UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES

TESIS:
LA REGULACIN Y APLICACIN DEL CONTRATO DE APARCERA
EN LA LEGISLACIN GUATEMALTECA PARA EL DESARROLLO Y
PROGRESO ECONMICO DE LOS CAMPESINOS
NSTOR CAMILO GUZMN FERNNDEZ
GUATEMALA, NOVIEMBRE 2006
Introduccin .................................................................................................................
Captulo I
1. Derecho agrario ...........................................................................................
1.1. Formacin del sistema econmico social...................................................
1.1.1. Fuerzas productivas..................................................................................
1.1.2. Relaciones sociales de produccin.............................................. ........
1.1.3. Superestructura.........................................................................................
1.1.4. Modo de produccin...................................................................................
1.2. Origen del derecho agrario ...............................................................................
1.3. Autonoma del derecho agrario ........................................................................
1.4. Definicin del derecho agrario .........................................................................
1.5. Objeto del derecho agrario ...............................................................................
1.6. Principios o caractersticas ideolgicas del derecho agrario....................
1.6.1. Tutelaridad.. ..........................................................................................
1.6.2. De naturaleza econmico-social ......................................................
1.6.3. Democrtico ........................................................................................
1.6.4. Realista y objetivo.................................................................................
1.6.5. Sencillez y antiformalista......................................................................
1.6.6. Equidad ........................................................................................ ........
1.6.7. Conciliatorio ..........................................................................................
1.6.8. Es un derecho autnomo. .................................................................
1.7. Sujetos del derecho agrario ........................................................................
1.7.1. Propietarios ..........................................................................................
1.7.3. Aparceros ...........................................................................................
1.7.4. Campesinos........................................................................................
1.7.5. Obreros agrcolas...............................................................................
1.7.6. Mozos colonos...................................................................................
1.7.7. Jornaleros...........................................................................................
1.7.8. Terratenientes semifeudales...........................................................
1.7.9. Empresas capitalistas.......................................................................
1.7.10. Clasificacin doctrinaria .................................................................
1.8. Relaciones con otras ramas jurdicas.......................................................
1.8.1. Con el derecho constitucional........................................................
1.8.2. Con el derecho civil..........................................................................

1.8.3. Con el derecho mercantil................................................................

1.8.4. Con el derecho de trabajo........... ..................................................
1.8.5. Con el derecho administrativo........................................................
1.9. Ubicacin del derecho agrario................................................................
1.10. Divisin del derecho agrario derecho..................................................
Captulo II
2. Contratacin agraria...................................................................................................
2.1. Negocio jurdico......................................................................................
2.1.1. Principios de la contratacin......................................................
2.1.2. Definicin del negocio jurdico....................................................
2.1.3. Elementos de negocio jurdico....................................................
2.1.4. El negocio jurdico y el contrato................................................
2.2. Contrato agrario....................................................................................
Pg.

3. Nocin del contrato agrario........................................................................

2.4. Naturaleza jurdica e importancia de los contratos agrarios.................
2.5. Caractersticas de los contratos agrarios...............................................
2.5.1.La limitacin siempre creciente de la autonoma privada en
la determinacin de las clusulas de los contratos............................
2.5.2. La reduccin de los contratos al nmero cerrado de
los esquemas tpicos disciplinados por las leves..............................
2.5.3. La superacin de la libertad de la forma y la prescripcin
de la forma escritas.............................................................................
2.5.4. El reconocimiento de que debe prevalecer el trabajo frente
al derecho de propiedad.....................................................................
2.6. Elementos de los contratos agrarios.........................................................
2.6.1. Los sujetos de los contratos agrario............................. ...........
2.6.2. El objeto de los contratos agrarios...........................................
2.6.3. La causa de los contratos agrarios..........................................
2.7. Clasificacin de los contratos agrarios.....................................................
2.7.1 Contratos para la constitucin de la empresa agraria.......................
2.7.2. Contratos para el ejercicio de la empresa agraria............................
2.8. Diferencia entre contratos agrarios y contratos civiles.............................
2.9. Los contratos nominados e innominados..................................................
2.9.1 Contratos nominados........................................................................
2.9.2. Contratos innominados....................................................................
2.10. Los contratos agrarios en particular.....................................................

2.10.1. El contrato de arrendamiento........................................................

2.10.2. El esquilmo......................................................................................
2.10.3. El repasto........................................................................................
2.10.4.Contratos de adjudicacin de fundos en patrimonio familiar ...
Captulo III
3.Contrato de aparcera.................................................................................................
3.1 Definicin del contrato de aparcera.............................................................
3.2. Modalidades del contrato de aparcera.......................................................
3.2.1. Contrato de aparcera de aprovechamientos......................................
3.2.2. Contrato de aparcera pecuario.............................................................
3.2.3. Contrato de aparcera agrcola..............................................................
3.3. Finalidades del contrato de aparcera............................................................
3.4. Elementos especficos del contrato de aparcera.......................................
3.5 El contrato de aparcera en el derecho comparado.....................................
3.5.1 Aspectos relevantes del contrato de aparcera agrcola en el derecho
comparado............................................................................................................
3.5.2 Forma del contrato de aparcera en el derecho comparado...................
Captulo IV
4.Estructura agraria guatemalteca.................................................................................
4.1 Contexto econmico-social...........................................................................
4.2. Resea histrica de la estructura agraria guatemalteca..........................
4.3. Reforma de 1944-1954................................................................................
4.4. Anlisis del conflicto agrario en Guatemala..............................................
4.5. Los Acuerdos de
Paz..................................................................................4.6. Poltica reciente del
gobierno...........................................................................
4.7. Conflictos agrarios en el departamento de Alta Verapaz..........................
4.8. Conflictos agrarios relacionados con cuestiones laborales........................
4.9. Disputas agrarias relacionadas con la propiedad de la tierra ....................
4.10. Casos de conflictos agrarios en Alta Verapaz .........................................
4.10.1. Municipio de Panzs.............................................................................
4.10.2. Finca Trece Aguas................................................................................
4.10.3. Soledad Sayaxut...................................................................................
4.10.4. Chitocn .................................................................................................
4.10.5. Santa Ins..............................................................................................
4.11. Importancia del contrato de aparcera en Alta Verapaz.........................
CONCLUSIONES...............................................................................................................
RECOMENDACIONES......................................................................................................
BIBLIOGRAFA...................................................................................................................

INTRODUCCIN
Uno de los problemas socioeconmicos que ms a afectado a nuestro pas, es
el conflicto agrario; desde la conquista del territorio que hoy forma parte de la
Repblica de Guatemala hasta nuestros das, la lucha por la tenencia de la tierra es y
ha sido uno de los principales conflictos originados por la desigual distribucin de la
tierra.
Con las Instituciones de los contratos agrarios, el derecho agrario pretende
regular y solucionar en alguna medida, los problemas la distribucin desigual de la
tierra estableciendo que la tenencia sobre la misma sea en funcin social, con la
tenencia de limitar la autonoma de la voluntad en la contratacin agraria evitando que
el contratante econmicamente ms fuerte establezca condiciones desventajosas que
perjudiquen al contratante ms dbil dentro de la relacin contractual.
En la actualidad no existen ni leyes ni polticas eficaces que se encarguen de
resolver los problemas agrarios, ni siquiera en los Acuerdos de Paz en donde se ha
tratado sobre dicho tema, por el contrario los conflictos agrarios se han agudizado con
los desalojos forzosos que han sufrido los campesinos, violando sus derechos
humanos como lo es la destruccin de sus casas, cosechas y de sus animales.
Para tratar de darle una solucin alternativa a este problema, se plantea este
tema desde el punto de vista del derecho agrario, estableciendo los principios y
garantas que este inspira y se hace mencin de las diversas figuras jurdicas
contractuales que pueden contribuir al mejoramiento de la actividad agraria, en
especfico, se analiza el contrato de aparcera a la luz del derecho comparado, como
un contrato agrario, el cual est dirigido a facilitar el acceso a la tierra de los
campesinos, sin necesidad de comprar o pagar una renta por ella. Este contrato
consiste en que el propietario da la tierra al campesino para que la utilice y la explote
econmicamente y a cambio este ltimo le da en pago una parte alcuota de las
ganancias de la cosecha obtenida durante un tiempo determinado.
La finalidad de este contrato agrario es reducir las prdidas en la inversin de
la actividad agraria y dar oportunidades a los campesinos para que puedan mejorar su
economa personal y la de su familia, sin correr el riesgo de empobrecerse, con el
objeto de que alcancen un mejor nivel de vida, y as tambin, fortalecer el desarrollo
integral de la sociedad.
El lugar en el cual se enfoca la presente investigacin es en el departamento
de Alta Verapaz, en ste se hace un estudio profundo de su situacin agraria actual,
se establece su estructura agraria, su historia y los conflictos que se viven da a da,
como las violaciones a sus derechos humanos, amenazas e intimidaciones realizados
por los propietarios de los diversos lugares de dicho departamento, as tambin se
expone sobre la regulacin y aplicacin del contrato de aparcera, sus efectos,
beneficios y ventajas que pueda producir para darle solucin a la problemtica
agraria.
El presente trabajo est contenido en cuatro captulos; el primer captulo trata
sobre el derecho agrario, su origen, su objeto, principios, caractersticas, ubicacin y
divisin, as mismo trata sobre los sujetos que intervienen en las diversas relaciones
que se producen dentro de este derecho; el segundo captulo versa sobre la
contratacin agraria y sus diversos aspectos como el negocio jurdico, el contrato
agrario en particular, la naturaleza jurdica, caractersticas, elementos y clasificacin
de los contratos agrarios en general.

El tercer captulo se refiriere al contrato de aparcera, estableciendo su

definicin, modalidades, finalidades y elementos, as tambin se realiza un enfoque
preciso del contrato de aparcera en el derecho comparado en el que se describe la
manera de regularlo y la forma en que las personas lo pueden celebrar.
Y por ltimo, en el captulo cuarto, se describe la estructura agraria Guatemalteca, su
historia, el contexto econmico-social que la conforma, se realiza un anlisis del
conflicto agrario que se produce en los diversos sectores del departamento de Alta
Verapaz y se menciona la importancia que el contrato de aparcera tiene para que los
campesinos mejoren su nivel de vida.

CAPTULO I
1. Derecho agrario
1.1 Formacin del sistema econmico social
El ser humano considerado como un ser social, realizando una actividad que se
dirige a la produccin de bienes materiales para la satisfaccin de necesidades
humanas. Dentro de la historia han existido diversas formas de produccin a las
que se les denomina modos de produccin y estos se integran por los siguientes
elementos:
1.1.1. Fuerzas productivas: Son el elemento mas dinmico del proceso de produccin
y se integra por tres aspectos importantes:
a) Fuerza de trabajo: es el conjunto combinado de esfuerzo fsico e intelectual que al
imprimirle movimiento se convierte en trabajo.
b) Objeto de trabajo: son las cosas que al recibir la accin formativa o transformativa
del trabajo las convierte en bienes para la satisfaccin de necesidades humanas.
c) Medios de trabajo: son aquellos instrumentos, mquinas, herramientas que se
utilizan para la transformacin de la materia prima.
1.1.2. Relaciones sociales de produccin:
Estas son el conjunto de nexos que se establecen entre los seres humanos
independientemente de su consciencia y su voluntad. Estas crean la actividad
productiva y esta se desarrolla por las por las siguientes fases:
a) Produccin: es el producto de la actividad dirigida a la transformacin de la
materia prima en bienes necesarios para la subsistencia diaria de la humanidad.
b) Distribucin: es la actividad encaminada a la reparticin de los distintos bienes
producidos dentro de una sociedad.
1c) Cambio: es aquella actividad dirigida a obtener los bienes producidos a cambio
de el valor de dichos bienes.
d) Consumo: s la fase final de las relaciones de produccin en la cual el ser humano
satisface sus necesidades personales.
1.1.3. Superestructura:
Son distintas formas de expresin que estn determinadas y supeditadas por la
base econmica, estas formas de expresin son el reflejo de dicha base y son todas
aquellas instituciones u organizaciones polticas, jurdicas, religiosas y culturales que
forman una sociedad.
1.1.4. Modo de produccin:
La unin y armona de las fuerzas productivas y las relaciones sociales de
produccin forman el modo de produccin siendo este el conjunto de elementos de
produccin dirigidos a la modificacin de la materia natural y la transformacin de esa
materia al objeto especifico para satisfacer necesidades humanas. Este constituye la
base econmica de todo tipo de sociedad humana. En la historia de la humanidad se
han producido diversos modos de produccin como el de los cuales se pude
mencionar los siguientes:
a) Modo de produccin primitivo: Esta forma de produccin est basada en la
produccin de la propiedad colectiva de cada comunidad sobre los medios de
produccin.

b) Modo de produccin esclavista: En este surge la divisin de dos clases sociales

los esclavos y los esclavistas, est basado en la explotacin de unas personas a
otras, dndose as un sometimiento absoluto del hombre por el hombre por medio
de la servidumbre.
c) Modo de produccin feudalista: En este las personas que pertenecan a la clase
dominada y que estaban ligadas a la tierra el terrateniente las explotaba,
d) Modo de produccin capitalista: En este modo de produccin se da la
concentracin sobre el derecho de la propiedad privada y la explotacin del
trabajo del hombre por el hombre para luego obtener la plusvala (diferencia entre
lo que el trabajador percibe y lo que produce).
e) Modo de produccin socialista: En este desaparece el derecho a la propiedad
privada sobre la tierra y los medios de produccin con el objeto de satisfacer las
necesidades humanas en forma igual y general. (1)
1.2. Origen del derecho agrario
En Guatemala, existen muy pocos autores del derecho agrario, de esa cuenta
no se cuenta con una doctrina abundante al respecto. Por otra parte, los autores que
en una u otra forma se refieren al nacimiento del derecho agrario, suelen confundir el
hecho tcnico de la agricultura con el derecho agrario. Cuando afirman que le derecho
agrario existe desde que surgi la agricultura, esto es, desde los orgenes mismos de
1 Kovalzon, Kelle. Ensayo sobre la teora marxista de la sociedad, Mosc 1966.
Pg.41
3 la humanidad; otros consideran que el derecho agrario existe desde que se dictaron
las primeras normas relacionadas con la agricultura- en el Cdigo de Hamurabi. la ley
de las doce tablas, la ley de los hermanos Graco. etc. Sin embargo se sostiene la
tesis de que el derecho agrario nace hasta que concurren tres factores importantes
que son: El capitalismo, la ruptura de la unidad del derecho privado y la evolucin del
esquema jurdico constitucional a finales del siglo XIX y principios del siglo XX. (2)
El surgimiento de factores econmicos, sociales y jurdicos sin poderse
regular , se fueron desprendido del derecho civil el derecho pblico y el derecho
social, lo cual constituye el movimiento que instaura lo que hoy conocemos como
derechos humanos, econmicos, sociales y culturales. (3)
1.3. Autonoma del derecho agrario:
La autonoma del derecho agrario ha sido un tema muy debatido desde que se
public por primera vez, la revista de derecho agrario, en Italia en 1922, por el
Maestro Giangastone Bolla al principio se busc demostrar la autonoma del derecho
agrario en tres planos: el legislativo, el didctico y el cientfico. En el plano legislativo
no se tropez con ningn problema por la existencia de una amplia normativa agraria;
en el plano didctico tampoco se suscit problema por la ctedra individualizada de
esa rama del derecho; pero en el plano cientfico se tropez con la dificultad de
encontrar principios generales, propios y exclusivos del derecho agrario, surgiendo
dos escuelas:
2 De Los Mozos. Jos Luis. La aparicin del derecho agrario Pg. 296.
3 Zeledn, Ricardo. El origen del moderno derecho agrario en temas de derecho
agrario europeo y latinoamericano. Pg. 922.
4

a) La Escuela tcnico econmica (de Bolla): Se pronuncia por la autonoma

tomando en cuenta el hecho tcnico de la agricultura y el que esa nueva realidad
econmica-social exige de un sistema coherente, completo y orgnico, distinto del
derecho civil.
b) La de la especialidad (de Arcangelli):Que la niega autonoma del derecho agrario
y lo ubica dentro del derecho privado, basndose fundamentalmente en que privado,
basndose fundamentalmente en que no existen principios propios y exclusivos del
derecho agrario. A partir de 1972, se rompi con la discusin de las citadas escuelas
al surgir la escuela moderna del derecho agrario, encabezada por el maestro italiano
Antonio Carrozza, que puso en evidencia que lo que determina la autonoma de una
ciencia, no es la existencia de principios generales, propios y exclusivos de la misma,
por cuanto que estos principios generales del derecho son aplicables a las distintas
ramas, pero si se requiere de principios mas profundos que puedan estructurar todo
un sistema, por lo que es la presencia de institutos jurdicos, propios y exclusivos
como por ejemplo: la propiedad agraria, la posesin agraria, la empresa agraria, la
contratacin agraria, etc., y la susceptibilidad de que todos ellos estn unidos por un
comn denominador que es la agrariedad. (4)
1.4. Definicin del derecho agrario;
Dada la extensin de la materia que trata el derecho agrario es difcil dar una
definicin que abarque todos sus problemas, mxime que an se discute su
autonoma jurdica y an ms si tomamos en cuenta que en cada pas se puede
adquirir
4 Carrozza, Amonio. La Autonoma del derecho agrario. Pg.87.
5 modalidades especiales, de tal manera que algunos tratadistas como Bemardino C.
Horme dice que el derecho agrario es el conjunto de normas jurdicas particulares que
regulan las relaciones atinentes al trabajo, a la produccin, a los bienes y a la vida en
el campo. Por su parte Cesar Augusto Pate dice que derecho agrario es el conjunto
de normas jurdicas de naturaleza econmico-social que regulan la tenencia,
distribucin y explotacin de la tierra, los recursos para el conjunto de normas
jurdicas que regulan
la tenencia, distribucin, explotacin de la tierra, sus recursos y las relaciones de los
lograrlo y las relaciones entre las personas que intervienen en tales actividades. (5)
La definicin de Toledo Pate es bastante completa y da una visin general
del contenido del derecho agrario. En sntesis se puede definir el derecho agrario
como sujetos que intervienen en la misma.
1.5. Objeto del derecho agrario:
En Amrica Latina no se encuentra en ningn ordenamiento jurdico alguna
norma que haga referencia al objeto del derecho agrario o que ofrezcan algn
elemento confiable a su determinacin, sin embargo si se analizan algunas leyes de
jurisdiccin agraria como las de Per, Colombia, Venezuela y Costa Rica, en lo que
respecta a la competencia de los Tribunales Agrarios, podemos notar que se orientan
en relacin a la actividad agraria.
Para establecer que es y que no es agrario hay que recurrir a la nocin de la
agrariedad, que expresa el maestro italiano Antonio Carroza- cuando dice: La
actividad
5 Bemardino, Home, poltica agraria y regulacin econmica. Pg. 20.
6

agraria productiva, consiste en el desarrollo de un ciclo biolgico y vegetal ligado

directa o indirectamente al disfrute de las fuerzas v de los recursos naturales y que se
resuelven econmicamente en la obtencin de frutos, vegetales o animales,
destinables al consumo directo.(6)
La citada teora se considera que tiene el mrito de haber profundizado en la
esencia de lo agrario, que es el elemento del ciclo biolgico o sea del particular
procedimiento empleado para obtener bienes o frutos agrcolas, es decir el proceso de
produccin de vegetales o animales puestos en marcha por el Agricultor, productor o
empresario agrario, lo cual permite calificar cuando una actividad es agraria.(7)
1.6. Principios o caractersticas ideolgicas del derecho agrario:
El derecho agrario, as como el derecho del trabajo, son ramas jurdicas de
moderna creacin. Constituyen lo que doctrinariamente se conoce como Derecho
Social, habida cuenta de los enormes problemas que sus normas y principios tratan
de resolver dentro del marco de la sociedad actual.
Segn el Diccionario de la Real Academia Espaola de la Lengua el trmino
"principio" significa, entre otros, punto que se considera como primero en una
extensin o cosa, base, origen, razn fundamental sobre la cual se procede
discurriendo en cualquier materia, causa, origen de algo, cualquiera de las primeras
proposiciones o verdades fundamentales por donde se empiezan a
estudiar las ciencias o las artes.
Los principios son criterios o entes de razn que
6 Carrozza, Antonio. Nocin de lo agrario. Pg 110.
7 Sagastume, Javier. Nociones de derecho agrario. Pg. 23.
7 expresan un juicio acerca de la conducta humana a seguir en cierta situacin; cada
uno de estos principios enfocados en el mundo jurdico, es un criterio que expresa el
comportamiento que han de tener los hombres en sus relaciones humanas dentro de
una sociedad, estos criterios son reales, no como un ser que pueda ser captado por
los sentidos del hombre (no como ser sensible), sino como un ser que subsiste en la
inteligencia que la concibe.
El fundamento de estos principios, es la naturaleza humana racional, social y
libre; ellos expresan el comportamiento que conviene al hombre seguir en orden a su
perfeccionamiento como ser humano. As, el principio de dar a cada quien lo suyo,
indica el comportamiento que el hombre ha de tener con otros hombres, a fin de
mantener la convivencia social; si cada quien tomara para s mismo, lo que
considerara propio, sin respetar lo suyo de cada quien, la convivencia civil
degenerara en la lucha de todos contra todos y las personas no podran desarrollare
dentro de la sociedad.
Este ejemplo explica como el principio de dar a cada quien lo suyo, se impone
como obligatorio: su cumplimiento es necesario (con necesidad de medio a fin) para
el perfeccionamiento del hombre.
En relacin a una nocin general que defina qu son los principios del derecho
de agrario, podemos indicar que segn el autor Jos Ramn Medina son:
8 "
Las pautas o directrices que informan algunas normas e inspiran directa o
indirectamente una serie de soluciones por lo que pueden servir para promover y
encauzar la aprobacin de nuevas normas, orientar la interpretacin de las existentes
y resolver los casos no previstos. (8)

Tambin pude entenderse por principios los enunciados bsicos que contemplan,
abarcan, comprenara de Zuleta, manifiesta que la funcin de los principios se da de
la siguiente manera:
Todos los principios deben tener alguna conexin, ilacin, consecuencia o
armona entre s, ya que en su totalidad perfilan la fisonoma caracterstica de una
rama autnoma del derecho que debe tener su unidad y su cohesin internas. Mara
de Zuleta, manifiesta que la funcin de los principios se da de la siguiente manera:
a) Informadora:
Inspiran al legislador, sirviendo como fundamento del ordenamiento jurdico. Sobre
todo, esto con base en la funcin de la creacin de la Ley, siendo los basamentos
necesarios para estructurar un buen marco jurdico, en atencin a necesidades
populares.
8 Medina Cervantes, Jos Ramn. Derecho agrario. Pg. 20
9
b) Normativa:
Los principios actan como fuente supletoria, en caso de ausencia de la ley en la
aplicacin de casos concretos, es decir, que se utilizan como medios para integrar las
normas jurdicas.
c) Interpretadora:
Operan como criterio orientador del juez o del intrprete, sin embargo, en nuestro
pas, no existen juzgados Agrarios, que deben
ser juzgados de jurisdiccin privativa, es decir, con jueces especializados en esta
rama del derecho. (9)
Los principios que inspiran e informan al derecho agrario se pueden mencionar los
siguientes:
1.6.1. Tutelaridad:
Para el autor Fernando Brebbia, inspirado modernamente en amplios
principios de Justicia Social, el derecho agrario ejerce un papel de proteccin y
amparo para las masas que laboran en el campo, es decir, que les otorga un
resguardo jurdico preferente, ante el sometimiento y la explotacin a que han estado
sujetas por parte de los grandes propietarios de la tierra.(10)
9 De Zuleta, Manuel Mara. Derecho agrario. Pg. 5.
10 Brebbia, Fernando. Manual de derecho agrario. Pg. 80.
10 Se dice que trata de evitar la desigualdad en el trato, tiende a la igualdad de
oportunidades de superacin a los dos grupos, y tiende a lograr la superacin del nivel
de vida del grupo ms numeroso y necesitado que es el campesinado, propugna por
la explotacin econmica eficiente de la tierra. y su aprovechamiento, para que los
factores de produccin (capital, trabajo y tecnologa) se apliquen eficazmente. Este
principio trata de compensar la desigualdad econmica que existe entre los
campesinos y los terratenientes, otorgndoles a los primeros una proteccin jurdica
preferente. El principio protector se refiere al criterio fundamental que orienta el
derecho agrario, ya que ste en lugar de inspirarse en un propsito de igualdad,
responde al objetivo de establecer un amparo preferente a una de las partes: el
campesino.
1.6.2. De naturaleza econmico social.

El derecho agrario, es por excelencia, de naturaleza econmico social, pues

sus normas se orientan a dar solucin a los problemas de esta naturaleza,
especialmente a los relacionados con la tenencia y explotacin de la tierra y la
asistencia integral de las masas rurales. La actividad dirigida a la produccin agrcola
y ganadera tiene gran importancia en el proceso de formacin econmico social de
nuestro pas y por ende este principio trata de dar una visin dirigida a la economa,
planteando sus problemas y las soluciones aplicables a dichos problemas con
incidencias dentro de la sociedad.
11
1.6.3. Democrtico:
Porque sus normas van dirigidas a lograr el propsito de que la tierra sea para
las masas trabajadoras que laboran y no la tienen y que asimismo, la dotacin de las
parcelas en forma individual o en forma colectiva constituya para los campesinos la
base de un progresivo bienestar social as como garanta de libertad y dignidad .
1.6.4. Realista y objetivo:
Es un derecho realista porque sita al hombre dentro del marco de su realidad
social y pretende resolver los problemas ciertos y verdaderos que surgen de la
actividad agraria y es un derecho objetivo porque las cuestiones ya existentes tiende
a resolverlas con base en hechos concretos y tangibles.
Este principio es de gran trascendencia en el derecho agrario, as como lo
explica el autor Ricardo Zeledn, toda vez que significa que esta disciplina jurdica
recoge los hechos concretos de la vida social para lograr una solucin justa de los
hechos conflictivos que se presentan, esta disciplina jurdica no debe perseguir
soluciones legales nicamente, sino fundamentalmente justas.(11)
Adems, en materia agraria ha de prevalecer siempre la verdad de los hechos
por encima de los acuerdos formales.
11 Zeledn, Ricardo Origen del moderno derecho agrario. Pg. 70.
12
Esta segunda significacin queda de manifiesto especialmente en la frase que
considera errneo pretender juzgar la naturaleza de una relacin de acuerdo con lo
que las partes hubieran pactado, ya que si las estipulaciones consignadas no
corresponden a la realidad, carecern de todo valor.
1.6.5. Sencillez y antiformalista:
Para una eficaz aplicacin de las leyes agrarias, es necesario constituir
radicales lineamientos adjetivos, a fin de expeditar la tramitacin de los diversos
juicios agrarios que se pudieren establecer, creando un conjunto de normas
procesales claras, sencillas y desprovistas de mayores formalismos, que permitan
administrar justicia pronta y cumplida; y que igualmente es necesario regular la
organizacin de las autoridades administrativas agrarias para que stas puedan
resolver con celeridad y acierto los problemas que surjan con motivo de la aplicacin
de la legislacin. Ms que una cuestin de semntica, el principio de sencillez tiene
como funcin establecer un sistema normativo gil y eficaz de carcter procedimental
El proceso agrario debe tener formas para llegar a la realizacin de sus fines, pero
esas formas son mnimas, son las estricta y rigurosamente indispensables para no
violentar la garanta de la defensa en juicio, sin que de ninguna manera pueda darse
el caso de que el aspecto formal predomine sobre el fondo del asunto, como ocurre
frecuentemente en nuestro proceso civil de la actualidad. Por el contrario el proceso
de agrario se debe caracterizar porque sus normas instrumentales sean simples,
expeditas y sencillas. Y como el estudio de la estructura del

13 proceso agrario, tiene como objetivo, ms que encontrar los puntos comunes con
otras disciplinas, establecer las caractersticas propias que le dan autonoma, por lo
que es ms atinado un principio de sencillez en las formas, que a un principio
formalista, peculiar por excelencia en el proceso civil.
1.6.6. Equidad:
Mediante este principio se persigue que el campesino reciba un trato ms que
justo, atendiendo a las necesidades y realidad social del mismo, una atencin
adecuada segn su dignidad humana y como elemento fundamental de la produccin
se le debe dar mayor importancia ya que de ello depende el desarrollo econmico
social de la nacin.
1.6.7. Conciliatorio:
Este principio se contempla as: "Que las normas agrarias deben inspirarse en
el principio de ser esencialmente conciliatorias entre el capital y el campesino y
atender a todos los factores econmicos y sociales pertinentes.(12)
1.6.8. Es un derecho autnomo:
Se puede decir que una de las caractersticas del derecho agrario es su
autonoma; es decir que como tal constituye una rama independiente, con su propio
campo, dentro del conjunto que forman los derechos especializados o ms bien dicho
12 Textos Jurdicos. Reforma agraria. Pg. 43.
14 las disciplinas jurdicas especiales que lo integran y lo forman, le dan esta especial
caracterstica.
1.7. Sujetos del derecho agrario
Son todas aquellas personas, individuales o colectivas que intervienen en el
proceso productivo agrario. (13) Con base a la tenencia de la tierra, los sujetos del
derecho agrario se pueden clasificar de la siguiente manera:
1.7.1. Propietarios:
Son los que ejercen el dominio sobre una porcin determinada de tierra, con
las limitaciones que la ley establece y por lo general su ttulo de dominio se encuentra
debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad Inmueble
1.7.2. Arrendatarios:
Son las personas que reciben el goce o uso de inmuebles rsticos para
dedicarlos a explotacin agrcola, mediante el pago de un precio.
1.7. 3. Aparceros:
Son las personas que reciben tierras para cultivarlas, comprometindose a
pagar por una parte alcuota de las cosechas obtenidas
13 Castillo Milla, Flix. Aspectos generales de derecho agrario guatemalteco. Pg.
57
15 1.7. 4. Campesinos:
Campesino se puede definir como aquella persona que realiza actividades propias del
campo ya sean agrcolas o ganaderas. En nuestra legislacin en el Cdigo de Trabajo
en su Artculo 138, establece quienes son trabajadores campesinos: "Trabajadores
campesinos son los peones, mozos, jornaleros, ganadores, cuadrilleros, y otros
anlogos que realizan en una empresa agrcola o ganadera los trabajos propios y
habituales de esta".
Entonces se puede establecer, que los trabajadores campesinos son aquellas
personas asalariadas desposedas de tierra que venden su fuerza de trabajo a un
patrono determinado, de las cuales se pueden enumerar las siguientes:
1.7. 5. Obreros agrcolas:

Estn constituidos por toda aquella masa de trabajadores rurales que venden
su fuerza de trabajo a un patrono y reciben un salario en dinero. Por regla general se
encuentran adscritos a patronos individuales o a empresas agrcolas que emplean,
ambos, medios capitalistas de produccin en la agricultura y contratan mano de obra
asalariada.
1.7.6. Mozos colonos:
Estos trabajadores viven y trabajan en fincas que no son de su propiedad,
recibiendo por su labor, un salario mixto; en especie y en dinero; y tierra para cultivar
como salario complementario.
16 Esta situacin puede dar origen a confusiones en la clasificacin de la capa social
a que pertenece el mozo colono, especialmente cuando este efecta sus labores en
lugares que todava acusan resabios del sistema feudal de produccin.
Los campesinos colonos y sus variantes no son, efectivamente "proletarios
puros" como pueden serlo los que habitan en regiones en que la agricultura est
tecnificada. No obstante lo dicho, el mozo colono puede considerarse proletario rural
porque: su actividad fundamental la realiza en la esfera del trabajo productivo; porque
tal actividad crea valor; y porque produce plusvala.
1.7. 7. Jornaleros:
Son aquellas personas que laboran de manera no permanente en las fincas,
haciendas o plantaciones en tiempo de cosecha.
El jornalero trabaja en ocasiones, acompaado de su mujer e hijos menores, lo
que determina un nivel an mayor de explotacin y de pobreza en su familia. A esta
clase de trabajadores se les conoce como "temporeros; plaideros o ganadores".
1.7. 8. Terratenientes semifeudales:
Son aquellas personas que tienen tierra que, generalmente, no cultivan en
forma directa, o bien la entregan en arrendamiento a campesinos pobres, cobrndoles
elevados precios por el alquiler. El precio por el uso de la tierra
17 frecuentemente lo paga el campesino necesitado con su propio trabajo o con el
producto en especie del mismo, tal es el caso del mozo colono anteriormente definido.
El terrateniente semifeudal es generalmente absentista. Reside en la capital o
en el extranjero por largos perodos y es poco corriente que en forma personal se
dedique a trabajar sus tierras. Su produccin la destina al mercado exterior, sin
reinvertir en la agricultura por sus cuantiosas ganancias, que generalmente emplea en
la compra de Artculos suntuarios, cuando no, las depositan en instituciones bancarias
extranjeras. Emplean mano de obra asalariada pero en las ms viles condiciones de
explotacin.
1.7.9. Empresas capitalistas:
En determinados procesos de la produccin emplean maquinaria agrcola,
abonos, fertilizantes, semillas seleccionadas y otros elementos tcnicos. Los
capitalistas invierten un porcentaje de utilidades para incrementar el capital constante
de sus empresas, que necesitan mano de obra ms calificada y ms libre.
Los dueos de estas empresas se dedican a producir y comercializar
productos destinados a los mercados externos. Es frecuente que los finqueros
capitalistas acudan a la formacin de sociedades annimas para la produccin en
mayor escala de los indicados Artculos de exportacin.
1.7.10. Clasificacin doctrinaria
18 Los campesinos doctrinariamente se clasifican en clasifican en:
a) campesinos ricos
b) campesinos medios

c) campesinos pobres.
a) Campesinos ricos:
Son poseedores de extensiones de tierra ms o menos considerables, las
cuales trabajan personalmente. Emplean mano de obra asalariada y ceden parte de
sus terrenos, explotando a los usuarios o productores directos. Su produccin la
destinan al comercio y buena parte al comercio exterior.
El campesino rico frecuentemente tiene su residencia en lugares cercanos a
sus fincas capitales de provincia, cabeceras departamentales o municipales.
b) Campesinos medios:
Estn colocados en una posicin intermedia entre los campesinos pobres y los
ricos. Tienen tierras en extensiones variables pero suficiente para satisfacer las
necesidades de l y su familia.
En ocasiones producen excedentes que venden en los mercados vecinos. Sus
niveles de vida, sin ser elevados, son mejores que los del campesino pobre. El
campesino medio generalmente tiene una idea infundada de su independencia, idea
proveniente de esa situacin intermedia y de sus posibilidades de mercadeo; pero lo
cierto es que paulatinamente cae en manos de terrateniente rico o del comerciante
usurero local, perdiendo su tierra y engrosando las masas de campesinos pobres.
19
d) Campesinos pobres:
Carecen de tierra o la tienen en reas tan pequeas que se ven obligados a
tomarla en arrendamiento, pagando el precio del mismo en dinero o en especie. En el
segundo de los casos, el terreno en el que viven, por su reducida extensin, no puede
ser objeto por s mismo, de cultivo en condiciones remuneratorias. Practican una
agricultura consumitiva y de bajo rendimiento. La fuerza de trabajo de la familia
campesina resulta excesiva para la reducida capacidad de la parcela.
1.8. Relaciones con otras ramas jurdicas:
1.8.1. Con el derecho constitucional
Para iniciar, el derecho constitucional marca postulados y principios generales
tendientes a resolver el problema social agrario. Las constituciones polticas de
diversos estados, contienen preceptos, sujetos a posterior desarrollo por medio de la
legislacin ordinaria, que estn orientados a resolver el problema de los hombres sin
tierra y de la tierra sin hombres. Las funciones del Estado, regularmente contenidas
en las constituciones escritas, contemplan toda una gama de atribuciones y deberes
que a ste incumbe cumplir y entre ellos se encuentran, en forma general, una justa y
apropiada explotacin de la tierra y el desarrollo agropecuario del pas, por lo dems,
tambin es corriente que, dentro del mismo orden constitucional, se fije el derecho
que todo individuo
20 tiene a la tierra, adems de las limitaciones y modalidades que el estado puede
imponer a la propiedad rural. No puede dejar de considerarse, en este terreno, la
circunstancia de que el derecho agrario tiene su base y una de sus ms importantes
fuentes en la constitucin.
1.8.2. Con el derecho civil
Fernando Brebbia manifiesta que, la propiedad agraria, los contratos agrarios,
la reforma agraria y el aprovechamiento de aguas, que entre otras materias
constituyen objeto de estudio del derecho agrario, han tenido su origen en el derecho
civil, este autor sugiere que lo propio ocurre con la apropiacin de la riqueza agrcola,

las obligaciones y contratos derivados del dominio sobre bienes rsticos, sin olvidar
que el derecho agrario, de acuerdo con sus caractersticas, renova totalmente el
tratamiento que se debe dar a dichas instituciones, a las que despoja de su carcter
absolutista y subjetivo que tradicionalmente han tenido. (14)
1.8.3. Con el derecho mercantil
El enfocar esta clase de relaciones, el autor Francisco Cerillo, hace notar que
la actividad agraria es netamente distinta de la comercial e industrial y por ello
normalmente se encuentra sujeta al derecho civil y no al derecho comercial.
14 Brebbia, Fernando. Derecho agrario. Pg. 48.
21 No obstante lo anterior, el citado autor hace notar que la agricultura tiende a asumir
caracteres que le avecinan a ciertos aspectos industriales y comerciales. Asienta este
tratadista que la agricultura y la ganadera precisan recurrir al crdito que gravita, no
sobre la responsabilidad personal del solicitante como nica garanta, sino sobre los
productos que explota. El entrelazamiento que tiene el derecho agrario con el derecho
mercantil opera con claridad en lo concerniente a las negociaciones bancarias de
crdito agrcola y a la cobertura de riesgos agrcolas por medio del seguro. De igual
manera, las operaciones de mercadeo de los productos agropecuarios, tienden a
estar regidas por normas de derecho mercantil, an cuando, como se sabe, las
reformas agrarias modernas tratan de establecer una justa proteccin para los
campesinos productores con el propsito de que no sean objeto de explotacin por
parte de los comerciantes y los usureros.
1.8.4. Con el derecho de trabajo
En el derecho de trabajo frecuentemente existen normas especiales para las
labores agrcolas que, generalmente se orientan en beneficio de los trabajadores del
campo. Y precisamente en el Cdigo de Trabajo de la Repblica de Guatemala,
Decreto 1441, existe un rea establecida para el trabajo sujeto a regmenes
especiales, englobando al trabajo agrcola y ganadero.
22 Para el autor Manuel Mara de Zuleta, el derecho agrario se relaciona con el
derecho del trabajo en la medida en que las modalidades del trabajo campesino
deben asimilarse adjetivamente a las conquistas y avances del derecho social
general, en lo que corresponde a los seguros sociales de vejez, invalidez y muerte,
as como en lo de enfermedad, accidentes y dems riesgos de la actividad
agropecuaria.
Tanto el derecho agrario y el derecho del trabajo, constituyen una gran rama
jurdica que los autores modernos denominan derecho social. Ambas disciplinas
tienden a tutelar y proteger los intereses de las clases econmicamente ms dbiles y
las normas de uno y otro se complementan para lograr tal propsito. (15)
1.8.5. Con el derecho administrativo
Muchas de las normas agrarias, son de naturaleza administrativa. Las ms
relevantes instituciones legales que conforman el derecho agrario, son de naturaleza
administrativa.
El aspecto jurisdiccional, por otra parte, acusa clara tendencia administrativa,
con base en la consideracin terica y prctica de que los
15 De Zuleta, Manuel. Derecho agrario. Pg. 20.
23 problemas que confronta nuestra materia, exigen actitudes de ejecucin rpida y
dinmica, como por ejemplo la afectabilidad de tierras, la expropiacin, la
indemnizacin, etc.
1.9. Ubicacin del derecho agrario:

El derecho va hermanado con el desarrollo de la humanidad. El violento

cambio que sufren las sociedades, obliga a replantear sus sistemas jurdicos y por
consiguiente a conformar disciplinas jurdicas que antao estaban inmersas en otras
ramas del derecho.
Los avances tecnolgicos, la divisin del trabajo, la sofisticacin de niveles de
vida en las grandes urbes, el crecimiento desmesurado de las sociedades annimas y
otros aspectos que hoy no son cotidianos, han hecho posible un sinnmero de ramas
del derecho. Hoy nos es familiar el derecho de propiedad industrial, del trabajo
especializado, de derechos de auto, y otros que sera largo enunciar.
Se justifica la autonoma de una rama del derecho, en tanto sea indispensable
para la sociedad correspondiente. A la vez que responda a un estudio sistematizado
del campo del conocimiento jurdico, con objetivos precisos, fincados en fuentes
jurdicas propias, tendientes a una estructuracin integral. Estos requisitos los cumple
y justifica el derecho agrario en nuestro pas, que conjuga los aspectos histricos,
jurdicos, sociales y cientficos que le
24 dan solidez para hacer frente al problema agrario de nuestra patria desde el ngulo
jurdico.
La aeja divisin del derecho en privado y publico se ha debilitado ante la
creciente intervencin del Estado en la vida econmica, se sigue aceptando como
derecho privado al conjunto de normas para regular las relaciones jurdicas entre las
personas fsicas morales en igualdad de circunstancias, producto de los hechos y
actos jurdicos generados por ellas que les competen.
Por su parte, el derecho pblico se integra del complejo normativo que hace
posible la existencia del Estado, su fundamentacin y el ejercicio de su autoridad.
Para lo cual instrumenta los rganos, procedimientos y mecanismos para cumplir su
funcin jurdica que le es consustancial como entidad soberana y responsable del
desarrollo de los integrantes de la sociedad. Mucho se habla de la divisin de ciertas
materias del derecho, pero en cuanto al derecho agrario, es un tanto ms complicado
realizar ese encuadramiento, para determinar si es de derecho pblico o privado. No
existe criterio uniforme para muchos autores en cuanto a determinar la posicin que
ocupa el derecho agrario dentro de las grandes ramas del derecho. Existen quienes lo
sitan dentro del derecho privado, otros dentro del derecho pblico, y finalmente otros
lo consideran que tienen un doble carcter: pblico y privado.
Si se admite que en los vnculos jurdicos que emergen de la actividad
agropecuaria, el inters social prevalece sobre el inters particular y que el estado no
acta como un ente privado sino que, antes bien, se conduce
25 ejerciendo su poder soberano, vigilando, ordenando y controlando la actividad
agropecuaria, se concluye que el derecho agrario es de naturaleza pblica. En abono
de este punto de vista, conviene sealar que las constituciones polticas en ciertos
pases tienen incluidos dentro de su texto variados y muy importantes preceptos en
materia de desarrollo agrario que son desenvueltos por leyes ordinarias.
Sin embargo, el hecho de determinar y ubicar al derecho agrario dentro de la
rama del derecho pblico, emerge de la determinacin que las normas de derecho
agrario siempre deben interpretarse en el sentido de que los intereses colectivos
estn por encima de los intereses privados; adems, teniendo el estado un dominio
eminente sobre la tierra y otros recursos que se encuentran en los lmites de su
territorio nacional, le corresponde al propio estado, la facultad de intervenir, vigilar y
controlar al efecto de que tales bienes cumplan un amplio beneficio social.

Desde otra ptica, a ltimas fechas el intervensionismo estatal ha prohijado el

llamadoderecho social, que descansa en una teora, doctrina, normatividad y
prcticas jurdicas destinadas a proteger a personas o grupos sociales, a efecto de
equilibrar las relaciones sociales que conduzcan a la convivencia y solidaridad
humanas que tienen como objetivo ltimo el bien comn y su correspondiente
perfeccionamiento. Son mltiples los ejemplos a citar para apoyar la inclusin del
derecho agrario en el apartado del derecho social. Solo cabe manifestar que con el
ejercicio de las normas jurdicas agrarias, el estado posibilita, adems de la
proteccin, y en algunos casos
26 hasta la sobreproteccin, la verdadera integracin de los hombres del campo a la
economa nacional. Quiz en un futuro prximo, con un derecho pblico depurado y
conformado para las ramas del derecho como el agrario, su inclusin en ese sector no
provoque discrepancia.
1.10. Divisin del derecho agrario
Segn el contenido de las relaciones jurdicas que rige la doctrina, esta ha
formulado ciertas divisiones del derecho agrario. A nuestro juicio, an cuando, en
efecto, en el terreno del derecho vigente existan normas agrarias que de una u otra
manera, tengan relacin con cuestiones de ndole penal, internacional, laboral, etc.
sin embargo, esta no es razn suficiente como para que las mismas se puedan
constituir como ramas autnomas, independientes y absolutamente desligadas que
regulen tales materias. Por ejemplo, no se concibe la necesidad total de crear un
derecho agrario Internacional, o un derecho agrario laboral (aunque con esta guarda
una ntima relacin). Ser en el futuro, cuando la propia dinmica del desarrollo de
nuestra ciencia as lo demande, que pueda operar una definida escisin o separacin
del derecho agrario, dando con ello, nacimiento a las ramas que han quedado
mencionadas.
Es mucho ms importante distinguir una divisin de un derecho agrario
sustantivo y adjetivo, el primero determinando normas de carcter prescriptivo,
sealando los valores que se pretende realizar, y el segundo fijando el conjunto
27 de reglas relativas a la aplicacin del derecho a casos concretos. Por ende, se
advierte que esta divisin opera directamente en el seno del derecho agrario y no
fuera de l, y se justifica su presencia porque, en efecto, existen normas claramente
diferenciadas que persiguen uno u otro objetivo, el cual es, que un hecho consiste en
crear sus normas de conducta bilateral de carcter obligatorio y otro el de establecer
el procedimiento adecuado para lograr la efectividad de tales reglas cuando son
infringidas.
28 CAPTULO II
2. Contratacin agraria
2. Negocio jurdico
Para poder referirnos a los contratos agrarios plenamente, debemos para comenzar,
hablar acerca de lo que es su base, su esencia, su origen, por lo tanto, hago breve
referencia del negocio jurdico, al ser el gnero de la declaracin de voluntad entre
partes, por lo que de conformidad con la doctrina tradicional alemana, el negocio
jurdico, es el acto lcito que, a consecuencia de una manifestacin de voluntad, debe
producir efectos jurdicos.
2.1. Principios de la contratacin
a) Consensualismo.
b) Formalismo.
c) Autonoma de la voluntad.

a) El consensualismo: consiste en el acuerdo o concordancia de voluntades entre

dos o ms personas para que nazcan las obligaciones.
b) El formalismo: este consiste en que el negocio jurdico para que tenga eficacia
jurdica debe llenar los requisitos legales propios de cada negocio que se va realizar.
a) La autonoma de la voluntad: consiste en afirmar el culto a la voluntad individual,
permitiendo al individuo crear, a su arbitrio los contratos y las obligaciones que
libremente decida.

29 2.1.1. Definicin del negocio jurdico

Es aquel acuerdo de voluntades por medio del cual las partes crean,
modifican o extinguen una relacin jurdica que produce efectos jurdicos
patrimoniales. Dentro de las caractersticas principales del negocio jurdico, se
encuentran las siguientes:
1. Es una manifestacin de voluntad, o sea, que todo negocio jurdico supone el
concurso de dos elementos, el interno que es propiamente la voluntad; y el externo
que es esa manifestacin de voluntad por medios sensibles para que sea patenta
al interesado.
2. La manifestacin de voluntad debe ir dirigida a producir un efecto por el declarante.
3. El efecto debe producir consecuencias jurdicas.
Para que el negocio jurdico exista, tal y como lo explica Federico de Castro, es
necesario que estn presentes ciertas circunstancias para que alcance su validez, las
cuales son conocidas como presupuesto de todo Negocio Jurdico, pudindose
clasificar en subjetivos y objetivos.(17)
Los presupuestos subjetivos, se refieren a la potencialidad del sujeto de expresar
mediante un comportamiento propio de intereses jurdicamente relevantes, siendo, la
capacidad, la legitimacin, la titularidad y la facultad de disposicin.
(17) De Castro, Federico. Negocio jurdico. Pag. 54.
30
Los presupuestos objetivos, son aquellos que se refieren al objeto, a la idoneidad
del mismo, para servir como materia del negocio. El objeto es esencial en materia de
negocios jurdicos.
2.1.2. Elementos del negocio jurdico
Los elementos esenciales del negocio jurdico se clasifican de la siguiente manera:
a) El consentimiento.
b) Capacidad para contratar.
c) El objeto.
d) Causa.
a) El consentimiento
Es el acuerdo de dos o ms voluntades acerca de la produccin o transmisin de
derecho y obligaciones.
Elementos del consentimiento
- La oferta, que es la propuesta de realizar un negocio jurdico
- La aceptacin, que es la declaracin unilateral de voluntad de admitir la propuesta
realizada.
b) La capacidad contractual

La capacidad es la aptitud legal para ejercitar derechos y obligaciones contractuales.

c) El objeto
El objeto tiene dos significados el primero como objeto directo que es la produccin de
consecuencias jurdicas (crear, transmitir, modificar o extinguir derechos y
31 obligaciones.) y el segundo como sinnimo de la cosa o el hecho material del
negocio. El objeto debe ser lcito, determinado y posible para que produzca dichos
efectos
d) La causa
La palabra causa en un sentido general, es concebida como la razn o fin que
determina al deudor a obligarse; pero en otro ms fundamental se entiende por causa
el fin o razn de ser objetivo, intrnseco o jurdico del contrato.
2.1.3. El negocio jurdico y el contrato:
Para distinguir el negocio jurdico del contrato, podemos decir que bsicamente
el primero es el gnero y el segundo la especie, el negocio jurdico se concibe como
una programacin objetiva de intereses, definindose como una manifestacin de
voluntad dirigida a un fin prctico tutelado por el ordenamiento jurdico, mientras el
contrato en trminos generales, es todo acuerdo de voluntades por el cual los
interesados se obligan, pudindose determinar tambin, que es el documento en el
cual se plasma esa manifestacin de voluntad, en la cual van a surgir, extinguir o
modificar derechos, y cuyo contenido es eminentemente patrimonial. Modernamente
la doctrina distingue la figura del negocio jurdico como categora ms amplia que
comprende todos los actos de autonoma privada, como tales, relevantes para el
derecho y la figura del contrato, que represente una especie de negocio jurdico, as
como lo indica el autor Mariano Lpez y Lpez. (18)
18 Lpez y Lpez, Mariano El contrato. Pg. 102.
32 2.2. Contrato agrario
La visin moderna del derecho agrario, presenta a ste como un derecho
orientado hacia la tutela de los derechos humanos, econmicos y sociales de los
intereses de la produccin y de la colectividad, no de intereses privados, por lo que
conviene con l, el fenmeno de la socializacin del derecho, donde la voluntad del
individuo, ya no es decisivo, pues interviene el inters pblico para la satisfaccin de
intereses colectivos.
En Amrica Latina y particularmente en nuestro pas, la doctrina y la normativa
contractual en sede agraria no ha conocido los planteamientos novedosos del
derecho agrario que se han dado en otras latitudes y en consecuencia an cuando se
apliquen a una realidad agraria, su inspiracin no va ms all de los principios del
derecho privado, es decir, del derecho civil, hablar de contratos agrarios y ms
especficamente de los contratos de goce y disfrute de la tierra, no es nuevo, pues en
verdad la normativa general sobre ellos se encuentran en todos los cdigos civiles del
continente; pero no se puede decir, conociendo la evolucin de la materia, que se
trate de contratos agrarios, sino ms bien, de contratos civiles con influencia en el
agro.
Respecto de los contratos de goce y disfrute de la tierra, se sigue en lneas
generales, una orientacin que acepta a las partes contratantes como iguales, y en
ejercicio de la autonoma d de la voluntad, fijan libremente todo el contexto
contractual, sin encontrar principios orientados a tutelar a la parte ms dbil en la
relacin, como debe ser en materia agraria, siendo que actualmente
33 es principio que los contratos agrarios deben cumplir una funcin social, ya que no
hay mayor injusticia que tratar como iguales a los desiguales.

En el orden de ideas expuesto, es necesario hacer notar, que habiendo

realizado un exhaustivo anlisis de revisin en el Tesario de la Facultad de Derecho
de la Universidad de San Carlos de Guatemala, se encontr que con el ttulo "Los
contratos agrarios en la legislacin guatemalteca", el Licenciado Hctor Ovidio
Caldern Morales, en el ao de 1,963, present una tesis, que para los efectos de
este estudio resulta de inters, como antecedente histrico que evidencia la
concepcin clsica o tradicional de la materia, cuando la temtica en la contratacin
agraria no estaba perfilada con las caractersticas y peculiaridades con que se
profundiza hoy, este es un trabajo bastante breve y ms de todo descriptivo ( se
refiere brevemente a la aparcera, el arrendamiento rstico, la enfiteusis, el repasto, la
mediera, el usufructo, la anticresis, la prenda agraria), que no toca la naturaleza
jurdica del contrato agrario y que por lo mismo y dems contenido no lo diferencia de
los contratos de otra naturaleza.
2.3. Nocin del contrato agrario:
Como es bien sabido, el derecho agrario, debido a los principios y
caractersticas tan peculiares, en un momento tuvo que desligarse del derecho civil
bajo el cual era regido, ya que adems, esta se mostraba insuficiente para regular y
solucionar nuevas situaciones y fenmenos ocurridos en materia agraria. Es sino
hasta el ao de 1972 cuando se comienza a delimitar con
34 caracteres propios, los distintos institutos del derecho agrario, dentro de los cuales
figura como uno de los ms novedosos, el contrato agrario, el cual dentro de sus
particularidades esenciales, tal y como lo exterioriza el autor Eduardo Pigretti, se
encuentra cierta limitacin a la autonoma de la voluntad, atendiendo obviamente a la
naturaleza de derecho pblico o social de esta rama del derecho, respecto del cual en
muchas legislaciones todava no se cuenta con una adecuada normativa. (19).
En la doctrina se discute todava si es apropiado hablar de contrato agrario,
como figura contractual unitaria o si es preciso hablar de contratos agrarios.
En algunos pases, se ha producido una reduccin de todos los contratos
agrarios en un solo contrato: El arrendamiento; mientras que en otros pases
consideran convenientes establecer la regulacin de los tipos de contratos agrarios de
ms frecuente uso en el pas. En lo que s hay acuerdo en la doctrina, es en
considerar que el contrato agrario o si se quiere, los contratos agrarios, cumplen una
funcin social, siendo la razn, porque los contratos agrarios son instrumentos que
vinculan a los sujetos con el proceso econmico, lo cual conlleva un problema social,
si se permite que al amparo de principios privatistas como el de la autonoma de la
voluntad que impone en materia civil, sea el contratante ms fuerte econmicamente
quien establezca las reglas de la relacin contractual.
19 Pigretti, Eduardo. Contratos agrarios. Pg. 40.
35 Por tal razn en sede agraria, existe la tendencia cada vez ms presente a poner
lmites a la autonoma de la voluntad, ello porque la equidad, indica que la aspiracin
a una igualdad sustancial entre la partes de la relacin jurdica, es ms tomada en
cuenta en materia agraria y laboral.
Es innegable que ambos derechos surgen ante la insuficiencia de los
instrumentos civilistas de tutela al contratante ms dbil, constituyndose en
protectores de las categoras ms oprimidas, lo que de alguna manera les permite ser
portadores de justicia social.
El autor Eduardo Pigretti , seala que "La moderna doctrina de derecho agrario
define el contrato agrario como aquel que tiene por finalidad dar vida y fortalecimiento
a la empresa agraria".

As mismo seala que el contrato agrario es un contrato consensa!, producto

del acuerdo de voluntad entre el propietario de los bienes de produccin y quien
necesita de estos ltimos para sacar adelante su empresa, y que es adems
asociativo y de cambio, por cuanto que hay una armona entre los intereses de las
partes ya que ambas quieren que la empresa cumpla su funcin econmico-social
mediante el desarrollo de su gestin productiva.(20)
20 Op. Ct. Pag. 52.
36 El citado autor manifiesta asimismo que la actual nocin de contrato agrario, vara
profundamente, sobre todo a raz del diverso significado atribuido al adjetivo agrario,
ya que la nocin de agricultura no viene relegada al rgimen propietario y al mero
ejercicio del derecho de propiedad, sino que, con la adopcin de sta como piedra
angular de la economa, el contrato agrario comienza a identificarse con la actividad
de produccin desarrollada por el agricultor y por los tanto con el complejo de actos y
relaciones que tienen como finalidad la organizacin de una empresa agrcola. Y
concluyen en que entre contrato y empresa agrcola existe una constante y estrecha
relacin. El autor Ricardo Zeledn, define al contrato agrario como "la relacin jurdica
convencional que consiste en el acuerdo de voluntad comn, destinado a seguir los
derechos y obligaciones de los sujetos intervinientes en la actividad agraria, con
relacin a cosas o servicios agrarios," ms claro aun con relacin a la actividad
agraria o empresarial
2.4. Naturaleza jurdica e Importancia de los contratos agrarios:
Se ha destacado por muchos agraristas, la relacin existente entre el Contrato
Agrario y la Empresa Agraria. De esta cuenta, se afirma que los Contratos Agrarios
pueden clasificarse en:
a) Contratos para la constitucin de la empresa agraria;
a) Contratos para el ejercicio de la empresa agraria.
20 Zeledn, Ricardo. Origen del moderno derecho agrario. Pg. 27.
37 Este tema se abordar con amplitud ms adelante nicamente se mencionar para
relacionar la empresa agraria con el contrato agrario.
No se niega que entre el contrato agrario y la empresa agraria exista una
estrecha relacin; sin embargo, no se debe confundir la finalidad con la esencia del
contrato agrario ya que la finalidad principal del contrato agrario puede ser la de dar
vida o permitir el ejercicio de la empresa agraria y ya se consider que lo que
determina la esencia de lo agrario est constituido por el desarrollo del ciclo biolgico,
de crianza de animales y cultivo de vegetales, en esa virtud es ste el que permite
calificar si un contrato es o no es Agrario. Dicho en otras palabras, lo que determina la
naturaleza del contrato agrario es que se desarrolle el citado ciclo biolgico, que
constituye el ncleo fundamental de la actividad agraria.
En efecto sobre el particular, el Maestro Jos Ramn Medina, expresa:
"Precisamente hoy que con los avances de la ciencia agronmica, se desarrolla
formas nuevas de cultivo ( invernadero, sericultura, acuacultura, etc.) y el fundo
(terreno) va cada vez ms perdiendo la posicin central que ocupaba en el pasado y
ya no es ms el elemento absolutamente indispensable y da mayor valor econmico
de la explotacin, se ha puesto de relieve que el ncleo fundamental de la actividad
agrcola, en todo tiempo, viene constituido por el ciclo biolgico de crianza y cultivo de
seres vivos, sean animales o vegetales,

38 utilizando las fuerzas de la naturaleza, ste presenta la empresa como sucede en

la mayor parte de los casos, como aquellos en que la actividad agraria no se
desenvuelve en forma de Empresa".(21)
El citado autor Alfredo Massart, catedrtico de derecho agrario en la universidad
de Perugia en Italia, recalca en que el contrato agrario sirve precisamente, a travs de
la obtencin de la utilizacin de los recursos naturales, para llevar a cabo el cultivo de
la verdadera causa genrica del contrato agrario. Si luego naciera la empresa, esta
causa genrica estrechamente unida al ciclo biolgico vendr a se tambin el objeto
de la empresa.
2.5. Caractersticas de los contratos agrarios:
Doctrinariamente se sealan como caractersticas de los contratos agrarios las
siguientes:
2.5.1. La limitacin siempre creciente de la autonoma privada en la
determinacin de las clusulas de los contratos.
Lo anterior obedece a que, en el contrato agrario las partes no se encuentran a un
mismo nivel, es decir, que el mayor poder econmico se encuentra para una de las
partes, siendo siempre la ms desprotegida, el campesino carente de tierra y
elementos de produccin agraria, y se hace necesario dar mayor proteccin, al
contratante ms dbil econmicamente, para evitar que el contratante fuerte
econmicamente sea quien establezca o imponga las
21 Medina Cervantes, Jos Ramn. Derecho agrario. Pg. 48.
39 otro contratante. En este sentido los contratos agrarios se fundamentan en
principios similares a los contratos de trabajo, ya que para compensar la desigualdad
econmica en que se encuentran las partes en la relacin contractual, se establecen
disposiciones legales a que deben sujetarse las partes, con lo cual se limita la
autonoma de la voluntad que en materia civil opera libremente. De conformidad con
lo expuesto, no se deja a la libre contratacin sino que se restringe el establecimiento
de ciertas disposiciones contemplndose, por ejemplo, aspectos como el plazo o la
duracin del contrato cuya tendencia es a que sea lo ms largo posible en beneficio
de quien realiza la actividad agraria, plazo que en materia civil generalmente es corto.
En cuanto a la prrroga tambin en el contrato agrario se establece el principio de la
renovacin tctica del contrato. En lo que respecta al precio, ste puede pagarse en
dinero o en productos y no en forma anticipada sino al momento de obtener los frutos
o la cosecha, no estipulndose una cantidad fija sino un porcentaje en la verdadera
utilidad que perciba el producto agrario, llmese as o agricultor u otros.
2.5.2. La reduccin de los contratos al nmero cerrado de los esquemas tpicos
disciplinados por las leves:
Con lo anterior se pretende eliminar toda forma de contratacin que lejos de
favorecer el desarrollo de la actividad agraria y la conformacin de empresas agrarias,
lejos de beneficiar a quienes realizan la actividad agraria, lo perjudican
40 de tal manera que se permita nicamente aquellos contratos tpicos o nominados,
es decir, aquellos que se encuentran expresamente definidos y regulados en las
leyes. Sabido es que los contratos atpicos o sea aquellos que carecen de regulacin
propia, nacen de la libre voluntad de los contratantes y por lo mismo acentan la
desigualdad econmica existente entre ambos contratantes, lo que puede dar lugar a
que el contratante ms fuerte econmicamente pueda establecer clusulas que
perjudiquen al ms dbil en la relacin, con lo cual el contrato ya no cumplira con una
funcin social.

2.5.3. La superacin de la libertad de la forma y la prescripcin de la forma

escritas:
En la contratacin agraria no se puede permitir la libertad de la forma de los
contratos porque ello implicara que si se permite que sean verbales, en un
determinado momento, no existe un medio de prueba, para demostrar los trminos o
clusulas de los mismos.
Por lo anterior se da preferencia a la celebracin de los contratos por escrito,
precisamente para amparar y ofrecer un medio de prueba al ms dbil en la relacin,
y no slo se tiene a que los contratos se formalicen por escrito, sino que se elaboren
con copias que sean susceptibles de inscribirse en los registros para que puedan
surtir efectos frente a terceros.
41 2.5.4. El reconocimiento de que debe prevalecer el trabajo frente al derecho
de propiedad:
Lo cual equivale a tutelar a quien efectivamente realiza o ejerce la actividad
agraria, es decir, aqul que con su esfuerzo produce los frutos vegetales o animales,
frente al propietario o dueo de los medios de produccin, lo cual no ocurre en
materia civil, en donde el derecho de propiedad es ampliamente tutelado que ostente
el ttulo respectivo es a quien protege la ley.
2.6. Elementos de los contratos agrarios:
La dentro de la doctrina dominante de los contratos agrarios se encuentran tres
elementos fundamentales los cuales son:
a) el sujeto.
b) el objeto.
c) la causa.
2.7. Los sujetos de los contratos agrarios:
En la contratacin agraria, en trminos generales encontramos dos sujetos:El
propietario: es la persona que por tener poder suficiente puede disponer del bien
productivo, o sea, que este sujeto adems de tener la capacidad gentica para
contratar debe tener libertad de disposicin del bien y es a quien le compete la
responsabilidad de hacer que el bien productivo cumpla su funcin econmico-social a
travs de la actividad agraria, pero que el
42 transferirlo delega esa responsabilidad en quien recibe el bien productivo,
reservndose el derecho de controlar la debida utilizacin que se haga del mismo; el
sujeto que recibe el bien productivo,quien tiene a su cargo el ejercicio de la actividad
agraria y que por tal razn es quien realmente hace que el bien cumpla su funcin
econmico-social. A este sujeto se exige que para poder realizar una mejor
exploracin del bien productivo en beneficio de la comunidad, debe tener
profesionalidad, esto es que tenga conocimiento tcnicos y aptitudes personales para
el buen desarrollo de la actividad agraria y que sta sea su ocupacin principal,
habitual, (llmese a ste sujeto cultivador directo, arrendamiento, etc.), es decir, que
debe estar dedicado al ejercicio habitual y sistemtico del cultivo de vegetales y
crianza de animales. En los contratos agrarios, los sujetos o las partes actan o se
manejan no solo por las clusulas del contrato sino por la especial consideracin que
la ley otorga a muchas de sus exigencias. Esto quiere decir que en los contratos
agrarios no rige llanamente el principio de la autonoma de la voluntad de la partes,
por cuanto que ste est limitado especficamente por la funcin social inherente a
todos los institutos del derecho agrario, por la preeminencia del factor trabajo, por la
tutela al contratante econmicamente ms dbil.

2.8. El objeto de los contratos agrarios.

El autor Eduardo Pigretti, indica que el objeto de los contratos agrarios lo
constituye la hacienda, como le llaman los italianos, o " explotacin" como le
denominan los franceses, la cual" est constituida por el conjunto de bienes
43 materiales o inmateriales, muebles e inmuebles que se utilizan para realizar el
proceso productivo de vegetales o animales (o para llevar a feliz trmino el fin
productivo de la empresa)". De conformidad con lo expuesto, la hacienda como
anteriormente explicamos, est constituida por la tierra, o cualquier otro medio de
produccin, la maquinaria, herramientas, semillas, fertilizantes, capital, etc. (22)
2.9. La causa de los contratos agrarios:
Se ha considerado que la causa es el elemento esencial funcional de los contratos
agrarios, el elemento que unifica los contratos agrarios, por lo tanto es un rasgo
fundamental que da fisonoma especial.La doctrina seala que la causa de los
contratos agrarios es la empresa agraria. El maestro Antonio Carroza, en un
interesante estudio sobre los contratos agrarios, concluye en que el nico dato que
nos permite unificar los contratos agrarios, est en la prefiguracin de la empresa
agraria, la cual cursa en diversas formas entre los elementos causales del contrato.
Los contratos agrarios en la innegable variedad de estructuras que los distingue en
subespecie y cada una de stas en tipos, se acumulan en aquella unin funcional que
se instaura entre empresa y contrato. (23)
2.10. Clasificacin de los contratos agrarios:
De conformidad con lo expuesto, se ha venido sealando que los
22 Pigretti, Eduardo. Contratos agrarios. Pg. 62.
44 23 Carroza, Antonio. Teora general e institutos del derecho agrario. Pg. 48.
contratos agrarios, son aquellos que tienen por finalidad dar vida o fortalecimiento a la
empresa agraria y se clasifican los contratos agrarios en:
a) Contratos para la constitucin de la empresa agraria;
b) Contratos para el ejercicio de la empresa agraria;.
2.7.1. Contratos para la constitucin de la empresa agraria:
Se explica que los contratos para la constitucin de la empresa agraria, se
estima que son aquellos que tienen por finalidad constituir o dar vida a la empresa
agraria, celebrndose para la obtencin y organizacin de los bienes productivos para
desarrollar la actividad agraria. Dentro de estos contratos se incluye normalmente el
arrendamiento, la aparcera, el esquilmo y el gratuito, as como tambin el crdito
agrario, cuando con l, se pretende conseguir los bienes o instrumentos necesarios
para constituir la empresa agraria.
2.7.2. Contratos para el ejercicio de la empresa agraria;.
As mismo, se seala que los contratos agrarios para el ejercicio de la empresa
agraria, que son aquellos que permiten el funcionamiento, ampliacin y
fortalecimiento de la empresa agraria, que por lo mismo tienden a darle permanencia
y estabilidad. Dentro de estos contratos se encuentran aquellos celebrados para la
transformacin y la venta de productos agrcolas, que incluyen los llamados contratos
agroindustriales.
45 Tambin dentro de este tipo de contratos se ubica el contrato de seguro de
cosecha, el de crdito agrario que tienen por finalidad obtener financiamientos para el
ejercicio de la empresa agraria y otros. No obstante que la doctrina considera que la
empresa agraria es la causa de los contratos agrarios, se estima de gran valor la
opinin que respecto a este tema emite el autor Pigretti, cuando seala que los
contratos agrarios sirven o tienen como funcin llevar a cabo el cultivo de las plantas y

la crianza de los animales, siendo sta la verdadera causa genrica de los contratos
agrarios. (24)
De conformidad con lo expuesto, el profesor Alfredo Massart no comparte la
tesis de que la causa de los contratos agrarios lo constituye la empresa agraria y
mucho menos la clasificacin que se hace en relacin con la empresa agraria, cuando
se expresa que existen contratos para la constitucin de la empresa agraria y
contratos agrarios para el ejercicio de la empresa agraria, tesis que se comparte de
conformidad con lo expresado en la naturaleza del contrato agrario. En efecto se
considera que la actividad agraria y ms especficamente el ncleo fundamental o
esencial de sta, que consiste en el desarrollo del ciclo biolgico vegetal o animal, es
la causa genrica de los contratos agrarios, o sea, la que permite calificar los
contratos agrarios, y que los diferencia de los contratos de otra naturaleza.
24 Pigretti, Eduardo. Contratos agrarios. Pg.56
46 2.8. Diferencia entre contratos agrarios y contratos civiles:
Las principales diferencias entre la contratacin agraria y la civil se han
marcado sobre todo a raz de los cambios que en los ltimos aos se han venido
introduciendo en la actividad agraria y por tal en la agricultura, en la necesidad de
aumentar la produccin para satisfacer la necesidades de la comunidad. Las
diferencias mas relevantes que se han sealado entre los contratos agrarios y los
contratos civiles son:
En cuanto a la causa de los contratos, encontramos que en la contratacin civil,
tal y como lo expone Mariano Lpez y Lpez la causa o la funcin es el goce y disfrute
del bien por parte de quien lo adquiere, dejndosele en libertad en la mayor parte de
los casos sobre la disposicin del bien; en cambio, en la contratacin agraria sea que
consideremos que la causa es la empresa agraria, o bien, la actividad agraria, cuyo
ncleo fundamental consiste en el desarrollo del ciclo biolgico vegetal o animal, se
impone automticamente una obligacin a quien adquiere el bien y que consiste en la
realizacin, en el ejercicio de la actividad agraria, en trabajar el bien de acuerdo con la
aptitud del mismo o para lo cual est destinado, es decir que se debe cumplir el
principio de la funcin social, que no opera en materia civil. (25)
En el contrato civil priva el principio de la autonoma de la voluntad de las
partes, as con la proteccin al derecho de propiedad, mientras que en la trabajo
sobre la propiedad, con el fin de cumplir con la funcin social de la propiedad,
25 Lpez y Lpez, Mariano. El contrato. Pg. 129.
47 permitiendo el acceso a los contratacin agraria, en forma cada vez ms creciente,
se tiende a limitar la autonoma de la voluntad de las partes, en la determinacin de
las clusulas del trato, como ya se explic, as mismo se le da mayor importancia al
elemento bienes productivos a aquellos que teniendo capacidad para producir no
cuentan con ellos o los tenga de manera insuficiente. En el contrato civil, la formalidad
queda a la libre eleccin de las partes, mientras que en la contratacin agraria se
impone la forma escrita, para que constituya medio de prueba a las partes.
En la contratacin civil, el nmero de contratos que se puede dar es abierto a
la voluntad de las partes; mientras que en la contratacin agraria, se tiende a que sea
la ley quien indique el nmero o los tipos de contratos que existan, es decir, que
existe tendencia a que no existan contratos atpicos. En los contratos civiles, como es
toda la materia civil goza de especial proteccin quien ostente o tenga a su favor el
ttulo de propiedad sobre el bien; en cambio, en materia agraria goza de especial
proteccin, quien realiza la Actividad Agraria, quien efecta el trabajo, quien hace que

el bien cumpla una funcin productiva, independientemente de que sea o no

propietario del bien.(26)
26 Lpez y Lpez. El contrato. Pg. 135.
48 2.9. Los contratos nominados e innominados:
2.9.1 Contratos nominados:
De conformidad con la doctrina, aquella cuya estructura y efectos est
expresamente previsto o establecido en la ley, estos contratos tambin se les
denomina contratos tpicos pues estn expresamente mencionados en la legislacin.
Entre estos contratos se encuentra por ejemplo el de Arrendamiento o el de
aparcera.
2.9.2. Contratos innominados:
Son aquellos que carecen de una regulacin especfica, que nacen de la libre
voluntad de los contratantes. El hecho de que un contrato sea innominado o atpico,
no significa que el contrato no tenga nombre, sino que el mismo no se encuentra
mencionado o regulado, como por ejemplo, el esquilmo, el gratuito, el repasto.
2.10. Los contratos agrarios en particular:
2.10.1. El contrato de arrendamiento:
El arrendamiento agrario ha sido denominado por algunos autores, como
arrendamiento rural, denominacin que no se concede correcta, pues rural no es
sinnimo de agrario. Lo rural obedece a un criterio de ubicacin geogrfica que
contrapone a lo urbano, mientras que el territorio agrario hace referencia a la calidad,
uso, destino o aptitud de los bienes a la produccin de vegetales y animales. De tal
manera que el arrendamiento es agrario, cuando el bien objeto
49 de este contrato se destina o utiliza para el desarrollo de la actividad agraria
independientemente del lugar donde este ubicado.
La Ley de Transformacin Agraria, en su Artculo 140 establece lo siguiente "el
Instituto de transformacin agraria, bajo su responsabilidad cuidar: a) de que en los
contratos de arrendamiento de fincas rsticas, propiedad de la nacin, se incluya el
inventario respectivo, con especificacin de la maquinaria, tiles, enseres,
semovientes y dems bienes que se entreguen al arrendatario..."
Dentro de los elementos principales de este contrato estn:
1. Los derechos y obligaciones de las partes contratantes (arrendante y arrendatario)
2. El precio o renta.
3. La duracin o prrroga.
4. Las mejoras.
Dentro de los derechos y obligaciones para ambas partes, se incluye, la
obligacin del arrendante de entregar el bien, para goce y disfrute pleno de la cosa
por parte del arrendatario, la prohibicin de venta del terreno mientras dure el
contrato. Por parte del arrendatario, la obligacin fundamental, la de pagar la renta
del fundo, as como no daar la cosa para la futura restitucin en iguales condiciones
al arrendante.
En cuanto a la renta en el arrendamiento, es lo que hace que este
50 contrato sea oneroso, sin embargo, debe existir una proporcionalidad entre la renta
y la productividad del bien. En la prctica, se permite la fijacin del precio de la renta
en varias formas: en dinero efectivo; en especie; o parte en dinero y parte en especie.
En cuanto a la duracin o prrroga, a nivel de doctrina y legislacin se propicia que
sea un largo plazo para otorgar una mayor estabilidad al arrendamiento,
estimulndolo a realizar mejoras, al garantizarle el disfrute del bien por cierto perodo

de tiempo, lo cual favorece a una cultivacin ms productiva. De las mejoras, estas

deben ser: necesarias, tiles, sociales, de ornato.
2.10.2. El esquilmo:
Un contrato agrario que no aparece regulado en la legislacin guatemalteca, ni
en muchos pases latinoamericanos, sin embargo, s se practica en nuestros medios y
consiste en que, el propietario de un fundo agrario, concede al trabajador agrario,
llmese as al agricultor, productor, etc, el derecho de trabajar un fundo agrario
generalmente durante un ao, sin que tenga que pagar en dinero o especie por ello, a
cambio, despus de la cosecha, limpie, desmonte el mismo y lo entregue sembrado
de pasto. Algunos autores comentan que este contrato, como el de aparcera, se
asemeja al contrato de arrendamiento agrario.
Este es un contrato por medio del cual un sujeto otorga a otro un terreno
durante un tiempo determinado a cambio de una contraprestacin, una de sus
caractersticas principales es que es un contrato oneroso y se debe cuidar el
51 fundo como buen padre. Es muy semejante al contrato de arrendamiento aunque
en este ltimo se debe de pagar un canon ya sea con dinero o bien con frutos.
2.10.3. El repasto:
Es una figura contractual agraria que no aparece regulado en nuestra
legislacin agraria, pero que tiene aplicacin en el agro guatemalteco, y consiste en
que el propietario de un fundo proporciona los pastos necesarios del mismo para
alimento y engorde de los ganados de la otra parte, recibiendo por ello un precio o
pago determinado. Generalmente es un contrato de corta duracin. (27)
2.10.4. Contrato de adjudicacin de fundos agrarios en patrimonio familiar:
Compenetrndonos ya dentro de nuestra investigacin, y acercndonos al
contrato objeto de la presente tesis, no debemos abstraernos de los principales
orgenes del contrato agrario de compraventa con garanta hipotecaria, como lo es el
contrato de adjudicacin de fundos agrarios en patrimonio familiar, siendo factor
directo regulado en la Ley de Transformacin Agraria, que posteriormente devendra a
regularse en la Ley del Fondo de Tierras.
(27) Pigretti, Eduardo. Contratos agrarios. Pg. 98.
52 Y es que de conformidad con el Artculo 104 de la ley de Transformacin Agraria,
Decreto 1,551 del Congreso de la Repblica, " El Estado asume la tarea de crear
patrimonio agrarios familiares, para adjudicarlos a campesinos guatemaltecos, en
condiciones de precio y pago que faciliten su adquisicin, para quienes no gozan de
otro patrimonio que el de su propio trabajo", en virtud de lo anterior "El Instituto
nacional de transformacin agraria designar a este objeto, de acuerdo a los
programas que elabore al afecto, las fincas rsticas y dems bienes que integran su
patrimonio". La misma ley de Transformacin Agraria nos expresa en el articulo 73,
que el patrimonio familiar agrario constituye una empresa agrcola por la cual se
adjudica un fundo rstico y otros bienes de produccin a una sola persona como
titular, con la finalidad de brindar una proteccin al hogar de dicha familia.
En la empresa agrcola ms tcnicamente denominada empresa agraria,
constituida en patrimonio familiar agrario, el titular y su familia deben ejecutar la
explotacin de manera directa y personal. Se entiende que el cultivo es directo y
personal, cuando el campesino, ms tcnicamente denominado trabajador o
empresario agrario, realiza las operaciones agrarias por s mismo o por familiares que
con l conviva bajo su dependencia econmica, no utilizando asalariados ms que
circunstancialmente por exigencias ocasionales del cultivo y sin que, en ningn caso,
el nmero de jornales de stos exceda del veinticinco por ciento (25%) del total

necesario para el adecuado laboreo de la explotacin(de conformidad con el Artculo

74 de la Ley de Transformacin
53 Agraria).
Lo expresado en el prrafo anterior es lo que en la doctrina y en otras
legislaciones se conoce como la pequea empresa agraria o empresa familiar, que
tiene como caracterstica esencial valorizar el factor trabajo o expensas del capital,
toda vez que no se permite el trabajo subordinado o salariado, ms que
ocasionalmente segn las exigencias del cultivo. Otra caracterstica fundamental de
este tipo de empresa agraria, es que bsicamente se produce para el auto consumo
an cuando la Ley de Transformacin Agraria establezca que la produccin deber
estar orientada hacia el mercado ( en el Artculo 73 de la referida ley).
La adjudicacin de fundos agrario para constituir patrimonios familiares, es un
contrato agrario, por medio del cual el estado a travs del Instituto nacional de
transformacin agraria adjudica a un trabajador o empresario agrario guatemalteco
que rena los requisitos establecidos en la Ley de Transformacin Agraria un fondo
agrario para que se constituya una empresa agraria, debiendo ste pagar el precio en
la forma, modo o lugar establecido y sujetarse a las condiciones contenidas en la ley.
Si bien los plazos para pagar el precio son amplios, en el caso de nuestro pas, es
de veinte aos, hay limitaciones, tanto intervivos como mortis causa, que imposibilitan
al adjudicatario a disponer libremente del bien, se establece por ejemplo:
54 a) que deber vivir, cultivar o explotar directa y personalmente el fundo adjudicado,
asistido nicamente de su familia;
b) que le es prohibido abandonarlo, arrendarlo, darle uso distinto al que le
adjudic la presente o explotarlo en forma indirecta como lo prev la ley;
c) es caso de incumplimiento, el instituto nacional de transformacin agraria le
cancelar sus derechos;
d) deber conservar los linderos y colindancias del fundo que se le adjudica y de
no respetarse se tomar como mala conducta;
e) deber vivir pacficamente con sus vecinos y procurar en todo momento la
formacin de asociaciones de tipo cooperativo y empresarial, para el mejor
aprovechamiento de los recursos naturales;
f) deber respetar los bosques y si no existieren, reforestar el fundo, sembrndole
rboles maderables en los linderos, observando lo previsto en la Ley Nacional
de Bosques, sujeto a inspecciones que realice la Instituto Nacional de
Bosques (INAB).
g) Queda prohibido al adjudicatario, dividir, gravar o enajenar el inmueble sin la
debida autorizacin del Instituto Nacional de Transformacin Agraria,
perdiendo en todo caso los derechos del fundo, si violare este precepto;
h) Una vez haya cancelado el diez por ciento (10%) del valor del inmueble
relacionado, en la caja del Instituto, se le otorgar el derecho de acceso sobre
el mismo, el cual estar amparado por un ttulo de dotacin provisional, y al
estar cancelado totalmente el precio de adjudicacin, se le extender su titulo
definitivo, inscribible en el Registro de la Propiedad;
55 Tomando como base este contrato, y en virtud que es un contrato que en nuestra
realidad ya no se aplica, por la falta de aplicacin de la Ley de Transformacin
Agraria, se le ha trasladado la responsabilidad de aplicar las polticas y proyectos
agrarios del estado en cuanto a la adjudicacin de tierras al fondo de tierras,
debindose los contratos sujetarse a modalidades diferentes que en el prximo
captulo analizaremos ms apropiadamente.

56 CAPTULO III
3.El contrato de aparcera
3.1. Definicin del contrato de aparcera:
Para el ya citado autor Pigretti contrato de tipo agrario por el cual una persona
(campesino o campesina) recibe tierras para cultivarlas a cambio pagan a otra
persona (dueo, terrateniente o el estado) una parte alcuota de las cosechas
obtenidas.
La funcin de este contrato estriba en dar la oportunidad a los campesinas y
campesinos de progresar econmicamente sin correr el riesgo de empobrecerse
pagando en dinero tierras que no producen.
El contrato de aparcera, como acertadamente deduce Eduardo Pigretti, es la
forma de tenencia en donde el aparcero recibe determinado predio por un tiempo
limitado, por lo general el de la cosecha o de un ao, por lo general a cambio de una
parte de la cosecha.Este un contrato de tipo agrario por el cual una persona
(campesino) recibe
(28) Pigretti, Eduardo. Contratos agrarios. Pg. 89.
57 tierras para cultivarlas y explotarlas ejerciendo una actividad agrcola y a cambio
debe pagar a otra persona (dueo, terrateniente o el estado) una parte alcuota de las
cosechas obtenidas durante un tiempo determinado.
3.2. Modalidades del contrato de aparcera:
-Contrato de aparcera de aprovechamientos
-Contrato de aparcera pecuario
-Contrato de aparcera agrcola
3.2.1. Contrato de aparcera de aprovechamientos:
Por este contrato el titular de una finca rstica o de una explotacin cede de forma
temporal su uso y disfrute o el de algunos de sus aprovechamientos, as como el de
los elementos de la explotacin, ganado, maquinaria o capital circulante, conviniendo
con el aparcero en repartirse los productos por partes alcuotas, en proporcin a sus
respectivas aportaciones.
3.2.2. Contrato de aparcera pecuario:
Contrato de aparcera pecuaria (engorde de cras ya existentes). Aparcera
pecuaria es la explotacin de ganados, mediante contrato, en virtud del cual una
persona, propietaria, o su representante legal, da a otra determinado nmero de
animales para que los custodie y apaciente, con objeto de repartirse los lucros o
frutos, en justa relacin al trabajo y capital con que cada parte contribuya.
58 3.2.3. Contrato de aparcera agrcola:
Tiene lugar la aparcera agrcola, cuando una persona da a otra un predio
rstico para que lo cultive, a fin de repartirse los frutos en la forma que convengan, o a
falta de convenio, conforme a las costumbres del lugar.
Para efectos de esta investigacin se dar un enfoque especifico hacia el
contrato de aparcera agrcola, que es el que se adapta ms a la realidad nacional por
ser un pas eminentemente agrcola, la tenencia y explotacin de la tierra para la
siembra, cultivo de semillas y plantas, es la fundamental actividad que forma parte del
proceso de formacin econmico social, esta actividad agrcola, es entonces, el
ncleo de la base econmica de nuestro pas. La produccin, distribucin, cambio y
consumo (relaciones sociales de produccin) y las fuerzas productivas (fuerza de
trabajo, medios de trabajo y objetos de trabajo) son eminentemente agrcolas, la
fuente del capital surge de esa actividad.
3.3. Finalidades del contrato de aparcera

1. Obtener tierras sin necesidad de celebrar un contrato civil de compraventa o

arrendamiento.
2. Explotarla tierras y ejercer una actividad agrcola
3. Pagar el uso, disfrute y aprovechamiento de la tierra con una parte proporcional de
la cosecha que obtenga.
4. Dar la oportunidad a los campesinos de progresar econmicamente sin correr el
riesgo de empobrecerse.
5. Reducir el riesgo de perder el capital que se utiliza para la inversin de la

59
actividad agrcola.
La aparcera ha sobrevivido en las regiones pobres, en virtud de que el trabajador
de la tierra no ha querido correr el riesgo de pagar una suma determinada para la
obtencin de la tierra (como compraventa o arrendamiento), ya que en los aos malos
puede ser superior a los ingresos de la explotacin a las ganancias de la cosecha .
El contrato de aparcera, an cuando se practica en la mayora de los pases
de Amrica Latina, no aparece regulado en muchos pases, como el nuestro, sin
embargo, hay pases como Per, Mxico, Costa Rica y otros, que tienen el problema
fundamental de la tenencia distribucin y explotacin de la tierra y existencia de
tierras ociosas y que por ello recurren a la regulacin de este contrato que de alguna
manera obligan a realizar este contrato a los propietarios de tierras ociosas, es decir,
tierras que son susceptibles de explotar econmicamente ya sea por su naturaleza o
por su ubicacin geogrfica y que se puede realizar una actividad agrcola o ganadera
y que dicha actividad puede significar fuente de ingresos a los campesinos que se
dedican a esa actividad pero no poseen la tierra para realizarla.
Existen personas que sostienen que se debe abolir completamente la tenencia
indirecta de la tierra, porque ella es contraria al principio de funcin social de la
propiedad. Otros sostienen que con la regulacin adecuada, se puede conservar la
aparcera u otro contrato agrario con lo cual si se estara cumpliendo con el principio
de la funcin social de la propiedad, sin tener que
60 recurrir a expropiaciones que resultan engorrosas y caras y crean resentimientos
en los grupos sociales.
3.4. Elementos especficos del contrato de aparcera
a) Personales
b) Reales
c) Formales
a) Elementos personales:
Los sujetos que intervienen en la relacin dentro del contrato de aparcera son; el
propietario y el campesino. El primero, es aquella persona que ejerce todos los
derechos que surgen del dominio sobre un bien inmueble destinado a una actividad
agrcola. El segundo, es el campesino que realiza una actividad agrcola y no posee
tierras para explotarlas econmicamente.
b) Elementos reales:

El elemento real del contrato de aparcera es la tierra y la cosecha que se obtiene de

la actividad agrcola. Tambin se debe establecer el tiempo o plazo determinado en el
que el campesino utilizar el inmueble y el porcentaje de la cosecha que se entregar
en concepto de pago por el uso de dicho inmueble
c) Elementos formales:
Dentro de nuestra legislacin no esta regulado el contrato de aparcera, y por ello no
se ha establecido requisitos formales legales que le den seguridad y eficacia jurdica a
dicho contrato, sin embargo, este existe dentro del derecho consuetudinario, se da de
forma reiterada y repetitiva en los lugares que se dedican a la explotacin agrcola de
la
61 tierra. Este contrato se celebra de forma verbal sin ninguna otra formalidad.
3.5. El contrato de aparcera en el derecho comparado
Este contrato como se mencion anteriormente se encuentra regulado en varias
legislaciones, pero en esta investigacin para darle una ilustracin ms concreta y
precisa solo se mencionar la forma en que est regulado el contrato de aparcera en
la legislacin mexicana.
En el Cdigo Civil Federal Mexicano lo regula como un contrato
eminentemente civil, sin embargo los efectos van dirigidos directamente a las
personas que realizan una actividad agrcola o ganadera.
El contrato de aparcera en el Cdigo Civil Federal de Mxico se encuentra
regulado del Artculo 2739 al 2763, de la siguiente manera:
En su Artculo 2739 establece que La aparcera rural comprende la aparcera agrcola
y la de ganados.
Artculo 2740 El contrato de aparcera deber otorgarse por escrito, formndose dos
ejemplares, uno para cada contratante.
Artculo 2741 Tiene lugar la aparcera agrcola, cuando una persona da a otra un
predio rstico para que lo cultive, a fin de repartirse los frutos en la forma que
convengan, o a falta de convenio, conforme a las costumbres del lugar; en el concepto
de que al aparcero nunca podr corresponderle por slo su trabajo menos del 40% de
62 la cosecha.
Artculo 2742 Si durante el trmino del contrato falleciere el dueo del predio dado en
aparcera, o ste fuere enajenado, la aparcera subsistir. Si es el aparcero el que
muere, el contrato puede darse por terminado, salvo pacto en contrario. Cuando a la
muerte del aparcero ya se hubieren hecho algunos trabajos, tales como el barbecho
del terreno, la poda de los rboles, o cualquiera otra obra necesaria para el cultivo, si
el propietario da por terminado el contrato, tiene obligacin de pagar a los herederos
del aparcero el importe de esos trabajos, en cuanto se aproveche de ellos.
Artculo 2743 El labrador que tuviere heredades en aparcera, no podr levantar las
mieses o cosechar los frutos en que deba tener parte, sin dar aviso al propietario o a
quien haga sus veces, estando en el lugar o dentro de la municipalidad a que
corresponda el predio.
Artculo 2744 Si ni en el lugar, ni dentro de la municipalidad se encuentran el
propietario o su representante, podr el aparcero hacer la cosecha, midiendo,
contando o pesando los frutos a presencia de dos testigos mayores de toda
excepcin.
Artculo 2745 Si el aparcero no cumple lo dispuesto en los dos Artculos anteriores,
tendr obligacin de entregar al propietario la cantidad de frutos que, de acuerdo con

el contrato, fijen peritos nombrados uno por cada parte contratante. Los honorarios de
los peritos sern cubiertos por el aparcero.
Artculo 2746 El propietario del terreno no podr levantar la cosecha sino cuando el
aparcero abandone la siembra. En este caso, se observar lo dispuesto en la parte
final del Artculo 2744, y si no lo hace, se aplicar por analoga lo dispuesto en el
Artculo
63 2745.
Artculo 2747 El propietario del terreno no tiene derecho de retener de propia
autoridad, todos o parte de los frutos que correspondan al aparcero, para garantizar lo
que ste le deba por razn del contrato de aparcera.
Artculo 2748 Si la cosecha se pierde por completo, el aparcero no tiene obligacin
de pagar las semillas que le haya proporcionado para la siembra el dueo del terreno;
si la prdida de la cosecha es parcial, en proporcin a esa prdida, quedar libre el
aparcero de pagar las semillas de que se trata.
Artculo 2749 Cuando el aparcero establezca su habitacin en el campo que va a
cultivar, tiene obligacin el propietario de permitirle que construya su casa y de que
tome el agua potable y la lea que necesite para satisfacer sus necesidades y las de
su familia, as como que consuma el pasto indispensable para alimentar los animales
que emplee en el cultivo.
Artculo 2750 Al concluir el contrato de aparcera, el aparcero que hubiere cumplido
fielmente sus compromisos, goza del derecho del tanto, si la tierra que estuvo
cultivando va a ser dada en nueva aparcera.
Artculo 2751 El propietario no tiene derecho de dejar sus tierras ociosas, sino el
tiempo que sea necesario para que recobren sus propiedades fertilizantes. En
consecuencia, pasada la poca que en cada regin fije la autoridad municipal,
conforme a la naturaleza de los cultivos, si el propietario no las comienza a cultivar por
s o por medio de otros, tiene obligacin de darlas en aparcera conforme a la
costumbre del lugar, a quien las solicite y ofrezca las condiciones necesarias de
honorabilidad y
64 solvencia.
Artculo 2752 Tiene lugar la aparcera de ganados, cuando una persona da a otra
cierto nmero de animales a fin de que los cuide y alimente, con el objeto de
repartirse los frutos en la proporcin que convenga.
Artculo 2753 Constituyen el objeto de esta aparcera las cras de los animales y sus
productos, como pieles, crines, lanas, leche, etc.
Artculo 2754 Las condiciones de este contrato se regularn por la voluntad de los
interesados; pero a falta de convenio se observar la costumbre general del lugar,
salvo las siguientes disposiciones.
Artculo 2755 El aparcero de ganados est obligado a emplear en la guarda y
tratamiento de los animales, el cuidado que ordinariamente emplee en sus cosas; y si
as no lo hiciere, ser responsable de los daos y perjuicios.
Artculo 2756 El propietario est obligado a garantizar a su aparcero la posesin y el
uso del ganado y a sustituir por otros, en caso de eviccin, los animales perdidos; de
lo contrario, es responsable de los daos y perjuicios a que diere lugar por la falta de
cumplimiento del contrato.
Artculo 2757 Ser nulo el convenio de que todas las prdidas que resultaren por
caso fortuito, sean de cuenta del aparcero de ganados.
Artculo 2758 El aparcero de ganados no podr disponer de ninguna cabeza, ni de
las cras, sin consentimiento del propietario, ni ste sin el de aqul.

Artculo 2759 El aparcero de ganados no podr hacer el esquileo sin dar aviso al
65 propietario, y si omite darlo se aplicar lo dispuesto en el Artculo 2745.
Artculo 2760 La aparcera de ganados dura el tiempo convenido, y a falta de
convenio, el tiempo que fuere costumbre en el lugar.
Artculo 2761 El propietario cuyo ganado se enajena indebidamente por el aparcero,
tiene derecho para reivindicarlo, menos cuando se haya rematado en pblica subasta;
pero conservar a salvo el que le corresponda contra el aparcero, para cobrarle los
daos y perjuicios ocasionados por la falta de aviso.
Artculo 2762 Si el propietario no exige su parte dentro de los sesenta das despus
de fenecido el tiempo del contrato, se entender prorrogado ste por un ao.
Artculo 2763 En el caso de venta de los animales, antes de que termine el contrato
de aparcera, disfrutarn los contratantes del derecho del tanto.
3.5.1. Aspectos relevantes del contrato de aparcera en el derecho comparado:
Dentro de esta normativa en el contrato de aparcera agrcola se pueden observar los
siguientes aspectos mas importantes:
a) Se establece un trmino en el que el aparcero utilizar el terreno y el porcentaje
que se repartirn de las ganancias obtenidas de las cosechas obtenidas en dicho
plazo.
b) Se obliga al propietario del terreno a no levantar las cosechas sino hasta que el
aparcero haya abandonado la siembra.
c) Se otorga la facultad al aparcero de establecer su habitacin en el campo que va a
cultivar y la obligacin el propietario de permitirle que construya su casa y de que
tome el agua potable y la lea que necesite para satisfacer sus necesidades y las de
su

66familia, as como que consuma el pasto indispensable para alimentar los animales
que emplee en el cultivo. Se establece la obligacin al propietario de no dejar sus
tierras ociosas, sino el tiempo que sea necesario para que recobren sus propiedades
fertilizantes y en consecuencia, pasada la poca que en cada regin fije la autoridad
municipal, conforme a la naturaleza de los cultivos, si el propietario no las cultiva por
s o por medio de otros, tiene obligacin de darlas en aparcera conforme a la
costumbre del lugar, a quien las solicite y ofrezca las condiciones necesarias de
honorabilidad y solvencia.
A mi criterio el aspecto ms importante es este ltimo ya que la ley de manera
expresa obliga de al dueo del terreno ocioso a darlo en aparcera. Esto le da de
alguna manera solucin al problema de que personas que poseen grandes
extensiones de tierras y que estas se encuentran estticas sin generar ninguna forma
de produccin obligndolas a producir de manera indirecta dndolas en aparcera y de
esta forma se evita la aplicacin de polticas radicales de expropiacin de tierras que
podra producir animadversin de los terratenientes hacia dichas polticas y daar el
estatus quo imperante. Este es de mucha importancia dentro de nuestro pas ya que
este problema existe y no se han formulado ni polticas ni cuerpos normativos que se
dirijan a dar solucin a la tenencia de tierras ociosas y esto perjudica al progreso y
desarrollo econmico de la nacin.
3.5.3. Forma del contrato de aparcera en el derecho comparado
Este contrato se realiza por escrito, pero para darle un mayor enfoque a la
67vformalidad que se debe tener en cuenta en la realizacin de un contrato de
aparcera se mencionarn las clusulas ms importantes que debe contener:

PRIMERA: que Don Juan Jos Fernndez, es propietario de la finca, inscrita en el

Registro de la Propiedad numero 2 de Monforte de Lemos en el Libro 3, tomo 4 finca
2360 inscripcin cuarta. SEGUNDA: que Don Juan Jos Fernndez cede en aparcera
el uso de la finca descrita al seor Feliciano por seis meses. La aparcera comenzar
el da quince de abril de dos mil cinco y finalizar el diecisis de octubre del mismo
ao, sin necesidad de requerimiento. TERCERA: queda prohibido que el aparcero de
en subaparcera la finca anteriormente identificad. CUARTA: el propietario pondr al
aparcero en posesin de la finca y se har cargo de todas las reparaciones en la finca
que sean necesarias para que el aparcero pueda servirse de ella para el uso a que ha
sido destinada. QUINTA: el propietario est obligado a mantener al aparcero en el
goce pacfico de las tierras de labor por todo el tiempo del contrato. SEXTA: conforme
a lo estipulado en los dos apartados anteriores, las proporciones de participacin en el
capital de explotacin son de un 25% para el propietario y de un 75% para el
aparcero.
SPTIMA: conforme a los porcentajes anteriores se repartirn los frutos obtenidos en
la recoleccin, en la misma finca, dentro de los 10 das posteriores a sta. OCTAVA: el
aparcero debe devolver la finca, al concluir el contrato, como la recibi, salvo lo que
hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa inevitable.
NOVENA: Para cualquier problema acerca del cumplimiento de este contrato, se
someten ambas partes a la Jurisdiccin de los Tribunales de Monforte de Lemos,
renunciando expresamente al fuero propio.
68 CAPTULO IV
4.Estructura agraria guatemalteca.
4.1. Contexto econmico-social:
Guatemala tiene, como otras repblicas centroamericanas, una larga historia
de desarrollo econmico y social desequilibrado, con una estructura agraria
prcticamente dividida entre grandes fincas comerciales, que producen para el
mercado de exportacin, y un sector de pequeas explotaciones que producen
alimentos bsicos para el consumo familiar en parcelas agrcolas generalmente
demasiado pequeas para asegurar un ingreso de subsistencia.
As pues, el papel del sector de las pequeas explotaciones ha sido a la vez
producir alimentos bsicos y proporcionar mano de obra estacional a las fincas
comerciales, especialmente durante los meses de la recoleccin del caf, el algodn y
el azcar.
Un factor adicional ha sido la divisin tnica de la sociedad. El poder
econmico ha estado siempre casi exclusivamente en manos de los llamados
ladinos, descendientes de los colonizadores espaoles y de otros inmigrantes
europeos que han dominado desde siempre el sector de las grandes fincas. No todos
los ladinos son terratenientes, pero casi sin excepcin todos los terratenientes son
ladinos. Aproximadamente la mitad de la poblacin nacional y ms de la mitad en las
zonas rurales son indgenas, divididos a su vez en ms de 20 grandes grupos tnicos
y lingsticos. Esos pueblos indgenas constituyen la gran mayora de los pequeos
propietarios y los campesinos sin tierra.
69 Para darle a esta investigacin un acercamiento real y objetivo se describir la
situacin agraria en nuestro pas, la cual ser descrita en trminos sencillos; como
una sociedad dual, dividida drsticamente por lneas tnicas en lo referente a la
distribucin de la tierra y del ingreso.
En cuanto a la distribucin de la tierra rural, las cifras disponibles en el censo
ms reciente, correspondiente al ao 1979, indican que ms del 70 por ciento de

todas las explotaciones tenan menos de 3,5 hectreas de tamao y ocupaban poco
ms del 10 por ciento de la tierra del pas. A la inversa, menos del 1 por ciento de las
explotaciones tenan ms de 2.500 hectreas y ocupaban ms del 20 por ciento de la
tierra. Se calcula que menos del 2 por ciento de la poblacin posee al menos el 65 por
ciento de la tierra, en un sistema de distribucin de la tierra que es uno de los ms
desiguales del mundo en desarrollo.
Si bien esas cifras son ya por s mismas indicativas, quizs sea ms importante
comprender las diferentes formas de utilizacin de la tierra y de la mano de obra, junto
con la composicin tnica de la poblacin rural, en distintas zonas del pas. El motor
del crecimiento econmico de Guatemala ha sido su agricultura de exportacin, con
unos cuantos productos que representan actualmente ms de la mitad de todos los
ingresos de la exportacin. El principal cultivo de exportacin, lo mismo hoy que hace
un siglo, es el caf, que en 1993 representaba alrededor de 300 millones de dlares,
ms del 25 por ciento de los ingresos totales de la exportacin. Le sigue en
importancia la caa de azcar, y despus el cardamomo. El algodn fue importante
como producto de
70 exportacin entre los decenios de 1950 y 1970, aunque su produccin ha
descendido fuertemente desde principios de los aos ochenta y de forma drstica
durante los noventa
El banano, el algodn y el azcar (y ms recientemente el cardamomo y el
caucho) se han cultivado sobre todo en grandes plantaciones que (con la excepcin
del banano, que exige ms empleo a lo largo de todo el ao) requieren un aporte
sustancial de mano de obra estacional durante la poca de la cosecha. Aunque el caf
se produce tanto en las grandes fincas como en las pequeas, el grueso de la
produccin para la exportacin tiene lugar en el sector comercial de la agricultura. Los
cultivos alimentarios bsicos como el maz, los frijoles y el arroz se producen casi
exclusivamente en el sector de las pequeas explotaciones. Las regiones de ms alta
densidad de poblacin son las del altiplano occidental, caracterizados por los cultivos
indgenas de parcelas minsculas, demasiado pequeas para garantizar la
subsistencia familiar durante todo el ao.
En su conjunto, esta estructura suele denominarse el complejo latifundiominifundio. El sector de las grandes fincas no podra sobrevivir econmicamente sin la
disponibilidad de la mano de obra barata estacional que suponen los trabajadores
migrantes indgenas. A la inversa, los agricultores indgenas no podran sobrevivir sin
la disponibilidad de ingresos adicionales durante los meses de escasez. (29)
29 Informe sobre Desarrollo Humano 2002. Programa de las Naciones Unidas para
el Desarrollo. Pg. 107,
71 4.2. Resea histrica de la estructura agraria guatemalteca:
Como en el resto de Amrica Latina, el perodo colonial supuso la
concentracin de muchas tierras en manos de los colonizadores espaoles y sus
descendientes. Pero la demanda de mano de obra indgena era reducida, y los grupos
indgenas podan normalmente conservar tierra suficiente para sus necesidades de
subsistencia tras el pago de un tributo. Lo que realmente prepar el terreno para la
actual estructura agraria fue la introduccin de la agricultura extensiva para la
exportacin a finales del siglo XIX.
La exigencia de registro catastral trataba de impulsar la agricultura de
plantacin, desmembrar las tierras comunales y aumentar la dependencia indgena
del trabajo agrcola asalariado. Las reformas liberales introducidas en el decenio de
1870 crearon deliberadamente una clase de grandes propietarios a costa de los

cultivadores indgenas, con objeto de aprovechar la expansin mundial del mercado

del caf. Un decreto presidencial de 1873 dispuso la venta de tierras nacionales en
lotes individuales de entre 45 y 225 hectreas. Una ley posterior de 1894 subi el
techo hasta 675 hectreas para las explotaciones individuales. La distribucin de
tierra se aceler posteriormente en los dos primeros decenios del presente siglo.
Entre 1896 y 1921, alrededor de 3.600 personas recibieron un promedio de 450
hectreas cada una.
Como se ha sealado, las reformas liberales fueron especialmente perniciosas
para la poblacin indgena del altiplano. Como el terreno ideal para el caf es la tierra
situada entre los 800 y los 1.500 metros de altitud, los pueblos indgenas que haban
cultivado esas tierras durante generaciones fueron obligados a trasladarse a tierras
ms altas y menos frtiles para su agricultura de subsistencia.
72 Se alent tambin la inmigracin extranjera, mediante la oferta de tierra gratuita a
quienes cultivaran caf, caucho y otros productos. Al mismo tiempo, el endeudamiento
inducido fue un factor importante para asegurarse la mano de obra indgena necesaria
para las nuevas plantaciones.
Una ley del decenio de 1870 exiga que todos los campesinos indgenas
llevaran libretas de trabajo para registrar sus deudas, y autorizaba a las autoridades
locales a detener a los infractores. En todas las zonas del pas se instalaron jefes
polticos locales para controlar la libertad de movimientos. Aunque esa servidumbre
por deudas fue oficialmente abolida en 1933, fue reemplazada por la llamada ley de la
vagancia, que exiga a todos los campesinos sin tierra y propietarios de fincas muy
pequeas la prestacin de un perodo fijo anual de trabajo (hasta 150 das al ao) en
las grandes explotaciones.
En el decenio de 1930 se hicieron esfuerzos ms sistemticos por acabar con
el estatus de las comunidades indgenas supervivientes, tanto en la legislacin como
en la prctica. El general Jorge Ubico (1930-1944), dictador modernizador, promulg
un decreto en 1931 segn el cual las tierras ejidales de las comunidades del altiplano
deban dividirse entre familias indgenas. Un decreto ulterior estableci la asignacin
de parcelas de hasta siete hectreas a trabajadores rurales sin tierra, con derecho de
usufructo sobre las tierras en cuestin. Al llegar la Segunda Guerra Mundial la casi
total carencia de tierra y el trabajo agrcola forzoso parecan ser ya, para la mayora
de los campesinos indgenas, un hecho normal de la vida. La estructura agraria y
laboral variaban de regin a regin, Alta Verapaz se convirti en un enclave
econmico de cultivadores de caf de origen alemn que producan casi un tercio de
la produccin
73 nacional de caf. En esta regin los indgenas Kekchi y Pokomchi perdieron la
mayora de sus tierras tradicionales, y acabaron como mozos colonos en las nuevas
plantaciones de propiedad extranjera. En el altiplano occidental, la mayora de los
grupos indgenas consiguieron conservar algunas tierras, pero suministraban la mano
de obra estacional a los nuevos cafetales de la regin occidental. Otro enclave fue el
de las grandes plantaciones de banano en las tierras bajas occidentales, donde la
United Fruit Company obtuvo la concesin de casi 70.000 hectreas de las mejores
tierras a cambio de comprometerse a construir un ferrocarril nacional.
4.3. Reforma de 1944-1954
El decenio 1944-1954 fue excepcional. Esos diez aos presenciaron un
gobierno democrtico, la promulgacin del primer Cdigo del Trabajo del pas en
1947, la ley de reforma agraria de 1952 y el impulso oficial a las organizaciones de
trabajadores rurales, ligas de campesinos y cooperativas. Durante esos aos se

dieron pasos cada vez ms ambiciosos para lograr cambios radicales de la estructura
agraria y social del pas, que se centraron primero en los derechos del trabajo y la
eliminacin de prcticas laborales semifeudales, y despus en medidas de
redistribucin de la propia tierra de labor.
La Constitucin de 1945 prepar el terreno al proclamar la funcin social de la
propiedad y permitir en principio la expropiacin de la propiedad privada con el pago
de una indemnizacin previa. Incorpor, reflejando los principios de la legislacin
social postrevolucionaria de Mxico, el tipo de disposiciones que iban a fundamentar
los
74 programas de reforma agraria en el resto de Amrica Latina en los aos cincuenta
y sesenta.
Es conveniente recordar la ley de titulacin supletoria, que pretenda, entre
otras medidas, extender la titulacin de las tierras indgenas, dando prioridad al uso
comprobado de la tierra sobre los ttulos escritos, cuya validez era a menudo
cuestionable. El Cdigo del Trabajo de 1947, avanzado para su poca, estableca
salarios mnimos y reconoca la libertad sindical y las actividades huelgusticas,
aunque en el sector rural la sindicacin slo se autorizaba en las empresas con 500 o
ms trabajadores. La ley de arrendamiento forzoso de 1949 capacitaba a los
agricultores con muy poca tierra o carentes de ella a exigir parcelas arrendadas, con
un lmite en las rentas pagaderas al propietario.
La ley de reforma agraria fue promulgada en 1952, pero el programa de
reforma agraria en s tuvo muy poca vida. La ley prevea entre otras cosas la
eliminacin de todas las formas feudales de utilizacin de la tierra y de la mano de
obra, la abolicin de toda clase de servidumbre, la nacionalizacin de tierras
expropiadas y su asignacin ulterior a campesinos sin tierra en usufructo o renta. El
objetivo bsico era expropiar tierras baldas en rgimen de aparcera o arrendamiento.
No obstante, ninguna finca de menos de 90 hectreas fue objeto de expropiacin. En
las fincas de ms de 90 hectreas, slo fueron expropiadas las partes de las mismas
no cultivadas o cultivadas con arreglo a prcticas de trabajo semifeudales.
Las fincas de entre 90 y 270 hectreas en las que al menos dos tercios de la
tierra estuviese cultivada quedaron tambin exentas de la expropiacin. Y, muy
75 importante, las fincas que producan una serie de cultivos comerciales
determinados (como caf, algodn, banano, caa de azcar y t) quedaban exentas
de la expropiacin, incluso en los casos en que estuvieran cultivadas bajo regmenes
de aparcera. La indemnizacin se pagara mediante bonos de bajo inters a 25 aos,
y el valor de la tierra se estableca de acuerdo con las declaraciones de impuestos.
Entre 1952 y 1954 llegaron a distribuirse algo ms de un milln de hectreas,
de las cuales algo ms de la mitad eran tierras privadas expropiadas y las restantes
tierras pblicas. Tras la intervencin militar de 1954, casi todas las tierras expropiadas
volvieron a sus anteriores propietarios. Adems, un decreto de 1954 permiti de
hecho a los terratenientes restablecer el sistema semifeudal de colonos, con arreglo al
cual los propietarios podan aprovecharse de una mano de obra de bajo costo
facilitando parcelas de subsistencia en sus plantaciones a cambio de trabajo durante
la poca de la cosecha. En las fincas pblicas que haban sido asignadas a
trabajadores agrcolas en rgimen de cooperativas, los beneficiarios de la reforma
fueron expulsados y las fincas volvieron a ser administradas por el Estado.
Las medidas ulteriores consistieron en distribuirlas en lotes individuales
enormemente extensos. USAID calcula que durante dos gobiernos militares entre

1954 y 1962, 39 beneficiarios recibieron no menos de 122.000 hectreas, es decir, un

promedio de 3.128 hectreas cada uno.
Adems, la tierra de esas fincas era de primera calidad para el cultivo de
productos permanentes de exportacin como caf, cardamomo y azcar de caa. A
principios de los cincuenta, el caf y el banano representaban cerca del 90 por ciento
76 de todas las exportaciones agrcolas. Con la revocacin del programa de reforma
agraria a partir de 1954, el inters en nuevos
cultivos de exportacin iba a tener un impacto decisivo sobre la estructura agraria y la
utilizacin de la mano de obra durante los siguientes decenios.
La expansin ms importante tuvo lugar a lo largo de la costa del Pacfico, que
hasta entonces haba estado poblada sobre todo por indgenas y otros campesinos
dedicados a la agricultura de subsistencia. La zona cultivada con algodn aument
desde slo 5.000 hectreas en 1952 hasta 120.000 hectreas 20 aos ms tarde. El
cultivo de azcar comenz a extenderse al principio de los aos sesenta, cuando el
embargo estadounidense del azcar cubano proporcion a todas las repblicas
centroamericanas un mayor acceso al mercado de los Estados Unidos. Alrededor del
90 por ciento de toda la tierra de la regin del Pacfico acab concentrada en
explotaciones medianas y grandes, y entre 1960 y 1980 el rea total dedicada a
cultivos de exportacin creci a una tasa anual de ms del 2 por ciento. El acento
puesto en los nuevos cultivos de exportacin aument mucho la demanda de mano de
obra estacional durante los pocos meses del perodo de la recoleccin. Cerca del 75
por ciento de los trabajadores de la caa de azcar y ms del 90 por ciento de los de
la industria del algodn son contratados de forma estacional durante el perodo de
mxima actividad entre octubre y febrero. La creciente atomizacin de pequeas
parcelas agrcolas en el altiplano indgena hizo posible la rpida disponibilidad de esa
oferta de mano de obra.
77 La comparacin de las cifras de los censos agrcolas de 1964 y 1979 da una idea
de las tendencias en el rgimen de tenencia de la tierra en el altiplano durante ese
perodo. Mientras que la superficie de tierra ocupada por pequeas fincas de menos
de 10 manzanas continu ms o menos constante, su nmero real aument desde
364.879 a 547.574, y el tamao medio de las pequeas fincas descendi en picado,
de 1,8 a 1,2 hectreas. Por otra parte, aunque la mayora de la poblacin indgena
tena acceso a pequeas parcelas de su propiedad, si bien demasiado pequeas para
garantizar una subsistencia adecuada, se haba producido un firme aumento de las
cifras de campesinos sin tierra. El estudio de USAID calculaba que el nmero de
miembros sin tierra de la poblacin rural econmicamente activa estaba por encima
de los 400.000 en 1980. (30)
4.4. Anlisis del conflicto de agrario en Guatemala
La lucha por la tenencia de la tierra ha sido un fenmeno permanente en la
historia de Guatemala. Desde los tiempos de la conquista hasta la actualidad, la
pobreza y marginacin de la poblacin indgena, en un pas donde la mayor parte de
la tierra esta concentrada en manos de unos pocos, ha generado disputas sobre la
tierra.
La conflictividad agraria en la actualidad tiene hoy las mismas caractersticas que
presentaba hace cien aos y, en particular, las mismas races de injusticia que dieron
origen al conflicto armado interno que dur 36 aos y cobr la vida de ms de 200,000
30 Sandoval, Leopoldo. E l problema agrario guatemalteco: evolucin y opciones.
Pg. 85

78 guatemaltecos y guatemaltecas. El incremento notable de los desalojos forzosos

violentos a raz de la entrada del gobierno del Presidente scar Berger, y la existencia
de graves violaciones de derechos humanos contra campesinos, como la negacin
del acceso a la justicia; demoliciones de casas sin consultas efectivas, sin garantas
de un alojamiento alternativo adecuado o sin el debido proceso jurdico; la violencia
injustificada durante los desalojos; y las amenazas y actos de intimidacin reiterados.
En diciembre del 2005 el gobierno de Guatemala registraba 1,052 casos de
disputas agrarias, en los que la tenencia de la tierra est al centro de la disputa. Es
muy probable que existan muchos ms casos no registrados. El marco jurdico y
poltico ha evolucionado a travs de los aos, pero sigue estando cargado en contra
de comunidades campesinas e indgenas: Desde la esclavitud durante los tiempos
coloniales, pasando por la 'ley contra la vagancia' de1934, hasta la definicin de
usurpacin que hoy en da permite a las autoridades emitir fcilmente ordenes de
desalojo sin la debida diligencia, evidencian una continuidad negativamente a muchas
comunidades rurales. En el ao 2000, pese a las 180.000 hectreas que se haban
aadido al total nacional de tierra cultivable desde 1979, el 94 por ciento de los
propietarios de tierras posean slo el 18,6 por ciento de la tierra, mientras que el 1,5
por ciento de la poblacin revindicaba la propiedad del 62,5 por ciento. Segn el
Ministerio de Agricultura, cerca de 500.000 familias campesinas se encuentran en un
nivel inferior al de subsistencia, en gran parte por la carencia de tierras de cultivo. En
Guatemala, las familias rurales constituyen el 77 por ciento del total de familias
consideradas pobres y el 93 por ciento de las consideradas extremadamente pobres.
La poblacin indgena tiene una representacin desproporcionada en aqullas que se
79 considera que padecen una elevada exclusin social. En estas condiciones, las
disputas agrarias son un fenmeno habitual en la Guatemala rural.
En diciembre de 2005, la Dependencia Presidencial de Asistencia Legal y
Resolucin de Conflictos sobre la Tierra (CONTIERRA), organismo oficial para la
resolucin de conflictos agrarios, inform de la existencia de 1.052 casos de disputas
de
tierras, frente a los 911 casos documentados en octubre de 2004. (31)
4.5. Los Acuerdos de Paz
Adems de poner fin al conflicto armado interno, los Acuerdos de Paz firmados
en diciembre de 1996 entre el gobierno y el grupo guerrillero Unidad Revolucionaria
Nacional Guatemalteca (URNG) abrieron un nuevo camino para la resolucin de la
cuestiones relacionadas con la tierra. Proporcionaron un marco poltico para resolver
las disputas agrarias y abordar las causas subyacentes de la pobreza rural, de las
desigualdades en la distribucin de la tierra y de la exclusin de los pueblos mayas
del proceso poltico. En los Acuerdos de Paz, el gobierno acept poner en marcha
polticas encaminadas a la resolucin de los persistentes problemas relacionados con
la tierra. Se comprometi a aplicar las leyes laborales en las zonas rurales, a
aumentar la cantidad de tierra propiedad de campesinos, a crear mecanismos
judiciales y de otro tipo para la resolucin de las disputas de tierras, a facilitar
asistencia jurdica gratuita a
31Informe sobre Desarrollo Humano 2002. Programa de las Naciones Unidas para
el Desarrollo. Pg. 105.
80 los trabajadores rurales y a sus organizaciones en los litigios relacionados con las
disputas de tierras, a mejorar el acceso a la justicia de los campesinos (resolviendo,
por ejemplo, las dificultades lingsticas de los campesinos indgenas) y a promover
un marco legal que reconociera el derecho consuetudinario indgena. En caso de

haberse aplicado, habran constituido una importante contribucin a la resolucin de

estos litigios. Sin embargo, cuestiones como el acceso a la tierra siguen afectando.
Segn el Informe de verificacin, situacin de los compromisos relativos a la tierra en
los Acuerdos de Paz.
4.6. Poltica reciente del gobierno
El aumento del nmero de disputas registrado en los ltimos aos guarda
relacin con el descenso del precio del caf desde 1999, que acarre la prdida de
unos 108.000 puestos de trabajo como consecuencia del despido de trabajadores por
parte de los propietarios de fincas. Los departamentos de Alta Verapaz y Baja
Verapaz, en el norte del pas, fueron los ms afectados y, segn CONTIERRA, en
ellos se registra el 25 por ciento de todos los casos. Despus de perder su trabajo,
muchos trabajadores rurales que desde haca aos venan solicitando sus
prestaciones laborales empezaron a pedir tambin indemnizaciones por despido. La
crisis del caf fue tan grave que el gobierno cre un plan social de urgencia para
garantizar la subsistencia de las comunidades rurales, aunque fue muy criticado por
no aplicar plenamente un plan prometedor.
En julio de 2003, segn los informes, el ministro de Agricultura reconoci que
se
81 haban empleado slo 3,2 millones de los 92 millones de dlares estadounidenses
presupuestados en el plan. Con la esperanza de recibir ayuda financiera, muchas
familias rurales se endeudaron, lo que agrav su difcil situacin.
En enero de 2004 asumi el poder un nuevo gobierno encabezado por el
presidente Oscar Berger, ex empresario y finquero. Con una situacin ya desesperada
en muchas zonas rurales y despus de varios aos en que se haba tenido noticia de
muy pocos desalojos, se puso en marcha de forma generalizada una poltica no oficial
dirigida a resolver las disputas mediante la aplicacin de las rdenes de desalojo
pendientes de ejecutar en los casos de tierras ocupadas por trabajadores rurales.
Entre enero y noviembre de 2004 se produjeron 36 desalojos, en ms de la mitad de
los casos de forma violenta.
En junio de 2005, nueve aos despus de que se contemplara su creacin en
los Acuerdos de Paz, el Congreso de Guatemala aprob un nuevo Registro de
Informacin Catastral (o Catastro) de mbito nacional. Este hecho constituye un paso
positivo, pues Guatemala no ha dispuesto nunca de un registro formal, preciso,
detallado y legalmente vinculante de la ubicacin y extensin de los bienes races. Sin
embargo, persiste la preocupacin sobre la independencia de este organismo, ya que
la junta directiva la presidir el ministro de Agricultura, cargo poltico nombrado por el
presidente. En Guatemala, la gran desigualdad ya existente en la distribucin de la
tierra desempea un papel fundamental en la aparicin de disputas agrarias. Una
poltica que favorezca a los finqueros corre el peligro de exacerbar las disputas ya
existentes y de provocar otras nuevas, segn la opinin de CONTIERRA en relacin a
los conflictos de tierra.
82 4.7. Conflictos agrarios en el departamento de Alta Verapaz
La conquista y colonizacin espaola, el trabajo forzado y la expropiacin de
tierras de la poblacin maya bajo los gobiernos republicanos despus de la
independencia, y los 36 aos de conflicto armado interno, que concluy con los
Acuerdos de Paz de 1996, han producido conflictos sobre la tierra, generando que la
relacin entre los propietarios de la tierra y quienes la trabajan sea de tipo semifeudal.
Las disputas agrarias suelen ser complejas y tener causas diversas aunque
interrelacionadas, como las disputas laborales entre campesinos y patronos y los

desacuerdos sobre la propiedad legal de la tierra. En un estudio patrocinado por la

ONU se enumeraban 20 tipos de disputas, entre ellas las relacionadas con el acceso
al agua, las zonas de proteccin medioambiental y los lmites municipales. Los casos
de disputas agrarias entre campesinos y finqueros que culminaron en desalojos
forzosos y que se describen en el presente informe suelen ser de dos tipos:
a) campesinos que exigen sus derechos laborales y que recurren finalmente a la
ocupacin de tierras, y a quienes se suele obligar despus a desalojar las tierras que
han ocupado y sus casas;
b) disputas sobre propiedad entre campesinos y finqueros cuando las lindes son
imprecisas o cuando las comunidades campesinas han vivido durante generaciones
de una tierra que ellos reivindican como propiedad comunal a pesar de no contar en
ocasiones con pruebas documentales completas que lo testifiquen.
83 4.8. Conflictos agrarios relacionados con cuestiones laborales
Segn la legislacin nacional, adems de un sueldo, los trabajadores
guatemaltecos tienen derecho a pagos suplementarios, como bonificaciones anuales,
vacaciones pagadas e indemnizaciones al trmino de sus contratos. Estos pagos se
conocen en general como prestaciones laborales. El impago o el pago insuficiente de
estas prestaciones es algo habitual en las zonas rurales. La importancia de este
asunto se hizo notar en los Acuerdos de Paz de 1996, en los que se exige
concretamente al gobierno que ample y refuerce los servicios de inspeccin laboral.
La reclamacin de las prestaciones laborales es un proceso largo y difcil. En el
Cdigo de Trabajo guatemalteco se establece que, al trmino de un contrato, el
trabajador o la trabajadora dispone de 20 das para reclamar sus prestaciones
laborales y que despus de ese plazo prescribe el derecho a percibirlas. Al trmino de
un contrato, se pueden reclamar como mximo dos aos de prestaciones laborales
con carcter retroactivo.
Las organizaciones campesinas denuncian con regularidad una prctica que
han denominado despido indirecto y que, segn afirman, suelen utilizar los finqueros.
La prctica consiste en poner fin a los contratos de los campesinos e informarles
verbalmente de que volvern a contratarlos en breve, con el fin de que transcurra el
plazo de 20 das en el que pueden solicitar formalmente las prestaciones laborales.
Los trabajadores que reciben estas falsas promesas se encuentran en una situacin
vulnerable pues, como temen quedarse sin trabajo, no quieren enemistarse con el
finquero. La prescripcin de derechos es un concepto ajeno a las costumbres mayas,
as como la confianza en la palabra oral. Por ello, es frecuente encontrar casos de
84 campesinos que, despus de trabajar muchos aos en una finca determinada, no
han reclamado o recibido las prestaciones laborales y a quienes se les puede adeudar
mucho dinero. En todos los casos descritos ms adelante, a los campesinos se les
adeudan sumas considerables en concepto de prestaciones laborales no pagadas.
Cuando no le pagan las prestaciones laborales, un trabajador o trabajadora
puede acudir en primer lugar a la oficina local de la Inspectora Laboral. sta puede
asesorarlo y aportar pruebas para los procedimientos judiciales, pero no puede obligar
al patrono a cumplir con sus obligaciones. La Inspectora Laboral dispone de pocos
recursos para cubrir con garantas todas las zonas rurales. Tampoco cuenta con
muchos inspectores laborales, y slo algunos son bilinges. En Alta Verapaz, la
Inspectora Laboral tiene slo ocho inspectores (tres de ellos bilinges), y un
presupuesto mensual para transporte de unos 129 dlares estadounidenses para
cubrir un territorio de 8.600 kilmetros cuadrados en el que viven 776.000 personas,
de las que ms de un 90 por ciento son indgenas.

Los campesinos que reclaman por el impago de sus prestaciones laborales

deben acudir a un juzgado de trabajo. Sin acceso a asesoramiento jurdico gratuito,
las comunidades rurales extremadamente pobres no suelen seguir este camino y, si
lo hacen, lo abandonan enseguida. Los procedimientos legales, una vez iniciados,
suelen ser objeto de aplazamientos con el fin de agotar los recursos econmicos de
los campesinos. Entre estas tcticas figura la no comparecencia del finquero, que
acarrea la interrupcin de los procedimientos, o el inicio de negociaciones informales
con los campesinos en las que se hace creer a stos que la cuestin se resolver
fuera del juzgado. Los procedimientos comportan a menudo pequeas multas, casi
simblicas, a
85 los finqueros por el impago de las prestaciones laborales, pero no el pago efectivo
de esas prestaciones. Por consiguiente, mientras tienen trabajo, la mayora de los
miembros de las comunidades se resignan al impago de las prestaciones laborales y
no se molestan en reclamarlas cuando los despiden.
Los grupos de campesinos que perseveran en sus reclamos ocupan con
frecuencia la finca como nico medio de ejercer presin sobre el finquero. Estas
ocupaciones, calificadas a menudo de invasin por los finqueros y las autoridades,
suelen consistir en que los campesinos se trasladan desde la tierra que se les ha
asignado donde han vivido y plantado cultivos para su consumo personal y que,
normalmente, se encuentran en la periferia de la finca hasta otras zonas de la
hacienda, incluido su casco, lo que implica la paralizacin del resto de las actividades
productivas.
En contraste con las trabas con que se encuentran los campesinos cuando
tratan de reclamar sus prestaciones laborales, los finqueros que intentan conseguir
una orden de desalojo se enfrentan a un proceso legal relativamente desprovisto de
obstculos. El finquero suele presentar una denuncia por usurpacin ante el
Ministerio Pblico. La recepcin de la denuncia por usurpacin, el Ministerio Pblico
solicita copias de la entrada en el Registro General de la Propiedad de las
propiedades presuntamente usurpadas. Despus de recibirlas, el fiscal inspecciona
visualmente la zona para comprobar la presencia de los presuntos usurpadores. En
caso de que la comprobacin sea positiva, solicita a un juez una orden de desalojo al
cerciorarse de que el fiscal tiene una copia de la entrada en el Registro General de la
Propiedad y que ha inspeccionado la zona, el juez firma la orden. sta es vlida
durante 30 das, pero se puede renovar a
86 peticin del fiscal. Cuando existen dudas sobre la propiedad de la tierra en
cuestin, los fiscales pueden utilizar el Cdigo Procesal Penal para determinar si son
legtimas las denuncias por usurpacin presentadas por los finqueros contra los
campesinos.
Estas prcticas y actitudes de los fiscales y jueces apuntalan un sistema
judicial que favorece a los finqueros en detrimento de los campesinos. El nmero de
disputas sobre prestaciones laborales se ha incrementado en los ltimos aos, debido
en gran parte al descenso de los precios del caf. La disminucin de los precios
comenz en 1999 y ha acarreado la prdida de unos 108.000 puestos de trabajo, al
despedir muchos finqueros a sus trabajadores. Adems de tener que aceptar el
impago de las prestaciones laborales o, en algunos casos, intentar reclamarlas,
numerosos campesinos han corrido el peligro de quedarse sin casa y de perder sus
medios de subsistencia como consecuencia de la crisis del caf.
4.9. Conflictos agrarios relacionadas con la propiedad de la tierra

Surge una disputa cuando ms de una persona reivindica el derecho exclusivo

sobre una tierra. Las disputas sobre propiedad suelen centrarse en lindes de tierras
que son imprecisas o afectan a comunidades que llevan viviendo en ellas durante
generaciones y las reivindican como propiedad comunal, a pesar de no contar en
ocasiones con pruebas documentales completas que lo acrediten de acuerdo con la
legislacin guatemalteca.
Hasta hace poco no exista un catastro que fuese vinculante legalmente y que
87 proporcionara una descripcin fiel de la situacin y extensin de las propiedades.
En junio de 2005, el Congreso de Guatemala aprob una ley por la que se creaba un
Registro de Informacin Catastral. A pesar de encontrarse ya en vigor, an no ha
tenido una influencia autntica en la resolucin de los conflictos de tierras.
Como se ha explicado anteriormente, despus de que un fiscal recibe de un
supuesto finquero una denuncia por usurpacin, solicita una copia de la entrada
pertinente del Registro General de la Propiedad y lleva a cabo una inspeccin visual.
En los casos de disputas sobre propiedad, cuando lo que se cuestiona es la propia
legitimidad y validez de la entrada del Registro General de la Propiedad, existen
pocos indicios de que los fiscales y los jueces examinen en profundidad el asunto
para determinar ms all de una duda fundamentada si existe usurpacin. Rara vez
se solicita o se toma en consideracin la opinin de un experto gubernamental o
independiente capaz de facilitar asesoramiento sobre cuestiones relacionadas con el
geoposicionamiento, las dimensiones, los lmites y la extensin de un terreno.
Las comunidades indgenas basan su derecho de propiedad en el derecho
consuetudinario y el nico hecho que lo confirma es el de haber vivido en dichas
tierras durante generaciones sin ttulos jurdicos formales y esto constituye una gran
vulnerabilidad para las comunidades ya que en nuestra legislacin lo que prevalece es
la ley que ha sufrido los pasos para su formacin dndole al derecho consuetudinario
un segundo plano desplazndolo de toda fuerza jurdica para poder respaldarlo.
88 4.10. Casos de conflictos agrarios en al departamento de Alta Verapaz
4.10.1. Municipio de Panzs
El municipio de Panzs, ubicado en el valle del ro Polochic, pertenece al
departamento de Alta Verapaz.
El valle del Polochic ha estado habitado desde tiempos remotos por poblacin q'eqchi'
y poqomchi'. Desde la poca del presidente Justo Rufino Barrios, en la segunda mitad
del siglo XIX, comenz la adjudicacin de tierras de la zona a agricultores alemanes.
La redencin de censos facilit la expropiacin de las tierras a los indgenas en favor
de los alemanes, al propiciar la venta en pblica subasta de las tierras comunales.
Desde esta poca, la principal actividad econmica ha sido la agro-exportadora,
especialmente de caf, banano y cardamomo.
La propiedad comunal, dedicada a cultivos de subsistencia, se convirti en
propiedad privada dirigida al cultivo y comercializacin a gran escala de productos
agrarios. Por tanto, las caractersticas fundamentales del sistema productivo, han sido
desde esta poca la acumulacin de la propiedad en pocas manos y una especie de
servidumbre de finca, basada en la explotacin de los "mozos colonos".
A partir de la Reforma Agraria (1952) los pobladores de Panzs iniciaron su lucha por
la propiedad de la tierra. Con el Gobierno de Arbenz se formaron los comits agrarios
locales y se adjudicaron 2,300 hectreas a las comunidades indgenas.
Con la contrareforma (1954) la mayora de las tierras fueron devueltas a los antiguos
finqueros. En esta poca se eligi a Flavio Monzn, del Movimiento de

89 Liberacin Nacional (MLN), como alcalde municipal. Este control el poder

municipal hasta la dcada de los setenta y utiliz dicha influencia para convertirse en
uno de los ms grandes terratenientes de la zona.
En 1964 varias comunidades asentadas durante dcadas en la orilla del ro
Polochic se organizaron en torno al reclamo de ttulos de propiedad al Instituto
Nacional de Transformacin Agraria (INTA), creado en octubre de 1962. Sin embargo,
las tierras fueron adjudicadas a Flavio Monzn. Un campesino maya de Panzs afirma
que Flavio Monzn "sac las firmas de los ancianos para ir a pedir las tierras al INTA.
El volvi y reuni a la gente y dijo que, por equivocacin del INTA y de sus abogados,
la tierra sali a su nombre". Segn un testigo que pertenece al sector terrateniente,
Flavio Monzn compr estas tierras a otros propietarios legtimos.
Los campesinos de Panzs siguieron reclamando al INTA a lo largo de los aos
setenta la regularizacin de la propiedad de las tierras, recibiendo asesora legal de la
Federacin Autnoma Sindical de Guatemala (FASGUA), organizacin que apoyaba
las reivindicaciones campesinas mediante procedimientos legales. Sin embargo,
ningn campesino recibi el ttulo de propiedad. Unos, obtuvieron promesas otros,
ttulos de propiedad provisionales, y tambin los hubo que slo recibieron permisos
para sembrar.
En esta poca progres la capacidad de organizacin de los campesinos, a travs de
los comits que reivindicaban la titulacin de las tierras, fenmeno que preocup al
sector finquero.
90 4.9.2. Finca Trece Aguas
La finca Trece Aguas, denominada Oxlajuj en qeqchi, se encuentra situada en
el municipio de Senah, en el sureste del departamento de Alta Verapaz. Su extensin
es de unas 4.500 hectreas, lo que la convierte en una de las mayores de Alta
Verapaz.
Fue un importante empleador de mozos colonos para la produccin de caf,
as como de guardias privados de seguridad, y sigue teniendo muchos trabajadores a
pesar de los despidos registrados en 2001. Sus actuales propietarios la adquirieron a
principios de los aos setenta. Todos los mozos colonos nacieron en la finca y, segn
ellos, tambin sus padres y abuelos, haban trabajado en ella un promedio de 15 aos
y, en algunos casos, hasta 40.
La finca Trece Aguas contaba ya con un historial de desalojos y violaciones de
derechos humanos: aparece mencionada dos veces en el informe auspiciado por las
Naciones Unidas sobre violaciones de derechos humanos perpetradas durante el
conflicto armado interno. Mozos colonos que vivan en la finca solan ascender a unas
500 familias, todas ellas pertenecientes al grupo maya qeqchi. En marzo de 2001, el
finquero convoc una reunin de todos los trabajadores y, refirindose a los bajos
precios del caf, les comunic su despido y el desalojo de las propiedades donde
ellos vivan. La Procuradura de los Derechos Humanos observ que un problema
fundamental era la falta de reconocimiento del papel que desempea la tierra en las
costumbres y creencias de la tradicin maya. Manifest que las familias llevan
viviendo all desde hace ms de un siglo pero no se reconoce la importancia que la
tierra tiene para ellos.
91 4.9.3. Soledad Sayaxut
Soledad Sayaxut es una pequea comunidad situada en el municipio de San
Pedro Charch, a unos 10 kilmetros al este de Cobn, capital del departamento de
Alta Verapaz. Unas 30 familias mayas qeqchi vivan en ella y trabajaban la tierra en
comn. Sus miembros afirman que nacieron all, al igual que sus padres y abuelos.

En 1988, las 30 familias haban solicitado al ahora desaparecido Instituto

Nacional de Transformacin Agraria (INTA) que les otorgara el ttulo de propiedad de
las tierras que habitaban, ya que no tenan documentos legales que demostraran que
eran sus propietarios. La solicitud se basaba en que, al ser un terreno baldo, Soledad
Sayaxut era propiedad del Estado segn la legislacin guatemalteca.(64)
Argumentaban que, al darse esta circunstancia, deba entregrseles la tierra en
reconocimiento del tiempo que haban vivido en ella y porque la necesitaban.
Inicialmente, INTA extravi la solicitud y la comunidad tuvo que presentarla de nuevo.
En 1994, en un informe preliminar, el INTA lleg a la conclusin de que la tierra
en cuestin era terreno baldo o que el propietario de una zona prxima conocida
como Secont, limtrofe con Soledad Sayaxut, la reclamaba por error. En el informe
preliminar se peda que se siguiera investigando el asunto para aclarar la situacin.
Por entonces, el propietario de Secont haba presentado tambin una solicitud
formal al INTA en la que declaraba que l era el dueo legtimo. El INTA le pidi que,
sobre la base de informes tcnicos, le facilitara las medidas detalladas del terreno,
debido a las discrepancias existentes entre sus documentos y los datos del INTA. El
caso se remiti a tres departamentos distintos del INTA entre 1995 y 2001, ao en que
92 FONTIERRAS (Fondo de Tierra: organismo creado en virtud de los Acuerdos de
Paz de 1996 que sucedi al INTA) lleg a la conclusin de la que la zona de Soledad
Sayaxut que reclamaban las 30 familias era terreno baldo.
Segn la comunidad de Soledad Sayaxut, los propietarios de Secont acusaron
a algunos de sus miembros de usurpacin y de robar madera en la zona de Soledad
Sayaxut.
Segn FONTIERRAS, los propietarios de Secont que aseguran ser tambin
los dueos de Soledad Sayaxut no han permitido nunca que se lleve a cabo una
medicin. No han permitido a los tcnicos de FONTIERRAS el acceso a Secont ni a
Soledad Sayaxut. Para preservar la seguridad de su personal, FONTIERRAS no
realiza la medicin de un terreno en disputa si no cuenta con el acuerdo de ambas
partes. El 13 de enero de 2004, FONTIERRAS remiti el caso a la Procuradura
General de la Nacin, solicitando especficamente que se iniciaran procedimientos
legales con el fin de obtener una orden judicial que permitiera el acceso al terreno.
A pesar de las conclusiones preliminares del INTA, de la falta de cooperacin
de los finqueros y de la solicitud pendiente de resolucin presentada por
FONTIERRAS ante la Procuradura General de la Nacin, un juez de lo civil emiti
una orden de lanzamiento contra la comunidad de Soledad Sayaxut.
4.9.4. Chitocn
La finca Chitocn est situada en el municipio de Cobn, departamento de Alta
Verapaz. Todos los trabajadores son campesinos mayas qeqchi, con medios
93 econmicos limitados. La mayora son analfabetos. Dicen que nacieron en la finca
y que han vivido y trabajado en ella durante toda su vida, como han hecho al menos
tres generaciones de sus familias.
Las relaciones entre los trabajadores y el propietario de la finca eran tensas
desde haca aos, remontndose a acusaciones de los campesinos de que a sus
padres y abuelos les haban robado sus tierras con engaos y los haban obligado a
convertirse en mozos colonos. Aunque la disputa actual se centra sobre todo en el
impago de las prestaciones laborales, guarda relacin tambin con el desacuerdo
existente sobre el derecho a utilizar las vas de acceso a los terrenos que tienen
adjudicados los trabajadores para sus cultivos, y que atraviesan la finca.

En 1990, la comunidad acudi a la oficina local de la Inspectora Laboral para

reclamar el pago de algunas de las prestaciones laborales que se le deban. Segn la
comunidad, el finquero prometi pagrselas mientras se negociaba el asunto en la
Inspectora Laboral, sin embargo, el finquero no pag. Durante los 10 aos siguientes,
la comunidad desisti de seguir reclamando, debido al coste econmico y a la falta de
asesoramiento jurdico.
En septiembre de 1998 fueron despedidos los miembros de la comunidad,
aunque el finquero sigui empleando a algunos en trabajos temporales y especiales.
La disputa entre la comunidad y el finquero se agrav, centrndose sobre todo en la
va de acceso a travs de la finca. La comunidad afirma que el finquero no le permita
el acceso porque quera que le vendiese los excedentes de sus cosechas a l,
mientras que la comunidad prefera llevarlos al mercado local para conseguir un
precio ms alto.
94 En abril de 2002, los miembros de la comunidad salieron de los terrenos que
tenan adjudicados (en las lindes de la finca) y ocuparon parte del casco de Chitocn.
Lo hicieron para presionar en las negociaciones de sus prestaciones laborales. El
encarcelamiento del finquero los motiv tambin a dar este paso. Para entonces se
unieron a la ocupacin otros campesinos que decan que no tenan tierras, pero que
no formaban parte del grupo inicial al que se adeudaba el pago de las prestaciones
laborales. La nueva propietaria (la hija del finquero encarcelado) ofreci a la
comunidad 21 hectreas de tierra a cambio de lo que le deba en concepto de
prestaciones laborales. La comunidad rechaz la oferta porque la cantidad de tierra
era demasiado pequea y porque la finquera no poda demostrar la propiedad de los
terrenos que le haba ofrecido. Despus del fracaso de las negociaciones, la
comunidad ocup otra parte del casco de la finca de Chitocn. La finquera
responsabiliza al grupo de los daos registrados en edificios de la zona y del robo de
ganado y otros bienes.
A mediados de abril de 2002, algunos das despus de la ocupacin del
corazn de la finca, la finquera present sendas querellas en la Fiscala Distrital en
Cobn por usurpacin y robo de ganado. La Fiscala Distrital cit a los acusados,
comprob personalmente la ocupacin y solicit una orden de desalojo al juez local. A
pesar de estar informado del reclamo formulada por las comunidades respecto al
impago de las prestaciones laborales, el fiscal se desentendi del asunto porque no
era una cuestin penal, sino civil. Durante los dos aos siguientes no se registr
ningn avance sobre el pago de las prestaciones laborales ni sobre el fin de la
ocupacin de la finca.
95 4.9.5. Santa Ins
Situada a unos 15 kilmetros al sur de Cobn, en el municipio de Santa Cruz,
Santa Ins es una comunidad pequea de unas ocho familias, compuestas por
alrededor de 40 personas. Las familias, que en un principio eran 15 (siete se han
marchado desde el comienzo de la disputa), dicen que se establecieron en Santa Ins
a mediados de 2001. Aseguran que las tierras de Santa Ins llevaban abandonadas
desde haca 40 aos y que se asentaron en ellas porque no tenan tierras de su
propiedad.
Afirman que las tierras de Santa Ins son propiedad del Estado guatemalteco
porque son terreno baldo, pero que las reclama sin razn una persona que posee
tierras cerca de all. La persona en cuestin posee siete fincas. La comunidad afirma
que, como estas siete fincas estn muy prximas entre s, el dueo las considera de

hecho una nica propiedad. Por esta razn, segn ellos, incluye sin motivo Santa Ins
dentro de sus tierras.
A mediados de 2002, el presunto propietario present ante la Fiscala Distrital
una denuncia por usurpacin agravada contra los cuatro presuntos dirigentes de la
comunidad. La Fiscala Distrital solicit al juez rdenes de detencin contra estas
personas, basndose en cuatro pruebas: unas copias de la entrada de la propiedad
en el Registro General de la Propiedad, dos testimonios (virtualmente idnticos) de
empleados del presunto dueo, y la declaracin de un notario pblico segn la cual
haba presenciado la ocupacin de la zona de Santa Ins objeto de la disputa. El
juez, considerando demostrada la propiedad y la consiguiente usurpacin, dict las
96 rdenes de detencin. El 8 de noviembre de 2002, la Fiscala Distrital solicit una
orden de desalojo contra toda la comunidad, que el juez dict ese mismo da. El
desalojo se llev a cabo el 27 de noviembre. En el informe oficial de la polica se
afirma que se procedi pacficamente a desalojar y destruir quince viviendas. Las
familias desalojadas dicen que la polica incendi sus casas. Las personas que tenan
pendientes rdenes de detencin huyeron para no ser detenidas. Las familias
volvieron a Santa Ins despus del desalojo. El presunto propietario se person de
nuevo en la Fiscala Distrital, que, a su vez, solicit al juez otra orden de desalojo. Sin
embargo, segn la Fiscala Distrital, la nueva orden no se ejecut por diferentes
circunstancias. Se renov en siete ocasiones, ejecutndose finalmente en julio de
2005.
Entre 2002 y el desalojo realizado en julio de 2005, hubo negociaciones entre
el presunto propietario y las 15 familias, as como nuevas solicitudes legales e
intervenciones de terceros.
En abril de 2003, CONTIERRA llev a cabo un anlisis e investigacin de la
documentacin relativa a Santa Ins existente en el Registro General de la Propiedad.
En el informe que elabor, aunque se haca notar que el presunto propietario se
negaba a facilitar ningn tipo de documentacin, se llegaba a la conclusin de que
ste posea siete fincas cerca de Santa Ins y que la extensin total de estas siete
fincas, acreditada en los documentos, era de 244.613 metros cuadrados (24,46
hectreas). La Unidad Tcnico Jurdica ahora Registro de Informacin Catastral
elabor un plano de toda la zona ocupada de hecho por el presunto propietario, cuya
superficie ascenda a 287.147 metros cuadrados (28,71 hectreas). La diferencia es
de 4,25 hectreas.
97 En marzo de 2004, las familias elevaron una peticin formal a la Fiscala Distrital
en Cobn, solicitando la suspensin de las rdenes de detencin y de la orden de
desalojo. Argumentaban que la tierra en la que vivan era terreno baldo, que no se
haba demostrado que el presunto propietario fuera el propietario legtimo y que se
deba recurrir a FONTIERRAS para que aclarara la situacin. No hay constancia de
que la Fiscala Distrital haya respondido a esta peticin. En octubre, las familias
solicitaron directamente a FONTIERRAS su apoyo tcnico para la medicin de la zona
en disputa.
Segn el informe de ubicacin de conflictos de tierra en Guatemala de la Dependencia
Presidencial de Asistencia Legal y Resolucin de Conflictos sobre la Tierra
(CONTIERRA) y Secretara de Asuntos Agrarios.
4.11. Importancia del contrato de aparcera en el departamento de Alta Verapaz
La lucha por la tenencia de la tierra ha sido un fenmeno permanente en la
historia de Guatemala, donde la mayor parte de la tierra esta concentrada en manos
de unos pocos y que esto ha generado que el desarrollo y progreso econmico de los

campesinos (que comprende la mayora de la poblacin guatemalteca) se mantenga

estancado, empobrecindose cada da ms.
La ausencia de polticas agrarias que tiendan a resolver esta problemtica y la
falta de creacin de leyes que resuelvan de manera radical los conflictos agrarios, o
bien leyes que obliguen a los propietarios de las grandes extensiones de tierra
ociosas a darlas a los campesinos para que las exploten, contribuyen en su conjunto a
que el subdesarrollo siga presente en nuestro pas.
98 Como ya se estableci anteriormente la estructura agraria histricamente
predeterminada, la cual est compuesta por grandes extensiones de tierra que no
producen, que pertenecen a pocas personas y pequeas extensiones de tierras que
pertenecen a la mayora de la poblacin, que las hacen producir y que constituyen la
base de la explotacin agrcola, ha causado que en los diversos lugares de mayor
explotacin y en especial en el departamento de Alta Verapaz surjan conflictos de
diversa naturaleza, como lo son los conflictos laborales, ocasionados por la falta de
pago de las prestaciones que el empleador est obligado darse este conflicto los
campesinos ocupan tierras que no son de su propiedad para obligar al empleador a
pagarlas, en este caso, el problema fundamental se origina en que los campesinos no
tienen tierras para cultivarlas ellos mismos, y esto los obliga a vender su fuerza de
trabajo a los propietarios de las tierras. Los conflictos por la tenencia de la tierra se
originan por la carencia de ttulos que compruebe la legtima propiedad, la
incertidumbre de establecer el legtimo propietario causa que la mayora de los
campesinos sufran violaciones a sus derechos, despojndolos de sus viviendas, de
sus instrumentos de trabajo y limitndolos a que slo puedan de manera minscula
obtener recursos para subsistir.
Por ello en esta investigacin esta basada a contribuir de alguna forma a la
solucin de conflictos agrarios o que estos se disminuyan en intensidad, con la
regulacin y aplicacin del contrato de aparcera en el Departamento de Alta Verapaz,
se pueden establecer las ventajas y beneficios que esta figura contractual puede
generar, lo cual se expondr de la siguiente manera:
Los campesinos al surgir los conflictos agrarios han querido formar sus propias
99 empresas de cultivo, con un capital propio y tierra propia, pero existen diversos
problemas de los cuales se puede mencionar los siguientes:
a) La obtencin un capital necesario para adquirir tierra, semillas e instrumentos de
trabajo, se hace muy difcil para los campesinos por no tener ingresos suficientes,
como ya se mencion, los conflictos sobre la tierra impiden que generen dichos
ingresos.
b) Algunos han logrado obtener el capital necesario, pero surge otro problema, que es
el riesgo de perder lo invertido, ya sea por no realizarse con xito la cosecha, o
bien, por la imposibilidad de vender lo cosechado.
c) La prdida del capital invertido provoca que los campesinos se empobrezcan de
una manera acelerada, sin que puedan conseguir lo necesario para su
subsistencia.
d) Algunos campesinos han obtenido la tierra por un contrato de arrendamiento y se
puede observar que tambin existe riesgo, ya que si durante ese tiempo no
produce lo esperado el campesino no tendr suficiente dinero para cubrir los
gastos propios y menos an los del arrendamiento.
Para que la regulacin y aplicacin del contrato de aparcera produzca ventajas y
beneficios a los campesinos se debe establecer lo siguiente:

a) El contrato debe ser regulado en la Ley de Fondo de Tierras, por ser este un cuerpo
legal que regula todo lo relacionado a las actividades agrcolas, est dirigido a

100 promover el desarrollo econmico de la nacin y mejorar el nivel de vida de todos

los habitantes del pas con la adopcin de medidas necesarias para el desarrollo
sostenible de los recursos naturales.
b) La celebracin y estipulacin del contrato de aparcera debe ser controlado e
impulsado por una entidad estatal como lo es el Fondo de Tierras.
c) El contrato de aparcera se debe celebrar de manera obligatoria con los propietarios
de tierras declaradas ociosas de ms de 90 hectreas y con los propietarios cuya
extensin sea mayor de 300 hectreas cultivables.
d) En el contrato de aparcera se debe establecer el tiempo necesario que dure la
cosecha y el pago del uso de la tierra por un porcentaje que no debe exceder del
35% de las ganancias obtenidas.
e) Una vez vencido el trmino para el que fue realizado el propietario debe esperar el
tiempo necesario para que las tierras recobren sus propiedades fertilizantes para
darlas nuevamente en aparcera.
f) Dentro del contrato se debe otorgar la facultad al campesino de establecer su
habitacin en el campo que va a cultivar y la obligacin el propietario de permitirle
que construya su casa y de que tome el agua potable y la lea que necesite para
satisfacer sus necesidades y las de su familia, as como que consuma el pasto
indispensable para alimentar los animales que emplee en el cultivo.
101
De lo anterior se puede observar que los campesinos tienen ms opciones de
adquirir tierras sin necesidad de invertir dinero, nicamente deben invertir en la
adquisicin de semillas suficientes para la siembra, ya que, el contrato se debe
establecer de manera obligatoria y debe estar regulado en un cuerpo legal que le de
eficacia y certeza jurdica y controlado por una entidad estatal como lo es el fondo de
Tierras. El riesgo de perder el capital invertido es mnimo, ya que es un porcentaje
determinado de las ganancias de las cosechas obtenidas el pago que debe realizar
por el uso de la tierra, es decir, que si no hubo una buena ganancia en la cosecha el
porcentaje para el pago ser mnimo.
El campesino independientemente del resultado de la cosecha siempre tendr un
porcentaje mayor de las ganancias y esto impedir que se empobrezca y que pueda
tener el capital necesario par invertir en una nueva cosecha y poder as progresar
paulatinamente en su desarrollo y econmico. Existe la facultad que tiene el
campesino de poder establecer su vivienda en el lugar en que se va a realizar el
cultivo para evitar que l tenga que pagar por un lugar donde vivir y por los recursos
naturales que tuviera que utilizar para realizar su actividad agrcola.
102 CONCLUSIONES
1. La estructura agraria guatemalteca, que desde la poca de la colonizacin hasta la
fecha, ha sido un sistema de latifundio-minifundio en donde existe una distribucin
desigual de la tierra, grandes extensiones de tierra sin producir en pocas manos y
la gran mayora de la poblacin desposeda de dichas tierras.
2. En el departamento de Alta Verapaz la problemtica de la tenencia y distribucin de
la tierra ha causado conflictos agrarios entre los propietarios y los campesinos

generando violaciones a los derechos humanos y el empobrecimiento de estos

ltimos.
3. Que en la legislacin guatemalteca no existen leyes dirigidas a solucionar los
problemas agrarios existentes en nuestro presente, ni polticas de gobierno que
traten de disminuir esta problemtica.
4. Que dentro de la Ley de Fondo de Tierras, no existen formas de contratacin que
faciliten el acceso a la tierra a los campesinos que carecen de ella.
5. Que el contrato de aparcera es una forma de contratacin cuyo objetivo es que los
campesinos alcancen un nivel de vida digno y que las tierras que no producen se
aprovechen eficientemente y de esta forma promover el desarrollo econmico de
la Nacin.

103 104 RECOMENDACIONES

1. Como medio para la solucin del problema de la desigual distribucin de la tierra en
Guatemala, es necesario que se regule el contrato de aparcera como un contrato
agrario y de manera obligatoria en la Ley del Fondo de Tierras.
2. Para garantizar la aplicacin efectiva del contrato de aparcera debe existir un
rgano integrado por un representante de los campesinos, un representante de los
propietarios y un representante del Fondo de Tierras y este deber ser el
encargado de velar por el estricto cumplimiento de las disposiciones y clusulas
legales de la regulacin de dicho contrato.
3. Como forma alternativa para solucionar la problemtica agraria es regular el
contrato de aparcera por medio de dicho rgano, tomando en cuenta las garantas
mnimas que establece el derecho agrario limitando la autonoma de la voluntad.
4. Que la Universidad de San Carlos de Guatemala formule y presente una iniciativa
de ley para reformar la Ley de Fondo de Tierras e incorporar el contrato de
aparcera.
5. Que el Congreso de la Repblica de Guatemala regule de forma obligatoria
contrato de aparcera para aquellos propietarios que tengan tierras declaradas
ociosas, para que la propiedad de la tierra sea en funcin social.
105 106 BIBLIOGRAFA
BEMARDINO, Home. Poltica agraria y regulacin econmica. Buenos Aires. Ed.
Losada, 1948.
CARROZZA, Amonio. La Autonoma del derecho agrario. San Jos Costa Rica. Ed.
Fundacin internacional del derecho agrario comparado, 1982.
CASTILLO MILLA, Flix. Aspectos generales de derecho agrario guatemalteco,
Universidad de San Carlos de Guatemala. Guatemala, 1957.
DE CASTRO, Federico. Negocio jurdico. Madrid, Espaa. Ed. Casa Editorial, 1988.
DE LOS MOZOS. Jos. La aparicin del derecho agrario.. San Jos Costa Rica.
Ed. Di Diritto, 1978.
DE ZULETA, Mara. Derecho agrario., Barcelona, Espaa. Ed. Salvat, 1955.
KOVALZON, Kelle. Ensayo sobre la teora marxista de la sociedad. Mosc. Ed.
Iich, 1966.
LPEZ, Mariano. El contrato., Valencia, Espaa. Ed. Villa Seca, 1966
MEDINA, Jos Ramn. Derecho agrario. Ed. Hara, Distrito Federal, Mxico 1961.
PIGRETTI, Eduardo. Contratos agrarios., Buenos Aires, Argentina. Ed. De Palma,
1970.

SAGASTUME, Javier. Nociones de derecho agrario, Facultad de Ciencias Jurdicas

y Sociales Universidad de San Carlos de Guatemala, Guatemala, 1990.
ZELEDN, Ricardo. El origen del moderno derecho agrario en europeo y
latinoamericano. San Jos Costa Rica. Ed. Editorial de la Fundacin del
derecho agrario comparado, 1982.
107 Legislacin:
Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala. Asamblea Nacional
Constituyente, 1986.
Cdigo Civil. Oscar Humberto Meja Vctores, Jefe de Gobierno. Decreto Ley 106,
1985.
Cdigo de Trabajo. Congreso de la Repblica. Decreto nmero.1441, 1947.
Ley del Fondo de Tierras. Congreso de la Repblica. Decreto nmero 24-99, 1999
Ley de Transformacin Agraria. Congreso de la Repblica. Decreto nmero 54-92,
1992.
Ley de Registro de Informacin Catastral. Congreso de la Repblica. Decreto
nmero 41-05, 2005
108
Escrito por amigosancarlista el 03/09/2011 00:46 | Comentarios (0)

grupo 4

INTERPRETACION DE LOS ARTICULOS

39, 40, 41, 43, 44 DE LA CONSTITUCIN POLTICA DE LA REPBLICA DE
GUATEMALA
ARTICULO 39 PROPIEDAD PRIVADA
Se garantiza la propiedad privada como un derecho, inherente a la persona
humana. Toda persona puede disponer libremente de sus bienes de acuerdo con
la ley.
La regulacin de la propiedad privada pertenece al derecho privado y algn sector
del derecho Administrativo, pero toca al derecho Constitucional decir en que
trminos fundamentales se acepta a la propiedad entre los derechos esenciales a
reconocer, fijar el sentido general que en un desenvolvimiento ulterior a de
prevalecer.
El Estado garantiza el ejercicio de este derecho y deber crear las condiciones
que faciliten al propietario el uso y disfrute de sus bienes, de manera que se
alcance el progreso individual y el desarrollo nacional en beneficio de todos los
guatemaltecos.
As mismo en el artculo 39 C:P.R:G. en su segundo prrafo nos indica que el
Estado debe crear condiciones que faciliten al propietario el uso y disfrute de sus
bienes, pero un claro ejemplo de que en algunos lugares o casos no se cumple
una propiedad inmueble previo al tramite en el registro de la propiedad, en la
municipalidad de esta localidad, debe presentar previamente plano de finca matriz,
plano de ubicacin, plano de desmembracin, hechos por un profesional y plano
emitido por catastro, considero que esto es algo absurdo, ya que todo apunta
nicamente al mismo terreno que se desea adquirir y muchas personas solo

cuentan econmicamente y escasamente con el precio nico del inmueble y es un

gasto exageradamente adicional.
ARTICULO 40 EXPROPIACIN
Todo lo relacionado a los temas de propiedad, la Constitucin Poltica de la
Repblica de Guatemala, establece que se podr expropiar por razones de inters
publico o todo lo que tienda a satisfacer la necesidad colectiva, sin embargo no
queda en manos de autoridad sino que se encomienda a un organismo para que
sea el encargado de proponer leyes siguiendo el proceso de formacin para emitir
una declaracin en el que se proceda a expropiar por razones indicadas.
En Guatemala la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala permite la
expropiacin de tierras a la personas que poseen tierras y que el Estado los
necesita para inters general o construir carreteras, solo en casos especiales el
Estado indemnizara a los propietarios siempre y cuando se realice un avalu de la
propiedad que interesa al Estado. En ningn motivo el Estado expropiara por
motivos polticos, tampoco confiscara bienes, solo en algunos casos se realizara la
expropiacin forzosa en la cual deber establecerse la causa de expropiacin, la
indemnizacin y la legalidad. Se hace necesario analizar la disposicin en cuanto
a que delega el Ejecutivo la potestad de calificar los bienes que son necesarios
expropiarlas. Este artculo no regula lo relativo a las ocupaciones temporales de la
propiedad realizada con fines civiles, necesarios para realizar obras estatales.
ARTICULO 41 PROTECCION AL DERECHO DE PROPIEDAD
Todas las personas tienen el derecho a la proteccin de sus propiedades sin
distincin alguna, ya que como ser humano posee derechos inherentes que no se
pueden prohibir mucho menos confiscar bienes, o imponiendo multas tan solo por
el hecho de pertenecer a actividades polticas, esto quiere decir que a la persona
no se le puede limitar a este derecho en Guatemala.
ARTICULO 43 LIBERTAD DE INDUSTRIA, COMERCIO Y TRABAJO
La libertad consiste en consagrarse a cualquier genero de actividad productora
sin tropezar, sin privilegios o trabas de origen estatal. La garanta que otorga se
dirige contra el Estado, no contra los dems ciudadanos. La libertad de industria y
comercio no es absoluta en ningn pas, sino que esta sujeta a reglamentacin
legal, existen monopolios fiscales, servicios pblicos que son servicios del Estado.
ARTICULO 44 DERECHOS INHERENTES A LA PERSONA HUMANA
Los constituyentes previnieron la forma de salvaguardar estos derechos
inherentes a todo ser humano y de la mejor forma posible y para ello establecieron
un procedimiento formalista, complejo y rgido para su reforma, lo que puede
considerarse adecuado, debido a que muchas veces Guatemala se ha visto
gobernada por dictadores que sesean limitar los derechos de los individuos y si la

Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala no se encuentra protegida por

sus propios mecanismos de seguridad, podran estos derechos en esos momentos
verse gravemente afectados.
Es permitido la libertad de industria, de comercio y de trabajo, en el campo
agrcola. Es permitida una industria agrcola, comercial con los frutos resultantes
de la agricultura y trabajar en la misma. Pero esto salvo las limitaciones que por
motivos sociales o de inters nacional impongan las leyes.
RELACIN DEL DERECHO AGRARIO CON:

Derecho Agrario con el Derecho Administrativo:

Con las direcciones generales ms importantes del ministerio de cultura,
ganadera y alimentacin y la regulacin legal civil y administrativa con
respecto al dominio de las aguas es la ley de transformacin agraria. El
derecho contiene las reglas sobre sujetos, actos y relaciones jurdicas que a
las explotaciones agrcolas se refiere dentro de la esfera privada.

Derecho Agrario con el Derecho Penal

Art. 274 Hurto numeral 10 Cdigo Penal
Tiene relacin con el derecho agrario porque lo que se hurta son
maquinarias, accesorios o instrumentos dejados en el campo, esto quiere
decir que son medios de produccin agraria ya sea en gran escala o en
menor escala. Adems si es hurto de alambre u otros elementos de los
cercos de una finca o terreno agrcola de cualquier ndole.
Art. 264 Casos especiales de Estafa numeral 9 cdigo Penal
Cuando se estafa vendiendo, enajenando o gravando una cosa mueble que
podra ser un terreno de cultivo o finca agrcola.
Art. 268 Estafa mediante cheque Cdigo Penal
Cuando se pagare total o parcialmente un inmueble, finca agrcola, cultivos
o terrenos de cultivo, con un cheque sin provisin de fondos o disponiendo
de ellos.
Art. 278 Dao Cdigo Penal
Cuando se daare total o parcialmente una tierra de cultivo los cultivos
Art. 282 Incendio Cdigo Penal
Cuando de propsito se incendiara cultivos de cualquier clase en un bien
ajeno, ser sancionado con prisin de dos a ocho aos.
Art. 485 numeral 7, 8 y 10 Cdigo Penal
Cuando se cometieren estas faltas en terreno agrcolas o fincas agrcolas,
siempre que tengan que ver con la agricultura.

RELACION DEL DERECHO AGRARIO CON EL DERECHO CIVIL

GUATEMALTECO.
El derecho agrario tiene una diversidad de relaciones con el derecho civil ya
que nos indica en algunos de sus artculos los conceptos y normas de las
cosas que se consideran como bienes y que se consideran como
propiedad.
Art. 442 Cdigo Civil
Son bienes las cosas que son o pueden ser objeto de apropiacin y se
clasifican en inmuebles y muebles.
Art. 443 Cdigo Civil
Pueden ser de apropiacin todas las cosas que no estn excluidas del
comercio.
Art. 445 Cdigo Civil
Son bienes inmuebles, el suelo, subsuelo, espacio areo, las minas, las
aguas, los arboles, las plantas, construcciones adheridas al suelo caeras
conductoras de agua, gas, electricidad incorporadas al inmueble, los
ferrocarriles y sus vas, las lneas telegrficas, los muelles, diques,
construcciones, viveros de animales, palomas, colmenas etc.
Art. 451 Cdigo Civil
Son bienes muebles, todos los que se pueden trasladar de un lugar a otro
sin menoscabo de ellos mismos.
Art. 460 Cdigo Civil
Son bienes de propiedad privada los de las personas individuales o
jurdicas que tienen titulo legal.
Art. 464 Cdigo Civil
La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los
lmites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes.
Art. 465 Cdigo Civil
El propietario en ejercicio de sus derechos no puede realizar actos que
causen perjuicio a otras personas especialmente en sus trabajos de
explotacin industrial.
Art. 467 Cdigo Civil
La propiedad puede ser expropiada por razones de utilidad colectiva,
beneficio social o inters publico, previa indemnizacin determinada de
conformidad con la ley de la materia.
Art. 468 Cdigo Civil

El propietario tiene derecho de defender su propiedad por los medios

legales.
Art. 579 Cdigo Civil
Son de domino privado las aguas pluviales que caigan en predios de
propiedad privada, continuos y discontinuos que nazcan en dichos predios,
lagunas y sus lveos formados por la naturaleza, subterrnea obtenidas por
medios artificiales.
Art. 581 Cdigo Civil
Todo propietario puede abrir pozos dentro de sus fincas, para obtener y
elevar aguas subterrneas.
Art. 676 Cdigo Civil
Ablucin, cuando la corriente de un arroyo, torrente o rio segrega de su
ribera una porcin conocida de terreno.
Art. 679 Cdigo Civil
Aluvin pertenece a los dueos de los terrenos confinantes con los arroyos,
torrentes, ros y lagos por accesin o sedimentacin de las aguas.
Art. 1124 Cdigo Civil
El registro de la propiedad es una institucin pblica que tiene por objeto la
inscripcin, anotacin y cancelacin de los actos y contactos relativos al
dominio y dems derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles
identificables, con excepcin de las garantas mobiliarias que se constituyan
de conformidad con la ley.
Art. 1125 Cdigo Civil
En el registro se inscribirn los ttulos que acrediten el domino de los
inmuebles los ttulos traslativos de dominio de los inmuebles en los que se
constituyan, reconozcan, codifiquen o extingan derechos de usufructo, uso,
habitacin etc., la posesin, los actos, contratos.
Art. 1127 Cdigo Civil
La inscripcin en el registro puede pedirse por cualquier persona que tenga
inters en asegurar el derecho que se deba inscribir.
Art. 1130 Cdigo Civil
La primera inscripcin ser la del titulo de propiedad o posesin y sin
requisito no podr inscribirse otro titulo o derecho real relativo al mismo
bien, presentacin del testimonio, mencionar si la finca es rustica o urbano,
su ubicacin, rumbos o azimuts, coordenadas, extensin, naturaleza,
condiciones, nombres completos de los comparecientes si es juez o
funcionario o notario y fecha de entrega del documento.
Art. 1188 Cdigo Civil

El registro de la prenda agraria, partida de inscripcin de la prenda agraria.

RELACION DEL DERECHO AGRARIO CON EL DERECHO LABORAL:
La relacin es muy estrecha ya que la poblacin necesita laborar en las
fincas y con motivos de la expropiacin se cierras fuentes de trabajo pero
tambin abre fuentes de trabajo ya que esta forma pueden beneficiarse o a
perjudicadores de fincas expropiadas.

Escrito por amigosancarlista el 26/08/2011 23:01 | Comentarios (0)

grupo 2

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA.

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES.
CURSO: DERECHO AGRARIO Y AMBIENTAL.
SEXTO SEMESTRE.

COMENTARIO DE LOS ARTCULOS DE DIFERENTES LEYES

GUATEMALTECAS RELACIONADOS CON EL DERECHO AGRARIO
INTEGRANTES DEL GRUPO NO. 2:
COORDINADOR:
SAL JOS ANDRADE ALQUIJAY. 200815994
LUIS MIGUEL NEFTAL ALVARADO FUENTES. 200817787
CARLOS ORLANDO VSQUEZ REYES. 200912397
PABLO JOSU ORDOEZ CEBALLOS. 200924609
MARTA LIDIA GARCA TOLEDO. 200017786
LA ANTIGUA GUATEMALA, 5 DE AGOSTO DEL 2011.

INTRODUCCIN
ENTENDIENDO QUE EL DERECHO AGRARIO TIENE LA
CARACTERSTICA DE SER UN DERECHO JOVEN, EL CUAL
SURGI PARA PODER SOLUCIONAR TODO PROBLEMA
RELACIONADO CON EL SISTEMA AGRARIO Y AMBIENTAL
DENTRO DE LA LEGISLACIN GUATEMALTECA.

EL PRESENTE TRABAJO DEL DERECHO AGRARIO Y

AMBIENTAL, TRATA DE DAR A CONOCER LA RELACIN QUE
TIENE CON OTRAS LEYES, EMPEZANDO POR NUESTRA LEY
SUPREMA QUE ES LA CONSTITUCIN POLTICA DE LA
REPBLICA DE GUATEMALA. AS MISMO LA RELACIN CON
OTRAS RAMAS DEL DERECHO.
EN ESTE TRABAJO SE CONSULTARON ARTCULOS DE LEYES
GUATEMALTECAS RELACIONADAS
CON
EL
DERECHO
AGRARIO Y AMBIENTAL CON EL FIN DE TENER UN
CONOCIMIENTO MS AMPLIO DEL DERECHO AGRARIO Y
AMBIENTAL.

Relacin del Derecho Agrario con la Constitucin Poltica de la Repblica de

Guatemala.
Artculo 39- Propiedad Privada: este artculo establece que toda persona tiene derecho de
poseer una propiedad privada y que podr disponer de ella y de sus bienes libremente
dentro de los lmites de ley. El Estado tambin deber garantizar este derecho y facilitar al
propietario es goce de sus bienes para el progreso individual y desarrollo del pas.
Artculo 40- Expropiacin: establece que por razones de utilidad colectiva, beneficio
social o inters pblico con plena prueba se podr expropiar una propiedad privada por
medio de los procesos apegados a la ley. Un experto valorar la propiedad para poder
pagar la indemnizacin en moneda efectiva. En un caso de calamidad pblica, guerra o
perturbacin de la paz podr ocuparse, intervenirse o expropiarse una propiedad sin
indemnizarla pero cesando la emergencia deber hacerse dicha indemnizacin.
Artculo 41- Proteccin al derecho de propiedad: establece que por ningn delito que se
cometa por poltica podr limitarse el derecho de propiedad. Las multas no excedern del
valor del impuesto dado.
Artculo 43- Libertad de industria, comercio y trabajo: establece la libertad que se tiene
para poder tener una industria, un comercio y trabajo siempre y cuando no haya lmites que
por motivo social o nacional estn impuestos en las leyes. Ejemplo: cuando una persona
quiere poner su industria pero sta provoca una tala de rboles en gran escala la ley acta
para la proteccin.
Artculo 44- Derechos inherentes a la persona humana: establece que los Derechos y
garantas que otorga la Constitucin no excluyen los derechos propios de toda persona que
no estn ella. Sern nulas de pleno derecho leyes o disposiciones gubernativas que violen
los derechos que la Constitucin garantiza.

Relacin del Derecho Agrario y el Reglamento del Fondo de Tierras.

Articulo 2. Nos establece que por medio de proyectos productivos agropecuarios y
forestales se puede facilitar el acceso a la tierra y generar condiciones para el desarrollo
rural.
Articulo 3. Literal c) nos dice que se puede facilitar el acceso a la propiedad de
campesinos a travs de mecanismos financieros por ejemplo el uso de recursos naturales
bajo criterios econmico y ambiental.
e) nos dice que por medio de instituciones del estado desarrollan inversiones para el acceso
a las tierras y desarrollo agropecuario.
Artculo 8. Literal a) nos explica que las fincas rusticas con vocacin agropecuaria que
sea propiedad a favor del estado que no estn destinadas a beneficios social pueden ser
protegidas a la reserva nacional.
d) Nos dice que todas las tierras rurales que no estn escritas a favor de particulares en el
registro de la propiedad sern inscritas a favor del estado.
i). todas las tierras con vocacin agropecuaria o forestal que sean patrimonios del estado
pasaran a disposicin de fon tierras si anteriormente fueron adscritos.

Relacin del Derecho Agrario con el Cdigo de Trabajo.

Artculo 138. Nos establece que son campesinos todos los peones mozos y ganadores la
cual laboran en una empresa agrcola y ganadera no incluyendo a trabajadores intelectuales
que permanezcan a este personal administrativo agrcola.
Articulo 139. Nos dice que tambin pueden realizar el trabajo agrcola las mujeres y
menores de edad si estn vinculados al patrono por medio de un contrato.
Artculo 140. Nos explica que para hacer representantes de una empresa agrcola los que
son trabajadores al servicio del estado o de sus instituciones y los ebrios habituales.

Articulo 142. Nos establece que una persona no puede trabajar en dos empresas agrcolas
al mismo tiempo por eso el patrono debe de exigirles el contrato anterior que diga que ya
venci para poder laborar en una empresa agrcola.
Articulo 144. El Ministerio de Trabajo y Previsin Social es uno de los objetivos para
mejorar las empresas agrcolas mediante de acuerdos emitidos.
Articulo 145. Algo muy importante es el derecho a las habitaciones higinicas que fijen
los reglamentos de salubridad para los trabajadores agrcolas.

Relacin del Derecho Agrario con el Cdigo Penal.

Artculo 256. Usurpacin. Establece que toda persona que tenga el fin de apoderarse o
aprovecharse ilcitamente de un bien inmueble o un derecho real, o quien ilcitamente
invada u ocupe un bien inmueble ser sancionado con prisin de uno a tres aos.
Artculo 264. Casos especiales de estafa. Literal 9). Especfica que la persona que finja
ser dueo enajenare una cosa inmueble o dispusiere de ella comete estafa. Literal 12)
especfica tambin que la persona que sabe que se est cometiendo estafa se involucra
recibindola o adquirindola tambin comete estafa.
Artculo 344. Propagacin de enfermedades en plantas o animales. Porque daan,
perjudican el desarrollo de las plantas y animales que existen en la tierra, y sern
sancionadas las personas que cometieran esta propagacin de alguna enfermedad.
Artculo 345. Propagacin culposa. La persona que con intencin introduzca alguna
enfermedad, a algn animal o planta ser sancionada por alteracin a nuestro medio
ambiente. Y al desarrollo de los mismos.
Artculo 346. Explotacin ilegal de recursos naturales. Ninguna empresa puede
expropiarse de algn recurso natural, sin licencia o autorizacin, o trabajar en lugares que
no sean autorizados por el Estado, si lo realizaran sern sancionados, con multa y prisin.
Artculo 347. Literal A Contaminacin. Cualquier persona que contamine el medio
ambiente, la naturaleza y animales, ser sancionado.
Artculo 347. Literal B Contaminacin Industrial. A empresas que contaminen el
medio ambiente, con sustancias toxica, ruidos excesivos, entre otros y que daen el
ecosistema de nuestro pas, sern sancionados, con multas y prisin.
Artculo 347. Literal C Responsabilidad del funcionario. Ningn funcionario pblico
puede autorizar a ninguna empresa o industria, a darle licencias o autorizacin para
verter los desechos txicos en lagos, montaas, bosques, o que inauguren industrias en

lugares protegidos, por el medio ambiente o donde puedan afectar a ecosistema donde se
vive.
Artculo 347. Literal E proteccin de la fauna. La persona q dae a la fauna, cazando,
deforestando, sin autorizacin, ser sancionado, ya que est daando el ecosistema de
nuestro pas.
Estos artculos se relacin con el derecho ambiental, ya que tienen que estar reguladas las
penas y los actos, para que no se dae el medio ambiente donde uno se desenvuelve.

Relacin del Derecho Agrario con el Cdigo Civil.

Artculo 458. Bienes nacionales de uso comn: son bienes nacionales de uso pblico
comn:
Se refiere a todas las calles, parques, plazas, caminos y puentes que no sean de propiedad
privada. As como los puertos, muelles embarcaciones portones y dems obras
de aprovechamiento general.
Artculo 676. Avulsin: Nos indica cuando un la corriente de un arroyo, agrega o quita una
parte del terreno, hacia otro.
Artculo 678. Cuando se crean islas en las orillas de terrenos por causa de las corrientes de
agua.
Artculo 679. Aluvin: Es cuando los arroyos se encuentran dentro del terreno de alguna
persona y este reciba por la accesin o sedimentacin de las aguas.
Artculo 689. Este se nos establece que cuando una parte del terreno se separa y puede
subsistir independientemente, el propietario lo puede exigir la separacin.
Artculo 690. Este nos indica acerca de las cosas que no pueden separarse a un cuando sea
por deterioro, el propietario puede exigir la separacin.
Artculos 596, 680. Este nos habla de los bienes mostrencos, estos son los bienes que no
tienen dueos y luego de reportarlo sin dueo con el tiempo puede justificar su dominio, o
apropiacin.
Artculo 686. Se refiere cuando dos terrenos de dueos diferentes y uno puede pagar al
otro lo que valga.

CONCLUSIONES

1. EN GUATEMALA SE GARANTIZAN LOS DERECHOS QUE

TENEMOS SOBRE LOS BIENES INMUEBLES PERO NO SE
CUMPLEN DICHOS DERECHOS.
2. EL DERECHO AGRARIO Y AMBIENTAL TRATA DE
ESTUDIAR Y VER QUE PRINCIPIOS Y NORMAS PUEDEN
SOLUCIONAR LOS PROBLEMAS QUE SURGEN EN
RELACIN A LA TIERRA Y MEDIO AMBIENTE.

BIBLIOGRAFA
1. CONSTITUCIN POLTICA DE LA REPBLICA DE
GUATEMALA. DECRETADA POR LA ASAMBLEA NACIONAL
CONSTITUYENTE EL 31 DE MAYO DE 1985.

2. REGLAMENTO DE FONDO DE TIERRAS.

3. CDIGO LABORAL DECRETO NMERO 1441 DEL
CONGRESO DE LA REPBLICA.
4. CDIGO PENAL DECRETO NMERO 17-73 DEL CONGRESO
DE LA REPBLICA.
5. CDIGO CIVIL DECRETO LEY 106 Y SUS REFORMAS.
Escrito por amigosancarlista el 26/08/2011 22:50 | Comentarios (0)

GRUPO 7 DERECHO AGRARIO

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES
CLAUDIA MARIA LPEZ CRCAMO
CRISTINA MARIA BARRIOS CHAVEZ
JOSE MARTIN REYES GORDILLO
ALBERTO JOSE ALVAREZ VASQUEZ
WILBER OBDULIO MATAS FUENTES

GRUPO #7
200921681
200922101
200922102
200912010
200921754

LA ANTIGUA GUATEMALA
AGOSTO DE 2011
ANALISIS DE DERECHO AGRARIO CON LA CONSTITUCIN
POLTICA DE LA REPBLICA DE GUATEMALA
Articulo 39, Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.
Propiedad Privada: es un derecho inherente a la persona humana, por
excelencia, que se puede disponer libremente de los bienes, muebles e
inmuebles, de acuerdo a la ley; donde se desarrolla el proceso individual
y colectivo en beneficio de todos los guatemaltecos.
Articulo 40, Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.
Expropiacin: la expropiacin es un beneficio social o de inters pblico,
que deben ser comprobados, para poder ser llevado a cabo. Donde
siempre debe existir una previa indemnizacin segn su valor actual.
Puede efectuarse la expropiacin sin previo aviso siempre y cuando
exista uno de los siguientes casos: casos de guerra, calamidad pblica o
grave perturbacin de la paz del Estado.

Articulo 41, Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.

Proteccin al derecho de propiedad: el estado protege el derecho de la
propiedad privada, con la prohibicin de bienes, a menos que exista falta
de pago de impuestos omitidos, donde no puede exceder el valor de la
multa impuesta.
Articulo 42, Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala. Derecho
de autor y de inventor: se reconoce el derecho de la invencin y de sus
autores , donde la ley en materia le reconoce sus derechos a esas
personas.
Articulo 43, Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala. Libertad
de industria, comercio y trabajo: se reconoce el derecho a la industria,
comercio y trabajo e cualquier persona mientras no se entre en conflicto
del ambiente y sus tierras protegidas en nuestro pas.
RELACION DEL DERECHO AGRARIO CON OTRA LEYES
Relacin derecho agrario con el Derecho Constitucional
Manuel Gonzlez Hinojosa, al referirse a las relaciones entre el derecho agrario y
constitucional, seala que estas son claramente perceptibles. En el derecho
constitucional se consagran las normas generales de derecho conforme a las
cuales se ha de regir la nacin y a las cuales se han de sujetar los gobernantes y
gobernados las dems leyes quedan supeditadas a los principios constitucionales
que les sirven de normas rectoras.
En consecuencia agrega, la Constitucin consagra los principios de acuerdo con
los cuales debe realizarse la reforma agraria y se deben de dictar las leyes
secundarias de contenido especficamente agrario, por lo que resulta evidente la
relacin que existe entre el derecho constitucional y agrario.
Relacin derecho agrario con el Derecho Administrativo.
Dice Manuel Gonzlez Hinojosa que la intervencin del Estado en las actividades
agrarias por medio de las autoridades que intervienen como rganos de la
administracin pblica o por medio de los organismos descentralizados y de
participacin estatal, determina una clara relacin entre el derecho agrario y el
administrativo
LEY DEL FONDO DE TIERRAS
Considerando que grandes sectores de la poblacin guatemalteca, particularmente los
pueblos indgenas, estn integrados por campesinos y campesinas sin tierra o con reas
insuficientes, lo que les dificulta el acceso a mejores condiciones de vida en libertad,
justicia seguridad y paz para su desarrollo integral.
Para dar cumplimiento a los enunciados y principios a que se refieren los considerandos
anteriores y sentido prctico a los Acuerdos sobre Identidad y Derechos de los Pueblos
Indgenas y de Aspectos Socioeconmicos y Situacin Agraria, se hace imperativa la
creacin de un Fondo de Tierras, por lo que deben dictarse las disposiciones legales
correspondientes, emitiendo una ley que cree una entidad estatal, descentralizada con
autonoma funcional.

Por Tanto en ejercicio de las atribuciones que le confiere el artculo 171 literal a) y 134 de
la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.
DECRETA: La siguiente: LEY DEL FONDO DE TIERRAS

Relacin derecho agrario con el Derecho Civil.

El derecho civil, como rama del derecho privado que regula las relaciones entre
particulares, tiene relacin con el derecho agrario por cuanto establece bases
jurdicas que supone o utiliza ste, expresa Manuel Gonzlez Hinojosa, todos los
bienes vinculados a la propiedad y explotacin de predios, salvo las limitaciones y
modalidades impuestas por la legislacin agraria quedan sujetos a las normas del
derecho civil. Asi por ejemplo los contratos de compraventa o arrendamiento
relacionados con la explotacin de bienes quedan reglados por disposiciones de
carcter civil.
Artculos del Cdigo Civil (Decreto 106) Relacionado con Derecho Agrario:
Derechos Reales.
Derecho de la Propiedad. Arts. 464 611
- De las limitaciones de la Propiedad
- De la Copropiedad
- Copropiedad en la medianera de inmuebles
- De la propiedad de las Aguas
- De la propiedad por Ocupacin
Derechos de Posesin
Derechos de Usucapin
Derecho de la Accesin
Derechos de Usufructo, Uso y Habitacin
Derecho de Servidumbres
Derecho de Garanta de la Hipoteca
Derecho de Prenda Agraria, Ganadera e Industrial.
Relacin derecho agrario con el Derecho Laboral
Para Ral Lemus Garca, el derecho del trabajo regula las relaciones del trabajo
agrcola, que operan entre el pen y el patrn, siendo en este campo especfico en
donde se opera una interrelacin entre el derecho agrario y el derecho laboral, ya
que la relacin jurdica interesa a ambas disciplinas.
La legislacin laboral en numerosos aspectos tiene relacin con el derecho
agrario, terica y prcticamente. Terica porque existe un captulo relativo al
trabajo del campo, que da proteccin a los trabajadores del campo con iguales
derechos a los que otorga a los trabajadores de las empresas urbanas.
Artculos del Cdigo de Trabajo (Decreto 1441) Relacionado con Derecho
Agrario:
Trabajo Agrcola y Ganadero Arts. 183 145
Relacin derecho agrario con el Derecho Penal
La legislacin agraria, explica Ral Lemus Garca, tipifica un conjunto de delitos
especiales en la materia, que protegen la propiedad privada, la empresa agrcola,
los bosques y las aguas, ocasionando asimismo la responsabilidad en que

incurren las autoridades y los rganos agrarios en el ejercicio de sus funciones por
violacin a las leyes agrarias. Esta circunstancia viene a determinar los
importantes vnculos que se establecen entre el derecho agrario y el derecho
penal afirma
Artculos del Cdigo Penal (Decreto 17-73) Relacionado con Derecho
Agrario:
Del Allanamiento de Morada. Arts. 206 208
De las Usurpaciones. Arts. 250-260
Estafa Casos Especiales Art. 264. No. 09. quien fingiendo ser dueo de bien
inmueble 10. Quien dispusiere de un bien como libre
Daos Arts. 278 279
De los Incendios y de los Estragos. Art. 282 285
Faltas Contra la Propiedad. Arts. 485 488
Escrito por amigosancarlista el 10/08/2011 10:55 | Comentarios (0)

GRUPO 6 DERECHO AGRARIO

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES
SECCIN ANTIGUA
CURSO: DERECHO AGRARIO Y AMBIENTAL
GRUPO No 6
NOMBRE
JOS ANTONIO ACALON PATN
SERGIO ADOLFO PREZ ZAMORA
(coordinador)

CARNET
200922038
9619092

MANUEL EDUARDO GARCA

PACAY
CARLOS HUMBERTO RIVERA
LVAREZ
KEVIN ERNESTO ROQUEL
COXAJ

200912038
200923142
200011951

LICENCIATURA EN CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES,

ABOGACA Y NOTARIADO
SEXTO SEMESTRE

SECCIN: A6
ABRIL 2011
RELACIN DEL DERECHO AGRARIO CON OTRAS RAMAS DE
DERECHO
En este apartado analizaremos las relaciones que se dan entre la materia de nuestro estudio
y otras ramas jurdicas, si bien es cierto que el Derecho es uno, tambin lo es que se ha
dividido en diversas ramas atendiendo de acuerdo a la materia que regula, y que entre estas
hay algunas que tienen mayor cercana que otras. En este sentido se puede determinar la
interrelacin del Derecho Agrario con otras disciplinas jurdicas, como lo es el Derecho
Constitucional, Derecho Administrativo, Derecho Civil, Derecho Laboral, Derecho Penal.

DERECHO CONSTITUCIONAL
CONSTITUCIN POLTICA DE LA REPBLICA DE GUATEMALA
ARTICULO 39 PROPIEDAD PRIVADA.
La propiedad privada es un derecho inherente a la persona humana, por lo cual tiene la
potestad de disponer de los bienes muebles, inmuebles, tangibles o intangibles de acuerdo a
lo estipulado en la ley.
El Estado esta obligado a crear las condiciones que faciliten al dueo el uso y disfrute de
sus bienes, es decir, que la propiedad privada es un derecho que no puede ser violentado de
ninguna forma.
ARTICULO 40 EXPROPIACIN.
Es la facultad del Estado legalmente e incuestionablemente pero su ejercicio se sujeta al
cumplimiento de los requisitos que el mismo pueblo se ha impuesto el orden de no invadir
las libertades y derechos individuales sino en la medida que resulte necesaria para el
beneficio de la colectividad.
ARTICULO 41 PROTECCIN AL DERECHO DE PROPIEDAD
La persona que por delitos o actividades polticas no pierde este derecho constitucional, que
es la proteccin al derecho de propiedad.
ARTICULO 43 LIBERTAD DE INDUSTRIA, COMERCIO Y TRABAJO.
El comercio es decir que es la actividad lucrativa que realiza cualquier persona fsica o
jurdica ya siendo en forma individual o colectiva ya sea directa o indirectamente entre
productores y consumidores con el fin de facilitar y promover la circulacin de nuestra
riqueza, lo anteriormente descrito se puede ejercer libremente salvo la norma que establece
que por motivos sociales o de inters nacional impongan nuestras leyes, lo que quiere decir

que solo el congreso de la repblica por medio de sus leyes puede restringirnos la actividad
de comercio.
ARTICULO 44 DERECHOS INHERENTES A LA PERSONA HUMANA.
Ninguna disposicin que no sea por nuestra constitucin son nulas, porque uno de los
principios fundamentales que forma al derecho es la supremaca constitucional, es decir,
que en la constitucin encontramos nuestras garantas y derechos y el que quebranta dichos
artculos estara violando el Estado de Derecho.

DERECHO ADMINISTRATIVO
Regula las relaciones del dominio territorial y aguas, de los recursos naturales y otro hace
relacin con el derecho agrario, ser el derecho publico, en materia agraria, el determine el
rgimen de las tierras baldas en momento de su concesin y adjudicacin a los
particulares.
DECRETO No 24-99 LEY FONDO DE TIERRAS (FONTIERRAS) ACUERDO
GUBERNATIVO No 199-2000.

DERECHO CIVIL
El derecho agrario viene a ser la aplicacin de los principios del derecho civil en la
jurisdiccin agraria.
Es decir que la relacin entre el derecho civil y el agrario se establece con base en
disposiciones de orden netamente civil aplicables a sujetos y objetos agrarios; a
disposiciones civiles con algn contenido agrario y a disposiciones civiles de contenido
totalmente agrario.
CDIGO CIVIL
Articulo 464 cdigo civil.
La propiedad es un derecho real de goce o sea que la persona tiene todo al derecho de hacen
con su propiedad la que la ley le indique siempre y cuando no sobrepase los lmites que la
ley le establece.
Articulo 465 cdigo civil.
Las personas no pueden realizar actos que atenten sobre la propiedad de las dems personas
ni ocasionar ningn perjuicio si esta persona realice explotacin industrial en su propiedad,
siempre deber respetar la propiedad de las dems personas.
Articulo 466 cdigo civil.
La persona que sea objeto de perjuicios en su propiedad tiene todo el derecho que se le
restituya los daos causados en la misma siempre y cuando sean dentro de su propiedad

porque la ley establece el derecho del perjudicado, que quiere decir esto, que la persona
agraviada tiene derecho a que se le indemnice el dao causado en su propiedad.
Articulo 467 cdigo civil.
Las personas tienen derecho de defender sus propiedades de actos legales en los que estos
hayan incurrido y no pueden perder los derechos que tiene sobre estos sin que antes sean
citados, iodos y vencidos ante un juez competente.
Articulo 655 cdigo civil.
Solo las personas capaces pueden adquirir el derecho sobre una propiedad de tal manera
nadie mas podr se capas de adquirir dichos derechos sin que antes sea autorizado por juez
competente o hasta que haya cumplido la mayora de edad para poder ser una persona capas
de adquirir ciertos derechos como el derecho de propiedad.
Articulo 676 cdigo civil.

Avulsin

La persona que se le haya agregado una porcin de tierra ajena podr tomarla hasta en un
plazo de seis meses y la persona a la que se le haya quitado la parte podr reclamarla a la
persona a que se le haya agregado y un plazo no mas de seis meses.

DERECHO LABORAL
Regula las relaciones del trabajo agrcola, que se operan entre el trabajador y el patrono,
siendo en este campo especifico en donde se opera una interrelacin entre el derecho
agrario y el derecho laboral, ya que la relacin jurdica interesa a ambas ramas del derecho.
CDIGO DE TRABAJO
TRABAJO AGRCOLA Y GANADERO.
Artculo 138. Los trabajadores campesinos son los que realizan los trabajos propios y
habituales de una empresa agrcola o ganadera, excepto los que pertenezcan al personal
administrativo.
Artculo 139. Mujeres o menores de edad relacionados a un trabajador campesino jefe de
familia se consideran vinculados con el patrono por un contrato de trabajo al complementar
las labores, siempre y cuando el patrono apruebe esa ayuda.

DERECHO PENAL
En materia penal, se tipifica un conjunto de delitos referentes a la propiedad, violando as
de esta forma lo que tambin se establece en el derecho agrario, como lo son las garantas
de las persona humana sobre la potestad y proteccin que tiene sobre su propiedad.

CDIGO PENAL
Articulo 256.Codigo penal; Usurpacin: Este seda con el fin de apoderarse de un bien
inmueble lo despoje, invada u ocupe.
Articulo 257. Cdigo penal; Usurpacin Agravada: este hecho se da cuando se lleve
acabo por mas de cinco personas, y los usurpadores se mantengan por mas de tres das y
estos les veden el acceso a los propietarios, empleados o dependientes al inmueble.
Articulo 258. Cdigo Penal; Alteracin de Linderos: Este se da cuando aprovechando o
apoderamiento ilcito de todo o parte de un bien inmueble, alterare los trminos y linderos
de los pueblos o heredades con los cuales son destinadas a fijar los lmites de predios
contiguos.
Articulo 260. Cdigo Penal: Usurpacin de aguas: Con el mismo fin de apoderarse o
aprovechamiento ilcito o de perjudicar a otro, se represare, o se desvi o detiene las aguas,
destruyendo represas, canales impidindole los derechos de un tercero sobre dichas aguas.
Art. 247 no. 9 Hurto de Ganado.
Articulo. 252 no. 7 Robo de Ganado; Las personas que incurren en la comisin de este
delito se les llama cuatreros

Escrito por amigosancarlista el 10/08/2011 10:46 | Comentarios (0)

GRUPO 1 DERECHO AGRARIO

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES
SEXTO SEMESTRE
SECCIN ANTIGUA GUATEMALA A6
CURSO: DERECHO AGRARIO Y AMBIENTAL

TEMA: RELACIN DEL DERECHO AGRARIO CON OTRAS

RAMAS DEL DERECHO

Nombre de Alumno
Mayra Inocenta Valle Valle
Ingrid Lisset Olayo Tumax
Mnica Elizabeth Torres de Mata
Gloria Mara Zamora
Chiroy

Carnet
9750854
9917873
200116236
200922048

Ana Karen Meja Cholol

200923625

La Antigua Guatemala, 5 de agosto de 2011

EL DERECHO AGRARIO Y SU RELACIN CON EL DERECHO
CONSTITUCIONAL
El Derecho Constitucional, como su nombre lo indica, es el estudio sistemtico de la ley
fundamental del Estado que determina las libertades y derechos de los individuos frente a la
organizacin gubernamental (parte dogmtica que establece un sistema de limitaciones a la
accin del poder pblico frente a las garantas de igualdad y libertad) (parte orgnica) y el
derecho agrario se implante clara y en forma concreta en uno de sus preceptos
fundamentales, tiene que haber una estrechsima relacin entre ellos.
las relaciones del derecho agrario con el derecho constitucional son, en nuestro derecho,
sencillamente vitales, puesto que han surgido de la propia Constitucin Todas sus normas
jurdicas, todas las leyes especiales complementarias, no son otra cosa que el desarrollo de
los principios contenidos en el mandamiento constitucional citado. En consecuencia, la
doctrina y los principios generales del derecho constitucional son aplicables al derecho
agrario.
ARTICULO 39 PROPIEDAD PRIVADA
Este articulo manifiesta que todos tenemos derecho a una Propiedad Privada que es un
derecho inherente a la persona humana pudiendo disponer libremente de ellos.
Pero en su prrafo segundo indica que el estado debe crear las condiciones que faciliten al
propietario el uso y disfrute de sus bienes para poder alcanzar as un progreso individual y
el desarrollo nacional , pero en la actualidad cuantos guatemaltecos no cuentan con una
propiedad ya que como se ha dicho en clases anteriores debido al latifundismo existente en
nuestro pas y gran parte se debe tambin a los medios inalcanzables para poder adquirir
una propiedad y a la crisis econmica existente.
ARTICULO 40 EXPROPIACIN
La propiedad privada podr ser expropiada por razones de utilidad colectiva, beneficio
social o inters pblico debidamente comprobadas este medida debe sujetarse a los
procedimientos de ley al realizarse una expropiacin se debe indemnizar al propietario
previamente a menos que con el interesado se convenga otra forma de compensacin.
En casos de guerra, calamidad pblica o grave perturbacin de la paz se puede ocupar o
intervenir una propiedad o expropiarse sin previa indemnizacin pero esto se debe hacer
luego de cesada la emergencia.
Pero que sucede si existe una finca X y se necesita utilizar por el bien de una comunidad y
esta finca pertenece a 3 dueos , dos de ellos estn dispuestos a ceder parte de la finca pero

el tercer dueo no para estos casos la ley indica que el inters social prevalece ante el
inters particular .
ARTICULO 41 PROTECCIN AL DERECHO DE PROPIEDAD
Este artculo indica que por ninguna circunstancia se puede limitar a una persona de su
derecho a la propiedad privada en forma alguna, prohibiendo la confiscacin de bienes y la
imposicin de multas confiscatorias.
ARTICULO 43 LIBERTAD DE INDUSTRIA, COMERCIO Y TRABAJO
Este articulo indica que todos somos libres de promover la industria en el pas , de realizar
comercio y de poder trabajar salvo las limitaciones que por motivos sociales o de inters
nacional impongan las leyes , esto indica que al realizar cualquiera de las actividades
(industria, comercio o trabajo) debe regirse a los parmetros de la ley , si vamos a trabajar
en industria que cumpla las condiciones y el estudio necesario si se manipula con
substancias toxicas o deshechos para no contaminar ros o perjudicar a comunidades , o
comerciar con artculos que no estn prohibidos o penados por la ley y de igual manera el
trabajo .
ARTICULO 44 DERECHOS INHERENTES A LA PERSONA HUMANA
Indique que los derechos y garantas que otorga la Constitucin no excluyen a nadie, que
son para todos, que son inherentes a la persona y que la constitucin prevalece ante el
derecho privado.
DERECHO AGRARIO Y SU RELACIN CON EL DERECHO ADMINISTRATIVO
El derecho administrativo, sus relaciones con nuestra materia son evidentes porque
reglamenta las actividades de la administracin pblica, que a su vez se vincula
estrechamente a la produccin
Agropecuaria en la medida en que es responsable de la planeacin y ejecucin de la poltica
agraria.
Secretara de Asuntos Agrarios, Acuerdo Gubernativo 136-2002 y su Reglamento contenido
en Acuerdo Gubernativo 181-2002, los cuales fueron reformados por los Acuerdos
Gubernativos 150-2005 y 151-2005, respectivamente y el Acuerdo Gubernativo nmero
304-3005 referente al nuevo Reglamento Interno de la SAA; y la Dependencia Presidencial
de Asistencia Legal y Resolucin de
Conflictos sobre la Tierra-CONTIERRA, se incorpor a dicha Secretara como SubSecretara de Resolucin de Conflictos.
No obstante que se trata de leyes administrativas, los conflictos que surjan de su aplicacin
por las instituciones correspondientes, sern conocidos por los tribunales agrarios, as como
sobre las acciones relacionadas con:
Reivindicacin de propiedad y posesin agrarias.
Deslinde.
Interdictos de carcter agrario.

 Desahucio.
Arrendamientos y desocupacin de bienes inmuebles agrarios.
Ejidos municipales.
Rgimen de aguas y regados.
De las controversias por lmites de terrenos entre dos o ms ncleos de poblacin ejidal o
comunal y de stos con pequeos propietarios.
Sociedades o Asociaciones.
De la restitucin de tierras, bosques y aguas de los ncleos de poblacin de sus
integrantes.
Contra actos de autoridades administrativas o jurisdiccionales, fuera de juicio o contra
actos de particulares.
Del reconocimiento del rgimen comunal.
Los juicios de nulidad contra resoluciones dictadas por las autoridades agrarias
administrativas que alteren, modifiquen o extingan un derecho o determinen la existencia
de una obligacin.
Los conflictos relacionados con la tenencia de las tierras ejidales y comunales.
Las controversias en materia agraria entre ejidatarios, comuneros o posesionarios entre s,
as como los que se susciten entre estos y los ncleos de poblacin.
Las controversias relativas a la sucesin de derechos ejidales y comunales.
Los juicios de nulidad contra las resultantes de actos o contratos que contravengan las
leyes agrarias.
Los conflictos o asuntos que surjan con motivo de la ejecucin del proceso catastral.
Los conflictos que surjan de la particin de los patrimonios agrarios colectivos.
Los conflictos que surjan con motivo de la ubicacin, medicin legal y adjudicacin de
terrenos baldos.
Los conflictos que surjan por motivo de la aplicacin de la Ley del Fondo de Tierras.
Los conflictos que surjan con motivo del proceso de la regularizacin de las tierras
entregadas por el Estado, estipulado en la Ley de Fondo de Tierras y sus reglamentos.
Los conflictos que surjan con motivo del arrendamiento y recuperacin por parte del
Estado, de tierras tituladas y registradas ilegalmente en reas de reserva de la Nacin.
Los problemas que se deriven de la negativa por parte del Fondo de Tierras de adjudicar
tierras pretendiendo aplicar retroactivamente la Ley de reas Protegidas y su reglamento,
en reas cuyos beneficiarios las han posesionado mucho antes de haberse emitido la citada
ley.
La titulacin especial y registro de tierras rurales.
Los juicios relativos a comunidades indgenas y cooperativas agrcolas.
La sucesin hereditaria agraria, en todos los casos cuando el inmueble haya sido
adjudicado en cumplimiento de los Decretos 1551, 38-71, 60- 70 y 24-99, todos del
Congreso de la Repblica y sus reformas.
Los conflictos relacionados con inmuebles que forman parte del patrimonio del Estado,
zonas martimas terrestres, zonas fronterizas y territorios indgenas.
Los conflictos que se originen del aprovechamiento agrario sostenible y su incidencia en
lagunas, cauces y corrientes de agua, manantiales, cuencas hidrogrficas, recursos
martimos costeros y humedales.

 Acciones de responsabilidad por daos ocasionados a actividades agrarias o

agroambientales, tales como quemas, contaminacin, tala de rboles y en general de bienes
o servicios para la produccin.
En forma exclusiva, conocer y resolver en definitiva sobre los conflictos que se susciten
con motivo de la aplicacin de la legislacin agraria y de las disposiciones jurdicas que
regulen las actividades de produccin, transformacin, industrializacin, enajenacin de
productos agrcolas y todo lo relativo a los actos y contratos originados en el ejercicio de
las actividades antes indicadas.
De todos los dems asuntos que determine la legislacin agraria sustantiva y procesal que
se emita.
LEY Y REGLAMENTO DEL FONDO DE TIERRAS (FONTIERRAS) Decreto
Numero
24-99
De conformidad con el artculo 119 de la Constitucin Poltica de Guatemala, es obligacin
del Estado promover el desarrollo econmico de la Nacin estimulando las actividades
agrcolas y pecuarias, en la presente ley se crea la Entidad Estatal, descentralizada con
autonoma funcional, FONDO DE TIERRA. Dicha entidad es la que se encarga de definir
y ejecutar la poltica pblica relacionada con el acceso a la tierra, en coordinacin con la
poltica de desarrollo rural del Estado. Financiamiento pblico para facilitar el acceso a la
tierra productiva de campesinos y campesinas. Promueve la accesibilidad de recursos para
facilitar el acceso a la tierra.
Los beneficiarios son campesinos y campesinas, los ttulos son emitidos a nombre de
ambos cnyuges, deben dedicarse de forma permanente a labores agropecuarias, forestales
e hidrobiolgica, y no deben poseer inmuebles rsticos o que estn en situacin de pobreza.
Los beneficiarios garantizan al Fondo de Tierra, a las entidades crediticias aprobadas o a los
fideicomisos aprobados los crditos que les conceden para la compra de tierra con hipoteca
o reserva de dominio.
LEY DEL REGISTRO DE INFORMACIN CATASTRAL DEC. 41-2005: el Registro
de informacin Catastral es la autoridad competente, que tiene por objeto establecer y
mantener el catastro Nacional registra y actualiza la informacin catastral que es un
inventario de la totalidad de los bienes inmuebles del pas, permanente y registra los
lmites de las parcelas y de los datos asociados a sta en todos sus mbitos al servicio no
slo de las distintas Administraciones sino del ciudadano y de la sociedad en general.
Permite la consulta y certificacin de los datos. Extiende certificados catastrales y copias
certificadas de los mapas, planos y de cualquier otro documento que est disponible.
Permite al ciudadano conocer gozar de sus derechos adquiridos como legitimo dueo de la
propiedad de un bien inmueble, al registrar el rea, verifica mojones y linderos, realiza las
actividades catastrales de Levantamiento de Informacin catastral, cuando los tcnicos se
presentan al bien inmueble para corroborar datos.
LEY DE TITULACIN SUPLETORIA dec. 49-79: esta ley permite que las personas
que son legtimos poseedores de bienes inmuebles puedan inscribirlo legalmente y obtener
un ttulo supletorio en el cual inscriben legalmente sus derechos posesorios que tienen
sobre dicho bien inmueble el cual sirve como seguridad jurdica de la tenencia de la tierra
y reconocimiento del dominio que la persona tiene sobre el bien inmueble.

Da las herramientas para que el poseedor de bienes inmuebles no inscritos en el Registro

de la Propiedad pueda solicitar su titulacin Supletoria ante el juez de Primera Instancia
jurisdiccional del lugar. Entre las reglas que establece encontramos que: Solo los
guatemaltecos de origen pueden obtener Titulacin Supletoria de un inmueble. Establece
las medidas mximas para poder obtener la Titulacin Supletoria. Da a conocer los bienes
inmuebles que no pueden obtener Titulacin Supletoria. Y permite que durante el proceso
de titulacin de un bien inmueble si una persona se considera afectada pueda oponerse y
hacer valer su derecho de legtimo dueo o poseedor mediante el procedimiento que
establece la ley.
LEY DE EXPROPIACIN 5-29: en esta ley se establece y protege el inters social ante
el derecho individual y solo al Congreso de la Republica le corresponde dar la declaracin
de utilidad y necesidad pblica o inters social. (Todo lo que tienda a satisfacer una
necesidad colectiva, bien sea de orden material o espiritual). Siempre que se cumpla con los
requisitos entre los cuales est el de determinar el objeto de la expropiacin, cuidando de no
excederse con otros bienes innecesarios. La persona a quien se le expropia el bien inmueble
tiene derecho a que se le indemnice en dinero o de otra forma que acuerden expropiante y
expropiado. Tambin se puede dar la expropiacin de Urgencia, el abandono de la
expropiacin y la reversin que se da cuando el expropiante da un uso diferente del
acordado en el momento de la expropiacin.
DERECHO AGRARIO Y SU RELACIN CON EL DERECHO CIVIL
Al derecho civil, Manuel Gonzlez Hinojosa seala que el mismo establece bases jurdicas
que supone o utiliza el derecho agrario, y que la relacin entre ambas ramas se finca en tres
clases de
Disposiciones:
a) De orden netamente civil aplicables a sujetos y objetos agrarios; que deben seguir
formando parte del derecho civil y cuya aplicacin en el mbito agrario se debe a que el
agricultor es un hombre con derechos fundamentales como cualquier otro, y desarrolla
actividades distintas de las agrarias que caen dentro del derecho civil por ejemplo, la
formacin de una familia, la participacin en asociaciones civiles, etctera);
b) Disposiciones civiles con aplicacin parcial en el mbito agrario porque las leyes
agrarias tambin regulan la misma institucin; que en algunos casos plantean conflictos de
leyes que deben resolverse mediante la adecuada interpretacin jurdica. Por ejemplo, el
derecho civil permite la libre disposicin testamentaria y no restringe la venta o donacin
entre vivos, pero la ley agraria declara nulos los fraccionamientos de tierras afectadas a
fines agrarios y establece presunciones de
Simulacin en las que puede fundarse su nulidad, y
c) Disposiciones civiles de contenido totalmente agrario; como las relativas a la aparcera, a
los aspectos agrarios de las servidumbres de paso y de acueducto, al arrendamiento de
predios rsticos, etctera, cuya incorporacin al derecho agrario sera saludable. En
trminos generales, podemos decir que la mayora de los estudiosos de nuestra rama
jurdica coinciden al invocar la aplicacin de normas y principios generales del derecho
civil a las relaciones agrarias, en materia de propiedad, accesin, personas, cosas y
sucesiones, servidumbres, fianzas, hipoteca, etctera, cuando la ley agraria no contempla el
caso concreto.

LA PROPIEDAD ARTCULO 464

EXPROPIACIN FORZOSA ARTCULO 467
DEFENSA DE LA PROPIEDAD ARTCULO 468
REIVINDICACIN ARTCULO 469
COPROPIEDAD 485
USO DE LA COSA COMN 487
PROHIBICIONES DE HACER EXCAVACIONES QUE DAEN AL VECINO 474
OBLIGACIN DE CERRAR E FUNDO 476
CONSTRUCCIN CERCA DE EDIFICIO PUBLICO 477
SIEMBRA DE ARBOLES CERCA DE HEREDAD AJENA 481
DERECHO DE EXIGIR QUE SE ARRANQUEN LOS ARBOLES 482
PACTO DE DIVISIN 494
DERECHO DE PEDIR EL ACOTAMIENTO DE TIERRAS 496
AVULSIN ARTICULO 676
ALUVIN ARTICULO 667
EL USUFRUCTO ARTCULOS 704 AL 718
PRRAFO II COPROPIEDAD EN LA MEDIANERA DE INMUEBLES
PRRAFO III DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
El contenido del Derecho Agrario puede presentar ciertas variantes en el tiempo y el
espacio puesto que existe ciertas actividades desarrolladas por el hombre que no se
encuentran reguladas por nuestras disciplinas jurdicas, en conclusin podemos indicar que
el contenido del Derecho Agrario son las normas que regulan la agricultura, las fuerzas
productivas y las relaciones de produccin as como tambin todo lo relacionado con las
actividades conexas, que sirven de aprovechamiento para la produccin de la propiedad
rstica cuyos principios son: el derecho del hombre a la tierra, y la realizacin de la justicia
social en el campo. Tiene relacin con el DERECHO CIVIL; por las instituciones que se
pueden formar y los contratos que se pueden dar.
Instituciones Tpicas del Derecho Agrario:
1. Patrimonio Familiar.
2. Contratos de arrendamiento
3. Contratos de Subarrendamiento
4. Sesin
5. Aparcera. Prenda Agraria
7. Depsito Agrario.
La Propiedad Patrimonio Familiar: Conjunto de inmuebles que por su naturaleza est
constituido en una unidad de explotacin agraria a favor de una cabeza de familia para que
el mismo constituya la sustentacin u sostenimiento de sta familia.
Contratos de Arrendamiento: Son aquellos que en forma pblica o privada regulan las
tierras que los campesinos utilizan para su explotacin durante determinado tiempo, estos
contratos de arrendamiento pueden darse en forma verbal o por escrito, los escritos son
aquellos que se fraccionan en instrumentos pblicos o privados.

Contratos de Subarrendamiento. Es aquel contrato que est autorizado en el contrato

principal a efecto de que la persona que tiene un bien inmueble arrendado pueda
subarrendarlo, parte del mismo a efecto de explotar la tierra.
La Cesin: Es otra forma jurdica que tambin tiene por finalidad dar algo de la cosa o del
bien que se tiene en forma de cesin a otra persona para que pueda explotarla, la cesin
puede ser en forma gratuita y onerosa.
RELACIN DEL DERECHO LABORAL CON EL DERECHO AGRARIO
El derecho de trabajo es un derecho tutelar de los trabajadores puesto que trata de
compensar la desigualdad econmica de los trabajadores otorgndoles proteccin jurdica.
Este derecho constituye un mnimo de garantas sociales protectoras del trabajador. Es un
derecho hondamente democrtico porque se orienta a obtener la dignificacin econmica y
moral de los trabajadores; por ello se refieren algunos artculos relacionados con el trabajo
agrcola y que tiene una relacin estrecha con el derecho agrario.
CODIGO DE TRABAJO
ARTCULO 27.
Este artculo se refiere a contrato individual de trabajo haciendo nfasis en que
puede ser verbal cuando dicho trabajo sea de ndole agrcola o ganadero, indicando que el
patrono queda sujeto y obligado a proporcionar al trabajador un documento o tarjeta donde
conste la fecha de inicio del trabajo, el salario estipulado, as como el registro de
los das laborados y las jornadas o tareas realizadas. Esto es ms que todo un control que
le servir al campesino para que le paguen lo justo.
ARTICULO 90
Trata sobre la forma de pago al trabajador campesino que labore en
explotaciones agrcolas, indicando que por ser de sta ndole el trabajador puede percibir el
pago de su salario hasta un treinta por ciento del mismo en productos alimenticios u otros
productos para su consumo ya sea personal o de sus familias, siempre y cuando los precios
de dichos productos sean justos es decir a precio de costo o menos. Claro que para que esto
se de el trabajador debe estar de acuerdo y no ser una imposicin del patrono a menos que
ste no cuente con el efectivo suficiente para hacer el pago de salario en dinero
ARTICULO 138.
En ste artculo indican quienes son llamados trabajadores agrcolas mencionando a
los: mozos; los cuadrilleros son los que dejan sus familias y se van a vivir por un tiempo a
una finca para recolectar el producto se da mas en las fincas de caf y en los ingenios de
azcar; el patrono debe proporcionarles alimento y hospedaje , peones; los jornaleros, son
los que realizan el trabajo segn el jornal estipulado para cada da puede ser por cuerda
etc. ganaderos que trabajan propiamente con el cuidado del ganado. Es decir que aqu
entran todas las personas que trabajan la tierra , la siembran o cosechan sus frutos y que
estn bajo el mando de un capataz o caporal que es el que les indica el trabajo que hay que
realizar.
ARTICULO 139
Las mujeres y menores de edad que realicen trabajo agrcola o ganadero se les dar
el carcter de trabajadores campesinos siempre y cuando el patrono lo autorice y sean
complementarios del jefe de familia. Esto se refiere a aquellas personas que no dejan a su
familia en su casa sino que se la llevan al trabajo del campo puede ser porque la familia

necesite de ms ingresos y una ayudadita no queda mal en el caso de los trabajos por tareas
ya que deben de cumplir con cierta meta al da.
ARTICULO 140
Aqu se plasman los impedimentos para ser representante del patrono en una
empresa agrcola como el hecho de que sean amantes de las bebidas alcohlicas, los que
hayan sido habilitadores de jornaleros, los que no demuestren ser de buenos antecedentes
y costumbres ante la inspeccin de trabajo es decir que tengan alguna denuncia ante esta
institucin; porque se han visto casos en los que los encargados de contratar a los
campesinos les violan sus derechos o los coaccionan para poder contratarlos y la personas
con la necesidad e trabajar aceptan que los traten mal y que les paguen poco.
ARTICULO 141
Para ser representante del patrono en cuestiones agrcolas necesitan de una carta
poder que debe ser emitida con copia al departamento administrativo de trabajo, la cual
debe renovarse cada ao esto es para garantizar que las personas que realizan sta labor
realmente cumplen con lo establecido en la ley y que reflejen la confianza del dueo o
patrono, evitando que se cometan abusos con la clase trabajadora.
ARTICULO 142
Para que un campesino sea contratado en otra empresa agrcola debe presentar, si
estaba laborando anteriormente, al patrono o a su representante un documento que pruebe la
finalizacin de sus labores en la anterior empresa agrcola o ganadera.
ARTICULO 143
Indica que es obligacin de la inspeccin general de trabajo capacitar a todo
campesino en lo referente al trabajo que van a realizar para que puedan exigir sus derechos
en cuanto al salario, las jornadas de trabajo, el trato que debe tener el patrono hacia ellos y
viceversa entre otros. as como exigir a la persona que los est reclutando que les muestre la
carta poder en caso de que nos sea el dueo de la empresa, evitando as tanto abuso que se
comete principalmente con las personas que no saben leer y escribir.
ARTICULO 144.
Se refiere al reglamento que deben acatar las empresas agrcolas o ganaderas en
todo el territorio nacional o solo a una regin determinada cuando la situacin lo amerite
pero en todo caso se debe escuchar tanto a patronos y trabajadores cuando se infrinja o se
viole algn derecho establecido en la ley. Estos reglamentos deben ir acorde a las
costumbres de las comunidades es decir que se debe tomar en cuenta la idiosincrasia de los
pueblos para evitar enfrentamientos con el derecho consuetudinario que aunque no est
escrito debe respetarse, tambin menciona que pueden ser aumentadas las garantas para el
trabajador agrcola cuando el patrono posea los recursos econmicos para brindarles, otros
servicios como mdico, escuelas, pago de maestros entre otros.
ARTICULO 145.
Los trabajadores agrcolas tiene el derecho de exigir que las habitaciones que les
proporcione el patrono sean higinicas y que cumplan con lo que establece el reglamento de
salubridad, esto es en el caso de los cuadrilleros que deben permanecer en las fincas hasta
cuando ya se ha recogido la cosecha o bien los que cuidan de da y de noche los terrenos o
cultivos.
EL DERECHO AGRARIO Y SU RELACIN CON EL DERECHO PENAL

Derecho agrario con el derecho penal, cabe mencionar que la legislacin sobre esta materia
tipifica una serie de figuras delictivas vinculadas directamente con el derecho agrario, como
lo son el despojo y el robo de uso , el hurto, el hurto de uso que indica que quien tomare
cosa mueble, total o parcialmente ajena con el propsito de usarla y efectuar su restitucin
en circunstancias que claramente lo indiquen o se dedujere de la naturaleza del hecho, la
usurpacin que quien con fines de apoderamiento o aprovechamiento ilcitos, despojare o
pretendiere despojar a otro de la posesin o tenencia de un bien inmueble o un derecho real
constituido sobre el o quien ilcitamente , con cualquier propsito invada u ocupe un bien
inmueble, la alteracin de linderos , la perturbacin de la posesin, la estafa propia que
indica que con ardid o engao defraude a alguien en su patrimonio en perjuicio propio o
ajeno (cuando recaen en la propiedad o productos agrarios y en el mbito rural), que se
encuentran contempladas tanto en el Cdigo Penal como, el captulo de delitos, faltas.
Escrito por amigosancarlista el 10/08/2011 10:37 | Comentarios (0)

GRUPO 2 DERECHO AGRARIO

COMENTARIO DE LOS ARTCULOS DE DIFERENTES LEYES

GUATEMALTECAS RELACIONADOS CON EL DERECHO AGRARIO
INTEGRANTES DEL GRUPO NO. 2:
COORDINADOR:
SAL JOS ANDRADE ALQUIJAY. 200815994
LUIS MIGUEL NEFTAL ALVARADO FUENTES. 200817787
CARLOS ORLANDO VSQUEZ REYES. 200912397
PABLO JOSU ORDOEZ CEBALLOS. 200924609
MARTA LIDIA GARCA TOLEDO. 200017786
LA ANTIGUA GUATEMALA, 5 DE AGOSTO DEL 2011.

INTRODUCCIN
ENTENDIENDO QUE EL DERECHO AGRARIO TIENE LA
CARACTERSTICA DE SER UN DERECHO JOVEN, EL CUAL
SURGI PARA PODER SOLUCIONAR TODO PROBLEMA
RELACIONADO CON EL SISTEMA AGRARIO Y AMBIENTAL
DENTRO DE LA LEGISLACIN GUATEMALTECA.
EL PRESENTE TRABAJO DEL DERECHO AGRARIO Y
AMBIENTAL, TRATA DE DAR A CONOCER LA RELACIN QUE
TIENE CON OTRAS LEYES, EMPEZANDO POR NUESTRA LEY
SUPREMA QUE ES LA CONSTITUCIN POLTICA DE LA
REPBLICA DE GUATEMALA. AS MISMO LA RELACIN CON
OTRAS RAMAS DEL DERECHO.
EN ESTE TRABAJO SE CONSULTARON ARTCULOS DE LEYES
GUATEMALTECAS RELACIONADAS
CON
EL
DERECHO
AGRARIO Y AMBIENTAL CON EL FIN DE TENER UN

CONOCIMIENTO MS AMPLIO DEL DERECHO AGRARIO Y

AMBIENTAL.
Relacin del Derecho Agrario con la Constitucin Poltica de la Repblica de
Guatemala.
Artculo 39- Propiedad Privada: este artculo establece que toda persona tiene derecho de
poseer una propiedad privada y que podr disponer de ella y de sus bienes libremente
dentro de los lmites de ley. El Estado tambin deber garantizar este derecho y facilitar al
propietario es goce de sus bienes para el progreso individual y desarrollo del pas.
Artculo 40- Expropiacin: establece que por razones de utilidad colectiva, beneficio
social o inters pblico con plena prueba se podr expropiar una propiedad privada por
medio de los procesos apegados a la ley. Un experto valorar la propiedad para poder
pagar la indemnizacin en moneda efectiva. En un caso de calamidad pblica, guerra o
perturbacin de la paz podr ocuparse, intervenirse o expropiarse una propiedad sin
indemnizarla pero cesando la emergencia deber hacerse dicha indemnizacin.
Artculo 41- Proteccin al derecho de propiedad: establece que por ningn delito que se
cometa por poltica podr limitarse el derecho de propiedad. Las multas no excedern del
valor del impuesto dado.
Artculo 43- Libertad de industria, comercio y trabajo: establece la libertad que se tiene
para poder tener una industria, un comercio y trabajo siempre y cuando no haya lmites que
por motivo social o nacional estn impuestos en las leyes. Ejemplo: cuando una persona
quiere poner su industria pero sta provoca una tala de rboles en gran escala la ley acta
para la proteccin.
Artculo 44- Derechos inherentes a la persona humana: establece que los Derechos y
garantas que otorga la Constitucin no excluyen los derechos propios de toda persona que
no estn ella. Sern nulas de pleno derecho leyes o disposiciones gubernativas que violen
los derechos que la Constitucin garantiza.
Relacin del Derecho Agrario y el Reglamento del Fondo de Tierras.
Articulo 2. Nos establece que por medio de proyectos productivos agropecuarios y
forestales se puede facilitar el acceso a la tierra y generar condiciones para el desarrollo
rural.
Articulo 3. Literal c) nos dice que se puede facilitar el acceso a la propiedad de
campesinos a travs de mecanismos financieros por ejemplo el uso de recursos naturales
bajo criterios econmico y ambiental.
e) nos dice que por medio de instituciones del estado desarrollan inversiones para el acceso
a las tierras y desarrollo agropecuario.
Artculo 8. Literal a) nos explica que las fincas rusticas con vocacin agropecuaria que
sea propiedad a favor del estado que no estn destinadas a beneficios social pueden ser
protegidas a la reserva nacional.
d) Nos dice que todas las tierras rurales que no estn escritas a favor de particulares en el
registro de la propiedad sern inscritas a favor del estado.

i). todas las tierras con vocacin agropecuaria o forestal que sean patrimonios del estado
pasaran a disposicin de fon tierras si anteriormente fueron adscritos.
Relacin del Derecho Agrario con el Cdigo de Trabajo.
Artculo 138. Nos establece que son campesinos todos los peones mozos y ganadores la
cual laboran en una empresa agrcola y ganadera no incluyendo a trabajadores intelectuales
que permanezcan a este personal administrativo agrcola.
Articulo 139. Nos dice que tambin pueden realizar el trabajo agrcola las mujeres y
menores de edad si estn vinculados al patrono por medio de un contrato.
Artculo 140. Nos explica que para hacer representantes de una empresa agrcola los que
son trabajadores al servicio del estado o de sus instituciones y los ebrios habituales.
Articulo 142. Nos establece que una persona no puede trabajar en dos empresas agrcolas
al mismo tiempo por eso el patrono debe de exigirles el contrato anterior que diga que ya
venci para poder laborar en una empresa agrcola.
Articulo 144. El Ministerio de Trabajo y Previsin Social es uno de los objetivos para
mejorar las empresas agrcolas mediante de acuerdos emitidos.
Articulo 145. Algo muy importante es el derecho a las habitaciones higinicas que fijen
los reglamentos de salubridad para los trabajadores agrcolas.
Relacin del Derecho Agrario con el Cdigo Penal.
Artculo 256. Usurpacin. Establece que toda persona que tenga el fin de apoderarse o
aprovecharse ilcitamente de un bien inmueble o un derecho real, o quien ilcitamente
invada u ocupe un bien inmueble ser sancionado con prisin de uno a tres aos.
Artculo 264. Casos especiales de estafa. Literal 9). Especfica que la persona que finja
ser dueo enajenare una cosa inmueble o dispusiere de ella comete estafa. Literal 12)
especfica tambin que la persona que sabe que se est cometiendo estafa se involucra
recibindola o adquirindola tambin comete estafa.
Artculo 344. Propagacin de enfermedades en plantas o animales. Porque daan,
perjudican el desarrollo de las plantas y animales que existen en la tierra, y sern
sancionadas las personas que cometieran esta propagacin de alguna
enfermedad.
Artculo 345. Propagacin culposa. La persona que con intencin introduzca alguna
enfermedad, a algn animal o planta ser sancionada por alteracin a nuestro medio
ambiente. Y al desarrollo de los mismos.
Artculo 346. Explotacin ilegal de recursos naturales. Ninguna empresa puede
expropiarse de algn recurso natural, sin licencia o autorizacin, o trabajar en lugares que
no sean autorizados por el Estado, si lo realizaran sern sancionados, con multa y prisin.
Artculo 347. Literal A Contaminacin. Cualquier persona que contamine el medio
ambiente, la naturaleza y animales, ser sancionado.
Artculo 347. Literal B Contaminacin Industrial. A empresas que contaminen el
medio ambiente, con sustancias toxica, ruidos excesivos, entre otros y que daen el
ecosistema de nuestro pas, sern sancionados, con multas y prisin.
Artculo 347. Literal C Responsabilidad del funcionario. Ningn funcionario pblico
puede autorizar a ninguna empresa o industria, a darle licencias o autorizacin para
verter los desechos txicos en lagos, montaas, bosques, o que inauguren industrias en

lugares protegidos, por el medio ambiente o donde puedan afectar a ecosistema donde se
vive.
Artculo 347. Literal E proteccin de la fauna. La persona q dae a la fauna, cazando,
deforestando, sin autorizacin, ser sancionado, ya que est daando el ecosistema de
nuestro pas.
Estos artculos se relacin con el derecho ambiental, ya que tienen que estar reguladas las
penas y los actos, para que no se dae el medio ambiente donde uno se desenvuelve.
Relacin del Derecho Agrario con el Cdigo Civil.
Artculo 458. Bienes nacionales de uso comn: son bienes nacionales de uso pblico
comn:
Se refiere a todas las calles, parques, plazas, caminos y puentes que no sean de propiedad
privada. As como los puertos, muelles embarcaciones portones y dems obras
de aprovechamiento general.
Artculo 676. Avulsin: Nos indica cuando un la corriente de un arroyo, agrega o quita
una parte del terreno, hacia otro.
Artculo 678. Cuando se crean islas en las orillas de terrenos por causa de las corrientes
de agua.
Artculo 679. Aluvin: Es cuando los arroyos se encuentran dentro del terreno de alguna
persona y este reciba por la accesin o sedimentacin de las aguas.
Artculo 689. Este se nos establece que cuando una parte del terreno se separa y puede
subsistir independientemente, el propietario lo puede exigir la separacin.
Artculo 690. Este nos indica acerca de las cosas que no pueden separarse a un cuando sea
por deterioro, el propietario puede exigir la separacin.
Artculos 596, 680. Este nos habla de los bienes mostrencos, estos son los bienes que no
tienen dueos y luego de reportarlo sin dueo con el tiempo puede justificar su dominio, o
apropiacin.
Artculo 686. Se refiere cuando dos terrenos de dueos diferentes y uno puede pagar al
otro lo que valga.

CONCLUSIONES
1. EN GUATEMALA SE GARANTIZAN LOS DERECHOS QUE
TENEMOS SOBRE LOS BIENES INMUEBLES PERO NO SE
CUMPLEN DICHOS DERECHOS.
2. EL DERECHO AGRARIO Y AMBIENTAL TRATA DE ESTUDIAR
Y VER QUE PRINCIPIOS Y NORMAS PUEDEN SOLUCIONAR LOS
PROBLEMAS QUE SURGEN EN RELACIN A LA TIERRA Y
MEDIO AMBIENTE.
BIBLIOGRAFA
1. CONSTITUCIN POLTICA DE LA REPBLICA DE
GUATEMALA. DECRETADA POR LA ASAMBLEA NACIONAL
CONSTITUYENTE EL 31 DE MAYO DE 1985.
2. REGLAMENTO DE FONDO DE TIERRAS.

3. CDIGO LABORAL DECRETO NMERO 1441 DEL CONGRESO

DE LA REPBLICA.
4. CDIGO PENAL DECRETO NMERO 17-73 DEL CONGRESO
DE LA REPBLICA.
5. CDIGO CIVIL DECRETO LEY 106 Y SUS REFORMAS.
Escrito por amigosancarlista el 10/08/2011 10:30 | Comentarios (1)

GRUPO 1 DERECHO AGRARIO

Universidad de San Carlos de Guatemala

Facultad de Ciencias Jurdicas y Sociales
Licenciatura en Ciencias Jurdicas y Sociales, Abogaca y
Notariado
Seccin Antigua
Sexto Semestre
Anlisis de artculos Constitucin Poltica de la Repblica de
Guatemala
Comparacin del Derecho Agrario y Ambiental con otras ramas
del Derecho
La Antigua Guatemala, agosto 4 de 2011

INTEGRANTES
Luis Adolfo Jimnez Pineda
199850769
Limber Amed Lpez Morales
200912009
Karla Maryel Crdova
Chacn
200912214 (coordinadora)
Dayana Miroslava Salazar Morales
200924608
ANALISIS DE ARTCULOS RELACIONADOS CON LA PROPIEDAD
ESTABLECIDOS EN LA CONSTITUCIN DE LA REPBLICA DE
GUATEMALA
Artculo 39. PROPIEDAD PRIVADA:
El Estado garantiza la propiedad privada, la persona humana puede
disponer libremente de sus bienes con apego a la ley pero
primordialmente se establece que el beneficio tiene que alcanzar el
desarrollo y progreso individual y colectivo en pro de todos los
habitantes.
Artculo 40. EXPROPIACIN:
La propiedad privada puede ser expropiada siempre y cuando exista una
necesidad colectiva o de inters estatal que legalmente se pueda
comprobar, tomando un anlisis por los expertos del Estado que toman

como base su valor actual. Toda indemnizacin puede ser a travs de un

convenio de forma de compensacin satisfactoria.
Artculo 41. PROTECCIN AL DERECHO DE PROPIEDAD:
La propiedad se protege y no se limita, an cuando exista un delito,
siempre y cuando ste sea de carcter poltico, los bienes no podrn ser
confiscados. Las multas deben ser igual al impuesto omitido. No puede
limitarse a la persona a la persona humana del derecho de propiedad
por haber cometido de delito poltico como tampoco est permitido
confiscar los bienes de los particulares como multas confiscatorios.
Artculo 43. LIBERTAD DE INDUSTRIA, COMERCIO Y TRABAJO:
El trabajo a travs de la industria y comercio de productos es una
actividad libre, siempre y cuando no se oponga a los intereses sociales o
nacionales, por ejemplo, un expendio de licor deber estar alejado a una
cierta distancia del centro del pueblo.
Artculo 44. DERECHOS INHERENTES A LA PERSONA HUMANA:
Las garantas que se establecen en nuestra Ley Magna, de ninguna
manera excluyen a alguna otra garanta que no est expresamente
tipificada en ella. Se establece que el inters social prevalece sobre el
inters privado, con esto se establece que se velar por el bien comn
colectivo aunque para lograr este bienestar se afecte a un inters de un
particular.

COMPARACIN DEL DERECHO AGRARIO Y

AMBIENTAL CON OTRAS RAMAS DEL DERECHO
Derecho Agrario y Ambiental y su relacin con el Derecho Civil
Fernando Brebbia manifiesta que, la propiedad agraria, los contratos
agrarios, la reforma agraria y el aprovechamiento de aguas, que entre
otras materias constituyen objeto de estudio del derecho agrario, han
tenido su origen en el derecho civil, este autor sugiere que lo propio
ocurre con la apropiacin de la riqueza agrcola, las obligaciones y
contratos derivados del dominio sobre bienes rsticos, sin olvidar que el
derecho agrario, de acuerdo con sus caractersticas, renovar totalmente
el tratamiento que se debe dar a dichas instituciones, a las que despoja
de su carcter absolutista y subjetivo que tradicionalmente han tenido.
Derecho Agrario y Ambiental y su relacin con el Derecho
Administrativo
Muchas de las normas agrarias, son de naturaleza administrativa. Las
ms relevantes instituciones legales que conforman el derecho agrario,
son de naturaleza administrativa. El aspecto jurisdiccional, por otra
parte, acusa clara tendencia administrativa, con base en la
consideracin terica y prctica de que los problemas que confronta
nuestra materia, exigen actitudes de ejecucin rpida y dinmica, como
por ejemplo la afectabilidad de tierras, la expropiacin, la indemnizacin,
etc. El estado tiene la potestad de realizar expropiaciones con el nico

objetivo de un bien social o nacional, y el derecho administrativo es el

que estipula las reglas o medidas que deben acatar todas las
instituciones estatales.
Derecho Agrario y su relacin con el Derecho Laboral
Al referirse del Derecho Agrario, decimos que son todas las normas
jurdicas que regulan la tenencia, distribucin y explotacin de la tierra,
sus recursos y la relacin entre las personas que intervienen en esta
actividad. En el derecho Laboral o de Trabajo se establece que es un
derecho tutelar de los trabajadores dndoles una proteccin jurdica.
Esto significa que la persona que es propietaria o ha adquirido la
tenencia de la tierra no puede sobre pasarse con sus trabajadores,
tambin el propietario de la tierra tiene absoluto derecho sobre la misma
siempre y cuando respete la ley, en cuanto a la distribucin y
explotacin de la tierra porque el beneficio colectivo est sobre el
beneficio particular.
Dentro del Cdigo de Trabajo, en los artculos del 138 al 145 establece la
relacin que se da entre patrono, quien a la vez es la persona propietaria
o quien tiene el derecho de tenencia de la tierra, quien explota la
tierra para tener un beneficio, y el trabajadores campesino, pueden
ser los peones, mozos, jornaleros, ganaderos, cuadrilleros y otros que
tambin explotan la tierra bajo las ordenes del patrono, para obtener un
beneficio, esta relacin laboral est regulada por el Estado de
Guatemala por medio del decreto 1441.
En conclusin se puede inferir que estas dos ramas estn estrechamente
ligadas, ya que el trabajo agrcola y ganadero se encuentra regulado
como un rgimen especial en el cdigo de trabajo.
Derecho Agrario y Ambiental y su relacin con el Derecho Penal:
Estas dos ramas tienen mucha relacin, ya que el derecho penal protege
al derecho agrario y ambiental, sancionando al individuo que cometa
cualquier accin que dae el ambiente, por ejemplo:
Artculos 343 al 347 e. Destruccin de materias primas o de productos
agrcolas o industriales. Propagacin de enfermedad en plantas o
animales. Propagacin Culposa. Explotacin Ilegal de recursos naturales.
Contaminacin. Contaminacin Industrial. Proteccin de la fauna.
Las sanciones consisten en multas, e incluso la prisin. Con esto se
pretende conservar el medio ambiente, la fauna y la flora.