizao de advertncia para os que
transitam no passeio;
II. - nas faces internas das murtas, jardineiras ou eventuais construes do
imvel, haver canaletes para coleta das guas superficiais que, acompanhando a testada
se estendero ao longo das aberturas de acesso devendo nestes trechos serem providas de
grelhas;
II. - quaisquer aparelhos ou equipamentos, tais como bombas para
abastecimentos, conjuntos para teste de medio, elevadores, bem como valas troca de
leo, devero ficar pelo menos a 4,50m (quatro metros e cinqenta centmetros) do
alinhamento frontal do imvel, sem prejuzo da observncia de recuos maiores exigidos
para o local;
IV - a posio e as dimenses dos aparelhos ou equipamentos dos boxes
de lavagem, bem como outras construes ou instalaes devero ser adequadas sua
finalidade, oferecer a necessria segurana e ainda possibilitar a correta movimentao
ou paradas dos veculos;
V - as bombas para abastecimentos dever observar a distncia mnima de
4,00m ( quatro metros) de qualquer ponto da edificao e das divisas laterais e de fundo:
VI - os pisos das reas de acesso, circulao abastecimento e servios, bem
com dos boxes de lavagem devero ser impermeveis, refratrios ao desgastes e ao
solvente e anti-derrapantes ter declividade de 1% (um por cento) e mximo de 3% (trs
por cento). Sero dotados de ralos para escoamento das guas de lavagem e de torneiras
de guas corrente.
Art.
167 - Os equipamentos para lavagem devero ficar em
compartimentos exclusivos dos quais
I - as paredes sero fechadas em toda altura, at a cobertura, ou providas
de caixilhos fixos para iluminao;
II - as faces internas das paredes, em toda altura, sero revestidas de
material durvel, impermevel, resistente a freqentes lavagens;
III - o p-direito ser fixada de acordo com o tipo de equipamento
utilizado, observando o mnimo de 4,00m (quatro metros);
IV - os compartimentos destinados lavagem de veculos devero estar
afastados das divisas do lote no mnimo 3,00m (trs metros) e quando os vos de acesso
destas instalaes estiver em voltadas para vias pblica ou para divisa do lote devero
distar dessas linhas 6,00m (seis metros) no mnimo.
Pargrafo nico - Quando se trata de postos de lavagem automaticamente
os mesmos sero dispensados do dispostos nos tens I, II e III deste artigo.
Art. 168 - Os postos tambm devero dispor de:
I - compartimento ou ambientes para administrao , servios e depsitos
de mercadorias com rea total no inferior a 20,00m2 ( vinte metros quadrados), podendo
cada um ter a rea mnima de 6,00m2 ( seis metros quadrados);
II - instalao sanitria (WC) para o pblico, com rea mnima de 1,20m2
(um metro e vinte centmetros quadrados) cada. Para empregados, as instalaes
sanitrias (CHWC) devero ser providas de chuveiros e ter rea mnima de 2,00m2 (dois
metros quadrados ):
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Seo III
Garagens ou Estacionamentos
Coletivos
Art. 173 - Os locais cobertos ou descobertos para estacionamento ou
guarda de veculos para fins comerciais no interior dos lotes, alm do disposto do
Captulos VIII do ttulo II, devero atender ao seguinte:
I - existncia de rea destinada administrao;
II - existncia de instalao sanitria;
III - o vo mnimo de acesso de veculo dever ser de 3,00m (trs metros),
sendo que, para estacionamento ou garagem com o nmero de vagas superior a 30 (trinta),
ser obrigatrio acesso independente para entrada e sada de veculos, tolerando-se a
existncia de nico vo com largura mnima de 5,50m (cinco metros e cinqenta
centmetros).
Art. 174 - As construo e insolaes devero observar os recuos
obrigatrios fixados pela Lei de zoneamento.
Art. 175 - As divisas do lote tero fechamento com altura mnima de 2,00m
(dois metros).
Art. 176 - O piso do estacionamento dever ter, pelo menos revestimentos
primrio como pedrisco, solo-cimento ou similares, e favorecer livre escoamento das
guas plviais.
1 - Sero assinaladas as vagas para estacionamento .
2 No sero utilizados para estacionamento os espaos de acesso,
circulao e manobra, nem a rea de acumulao de carros, que ficar contgua entrada,
tendo capacidade para comportar, no mnimo 3% (trs por cento) do numero de vaga, no
devendo dificultar a sada de veculos.
Art. 177 - No ser permitido o exerccio de qualquer outra atividade no
terreno, nem lavagem, troca de leo, consertos de pneus ou pequenos reparos dos
veculos.
Captulo V
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ESTABELECIMENTO DE SADE
Seo I
Hospitais;
Art. 178 - Os edifcios de hospitais destinam-se prestao de assistncia
mdico-cirrgica e social com possibilidade de internamento de pacientes.
Art. 179 - O edifcios dever dispor, pelo menos de compartimentos,
ambientes ou locais para:
I - recepo, espera e atendimento;
II acesso e circulao;
III - sanitrios;
IV - refeitrios, copa e cozinha;
V - servios;
VI administrao;
VII - quartos de pacientes e/ou enfermarias;
VIII - servios mdicos-cirgicos e servios de anlises ou tratamento;
IX - acesso e estacionamento de veculos.
Art. 180 - Os edifcios de que trata esta seo devero obedecer aos
seguintes requisitos:
I tero, prximo porta de ingresso, compartimento ou ambiente para
recepo, espera ou registro (porteiro), com rea mnima de 16,00m2 (dezesseis metros
quadrados);
II - tero compartimento ou ambiente de estar para visitante ou
acompanhante com rea mnima til de 12,00m2 (doze metros quadrados);
III - os corredores de circulao interna quando destinados ao transito de
pacientes, acesso a salas de trnsito de pacientes, acesso a salas de cirurgia e outros
compartimentos de igual importncia, tero largura mnima de 2,00m (dois metros) e os
corredores secundrios, largura mnima de 1,00m (um metro), devendo atender s
especificaes do Captulo VI, Ttulo II;
IV - tero compartimentos de triagem ou imediato atendimento com
ingresso prprio e possibilidade de acesso direto de carros. a rea mnima desse
compartimento ser de 16,00m2 ( dezesseis metros quadrados);
V - os pavimentos devero comunicar-se entre si atravs de uma rampa
com largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), com declividade
mxima de 8% (oito por cento) quando no dispuserem de elevador;
VI - as escadas devero atender s seguintes exigncias:
a) largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros);
b) no sero admitidos degraus em legue;
c) os degraus tero largura mnima de 0,30m (trinta centmetros) e altura
mxima de 0,16 (dezesseis centmetros);
d) sempre que o nmero de degraus exceder a 10 (dez) dever ser
intercalado patamar com profundidade mnima igual largura da escada.
VII - ser obrigatrio a instalao de elevadores nas edificaes com mais
de 10,00m (dez metros) de distncia vertical, contados do nvel do pavimento terreno at
o piso do ltimo pavimento, obedecendo-se ao seguinte:
a) dispor de elevador social e de servio;
b) as cabinas devero ter dimenses que permitem o transporte de macas
para adultos.
VIII - cada pavimento dever dispor de instalaes sanitrias na proporo
de um vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro por grupo de (dez) leitos e reunidas por
sexo, sendo observado o isolamento individual quanto aos vasos sanitrios. No sero
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SEO II
Clnicas, Laboratrios de anlise e Pronto Socorro
Art. 187- Os edifcios de clnicas, laboratrios d anlises e pronto socorros destinam - se as atividades:
I.- Clnicas com internamento de pacientes, pronto- socorro, ambulatrio
e dispensrios;
II- bancos de sangue e servios de hemoterapia;
III- laboratrios de anlises e servios de radiologia;
IV- centros de fisioterapia, instituto de hidroterapia e centros reabilitao;
Art. 188- Os edifcios destinados s atividades constantes nesta seo,
quando dispuserem dos compartimento abaixo relacionados, devero atender s seguintes
exigncias:
I- O compartimento de consulta, triagem ou imediato atendimento ter
ingresso prprio e possibilidade de acesso por ambulncia. A rea mnima deste
compartimento ser de16,00 m2 (dezesseis metros quadrados);
II- O compartimento ou ambiente para espera ter rea mnima de 16,00
m2 (dezesseis metros quadrados);
III- O refeitrio ter rea mnima d e10,00 m2 (dez metros quadrados);
IV- A copa ter rea mnima de 10,00m 2 (dez metros quadrados);
V- Os vesturios tero rea mnima de 4,00 m2 (quatro metros quadrados);
VI- Os quartos ou apartamentos para pacientes tero rea mnima de 8,00
2
m *(oito metros quadrados), quando destinados a um s paciente e 12,00 m2 (doze
metros quadrados), quando destinados a dois pacientes;
VII- Os laboratrios de imunohematologia e sorologia tero rea mnima
2
de 12,00 m (doze metros quadrados);
VIII- As salas de coleta de sangue tero rea mnima de 6,00 m2 (seis
metros quadrados);
IX - As salas de esterilizao tero rea mnima de 10,00 m2 (dez metros
quadrados);
X- As salas de consulta tero rea mnima de 10,00 m2 (dez metros
quadrados);
Art. 189- Alm do estabelecido no artigo anterior, devero ser atendidas
as especificaes constantes na Seo I deste captulo.
CAPTULO VI
LOCAIS DE REUNIO
Seo I
Disposies Gerais
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48
49
SEO II
ESPORTIVOS
Art. 199 - Os edifcios para locais de reunio esportiva destinam -se s
seguintes atividades:
I - Corridas de cavalo (hpica, trote e outros):
II - corridas de veculos (autdromo, cartdromo, veldromo e outros);
III - estdios;
IV - ginsios;
V - clubes esportivos;
VI - piscinas coletivas, cobertas ou no;
VII - recintos para pratica ou competio esportivas;
VIII - praticas de equitao;
IX - rodeios;
X - ringue de patinao;
XI - esquiao;
Ar. 200 - A edificao dever dispor pelo menos, de compartimentos,
ambientes ou locais para:
I - ingresso ou espera;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - sanitrios;
50
IV - servios
V - refeies;
VI - administrao;
VII - pratica de esportes;
VIII - espectadores.
Art. 201 - Os edifcios devero satisfazer, pelo menos, s seguintes
condies:
I - prximo porta de ingresso haver compartimento, ambiente ou local
para recepo ou espera, com rea de 16,00 m (dezesseis metros quadrados);
II - Os locais de ingressos e sada tero largura mnima de 3,00 (trs
metros). Os espaos de acesso e circulao, como corredores passagens, trios vestbulos,
escadas e rampas de uso comum ou coletivo, sem prejuzo, observncia das condies j
estabelecimentos nesta cdigo, tero largura mnima de 2,00 m (dois metros);
III - haver espaos de acesso e circulao para empregados, esportistas e
pblico independentemente entre si e separados do acesso e circulao de veculos;
IV - as rampas de acesso, vencendo altura superior a 3,50 m (trs metros e
cinqenta centmetros) devero ter patamar intermedirio com profundidade pelo menos
igual largura;
V - devero dispor, alm do exigido no anexo X, de instalaes sanitrias
para uso dos atletas, prximos aos locais para pratica de esporte, em nmero
correspondente rea total da parte destinada pratica de esporte conforme anexo XI;
VI - as instalaes sanitrias de que trata o item anterior, tero
obrigatoriamente, em anexo, compartimento de vestirio dos atletas com rea na
proporo mnima de 1,00 m (um metro quadrado) para cada 25,00 m (vinte e cinco
metros quadrados) da rea total da parte destinada a pratica de espontes. Em qualquer
caso a rea do compartimento no ser inferior a 8,00 m (oito metros quadrados).
VII - O disposto no anexo XI e a proporo referida no item deste artigo,
vigoraro at o limite mximo de 10.000,00 m (dez mil metros quadrados) de rea total
destinada pratica de esportes e no incluiro as rea de campo de atletismo, futebol,
equitao golfe e outros similares
VIII -prximo aos locais para prtica de esporte e para os espectadores,
dever haver bebedouros providos de filtros em nmero correspondente ao dobro do
fixado para os chuveiros no anexo XI.
Art. 202 - Se o recinto para a prtica de esportes for coberto, sero
observados as seguintes condies;
I - as aberturas devero ser voltadas para a orientao que oferea
condies adequadas a pratica do esporte a que se destina o recinto, evitando - se
ofuscamento ou sombras prejudiciais;
II - a relao entre a rea total das aberturas para iluminao e a rea do
piso do recinto no ser inferior a 1/5 (um quinto):
III - no mnimo 60% (sessenta por cento) da rea exigida no inciso anterior
para abertura de iluminao dever permitir a ventilao natural permanente, distribuda
em duas faces opostas do recinto;
IV - O p - direito mnimo ser de 5,00 m (cinco metros).
Art. 203 - O posicionamento dos recintos descobertos ser considerada a
orientao que oferecer condies adequadas prtica do esporte a que forem destinados,
evitando -se ofuscamento ou sombra prejudiciais.
51
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54
Subseo 1
Teatros
Art. 214 - As edificaes para teatros e similares devero anteceder, ainda,
aos seguintes requisitos:
I - o ponto no centro do plano para a linha de viso ser tomado de 0,50 m
(cinqenta centmetros) acima do piso do palco e a profundidade de 3,00 m (trs metros)
acima da boca de cena;
II - o ngulo da visibilidade de qualquer lugar com o eixo perpendicular
tela ou boca de cena, ser no mximo de 60%;
III - a cobertura do palco dever dispor de chamin para ventilao e
especialmente para tiragem dos gases quentes ou fumaa que se formam no espao do
palco;
IV - nas casas de espetculos de lotao superior a 300 (trezentos) lugares,
salvo as chamadas "de arena" exigir - se - que a boca de cena e todas as demais aberturas
do palco e suas dependncias, inclusive depsitos e camarins, que se comunicarem com
o restante do edifcio, sejam dotados de dispositivos de fechamento imediato, feito de
material residente ao fogo por 1 (uma) hora, no mnimo, como cortina de ao ou similar
para impedir a propagao d incndio;
V - o dispositivo d fechamento imediato, referido no inciso anterior dever;
a) impedir que chamas, gases ou fumaa penetrem no recinto destinado ao
pblico ou na sala de espetculos;
b) ser acionado por meio eletro - mecnico ou por gravidade, com maior
velocidade no inicio de percurso e frenagem progressiva at o final do fechamento, sem
choque;
d) ser tambm acionado por meios manuais;
VI - haver depsito para cenrios, guarda - roupas e outros materiais
cenicos ou decorativos, com rea pelo menos igual de todo o palco, e construidos de
materiais resistentes ao fogo por 4 (quatro) horas, no mnimo. Esses depsitos no
podero ser localizados sob o palco;
VII - os cenrios, materiais decorativos, cortinas e demais elementos do
palco, devero ser tratados com preservativos que os capacitem a resistir ao fogo;
VIII - haver camarins ou vestirios de uso coletivo que devero pelo
menos:
a) ser separados, em conjunto por sexo dispondo cada conjunto de rea
total de 20,00 m (vinte metros quadrados), no mnimo;
b) ser providos de lavatrios com gua corrente, na proporo de um
lavatrio para cada 5,00 m (cinco metros quadrados) de rea do conjunto de camarins;
c) dispor, em anexo ou local prximo de instalaes sanitrias para uso de
atores, devendo cada compartimento ser separado para cada sexo, contendo pelo menos
lavatrios e chuveiro, com rea mnima de 2,00 m (dois metros quadrados) na proporo
mnima de um conjunto de peas para cada 10,00 m (dez metros quadrados) ou frao da
rea de camarins ou vestirios;
IX - se houver camarins ou vestirios de uso individual ou privativo
devero pelo menos:
a) ser separados para cada sexo;
b) ser em nmero mnimo de 5 (cinco), tendo cada uma rea mnima de
4,00 m (quatro metros quadrados);
c) ser dotado de lavatrio com gua corrente;
d) dispor de instalaes sanitrias privativas ou coletivas que preencham
as mesmas condies e propores constantes da alnea "c" do item anterior;
55
Subseo 2
Cinemas
Art. 215 - As edificaes para cinema ou projeo similares devero
satisfazer ainda, aos seguintes requisitos:
I - a posio da tela e da cabina de projeo, bem como a disposio dos
lugares dever ser prevista de forma que:
a) o feixe luminoso da projeo fique sempre a distancia vertical mnima
de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) de qualquer ponto do piso da sala de
espetculo;
b) a largura da tela no seja inferior a 1/6 (um sexto) da distancia que
separa a tela da linha ou srie mais distante de lugares;
c) as cadeiras ou poltronas no se localizam fora da zona, em planta,
compreendida entre duas retas que partem das extremidades laterais da tela e formem com
esta ngulo de 120
II - as salas de espetculos, sejam platia ou balces, tero pisos
praticamente planos e sem degraus sob cada linha ou srie de lugares no sentido
transversal da sala d espetculos, podendo formar patamares no sentido longitudinal;
III - a cabina de projeo dever, pelo menos:
a) ter espao suficiente para comportar duas mquina;
b) ser construida de material resistente a pelo menos 4 (quatro) horas de
fogo;
c) ser dotada de porta de acesso, que abrir para fora e ser de material
resistente a 1h 30 min (uma hora e trinta minutos) de fogo no mnimo;
d) ser dotada de chamin de comunicao direta com o exterior, construda
de material resistente a 4 (quatro) horas de foto no mnimo, com seo transversal mnima
de 0.09 m ( zero vrgula zero nove metros quadrados) e elevada pelo menos a 1,50 m (
um metro e cinqenta centmetros) acima da cobertura dessa parte da edificao;
e) ter as aberturas para visor e projeo protegidas por obturadores
manuais feitos de material resistente a 4 (quatro) horas de fogo, no mnimo;
f) no ter outras comunicaes diretas com a sala de espetculos e no ser
as aberturas estritamente necessrias para visor e projeo;
IV - a cabina dever dispor, em local prximo, de instalao sanitria
contendo pelo menos lavatrio, vaso sanitrio e chuveiro.
Art. 216 - para cinemas do tipo especial, com tela central, as normas ora estabelecidas
sero juntadas ao sistema de projeo, sempre de forma a resguardar as condies
mnimas de segurana, higiene, conforto e visibilidade.
SEO V
Religiosos
Art. 217 - os edifcios para locais de reunies de fins religiosos destinam se s atividades abaixo relacionadas;
I - templos religiosos (igrejas, capelas);
II - sales de agremiaes religiosas;
III - sales de culto.
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CAPTULO VII
Estabelecimento de Ensino
SEO I
Disposies Gerais
Art. 222 - os edifcios de escolas destinam - se a abrigar a realizao do
processo construtivo - educativo ou instrutivo da pessoa.
Pargrafo nico - Conforme as suas caractersticas e finalidades, os
estabelecimentos de ensino classificam - se em:
a) educao pr - escolar;
b) ensino do 1 grau, com iniciao profissional;
c) ensino do 2 grau, profissionalizante;
d) ensino superior;
e) ensino no seriaado.
Art. 223 - Os edifcios de escolas sero constitudas pelo conjunto
administrativo, conjunto de servios gerais e conjunto pedaggico e devero dispor, pelo
menos, de compartimento, ambiente ou locais para:
I - conjunto administrativo:
b) recepo, espera ou atendimento;
c) secretaria;
d) reunio.
II - conjunto de servios gerais;
a) sanitrios para alunos e empregados;
b) refeies e /ou lanches;
c) outros servios como depsitos de limpeza, consertos;
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SEO II
Educao Pr - Escolar
Art. 223 - As edificaes de parques infantis e escola similares devero
satisfazer ainda s seguintes condies:
I - a edificao dever ter um nico pavimento, admitindo - se andares em
nveis diferentes quando se tratar de soluo natural em face da topografia do terreno. Em
qualquer caso, os alunos no devero vencer desnveis superiores a 2,00 m (dois metros);
II - as salas de aulas expositiva tero rea correspondente a 1,50 m (um
metro e cinqenta centmetro quadrados) por aluno com mnimo de 56,00 m (cinquenta e
seis metros quadrados) e forma tal que permitir a inscrio no plano do piso, de um
circulo com dimetro mnimo de 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros);
III - as salas de trabalhos manuais tero rea correspondente a 2,00 m (dois
metros quadrados) por aluno com o mnimo de 32,00 m (trinta e dois metros quadrados)
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e forma tal que permita a inscrio no plano do piso , de um circulo com dimetro mnimo
de 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros);
IV - o espao descoberto destinado e esporte e recreao ter rea
correspondente a 4,00 m (quatro metros quadrados) por aluno, com mnimo de 50,00m
(cinqenta metros quadrados);
V - o espao coberto para recreao ter rea correspondente a 1,50 m (um
metro e cinqenta centmetros quadrados) por aluno com o mnimo de 30,00 m (trinta
metros quadrados) e forma tal que permita a inscrio, no plano do piso, de circulo com
4,00 m (quatro metros quadrados) de dimetros.
SEO III
Ensino de 1 grau com iniciao Profissional
Art. 234 - as edificaes de escolas de 1 grau, alm de atender ao disposto
na seo I deste Captulo, tero no mximo 2 (dois) andares, sendo que:
I - admite - se existncia d andar abaixo do nvel do solo quando nenhum
ponto de sua laje de cobertura ficar acima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros)
do terreno natural e quando destinado exclusivamente a estacionamento para fins de
habitao ou permanncia humana;
II - Em qualquer caso, os alunos no devero vencer desnveis superiores
a 9,00 m (nove metros).
Art. 235 - O conjunto pedaggico ser constitudo de compartimentos,
ambientes ou locais para:
I - aulas expositivas com rea correspondente a 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros quadrados) e forma tal que permita no plano do piso, a inscrio
de um circulo com dimetro mnimo de 5,50 m (cinco metros e cinqenta centmetros;
II - artes grficas com rea correspondente a 3,00 m (trs metros
quadrados) por aluno um mnimo de 56,00 m (cinqenta e seis metros quadrados) e forma
tal que permita, no plano do piso a inscrio de um circulo com dimetro mnimo de 6,00
m (seis metros quadrados);
III - laboratrios com rea correspondente a 2,30 m (dois metros e trinta
centmetro quadrados) por aluno, com um mnimo de56,00 m (cinqenta e seis metros
quadrado) e forma tal que permita, no plano do piso, a inscrio de um circulo com
dimetro mnimo de 5,00 m (cinco metros);
IV - esporte e recreao em espao descoberto com rea correspondente a
4,00 m (quatro metros quadrados) por aluno, com o minimo de 200,00 m (duzentos
metros);
V - esporte e recreao em espao coberto (ou ginsio) com rea
correspondente a 2,00 m (dois metros quadrados), por aluno, com um mnimo de 100,00
m (cem metros quadrados) e p - direito de 5,00 m (cinco metros).
SEO IV
Ensino do 2 Grau Profissionalizante
Art. 236 - As edificaes de escolas de 2 grau, alm de atender ao disposto
na Seo I deste Capitulo, no tero limitao quanto ao numero de pavimentos, mas,
devero ser observadas as condies de segurana, circulao e servio para todos os
usurios.
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SEO V
Ensino Superior
Art. 238 - As edificaes destinadas a ensino superior sero aplicadas as
disposies constantes na Seo I deste Captulo devendo estas, ainda atender as normas
fixadas pelo ministrio da educao e cultura para este fim.
SEO VI
Ensino no Seriado
Art. 239 - os edifcios destinados a ensino no seriado ou livre,
caracterizado pela menor durao do curso e por serem ministradas aulas isoladas
compreendem os cursos preparatrios, cursos supletivos, datilografia e estenografia,
desenho e decorao, danas, programao de dados, auto escolas e outros.
Art. 240 - Os edifcios cujas reas de construo sejam superiores a 250 m
(duzentos e cinqenta metros quadrados) devero atender, no que couber em funo da
utilizao a que se destinam, ao disposto na Seo I deste Captulo.
Art. 241 - Os edifcios destinados a escolas de ensino no seriado com rea
total de construo at 250 m (duzentos e cinqenta metros quadrados) estaro sujeitos
no somente as seguintes exigncias:
I - aplica -se -lhe: o disposto no artigo 226 com excluso do pargrafo 1,
no inciso III do artigo 228 e no pargrafo nico do artigo 229;
II - aplica -se -lhes o disposto no inciso do artigo 228, reduzindo - se a rea
mnima exigida para 6,00 m (seis metros quadrados) para compartimentos ou ambientes
da administrao.
Captulo VII
Oficinas e Indstrias
SEO I
Disposies Gerais
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SEO II
Oficinas
art. 252 - Os edifcios de oficinas destinam -se entre outras, s seguintes
atividades:
I - serralheria;
II - mecnica, consertos e reparos de veculos e maquinas;
III - recauchutagem de pneus;
IV - usina de concreto ou asfalto;
V - grfica, tipografia e litografia;
VI - estdios de TV, rdio e comunicaes;
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SEO III
Indstrias em Geral
Art. 257 - Os edifcios de indstria destinados ao servio de extrao,
transformao, beneficiamento ou desdobramento de matrias-primas em produtos
acabados ou semi-acabados bem como aos servios de montagem, acoplagem e similares.
Compreendem as atividades abaixo relacionadas:
I - indstria de transformao de minerais no metlica;
II - indstria extrativa de produtos minerais;
III - indstria metalrgica e mecnica;
IV - indstria de material eltrico e comunicaes;
V - indstria de transformao de madeira;
VI - indstria de transformao de papel e papelo;
VII - indstria de mobilirio;
VIII - fabricao de peas e artefatos de borracha;
IX - indstria de transformao de couros, peles e produtos similares;
X - indstria de transformao de material plstico;
XI - indstria txtil;
XII - indstria de vestirio, de artefatos de tecidos e calados;
XIII - indstria de fumo;
XIV - indstria editorial e grfica;
XV - indstria de material escolar e de escritrio;
XVI - indstria de brinquedos;
XVII - indstria de preciso para uso tcnico, cirrgico e ortopdico;
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Seo V
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CAPTULO IX
INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 278 - Os edifcios e instalaes de inflamveis e explosivos destinamse fabricao, manipulao ou depsito de combustveis ou explosivos, uns e outros em
estados slido, liquido ou gasoso.
1 - Consideram-se inflamveis:
I - algodo:
II - fsforo e materiais fosforados;
III - gasolina e demais derivados do petrleo;
IV - teres, lcoois, aguardentes e leos em geral;
V - carburetos, alcatro e matrias betuminosas lquidas;
VI - toda e qualquer outra substncia que tenha seu ponto de
imflamabilidade abaixo de 135C.
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2 - Consideram-se explosivos:
I - fogos de artifcios;
II - nitroglicerina e seus composto e derivados;
III - plvora e algodo plvora;
IV - espoletas e estopins;
V - fulminatos, cloratos, formitos e congnres;
VI - cartucho de guerra, caa e minas;
VII - corpos de composio qumica definida ou as misturas de compostos
qumicos que, sob a ao do calor, atrito choque, percurso, fasca eltrica ou qualquer
outra causa, possam produzir reaes exotrmicas instantneas dando com resultado a
formao de gases superaquecidos, ou, cuja presso seja suficiente para destruir ou
danificar pessoas ou coisas.
3 - Segundo suas caractersticas e finalidades, as edificaes ou
instalaes de que trata este captulo classificam-se em:
a) fbricas ou depsitos de inflamveis;
b) fbricas ou depsitos de explosivos;
c) fbricas ou depsitos de produtos qumicos agressivos;
Pargrafo 4 - Alm das exigncias deste captulo as edificaes ou
instalaes devero observar as normas tcnicas oficiais e as normas especiais emanadas
da autoridade competente.
5 - No esto sujeito s exigncias deste Captulo os reservatrios de
combustveis que fizerem parte integrante dos motores de combusto interna, ficando a
eles aderentes, bem como as autoclaves destinadas fuso de matrias gordurosos,
limpeza e seco e instalaes congneres, desde que apresentem capacidades limitada e
condies adequadas fixadas pelas normas tcnicas oficiais.
Art. 279 - Sem prejuzo do disposto no pargrafo 2 do artigo anterior,
nenhuma fbrica ou depsito de inflamvel explosivo ou produtos qumico agressivo
poder ser construdo ou instalado sem prvio exame e pronunciamento das autoridades
competentes, especialmente quanto localizao, ao isolamento e s condies especiais
de construo dos equipamentos ou instalaes, bem como sobre as quantidades mximas
de cada espcie.
1 - A construo estabelecimentos onde se pretenda comercializar
inflamveis, explosivos, produtos qumicos agressivos, iniciadores de munies ou
materiais similares ficam igualmente sujeito a todas as exigncias deste artigo.
2 - A prefeitura poder, a qualquer ordenar a execuo de obras e
servios ou a adoo das providncias consideradas necessrias das pessoas, propriedade
e lagradouros pblicos.
3 - O pedido de aprovao do projeto dever ser instrudo com
especificao da instalao, mencionando o tipo inflamvel, a natureza e a capacidade
dos tanques ou recipientes, aparelhos de sinalizao, assim com o aparelhamento ou
maquinrio a ser empregado na instalao.
4 - A aprovao do projeto por parte da Prefeitura ficar condicionado
aprovao do corpo de Bombeiros.
Art. 280 - Devido sua natureza, as edificaes e instalaes somente
podero ocupar imvel de uso exclusivo, completamente isolado e afastado de edificaes
ou instalaes vizinhas, bem como do alinhamento dos logradouros pblicos.
1 - As edificaes ou instalaes, sem prejuzo do estabelecido na Lei
de Zoneamento, ficaro afastadas:
a) no mnimo 4,00 m (quatro metros) entre si ou de quaisquer outras
edificaes e ainda das divisas do imvel;
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CAPTULO II
DAS ADVERTNCIA
Art. 295 - A penalidade de advertncia pode ser aplicvel ao profissional
responsvel, firma ou ao proprietrio.
Pargrafo nico - A advertncia ser aplicada quando for apresentado
projeto em flagrante desacordo com as disposies do Cdigo de Edificaes ou com a
legislao sobre o uso do solo do local a ser edificado.
CAPTULO III
DAS MULTAS
Art. 296 - As multas aplicveis a profissionais ou firmas responsvel por
projeto ou pela execuo de obras sero as seguintes:
I - de 0,700 (setecentos milsimos) Unidade Fiscal de Referncia do
Municpio por construir em desacordo com os dispositivos do Cdigo de Edificaes ou
da legislao sobre o uso do solo;
II - de 1,400 2,800 Unidades Fiscal de Referencia do Municpio por
apresentar em desacordo, falseando medidas, cotas e demais indicaes;
III - de 2,800 5,600 UFRM por falsear clculos do projeto e elementos
de memrias descritivos ou por viciar projeto aprovado, introduzindo-lhe, ilegalmente,
alteraes de qualquer espcie;
IV - de 2,800 5,600 UFRM por assumir a responsabilidade de obra e
entregar sua execuo e a terceiros sem a devida habilitao;
Pargrafo nico - As multas especificadas no itens do presente artigo sero
extensivas a administrador e a contratantes de obras pblicas ou
instituies oficiais.
Art.296.Asmultasaplicveisaprofissionaisoufirmasresponsveispor
projetooupelaexecuodeobrassoasseguintes:*(Redao dada pela Lei Complementar n 224 de
2010).
INFRAES
Inobservnciadasprescriestcnicaseda
garantiadevidaedebensdeterceiros nas
INFRAES
Construiremdesacordocomosdispositivos
doCdigoMunicipaldeObrasouda
legislaosobreousodosolo.
Apresentarprojetoemdesacordo,falseando
medidas,cotasedemaisindicaes.
Falsearclculosdoprojetoeelementosde
memoriaisdescritivosouporviciarprojeto
aprovado,introduzindo-lhe,ilegalmente,
alteraesdequalquerespcie.
PENALIDADES-UFIP
Construocomat100,00 Construoacimade100,01
m
m
30,00UFIPS+1,00UFIP
30,00UFIPS
pormoufrao
PENALIDADES-UFIP
Construocomat100,00
Construoacimade
m
100,01m
200,00UFIPS
200,00UFIPS+1,00
UFIPpormoufrao
200,00UFIPS
200,00UFIPS+1,50
UFIPSpormoufrao
200,00UFIPS
200,00UFIPS+2,00
UFIPSpormoufrao
74
Assumiraresponsabilidadedaobraeentregar
suaexecuoaterceirossemadevida
habilitao.
200,00UFIPS+1,00
UFIPpormoufrao
200,00UFIPS
O valor mximo da multa a que se referem os itens acima ser de 3500,00 UFIPS. (NR)
para
construo
com
at
100,00
m:
(Redao
dada
sem
II
para
construo
acima
de
100,00
m:
(Redao
dada
75
para
construo
com
at
100,00
m:
(Redao
dada
para
76
II
para
construo
acima
de
100,00
m:
(Redao
dada
77
dezembro de 2014).
100,00 UFIPS
100,00 UFIPS + 2,00
30,00 UFIPS
500,00 UFIPS
30,00 UFIPS
30,00 UFIPS + 1,00 UFIP
relativos a
por m ou frao
100,00 UFIPS
100,00 UFIPS
nesta Lei.
Ovalormximodamultaaquesereferemositensacimaserde3.500,00UFIPS.(NR)
78
PENALIDADESUFIP
Construocomat100,00 Construoacimade100,01
m
m
INFRAES
Habitar,fazerhabitarouocuparedificaessem
aconcessododevido"habite-se"ouareferida
autorizaodeocupaopelorgocompetente
daPrefeitura.
Subdividircompartimentossemadevida
licenadorgocompetentedaPrefeitura.
Pordiadenocumprimentodaordem,nos
casosdeobrasembargadasenoparalisadas.
I para construo com
500,00UFIPS+1,00UFIP
500,00UFIPS
pormoufrao
30,00UFIPS
30,00UFIPS+1,50UFIPS
pormoufrao
40,00UFIPS
40,00UFIPS+2,00UFIPS
pormoufrao
at
100,00
m:
(Redao
dada
II
para
construo
acima
de
100,00
m:
(Redao
dada
79
Art.300Nasreincidnciasasmultasserocominadasemdobro
Pargrafonico -Considera se reincidncia a repetio da infrao de um
mesmo dispositivo do Cdigo de Edificao pela mesma pessoa fsica e jurdica epois de
passada em julgamento, administrativamente, a deciso condenatrioa, referente.
Art. 303 - As multas no pagas nos prazos sero inscritas em divida ativa.
Pargrafo nico - Quanto o infrator se recusar a apagar as multas nos prazo
legais e administrativos, esses dbitos sero judicialmente executados.
Art. 304 - Quando em debito de multa, nenhum infrator poder receber
quaisquer quantias ou crditos que tiver com a Prefeitura, participar de licitao, firmar
contratos ou ajustes de qualquer natureza, ter projetos aprovados ou licena para construir
concedidas, nem transacionar com a Prefeitura a qualquer ttulo.
Art. 305 - Os dbitos decorrentes de multas no pagas no prazo legais sero
atualizados, nos seus valores monetrios, na base dos coeficientes de correo monetria
fixados periodicamente em resoluo do rgo competente.
Pargrafo nico - Nos clculos de atualizao dos valores monetrios dos
dbitos de correntes de multa a que se refere o presente artigo sero aplicados os
coeficientes de correo monetria que estiverem em vigor na data de liquidao das
importncias devidas.
80
81
82
DA DEMOLIO
Art. 310 - A demolio parcial ou total das edificaes ser aplicvel nos
seguintes caso:
I - quando decorridos mais de 30 (trinta) dias, no forem atendidas as
exigncias do Cdigo de Edificao referente construo paralisada que oferecer perigo
segurana pblica ou prejudicar a esttica da cidade;
II - quando o proprietrio no atender intimao para reiniciar
imediatamente servios de demolio, paralisados por mais 60 (sessenta) dias;
III - quando as obras forem julgadas em risco, na sua segunrana,
estabilidade ou resistncia por vistoria e o proprietrio ou construtor responsvel se negar
a tomar as medidas de segurana ou fazer as reparaes necessrias, prevista na Lei;
IV - quando for indicada no laudo da vistoria a necessidade de imediata
demolio parcial ou total diante da ameaa de iminente desmoronamento ou runa;
V - quando, no caso de obras em condio de serem legalizadas, o
proprietrio ou construtor responsvel no realizar no prazo fixado as modificaes
necessrias, nem preencher as exigncias legais, determinadas no laudo de vistoria.
Pargrafo 1 - No caso a que se refere o tem V do presente artigo devero
ser observadas sempre as prescries dos artigos de n 934 e 940 do Cdigo do Processo
Civil.
2 - Salvo os casos de comprovada urgncia, o prazo a ser dado ao
proprietrio ou construtor responsvel para iniciar a demolio ser de 7 (sete) dias no
mximo.
3 - Se o proprietrio ou construtor responsvel se resusar a proceder a
demolio, do rgo competente da Prefeitura embargar a obra e providenciar por
intermdio da Procuradoria Geral do Municipio, nos prazo legais, a sua ratificao em
juzo; posteriormente, complementar as medidas administrativas cabveis no caso (artigo
935 e Pargrafo nico e pargrafo 2 do artigo 940 do Cdigo de Processo Civil).
4 - As demolies referidas nos itens do presente artigo podero ser
executadas pela, por determinao expressa do Diretor do departamento responsvel "ad
referendum" do Secretrio de Servios Urbanos.
5 - Quanto a demolio for executada pela Prefeitura, o proprietrio ou
construtor ficar responsvel pelo pagamento dos custos dos servios, acrescidos de 20%,
a ttulo de despesas de administrao.
CAPTULO VII
DA CASSAO DA LICENA PARA CONSTRUIR
A EDIFICAO
Art. 311 - A penalidade de cassao de licena para construir a edificao
ser aplicada ao proprietrio nos seguintes casos:
I - quando for modificado projeto aprovado pelo rgo competente da
Prefeitura, sem ser solicitada ao mesmo a aprovao das modificaes consideradas
necessrias;
II - quando forem executados servios em desacordo com os dispositivos
do Cdigo de Edificaes.
Pargrafo nico - Ser incorporado, negativamente, ao histrico do
profissional ou firma co-responsvel pelas infraes enumerados neste artigo, o fato de
cassao da licena para construir sem prejuzo das penalidades a que estiverem sujeitos.
PREFEITURA MUNICIPAL DE PALMAS, 20 de abril de 1990, 169 da
Independncia, 102 da Repblica, 2 ano do Estado do Tocantins e 1 ano de Palmas.
83
84
2 PAVIMENTO
0,360
3 PAVIMENTO
0,468
4 PAVIMENTO
0,62
5 PAVIMENTO
0,780
6 PAVIMENTO
0,936
7 PAVIMENTO
1,091
8 PAVIMENTO
1,248
9 PAVIMENTO
1,404
10 PAVIMENTO
1,560
11 PAVIMENTO
1,716
12 PAVIMENTO
1,873
ACIMA DE 12 PAVIMENTO ACRESCE 0,15M2 POR PAVIMENTO
Perman. Transitori
At
3 pav.
2,00
1,50
4 pav.
2,20
1,50
5 pav.
2,40
1,50
6 pav.
2,60
1,50
7 pav.
2,80
1,50
8 pav.
3,00
1,62
9 pav.
3,20
1,75
10 pav
3,40
1,87
11 pav.
3,60
2,00
12 pav.
3,80
2,12
Acinma de 12
acresce 0,10 m para pav.
acresce 0,10 m para
pavimentos
pavimento
OBS.: Nas zonas onde houver obrigatoriedade de recuo prevalecem aqueles fixados pela
lei de Zoneamento constante em seu quadro 2
rea de iluminao
e ventilao
rea ocupada pela
edificao
d Diametro do circulo
inscrito
85
Alinhamento Lougradouro
ANEXO
3
Perman. Transitori
At
3 pav.
2,00
1,50
4 pav.
2,40
1,50
5 pav.
2,80
1,75
6 pav.
3,08
1,92
7 pav.
3,36
2,10
8 pav.
3,64
2,27
9 pav.
3,92
2,45
10 pav
4,20
2,62
11 pav.
4,48
2,80
12 pav.
4,76
2,97
Acinma de 12
5,00
3,50
pavimentos
OBS.: Nas zonas onde houver obrigatoriedade de recuo prevalecem aqueles fixados pela
lei de Zoneamento constante em seu quadro
d
d
Alinhamento
REA DE ILUMINAO E
VENTILAO
REA OCUPADA PELA EDIFICAO
d
ANEXO
NICO
86
N DE PAVIMENTO
Ato2pav.
3pav.
4pav.
5pav.
6pav.
7pav
8pav.
9pav.
10 pav.
11pav.
12pav.
Acima de 12 pavimentos
2,00
2,40
2,80
3,08
3,36
3,64
3,92
4,20
4,48
4,76
5,00
Para Compartilhamento de
Permannciatransitria
1,50
1,50
1,50
1,75
1,92
2,10
2,27
2,45
2,62
2,80
2,97
3,50
d
d
Alinha
mento
REA DE ILUMINAO
E VENTILAO
____
DIAMENTRO DO
CIRCULO INSCRITO
87
At 2 pav.
At 3 pav.
At 4 pav.
At 5 pav
At 6 pav
At 7 pav.
At 8 pav
At 9 pav.
At 11 pav.
ANEXO 6
para compartimentos de
permanencia prolongada
para compartimentos de
permanencia provisoria
Damentro
minimo do
circ. inscrito
rea minima
Diamentro
minimo do circ.
inscrito
rea minima
3,00
3,00
3,60
4,00
4,40
4,80
5,20
6,00
6,40
9,00
10,24
14,44
21,16
29,16
38,44
49,00
73,95
88,36
2,00
2,00
2,25
2,50
2,75
3,00
3,25
3,75
4,00
6,00
6,12
6,44
6,75
9,00
11,00
14,44
21,15
25,00
104,04
acresce
16,00m2 por
pav.
4,25
5,00m de
dimenso
minima fix
29,16
acresce
14,00m2 por
pav.
At 12 pav
6,80
ACIMA DE 12 7,20m de
Pavimentos
dimenso
minima fix
- READE ILUMINO E
VENTILAO
d
- REA OCUPADAPELA
EDIFICAO
- DIMETRO DO CIRCULO
ESCRITO
88
HOSPEDES
At 50m2
de60 a 119 m2
de 120 a249m2
de 260 a 499m2
de 500 a 999m2
de 1000 a 1999m2
de 2000 a 3000m2
acima de 3000m2
LAVA
T.
1
2
3
4
6
8
10
1/300m
2 ou
frao
ANEXO 5
EMPREGADOS
SANIT
CHUV
.
LAVA
T.
SANI
T.
MICT
.
CHUV.
1
2
3
4
6
8
10
1/300
m2 ou
frao
1
2
3
4
6
8
10
1/300
m2 ou
frao
1
1
1
2
2
3
4
1/300
ou
frao
1
1
1
2
2
3
4
1/500
ou
frao
1
1
2
2
3
4
1/600
ou
frao
1
1
2
2
3
4
1/600
ou
frao
HOMENS
ANEXO
6
MULHERES HOMENS
1
2
3
4
6
8
10
1
2
3
4
6
8
10
1
2
3
4
5
6
ACIMA DE 3000M2
1/300M2
1/300M2
1/500 M2
OU FRAO OU FRAO OU FRAO
89
ANEXO
7
LAVATORIO
SANITARIO
MICTORO
CHUVEIRO
At 50m2
De 50 a 119m2
de 120a 249m2
de 250 a 499m2
de 500 a 999m2
de 1000 a 1999m2
de 2000 a 3000m2
ACIMA DE 3000M2
M
1/500M2
OU
FRAO
1/500M2
OU
FRAO
1/500M2
OU
FRAO
1/500M2
OU
FRAO
ANEXO
8
CHUVEIRO
1
-
90
ANEXO
10
PUBLICO
LAV. SANIT.
1
1
1
1
2
2
2
2
4
3
5
5
1/600
1/600
ou
ou
frao
frao
ANEXO
11
Chuveiros
1
2
3
4
6
MICT.
1
1
2
2
3
5
1/600
ou
frao
91
Acima de 3000m2*
1/500
m2 ou
frao
ANEXO
Mict
1
1
2
3
4
5
Chuv.
1
1
2
3
4
5
1/600 1/600
m2 o m2 ou
fra frao