08 10 08 TUDO Fassadenbewertung

Forschungsprojekt:
Bewertung von Glasfassaden unter Bercksichtigung von

Kriterien der Energieeinsparung und Wirtschaftlichkeit
Baubetrieb & Bauprozessmanagement

Prof. Dr.-Ing. Mike Gralla
Klimagerechte Architektur
Prof. Dr.-Ing. Helmut F.O. Mller
Im Auftrag des
Bundesamtes fr Bauwesen und Raumordnung
Fassadenbewertung
Seite 1 / 150
Lehrstuhl Baubetrieb & Bauprozessmanagement

Lehrstuhl Klimagerechte Architektur
Inhaltsverzeichnis
1
Aufgabe und Ziel ................................................................................................................. 5
Grundlagen fr die Erstellung von Vorentwurfsvarianten (Wettbewerbsbeitrgen)............ 7
2.1
Grundlagen gem GRW 1996 vom 22. Dezember 2003.................................................. 7
2.2
Grundlagen gem HOAI (2002) ........................................................................................ 9
2.3
Anforderungen an Wettbewerbsarbeiten .......................................................................... 10
2.3.1
Mindestanforderungen zur energetischen Bewertung ...................................................... 10
2.3.2
Mindestanforderungen zur Bewertung der Wirtschaftlichkeit ........................................... 10
Ablauf und Methode der Fassadenbewertung .................................................................. 12
3.1
Bewertungskriterium Qualitt ............................................................................................ 12
3.2
Fassadentypologien .......................................................................................................... 14
3.2.1
Differenzierung nach Glasanteil Fensterflchenanteil ...................................................... 14
3.2.2
Konstruktionsarten einschaliger Fassaden ....................................................................... 15
3.2.3
Konstruktionsarten mehrschaliger Fassaden.................................................................... 19
3.3
Eingangsdaten zur energetischen Bewertung .................................................................. 21
3.3.1
Energiebedarf im Betrieb .................................................................................................. 21
3.3.2
Primrenergiegehalt und Erderwrmungspotential der Baustoffe .................................... 24
3.4
Eingangsdaten zur Bewertung der Wirtschaftlichkeit........................................................ 24
3.4.1
Faktoren zur Bewertung der Erstellungskosten ................................................................ 25
3.4.2
Eingangsdaten zur Bewertung der Nutzungskosten......................................................... 28
Rahmenbedingungen........................................................................................................ 40
4.1
Standortfaktoren................................................................................................................ 41
4.1.1
Lrmimmission / Schallschutz........................................................................................... 41
4.1.2
Schmutzbelastung / Luftverunreinigung............................................................................ 44
4.1.3
Sicherheit / Terrorschutz ................................................................................................... 45
4.1.4
Vandalismusgefahr ........................................................................................................... 45
4.1.5
Brandschutz ...................................................................................................................... 46
4.2
Gebudetypen................................................................................................................... 47
4.2.1
Niedrige Gebude ............................................................................................................. 48
4.2.2
Mittlere Gebude............................................................................................................... 48
4.2.3
Hochhuser ....................................................................................................................... 49
4.3
Einflussfaktoren auf die energetische Qualitt.................................................................. 50
4.3.1
Klima ................................................................................................................................. 50
4.3.2
Umgebungsbebauung....................................................................................................... 50
Fassadentypologie ............................................................................................................ 51
5.1
Gebudestandard ............................................................................................................. 52
5.2
Parameter Orientierung..................................................................................................... 52
5.3
Parameter Fassade........................................................................................................... 52
Fassadenbewertung
Seite 2 / 150

5.3.1
Tragwerk ........................................................................................................................... 52
5.3.2
Schichten........................................................................................................................... 52
5.4
Parameter Fenster (Transparente Bauteile) ..................................................................... 52
5.4.1
Fensterflchenanteil.......................................................................................................... 52
5.4.2
Glas ................................................................................................................................... 52
5.4.3
Rahmen............................................................................................................................. 53
5.4.4
Sonnenschutz.................................................................................................................... 53
5.4.5
Tageslicht .......................................................................................................................... 53
5.5
Parameter Auenwand (Opake Bauteile) ......................................................................... 54
5.5.1
Konstruktion ...................................................................................................................... 54
5.5.2
Aufbau ............................................................................................................................... 54
5.5.3
Dmmstandard.................................................................................................................. 54
5.6
Parameter Lftung ............................................................................................................ 55
5.6.1
Natrliche Lftung ............................................................................................................. 55
5.6.2
Mechanische Lftung ........................................................................................................ 55
5.6.3
Luftwechsel (LW)............................................................................................................... 55
5.7
Parameter Reinigung / Wartung........................................................................................ 56
5.7.1
Installationsgrad ................................................................................................................ 56
5.7.2
Erreichbarkeit .................................................................................................................... 56
5.7.3
Geometrie.......................................................................................................................... 56
5.7.4
Konstruktion ...................................................................................................................... 56
Risiko- und KO-Kriterien ................................................................................................... 57
6.1
Grundstzliche Hinweise zu den Risiko- und KO-Listen .................................................. 57
6.2
Risikofaktoren.................................................................................................................... 58
6.3
KO-Kriterien....................................................................................................................... 58
Bewertungsverfahren ........................................................................................................ 60
7.1
Anwendungshinweise ....................................................................................................... 60
7.1.1
Grundstzliche Anmerkungen / Hinweise zur Benutzung................................................. 60
7.1.2
Technische Anmerkungen / Hinweise zur Benutzung ...................................................... 61
7.2
Bewertungsablauf ............................................................................................................. 62
7.2.1
Bewertung des Primrenergiebedarfes (Betriebsenergie)................................................ 62
7.2.2
Bewertung des PEI der Baustoffe und des GWP ............................................................. 71
7.2.3
Beschreibung der Bewertung der Investitionskosten........................................................ 71
7.2.4
Beschreibung der Bewertung Nutzungskosten................................................................. 79
7.2.5
Beschreibung der Bewertung der Lebenszykluskosten .................................................... 83
Gewichtung und Benotung................................................................................................ 84
8.1
Gewichtung der Benotung der Lebenszykluskosten......................................................... 85
8.1.1
Gewichtung der Benotung der Investitionskosten............................................................. 85
Fassadenbewertung
Seite 3 / 150

8.1.2
Gewichtung der Benotung der Nutzungskosten ............................................................... 85
8.2
Gewichtung der Benotung des Primrenergiebedarfes .................................................... 86
8.3
Gewichtung der Benotung des Primrenergieinhaltes (PEI) ............................................ 86
8.4
Gewichtung der Benotung des Erderwrmungspotentials (GWP).................................... 86
8.5
Fazit / Empfehlung ............................................................................................................ 87
Anwendungsbeispiel ......................................................................................................... 88
9.1
Bewertungsablauf ............................................................................................................. 88
9.1.1
Ziel..................................................................................................................................... 88
9.1.2
Durchfhrung..................................................................................................................... 88
9.1.3
Fazit / Empfehlung .......................................................................................................... 125
10
Literatur ........................................................................................................................... 126
11
Abbildungsverzeichnis .................................................................................................... 128
12
Tabellenverzeichnis ........................................................................................................ 131
13
Anlagen ........................................................................................................................... 133
13.1
Risiko- / Hinweisliste ....................................................................................................... 133
13.2
KO-Liste139
13.3
Nutzungsbeschreibung des Excel-Tools......................................................................... 142
13.3.1
Anleitung zur energetischen Fassadenbewertung.......................................................... 142
13.3.2
Anleitung zur Erfassung Investitionskosten .................................................................... 145
13.3.3
Anleitung zur Erfassung Nutzungskosten ....................................................................... 148
14
Projektbeteiligte............................................................................................................... 150
14.1
Lehrstuhl Klimagerechte Architektur ............................................................................... 150
14.2
Lehrstuhl Baubetrieb und Bauprozessmanagement....................................................... 150
Fassadenbewertung
Seite 4 / 150

Aufgabe und Ziel
Die Aufgabe der Entscheidungshilfe des Bundes zur Bewertung von Glasfassaden
unter Bercksichtigung von Kriterien der Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit ist
es, dem Nutzer im Zuge der Beurteilung von Wettbewerbsbeitrgen fr die Neuerrichtung bzw. Sanierung von Bundesbauten ein umfassendes Bewertungswerkzeug
an die Hand zu geben. Dabei ist es das Ziel, eine zusammenfassende Empfehlung
hinsichtlich der Energieeffizienz und der Wirtschaftlichkeit der untersuchten Glasfassade abzugeben.
Zu folgenden Parametern werden dabei Bewertungen in unterschiedlicher Tiefe
durchgefhrt:
Energiebedarf fr Heizen, Khlen, Lften und Beleuchten

Energieinhalt der verwendeten Baustoffe
Erstellungskosten
Nutzungskosten
Dauerhaftigkeit
Zur Bewertung der Fassade sind grundstzlich zwei Schritte erforderlich:

Schritt 1:
der Bauaufgabe
des Standortes
der Nutzung
der Gebudetypologie
Schritt 2:
2.1
2.2
Definition der Mindestanforderungen an die Fassade ohne Betrachtung

der vorgelegten Wettbewerbsergebnisse auf Grundlage
Beurteilung der Fassade auf Grundlage der in Schritt 1 definierten Mindestanforderungen
Vorbewertungen anhand von Checklisten / KO Kriterienlisten

Auswahl der zur weiteren Prfung uneingeschrnkt zuzulassenden Lsungen
Auswahl der zur weiteren Prfung mit Einschrnkungen / Hinweisen zuzulassenden Lsungen
Ausschluss von nicht geeigneten Lsungen
Bewertung der konstruktiven Eignung
Durchlauf der Fassadenbewertungen / Vergleich der Fassadenlsungen
Bewertung der Energieeffizienz
Bewertung der Wirtschaftlichkeit hinsichtlich der Baukosten (i.S. von Investitionskosten)
Bewertung der Wirtschaftlichkeit hinsichtlich der Nutzungskosten
Fassadenbewertung
Seite 5 / 150

Die Bearbeitung orientiert sich in seiner Struktur am Ablaufschema / Workflow der

eigentlichen Fassadenbewertung. Hierdurch werden die zur Bewertung erforderlichen Schritte fr den Nutzer in ihrer logischen Reihenfolge nachvollziehbar erlutert.
Beginn
Rahmenbedingungen
ermitteln und festlegen
Fassadentypologie mit
Variationsspielraum definieren
(Typologie / Morphologie)
Fassade anhand der Risiko /
KO-Kriterien prfen
Ergebnis
OK?
nein
ja
Nachbesserung
mglich?
nein
ja
Bewertungsverfahren
Bewertung
mit
Vorbehalt /
Risikohinweis
- Qualitative Bewertung
- Energetische Bewertung
- konomische Bewertung
Ausschluss
Gewichtung der
Bewertungskriterien
Ergebnis
OK?
nein
Risikoliste
ja
Empfehlung
Abb. 1:
Ablaufdiagramm / Workflow bersicht
Fassadenbewertung
Seite 6 / 150

Grundlagen fr die Erstellung von Vorentwurfsvarianten (Wettbewerbsbeitrgen)
Um eine uneingeschrnkte Nutzbarkeit des Bewertungsschemas bei der Beurteilung

von Wettbewerbsbeitrgen zu gewhrleisten, muss eine mglichst breite Datenbasis
zu den obigen zu bewertenden Kriterien vorliegen. Je genauer diese Daten bzw. je
mehr Einzeldaten vorliegen, umso einfacher ist die Bewertung und umso genauer
und aussagekrftiger wird das Bewertungsergebnis.
Als Grundlage fr die Durchfhrung von Wettbewerben und Formulierung der Wettbewerbsaufgabe dienen in der Regel die GRW 1996 vom 22. Dezember 2003 sowie
die in der HOAI formulierten Anforderungen. Darber hinaus sollten die im Folgenden beschriebenen und fr eine transparente Bewertung der wirtschaftlichen und
kologischen Kriterien notwendigen Parameter bereits in der Wettbewerbsauslobung
definiert und abgefragt bzw. diese im Rahmen der Vorprfung der Wettbewerbsbeitrge ermittelt werden.
2.1
Grundlagen gem GRW 1996 vom 22. Dezember 2003
Die Grundlage der Bewertung von Wettbewerbsbeitrgen bildet die Bekanntmachung

der Neufassung der Grundstzen und Richtlinien fr Wettbewerbe auf den Gebieten
der Raumplanung, des Stdtebaus und des Bauwesens GRW 1995 vom 22. Dezember 2003 (im Folgenden kurz GRW). Bei der Nutzung des Bewertungsschemas
zur Bewertung von Wettbewerbsbeitrgen muss zwischen den mglichen Wettbewerbsarten und den damit verbundenen Eingangsdaten unterschieden werden. Gem GRW wird zwischen Ideen- und Realisierungswettbewerben unterschieden und
damit verschiedene Voraussetzungen und Anforderungen an die Tiefe der Bearbeitung definiert.
GRW 5.1.4 (3):
Die Angaben des Auslobers ber die je nach Aufgabenstellung geforderten Wettbewerbsleistungen sollten sich erstrecken auf:
1. Zeichnerische Darstellung
- Umfang, Mastab der Plne, Orientierung des Blattrandes zur Himmelsrichtung
- Darstellungstechnik
- Angaben in den Plnen (Raumbezeichnungen, Gelndeverlauf, Hhenangaben, Mae)
- Verwendung von Originalunterlagen des Auslobers (z,B. Lageplne)
2. Erluterungsberichte (Gliederung, Umfang, Erluterungsskizzen)
3. Berechnungen und Berechnungsskizzen (z.B. unter Verwendung beigefgter Vordrucke), Art und Umfang von Kostenermittlungen und Wirtschaftlichkeitsnachweisen, Umfang von Zeitangaben und Terminprog-
Fassadenbewertung
Seite 7 / 150

nosen, ggf. Angaben ber Energiebedarf und energiesparende Manahmen sowie kologische Ausgleichsmanahmen.
4. Darstellungstechnik geforderter Modelle (z.B. auf gelieferter Platte), Material,
Farbe.
Fr die im Weiteren unter 5.1.5 aufgefhrten mglichen Beurteilungskriterien mssen
bei Verwendung dieses Bewertungsschemas definiert und besonders bercksichtigt
werden:
GRW 5.1.5 (2):
Die Beurteilungskriterien sollten vor der Versendung der Auslobungsunterlagen mit
den Preisrichtern beraten werden. Die Aufnahme folgender Beurteilungskriterien ist
zu prfen:
-
Qualitative Bedarfsanforderungen (baulicher Standard)
Investitions- und Folgekosten, Investitionskostenrahmen

Wirtschaftlichkeit (anhand von Orientierungs-, Kenn- und Planungsdaten,
z.B. BGF/HNF; BRI/BGF);
kologische, insbesondere energetische Anforderungen und Umweltvertrglichkeit
Mglichkeiten von Nutzungsnderungen und baulichen Erweiterungen
()
GRW 5.1.5 (3):
Bei Realisierungswettbewerben sind auerhalb vereinfachter Verfahren (Nr. 2.5)
als Beurteilungskriterien zumindest die Erfllung des Raumprogramms, funktionaler
und qualitativer Anforderungen sowie Wirtschaftlichkeitskriterien und fr eine 2.
Wettbewerbsstufe die Investitionskosten vorzugeben. Wird ein Investitionskostenrahmen verbindlich vorgegeben, ist er fr die Teilnehmer nachvollziehbar aufzuschlsseln.
Um eine Vergleichbarkeit der Fassaden der zu bewertenden Entwurfsideen sicher zu
stellen und eine Prfung anhand dieses Leitfadens durchfhren zu knnen, mssen
auf dieser Grundlage im Wettbewerbsverfahren entsprechende Daten abgefragt
werden. In Zuge der Vorprfung der Wettbewerbsarbeiten sind (GRW 5.5 Vorprfung
(6) Die Vorprfer verpflichtet, dem Preisgericht die wesentlichen funktionalen und
wirtschaftlichen Merkmale der Wettbewerbsarbeiten aufzuzeigen und auf Gesichtspunkte aufmerksam zu machen, die das Preisgericht nach ihrer Auffassung zu
bersehen droht.
Fassadenbewertung
Seite 8 / 150

2.2
Grundlagen gem HOAI (2002)
Als Bearbeitungstiefe werden die Anforderungen der HOAI 15 (1) und (2) bis zur
Leistungsphase 2 des Leistungsbildes, Objektplanung fr Gebude, Freianlagen und
raumbildende Ausbauten vorausgesetzt:
Aus HOAI 15 (1):
Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung:
Ermitteln der Voraussetzungen zur Lsung der Bauaufgabe durch die Planung
Leistungsphase 2: Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung):
Erarbeiten der wesentlichen Teile einer Lsung der Planungsaufgabe
Diese Leistungsphasen sind in HOAI 15 (2) weitergehend wie folgt definiert:
Aus HOAI 15 (2):
1. Grundlagenermittlung
Klren der Aufgabenstellung

Beraten zum gesamten Leistungsbedarf
Formulieren von Entscheidungshilfen fr die Auswahl anderer an der Planung
fachlich Beteiligter
Zusammenfassen der Ergebnisse
2. Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)
Analyse der Grundlagen

Abstimmen der Zielvorstellungen (Randbedingungen, Zielkonflikte)
Aufstellen eines planungsbezogenen Zielkatalogs (Programmziele)
Erarbeiten eines Planungskonzepts einschlielich Untersuchung der alternativen Lsungsmglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer
Darstellung und Bewertung, zum Beispiel versuchsweise zeichnerische Darstellungen, Strichskizzen, gegebenenfalls mit erluternden Angaben
Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
Klren und Erlutern der wesentlichen stdtebaulichen, gestalterischen, funktionalen, technischen, bauphysikalischen, wirtschaftlichen, energiewirtschaftlichen (z.B. hinsichtlich rationeller Energieverwendung und der Verwendung erneuerbarer Energien) und landschaftskologischen Zusammenhnge, Vorgnge und Bedingungen sowie der Belastung und Empfindlichkeit der betroffenen kosysteme
Vorverhandlungen mit Behrden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten ber die Genehmigungsfhigkeit
Fassadenbewertung
Seite 9 / 150

2.3
Bei Freianlagen: Erfassen, Bewerten und Erlutern der kosystemaren Strukturen und Zusammenhnge, zum Beispiel Boden, Wasser, Klima, Luft, Pflanzen- und Tierwelt, sowie Darstellen der rumlichen und gestalterischen Konzeption mit erluternden Angaben, insbesondere zur Gelndegestaltung, Biotopverbesserung und -vernetzung, vorhandenen Vegetation, Neupflanzung,
Flchenverteilung der Grn-, Verkehrs, Wasser-, Spiel- und Sportflchen; ferner Klren der Randgestaltung und der Anbindung an die Umgebung
Kostenschtzung nach DIN 276 oder nach dem wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht
Zusammenstellen aller Vorplanungsergebnisse
Anforderungen an Wettbewerbsarbeiten
Um eine Bewertung von Wettbewerbsarbeiten mit dem Bewertungstool sinnvoll vornehmen zu knnen, mssen bestimmte Parameter zeichnerisch dargestellt bzw. erlutert sein. Je detaillierter Angaben zur jeweiligen Fassade vorliegen, umso genauer
kann die vergleichende Bewertung vorgenommen werden.
2.3.1 Mindestanforderungen zur energetischen Bewertung
Die im Bewertungsdurchlauf abgefragten Parameter stellen die Mindestanforderungen der Informationen dar, die fr eine aussagekrftige Bewertung notwendig sind.
Liegen zu einzelnen Punkten keine Angaben vor, werden bei der Auswahl sinnvolle
Vorschlge gemacht.
2.3.2 Mindestanforderungen zur Bewertung der Wirtschaftlichkeit
Eine bersicht ber die notwendigen Informationen sowie eine Einschtzung zur
Wichtigkeit der jeweiligen Daten ist in der folgenden Tabelle dargestellt. Grundlage
der Tabelle ist die im Folgenden entwickelte Systematik zur Bewertung der Wirtschaftlichkeit. Um eine qualifizierte Bewertung der Fassaden vornehmen zu knnen,
muss zu den Punkten mit den Einstufungen Notwendigkeit der Information hoch
und mittel eine Auswahl getroffen werden.
Fassadenbewertung
Seite 10 / 150

unerlsslich
hoch
x
x
Fassadentypologie
Fensterflchenanteil
Fassadenkonstruktion
Fassadenmaterial
Beschlge
falls Ausfhrung elektrisch
Verglasung
falls gefordert / erforderlich
mittel
mgliche Differenzierung im Bewertungssystem
Parameter
gering
Notwendigkeit der
Information
x
x
x
x
Schallschutz
Angriffhemmung
Durchschusshemmung
Brandschutz
Radarschutz
Sonnenschutz
Alarmglas
Selbstreinigung
Sonnenschutz auen
zweite Fassadenebene
Bekleidung der geschl. Flchen
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Tab. 1: Mindestanforderungen an Wettbewerbsarbeiten
Fassadenbewertung
Seite 11 / 150

Ablauf und Methode der Fassadenbewertung
Als Grundlagen fr das Bewertungsschema werden die Faktoren beschrieben, die

die Verfasser als Systematik zu Grunde gelegt haben.
Abb. 2:
3.1
Ablaufdiagramm / Workflow
Bewertungskriterium Qualitt
Die Bewertung der architektonischen bzw. sthetischen (ber die berprfung energetisch-konstruktiver Anforderungen hinaus) Fassadenqualitt ist nicht Bestandteil
dieses Bewertungsschemas. Die Bewertung beschrnkt sich auf die Kriterien Wirtschaftlichkeit, Betriebs-Energiebedarf sowie Primrenergieinhalt und Erderwr-
Fassadenbewertung
Seite 12 / 150

mungspotential der verwendeten Baustoffe, das heit innerhalb des Bewertungsschemas werden die Fassaden in sthetischer Hinsicht als qualitativ gleichwertig betrachtet.
Die thermische Raumqualitt wurde durch einheitliche Randbedingungen in den Simulationsberechnungen zur energetischen Bewertung bercksichtigt. Die Raumlufttemperaturen wurden hierbei in einem behaglichen Bereich zwischen 21 und 26C
gehalten und der hierzu erforderliche Heiz- bzw. Khlenergiebedarf betrachtet.
Da der zur Einhaltung der 26C erforderliche Khlenergiebedarf etwa proportional zu
den ohne Khlung entstehenden berhitzungsstunden ist, kann der ermittelte Khlenergieindex bei der Bewertung von Konzepten ohne Mglichkeit der Raumluftkhlung als Kriterium fr die sommerliche Raumqualitt herangezogen werden.
Die Randbedingungen einer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung sind so definiert, dass
alle zu untersuchenden Varianten den gleichen Nutzen haben. Die Kosten sind der
allein verbindliche Mastab fr den Ausgang des Ergebnisses. Es besteht jedoch die
Mglichkeit, dass auch innerhalb eng gefasster Variantenvergleiche der Nutzen so
unterschiedlich ist, dass dieses Kriterium auch in die Bewertung mit einflieen muss.
Soweit sich hier eine geldwerte Gre ermitteln lsst, ist dieses Vorhaben einfach.
Anders stellt sich die Situation dar, wenn es sich um nicht monetre Gren handelt,
wie z.B. Behaglichkeit, sthetik oder Funktionserfllung.
Bei der Beurteilung von mehrschaligen Fassaden spielen besonders die Gren
Behaglichkeit, sthetik des Gebudes und Funktionserfllung der freien Fensterlftung bei widrigen Auenbedingungen eine magebliche Rolle.1
Vergleicht man einschalige Systeme mit mehrschaligen Systemen ergeben sich zum
Teil groe Unterschiede bei den Nutzwerten. Der gestalterische Freiraum ist bei
Doppelfassaden wesentlich grer als bei einschaligen Fassaden. Der Planer hat
beispielsweise unterschiedliche Mglichkeiten den Deckenbereich an die Fassade
anzuschlieen, so dass sich Doppelfassaden wesentlich filigraner darstellen lassen
als einschalige Fassadensysteme.
Neben dem subjektiven Eindruck der sthetik, ist die Mglichkeit einer freien Fensterlftung fr die sptere Nutzerakzeptanz sehr wichtig, da das Behaglichkeitsempfinden steigt (Sick-Building-Syndrom). Hier bieten die Doppelfassade und die integrierte Elementfassade einen deutlichen Vorteil, da durch zu ffnende Elemente in der
Fassade eine natrliche Lftung hergestellt werden kann.
Eine weitergehendere Analyse der Nutzwerte ist nicht Bestandteil der Betrachtung.
vgl. Oesterle et al. 1999, S. 179
Fassadenbewertung
Seite 13 / 150

3.2
Fassadentypologien
Zur Begriffserklrung sowie der Differenzierung der verschiedenen Fassadenarten / Konstruktionen werden im Folgenden Fassadentypen mit den jeweiligen Ausprgungen beschrieben und bei der Bewertung unterschieden:
3.2.1 Differenzierung nach Glasanteil Fensterflchenanteil
Der Fensterflchenanteil beschreibt das Verhltnis der Fensterflche (Rohbaumae
der Fensterffnung, also Glas und Rahmenanteil) zur Gesamtflche der Fassade.
Drei Fassadentypen knnen in Abhngigkeit des Fensterflchenanteils kategorisiert
werden:
Lochfassade
Bandfassade
Ganzglasfassade
3.2.1.1
(Fensterflchenanteil 10 - 30%)
Lochfassade (Fensterflchenanteil 10 - 30%)
Die Lochfenster fr Bro- und Verwaltungsgebude werden berwiegend aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen, in geringerem Umfang aus thermisch getrennten Stahlprofilen oder Holz-Aluminium-Profilen, gefertigt. Unter LochfensterFassaden sind aus Fensterprofilen gefertigte Elemente zu verstehen, die als Einzelelement ein Loch in der Rohbaukonstruktion schlieen, zu verstehen. Dabei wird
die Einbauebene abhngig von den angrenzenden anderen architektonisch gewnschten Fassadenbauteilen gewhlt, weniger direkt im Rohbau-Loch sondern
thermisch gnstiger in der Dmmebene davor. Umso wichtiger ist die funktionsgerechte Anbindung der Lochfenster an den Rohbau hinsichtlich Lasteinleitung, Luftdichtigkeit, Feuchte- und Schallschutz zu planen und auszufhren.
Lochfenster erhalten feststehende oder bewegliche, als Flgel, ausgebildete Ausfachungen. ffnungselemente knnen in allen gngigen Systemen z.B. als Kipp-,
Klapp-, Dreh-, Drehkippflgel etc. hergestellt werden. Motorische Flgelantriebe sowie weitere Steuerungen z.B. zur Heizkrperregelung je nach Flgelzustand, zur
Umsetzung eines Lftungskonzeptes und natrlich auch eine manuelle Bettigung
sind mglich.
3.2.1.2
Bandfassade (Fensterflchenanteil 30 - 60%)
Bandfassaden bestehen aus aneinander gereihten Fensterelementen deren Konstruktion der der Lochfenster entspricht. Die Fassade besteht dann i.d.R. aus dem
Fensterband und der geschlossenen Brstung. Durch die Reduktion des verglasten
Fassadenanteils ergeben sich i.d.R. in den Herstellungskosten kostengnstigere Lsungen als bei Ganzglasfassaden. Die Verbindung der Elemente erfolgt vertikal ber
Kopplungsste. ffnungselemente knnen in allen gngigen Systemen z.B. als
Fassadenbewertung
Seite 14 / 150

Kipp-, Klapp-, Dreh-, Drehkippflgel etc. hergestellt werden. Durch die Auswahl der
Profile und Ausfachungen, werden die Anforderungen an den Wrme- und Schallschutz entscheidend beeinflusst. Ausfachungen knnen aus transparenten oder opaken Materialien bestehen.
3.2.1.3
Ganzglasfassade (Fensterflchenanteil 60 - 100%)
Ganzglasfassaden werden i.d.R. aus Einzelelementen oder als Pfosten-RiegelFassade hergestellt. Die Mglichkeiten der Ausfachungen knnen analog zu denen
der Bandfassade erfolgen. Dabei ist aber zu beachten, dass fr ffnungsflgel, insbesondere bei Dreh- oder Drehkippflgel durch zustzliche Elemente die Absturzsicherung hergestellt werden muss. An die Ausfhrung von Ganzglasfassaden werden
besondere Anforderungen hinsichtlich der Durchsturz-Sicherheit gestellt.2 Die Anforderungen an den Wrme- und Schallschutz muss bei diesem Fassadentyp durch die
Verglasung erfllt werden.
3.2.2 Konstruktionsarten einschaliger Fassaden
Ein weiteres Unterscheidungsmerkmal bezieht sich auf die Konstruktionsmethode
bzw. das Montagesystem auf der Baustelle.
3.2.2.1
Pfosten-Riegel-Konstruktion
Die heute am hufigsten verwendete Konstruktionsart fr einschalige Fassaden bzw.

Vorhangfassaden ist die Pfosten-Riegel-Konstruktion. Der Lastabtrag erfolgt ber
vertikale Pfosten, die kraftschlssig mit der Tragkonstruktion des Rohbaus verbunden sind, und ber horizontale Riegel. Der Achsabstand der Profile ist dabei variabel
und richtet sich nach dem architektonischen Erscheinungsbild und den Anforderungen der Nutzung und der Gebudeorganisation. Die Fixierungspunkte zwischen Hlle und Gebudetragwerk sind als justierbare Knotenpunkte ausgebildet, um die notwendigen Rohbautoleranzen ausgleichen zu knnen.
Die Pfosten und Riegel haben eine Mindestansichtsbreite von 50 60 mm aufgrund
der statisch vorgegebenen Glaseinstandstiefe. Je grer die einzelnen Glasscheiben
sind, umso grer mssen auch die Glaseinstandstiefe und damit die Profilbreite
sein. Die Profiltiefen hingegen richten sich nach den statischen Anforderungen.
Als Fllelemente kommen neben der Festverglasung auch ffnungselemente oder
z.B. opake Brstungspaneele in Frage, die mit Hilfe von Halteleisten aus Stahl oder
Aluminium an die tragende Konstruktion angepresst werden.
Die verwendeten Werkstoffe fr die tragenden Bauteile der Konstruktion bestehen im
Wesentlichen aus Aluminium- oder Stahllegierungen. Der Einsatz von Aluminium
2
vgl. Technische Regeln fr die Verwendung von absturzsichernden Verglasungen (TRAV), Fassung
Januar 2003
Fassadenbewertung
Seite 15 / 150

ermglicht durch das Strangpressverfahren eine differenziertere Herstellung der Profile, so dass auch hohe Anforderungen aufwendiger Fassaden realisiert werden knnen. Zustzlich bewirkt das geringe Gewicht eine leichtere Montage. Stahlsysteme
kommen hingegen bei hohen Spannweiten zum Einsatz, da aufgrund ihrer hheren
Festigkeit schlankere Dimensionierungen mglich sind. Die Montage bzw. Fgung
von Pfosten-Riegel-Konstruktionen vor Ort auf der Baustelle ist relativ aufwendig. Sie
ist witterungsabhngig, langsam und fehlertrchtig und erfordert in der Regel den
Einsatz von Montagegersten, da die Verglasung und Montage von Fllelementen
von auen erfolgt. In der Termin- und Ablaufplanung der Baumanahme sind daher
die Standzeiten der notwendigen Gerste und der entsprechende Platzbedarf zu bercksichtigen.
3.2.2.2
Elementfassade
Als Elementfassaden bezeichnet man flchenfrmige und funktionsfertige Fassadenelemente - einschlielich Glas, Paneel, Blech und Wrmedmmung -, die werksseitig weitgehend vorgefertigt werden. Darber hinaus ist es mglich auch Sonnenschutzmanahmen sowie Sensoren oder Antriebe zu integrieren.
Ein wesentlicher Vorteil besteht darin, dass mit erhhter Automatisierung eine bessere Genauigkeit erreicht wird. Hierdurch sind eine effektive Qualittssicherung und
eine gleich bleibend hohe Produktqualitt in Verbindung mit einer Verkrzung der
Gesamtbauzeit gewhrleistet. Besonders im Bereich der Passgenauigkeit, der funktionsfhigen Dichtungen sowie der Oberflchenqualitt wird eine Steigerung erreicht.
Der hohe Grad der Vorfertigung macht allerdings eine sehr sorgfltige und zeitintensive Planung der Fassade durch die ausfhrende Firma erforderlich. Planungsfehler
knnen nicht ohne weiteres durch handwerkliche Zusatzmanahmen bei der Montage auf der Baustelle korrigiert werden. Bei der Planung ist darauf zu achten, dass die
Aufnahme von Toleranzen, Dehnungen und Verformungen so sichergestellt ist, dass
die Elementverbindungen luft- und wasserdicht sind und die Anforderungen an den
Wrme- und Schallschutz erfllt werden. Die komplett vorgefertigten Elemente werden zur Baustelle transportiert und mit ihren Montagepunkten an die am Rohbau zuvor befestigten und justierten Konsolen montiert. Die entstehende Verbindung zwischen Bauwerk und Fassade muss dabei als Gleitlager ausgefhrt sein, da Spannungen infolge von Temperaturausdehnungen vermieden werden sollen.
Bei der Montage der Fassade kann ggf. im Gegensatz zur Pfosten-Riegel-Fassade
auf ein Gerst verzichtet werden, so dass diese Konstruktionsart bevorzugt im Hochhausbau Anwendung findet. Fr die Montage werden Mobil- oder Gebudekrne bentigt.
Fassadenbewertung
Seite 16 / 150

Abb. 3:
System Pfosten-Riegel-Fassade 3
Abb. 4:
System Elementfassade 4
3
4
Herzog/Krippner/Lang 2004 S.55

ebenda
Fassadenbewertung
Seite 17 / 150

Abb. 5:
Beispieldarstellung Einschalige Elementfassade5
3.2.2.3
Weitere Fassadenelemente
Die Anordnung weiterer Fassadenelemente wie z.B. dem Sonnen- und Blendschutz
ist jeweils von der Nutzung, der Gebudetypologie (Gebudehhe) und von den
standortbedingten Einflussfaktoren abhngig.
Der Sonnenschutz kann als feststehendes Element, als horizontaler Raffstore oder
als flchiger, textiler Behang ausgefhrt werden. Die Windanflligkeit der beiden
letztgenannten Systeme beschrnkt die maximale Hhe, in der sie bei einschaligen
Fassaden vorgesehen werden knnen, auf ca. 20m. Die Steuerung kann individuell
raumweise erfolgen, sollte aber durch Wind- und Sonnenwchter ergnzt werden,
um eine berheizung der Rume bei Abwesenheit der Nutzer bzw. eine Beschdigung bei zu starker Windbelastung zu vermeiden. Des Weiteren sind vertikale oder
horizontale Grolamellen, Schiebelden oder einen Jalousie im Scheibenzwischenraum mglich.
Der auenliegende Sonnenschutz stellt bei Gebuden bis zu einer Hhe von 20m
die gebruchlichste, wirksamste und kostengnstigste Variante dar. Es muss allerdings bei der Betrachtung der Folgekosten bercksichtigt werden, dass die Reinigung dieser Systeme durch die Vielzahl der der Witterung ausgesetzten Einzelelemente aufwendig und damit auch relativ teuer ist.
Die Akzeptanz der Sonnenschutzsysteme beim Nutzer ist durch die Notwendigkeit
der automatischen Steuerung nicht immer gegeben.
Gertenbach 2007 S. 30
Fassadenbewertung
Seite 18 / 150

3.2.3 Konstruktionsarten mehrschaliger Fassaden

Ziel der Verwendung mehrschaliger Fassaden ist es, die Nutzung des Gebudes zu
verbessern bzw. je nach Standort und den vorhandenen ggf. negativen Einflussfaktoren die Gebudenutzung berhaupt erst zu ermglichen. Die vielfltigen Anforderungen an Arbeitspltze und / oder Aufenthaltsrume (Sonnenschutz, Wrmeschutz,
Schallschutz usw.) lassen sich oftmals nur durch die Verwendung mehrschaliger
Fassadensysteme realisieren.
Diese mehrschalige Glaskonstruktionen sind Hllkonstruktionen verschiedener Ausfhrung, die aus zwei oder mehreren Glasebenen bestehen. Diese Ebenen sind fest
miteinander verbunden und bilden eine bergangszone zwischen dem Innen- und
Auenbereich. Damit entsteht ein Luftzwischenraum, der entweder mit der Raumluft
oder mit der Auenluft oder einer Kombination von beiden in Verbindung stehen
kann.
In Abhngigkeit der Ausfhrung ermglichen diese Fassadensysteme Energieeinsparpotentiale zu nutzen und ein behagliches Raumklima zu schaffen. Die Mglichkeit einer natrlichen Belftung an besonders emissionsreichen oder windbelasteten
Standorten spielt fr die Nutzer eine besondere Rolle, die aus der Diskussion um das
Sick-Building-Syndrom im Zusammenhang mit der Vollklimatisierung entstanden
ist, fhrte zu einer Verbreitung der Doppelfassade. Die Erfahrungen haben aber auch
gezeigt, dass Doppelfassaden infolge sommerlicher berhitzung zu unbehaglichen
Raumzustnden und erhhtem Khlenergiebedarf fhren knnen, was unbedingt
durch sehr sorgfltige Planung zu vermeiden ist.
Erstreckt sich die uere Glasschale ber die gesamte Auenwandkonstruktion, wird
diese allgemein als Doppelfassade bezeichnet, ohne das damit funktionale Eigenschaften verknpft werden knnen. Zu den Doppelfassaden gehren Zweite-HautFassaden, Abluftfassaden sowie Pufferfassaden. Obwohl diese sich architektonisch
sehr stark hneln knnen, unterscheiden sie sich im Bezug auf die natrlichen Lftungsmglichkeiten deutlich voneinander. Werden einzelne Fenster mit einer zweiten
Fassadenebene versehen, bezeichnet man diese als Kastenfenster.
Fassadenbewertung
Seite 19 / 150

1. Ebene
(Position der
zweiten
Glasschale)
Doppelfassadensysteme
(zweite Glasschale erstreckt
sich ber die gesamte
Gebudehlle)
2. Ebene
(Lage der
Lftungsffnungen)
Lftungsffnung in
beiden Schalen
Lftungsffnung in
der inneren
Schale
keine
Lftungsffnung
Zweite-Haut-Fassade (ZFH)
Abluftfassade
Pufferfassade
3. Ebene
(Unterteilung
des Fassadenzwischenraums)
Fassadenzwischenraum
vertikal und horizontal
unterteilt
Kastenfensterfassade
Schachtfassade
horizontal unterteilt
Korridorfassade
nicht unterteilt
unsegmentierte
Zweite-HautFassade
integriertes
Glashaus
Haus -im-HausPrinzip
Abb. 6:
Systematisierung und Einteilung mehrschaliger Fassaden nach Konstruktionsart 6
Abb. 7:
Beispieldarstellung Doppelfassade 7
6
7
Fassadenbewertung
Seite 20 / 150

Abb. 8:
3.3
Beispieldarstellung Integrierte Fassade mit dezentraler Haustechnik8
Eingangsdaten zur energetischen Bewertung
Die energetische Bewertung von Fassadenvarianten umfasst den Vergleich des zu

erwartenden Energiebedarfes im Betrieb sowie den Vergleich der fr die Herstellung
der verwendeten Baustoffe erforderlichen Energieaufwendungen.9
3.3.1 Energiebedarf im Betrieb
Die Fassade hat einen komplexen Einfluss auf den Gesamtenergiebedarf eines Gebudes: ber die transparenten Bauteile gelangen Wrme und Tageslicht in den
Raum, gleichzeitig wird ber die gesamte Fassade Wrme an die Auenluft abgegeben (Transmission). Auerdem erfolgt die Be- und / oder Entlftung des Raumes in
der Regel ber die Fassade, sei es durch natrliche Lftungsmglichkeiten oder ber
fassadenintegrierte mechanische Lftungssysteme.
Dementsprechend umfasst die Bewertung der Betriebsenergie die Bereiche Heizung,
Khlung, Lftung und Beleuchtung. Dabei wird zunchst die so genannte Nutzenergie, also die im Raum erforderliche Energie ohne Bercksichtigung von Anlagenwirkungsgraden oder Art der verwendeten Energietrger betrachtet.
Hierzu wurden aus der Fassaden-Morphologie sechs energierelevante Parameter
abgeleitet und die mglichen Schwankungsbreiten in jeweils fnf gleich groe Parameterbereiche unterteilt. Mit Hilfe dynamischer Gebudesimulationsprogramme wurden dann unter einheitlicher Annahme weiterer Randbedingungen (Nutzungsprofil,
8
9
ebenda
vgl. auch Kapitel 2.3.1
Fassadenbewertung
Seite 21 / 150

Temperaturgrenzen etc.) umfangreiche Parameterstudien durchgefhrt und der zu

erwartende Energiebedarf von ber 15.000 mglichen Parameterkombinationen untersucht.
Um den Nutzenergiebedarf von verschiedenen Fassadenvarianten vergleichen zu
knnen, mssen daher mindestens folgende Daten bzw. Kennzahlen zur Verfgung
stehen:
10
11
Fensterflchenanteil f [%] der Fassade: Anteil der Fensterflche (Rohbaumae der Fensterffnung) an Gesamtflche der Fassade. ber das Fenster gelangt Wrme und Licht in den Raum. Neben der Beeinflussung des Kunstlichtbedarfes hat der Fensterflchenanteil also Einfluss auf den Heiz- und Khlenergiebedarf.
Mittlerer Wrmedurchgangskoeffizient Um [W/(mK)] der Fassade: Der nach

Flchenanteilen gemittelte U-Wert der Fassade bestehend aus dem U-Wert
der opaken Bauteile (Brstungen, Strze etc.) und der Fensterkonstruktion Uw
(wiederum bestehend aus dem U-Wert der Verglasung (Ug), des Rahmens
(Uf) und dem Zuschlag fr den Randverbund ()). Der Wrmedurchgangskoeffizient der Fassade beschreibt, wie viel Wrme bei unterschiedlichen Innenund Auentemperaturen durch die Bauteile strmt. Damit hat der mittlere UWert Auswirkungen auf den Heiz- und Khlenergiebedarf.
Gesamtenergiedurchlassgrad g [%] der Verglasung: Anteil der durch ein Glas

in den Raum gelangenden Solarstrahlung. Sollte der Strahlungseintrag durch
feststehende oder bauliche Verschattung dauerhaft von den rein physikalischen Eigenschaften des Glases abweichen, so ist anstelle von g der resultierende Wert gtotal = g * Fc (Fc hier Abminderungsfaktor infolge feststehender
Sonnenschutzvorrichtungen bzw. baulicher Verschattung) anzusetzen.10
Lichttransmissionsgrad (Tau) der Verglasung: Anteil der durch ein Glas in

den Raum gelangenden Solarstrahlung im sichtbaren Wellenlngenbereich
(Tageslicht). Der Tau-Wert des Glases ist eine der wichtigsten Einflussgren auf die Tageslichtversorgung eines Raumes und damit auf den Beleuchtungsenergiebedarf.
Abminderungsfaktor Fc [%] fr variable Sonnenschutzvorrichtungen (falls vorhanden): Reduktion der Strahlungstransmission durch ein Fenster bei aktiviertem Sonnenschutz (kein Sonnenschutz: Fc = 1,0 ; vollstndiger Sonnenschutz:
Fc = 0,0.11). Ein variabler Sonnenschutz ermglicht es, den Strahlungseintrag
durch ein Fenster bei Bedarf zu reduzieren. Hierdurch kann insbesondere der
Khlenergiebedarf begrenzt werden, der Wirkungsgrad hngt stark von der
verwendeten Sonnenschutzvorrichtung ab. Da hierdurch aber nicht nur der
Siehe auch DIN 4108-2:2003-07.

Siehe auch DIN 4108-2:2003-07
Fassadenbewertung
Seite 22 / 150

Eintrag von Wrmestrahlung sondern auch von Tageslicht reduziert wird, beeinflusst eine Sonnenschutzvorrichtung auch den Kunstlichtbedarf.
quivalente Luftwechselrate nq. [h-1]: Hufigkeit, mit der das im Raum enthaltene Luftvolumen je Stunde ausgetauscht wird, ggf. reduziert um den Wirkungsgrad einer Wrmerckgewinnung. Abhngig von den Emissionen im
Raum befindlicher Personen (Atmung, Krperfeuchtigkeit, Gerche etc.) und
den Emissionen der verwendeten Baustoffe sind bestimmte Luftwechselraten
erforderlich, um bestimmte Raumluftqualitten einzuhalten und mssen ber
natrliche oder mechanische Lftung gewhrleistet werden: n = (nqPersons +
nqBuilding).12 Da dem Raum beim Austausch der Raumluft auch Energie entzogen wird, hat die Luftwechselrate groen Einfluss auf den Heiz- und Khlenergiebedarf. Eine mechanische Lftungsanlage bentigt zwar in der Regel
elektrische Energie zur Befrderung der Luft, bietet im Gegenzug aber hufig
die Mglichkeit, die in der Fortluft enthaltene Wrmeenergie teilweise der zugefhrten Auenluft zuzufhren (Wirkungsgrad [%] einer Wrmerckgewinnung). Neben dem Komfortgewinn gegenber natrlichen Lftungskonzepten
durch vorkonditionierte Zuluft werden hierdurch die so genannten Lftungswrmeverluste und damit der Heiz- und Khlenergiebedarf reduziert. Diese
Auswirkung einer Wrmerckgewinnung wird durch die Abminderung der
Luftwechselzahl zur quivalenten Luftwechselzahl bercksichtigt: nq. = (1 - )
* (nqPersons + nqBuilding)
Die energetische Fassadenbewertung wird unter der Annahme einer vorhandenen

Khlmglichkeit der Rume durchgefhrt, da dies heutzutage bei immer mehr Brogebuden der Fall ist. Der ermittelte Khlenergiebedarf einer Variante kann aber
auch als Komfortkriterium herangezogen werden, da er etwa proportional zum zu
erwartenden Grad der berhitzung eines nicht gekhlten Raumes ist. Im Folgenden
sind die Erluterungen zum Khlenergiebedarf also als Synonym fr sommerliche
berhitzung bei Gebuden ohne Raumkhlung zu sehen (niedriger Khlenergiebedarf = geringe sommerliche berhitzung, und umgekehrt).
Unterscheiden sich die Fassadenarten an einem Gebude je nach Orientierung, sind
die vorgenannten Eingangsgren fr jede Orientierung erforderlich. Zustzlich mssen die Flchenanteile der einzelnen Orientierung an der Gesamtfassadenflche eines Gebudes bekannt sein, um eine gewichtete Gesamtbewertung erstellen zu
knnen.
Um den Gesamtenergiebedarf bewerten zu knnen, knnen die einzelnen Nutzenergiebedarfswerte nicht einfach aufaddiert werden, da sie in der Regel ber unterschiedliche Anlagentechnik und Energietrger entstehen. Daher werden die ermittelten Nutzenergieindices zunchst ber unterschiedliche Anlagenwirkungsgrade (erforderlicher Energiemehraufwand zur Kompensation von Transport- und Umwandlungsverlusten im Gebude) in Endenergieindices und schlielich ber Primrener-
12
Vgl. auch DIN EN ISO 15251:2007-08.
Fassadenbewertung
Seite 23 / 150

giefaktoren (erforderlicher Energiemehraufwand zur Kompensation von Umwandlungsverlusten bei der Energiegewinnung und Verlusten beim Energietransport von
der Gewinnung zum Gebude13) in Primrenergieindices umgewandelt. Die hierfr
erforderlichen Faktoren sind zwar in der Regel fassadenunabhngige Gren, ihre
Bercksichtigung ist jedoch im Sinne eines ganzheitlichen Variantenvergleiches unerlsslich. Es werden fr diese Faktoren bliche Werte vorgeschlagen, die im Einzelfall abgewandelt werden knnen, um einzelne Aspekte eines Gebudekonzeptes
besser bercksichtigen zu knnen.
Generell sind in der Morphologie und in den Berechnungsblttern typische Werte fr
die relevanten Bestandteile verschiedener Fassadenkonzepte genannt, die als Eingangsgren verwendet werden knnen, falls keine genauen Daten vorliegen.
3.3.2 Primrenergiegehalt und Erderwrmungspotential der Baustoffe
PEI = Primrenergieinhalt
GWP = Erderwrmungspotential
Die Herstellung eines jeden Baustoffes erfordert einen gewissen Energieaufwand,
der von Energieintensitt des Produktionsprozesses sowie der hierfr eingesetzten
Energietrger abhngt. Dieser Energieaufwand wird beschrieben durch den Primrenergieinhalt (PEI [MJ]) eines Baustoffes (oder Bauteils) bezogen auf eine Massenoder Volumeneinheit. Im Sinne einer ganzheitlichen primrenergetischen Bewertung
von Fassadenvarianten mssen diese fr die Herstellung einer Fassade aufzuwendenden Energien mitbilanziert werden. Analog dazu sollte der Beitrag der Baustoffproduktion zur globalen Erdwrmung bewertet werden, gekennzeichnet durch das
Erderwrmungspotential (Global Warming Potential GWP [kgCO2eq.]) der infolge
des Produktionsprozesses emittierten Schadstoffe. Als Bezugsgre wird hierbei die
Auswirkung von CO2 auf die Erderwrmung herangezogen, andere Emissionen werden dazu in Relation gesetzt, so dass das GWP in CO2-quivalenten Emissionen
bezogen auf eine Massen- oder Volumeneinheit des Baustoffes / Bauteils bewertet
werden kann. Hierzu ist daher die Kenntnis der Massen- oder Volumenanteile der
verwendeten Baustoffe der (ggf. unterschiedlichen) Fassadenbereiche, gemittelt ber
einen Regelabschnitt in kg/m (Metalle, Glas, Kunststoffe) oder m/m (Mineralische
Baustoffe und Holz) erforderlich.
3.4
Eingangsdaten zur Bewertung der Wirtschaftlichkeit14
Grundlage fr die Bewertung der Wirtschaftlichkeit bilden die Erstellungskosten sowie die im Betrieb anfallenden Nutzungskosten. Als Einflussfaktoren auf die Wirtschaftlichkeit von Fassadenkonstruktionen lassen sich die folgenden Punkte identifizieren:
13
14
Siehe auch DIN V 18599-1

vgl. auch Kapitel 2.3.2
Fassadenbewertung
Seite 24 / 150

Erstellungskosten
Betrieb / Energieverbrauch des Gesamtgebudes
Wartung / Instandhaltung
Reinigung
(Rckbau)
3.4.1 Faktoren zur Bewertung der Erstellungskosten

Um eine langfristig nutzbare und von aktuellen Preisschwankungen sowie standortunabhngige Bewertung zu ermglichen, werden nicht die projektspezifischen Fassadenkosten zur Bewertung ermittelt und heran gezogen, sondern die Fassadenvorschlge auf Grundlage der Fassadenkonstruktion elementweise bewertet und ber
Indexwerte verglichen. Fr diese Ermittlung sind mglichst genaue Fassadenplanungen (Fassadenschnitte im Mastab 1:50, besser 1:25 / 1:20) sowie Aussagen zu den
verwendeten Materialien der Profile, Bekleidungen, Verglasungen usw. erforderlich.
Liegen hierzu keine Angaben vor, werden im Bewertungsdurchlauf Auswahlvorschlge auf der Basis von Standardlsungen gemacht.
Grundlage einer Struktur fr die Erfassungsmatrix der Fassadenkonstruktionen kann
die DIN 276 (11-2006) darstellen. Die Liste der Elemente der Auenwand wird hinsichtlich einer umfassenden Betrachtung der Wirtschaftlichkeit in der eigentlichen
Bewertung erweitert. Die Einteilung der Kostengruppen dient hier nur zur Orientierung und strukturierten Erfassung der Eingangsdaten zur Bewertung. Eine Erfassung
/ Ermittlung der Kosten gem der DIN 276 wird nicht durchgefhrt. Wird aus der
Wettbewerbsaufgabe (Standort, Nutzung, besondere Anforderungen) deutlich, dass
bei der Beurteilung der Fassade an Bauteile besondere Anforderungen an die Fassade gestellt werden, mssen diese fr den spteren Bewertungsdurchlauf identifiziert werden.
Kostengruppe
Anmerkung
338 Sonnenschutz
Wnde und Sttzen, die dem Auenklima ausgesetzt sind

bzw. an das Erdreich oder an andere Bauwerke grenzen
Tragende Auenwnde einschlielich horizontaler Abdichtungen
Auenwnde, Brstungen, Ausfachungen, jedoch ohne
Bekleidungen
Sttzen und Pfeiler mit einem Querschnittsverhltnis 1:5
Fenster und Schaufenster, Tren und Tore einschlielich
Fensterbnken, Umrahmungen, Beschlgen, Antrieben,
Lftungselementen und sonstigen eingebauten Elementen
uere Bekleidungen einschlielich Putz-, Dichtungs-,
Dmm-, Schutzschichten an Auenwnden und -sttzen
uere Bekleidungen einschlielich Putz-, Dichtungs-,
Dmm-, Schutzschichten an Auenwnden und -sttzen
Elementierte Wnde, bestehend aus Auenwand, -fenster,
-tren, -bekleidungen
Rolllden, Markisen und Jalousien einschlielich Antrieben
339 Auenwnde, sonstiges
Gitter, Gelnder, Stoabweiser und Handlufe
330 Auenwnde
331 Tragende Auenwnde
332 Nichttragende Auenwnde
333 Auensttzen
334 Auentren und -fenster
335 Auenwandbekleidungen, auen
336 Auenwandbekleidungen, innen
337 Elementierte Auenwnde
Tab. 2: bersicht Fassadenbauteile gem. DIN 276 11/2006
Fassadenbewertung
Seite 25 / 150

Fr eine Bewertung werden vorab die mglichen projektspezifischen Fassadenanforderungen ermittelt. Diese ergeben sich aus dem Standort, der Bauaufgabe/Nutzung und mglicherweise bei entsprechenden Vorgaben aus der Gebudetypologie. Durch spezifische Anforderungen (Schallschutz, Gebudesicherung, Brandschutz o..) werden die Anforderungen an die besonderen Gegebenheiten des jeweiligen Projektes vorgegeben und im Bewertungsschema durch den Anwender die
Umsetzbarkeit durch die vorgeschlagene Fassade berprft. So wird sichergestellt,
dass die groe Bandbreite an Fassadenvorschlgen erfasst und auf der gleichen
Grundlage verglichen werden kann. Fr diesen Vergleich sind dabei, wie bereits beschrieben, nicht die Summen der Kosten der einzelnen Bauteile relevant, sondern
die Verhltnisse der Kosten der vorgeschlagenen Fassadenkonstruktionen.
Die Rahmenbedingungen werden in Kapitel 4 genauer erlutert.
Der prozentuale Anteil der Kosten der gesamten Auenwandkonstruktion von Brogebuden liegt je nach Standard bei ca. 25% der Gesamtkosten. Dies hngt natrlich
stark von den Anforderungen an die Fassade und die gesamte Gebudegeometrie
ab. Da die Fassade als direkt bewittertes Auenbauteil in besonderem Mae den
verschiedenen Umwelteinflssen (Wrme, Klte, Wasser, Schmutz, Lrm usw.) ausgesetzt ist und daher entsprechend stark belastet ist, muss bei der Planung und Ausfhrung besonders auf robuste, dauerhafte und wartungsfreundliche Konstruktionen
geachtet werden.
Die Erstellungskosten werden auf Grundlage von Kennwerten fr Fassadenelemente
gem der in der Morphologie festgelegten Systematik ermittelt.
Je nach Gebudetypologie wird die Bandbreite der Kosten als ein Index fr die Fassaden vorgegeben. Dabei beruhen die Angaben zur Bandbreite der Kosten auf einer
Einschtzung, die durch die Bewertung der einzelnen Bauteile und die Fassadentypologie vorgegeben wird.
3.4.1.1
Einflussfaktoren auf die Wirtschaftlichkeit bei der Herstellung der Fassade
Fassadengeometrie
Herstellungsverfahren
Bei der Bewertung der Wirtschaftlichkeit der Fassadenlsung muss der Platzbedarf,
d.h. die Tiefe der Fassaden bercksichtigt werden. Beim Vergleich der Geschossflchenzahl der Gesamtgebude ergibt sich bei gleichem Volumen fr Gebude mit
tiefen Doppelfassaden ein erheblicher Unterschied bei der vermietbaren / nutzbaren
Flche. Dies spielt im Besonderen bei Wettbewerbsverfahren mit vorgegebener Gebudegeometrie oder Vorgaben aus der Baunutzungsverordnung (GRZ, GFZ, BMZ)
eine Rolle. Die nutz- bzw. vermietbare Flche wird z.B. durch tiefe Fassadenkonstruktionen (Doppelfassade als Korridorfassade) verkleinert.
Fassadenbewertung
Seite 26 / 150

Je nach Nutzung des Gebudes muss auf die Mglichkeit der flexiblen Aufteilung der
an die Fassade grenzenden Rume geachtet werden. Hierzu muss die Fassade zur
Rauminnenseite so konstruiert sein, dass einfache Anschlsse der Trennwnde an
die Fassade mglich sind.
Verwendung gleicher bzw. gleichartiger Elemente
vereinfachte Fertigung / Serienfertigung

Reduzierung der Herstellungskosten
Beschleunigung der Herstellung
vereinfachte Montage der Fassade
Reduzierung der Montagekosten
Beschleunigung der Montage
vereinfachtes Qualittsmanagement
Verwendung vorgefertigter Fassadenelemente
vereinfachte Montage der Fassade

Reduzierung der Montagekosten
Vermeidung komplizierter Montagearbeiten auf der Baustelle
Reduzierung der Herstellungstoleranzen
Beschleunigung der Montage
vereinfachtes / verbessertes Qualittsmanagement
Verwendung geprfter / bekannter Konstruktionen
Wegfall zustzlicher Prfungen / Zulassungen / Zulassungen im Einzelfall

Reduzierung der Planungskosten
Reduzierung der Planungsdauer
Reduzierung der Genehmigungsdauer
Vergrerung des potenziellen Bieterkreises fr die Ausfhrung
besserer Marktpreis der Fassade
Frderung auch kleiner bis mittlerer Bieter
3.4.1.2
Einflussfaktoren auf die Wirtschaftlichkeit bei der Gebudenutzung
Planung eines auf die Nutzung abgestimmten Fassadenrasters

Bei der Planung der Fassaden muss auf die sptere Nutzung der anschlieenden
Rume geachtet werden, um die Nutzerakzeptanz zu gewhrleisten und Folgekosten
in Betrieb und Wartung zu minimieren.
Fassadenbewertung
Seite 27 / 150

Verwendung von Raster- und Modulmaen15

vereinfachte Koordination mit anschlieenden Gewerken
Erleichterung der Gesamtplanung
Erhhung der Flexibilitt bei Umbauten
Gebudeanschlsse im Ausbau knnen standardisiert werden
Verbesserung der Ausbauqualitt
Beschleunigung und Vereinfachung der Ausbauarbeiten
Sicherstellung der geforderten Anforderungen an den Ausbau (z.B. innerer
Schallschutz)
Anzahl der ffnungsflgel in der Fassade kann reduziert / optimiert werden
Kostenreduzierung
Reduzierung des Wartungsaufwands
Planung der Fassaden im Hinblick auf die Fassadenreinigung16

Da die Fassade den ersten Eindruck eines Gebudes vermittelt und so fr die Auendarstellung der Nutzer von entscheidender Bedeutung ist, muss bei der Planung
sicher gestellt sein, dass die Reinigung und Wartung mit angemessenem Aufwand
durchgefhrt werden kann.
komplizierte Gebudegeometrien vermeiden

Verwendung einfacher Fgeprinzipien
Vermeidung von erhhten Schmutzablagerungen
Fassadenzugnglichkeit sicherstellen
Vermeidung erhhter Aufwendungen fr Gerste oder Arbeitsbhnen
Vermeidung zeitweiser Nutzungseinschrnkungen
3.4.2 Eingangsdaten zur Bewertung der Nutzungskosten

Die Investitions- und die daraus resultierenden Folgekosten sind entscheidend zur
Beurteilung und Prfung der Wirtschaftlichkeit von Gebuden. Die DIN 18960 (Nutzungskosten im Hochbau) ergnzt dabei die DIN 276 (Kosten im Hochbau) in der
Weise, dass sich die Wirtschaftlichkeitsberlegungen auf die gesamte Lebensdauer
von Gebuden, also von der Inbetriebnahme bis zur Beseitigung, durchfhren lassen.
Nutzungskosten im Hochbau sind alle in baulichen Anlagen und deren Grundstcken entstehenden regelmig oder unregelmig wiederkehrenden Kosten von Beginn ihrer Nutzbarkeit bis zu ihrer Beseitigung.17
15
vgl. DIN 18000

vgl. auch Kapitel 2.7.2.4
17
vgl. DIN 18960, Abschnitt 3.1
16
Fassadenbewertung
Seite 28 / 150

Zur weiteren Bearbeitung der Wirtschaftlichkeitsuntersuchung wird die DIN 18960

2/2007 verwendet.
Fr die Betrachtung der Nutzungskosten wird die von der DIN 18960 vorgegebene
Systematik genutzt:
Kostengruppen (1. Ebene)
KG 100 (Kapitalkosten)
KG 200 (Objektmanagementkosten)
KG 300 (Betriebskosten)
KG 400 (Instandsetzungskosten)
In der folgenden bersicht werden die einzelnen Kostengruppen, die im Zusammenhang mit der Wirtschaftlichkeitsuntersuchung der Varianten stehen, in der ersten Ebene vorgestellt. Die zweite und dritte Ebene werden Sie nur dort erwhnt, wo unterschiedliche Nutzungskosten der untersuchten Varianten zu erwarten sind. Preisneutrale Kosteneinflsse (Kosten, die bei allen Varianten gleich ausfallen) finden keine
Bercksichtigung in der Ermittlung der Wirtschaftlichkeit.
Bei einer Wirtschaftlichkeitsberechnung werden im Allgemeinen die Kostengruppen
100, 300 und 400 betrachtet, da die Objektmanagementkosten weitgehend unabhngig von den zu beurteilenden Varianten sind.18
3.4.2.1
Kapitalkosten (KG 100)
Die Kosten, die sich aus der Erstellung des Gebudes ergeben, werden ber die Kapitalkosten (KG 100) in durchschnittliche Jahreszahlungen umgewandelt. Hierdurch
lassen sich die Baukosten und die Folgekosten zusammenfassen.
Fr das im Gebude gebundene Kapital sind fr die Fremdmittel19, von denen bei
allen Varianten ausgegangen wird, die Zinszahlungen anzusetzen. Bei der Ermittlung
der Kapitalkosten ist jedoch zu bercksichtigen, dass sich die Kapitalbindung durch
die Abnutzung (in Form der Abschreibung als Kosten bewertet) bestndig verringert.
Fr die Vergleichsrechnungen der Varianten wird vereinfachend angenommen, dass
die Kapitalbindung der durchschnittlichen wirtschaftlichen Lebensdauer entspricht.
Die Kapitalkosten stellen neben den Betriebskosten erfahrungsgem den grten
Anteil an den gesamten Nutzungskosten dar.20
Die Kosten fr die kalkulatorische Abschreibung ergeben sich dabei nicht nur aus
den Herstellungskosten, sondern auch aus der wirtschaftlichen Lebensdauer (Nutzungsdauer) des Gebudes. Mit Hilfe der Abschreibung knnen die Anschaffungs-
18

vgl. E DIN 18960, Tabelle 1
20
vgl. Richter 2000, S. 23
19
Fassadenbewertung
Seite 29 / 150

und Herstellungskosten der Abnutzung unterliegenden Bauelemente auf Zeiteinheiten verteilt werden. Die Baukosten lassen sich nur dann sinnvoll mit der Kostengruppe Abschreibungen abbilden, wenn die Lebensdauer mit der Nutzungszeit identisch ist.21 Andernfalls, wenn die Lebensdauer und die Nutzungsdauer unterschiedlich ausfallen, msste der noch vorhandene Restwert, der sich aus der Restlebensdauer ergibt, ber die Wertermittlung angesetzt werden.
Aufgrund der unterschiedlichen Lebensdauer von Teilen des Gebudes wird die Abschreibung des Gebudes in einer Wirtschaftlichkeitsberechnung nicht als Ganzes
gerechnet. Fr die Betrachtung von Fassaden mit einem hohen Anteil dezentraler
Haustechnik wird dies durch eine Erhhung des prozentualen Anteils der Nutzungskosten an den Erstellungskosten bercksichtigt.
Zur Vereinfachung und praktischen Nutzbarkeit des Bewertungsschemas wird die
Betrachtung der Kapitalkosten auf einen Zeitraum von 20 Jahren betrachtet.
3.4.2.2
Betriebskosten (KG 300)
Die Betriebskosten sind Aufwendungen, die laufend aufgebracht werden, um den

bestimmungsgemen Gebrauch des Gebudes zu sichern. Im Zusammenhang mit
Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen von ein- und mehrschaligen Fassaden sind besonders bei den Betriebskosten, die Kostengruppen Wrme und Klte (Heizenergieund Khlenergiekosten, Stromkosten zur Frderung von Luft und Wasser), Strom
(z.B. Kosten fr elektrische Hilfsenergie fr Gerte und Beleuchtung) und Gebudereinigung von Bedeutung.22
Zur begrifflichen Abgrenzung ist anzumerken, dass es sich im Sinne der DIN 18960
bei der Inspektion um Manahmen zur Feststellung und Beurteilung des IstZustandes eines Bauteils und bei der Wartung um Manahmen zur Bewahrung des
Sollzustandes eines Bauteils handelt.23 (Siehe hierzu auch KG 400 Instandsetzungskosten.)
Die Nutzungskosten fr den Betrieb werden nicht fassadenbezogen ermittelt und
bewertet, sondern aus dem Gesamtenergieverbrauch des Gebudes abgeleitet.
Somit sind sie nur begrenzt Bestandteil der angewandten Bewertungsmatrix. An dieser Stelle wird lediglich auf die in der energetischen Bewertung der Fassade ermittelten Daten zurckgegriffen und die daraus ableitbaren Kosten bewertet.
3.4.2.3
Versorgung (KG 310)
Hierzu gehren die Energiekosten, die aus der Beheizung, der Khlung, der mechanischen Belftung, dem Kunstlicht und aus den Hilfsenergien des Gebudes aus
21
vgl. Kalusche 1999, S. 348

23
vgl. DIN 31051, Punkt 4
22
Fassadenbewertung
Seite 30 / 150

dem jeweiligen Endenergiebedarf entstehen. Je nach Fassadenvariante und TGASystem knnen diese Kosten unterschiedlich hoch ausfallen. Entscheidend sind neben dem Heiz - und Khlenergiebedarf, dem Lftungsbedarf und dem Kunstlichtbedarf, die sich aus den Behaglichkeitsanforderungen ergeben, auch die bis zur Nutzenergie entstehenden Energieverluste aus bergabe und Verteilung.
Die Nutzungskosten fr den Betrieb werden nicht fassadenbezogen ermittelt und
bewertet sondern aus dem Gesamtenergieverbrauch des Gebudes abgeleitet. Somit sind sie nur begrenzt Bestandteil der angewandten Bewertungsmatrix. An dieser
Stelle wird lediglich auf die in der energetischen Bewertung der Fassade ermittelten
Daten zurckgegriffen und daraus ableitbaren Kosten bewertet.
3.4.2.4
Reinigung und Pflege KG 330)
Diese Kostengruppe beinhaltet die regelmige Fenster- und Fassadenreinigung, zu

der auch die Reinigung der verschiedenen Sonnenschutzeinrichtungen gehrt. Aufgrund der ausgefhrten konstruktiven Ausbildung bei ein- oder mehrschaligen Fassaden fallen diese Kosten sehr unterschiedlich aus. Gerade bei mehrschaligen Systemen erhht sich die Flche durch die zweite Fassadenebene und den entstehenden Fassadenzwischenraum.
Gebudeeigentmer sind daran interessiert, ihre Gebude vor Schden und Verunreinigungen zu schtzen und dadurch die Bausubstanz sowie die Reprsentanz der
Fassaden zu erhalten. In Abhngigkeit von der Lage und Belastung der Luft entstehen bei Glasflchen unterschiedliche Grade von Verschmutzung.
Die regelmige Reinigung von Fassaden bzw. Glasflchen ist sowohl aus optischen
und hygienischen Grnden als auch aus technischen Grnden erforderlich. Je nach
Zusammensetzung des auf der Fassade abgelagerten Schmutzes knnen die Oberflchen (Glas, Metall, Naturstein usw.) bei dauerhafter Einwirkung stark geschdigt
werden. Insbesondere gilt dies fr bedruckte oder beschichtete Glasoberflchen. Bei
Verwendung solcher Glasoberflchen ist mit erhhtem Reinigungsaufwand zu rechnen. In Bereichen mit besonders starker Schmutzbelastung muss die Eignung so
behandelter Glasoberflchen besonders geprft werden. Reinigungsmanahmen
sind ein wesentlicher Bestandteil der Betriebskosten eines Gebudes.
3.4.2.4.1 Arbeitssicherheit
Bauherren und Architekten sind gem den Bauordnungen der Lnder verpflichtet,
alle baulichen und technischen Vorrichtungen so zu planen, dass Reinigungsarbeiten
an Gebuden gefahrlos ausgefhrt werden knnen.
Die nachtrgliche Ausstattung der Gebude mit Einrichtungen, um die Reinigung
sicher zu ermglichen, ist teuer, strt den Betriebsablauf und passt hufig nicht zur
Architektur des Gebudes. Oft bleibt dann nur der Einsatz von behelfsmigen Einrichtungen wie Leitern und Gersten oder persnlicher Schutzeinrichtung gegen Ab-
Fassadenbewertung
Seite 31 / 150

sturz (Anseilschutz). Dadurch erhhen sich nicht nur die Unfallgefahren, sondern
auch die Reinigungskosten.
Die Durchfhrungsbestimmungen zu den Landesbauordnungen enthalten sinngem insbesondere folgende Regelung:
Knnen Fensterflchen nicht gefahrlos vom Erdboden, vom Innern des Gebudes oder von Vorbauten aus gereinigt werden, sind Vorrichtungen anzubringen, die eine gefahrlose Reinigung von auen ermglichen.
Fr andere Glasbauteile, die von der Funktion und der Sichtverbindung her
den Fensterflchen vergleichbar sind, sind die Anforderungen an die gefahrlose Reinigung von Fensterflchen entsprechend anzuwenden.
Neben dem Entwurf des Gebudes mit den Fassaden sollte / muss im Zuge
der Wettbewerbsbearbeitung ebenfalls ein Konzept fr die Reinigungs- und
Wartungsarbeiten der Fassaden abgefragt werden. Das Konzept muss dabei
die Zugnglichkeit aller Fassadenelemente, die Ausfhrbarkeit von Reinigungs- und Wartungsarbeiten (Austausch Glasscheiben, Sonnenschutz etc.)
sowie dafr notwendigen Gerte (Hubwagen, Arbeitsbhnen, Fassadenbefahranlagen) darstellen.
Auf Grund der Entwicklungen in der Fassadentechnik ist dies insbesondere fr
die mittlerweile hufig verwendeten Verbindungstechniken mittels Klebung
usw. notwendig. Die Erstellung dieser Konzepte kann bei komplexen Fassadenkonstruktionen nur von dem Planer und Herstellern der Fassaden erstellt
werden.
3.4.2.4.2 Zugnglichkeit der Fassaden

Der Reinigungsaufwand hngt im Besonderen von der Zugnglichkeit der Fassaden
ab. Die Zugnglichkeit entscheidet ber die Reinigungsgeschwindigkeit und die Notwendigkeit zustzlicher Manahmen. Beide Faktoren haben besonderen Einfluss auf
die Reinigungs- und Wartungskosten.
Folgende Unterscheidungen der Zugnglichkeit sind dabei zu beachten:
Reinigung allseitig immer mglich

Reinigung allseitig zeitlich eingeschrnkt mglich (Verkehr, Nutzung der Umgebung)
Reinigung rtlich eingeschrnkt mglich
Reinigung nicht mglich
Die Zugnglichkeit vom Boden aus bei der Nutzung von Leitern oder Hubarbeitsbhnen ist dabei abhngig von der Nutzung des notwendigen Gertes. Hierbei sind folgende Faktoren zu beachten:
Notwendige Standflche des Gertes

Antriebsart (Batteriebetrieben, Verbrennungsmotor)
Fassadenbewertung
Seite 32 / 150

Gesamtbelastung der Bodenflche (Gewicht zzgl. Belastung durch seitliche

Ausladung)
Die prinzipiellen Mglichkeiten der Fassadenreinigung sind im Folgenden erlutert:

3.4.2.4.3 Reinigung von innen
Reinigung von innen mit mobilem Schutzgelnder

Reinigung von innen mit pers. Schutzausrstung
Reinigung vom Putzbalkon, ggf. mit pers. Schutzausrstung
Bei der Fassadenreinigung von innen ist besonders zu beachten:
Fensterbnke mssen tragfhig und mindestens 0,25 m breit sind. Gegebenenfalls mssen Trittaufstze benutzt werden.
Bei einer Absturzhhe von mehr als 5 m nach auen ist eine Absturzsicherung erforderlich, wenn die Reinigung der Fensterflchen und -rahmen vom
Boden aus nicht mglich ist oder wenn fest installierte Gelnder oder Brstungen fehlen.
Anschlagpunkte fr die persnliche Schutzausrstung mssen mindestens fr
eine statische Einzellast von 6 kN mit einem Teilsicherheitsbeiwert yF = 1,25
nachgewiesen sein. Aufgrund dieser anzunehmenden Lasten kann davon
ausgegangen werden, dass die Befestigung der Anschlagpunkte nur in entsprechend bemessene Massivbauteile (Betonbrstung, Betondecke, Betonsttze) erfolgen kann. Fassadenelemente (Fensterprofile o..) sind nicht ausreichend.
Die Breite eine Putzbalkons sollte mindestens 60cm betragen. Ist bei der Reinigung der Fassade, darber hinaus zustzlich eine Leiter o.. erforderlich,
sind Anschlagpunkte zum einhngen der pers. Schutzausrstung erforderlich.
Alle Flchen und Bauteile mssen erreichbar sein. Gem. DIN 4426 Einrichtungen zur Instandhaltung baulicher Anlagen ist die Erreichbarkeit von Bauteilen im Regelfall gegeben, wenn die zu bearbeitenden Flchen vertikal nach
oben in 2,50m, horizontal in 1,00m Reichweite zu erreichen sind.
Zur Beachtung bei der Fassadenbewertung (KO- / Risikolisten):

In Zuge der Fassadenbewertung ist demnach im Hinblick auf die Reinigungsmglichkeit von innen bzw. vom Putzbalkon aus folgendes zu prfen / beachten:
Anschlagpunkte in der Planung bercksichtigt oder mglich (Belastung der

Montagepunkte mit 6kN dynamischer Last beachten)?
Sind die Brstungen / Fensterbnke gem. den Anforderungen ausgefhrt?
Putzbalkonbreite ausreichend breit geplant?
Erreichbarkeit aller Bauteile gegeben?
3.4.2.4.4 Reinigung von auen
Fassadenbewertung
Seite 33 / 150

Fr die Fassadenreinigung von auen stehen folgende Hilfsmittel zur Verfgung:
Leiter
Fassadenbefahranlage
Arbeitsbhne
o
LKW-Arbeitsbhne
o
Anhngerarbeitsbhne
o
Scherenarbeitsbhne
o
Gelenkteleskoparbeitsbhne
Fassadengerst
Bei der berprfung der Fassadenentwrfe hinsichtlich der Fassadenreinigung sind

zu den o.g. Hilfsmitteln folgende Hinweise zu beachten:
Leitern
Anlegeleitern drfen bei der Fensterreinigung nur dann verwenden werden,
wenn der Standplatz auf der Leiter max. 7,0 m hoch ist und die Dauer der Arbeiten auf der Leiter nicht mehr als 2 Stunden betrgt bei einer Hhe des
Standplatzes ber 2,0 m.
LKW-Arbeitsbhnen
LKW-Arbeitsbhnen sind besonders fr Baumschnitt, Montage-, Bau- und Reparaturarbeiten in groer Hhe geeignet. Durch den seitlichen Schwenkbereich knnen Hindernisse wie Vorbauten, Brcken oder Grben berbrckt
werden. Auch relativ kompakte LKW unter 3,5 t haben eine Arbeitshhe bis zu
25 m. Im Zuge der Fassadenbewertung ist zu prfen ob im Bereich der Fassade eine ausreichend groe und geeignete (Bodenbelastung) Aufstellflche
ermglicht werden kann.
Anhngerarbeitsbhnen
Durch ihre niedrige Bauhhe und ihr geringes Eigengewicht lassen sie sich in
Arbeitspositionen dirigieren, die mit Grogerten nicht anzufahren sind. Dies
ermglicht Arbeiten an Fassaden und im Innenbereich von Gebuden. Der
Antrieb erfolgt in der Regel elektrisch. Auch bei diesen Gerten sind das Gesamtgewicht sowie die notwendige Aufstellflche zu beachten. Bei der Verwendung in Gebuden mssen die Zuwegung und die maximale Verkehrslast
der Boden- und Deckenplatten geprft/beachtet werden.
Fassadenbewertung
Seite 34 / 150

Arbeitshhe (m)
10,50
15,00
20,50
26,00
seitliche Reichweite (m)

6,00
9,00
12,60
11,70
Gesamtgewicht
(kg)
960
1500
4000
3500
Transportgre
(LxBxH m)
5,60 x 1,50 x 1,80
6,60 x 1,85 x 2,20
5,80 x 2,00 x 2,30
8,20 x 2,00 x 2,30
Tab. 3: Beispielkennwerte Anhngerarbeitsbhnen
Scherenarbeitsbhnen
Scherenarbeitsbhnen sind durch ihre relativ kompakten Abmessungen beim
Transport gekennzeichnet. Diese Konstruktion erlaubt Arbeitshhen bis ca.
18m. Der seitliche Plattformausschub ist je nach Modell auf max. 1,50 bis
2,00m begrenzt.
Gelenkteleskoparbeitsbhnen
Batteriebetriebene Teleskopmastbhnen, Gelenk-Teleskope bzw. reine Gelenke oder Teleskope eignen sich besonders fr den Einsatz in Gebuden.
Hierfr gibt es schmale und gelenkige Gerte mit fr Innenrume geeigneten
Reifen ohne Abrieb.
Fassadengerste
Die Verwendung von Fassadengersten kann u.U. bei aufwendigen Reinigungsarbeiten oder Unmglichkeit der vorgenannten Hilfsmittel in Frage
kommen. Bei groen Flchen bedeutet die Verwendung eines Fassadengerstes allerdings einen hohen Kostenfaktor. Aus diesem Grund sollten entsprechende Reinigungsarbeiten nach Mglichkeit in Verbindung mit weiteren
Instandhaltungs- oder Wartungsarbeiten kombiniert werden. Fr die Fassadengerste mssen in der Unterkonstruktion ausreichend viele Gerstdaueranker vorgesehen werden.
In Zuge der Fassadenbewertung ist demnach im Hinblick auf die Reinigungsmglichkeit von auen folgendes zu prfen / beachten:
Welche Zugnglichkeiten sind vorhanden?

In welcher Hhe sind die Reinigungsarbeiten auszufhren?
Sind Standflchen und sichere Sttzpunkte fr Leiter vorhanden?
Erreichbarkeit aller Bauteile gegeben?
Sind Aufstellflchen fr Arbeitsbhnen unter Bercksichtigung der Gren und
Bodenbelastbarkeiten vorhanden?
Fassadenbewertung
Seite 35 / 150

3.4.2.4.5 Umwelteinflsse
Standortbedingte Umwelteinflsse wirken sich z.B. auf den Anfall von Algen, Moosen, Pilzen usw. aus.
Dies kann z.B. in lndlichen Gebieten mit jahresdurchschnittlich hoher Luftfeuchtigkeit (Nhe zu Wldern, Gewssern, landwirtschaftlich genutzten Flchen) vorkommen und sollte bei der Bewertung der Fassaden bercksichtigt werden. Z.B. muss
bei der Verwendung von Natursteinen geprft werden, ob sie fr diese Art von Belastungen geeignet sind. Darber hinaus sollten alle Fassadenoberflchen leicht zu reinigen sein, da durch den Anfall von Algen eine hhere Reinigungshufigkeit erforderlich sein kann.
Gleiches gilt fr den Anfall von Stuben, Sanden (anorganischer Staub), Straenschmutz, Abrieb von Autoreifen, Bremsbelgen (fetthnliche organische Substanzen)
in Innenstdten oder in der Nhe von Industrieanlagen. Diese Stoffe knnen sich
negativ auf Metall- oder Glasflchen auswirken, wenn sie lange auf die Flchen einwirken knnen.
3.4.2.4.6 Gebude- bzw. Fassadengeometrie
Auf horizontalen Bauteilen wie Fensterbnken, Gesimsen, Bossen, Fassadenvorsprngen, horizontalen Verglasungen / Oberlichtern kommt es naturgem zu verstrkter Schmutzablagerung. Aus diesem Grund ist bei diesen Bauteilen schon in der
Planung besonders auf die Zugnglichkeit und die Materialoberflche zu achten.
Werden die Reinigungsarbeiten durch die Gebudegeometrie erschwert, wird dieser
Aufwand je nach Geometrie und Zugnglichkeit mit Aufschlgen bewertet.
3.4.2.4.7 Fassadenmaterialien
Die Fassadenoberflche, glatte Flchen (lackierte / polierte Metallpaneele, polierter
Naturstein, Glasflchen) bzw. raue Oberflchen (geschliffener / gestockter Naturstein, Rauputze, Holzoberflchen) haben ebenfalls Einfluss auf die Schmutzanflligkeit und die Durchfhrbarkeit von Reinigungsarbeiten an der Fassade.
3.4.2.4.8 Fassadenkonstruktion im Hinblick auf die Fassadenreinigung
Um eine Bewertung verschiedener Fassadenentwrfe hinsichtlich der Reinigungskosten vornehmen zu knnen, wird die Systematik der Erfassung der Fassadenvorschlge fr die Bewertung der Investitionskosten zur Bewertung der Fassadenreinigung bernommen. Fr jedes Bauteil sind Reinigungskosten zu ermitteln, sodass
ber die Systematik fr jedes Fassadensystem eine Aussage zum Reinigungsaufwand getroffen werden kann.
In der folgenden Tabelle sind die Reinigungsmglichkeiten in Abhngigkeit von der
Fassadenhhe sowie der Zugnglichkeiten zusammenfassend dargestellt. Diese Lis-
Fassadenbewertung
Seite 36 / 150

te bietet ebenfalls eine bersicht zur Ermittlung der Risikofaktoren sowie der KOKriterien im Zuge der Fassadenbewertungen.
Fassadenreinigung
innenseitig
von innen ohne
Einschrnkung
mglich
von innen mglich
mit PSA
Verfahren
Hinweis
weitere Faktoren
Einfluss auf die

Kosten*
Standardreinigung
--
--
--
Fassade absturzsichernd oder Sekuranten erforderlich
Reinigungskosten
zzgl. ca. 15-30%
Reinigung von
Rollgerst
Reinigung von
Hubwagen

Anleiterbarkeit
vorhanden?
Stellflche vorhanden?
--
Fassade zugnglich?
Standardreinigung
Reinigung von Leiter
Reinigung mit Hilfsmittel:

Fassade hher als
3m bis max. 7m
Reinigung von
Hubwagen
Tragfhigkeit Boden/ Deckenplatte

ausreichend?
Zugnglichkeit fr
Hubwagen berall?
--
Fassade zugnglich?
---

Fassade hher als
7m bis max. ca. 25m
Tragfhigkeit Boden/ Deckenplatte

ausreichend?
Zugnglichkeit fr
Hubwagen berall?
---

Fassade hher als
25m
Reinigung von
Befahranlage
--
Reinigung durch
Reinigungsroboter
--
Reinigung durch
Spezialfirma
Anseilbarkeit ermglichen
Sonstiges / Anmerkungen
Reinigungskosten
zzgl. ca. 10-20%
Reinigungskosten
zzgl. ca. 10-20%
Kosten Hubwagen
250-500/d
-----
--
--
--
Platzbedarf Aufstellflchen / Arbeitshhen / Hubwagengewichte beachten
--
--
--
Kosten Hubwagen
250-500/d
--
--
--
--
--
--
Investitionskosten
Befahranlage
--
Investitionskosten
Reinigungsroboter
Erhhte Reinigungskosten durch Sonderbeauftragung
---
Tab. 4: Innenseitige Reinigungsmglichkeiten in Abhngigkeit der Fassadenzugnglichkeit

Fassadenreinigung
auenseitig
Verfahren
von innen mglich

ohne Hilfsmittel
---
von auen mglich

-ohne Hilfsmittel bis
max. 3m
Reinigung mit HilfsReinigung von Leiter
mittel:
Fassade hher als
3m bis max. 7m
Fassade hher als
7m bis max. ca. 25m
Fassadenbewertung
ffnungsflgen
ausreichend gro?
--
weitere Faktoren
Einfluss auf die

Kosten**
--
--
--
--
Reinigungskosten
zzgl. ca. 10-20%
Reinigung von
Rollgerst
--
Reinigungskosten
zzgl. ca. 10-20%
Reinigung von
Hubwagen
--
Kosten Hubwagen
250-500/d
--
Fassade zugnglich?
--
Tragfhigkeit Boden/ Auenanlagen

ausreichend?
--
Zugnglichkeit fr
Hubwagen berall?
Reinigung von
Befahranlage
--
-ggf. zustzliche
Kosten fr Tragfhigkeit der Oberbden
auen
-Investitionskosten
Befahranlage
--
Reinigung von
Reinigungsbalkon
--
Reinigung
durch
Reinigungsroboter
--
Reinigungsbalkon als
Sonnenschutz nutzbar
Investitionskosten
Reinigungsroboter
Sonstiges / Anmerkungen
--
Anleiterbarkeit
vorhanden?
-Fassade hher als

25m
Hinweis
--
--
-Investitionskosten
Befahranlage
Reinigungskosten
zzgl. ca. 20%
Investitionskosten
Reinigungsbalkon
Investitionskosten
Reinigungsroboter
Seite 37 / 150

Reinigung
Spezialfirma
durch Anseilbarkeit ermg- Erhhte Kosten durch

lichen
Sonderbeauftragung
--
* Grundlage: Reinigung von innen ohne Hilfsmittel

** Grundlage: Reinigung von auen ohne Hilfsmittel
Tab. 5: Auenseitige Reinigungsmglichkeiten in Abhngigkeit der Fassadenzugnglichkeit
3.4.2.5
Inspektion und Wartung (KG 360)
Zur Kostengruppe 360, Inspektion und Wartung, zhlen in der 3. Ebene die Kosten
fr Inspektion und Wartung der Baukonstruktion (KG 362) und der technischen Anlagen (KG 363). Inspektion und Wartung beschreibt den Austausch von Verschleiteilen und die Durchfhrung von kleineren Reparaturen der technischen Anlagen (z.B.
Filterwechsel bei der Lftungsanlage oder Reparatur der Fensterbeschlge) und der
Baukonstruktion. Hiezu gehren insbesondere auch die Revisionen der Brandschutzklappen und die Reinigung der Lftungsanlagen.
Um eine Einschtzung der jhrlichen Wartungskosten vornehmen zu knnen, werden diese i.d.R. mit einem prozentualen Anteil der Erstellungskosten berechnet. Die
Wartungskosten werden daher auf Grundlage der Bewertungsmatrix der Erstellungskosten ermittelt. Die Bewertung erfolgt qualitativ im Vergleich der Fassadenvarianten
unter Bercksichtigung einer Einschtzung des Installationsgrades der Fassade.
Der Installationsgrad der Fassade wird im Zuge der Erfassung und Bewertung der
Fassadenbauteile ermittelt. Bei der Bewertung sind die Bauteile relevant, die elektrisch / motorisch betrieben werden, da sich hierfr erhhte Anforderungen an die
Wartung und Instandhaltung ergeben. Darber hinaus wird unterschieden, ob die
entsprechenden Bauteile der Witterung ausgesetzt sind oder in geschtzten Fassadenbereichen liegen.24
3.4.2.6
Instandsetzungskosten (KG 400)
Die Instandsetzung ist als Teil als der Instandhaltung nach DIN 31051, Grundlagen
der Instandhaltung, zu verstehen. Die Instandhaltung bezeichnet alle technischen
und administrativen Manahmen whrend des Lebenszyklus einer Betrachtungseinheit zur Erhaltung des funktionsfhigen Zustandes oder der Rckfhrung in diesen,
so dass sie die geforderte Funktion erfllen kann.
Die sich aus den Manahmen ergebenen Kosten werden von der DIN 18960 unterschiedlichen Kostengruppen zugeteilt. Inspektion und Wartung werden den Betriebskosten (KG 300) zugerechnet. Die Instandsetzungskosten sind hingegen in der Kostengruppe 400 zusammengefasst. Hierunter fallen Aufwendungen, die zur Wiederherstellung eines Sollzustandes erforderlich sind. Meist handelt es sich um grere
Reparaturen. Modernisierungen, Nutzungsnderungen oder Wertverbesserungen
gehren jedoch nicht dazu. Diese Kosten sind Bestandteil der Erstellungskosten ge-
24
vgl. Risikoliste: Nutzung / Nutzungskosten
Fassadenbewertung
Seite 38 / 150

m DIN 276 und mssen als Investitionskosten bei der Berechnung neu angesetzt
werden.
3.4.2.7
Rckbau
Der Rckbau bzw. die Wieder- oder Weiterverwertung werden nicht Bestandteil des
Bewertungsschemas. Zur Information seien einige Aspekte zur Beachtung bei der
Bewertung der Planungen genannt. Wird bei der Bewertung der Wettbewerbsarbeiten auf die Wieder- und/oder Weiterverwertbarkeit von Baustoffen geachtet, kann die
folgende Auflistung als Anhaltspunkt fr eine Bewertung dienen. Als Ausgangspunkt
wird hierbei, zum Zwecke einer optimalen Verwertung der eingesetzten Rohstoffe,
von einem kontrollierten Rckbau nach der Nutzung der Fassadenbauteile ausgegangen. Wichtige Aufgabe fr die am Bau Beteiligten ist die hochwertige Wiederaufbereitung der Abflle, um sie in den Stoffkreislauf zurckzufhren und mglichst auf
gleichem Qualittsniveau wieder einsetzen zu knnen.25
25
Je kleiner der Anteil an schadstoffbelasteten oder verunreinigten Baustoffen

ist, desto einfacher ist der kontrollierte Rckbau.
Vermeidung von nicht trennbaren Verbundmaterialien
Vermeidung nicht direkt sichtbarer, bzw. nicht direkt zugnglicher Verbundmaterialien
Verwendung einfacher, trennbarer Bauteilverbindungen und Bauteilanschlsse
Trennbarkeit tragender und nicht tragender Bauteile ohne Bauteilzerstrung
der Tragstruktur
siehe auch: Silbe 1999
Fassadenbewertung
Seite 39 / 150

Rahmenbedingungen
Beginn
Rahmenbedingungen
ermitteln und festlegen
(Typologie / Morphologie)
Fassade anhand der Risiko /
KO-Kriterien prfen
Ergebnis
OK?
nein
Nachbesserung
mglich?
ja
nein
ja
Bewertungsverfahren
Bewertung
mit
Vorbehalt /
Risikohinweis
Ausschluss
Gewichtung der
Bewertungskriterien
Ergebnis
OK?
nein
Risikoliste
ja
Empfehlung
Abb. 9:
Die Rahmenbedingungen fr die Bewertung der Fassaden bilden

1.
2.
3.
4.
5.
der Standort,
die Gebudetypologie,
die Wettbewerbsaufgabe mit Vorgaben fr die Nutzung,
die Fassadenkonstruktionen und
die energetische Qualitt,
mit den sich daraus ergebenden Anforderungen an das zu planende Gebude und
den auf dieser Grundlage entwickelten Entwrfen der Wettbewerbsteilnehmer.
Fassadenbewertung
Seite 40 / 150

Die Bewertung mit Hilfe dieses Schemas erfolgt dabei immer vergleichend zwischen
den vorgelegten Vorschlgen. Die Bewertung eines Einzelvorschlags fhrt dabei zu
keinem Ergebnis.
Fr die Bewertung der Fassaden ist es daher entscheidend, die vorgeschlagenen
Gebude und Fassaden im Hinblick auf die angemessene Anpassung der sich durch
die Umgebung und Nutzung ergebenden Vorgaben zu prfen.
Die folgenden Faktoren mssen in der Vorbetrachtung untersucht und bewertet werden, da sich hieraus Parameter ergeben, die im Bewertungsdurchlauf relevant sind.
Weitere Parameter sind fr die Erstellung und Auswertung der Risiko- und KO-Listen
relevant.
4.1
Standortfaktoren
Die Rahmenbedingungen fr die Bewertung mssen vor der Betrachtung der Wettbewerbsbeitrge durch die Untersuchung des geplanten Gebudestandortes durchgefhrt werden. Hierbei sind auf die fr die Bewertung des Entwurfs und hier insbesondere der Fassade relevanten Faktoren bereits in der Wettbewerbsauslobung hinzuweisen. Diese Hinweise bilden dann wiederum fr die Bewertung die Grundlage.
Durch den Standort definieren sich eine Vielzahl von Anforderungen an Gebude
und somit im besonderen Mae an die Fassade.
4.1.1 Lrmimmission / Schallschutz
Die auf eine Fassade wirkenden Lrmbelastungen sind von Faktoren wie z.B. dem
Abstand der Fassade zur Strae, der Geschwindigkeit und Anzahl der Fahrzeuge
und der Lage zu Haltepunkten wie Ampeln oder Kreuzungen stark abhngig. Falls
diese Einflussfaktoren vorhanden sind, mssen sie im Entwurf entsprechend bercksichtigt werden. Hierauf muss in der Auslobung hingewiesen und auf die berprfung der Umsetzung im Zuge der Wettbewerbsbewertung besonders geachtet werden. Ggf. sind einerseits besondere Manahmen zum Schallschutz des Gebudes
erforderlich, andererseits besteht die Mglichkeit, dass durch die Lrmbelastung die
natrliche Lftung ber ffenbare Fenster ausgeschlossen werden muss. 26
Zur Beurteilung der Qualitt einer Fassade im Hinblick auf Standort und auf die Erfllung der Schallschutzanforderungen an die Fassade kann folgende Tabelle herangezogen werden:
26
vgl. Risiko. / Hinweislisten und KO-Kriterien
Fassadenbewertung
Seite 41 / 150

Lrmpegelbereich bei Abstand des Immissionsortes von der
Verkehrsbelastung
Beispiele fr die
tagsber, beide
Zuordnung der
Richtungen zuStraentypen zur
sammen, FahrVerkehrsbelastung
zeuge/h
<10
Fahrbahnmitte in Metern
10
25
35
100
300
Wohnstrae
0
10 bis 50
Wohnstrae
III
II
>50 bis 200
Wohnsammelstrae
I-II
>200 bis 1000
Landstraen im
Ortsbereich und
auerhalb des
Ortsbereichs
II
I-II
>1000 bis 3000
Stdtische Hauptverkehrsstrae
III-IV
III-IV
II
>3000 bis 5000
Autobahnzubringen
und Hauptverkehrsstrae
V-VI
IV-V
II-IV
I-II
Tab. 6: Einschtzung der Lrmpegelbereiche anhand von Beispielen 27
Die entsprechenden Auenlrmpegel sowie die Anforderungen an die Auenbauteile

ergeben sich aus der folgenden Tabelle:
mageblicher
Auenlrmpegel
Lrmpegelbereich
dB [A]
Aufenthaltsrume in
Wohngebuden
Brorume *
erf. R'w,res des Auenbauteils dB [A]
bis 55
30
II
56 bis 60
30
30
III
61 bis 65
35
30
IV
66 bis 70
40
35
71 bis 75
45
40
VI
76 bis 80
50
45
VII
> 80
**
50
* An Auenbauteile von Rumen, bei denen der eindringende Auenlrm aufgrund der in
den Rumen ausgebten Ttigkeit nur einen untergeordneten Beitrag zum Innenraumpegel leistet, werden keine Anforderungen gestellt.
** Die Anforderungen sind hier aufgrund der rtlichen Gegebenheiten festzulegen.
Tab. 7: Auenlrmbelastung und resultierende Schallschutzanforderungen28
27
28
vgl. http://www.wienerberger.de/images/db/srref/1121321785226.jpg
vgl. DIN 4109, 1989/11
Fassadenbewertung
Seite 42 / 150

Neben der Lrmbelastung durch Straenverkehr ist bei der Nhe zu folgenden Anlagen der Schallschutz der Fassade gegen Auenlrm besonders zu bercksichtigen:
Schienenverkehr
Wasserverkehr
Luftverkehr
Gewerbe- und Industrieanlagen
Die berprfung der Fassade bzgl. der Erfllung der notwendigen Schallschutzklasse kann im Einzelnen nicht Bestandteil dieser Untersuchung sein. Sowohl die Wahl
der Fassadenmaterialien fr Rahmen, Verglasung und Unterkonstruktion als auch
die baukonstruktive Ausbildung der Fassade haben entscheidenden Einfluss auf die
Schallschutzeigenschaften. Grobe Richtwerte lassen sich ber die Konstruktion und
den fr die energetische Bewertung ermittelten U-Wert der Fassadenbauteile ableiten. Je hher der U-Wert der Fassadenbauteile umso hher kann der Schallschutzwert der Fassade angenommen werden.
In Zuge der Bewertung der Fassaden kann auf dieser Grundlage sowie der Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, fr die Verglasung die entsprechende
Auswahl getroffen werden.
Neben der DIN 4109 fordert die Arbeitsstttenverordnung29 einen am Arbeitsplatz
zulssigen Geruschpegel, worin von der Art der Ttigkeit verschiedene Pegel nicht
berschritten werden drfen. Fr geistige Arbeiten z. B. wird ein ber einen Arbeitstag gemittelter Geruschpegel von L = 55 dB (A) vorgeschrieben.
Fassaden hingegen werden gem ihrer nach DIN 5221030 bewerteten SchalldmmMae in 6 Schallschutzklassen (SSK I bis SSK VI) nach VDI-Richtlinie 271931 eingestuft. Mageblich ist das bewertete Schalldmm-Ma des Fensters im funktionstchtig eingebauten Zustand. Die Auenwand bleibt hierbei unbercksichtigt. Neben dem
Schutz gegen Auenlrm spielt die Schalldmmung zwischen benachbarten Rumen eine wesentliche Rolle. Diese resultiert nicht nur aus der Schalldmmung der
Trenndecken und wnden, sondern auch aus deren Anschlssen an die Fassade.
Zustzlich gibt es eine Schalllngsleitung ber die Fassade selbst. Dieser Effekt ist
bei Pfosten-Riegel-Fassaden deutlich strker ausgeprgt als bei Elementfassaden,
wenn dort die Fugen zwischen den Elementen im Bereich der Decken- und Tennwandanschlsse liegen. Wenn eine Fassade die Anforderungen der Schallschutzklasse 4 bis 6 nach VDI-Richtlinie 2719 erreichen soll, sind z.B. Isolierglser mit sehr
groen Glasdicken und Scheibenzwischenrumen auszufhren. Geringe Gesamtglasdicken lassen sich realisieren, wenn Verbundglas mit Gieharz- bzw. PVB-
29
vgl. ArbStttV 2004, Anhang 3.7

vgl. DIN 52210-4, Ausgabe August 1984
31
vgl. VDI-Richtlinie 2719, Ausgabe August 1987
30
Fassadenbewertung
Seite 43 / 150

Folien-Laminierung32 verwendet wird (eine Scheibe Schallschutzklasse 4, zwei

Scheiben Klasse 5 und 6).
Zur Bewertung der Fassaden hinsichtlich des Schallschutzes ist zusammenfassend
Folgendes zu beachten:
Schallschutzanforderungen an die Fassade aus dem Standort

Schallschutzanforderungen an die Fassade aus der Nutzung
Anforderungen der Anschlsse Fassade - Innenwnde
Fassaden, bei denen eine Einfachverglasung vor der Hauptfassade vorgelagert ist,
auch Zweite-Haut-Fassade oder auch Doppelfassade genannt, bewirken gegenber
dem Auenlrm bei fachgerechter Planung und Ausfhrung eine deutliche Pegelminderung. Der sich aus den beiden Fassadenebenen ergebende Korridor wirkt dabei wie ein Puffer. In Abhngigkeit der Gre von Luftffnungen in der ueren Verglasung sowie der Schallabsorption in den Lftungsffnungen und im Fassadenzwischenraum, wird in der Literatur eine erreichbare Pegelminderung von 4 bis 8 dB33
bzw. 3-6 dB bei bis zu 10% offene Fassadenflche und ca. 10 dB bei bis zu 5% offenen Flche34 im Vergleich zu einer gleichwertigen Einfachfassade beschrieben. Diese entspricht einer mglichen Minderung der Innenfassade um 1-2 Schallschutzklassen.
4.1.2 Schmutzbelastung / Luftverunreinigung
Die Schmutzbelastung aus der Umgebung spielt in zweierlei Hinsicht eine Rolle. Einerseits kann die Verschmutzung der Auenluft verhindern, dass eine natrliche Beund Entlftung ber ffenbare Fassadenelemente mglich ist. In diesem Fall muss
das Gebude mit den entsprechenden Auswirkungen auf die haustechnischen Anlagen knstlich beund entlftet werden.
Andererseits ist bei der Wahl der Fassadenmaterialien und der Fassadengeometrie
darauf zu achten, dass bei erhhter Schmutzbelastung die Materialien nicht angegriffen oder zerstrt werden und/oder die Gebudegeometrie die Fassadenwertung und
Reinigung unntig erschwert oder unmglich macht.
Die zu erwartenden Schmutzbelastungen aus der Luft sollten im Zuge der Erarbeitung der Wettbewerbsaufgabe analysiert und bei Feststellung besonderer Belastungen die Bercksichtigung bei der Wettbewerbsbearbeitung angeregt werden. Je nach
Belastung (Schmutzarten) ergeben sich erhhte Anforderungen an die Gebudeinstandhaltung (Reinigung und Wartung) und die Ausfhrung der Fassade. Bei zu stark
belasteter Auenluft muss die Fensterlftung ausgeschlossen werden.
32
Kunststofffolien aus Polyvinylbutyral (PVB)

vgl. Herzog/Kippner/Lang 2004, S. 56
34
vgl. Oesterle et alt. 1999, S. 46
33
Fassadenbewertung
Seite 44 / 150

Sind folgende Belastungen im Besonderen zu erwarten, muss auf die Eignung der
Fassadenmaterialen besonders geachtet werden:
Industrieabgase
Verkehrsabgase
Abrieb von Bremsanlagen
Kstenatmosphre
Tausalzhaltiges Spritzwasser
4.1.3 Sicherheit / Terrorschutz

Die Fassade erfllt als Gebudehlle die Trennung von ffentlichen zu nichtffentlichen Bereichen. Hieraus leitet sich die Anforderungen Sicherheit fr das Gebude und die Nutzer ab.
Das Bewertungssystem geht von der Annahme aus, dass an die Fassade zunchst
keine besondere Anforderung hinsichtlich der Sicherheit besteht. Da Anforderungen,
die ber dieses normale Ma hinausgehen, in hohem Mae kostenrelevant sind
(Ausfhrung der Fassadenprofile, Ausfhrung der Verglasung), sollten sie in der
Formulierung der Wettbewerbsaufgabe besonders formuliert werden. Hierbei muss
auch die berprfbarkeit anhand der Wettbewerbsunterlagen (Plne, Detaildarstellungen, Konstruktionsbeschreibungen) gegeben sein.
Da sich die Anforderungen an die Sicherheit und des Terrorschutz in der Regel leichter durch massive, d.h. geschlossene Fassadenflchen, sowie die Orientierung und
Positionierung der gefhrdeten Bereich zu ffentlichen bzw. nichtffentlichen Bereiche erfllen lsst, sollte bei der Bewertung der Fassaden Folgendes bercksichtigt
werden:
Abstand der Fensterflchen zu ffentlichen Bereichen

Ausfhrung der Fassade (Loch-, Band-, Ganzglasfassade)
Anteil der Fensterflchen zu ffentlichen Bereichen
Verglasungsgren
Die berprfung sollte anhand von nutzerdefinierten, prfbaren Kriterien in die KOListe aufgenommenen werden. Grundlegende Hinweise sind in der Risiko- / Hinweisliste erfasst.
4.1.4 Vandalismusgefahr
Die Fassade erfllt als Gebudehlle die Trennung von ffentlichen zu nichtffentlichen Bereichen. Hieraus leitet sich die Anforderung Robustheit gegenber
Beschdigungen durch Dritte ab.
Bei Beschdigungen an Fassaden lassen sich die direkte mechanische Beschdigung (z.B. Zerstrung von Verglasungen, Beschdigung von Fassadenelementen,
Fassadenbewertung
Seite 45 / 150

Zerstrung von Fassadenbekleidungen) sowie die Beschdigung durch Graffiti identifizieren.

Um direkte Beschdigungen zu vermeiden / behindern sollten folgende Punkte beachtet werden:
Robuste Ausfhrung der zugnglichen Fassaden

Wartungs- und Instandhaltungsfreundliche Ausfhrung der Fassadenkonstruktion
Zugnglichkeit der Fassaden einschrnken (Zune, Landschaftsgestaltung)
berwachung der Fassade
Uneinsehbare Bereiche vermeiden bzw. berwachen
Beleuchtung der Fassade
Die Fassadenkonstruktion sollte derart sein, dass in den vandalismusgefhrdeten

Fassadenbereichen eine Reparatur bzw. ein Austausch von Fassadenteilen einfach
mglich ist, um Folgekosten zu reduzieren.
Zur Vermeidung der Beschdigung durch Graffiti sollten folgende Punkte beachtet
werden:
Graffitischutzsysteme / -beschichtungen vorsehen

fr Graffiti ungeeignete / weniger geeignete Oberflchen (Edelstahl) vorsehen
Zugnglichkeit der Fassaden einschrnken (Zune, Landschaftsgestaltung,
Rankgitter)
berwachung der Fassade
uneinsehbare Bereiche vermeiden bzw. berwachen
Beleuchtung der Fassade
Bei der Wahl von Graffitischutzbeschichtungen ist darauf zu achten, dass nicht oder
fast nicht sichtbare Systeme fr die Verwendung an erhaltenswerten / denkmalgeschtzten Flchen verwendet werden sollten. Diese beeintrchtigen das Aussehen
der Oberflchen nicht, sind aber wartungsintensivere, temporre Systeme.
Robustere, wenigen wartungsintensive Systeme wirken sich in der Regel auf die Erscheinung der Oberflchen (intensivere Farbwirkung, leichte Tnung) aus. Bei Neuplanungen sollte dies bei der Gestaltung der Fassade durch den Planer bercksichtigt werden.35
4.1.5 Brandschutz
Doppelschalige Fassaden stellen hinsichtlich des Brandschutzes im Vergleich zu einfachen Fassaden ein erhhtes Risiko dar. Dies gilt insbesondere bei Verrauchung
des Fassadenzwischenraums:
35
vgl. Heilmann 2007
Fassadenbewertung
Seite 46 / 150

der Brandherd kann von auen nicht lokalisiert werden

die Kontaktaufnahme zwischen innen und auen wird verhindert
die Rettung von Personen durch den Fassadenzwischenraum ist von auen
nahezu unmglich36
Die Ausfhrung von doppelschaligen Fassaden muss im Hinblick auf das Gesamtrisiko untersucht werden. Grundstzlich lassen sich alle Ausfhrungsvarianten realisieren, mssen aber je nach Risiko (Gebude- bzw. Fassadenhhe und Nutzung)
durch brandschutztechnische Manahmen ergnzt werden.37
Gebudehhe
/Gebudeklasse
Fassadenkategorie
Bronutzung
Sondernutzung
A1/A2
B
C
A1
B1
B
C
A1
B1
B
C
1
1
2
1
1
2
3+4
3
3+4
3+5
3+4+5
1
2
2+4
1
2+4
3
3+4
3
3+4
3+5
3+4+5
bis zu 7m
von 7m bis zu 22m
ber 22m
Legende
A1
Kastenfenster, Kastenfensterfassade
A2
Schachtkastenfassade
Korridorfassade
Mehrgeschossfassade
1
2
3
4
keine zustzlichen Manahmen

automatische Brandfrherkennung in den angrenzenden Rumen
automatische Brandfrherkennung im Fassadenzwischenraum
zustzliche Manahmen zur Durchlftung des Fassadenzwischenraumes
Sprinklerung der angrenzenden Rume
Tab. 8: Brandschutztechnischen Manahmen in Abhngigkeit von der Gebudehhe 38
4.2
Gebudetypen
Die Rahmenbedingungen fr die Anforderungen an die Fassaden und die sich daraus ergebende Konstruktion der Fassade knnen einerseits aus einer Vorgabe fr
den Entwurf als Teil der Wettbewerbsauslobung abgeleitet bzw. formuliert werden.
Andererseits bedingen auch vorgeschlagene Gebudetypologien bestimmte Anforde-
36
Pottgiesser 2004 S. 28
Oesterle et al. 1999 S. 84
38
vgl. Klingsch 1995
37
Fassadenbewertung
Seite 47 / 150

rungen an die Fassaden. Aus der Hhe des Gebudes lassen sich fr die Konstruktion und damit im Besonderen fr die Fassade besondere Anforderungen ableiten.
Hierzu zhlen die Windbelastung, der technische Aufwand, das Brandschutzkonzept,
die Sonnenschutzausbildung und das Lftungskonzept.39
Aus den Gebudetypologien lassen sich also bereits sinnvolle Annahmen zur Konstruktion und Ausfhrbarkeit der gewhlten Fassaden ableiten. Z.B. wird ab einer
Gebudehhe von ca. 20m die Nutzung eines auen liegenden Sonnenschutzes
sowie die natrliche Belftung ber ffenbare Fenster aufgrund mglicher, hoher
Windgeschwindigkeiten stark eingeschrnkt.
Eine Differenzierung im Zuge der Fassadenbewertung ist nur dann erforderlich, wenn
als Lsungsvorschlag unterschiedliche Gebudetypen vorgeschlagen werden. Hierzu
wird die grundstzliche Eignung der Fassaden in den Risiko- / und Hinweislisten abgefragt
4.2.1 Niedrige Gebude
Unter diesen Typen werden Gebude mit ein bis zwei Geschossen bei einer maximalen Gebudehhe bis 7m erfasst.
Im Prinzip sind alle Fassadentypen denkbar. Eine doppelschalige Fassade wre aber
nur durch Anforderungen an den Schallschutz, nicht aber durch die Notwendigkeit
des Windschutzes und die damit mgliche natrliche Lftung begrndbar.
4.2.1.1
Einflsse auf die Erstellungskosten
Alle Konstruktionsarten sind ausfhrbar

Einfache Montage ohne aufwendige Hebezeuge
ggf. Rollgerste nutzbar
4.2.1.2
Einflsse auf die Nutzungskosten
I.d.R. einfache Wartung und Instandhaltung da leicht erreichbar

I.d.R. geringer Installationsgrad der Fassade notwendig
4.2.2 Mittlere Gebude
In der Kategorie mittlere Gebude werden Gebude mit 3-5 Geschossen Gebudehhe bis 21 Meter betrachtet. Diese Typologie entspricht einem Groteil der als
Bros genutzten Bundesbauten.
39
Hausladen et al. 2006, S. 168
Fassadenbewertung
Seite 48 / 150

Fr Gebude mittlerer Hhe kann die Anordnung einer zweiten Fassadenebene bei
windexponierten Lagen zum Schutz des auen liegenden Sonneschutzes bzw. zur
Realisierung einer natrlichen Be- und Entlftung notwendig sein.
4.2.2.1
Ggf. Sonderkonstruktionen fr Sonnenschutz erforderlich

Alle Konstruktionsarten ausfhrbar, bei groen Stckzahlen ist die Wirtschaftlichkeit / der Montageaufwand der Konstruktionsarten zu beachten.
Montage von Gerst, Baustellen oder Mobilkran.
Aufstellflchen fr Hubwagen, Gerst o.. fr Wartung und Instandhaltung
vorsehen
Zustzliche / hohe Anforderungen an die Verglasungen (absturzsichernde
Verglasung, Sonnenschutzverglasung
4.2.2.2
Wartung und Instandhaltung mit Hubwagen oder Fassadengerst

4.2.3 Hochhuser
Die Typologie der hohen Gebude umfasst alle Bauten mit 6 oder mehr Geschossen
bzw. Gebude mit mehr als 20 Meter Hhe.
Fr hohe Gebude ist es in der Regel notwendig beim Wunsch der Fensterlftung
die Fassade als Doppelfassade auszubilden. Die erhhten Luftgeschwindigkeiten an
Gebuden ber 20 Meter Hhe schlieen ansonsten sowohl einen ungeschtzten,
auen liegenden Sonnenschutz als auch die Mglichkeit, der Fensterlftung aus. Die
notwendige Be- und Entlftung muss durch daher die technische Gebudeausrstung (mechanische Be- und Entlftung), durch eine Doppelfassade oder durch in die
Fassade integrierte TGA sichergestellt werden.
4.2.3.1
I.d.R. mechanische Lftung / Klimatisierung oder Doppelfassadenkonzepte erforderlich

Bei vielen gleichartigen Elementen Ausfhrung als Elementfassade mglich;
dadurch schnelle Montage, gute Qualittssicherung
I.d.R. Fassadenbefahranlage zur Reinigung erforderlich
Zustzliche Anforderungen an den Sonnenschutz / auenliegender Sonnenschutz i.d.R. nicht mglich
Zustzliche / hohe Anforderungen an die Verglasungen (absturzsichernde
Verglasung, Sonnenschutzverglasung
Fassadenbewertung
Seite 49 / 150

4.2.3.2
Wartung und Instandhaltung der Doppelfassade aufwendiger

Wartung und Instandhaltung von auen ber Befahranlage
Hinweis: siehe auch Listen zu Risiko- und KO-Kriterien
4.3
Einflussfaktoren auf die energetische Qualitt
4.3.1 Klima
Das Klima des Standortes hat wesentlichen Einfluss auf die raumklimatischen und
energetischen Aspekte der Gebudeplanung. Im Rahmen dieses Bewertungsverfahrens muss allerdings auf die Bercksichtigung des rtlichen Klimas des Gebudes
mit der zu bewertenden Fassade verzichtet werden. Stattdessen wird bei der Berechnung des Nutzenergiebedarfs auf durchschnittliche Klimadaten an einem Standort in Deutschland zurckgegriffen.
4.3.2 Umgebungsbebauung
ber das rtliche Klima hinaus ist die stdtebauliche Einbindung des Gebudes mit
seiner zu bewertenden Fassade ein weiterer wesentlicher Einflussfaktor auf die energetischen und raumklimatischen Aspekte der Planung. So hat insbesondere die
Nachbarbebauung mit evtl. einhergehender Verschattung der zu betrachtenden Fassade Einfluss auf die solaren Gewinne und den zu erwartenden Beleuchtungsnutzenergiebedarf fr den hinter der Fassade liegenden Raum. Des Weiteren knnen
rtlich Gegebenheiten zu Vor- oder Nachteilen bei natrlichen Lftungsgeschwindigkeiten (rtlich erhhte oder reduzierte Strmungsgeschwindigkeiten, Bigkeiten,
Wrmestau etc.)fhren. Diese Einflsse werden bei der Bewertung der Fassade allerdings nicht bercksichtigt.
Fassadenbewertung
Seite 50 / 150

Fassadentypologie
Zur systematischen Erfassung der Fassadenlsungen der Wettbewerbsbeitrge

wurde eine Morphologie mit den bewertungsrelevanten Parametern zusammengestellt. Die Einordnung in die Bewertungsmethodik ist nachfolgenden Abbildungen zu
entnehmen.
Beginn
Rahmenbedingungen ermitteln und

festlegen
(Typologie / Morphologie )
Fassade anhand der Risiko / KOKriterien prfen
Ergebnis
OK ?
nein
ja
Nachbesserung
mglich?
nein
ja
Bewertungsverfahren
Bewertung mit
Vorbehalt /
Risikohinweis
Ausschluss
Gewichtung der Bewertungskriterien
Ergebnis
OK ?
nein
Risikoliste
ja
Empfehlung
Abb. 10:
Fassadenbewertung
Seite 51 / 150

5.1
Gebudestandard
Eine Differenzierung des Gebudestandards wird nicht vorgenommen, da davon

auszugehen ist, dass der gewnschte Gebudestandard durch die Definition in der
Wettbewerbsauslobung fr alle Wettbewerbsbeitrge gleich ist.
5.2
Parameter Orientierung
5.3
Nord
Sd
Ost
West
Parameter Fassade
5.3.1 Tragwerk
Tragende Fassade
Nicht tragend eingestellt
Nicht tragend, vorgehngt (Curtainwall)
5.3.2 Schichten
5.4
Einschalig
Doppelfassade, Auenspaltlftung, ohne Schottung
Doppelfassade, Raumlftung, geschossweise Schottung
Doppelfassade, Raumlftung, fensterweise Schottung
Doppelfassade, Raumlftung, separate Abluftschchte
Doppelfassade, Abluftfassade durch Spalt (Abluftfassade)
Parameter Fenster (Transparente Bauteile)
5.4.1 Fensterflchenanteil
Lochfassade: Glasflchenanteil 30%
Bandfassade: Glasflchenanteil 50%
Ganzglasfassade: Glasflchenanteil 90%
5.4.2 Glas
2-Scheiben-Isolierglas
2-Scheiben-Wrmeschutzglas
3-Scheiben-Wrmeschutzglas
2-Scheiben-Sonnenschutzglas
2-Scheiben-Wrme- und Sonnenschutzglas
2-Scheiben-Wrme und Sonnenschutzglas, selektiv
Fassadenbewertung
Seite 52 / 150

5.4.3 Rahmen
5.4.3.1
Konstruktion
Einfachfenster
Verbundfenster
Kastenfenster
5.4.3.2
Stahl
Aluminium
Kunststoff
Holz
Holz-Aluminium
5.4.3.3
Dmmstandard
Passivhaus geeignet
Ehemalige RMG 1
Ehemalige RMG 2.1
Ehemalige RMG 2.2
Ehemalige RMG 2.3
Ehemalige RMG 3
5.4.3.4
Material
Fugendurchlssigkeit
Fugendurchlssigkeitsklasse 0 (ungeprft)
Fugendurchlssigkeitsklasse 2
5.4.4 Sonnenschutz
Kein Sonnenschutz
Starrer Sonnenschutz
Auenliegende Jalousie / Lamellen, hinterlftet
Lamellen im geschlossenen Scheibenzwischenraum
Lamellen / Rollo im Abluftspalt
Innenliegender Sonnen- / Blendschutz
5.4.5 Tageslicht
5.4.5.1
Lenkung bei geschlossenem Sonnenschutz
Keine Tageslichtlenkung
Lichtlenkende Jalousie
Lichtlenkendes Glas
Lightshelves
Fassadenbewertung
Seite 53 / 150

5.4.5.2
Blendschutz
Kein separater Blendschutz

Innenliegender Blendschutz
5.5
Parameter Auenwand (Opake Bauteile)
5.5.1 Konstruktion
Einschalig (monolithisch)
Mehrschalig
Verkleidet / hinterlftet
5.5.2 Aufbau
5.5.2.1
Mauerwerk
Beton
Leichtmetallpaneel
Holzelement
5.5.2.2
Dmmschicht
Anorganisch, synthetisch
Anorganisch, natrlich
Organisch, synthetisch
Organisch, natrlich
Hocheffizienter Dmmstoff
5.5.2.3
Tragschicht
Schutzschicht
Naturstein
Mineralisch gebundene oder keramische Baustoffe
Glas
Metall
Holz
Dmmputz / WDV
5.5.3 Dmmstandard
Mindestwrmeschutz nach DIN 4108-2

Wrmeschutz gem. EnEV 2007
Passivhausstandard
Fassadenbewertung
Seite 54 / 150

5.6
Parameter Lftung
5.6.1 Natrliche Lftung

5.6.1.1
Lftungsffnung
Keine Lftungsffnung
Dreh- / Kippflgel
Klappflgel
Parallel-Ausstell-Fenster
Vertikal-Schiebe-Fenster
Lftungsfuge
5.6.1.2
Betrieb
Nicht steuerbar
Nutzergesteuert
Automatische Steuerung
5.6.2 Mechanische Lftung
5.6.2.1
Prinzip
Keine mechanische Lftung

Zentral
Dezentral
Mechanische Abluft + Nachstrmffnung
Mechanische Be- und Entlftung
5.6.2.2
Wrmerckgewinnung (WRG)
Ohne WRG
Mit WRG (mittlere Effizienz)
Mit WRG (hohe Effizienz)
5.6.3 Luftwechsel (LW)
5.6.3.1
LW aufgrund Verschmutzung durch Belegung und Verschmutzung
Kategorie C
Kategorie B
Kategorie A
5.6.3.2
LW aufgrund Verschmutzung durch Gebudeemissionen
Kategorie C (umweltfreundliche Gebude)

Kategorie B (umweltfreundliche Gebude)
Kategorie A (umweltfreundliche Gebude)
Kategorie C (nicht umweltfreundliche Gebude)
Kategorie B (nicht umweltfreundliche Gebude)
Fassadenbewertung
Seite 55 / 150

Kategorie A (nicht umweltfreundliche Gebude)

5.7
Parameter Reinigung / Wartung
5.7.1 Installationsgrad
Anzahl der elektrischen Bauteile in der Fassade
Anzahl und Ausfhrung der beweglichen Bauteile in der Fassade
5.7.2 Erreichbarkeit
Von innen
Von auen mit Putzbalkon
Von auen mit Hubsteiger
Von auen mit Befahranlage
5.7.3 Geometrie
Vertikale Fassadenflchen
Gekippte Fassadenflchen
Eingezogene Fassadenflchen
Auskragende Fassadenflchen
5.7.4 Konstruktion
Verwendung gleichartiger Fassadenelemente
Fassadenoberflchen
Fassadenbewertung
Seite 56 / 150

Risiko- und KO-Kriterien

Begi nn
Rahmenbedi ngungen ermitteln und

festlegen
Vari ationsspielraum definieren
( Typologie / Morphologie )
Fassade anhand der Risiko / KO Kriterien prfen
E rgebnis
OK ?
nein
ja
Nachbesserung
mglich ?
nein
ja
Bewertungsverfahren
Bewertung mit
V orbehalt /
Risikohi nweis
- Quali tative Bewertung

- Energeti sche Bewertung
- konomische B ewertung
Ausschluss
E rgebnis
OK ?
nein
Risikoliste
ja
Empfehlung
Abb. 11:
6.1
Ablaufdiagramm / Workflow; Prfung Risiko- / KO-Kriterien
Grundstzliche Hinweise zu den Risiko- und KO-Listen
Im Zuge der Eingangsbewertung wird ber eine erarbeitete Risikoliste Hinweise zu

bestimmten fassadenspezifischen Problemen gegeben. Ziel dieser Liste ist es, die
vorgeschlagenen Lsungen auf diese Punkte hin zu analysieren bzw. den Prfer fr
diese Problematiken zu sensibilisieren. Dadurch kann, bei Erkennen der Risiken, in
die Bewertung ein entsprechender Hinweis aufgenommen werden.
Fassadenbewertung
Seite 57 / 150

Darber hinaus ergeben sich aus der jeweiligen Bauaufgabe und den Randbedingungen hufig Kriterien, die als absolute Mindestanforderungen erfllt sein mssen.
Diese, hier als Risiko definierten Faktoren, werden ebenfalls beispielhaft aufgefhrt
und knnen bei Anwendung des Bewertungsverfahrens projektspezifisch angepasst
und ergnzt werden.
6.2
Risikofaktoren
Die mglichen Risiken werden unterschieden in
Gesetzliche Risiken
Konstruktionsrisiken
Nutzungsrisiken
Energieeffizienzrisiken
Standortrisiken
Bauteil / Problemstellung
Beschreibung
Risiko / Vorteil
Hinweis
Brandschutz
Das Fassadenkonstuktion muss in Abstimmung mit dem Brandschutzkonzept ausgefhrt werden.
Die natrliche Entrauchung im Brandfall erfolgt i.d.R. ber die Fassade. Hierzu mssen ausreichen groe Flchen zur Verfgung stehen.
Die Personenrettung durch die Fassade erfordert Mindestffnungsmae (Lichten
mindestens 0,90m x 1,20m)
Entrauch insbesonder bei Doppelfassaden kritisch
ggf. mechanische RWA erforderlich
Rauchausbreitung und Verqualmung des Fassadenzwischenraums
Fluchtwegsituation prfen
Tab. 9: Beispielhafte Beschreibung eines Risikokriteriums
Werden im Zuge der Eingangsbewertung Risikofaktoren bei der vorgeschlagenen

Fassade identifiziert, sollten bei der Bewertung bzw. bei den Empfehlungen zur Ausfhrung oder berarbeitung entsprechende Hinweise gemacht oder zustzliche Erluterungen abgefragt werden.
6.3
KO-Kriterien
Findung / Festlegung der KO-Kriterien zur Eingangsbewertung der Fassadenvorschlge:

Die Auflistung dient der Findung, Definition und Darstellung der berprfbarkeit von
KO-Kriterien bei der Fassadenbewertung. Die Prfung erfolgt auf der Grundlage Erfllt die Fassade die Anforderungen (Ja / Nein)?. Die KO-Kriterien stellen im Unterschied zu den vorher dargestellten Risiken spezifische fr die Planungsaufgabe festgelegte Parameter dar. Diese ergeben sich vor allem aus einer genauen Untersuchung der Randbedingungen der Planungsaufgabe und sollten im Zuge der Erstellung der Auslobungsunterlagen erarbeitet und den Unterlagen beigefgt werden.
Fassadenbewertung
Seite 58 / 150

Fr einzelne Kriterien, die die Anforderung nicht erfllen kann zustzlich die grundstzliche Frage
Kann die Fassade diese Anforderungen erfllen (Ja / Nein)? gestellt werden. Falls
Ja, wre eine berarbeitung unter Bercksichtigung der vorgegebenen Parameter
mglich.
Fr die Betrachtung der KO-Kriterien werden die folgenden Punkte vorgeschlagen:
Standort
Nutzung / Nutzungskosten
Energieeffizienz
Bauteil / Problemstellung
Beschreibung
Risiko / Vorteil
Hinweis
Zielsetzung Energieeffizienz
Einhaltung projekt- bzw. auslobungsspezifischer Vorgaben (z.B. Frderprogramme wie
KfW40/60) oder Gebudestandards (Passivhaus, "3-Liter-Haus" o..)
je nach Frderprogramm bestehen spezielle Zielvorgaben hinsichtlich der Energieeffizienz zu deren Erreichung die Fassade beitrgt
Vermeidung von Energiebedarf und Nutzung erneuerbarer Energien prfen
Tab. 10: Beispielhafte Beschreibung eines KO-Kriteriums
Im Anhang befinden sich Vorschlge zur Systematik einer KO-Kriterien Liste und
verschiedenen mglichen KO-Kriterien. Nach Ansicht der Autoren ist es erforderlich
weitere Kriterien zur Eingangsbewertung des gesamten Entwurfs z.B. hinsichtlich der
Bebaubarkeit des Grundstcks, die Umsetzung der Anforderungen an das Raumprogramm usw. zu entwickeln.
Die Umsetzung spezieller Anforderungen an die Planungsaufgabe sollten mit Hilfe
definierter Anforderungen in der KO-Liste abgeprft werden. Diese Anforderungen
ergeben sich aus der spezifischen Entwurfsaufgabe und mglichen besonderen Faktoren wie z.B. der Energieeffizienz, der Nutzungskosten, der Dauerhaftigkeit, der
Gebudesicherheit, Flcheneffizienz usw.
Fassadenbewertung
Seite 59 / 150

Bewertungsverfahren
7.1
Anwendungshinweise
7.1.1 Grundstzliche Anmerkungen / Hinweise zur Benutzung

Bei der Bewertung wird davon ausgegangen, dass die Wettbewerbsbeitrge und
damit auch die Fassadenvorschlge jeweils auf Grundlage des gleichen Gebudestandards erarbeitet wurden. Die Bewertung erfolgt ber den Vergleich von 3 Varianten, fr die der gleiche Mindeststandard gilt. Da im Bewertungsdurchlauf als Kenngren fr den Vergleich standardisierte Energie- und Kosten-Indices und keine aktuellen Kenngren genutzt werden, ist eine Auswahl des Gebudestandards (z.B.
niedrig, mittel, hoch) nicht erforderlich. Aus Grnden der Vollstndigkeit ist dieser
Aspekt dennoch in der Morphologie der Fassaden mit aufgefhrt.
Zur Bewertung der Fassade ist es erforderlich, die relevanten Parameter der vorgeschlagenen Konstruktionen mglichst genau innerhalb vorgegebener Auswahlmglichkeiten zu beschreiben. Die Auswahlmglichkeiten sind dabei auf die, fr die jeweiligen Typologien und Konstruktionen, sinnvollen Varianten beschrnkt. Folgende
Parameter wurden fr die Bewertung der Wirtschaftlichkeit als relevant identifiziert:
Fassadentypologie / Anteil der Fensterflchen

Anteil der ffnungselemente
Rahmen- / Konstruktionsmaterial
Verglasung
Zustzliche Fassadenelemente
o
Sonnenschutz auen
o
Sonnen- / Blendschutz innen
o
Zweite Fassadenebene
Massive / geschlossene Fassadenflchen
o
Tragschicht
o
Dmmschicht
o
Auenschale
Eine bersicht ber alle, in die Bewertung der Fassaden einflieenden Faktoren, gibt
z.B. die zu den Fassadenmorphologien in Kapitel 9.1.
Stehen dem Benutzer keine Angabe zu mglichen Varianten zur Verfgung, werden
Vorschlge auf Basis von Standardvarianten bzw. typischen Konstruktionen vorgeschlagen. Diese sind in den Auswahlmenus als fetter Textbaustein gekennzeichnet.
Fr die Bewertung von Umbau- oder Sanierungsmanahmen besteht in den Auswahlmenus, falls erforderlich, die Mglichkeit keine nderung auszuwhlen. Hierdurch ergeben sich an diesen Stellen sinngem keine nderungen im Bewertungsindex. Gleiches gilt fr die Auswahlpunkte bei denen keine Abweichung von der definierten Standardfassade der zu untersuchenden Typologie und Konstruktion vorliegt.
Fassadenbewertung
Seite 60 / 150

Durch die Definition von Mindeststandards besteht darber hinaus fr den Anwender
die Mglichkeit, in den Wettbewerbsbeitrgen fehlende oder unvollstndige Informationen sinngem durch Annahmen zu ergnzen und so eine gleiche Basis zur Bewertung herzustellen.
7.1.2 Technische Anmerkungen / Hinweise zur Benutzung
Grundlage der Bewertung der mglichen Fassadenvarianten bilden Fassaden, die fr
die jeweiligen Typologien bzw. Konstruktionsarten mit entsprechender Verglasung
als Standard definiert werden.
Definition
Fensterflchenanteil
Anteil ffnungselemente
Fassadenmaterialien
Anforderung Verglasung*
Lochfassade
Bandfassade
Ganzglasfassade
10 - 30
30 - 60
Fensterelementfassade
Elementfassade
50
50
60 - 100
Pfosten-RiegelKonstruktion
50
Aluminium
Aluminium
Aluminium
Standard
Standard
Standard
Sonnenschutz auen
Anteil Sonnenschutz
Blendschutz innen
Anteil Blendschutz
* als Standardverglasung wird eine 2-Scheiben Isolierverglasung (K-Wert 1.1) definiert

Tab. 11: bersicht der Standarddefinitionen im Bewertungssystem
In den Excel-Arbeitsblttern sind die Felder in denen eine Auswahl getroffen werden
kann gelb hinterlegt. Werden diese Felder aktiviert, erscheinen die jeweiligen Auswahlmglichkeiten. Ergebnisfelder sind blau hinterlegt. Die in diesen Feldern ermittelten Werte werden fr die weiteren Arbeitsschritte bernommen. Eine direkte Eingabe
in diese Felder ist nicht mglich.
Weitere Hinweise zur Nutzung des Excel-Tools finden sich vor jedem Arbeitsblatt in
der Excel-Liste.
Fassadenbewertung
Seite 61 / 150

7.2
Bewertungsablauf
Beginn

festlegen
Ergebnis
OK ?
nein
ja
Nachbesserung
mglich?
nein
ja
Bewertungsverfahren
Bewertung mit
Vorbehalt /
Risikohinweis
Ausschluss
Ergebnis
OK ?
nein
Risikoliste
ja
Empfehlung
Abb. 12:
7.2.1 Bewertung des Primrenergiebedarfes (Betriebsenergie)

7.2.1.1
Ermittlung der Eingangsgren
Zur Bewertung des Primrenergiebedarfs der Fassaden ist es erforderlich folgende

Eingangsgren zu kennen:
Fensterflchenanteil
Fassadenbewertung
Seite 62 / 150

Mittlere Wrmedurchgangskoeffizienten (U-Werte [W/(mK)]) der Fassaden

(Ermittlung aus Fensterflchenanteil sowie den U-Werten der transparenten
und opaken Fassadenbauteile)
Gesamtenergiedurchlagrad der Verglasungen gtotal (g inkl. feststehender
Verschattungen) [-]
Lichttransmissionsgrad des Glases (Tau) (inkl. feststehender Verschattungen)
[-]
quivalenter Luftwechsel q. qtot (Luftwechsel incl Wrmerckgewinnung) [1/h
bzw. h-1]
7.2.1.1.1 Ermittlung des Fensterflchenanteils

Der Fensterflchenanteil einer Fassade ist definiert als der Flchenanteil der Fenster
(Mae der Rohbauffnung) an der Gesamtflche eines Regelabschnittes der jeweiligen Fassade. Fr die rechnerische Ermittlung sind daher die Fassadenmae aus
Ansicht und Schnitt erforderlich. Da die Rahmenprofile mit zum Fenster gerechnet
werden, kann der Fensterflchenanteil einer Vorhangfassade bis zu 100% (d.h.
f=1,0) der Fassade betragen.
Sind keine genauen Angaben vorhanden, knnen bliche Werte aus der Morphologie
der Fassaden entnommen werden.
7.2.1.1.2 Ermittlung der Wand-U-Werte (opake Bauteile) [W/(mK)]
Der Wrmedurchgangskoeffizient (U-Wert) ist ein Ma fr die Wrmedmmwirkung
des Bauteils. Er beschreibt hier den Wrmestrom durch eine 1 m groe Flche des
opaken (d.h. nicht lichtdurchlssigen) Bauteils je 1K Temperaturdifferenz zwischen
Innen- und Auenluft. Er kann bei Kenntnis des Schichtaufbaus sowie der Schichteigenschaften hinsichtlich Dicke und Wrmeleitfhigkeit sowie der Wrmebergangskoeffizienten an den Bauteiloberflchen berechnet werden (siehe auch DIN EN ISO
9649). Ein opakes Paneel in einer Pfosten-Riegel-Fassade gehrt nach der Definition
in diesem Bewertungsverfahren ebenfalls zu den (opaken) Wandbauteilen und
nicht zum Fenster.
Fr Standard-Auenwandsituationen findet sich eine Berechnungshilfe in den ExcelBlttern dieses Bewertungsverfahrens. Sind keine genauen Angaben vorhanden,
knnen bliche Werte aus der Morphologie der Fassaden entnommen werden.
7.2.1.1.3 Ermittlung der Fenster-U-Werte (transparente Bauteile) [W/(mK)]
Der Wrmedurchgangskoeffizient (U-Wert) ist ein Ma fr die Wrmedmmwirkung
des Bauteils. Er beschreibt hier den mittleren Wrmestrom durch eine 1 m groe
Flche des Fensters je 1K Temperaturdifferenz zwischen Innen- und Auenluft. Der
Wrmestrom durch ein Fenster ist neben den Eigenschaften der Glasscheibe aber
auch vom Rahmen, dem Randverbund (Abstandshalter) zwischen den Glasscheiben
und der Geometrie des Fensters (Rahmenanteil, Lnge des Randverbundes etc.).
Fassadenbewertung
Seite 63 / 150

Die Berechnung ist in DIN EN ISO 10077 beschrieben, wobei man in der Praxis hufig auf Herstellerangaben oder Tabellenwerte zurckgreift.
Fr Standard- Fensterkonstruktionen findet sich eine Berechnungshilfe in den ExcelBlttern dieses Bewertungsverfahrens. Sind keine genauen Angaben vorhanden,
knnen bliche Werte aus der Morphologie der Fassaden entnommen werden.
7.2.1.1.4 Ermittlung mittlerer Fassaden-U-Werte [W/(mK)]
Fr die energetische Bewertung wird in diesem System zur Vereinfachung ein mittlerer Fassaden-U-Wert gebildet. Er ist definiert als der nach Flchenanteilen gemittelte
Wert des U-Wertes der transparenten und opaken Bauteile zuzglich eines pauschalierten Wrmebrckenzuschlages. Dieser Wrmebrckenzuschlag kann (in Anlehnung an das Berechnungsverfahren des Jahresheizwrmebedarfes aus DIN 4108-6)
mit 0,10 W/(mK), bei optimierter Ausfhrung gem DIN 4108 Beiblatt 2 auch mit
0,05 W/(mK) angenommen oder detailliert nach DIN EN ISO 10211 berechnet werden.
Fr die vereinfachte Ermittlung findet sich eine Berechnungshilfe in den ExcelBlttern dieses Bewertungsverfahrens.
7.2.1.1.5 Ermittlung gtotal (g inkl. feststehender Verschattungen) [-]
Der Gesamtenergiedurchlassgrad beschreibt den Anteil der durch ein transparentes
Bauteil (in der Regel Glas) in einen Raum gelangenden Strahlungsenergie bezogen
auf die auen auf das Bauteil auftreffende Strahlung.
Dieser Wert wird mageblich durch die physikalischen Eigenschaften des Glases
bestimmt und muss Herstellerangaben entnommen werden. Es ist zu beachten, dass
der g-Wert eines Glases prinzipbedingt vom Lichttransmissionsgrad (Tau) abhngt,
und umgekehrt. Dieser Zusammenhang wird durch die so genannte Selektivitt des
Glases ausgedrckt, die in der Regel nicht ber etwa 2 liegt (Tau / g 2 / 1). Eine
Verglasung mit g = 0,37 und Tau = 0,81 wre mit dem Bewertungssystem zwar abzubilden in der Praxis jedoch nicht existent. Sind keine genauen Angaben fr g vorhanden, knnen bliche Werte aus der Morphologie der Fassaden entnommen werden.
In diesem Bewertungsverfahren werden darber hinaus permanente Verschattungen
infolge baulicher Elemente (z.B. Auskragungen, Nachbarbebauungen) durch eine
Abminderung des g-Wertes bercksichtigt. Dieser Abminderungsfaktor Fc kann fr
bauliche Verschattungen analog zu einem feststehenden Sonnenschutz aus DIN
4108-2 entnommen werden. Der resultierende gtotal-Wert des Glases einschlielich
der permanenten Verschattung ergibt sich aus dem Produkt von gGlas und Fc. Hierzu
findet sich eine Berechnungshilfe in den Excel-Blttern dieses Bewertungsverfahrens.
Fassadenbewertung
Seite 64 / 150

7.2.1.1.6 Ermittlung Lichttransmissionsgrad des Glases (Tau) inkl. feststehender Verschattungen) [-]
Der Lichttransmissionsgrad beschreibt den Anteil des durch ein transparentes Bauteil
(in der Regel Glas) in einen Raum gelangenden Strahlung im sichtbaren Wellenlngenbereich (Tageslicht) bezogen auf die auen auf das Bauteil auftreffende Strahlung.
Dieser Wert wird mageblich durch die physikalischen Eigenschaften des Glases
bestimmt und muss Herstellerangaben entnommen werden. Es ist zu beachten, dass
der Tau-Wert eines Glases prinzipbedingt vom Gesamtenergiedurchlassgrad g abhngt, und umgekehrt. Dieser Zusammenhang wird durch die vorgenannte Selektivitt des Glases ausgedrckt, die in der Regel nicht ber etwa 2 liegt (Tau / g 2 / 1).
Eine solche Verglasung mit g = 0,37 und Tau = 0,81 wre mit dem Bewertungssystem zwar abzubilden, in der Praxis jedoch nicht existent. Sind keine genauen Angaben fr (Tau) vorhanden, knnen bliche Werte aus der Morphologie der Fassaden
entnommen werden.
In diesem Bewertungsverfahren werden darber hinaus permanente Verschattungen
infolge baulicher Elemente (z.B. Auskragungen, Nachbarbebauungen) durch eine
Abminderung des Tau-Wertes bercksichtigt. Dieser Abminderungsfaktor kann fr
bauliche Verschattungen analog zu einem feststehenden Sonnenschutz aus DIN
4108-2 entnommen werden. Der resultierende Tautotal-Wert des Glases einschlielich
der permanenten Verschattung ergibt sich analog zu gtotal aus dem Produkt von TauGlas und Fc.
7.2.1.1.7 Ermittl. quivalenter Luftwechsel q. qtot (LW incl WRG) [1/h bzw. h-1]
Die Luftwechselrate (oder Luftwechselzahl) beschreibt die Hufigkeit, mit der das in
einem Raum befindliche Luftvolumen je Stunde gegen Auenluft ausgetauscht wird.
Der erforderliche Luftwechsel in einem Raum hngt im Wesentlichen von den Emissionen der im Raum befindlichen Personen sowie Gegenstnde und raumumschlieenden Materialien ab. Diese beiden Bestandteile der erforderlichen Volumenstrme
knnen in Abhngigkeit der angestrebten Gebudequalitt nach prEN 15251:2005
(D) definiert werden und ber das Raumvolumen in eine stndliche Luftwechselrate
umgerechnet werden.
Da dem Raum ber den Austausch von Luft Wrme (oder Klte) entzogen wird, hat
die Luftwechselrate einen starken Einfluss auf den Heiz- und Khlenergiebedarf. ber eine Wrmerckgewinnung kann in einer mechanischen Lftungsanlage ein Teil
der in der Fortluft enthaltenen Wrmeenergie auf die Zuluft bertragen werden, wodurch die Lftungswrmeverluste reduziert werden. Dieser Effekt wird ber die um
den Wirkungsgrad der Wrmerckgewinnung reduzierte quivalente Luftwechselrate ausgedrckt.
Die Morphologie der Fassaden enthlt Standardwerte fr die erforderlichen Luftwechselraten nach prEN 15251:2005 (D), in den Excelblttern dieses Bewertungs-
Fassadenbewertung
Seite 65 / 150

verfahrens befindet sich zudem eine Rechenhilfe zur Bercksichtigung einer Wrmerckgewinnungsfunktion.
Es ist zu beachten, dass an dieser Stelle durch den Nutzer zu prfen ist, ob die angesetzten Luftwechselraten mit dem vorgesehenen Fassadenkonzept auch gewhrleistet werden knnen. Dies betrifft einerseits die Leistungsfhigkeit von mechanischen Lftungsanlagen, insbesondere aber auch natrliche Lftungskonzepte, deren
Wirkung mageblich von Ort, Art und Dimension der Lftungsffnung sowie von
Temperaturdifferenz, Windangriff und anderen Faktoren wie dem Nutzer beeinflusst
wird.
7.2.1.2
Ablesen der Eingabewerte aus Parameterbandbreiten
Da die dem Bewertungsverfahren zugrunde liegende Studie die Eingangsparameter

innerhalb der maximal mglichen Bandbreiten in jeweils fnf quidistanten Schrittweiten variiert hat, mssen die fr eine Fassadenbewertung ermittelten Eingangswerte den Parameterbereichen der Studie zugeordnet werden.
In den Excelblttern des Bewertungsverfahrens finden sich hierzu Tabellen, die im
Folgenden ebenfalls kurz aufgefhrt sind.
7.2.1.2.1 Ablesen Eingabewert Fensterflchenanteil
[-]
Fensterflchenanteil
von
bis
Auswahl
0
0,4
0,3
0,4
0,6
0,475
0,6
0,7
0,65
0,7
0,9
0,825
0,9
100,0
1
Tab. 12: Eingabewert Fensterflchenanteil
7.2.1.2.2 Ablesen Eingabewert mittlerer Fassaden-U-Wert in Abh. d. Eingabewertes

Fensterflchenanteil
Da der mittlere U-Wert der Fassade vom Fensterflchenanteil abhngt, unterscheiden sich die Parameterschritte je nach gewhltem Fensterflchenanteil. Es ist daher
erforderlich, erst den Fensterflchenanteil zu whlen, und im Anschluss die entsprechende Zuordnung des mittleren U-Wertes vorzunehmen.
Fassadenbewertung
Seite 66 / 150

Mittlerer Wrmedurchgangskoeffizient
[W/(mK)] von
bis
Auswahl
Mittl. UFas0
0,4
0,255
0,4
0,7
0,527
sade bei
30% Fens0,7
0,9
0,803
ter0,9
1,2
1,075
flchenan1,2
1,344
teil
[W/(mK)] von
bis
Auswahl
Mittl. UFas0
0,5
0,31625
0,5
0,8
0,66525
sade bei
47,5%
0,8
1,2
1,01475
Fenster1,2
1,5
1,36375
flchenan1,5
1,708
teil
[W/(mK)] von
bis
Auswahl
Mittl. UFas0
0,6
0,3775
0,6
1,0
0,8035
sade bei
65% Fens1,0
1,4
1,2265
ter1,4
1,9
1,6525
flchenan1,9
2,072
teil
[W/(mK)] von
bis
Auswahl
Mittl. UFas0
0,7
0,43875
0,7
1,2
0,94175
sade bei
82,5%
1,2
1,7
1,43825
Fenster1,7
2,2
1,94125
flchenan2,2
2,436
teil
[W/(mK)] von
bis
Auswahl
Mittl. UFas0
0,8
0,5
0,8
1,4
1,08
sade bei
100%
1,4
1,9
1,65
Fenster1,9
2,5
2,23
flchenan2,5
2,8
teil
Tab. 13: Eingabewert Wrmedurchgangskoeffizient
7.2.1.2.3 Ablesen Eingabewert Fc

Abminderungsfaktor var. Sonnenschutz
[-]
von
bis
Auswahl
1
0,9
1
0,9
0,7
0,8125
Fc
0,7
0,5
0,625
0,5
0,3
0,4375
0,3
0,0
0,25
Tab. 14: Abminderungsfaktor var. Sonnenschutz
Fassadenbewertung
Seite 67 / 150

7.2.1.2.4 Ablesen Eingabewert Tau

Tageslichttransmissionsgrad des Glases
[-]
von
bis
Auswahl
0
0,5
0,51
0,5
0,6
0,585
0,6
0,7
0,66
0,7
0,8
0,735
0,8
1,0
0,81
Tab. 15: Tageslichttransmissionsgrad des Glases
7.2.1.2.5 Ablesen g-Wert (bzw. gtotal einschl. permanenter Verschattungen)

Gesamtenergietransmissionsgrad des Glases
[-]
von
bis
Auswahl
0
0,4
0,37
0,4
0,5
0,46
g
0,5
0,6
0,56
0,6
0,7
0,65
0,7
1,0
0,74
Tab. 16: Gesamtenergietransmissionsgrad des Glases
7.2.1.2.6 Ablesen Eingabewert q. qtot

[1/h]
q. qtot
quivalenter Luftwechsel
von
bis
Auswahl
0
0,5
0,08
0,5
1,3
0,91
1,3
2,2
1,74
2,2
3,0
2,57
3,0
3,4
Tab. 17: quivalenter Luftwechsel
7.2.1.3
Bewertung der Varianten
Nach dem Ablesen der passenden Werte fr die zur energetischen Bewertung erforderlichen sechs Parameter (je Fassadenorientierung einer Variante) knnen diese
Werte in eines der drei Bewertungsbltter (V1, V2 und V3) eingegeben werde. Hierzu
klickt man auf das jeweilige gelbe Eingabefeld neben dem Parameternamen, klickt
danach auf das erscheinende Dreieck und whlt im sich dadurch ffnenden Auswahlmen den gewnschten Wert. Hierbei sei noch einmal darauf hingewiesen, dass
nach einer Anpassung des Fensterflchenanteils immer eine erneute Auswahl des
mittleren Fassaden-U-Wertes erforderlich ist, da sonst keine Bewertung mglich ist.
7.2.1.3.1 Eingabe Fassadenflchenanteile
Nachdem die Auswahl der Parameter fr jede vorhandene Orientierung erfolgt ist,
werden in der darunter liegenden Zeile die jeweiligen Anteile der Fassadenflchen an
der Gesamtfassadenflche des Gebudes eingegeben. Die Zuordnung erfolgt dabei
nach den Haupt-Himmelsrichtungen Nord, Sd, Ost und West und die Summe aller
Fassadenanteile muss immer 100% ergeben.
Fassadenbewertung
Seite 68 / 150

7.2.1.4
Eingabe Vorfaktoren (Nutzenergie, Anlagenzahl, Primrenergiefaktoren)
Die Bewertung der Fassadenvarianten erfolgt auf primrenergetischer Ebene, da nur

so eine ganzheitliche Betrachtung der energetischen Qualitt erfolgen kann. Um dies
zu ermglichen, sind Vorfaktoren notwendig, die neben der Bercksichtigung besonderer Komponenten (z.B. Lichtlenkung) insbesondere die Anlagenwirkungsgrade und
die Primrenergiefaktoren der verwendeten Energietrger fr die Bereiche Heizung,
Khlung, Lftung und Beleuchtung abbilden. Fr diese Werte werden Vorschlge
blicher Lsungen gemacht, sie knnen aber durch den Nutzer jederzeit angepasst
werden.
7.2.1.4.1 Eingabe Vorfaktoren Heizung
Anlagenzahl: Verhltnis zwischen eingesetzter Endenergie zu nutzbarer thermischer Energie. Die Anlagenzahl beinhaltet smtliche Anlagenverluste. Typischerweise: 1,15 kWhEnd / kWhNutz
Nicht erneuerbarer Anteil des Primrenergiefaktors des eingesetzten Energietrgers (siehe z.B. DIN V 18599-1:2007):
o (Erdl/Erdgas): 1,1 kWhPrim/kWhEnd
o Wrme aus KWK/Heizwerken :0 - 1,3 kWhPrim/kWhEnd
o Strommix: 2,7 kWhPrim/kWhEnd
7.2.1.4.2 Eingabe Vorfaktoren Khlung
Anlagenzahl: Verhltnis zwischen eingesetzter elektrischer Energie zu nutzbarer thermischer Energie. Typischerweise:
o Kompressionskltemaschine elektrisch: 0,33 kWhEnd / kWhNutz
o Erdreichkhlung, Pumpenstrom: 0,10 kWhEnd / kWhNutz
o (Erdl/Erdgas): 1,1 kWhPrim/kWhEnd
o Wrme aus KWK/Heizwerken :0 - 1,3 kWhPrim/kWhEnd
7.2.1.4.3 Eingabe Vorfaktoren Lftung
Vorfaktor Nutzenergie: Bentigte elektrische Leistung fr den Transport von

1m Luft. Typischerweise:
o Natrliche Lftung: 0 Whel/m
o Dezentrale mech. Lftung: 0,19 Whel/m
o Zentrale mech. Lftung: 0,56 Whel/m
Anlagenzahl: Anlagenverluste durch Wirkungsgrad der Motoren, etc. typischerweise:
o Natrliche Lftung: 0 kWhEnd / kWhNutz
o Dezentrale mech. Lftung: 2,08 kWhEnd / kWhNutz
o Zentrale mech. Lftung: 1,43 kWhEnd / kWhNutz
Fassadenbewertung
Seite 69 / 150

7.2.1.4.4 Eingabe Vorfaktoren Beleuchtung

Der Beleuchtungsenergiebedarf wird unterschieden nach den Zeiten in denen ein
evtl. vorhandener variabler Sonnenschutz aktiviert oder nicht aktiviert ist. Dies ermglicht im Vorfaktor Nutzenergie eine Reduzierung des Beleuchtungsenergiebedarfes durch lichtlenkende Systeme vorzunehmen, die bei aktiviertem und / oder nicht
aktiviertem Sonnenschutz wirken.
Vorfaktor Nutzenergie: Reduktion des Beleuchtungsenergiebedarfs durch z.B.

Lichtlenksysteme bei aktiviertem / nicht aktiviertem Sonnenschutz. Typischerweise40:
o Lichtlenkung im Sonnenschutz Nord: 0 %

o Lichtlenkung im Sonnenschutz Ost/West: 5 %
o Lichtlenkung im Sonnenschutz Sd: 10 %
o Lichtlenkung im Oberlicht: Nord: 0 %
o Lichtlenkung im Oberlicht: Ost/West: 20 %
o Lichtlenkung im Sd: Nord: 40 %
Anlagenzahl: Verhltnis zwischen Nutzenergie und Endenergie (hier: Verluste
infolge Regelung etc.). Typischerweise:
o 1,05 kWhEnd / kWhNutz

7.2.1.5 Vergleich der primrenergetischen Bewertung

Nach Eingabe aller Parameter und Faktoren kann die primrenergetische Bewertung
erfolgen. Da der reale Energiebedarf eines Gebudes von vielen Faktoren abhngt,
die hier standardisiert werden mussten (Standortklima, Nutzerverhalten etc.), werden
keine fr die jeweilige Situation konkreten und realen Werte ermittelt, sondern standardisierte bzw. abstrahierte Indizes und Noten fr Heizung, Khlung, Lftung, Beleuchtung und den Gesamtbedarf zur Verfgung gestellt. Alle diese Werte werden
nach Fassadenorientierungen getrennt und in einer Gesamtbetrachtung aller Orientierungen dargestellt.
Die Bewertung kann innerhalb einer Variante oder (auf einem separaten Tabellenblatt) im direkten Vergleich der drei Varianten betrachtet werden.
7.2.1.5.1 Vergleich Primrenergieindizes
40
Mller, H.F:O. et al.: Sonnenschutz und Tageslichtbeleuchtung in Brorumen, Bauphysik-Kalender

2005, Verlag Ernst & Sohn.
Fassadenbewertung
Seite 70 / 150

Die Primrenergieindizes beschreiben den zu erwartenden Primrenergiebedarf innerhalb einer Variante. Die Tabellenwerte sowie die Sulengrafik im Excel-Tool zeigen Strken und Schwchen der Variante in einzelnen Disziplinen getrennt nach Orientierungen auf und bieten dadurch Ansatzpunkte fr Verbesserungen.
7.2.1.5.2 Vergleich Primrenergienoten
Die Primrenergienoten stellen einen Vergleich der einzelnen Disziplinen von drei
Varianten dar. Es kommt ein Schulnotensystem zur Anwendung, in dem der niedrigste Primrenergieindex die Note 1,0 und der hchste die Note 5,0 erhlt. Die dritte
Note wird entsprechend des Abstandes zu den hchsten und niedrigsten Primrenergieindizes vergeben.
7.2.2 Bewertung des PEI der Baustoffe und des GWP
PEI = Primrenergieinhaltes (graue Energie)
GWP = Erderwrmungspotentials
7.2.2.1.1 Eingabe der Massen, Flchen etc. fr die Fassade erforderlichen Materialien und Aufwnde
Die Bewertung der Fassadenvarianten im Hinblick auf den Primrenergieinhalt (PEI)
und das Erderwrmungspotential (GWP) der verwendeten Baustoffe erfolgt ber die
Bauteilmengen, wobei die Bezugseinheiten variieren. Durch Eingabe von Mengenangaben in den jeweiligen gelben Feldern werden die in der Tabelle hinterlegten PEIund GWP-Werte errechnet.
7.2.2.1.2 Vergleich PEI-/GWP-Indizes
Die innerhalb einer Variante errechneten PEI- und GWP-Indizes werden im Tabellenkopf aufsummiert dargestellt.
7.2.2.2
Vergleich PEI-/GWP-Noten
Aus den PEI- und GWP-Indizes werden analog zur Bewertung des Betriebsenergiebedarfes Schulnoten vergeben, bei denen der niedrigste Primrenergieindex die Note 1,0 und der hchste die Note 5,0 erhlt. Die dritte Note wird entsprechend des Abstandes zu den hchsten und niedrigsten Primrenergieindizes vergeben.
7.2.3 Beschreibung der Bewertung der Investitionskosten
7.2.3.1
Fassadentypologie
Der erste Bewertungsschritt ist die Zuordnung der vorgeschlagenen Fassade zu einer Fassadentypologie. Grundlage fr die Einordnung in die Typologien ist der Fens-
Fassadenbewertung
Seite 71 / 150

terflchenanteil bzw. das grundstzliche Erscheinungsbild der Fassade. Folgende

Typologien knnen ausgewhlt werden.
Lochfassade (Fensterflchenanteil (10 - 30%)

Bandfassade (Fensterflchenanteil (30 - 60%)
Ganzglasfassade (Fensterflchenanteil (60 - 100%)
Die Einteilung in diese Kategorien wird vorgenommen, da sich hierfr bei der Betrachtung der Wirtschaftlichkeit und im Hinblick auf der energetischen Bewertung
deutlich unterschiedliche Kennwerte ergeben. Um ber die Gesamtfassade eine
Aussage treffen zu knnen und den Anteil der geschlossenen Flchen zu bercksichtigen (Einordnung dieser Flchen erfolgt weiter unten) mssen innerhalb der
Fassadentypologien die Anteile der verglasten und geschlossenen Fassadenflchen
weiter differenziert werden. Hierzu werden die in der folgenden Tabelle dargestellten
Auswahlmglichkeiten angeboten.
Lochfassade
Bandfassade
Ganzglasfassade
(10-30%)
10
(30-60%)
30 40
(60-100%)
60 70
10 20
40 - 50
70 80
20 - 30
50 - 60
80 - 90
90 - 100
Tab. 18: Zuordnungsmglichkeiten Fassadentypologie Fensterflchenanteil
Nach der Auswahl wird der entsprechende Anteil der geschlossenen Fassade in die
weitere Bewertung bernommen.
7.2.3.2
Jeder Fassadentypologie werden im nchsten Schritt typische, bewertungsrelevante

Konstruktionsarten zugeordnet. Die Betrachtung von horizontalen Glasflchen /
Glasdchern ist nicht Bestandteil der Betrachtung.
Folgende Fassadenkonstruktionen / Fassadenarten werden dabei unterschieden:
Pfosten-Riegel-Fassade
Elementfassade
Integrierte Elementfassade (mit dezentraler TGA)
Punktgehaltene Fassade / Structual-Glazing Fassade
Dabei knnen nur konstruktiv sinnvolle Zuordnungen getroffen werden. Den Fassadenkonstruktionen sind, den Typologien entsprechende, spezifische fr die Wirtschaftlichkeit relevante Faktoren zugeordnet. Die folgende Tabelle zeigt die mglichen Zuordnungen.
Fassadenbewertung
Seite 72 / 150

Lochfassade
Bandfassade
Ganzglasfassade
Pfosten-Riegel- Konstruktion
Elementfassade
Elementfassade
integrierte Elementfassade
integrierte Elementfassade
Punktgehaltene / S-G Fassade
Tab. 19: Zuordnungsmglichkeiten Fassadentypologie Fassadenkonstruktion
7.2.3.3
Anteil der ffnungselemente
Als wesentlicher Kostenfaktor ist der Anteil der ffnungselemente in der Fassadenkonstruktion von Bedeutung. Die Auswahlmglichkeiten sind so festgelegt, dass der
Nutzer ohne aufwendige Ermittlung ca. Werte, d.h. z.B. , , , als Flchenanteil
auswhlen kann. Diese Anteile lassen sich intuitiv aus der Darstellung der Fassade
als Annherungswerte ableiten.
Anteil ffnungselemente
Anteil in % an Glasfassade
10
25
33
50
66
75
100
Tab. 20: Auswahlliste Anteil ffnungselemente
7.2.3.4
Ausfhrung der ffnungselemente
Die Ausfhrung der ffnungselemente, d.h. die Art der ffnungsmglichkeit, muss
bei der Bewertung der Fassade betrachtet werden. Dabei ist ebenfalls die Art der
Bedienung (manuell, elektrisch, automatisch gesteuert) zu erfassen. Als Standard fr
die Ausfhrung von ffnungsflgel wird der Drehkippbeschlag angenommen.
Da bei der Bearbeitung von Wettbewerben nicht immer Aussagen zur Ausfhrung
der ggf. notwendigen RWA Funktion der Fassade (Zuluft / Abluft zur Entrauchung /
zum Wrmeabzug) getroffen werden, muss auf Grund des starken Einflusses auf die
Kosten bei Einbeziehung in die Bewertung die Vergleichbarkeit aller Varianten beachtet werden.
ffnungsart / Element
zustzliche Spezifikation
Kippbeschlag
manuell
elektrisch
Drehbeschlag
Drehkippbeschlag
Parallelausstellbeschlag
Senkkippbeschlag
Lamellenffnung
RWA-Flgel
manuell
manuell
manuell
manuell
manuell
elektrisch
elektrisch
elektrisch
elektrisch
elektrisch
automatisch
Tab. 21: Ausfhrung ffnungselemente
Fassadenbewertung
Seite 73 / 150

Die Auswahl der zustzlichen Spezifikation, manuelle bzw. elektrische ffnung, hat
auf Grund der erhhten Anforderungen an die Wartung und Instandhaltung bei elektrischen Bauteilen Einfluss auf die Bewertung der Nutzungskosten der Fassaden.
7.2.3.5
Rahmen- / Konstruktionsmaterialien
Fr die Ausfhrung von Fassaden steht eine Vielzahl von Materialien zur Verfgung.
Da diese insbesondere im Hinblick auf die Investitionskosten und auch die Wartung
und Instandhaltung relevant sind, muss im Bewertungsdurchlauf eine Aussage zum
Material der Fassadenkonstruktion getroffen werden. Auch bei dieser Entscheidung
wird, in Abhngigkeit zur Fassadenkonstruktion, die Auswahl auf die realisierbaren
Varianten beschrnkt. Fr eine punktgehaltene Fassade kommt z.B. Kunststoff als
Fassaden- / bzw. Rahmenmaterial nicht in Betracht.
Material der Fensterrahmen / Fassadenkonstruktion
Aluminium
Edelstahl
Stahl
Holz
Holz-Aluminium
Kunststoff
Tab. 22: Auswahlliste Fassadenmaterialien
7.2.3.6
Verglasung
Die besonderen Anforderungen, die sich an die Fassade sowohl aus dem Standort
als auch aus der Nutzung ergeben, mssen zum groen Teil durch die Ausfhrung
der Verglasung erfllt werden. Im Zuge der Bewertung besteht an dieser Stelle im
Besonderen die Mglichkeit fr den Nutzer, bestehende Anforderungen durch den
Standort oder die Exposition der Fassade (siehe auch KO- und Risikoliste) auch ohne konkrete Angabe durch den Entwurfsverfasser, vergleichend zu bewerten. Sind
z.B. groflchige Verglasungen zu besonders lrmbelasteten Bereichen orientiert,
knnen fr diese Flchen in der Bewertung anteilig die erhhten Investitionskosten
bercksichtigt werden.
Fr Verglasungen mit gekoppelten Anforderungen wie z.B. Schallschutz in Verbindung mit einer Angriffshemmung, sind ebenfalls Kennwerte hinterlegt. Dabei wird
bercksichtigt, dass Anforderungen, die durch eine hherwertige Anforderung bereits
erfllt werden, in der Bewertung der Kosten nicht doppelt gerechnet werden. Z. B.
erfllt eine Verglasung mit der Eigenschaft Angriffhemmung bereits auch weitestgehend Anforderungen an den Schallschutz.
Die zustzlichen Abstufungen verschiedener Anforderungen (siehe Angriffhemmung, Durchschusshemmung) sind im Hinblick auf die Ausfhrung der Fassadenprofile und den damit verbundenen Auswirkungen auf die Investitionskosten von besonderer Relevanz.
Fassadenbewertung
Seite 74 / 150

Auswirkungen der Verglasungsarten auf die Ausfhrung der Fassadenkonstruktion

werden an dieser Stelle ebenfalls durch Zu- oder Abschlge in die Bewertung einbezogen.
Durch die Mglichkeit, fr die verschiedenen Verglasungsarten die jeweiligen Anteile
an der Gesamtflche zu definieren, knnen differenzierte Anforderungen z.B. fr die
Erdgeschossfassade und die Obergeschossfassaden erfasst werden. An dieser Stelle besteht daher die Mglichkeit, die Auswirkungen nutzerspezifischer Anforderungen
an die Fassade zu berprfen und zu bewerten.
Anforderung Verglasung
Zustzliche Spezifikation
keine Anforderung
Absturzsicherung
Schallschutz
SK I-II
SK III
SK VI
SK V*
Angriffhemmung
P1
P2
P3
P4
Durchschusshemmung
C1
C2
C3
C4
G30
F30
G60
F60
33/66
44/22
P6
P7
G90
F90
P8
Alarmglas
Radarglas
Wrmeschutzglas
Brandschutz
Selbstreinigung
Sonnschutz
Sonnenschutzglas selektiv
punktgehaltenes Glas
* Ausfhrung als einschalige Fassade fraglich
Tab. 23: Auswahlliste Verglasungsvarianten
7.2.3.7
Zustzliche Fassadenelemente
Unter den zustzlichen Fassadenelementen werden An- und Einbauteile an Fassaden erfasst, die Auswirkungen auf die energetische und / oder wirtschaftliche Bewertung haben. Durch diese Elemente ergeben sich in der Regel auch Auswirkungen auf
die im Folgenden untersuchten Parameter der Nutzung- und Instandhaltungskosten.
Diese Auswirkungen nehmen entweder durch nderung der Bewertungsindizes oder
einzelne Hinweise zur Bewertung Einfluss.
Sonnenschutz auen
Die Ausfhrung des Sonnenschutzes und die damit verbundene Einbeziehung in das
Bewertungssystem spielen vor dem Hintergrund der besonderen Einflsse auf die
energetische Bewertung sowie die Investitions-, Instandhaltungs- und Reinigungskosten eine besondere Rolle. Der Einfluss des Installationsgrades der Fassade auf
den damit verbundenen erhhten Aufwand bei der Wartung und Instandhaltung
macht die Auswahl mechanisch bzw. elektrisch betrieben erforderlich.
Fassadenbewertung
Seite 75 / 150

Sonnenschutz Auen
kein Sonnenschutz
starrer Sonnenschutz
Leichtmetallraffstore
textile Markise
VA Rollbehang
Grolamellen horizontal
Grolamelle vertikal
Schiebeladen
Jalousie im SZR (Isolette)
manuell
manuell
elektrisch
elektrisch
elektrisch
elektr. drehbar
elektr. drehbar
elektrisch
elektrisch*
starr
starr
manuell
manuell
* Ausfallrisiko beachten
Tab. 24: Auswahlliste Sonnenschutz auen
Hierbei wird bercksichtigt, ob die Bauteile der Bewitterung und damit zustzlichen
Belastungen ausgesetzt sind.
In einer zweiten Auswahlebene wird der Anteil der mit Sonnenschutz auen ausgestatteten Fassadenflche angegeben. Hierdurch ist es mglich, Fassaden in einem Arbeitsschritt zu erfassen, bei denen nicht ber die gesamten Flchen Sonnenschutz vorgesehen bzw. erforderlich ist.
Anteil Sonnenschutz auen
10
25
33
50
66
75
100
Tab. 25: Auswahlliste Anteil Sonnenschutz auen
Sonnenschutz innen
Die Anforderungen an den inneren Sonnenschutz bzw. Blendschutz fr Arbeitspltze

sind in der Bildschirmarbeitsverordnung (BildscharbV) und der EU Bildschirmrichtlinie
geregelt. Eine bersicht hierzu gibt die folgende Abbildung.
Himmelsrichtung
Nord
Nord-Ost
Ost
Sd-Ost
Sd
Sd-West
West
Nord-West
max. Transmissionsgrad [%]

20
10
6
5
5
5
6
10
Tab. 26: Maximal zulssiger Transmissionsgrad fr jede Himmelsrichtung in %
Fassadenbewertung
Seite 76 / 150

Bei Wettbewerbsergebnissen, in denen keine oder nur ungenaue Angaben zum

Blendschutz gemacht werden, besteht fr den Nutzer hier die Mglichkeit, Annahmen auf dieser Grundlage zu treffen und zustzliche Kriterien in der Bewertung zu
bercksichtigen (vgl. auch KO-Kriterien / Risikolisten).
Blendschutz innen
kein Blendschutz
Horizontallamelle / Vertiso
Screen
Folienrollo
Leichtmetallraffstore
manuell
manuell
manuell
manuell
elektrisch
elektrisch
elektrisch
elektrisch
Tab. 27: Auswahlliste Sonnen- / Blendschutz innen
In einer zweiten Auswahlebene wird der Anteil der mit Sonnen- / Blendschutz innen
ausgestatteten Fassadenflche angegeben. Hierdurch ist es mglich, Fassaden in
einem Arbeitsschritt zu erfassen, bei denen nicht ber die gesamten Flchen Sonnen- / Blendschutz vorgesehen bzw. erforderlich ist.
Anteil Blendschutz innen
10
25
33
50
66
75
100
Tab. 28: Auswahlliste Anteil Sonnen- / Blendschutz innen
Unter den zustzlichen Fassadenelementen werden additive Konstruktionen an den

Fassaden zusammengefasst, die nicht Bestandteil die in den Fassadenkonstruktionen bisher nicht erfasst sind. Neben den Kennwerten fr die Konstruktionen mssen
unter Umstnden auch die bisher ermittelten Kennwerte der Fassaden durch die zustzlichen Anforderungen z.B. an die Tragkonstruktion angepasst werden.
keine nderung / keine zustzlichen Elemente
Reinigungsbalkon
Prallscheibe
Kastenfenster
Glas-Doppelfassade
Tab. 29: Auswahlliste Art der zweiten Fassadenebene
10
25
33
50
66
75
100
Tab. 30: Auswahlliste Anteil zweite Fassadenebene
Fassadenbewertung
Seite 77 / 150

Die Art und Ausfhrung der zweiten Fassadenebene wird bei der Bewertung der
Nutzungskosten im Hinblick auf die Instandhaltungs- und Wartungskosten der Auen- bzw. im Fassadenzwischenraum liegenden Fassadenbauteile bercksichtigt.
Z.B. hat ein Reinigungsbalkon Einfluss auf die Erreichbarkeit der Fassade und vereinfacht sowohl Reinigung als auch die Wartung der Fassade. Eine Prallscheibe oder
Glas-Doppelfassade schtzt die im Fassadenzwischenraum liegenden Bauteile vor
Verschmutzung und Witterungseinflssen.
Andererseits bedeutet die zweite Fassadenebene auch grere Fassadenflchen
und damit erhhte Reinigungsaufwendungen.
Sonstige Elemente
Verdunkelungsanlage
Die Anforderung einer Verdunkelungsanlage kann insbesondere fr Vortrags- oder

Prsentationsrume bestehen.
Verdunkelungsanlage
nicht vorgesehen / erforderlich
vorgesehen / erforderlich
manuell
elektrisch
Tab. 31: Auswahlliste Verdunkelungsanlage
Da i.d.R. der Anteil von Fassadenflchen mit Verdunkelungsanlagen relativ gering

ist, wird die Auswahlmglichkeit der Flchenanteile in verhltnismig kleinen Abstufungen ermglicht.
Verdunkelungsanlage
10
15
20
25
Tab. 32: Auswahlliste Anteil der Verdunkelungsanlage
7.2.3.8
Massive / geschlossene Fassadenbereiche
Um jeweils die gesamte Fassade bewerten zu knnen ist eine Betrachtung der geschlossenen (opaken) Fassadenbereiche erforderlich. Der Anteil der geschlossenen
Fassade ergibt sich aus der, im zweiten Bewertungsschritt, festgelegten Einordnung
der Fassade in die Typologien und der damit verbundenen Auswahl des Anteils der
geschlossenen Flche. Der dort festgelegte Wert wird hier in die weitere Bewertung
aufgenommen.
Die Bewertung der Wirtschaftlichkeit erfolgt auf Grundlage der bereits in der bersicht der Fassadenmorphologie sowie der energetischen Bewertung beschriebenen
Systematik. Die Gesamtkonstruktion wird in die Elemente der Tragschicht und der
Auenschale aufgeteilt. Bei der Auswahl der Tragschicht wird auf eine Differenzierung der Bauteildicke verzichtet, da der Einfluss auf die Bewertung der Gesamtfassade i.d.R. nur eine marginale Rolle spielt. Fr die Dmmung wird eine anorganisch,
Fassadenbewertung
Seite 78 / 150

synthetische Dmmung (Glas-, bzw. Steinwolle) angenommen. Eine weitergehende

Differenzierung macht aus Sicht der Verfasser an dieser Stelle keinen Sinn, da eine
derartige Differenzierung bei einer Wettbewerbsbearbeitung normalerweise nicht vorgenommen wird.
Tragschicht
keine nderung
Brstung, Mauerwerk
Wand, Mauerwerk
Brstung, Beton
Wand, Beton
Stahlbau
Tab. 33: Auswahlliste Tragschicht
Fr die Auswahlliste der Auenschale sind Bauteile mit hnlichen bzw. gleichen Kostenkennwerten zusammengefasst worden.
Auenschale
keine nderung
Metallfassade einfach (z.B. Aluwelle, Trapezblech)
Naturstein bis 4cm oder Metallfassade hochwertig (z.B. Paneelfassade)
mineralisch gebundene Baustoffe (z.B. Faserzement) oder Ziegel, Klinker
keramische Baustoffe (z.B. ArGe Ton) oder Glas (z.B. Profilglas, ESG-Paneele)
Holz (z.B. Holzschindeln, Sperrholzpaneele)
Putz, Dmmputz
Tab. 34: Auswahlliste Auenschale
7.2.4 Beschreibung der Bewertung Nutzungskosten

7.2.4.1
Energiekosten
Die Bewertung der fassadenspezifischen Energiekosten erfolgt auf Grundlage der

bei der energetischen Bewertung ermittelten Energiekennwerte. Die dort fr Heizung,
Khlung, Lftung und Beleuchtung ermittelten Endenergieindices werden mit Hilfe
von Einheitspreisen fr die jeweiligen Energietrger in Energiekostenindices umgewandelt. Die Energiepreise sollten als mittlere Preise fr den Bilanzzeitraum angegeben werden. Die vorgeschlagenen Standardwerte knnen dabei vom Nutzer verndert werden um unterschiedliche Preissteigerungsszenarien zu bercksichtigen.
7.2.4.2
Bewertung der Instandhaltungskosten
Die Bewertung und der Vergleich der Instandhaltungskosten erfolgen auf Grundlage
der Eingangsdaten aus dem aus der Bewertung der Investition ermittelten Wertes fr
die Fassadenvariante sowie der Aufwendungen fr die Reinigung. Als weitere Fakto-
Fassadenbewertung
Seite 79 / 150

ren flieen der Installationsgrad der Fassade sowie die Erreichbarkeit der Bauteile /
die Fassadengeometrie in die Bewertung ein.
Einflussfaktoren:
Kennwert Investition
Fassadenausfhrung / -konstruktion
Installationsgrad
Die Kosten fr Inspektion, Wartung und Instandsetzung werden in der Literatur hufig pauschal ber einen anteiligen Prozentsatz der Investitionskosten angesetzt. Gem VDI 2067 werden fr betriebsgebundene Kosten (Kosten fr Wartung und Reparatur) im allgemeinen 3-9% der Herstellungskosten angesetzt.
Die Leistungen hngen sehr stark davon ab, in welcher Art und in welchem Umfang
bewegliche Teile, die einem hheren Verschlei unterliegen, in der Fassadenkonstruktion vorhanden sind. Erfahrungsgem bilden die technischen Anlagen augrund
ihres allgemein hohen Technisierungsgrades einen mageblichen Einfluss auf die
Hhe der Kosten. Bei den Fassadenvarianten hingegen hngt die Hhe dabei entscheidend von der Menge und der Ausfhrungsqualitt der beweglichen Teile ab.
Zur Bewertung dieser Nutungskosten wird ein jhrlicher Grundwert von 2% angenommen der, je nach Ausfhrung und Installationsgrad der Fassade mit 0 7% beaufschlagt wird.
7.2.4.3
Fassadenreinigungskosten
Die Gebudereinigungskosten werden zweckmiger Weise in den Vollkostenanalysen nach DIN 18960 in /m/Monat erfasst. Hierbei ergeben sich nach statistischen
Erhebungen durchschnittliche m Preise von ca. 0,85 /Monat41 bzw. 10,20 /Jahr.
Je nach Standard liegen die Werte zwischen 0,74 und 0,92 /m/Monat bzw. 8,88
11,04 /m/Jahr. Fr die Fassadenreinigung ergibt sich ein Anteil von ca. 20%.
Auf dieser Grundlage wird fr die Bewertung ein Basiswert von 0,5% des Indexwertes Invest angenommen. Je nach Ausfhrung der Fassade, den Standortbedingungen und den Nutzeranforderungen wird dieser Wert mit 0 2% beaufschlagt.
Dieser Wert wird unter Bercksichtigung der im Folgenden erluterten Einflussgren angepasst.
Die Reinigungskosten von Fassaden werden im Allgemeinen getrennt fr die Auenflchen, die Innenflchen und die Rahmenflchen ermittelt. Durch die Aufteilung der
Kosten knnen unterschiedliche Reinigungshufigkeiten und Einheitspreise bei den
verschiedenen Teilen bercksichtigt werden. Zustzlich sind bei den einzelnen Vari41
vgl. OSCAR 2008: Jones Lang LaSalle, Bronebenkostenanalyse 2008, S.17
Fassadenbewertung
Seite 80 / 150

anten die Kosten fr die Reinigung von Sonnen- bzw. Blendschutzsystemen und von
Lftungslamellen oder Lftungsschlitzen zu ermitteln.
Der fr die Reinigung relevante Fassadenaufbau wird aus den Eingaben bei der Bewertung der Investitionskosten generiert. Weitere Einflussfaktoren (Nutzeranforderung, Gebudegeometrie, Materialien) knnen bei der Bewertung bercksichtigt werden.
Als Einflussgren bei der Bewertung der Nutzeranforderungen knnen Abweichungen von der definierten Standardanforderung erfasst werden. Fr die Reinigung der
Fassaden sind fr die relevanten Elemente Werte hinterlegt. Diese Werte mssen in
Abhngigkeit von der Ausfhrung, Materialitt und Erreichbarkeit bewertet werden.
7.2.4.3.1 Bewertung Standort
An dieser Stelle ist eine Einschtzung des Standortes der Fassade im Hinblick auf
die zu erwartende Schmutzbelastung nicht erforderlich, da diese fr die Fassadenvarianten einem Standort als gleich angenommen werden mssen (siehe auch Ermittlung der Rahmenbedingungen; Standortfaktoren).
Entwurfsabhngig mssen bei der Bewertung die Fassaden im Hinblick auf die Zugnglichkeit bei der Reinigung von Innen und der Reinigung von Auen betrachtet
werden.
Zugnglichkeit der Fassaden
problemlos mglich
leicht mglich
mit leichten Einschrnkungen mglich
mit Einschrnkungen mglich
mit groem Aufwand mglich
Beispiel / Voraussetzung
allseitig zugnglich (z.B. ein- max. zweigeschossig)
Putzbalkon / Wartungsgang vorhanden
einfache Hilfsmittel (Leiter o..) erforderlich
Reinigung mit Rollgerst oder leichtem Hubwagen
Reinigung von innen mit PSA, Nutzung von Sekuranten
Fassade mit Hilfsmitteln direkt zugnglich
groer Hubwagen / Hubarbeitsbhne erforderlich
Gertstellung mit Abstand zur Fassade
zeitliche Einschrnkung
ggf. Sperrungen erforderlich
Fassadengerst erforderlich
nur von Spezialfirmen ausfhrbar
Sperrungen erforderlich
Tab. 35: Fassadenzugnglichkeit fr Reinigungs- / Instandhaltungsarbeiten
7.2.4.3.2 Bewertung Nutzeranforderung

Als Standard fr die Nutzeranforderung sind Annahmen aus den bergebenen Unterlagen42 zu Grunde gelegt. Die Nutzeranforderungen knnen ber Auswahlmenus zu
den Reinigungsintervallen angepasst werden.
42
IB Hauser 2004 Anlage 8: Betriebskosten zu den Fassadenvarianten
Fassadenbewertung
Seite 81 / 150

Die Auswahlmglichkeiten der Reinigungsintervalle werden wie in der folgenden Tabelle dargestellt angenommen. Die fett gedruckten Werte stellen dabei die angenommenen Standardwerte dar.
Bauteil
Glasflche innen
Glasflchen auen
Glasflchen im Fassadenzwischenraum
Sonnenschutz auen
Sonnenschutz Fassadenzwischenraum
Brstung auen
Brstung im Fassadenzwischenraum
Fassadenprofile innen
Fassadenprofile
Auswahl Reinigungsintervall (Ausfhrungen / Jahr)

4x*
n.e.
3x
2x
1x
0,5x
0,25x
n.e.
4x*
3x
2x
1x
0,5x
0,25x
n.e.
1x*
4x
3x
2x
0,5x
0,25x
n.e.
1x*
4x
3x
2x
0,5x
0,25x
n.e.
1x*
4x
3x
2x
0,5x
0,25x
n.e.
2x*
4x
3x
1x
0,5x
0,25x
n.e.
1x*
4x
3x
2x
0,5x
0,25x
n.e.
2x**
4x
3x
1x
0,5x
0,25x
n.e.
2x**
4x
3x
1x
0,5x
0,25x
n.e.= nicht erforderlich

* Annahmen Gutachten Kreuzbauten
** ergnzende Annahmen Verfasser
Tab. 36: Auswahltabelle Reinigungsintervalle
7.2.4.3.3 Bewertung Fassaden- bzw. Gebudegeometrie

Grundlage einer effizienten und zufrieden stellenden Fassadenreinigung ist die gute
Erreichbarkeit aller Fassadenelemente. Insbesondere gilt dies fr Eckbereiche,
Rahmen und zustzliche Fassadenelemente. Aus diesem Grund haben die Fassaden- und Gebudegeometrie auf die Bewertung der Reinigungs- und Instandhaltungskosten einen erheblichen Einfluss.
Positive Einflussfaktoren
vertikale Fassadenflchen
gleiche oder gleichartige Fassadenelemente
glatte, einheitliche Fassadenflchen
Auswirkung
verringerte Schmutzablagerung
relativ leichte Zugnglichkeit
gleiche Arbeitsschritte
kalkulierbarer Aufwand
optimierter Mitteleinsatz mglich
verringerte Schmutzablagerung
gute Erreichbarkeit der Fassade
einfache Ausfhrung der Reinigung
Tab. 37: positive Einflussfaktoren der Fassadengeometrie auf die Fassadenreinigung

Negative Einflussfaktoren
gekippte Fassadenflchen
berhngende Fassadenflchen
verschieden groe und verschiedenformatige
Fassadenelemente
Fugen und Profile quer zur Flierichtung des
Wassers
Auswirkung
erhhte Schmutzablagerung
erschwerte Erreichbarkeit, Schmutzfahnen
bei Wasserabfluss an der Flche
erhhter Reinigungsaufwand durch Werkzeug- und Arbeitsmethodenwechsel
Schmutzinseln / Schmutzfahnen
Tab. 38: negative Einflussfaktoren der Fassadengeometrie auf die Fassadenreinigung
Fassadenbewertung
Seite 82 / 150

7.2.4.4
Bewertung der Rckbaukosten
In der Regel lassen sich ohne besondere Bercksichtung in der Wettbewerbsauslobung aus den vorzulegenden Unterlagen nur sehr schwer Rckschlsse ziehen, die
eine qualifizierte Bewertung der Rckbaumglichkeiten der Fassaden zulassen. Die
Einordnung kann auf Grundlage einer groben Einschtzung erfolgen, da die tatschlichen Eigenschaften der Materialien nach der eigentlichen Nutzung von den Einflssen (nachtrgliche Beschichtungen, Reinigungen usw.) abhngen.
7.2.5 Beschreibung der Bewertung der Lebenszykluskosten
Der Vergleich der Fassaden unter Bercksichtigung des gesamten Lebenszyklus
erfolgt auf Grundlagen der bisherigen Bewertungsergebnisse.
Indexwert der Investitionskosten x/m Fassadenflche ermittelt aus:
x% der Investitionskosten als jhrliche Aufwendung fr Inspektion und Wartung je nach Fassadenausfhrung
x% der Investitionskosten als jhrliche Aufwendung fr Instandsetzung je nach
Fassadenausfhrung
Indexwert der Reinigungskosten Fassade ermittelt aus:
Reinigungsflche pro m Fassadenflche (Einfachfassade, Doppelfassade,

Sonnenschutz, )
Reinigungsintervalle der Fassadenbestandteile
Einflussfaktor Fassadengeometrie
Einflussfaktor Standort / Fassadenerreichbarkeit
Indexwert der Reinigungskosten durch weitere Einflsse aus der Fassadenausfhrung:
Fassaden- bzw. Gebudegeometrie

konstruktive Ausfhrung der Fassade
Der Vergleich der Kosten erfolgt auf Grundlage des ermittelten Indexwertes fr ein
Jahr und einen Zeitraum von 20 Jahren. Falls erforderlich bzw. gewnscht kann der
Nutzer die einzelnen Indexwerte gewichten und so projektspezifische Faktoren bercksichtigen.
Fassadenbewertung
Seite 83 / 150

Gewichtung und Benotung

Beginn

festlegen
Ergebnis
OK ?
nein
Nachbesserung
mglich?
nein
ja
ja
Bewertungsverfahren
Bewertung mit
Vorbehalt /
Risikohinweis
Ausschluss
Ergebnis
OK?
nein
Risikoliste
ja
Empfehlung
Abb. 13:
Ablaufdiagramm / Workflow; Gewichtung de Bewertungskriterien
Die Gewichtung der einzelnen Bewertungskriterien Lebenszykluskosten, Betriebsenergiebedarf, Primrenergieinhalt (PEI) der Baustoffe und Erderwrmungspotential
(GWP) der Baustoffe kann einerseits gem einer Nutzeranforderung erfolgen. Wurde im Wettbewerbsverfahren z.B. ein besonderen Schwerpunkt auf die Energieeffizienz des Gebudes oder der Fassade gelegt, sollte bei der Durchfhrung der Bewertung das Ergebnis der energetischen Bewertung mit einem erhhten Faktor in
das Gesamtergebnis einflieen. Gleiches kann bei besonderem Augenmerk auf die
Fassadenbewertung
Seite 84 / 150

Nachhaltigkeit der Planung z.B. auf die Energieeffizienz und die Nutzungskosten geschehen.
Andererseits kann eine Anpassung der Gewichtung auch auf Grund von ueren
Faktoren notwendig und sinnvoll sein. Sind z.B. durch die Lage des Gebudes oder
die Ausrichtung der Fassade besonders starke Verschmutzungen zu erwarten, die
eine berdurchschnittliche Reinigungshufigkeit erfordern, sollte dies bei der Bewertung besonders bercksichtigt werden.
Fr die Gewichtung der Bewertungskriterien werden in Abhngigkeit von den Gebude- und Fassadentypologien Vorschlge erarbeitet. I.d.R. soll aber fr den Nutzer
die Mglichkeit bestehen, besondere, durch die Entwurfsaufgabe / Wettbewerbsauslobung vorgegebene oder gewnschte Gewichtungen vornehmen zu knnen.
Zusammenstellung und Vorschlag zur Gewichtung der Bewertungskriterien:
8.1
Gewichtung der Benotung der Lebenszykluskosten
Die Lebenszykluskosten umfassen die Investitions- und die Nutzungskosten eines

Gebudes. In der Gesamtbewertung knnen die Lebenszykluskosten mit einer gemeinsamen Gewichtung bercksichtigt werden.
8.1.1 Gewichtung der Benotung der Investitionskosten
Die Gewichtung der Bewertung der Erstellungskosten kann / muss unter Bercksichtigung der vorgegebenen / projektierten Erstellungskosten vorgenommen werden.
Sind fr die Erstellung maximale Projektkosten vorgegeben, sollten die fr die Investitionskosten ermittelten Indices eine hhere Gewichtung bekommen. Dabei ist, wie
bereits in der Einleitung beschrieben, zu beachten, dass die ermittelten Indices keine
direkten Kostenkennwerte darstellen. Es lsst sich daher nicht ermitteln, ob bei der
Auswahl einer bestimmten Fassadenvariante der vorgegeben Kostenrahmen eingehalten werden kann oder nicht.
8.1.2 Gewichtung der Benotung der Nutzungskosten
Die Kosten fr die Erstellung machen je nach Bauaufgabe nur etwa 20% der Gesamtkosten im Lebenszyklus von Immobilien aus. Daher ist die Betrachtung der Nutzungskosten bereits in der Planungsphase fr die Erstellung einer wirtschaftlichen
Immobilie entscheidend.
Bei der Gewichtung der Nutzungskosten ist zu beachten, dass in den ermittelten Indexwert sowohl die Kosten fr Instandhaltung und Wartung als auch die Kosten fr
die Instandsetzung mit einem Prozentsatz der Investitionskosten bercksichtigt wird.
Um ggf. hohe Investitionskosten, die wiederum niedrige Nutzungskosten bedingen
knnen nicht mehrfach negativ in die Bewertung einflieen zu lassen, werden im Zuge der Bewertung der Nutzungskosten erhhte Investitionen (z.B. selbstreinigende
Fassadenbewertung
Seite 85 / 150

Glser, Reinigungsbalkone usw.) die eine Senkung der Nutzungskosten bedingen

bercksichtigt.
Je nach Bauaufgabe und Nutzung werden an verschiedene, die Nutzungskosten
mageblich beeinflussenden Faktoren, unterschiedliche Anforderungen formuliert.
Dies knnen z.B. sein:
Anforderungen an die Gebudereinigung bei ffentlichkeitswirksamen Gebuden

Anforderungen an eine stndig gewhrleistete Gebudetechnik
Anforderungen an eine stndig gewhrleistete Gebudesicherheit
Sind solche Anforderungen formuliert, knnen diese durch Anpassung der Gewichtung des Indexwertes fr die Nutzungskosten besonders bercksichtigt werden.
8.2
Gewichtung der Benotung des Primrenergiebedarfes
Die Energieeffizienz von Gebuden wird aus Grnden der Ressourcen- und Umweltschonung zunehmend wichtiger. Bei vielen Gebudeentwrfen wird diesem Thema
daher eine hohe Bedeutung zugemessen. Die ganzheitliche Betrachtung des Primrenergiebedarfes fr Heizung, Khlung, Lftung und Beleuchtung ermglicht dabei eine Bewertung des energetischen Potentials der gesamten fassadenbezogenen
Energieformen eines Gebudes ber eine Kenngre. Die Gewichtung dieses Aspektes innerhalb der Gesamtbewertung ordnet dem Thema eine entsprechende Bedeutung bei der Bewertung zu, wobei die monetren Einflsse niedriger Energiebedarfswerte in der Benotung der Investitions- und Nutzungskosten Eingang finden.
8.3
Gewichtung der Benotung des Primrenergieinhaltes (PEI)
Der Primrenergieinhalt der verwendeten Baustoffe hat insbesondere eine Bedeutung im Hinblick auf die Ressourcenschonung und kann ebenfalls ber einen Faktor
in der gesamten Bewertung gewichtet werden. Einflsse der Auswahl bestimmter
Baustoffe auf Kosten und Energiebedarf sind bereits in den jeweiligen Teilnoten und
gewichtungen bercksichtigt.
8.4
Gewichtung der Benotung des Erderwrmungspotentials (GWP)
Das Erderwrmungspotential (Global Warming Potential GWP) der verwendeten

Baustoffe hat insbesondere eine Bedeutung im Hinblick auf die Schonung endlicher
Ressourcen und die Vermeidung von Beitrgen zur globalen Erderwrmung. Das
kann ebenfalls ber einen Faktor in der gesamten Bewertung gewichtet werden. Einflsse der Auswahl bestimmter Baustoffe auf Kosten und Energiebedarf sind bereits
in den jeweiligen Teilnoten und gewichtungen bercksichtigt.
Fassadenbewertung
Seite 86 / 150

8.5
Fazit / Empfehlung
Beginn

festlegen
Ergebnis
OK ?
nein
Nachbesserung
mglich?
nein
ja
ja
Bewertungsverfahren
Bewertung mit
Vorbehalt /
Risikohinweis
Ausschluss
Ergebnis
OK?
nein
Risikoliste
ja
Empfehlung
Abb. 14:
Ablaufdiagramm / Workflow; Ergebnis, Risikoliste, Empfehlung
Fassadenbewertung
Seite 87 / 150

Anwendungsbeispiel
Als Bewertungsbeispiel wurden die Varianten 0, 1.2 und 2.7-3 der Fassadensanierungsvorschlge aus dem Gutachten zur Untersuchung zu Wrmebrcken an den
Hochhusern A1 und A2 des Ingenieurbros Prof. Dr. Hauser GmbH ausgewhlt.
9.1
Bewertungsablauf
9.1.1 Ziel
Als Ziel wird an dieser Stelle wettbewerbsspezifisch die Wichtigkeit der Bewertung
der Fassade in Wettbewerbsverfahren definiert. Als Ziel des Bewertungsverfahrens
knnen z.B. hier Einhaltung bestimmter Parameter (Kosten, Energieeffizienz usw.)
definiert werden.
Darber hinaus knnen auch Anforderungen an Aussagen hinsichtlich der Fassadenqualitt (wirtschaftlich / energetisch) definiert werden.
9.1.2 Durchfhrung
Die Varianten 0 sowie 2.7-3 in die Systematik der Morphologie eingeordnet. Die Varianten 0, 1.2 und 2.7-3 sind beispielhaft im Excel-Tool erfasst. Die Tabellen und Datenbltter sind im Folgenden als Screenshots eingefgt.
Fassadenbewertung
Seite 88 / 150

Abb. 15:
bersicht Alternative 0 aus dem Gutachten Ing.-Bro Prof. Dr. Hauser
Fassadenbewertung
Seite 89 / 150
Lehrstuhl Baubetrieb & Bauprozemanagement

Prof. Mike Gralla
Abb. 16:
Einordnung der Alternative 0 in die Systematik der Fassadenmorphologie
Fassadenbewertung
Seite 90 / 150

Prof. Mike Gralla
E03: Energetische Fassadenbewertung
Nutzereingabe
Simulationsergebnisse
Bewertungsergebnisse
Variante 1:
Beschreibung:
BBR - Kreuzbauten - Variante 0

Erneuerung des unzulssigen Dmmmaterials und der unzulssigen Dichtfolie, Betonsanierung der Brstungsplatten, Auflagerkonstruktionen und Sttzenverblendung, neue
Unterlichtverglasung
Energetische Eingangsgren
Fensterflchenanteil f [-]
mittl. UFassade [W/(mK)]
Fc [-]
q. Luftw. q. qtot [1/h]
Lichttransmissionsgrad [-]
g-Wert Glas [-]
Variantenkennung
Nord
0,650
1,653
1,00
2,57
0,66
0,46
West
0,650
1,653
1,00
2,57
0,66
0,46
Sd
0,650
1,653
1,00
2,57
0,66
0,46
Primrenergieindex
Ost
0,650
1,653
1,00
2,57
0,66
0,46
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
0,65|1,6525|1|2,57|0,66|0,46 0,65|1,6525|1|2,57|0,66|0,46 0,65|1,6525|1|2,57|0,66|0,46 0,65|1,6525|1|2,57|0,66|0,46
Fassaden-Flchenanteile
Nord
25,00%
West
25,00%
Sd
25,00%
Ost
25,00%
Gesamtbewertung
Primrenergie-Teilindex
Primrenergie-Gesamtindex
Primrenergie-Teilnote
Primrenergie-Gesamtnote
Nord
168,89
5,00
[kWh/ma]
West
Sd
185,15
187,12
182,34
5,00
5,00
5,00
Ost
188,21
5,00
Nord
Heizung
Heizung
Nord
Vorfaktor Nutzenergie
Nutzenergie-Teilindex
Nutzenergie-Gesamtindex
Nutzenergie-Teilnote
Nutzenergie-Gesamtnote
Anlagenzahl e
Endenergie-Teilindex
Endenergie-Gesamtindex
Endenergie-Teilnote
Endenergie-Gesamtnote
Primrenergiefaktor
West
Primrenergiefaktor
Abb. 17:
Ost
Lftung
Variantenphoto
Gesamt
Beleuchtung
Khlung
Sd
Ost
Nord
West
Lftung
Sd
Ost
Nord
West
Sd
Ost
10
17
18
19
20
32
33
34
35
64,30
57,87
43,28
54,29
6,54
21,88
33,33
28,96
8889,36
9180,61
9247,40
9103,72
64,30
57,87
54,94
1,00
1,00
43,28
54,29
6,54
33,33
28,96
14,93
1,00
1,00
5,00
21,88
22,68
5,00
5,00
5,00
5,00
5,00
9,56
21,36
5,00
5,00
25,81
57,66
5,00
5,00
5,00
73,95
5,00
81,34
5,00
1,15 kWhEnd/kWhNutz
66,55
49,77
63,18
1,00
1,00
1,00
1,1 kWhPrim/kWhEnd
73,20
54,75
69,49
1,00
1,00
1,00
62,43
2,16
1,00
5,00
68,67
5,83
1,00
5,00
Beleuchtung m. SS
Anlagenzahl e
Endenergie-Teilnote
Sd
Khlung
Nord
West
West
Sd
Nord
43
44
45
0,00
0,00
0,00
1,00
0,00
1,00
0,00
1,00
Reduktionsfaktor: 0%
0,00
0,00
0,00
1,00
1,00
1,00
1,05 kWhEnd/kWhNutz
0,00
0,00
0,00
1,00
1,00
1,00
2,7 kWhPrim/kWhEnd
0,00
0,00
0,00
1,00
1,00
1,00
2,7 kWhPrim/kWhEnd
19,49
29,70
20,21
5,00
5,00
5,00
Beleuchtung o. SS
Ost
42
0,00
0,33 kWhEnd/kWhNutz
7,22
11,00
7,48
5,00
5,00
5,00
46
West
Sd
Nord
48
49
50
0,00
652,86
892,79
1158,09
0,00
8,49
1,00
5,00
0,00
8,91
1,00
5,00
0,00
24,06
1,00
5,00
1,05 kWhEnd/kWhNutz
12,19
15,81
12,44
5,00
5,00
5,00
2,7 kWhPrim/kWhEnd
32,90
42,68
33,58
5,00
5,00
5,00
1,43 kWhEnd/kWhNutz
22,06
22,22
21,87
5,00
5,00
5,00
2,7 kWhPrim/kWhEnd
59,55
59,98
59,06
5,00
5,00
5,00
15,29
5,00
21,87
5,00
59,05
5,00
Beleuchtung
Ost
47
11,61
15,06
11,85
5,00
5,00
5,00
0,56 Whel/m
15,42
15,54
15,30
5,00
5,00
5,00
51
West
Sd
Ost
52
53
54
55
940,99
652,86
892,79
1158,09
940,99
12,23
8,49
15,06
12,23
5,00
1,00
1,00
1,00
12,84
8,91
5,00
1,00
34,68
24,06
5,00
1,00
11,61
11,85
1,00
1,00
1,05 kWhEnd/kWhNutz
12,19
15,81
12,44
1,00
1,00
1,00
2,7 kWhPrim/kWhEnd
32,90
42,68
33,58
1,00
1,00
1,00
12,84
1,00
34,68
1,00
Bewertung des Betriebsenergiebedarfs der Alternative 0
Eine Bewertung / Erfassung des Investitions- und Nutzungskostenindexes ist bei dieser Variante nicht sinnvoll, da die nderungen der Bauteile (Austausch Dmmmaterial, Betonsanierung der Brstung nur bedingt erfasst werden knnen.
Fassadenbewertung
Seite 91 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 18:
Erfassung Fassadenkonstruktion Alternative 0 Blatt 1
Fassadenbewertung
Seite 92 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 19:
Fassadenbewertung
Seite 93 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 20:
Fassadenbewertung
Seite 94 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 21:
Fassadenbewertung
Seite 95 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 22:
Fassadenbewertung
Seite 96 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 23:
Erfassung Nutzungskosten Alternative 0 Blatt 1
Fassadenbewertung
Seite 97 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 24:
Fassadenbewertung
Seite 98 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 25:
Fassadenbewertung
Seite 99 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 26:
Fassadenbewertung
Seite 100 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 27:
bersicht Alternative 1.2 aus dem Gutachten Ing.-Bro Prof. Dr. Hauser
Fassadenbewertung
Seite 101 / 150

Prof. Mike Gralla
Nutzereingabe
Variante 2:
Beschreibung:
BBR - Kreuzbauten - Variante 1.2.4

Erneuerung des verglasten Anteils und Sanierung geschlossenem Anteils, TGA nur Heizung
Fc [-]
g-Wert Glas [-]
Variantenkennung
Nord
0,650
1,227
0,25
2,57
0,66
0,46
0,65|1,2265|0,25|2,57|0,66|0,46
Primrenergieindex
West
0,650
1,227
0,25
2,57
0,66
0,46
Sd
0,650
1,227
0,25
2,57
0,66
0,46
Ost
0,650
1,227
0,25
2,57
0,66
0,46
0,65|1,2265|0,25|2,57|0,66|0,46
0,65|1,2265|0,25|2,57|0,66|0,46
0,65|1,2265|0,25|2,57|0,66|0,46
180
160
140
120
100
Nord
25,00%
West
25,00%
Sd
25,00%
80
Ost
25,00%
60
Gesamtbewertung
Nord
158,60
1,00
40
[kWh/ma]
West
Sd
166,45
170,72
165,64
1,00
1,00
1,00
20
Ost
166,79
1,00
Nord
Heizung
Heizung
Nord
Anlagenzahl e
Endenergie-Teilnote
Primrenergiefaktor
West
Primrenergiefaktor
Abb. 28:
Ost
Lftung
Variantenphoto
Gesamt
Beleuchtung
Khlung
Sd
Ost
Nord
West
Lftung
Sd
Ost
Nord
West
Sd
Ost
10
17
18
19
20
32
33
34
35
60,14
58,29
54,01
57,35
1,74
2,14
2,12
1,95
8372,87
8383,75
8306,08
8400,06
60,14
58,29
57,45
1,91
3,48
54,01
57,35
1,74
2,12
1,95
14,07
4,43
3,68
1,31
2,14
1,99
1,09
1,09
1,06
1,06
2,39
65,95
0,58
0,65
20,11
3,68
1,31
1,06
2,39
72,54
1,56
1,75
54,31
3,68
1,31
1,06
2,39
1,00
69,16
1,00
76,07
1,00
1,15 kWhEnd/kWhNutz
67,04
62,11
66,06
1,91
4,43
3,48
1,1 kWhPrim/kWhEnd
73,74
68,32
72,67
1,91
4,43
3,48
Beleuchtung m. SS
Anlagenzahl e
Endenergie-Teilnote
Sd
Nord
West
Khlung
West
Sd
Nord
43
44
45
172,80
435,47
712,69
5,00
2,36
5,00
6,37
5,00
5,66
9,27
5,86
5,00
5,00
5,00
1,05 kWhEnd/kWhNutz
5,94
9,73
6,16
5,00
5,00
5,00
2,7 kWhPrim/kWhEnd
16,05
26,27
16,62
5,00
5,00
5,00
2,7 kWhPrim/kWhEnd
1,93
1,91
1,79
1,10
1,06
1,09
Beleuchtung o. SS
Ost
42
2,25
0,33 kWhEnd/kWhNutz
0,71
0,71
0,66
1,10
1,06
1,09
46
West
Sd
1,43 kWhEnd/kWhNutz
20,14
19,95
20,10
2,02
1,66
2,00
2,7 kWhPrim/kWhEnd
54,38
53,88
54,26
2,02
1,66
2,00
14,11
2,06
20,18
2,06
54,49
2,06
Beleuchtung
Ost
Nord
47
48
49
50
483,16
550,42
552,03
552,16
6,28
7,16
5,00
1,00
6,60
7,51
5,00
1,00
17,81
20,29
5,00
1,00
Sd
Ost
53
54
55
547,89
723,22
987,50
1264,85
1031,05
7,12
9,40
16,44
13,40
1,00
2,75
3,18
3,01
7,48
9,87
1,00
2,75
20,19
26,65
1,00
2,75
1,05 kWhEnd/kWhNutz
7,54
7,54
7,52
1,00
1,00
1,00
51
West
52
7,18
7,18
7,16
1,00
1,00
1,00
2,7 kWhPrim/kWhEnd
20,34
20,35
20,29
1,00
1,00
1,00
0,56 Whel/m
14,08
13,95
14,05
2,02
1,66
2,00
12,84
13,02
3,06
3,01
1,05 kWhEnd/kWhNutz
13,48
17,27
13,67
3,06
3,18
3,01
2,7 kWhPrim/kWhEnd
36,39
46,62
36,92
3,06
3,18
3,01
14,07
3,01
38,00
3,01
Bewertung des Betriebsenergiebedarfs der Alternative 1.2
Fassadenbewertung
Seite 102 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 29:
Erfassung Fassadenkonstruktion Alternative 1.2 Blatt 1
Fassadenbewertung
Seite 103 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 30:
Fassadenbewertung
Seite 104 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 31:
Fassadenbewertung
Seite 105 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 32:
Fassadenbewertung
Seite 106 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 33:
Fassadenbewertung
Seite 107 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 34:
Erfassung Nutzungskosten Alternative 1.2 Blatt 1
Fassadenbewertung
Seite 108 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 35:
Fassadenbewertung
Seite 109 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 36:
Fassadenbewertung
Seite 110 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 37:
Fassadenbewertung
Seite 111 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 38:
bersicht Alternative 2.7-3 aus dem Gutachten Ing.-Bro Prof. Dr. Hauser
Fassadenbewertung
Seite 112 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 39:
Einordnung der Alternative 2.7-3 in die Systematik der Fassadenmorphologie
Fassadenbewertung
Seite 113 / 150

Prof. Mike Gralla
Nutzereingabe
Variante 3:
Beschreibung:
BBR - Kreuzbauten - Variante 2.7.3

Erneuerung des verglasten und geschlossenen Anteils mit vollstndig neuer Fassadenkonstruktion (Sonnenschutzverglasung)
Fc [-]
g-Wert Glas [-]
Variantenkennung
Primrenergieindex
Nord
0,650
1,227
0,25
2,57
0,51
0,37
West
0,650
1,227
0,25
2,57
0,51
0,37
Sd
0,650
1,227
0,25
2,57
0,51
0,37
Ost
0,650
1,227
0,25
2,57
0,51
0,37
0,65|1,2265|0,25|2,57|0,51|0,37
0,65|1,2265|0,25|2,57|0,51|0,37
0,65|1,2265|0,25|2,57|0,51|0,37
0,65|1,2265|0,25|2,57|0,51|0,37
180
160
140
120
100
Nord
25,00%
West
25,00%
Sd
25,00%
80
Ost
25,00%
60
Gesamtbewertung
Nord
161,59
2,16
40
[kWh/ma]
West
Sd
169,37
174,60
168,87
1,62
1,95
1,77
20
Ost
169,93
1,59
Nord
Heizung
Heizung
Nord
Anlagenzahl e
Endenergie-Teilnote
Primrenergiefaktor
West
Primrenergiefaktor
Abb. 40:
Ost
Lftung
Variantenphoto
Gesamt
Beleuchtung
Khlung
Sd
Ost
Nord
West
Lftung
Sd
Ost
Nord
West
Sd
Ost
10
17
18
19
20
32
33
34
35
61,56
59,74
55,78
58,85
1,34
1,66
1,61
1,51
8098,71
8110,36
8121,23
8147,64
61,56
59,74
58,98
5,00
5,00
55,78
58,85
1,34
1,61
1,51
13,61
5,00
5,00
1,00
1,66
1,53
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
67,68
0,45
0,50
19,46
5,00
1,00
1,00
1,00
74,45
1,21
1,36
52,53
5,00
1,00
1,00
1,00
2,36
70,79
2,36
77,87
2,36
1,15 kWhEnd/kWhNutz
68,70
64,15
67,83
5,00
5,00
5,00
1,1 kWhPrim/kWhEnd
75,56
70,56
74,61
5,00
5,00
5,00
Beleuchtung m. SS
Anlagenzahl e
Endenergie-Teilnote
Sd
Khlung
Nord
West
West
Sd
Nord
43
44
45
172,80
435,47
712,69
5,00
2,36
5,00
6,37
5,00
5,66
9,27
5,86
5,00
5,00
5,00
1,05 kWhEnd/kWhNutz
5,94
9,73
6,16
5,00
5,00
5,00
2,7 kWhPrim/kWhEnd
16,05
26,27
16,62
5,00
5,00
5,00
2,7 kWhPrim/kWhEnd
1,50
1,45
1,38
1,00
1,00
1,00
Beleuchtung o. SS
Ost
42
2,25
0,33 kWhEnd/kWhNutz
0,55
0,54
0,51
1,00
1,00
1,00
46
West
Sd
Nord
48
49
50
483,16
640,80
641,60
641,53
6,28
8,33
5,00
4,53
6,60
8,75
5,00
4,53
17,81
23,62
5,00
4,53
1,05 kWhEnd/kWhNutz
8,76
8,76
8,74
2,05
1,59
1,99
2,7 kWhPrim/kWhEnd
23,65
23,64
23,59
2,05
1,59
1,99
1,43 kWhEnd/kWhNutz
19,48
19,51
19,51
1,00
1,00
1,00
2,7 kWhPrim/kWhEnd
52,61
52,68
52,67
1,00
1,00
1,00
13,69
1,00
19,57
1,00
52,85
1,00
Beleuchtung
Ost
47
8,34
8,34
8,32
2,05
1,59
1,99
0,56 Whel/m
13,63
13,64
13,64
1,00
1,00
1,00
51
West
Sd
Ost
52
53
54
55
636,83
813,60
1077,07
1354,22
1119,99
8,28
10,58
17,60
14,56
1,90
5,00
5,00
5,00
8,69
11,11
1,90
5,00
23,47
29,99
1,90
5,00
14,00
14,19
5,00
5,00
1,05 kWhEnd/kWhNutz
14,70
18,49
14,90
5,00
5,00
5,00
2,7 kWhPrim/kWhEnd
39,70
49,91
40,22
5,00
5,00
5,00
15,29
5,00
41,28
5,00
Bewertung des Betriebsenergiebedarfs der Alternative 2.7.3
Fassadenbewertung
Seite 114 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 41:
Erfassung Fassadenkonstruktion Alternative 2.7.3 Blatt 1
Fassadenbewertung
Seite 115 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 42:
Fassadenbewertung
Seite 116 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 43:
Fassadenbewertung
Seite 117 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 44:
Fassadenbewertung
Seite 118 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 45:
Fassadenbewertung
Seite 119 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 46:
Erfassung Nutzungskosten Alternative 2.7.3 Blatt 1
Fassadenbewertung
Seite 120 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 47:
Fassadenbewertung
Seite 121 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 48:
Fassadenbewertung
Seite 122 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 49:
Fassadenbewertung
Seite 123 / 150

Prof. Mike Gralla
Primrenergieindex
Energetischer Variantenvergleich Primrenergieindex
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
Variante 1
Heizung
Variante 2
Khlung
Variante 3
Lftung
Beleuchtung
Energetischer Variantenvergleich Primrenergienote

5
4
Note
3
2
1
0
Heizung
Variante 1
Abb. 50:
Khlung
Lftung
Beleuchtung
Variante 2
Gesamt
Variante 3
Vergleich der Bewertung der Betriebsenergie der drei Varianten
Fassadenbewertung
Seite 124 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 51:
Ergebnis Gesamtbewertung
9.1.3 Fazit / Empfehlung

Ein Fazit bzw. eine Empfehlung wird nach Vorlage der Bewertungsergebnisse sowie
unter Bercksichtigung der Ergebnisse aus der Betrachtung mit Hilfe der Risiko- und
KO-Listen durch den jeweiligen Nutzer des Tools formuliert.
Fassadenbewertung
Seite 125 / 150

Prof. Mike Gralla
10
Literatur
BauBG Glas- und Fassadenreinigung 2006

Gertenbach 2007
Gertenbach, P.: Analyse der Auswirkungen aktueller und
zuknftiger Fassadenentwicklungen im Zusammenhang mit der technischen Gebudeausrstung: Untersuchung an drei Fassadenbeispielen, Diplomarbeit am Lehrstuhl
Baubetrieb und Bauprozessmanagement, Universitt Dortmund, 2007
Hausladen et al. 2006
Hausladen, G., de Saldanha, M., Liedl, P.: ClimaSkin,
Mnchen, Callwey Verlag, 2006
IB Hauser 2004
Prof. Dr. Hauser: Untersuchung zu Wrmebrcken an den
Hochhusern A1 und A2 Heinemannstrae 2-10 in Bonn (Kreuzbauten) Anlage 8,
Kassel 2004
Heilmann 2007
werbe 5/2007, S. 14-19
Heilmann, C.: Oberflchen sinnvoll schtzen, in: Bauge-
Herzog/Kippner/Lang 2004
Herzog, T.; Kippner, R.; Lang, W.: Fassaden Atlas,
1. Auflage, Mnchen: Institut fr Internationale Architektur-Dokumentation, 2004
Kalusche 1999
Kalusche, W.: Planen mit Baunutzungskosten, in: Deutsches Architekten-blatt 03/1999
Klingsch 1995
Klingsch, W.: Brandschutztechnische Beurteilung von
Doppelfassaden, Referat auf der Jahresfachtagung des vfdb in Frankfurt 1995
Oesterle et al. 1999
Oesterle, E; Lieb, R.-D.; Lutz, M.; Heusler, W.: Doppelschalige Fassaden, Ganzheitliche Planung, Mnchen, Callwey Verlag, 1999
OSCAR 2008
lyse, 2008
Jones Lang LaSalle; OSCAR 2008 Bronebenkostenana-
Pottgiesser 2004
Pottgiesser, U.: Fassadenbeschichtungen Glas, Mehrschalige Konstruktionen, Bauwerk Verlag, Berlin 2004
Richter 2000
Richter, W.: Die Nutzungskosten des Gebudebestandes:
Fakten, Ziele, Strategien, Konflikte, Forderungen, Herausgeber: Fulda e.V. Manfred
Gerner, 2000
Silbe 1999
Silbe, K.: Wirtschaftlichkeit kontrollierter Rckbauarbeiten,
Mensch & Buch Verlag , Berlin 1999
Fassadenbewertung
Seite 126 / 150

Prof. Mike Gralla
Normen und Richtlinien:

DIN 276-1 11/2006: Kosten im Bauwesen Teil 1: Hochbau
DIN 4109 11/1989: Schallschutz im Hochbau
DIN 18000 5/1984: Modulordnung im Hochbau
DIN 18960 2/2008: Nutzungskosten im Hochbau
TRAV 2003 Technische Regeln fr die Verwendung von absturzsichernden Verglasungen (TRAV), Fassung Januar 2003
Fassadenbewertung
Seite 127 / 150

Prof. Mike Gralla
11
Abbildungsverzeichnis
Abb. 1:
Ablaufdiagramm / Workflow bersicht ................................................................................ 6
Abb. 2:
Ablaufdiagramm / Workflow .............................................................................................. 12
Abb. 3:
System Pfosten-Riegel-Fassade ...................................................................................... 17
Abb. 4:
System Elementfassade .................................................................................................. 17
Abb. 5:
Beispieldarstellung Einschalige Elementfassade.............................................................. 18
Abb. 6:
Systematisierung und Einteilung mehrschaliger Fassaden nach Konstruktionsart ......... 20
Abb. 7:
Beispieldarstellung Doppelfassade .................................................................................. 20
Abb. 8:
Beispieldarstellung Integrierte Fassade mit dezentraler Haustechnik .............................. 21
Abb. 9:
Abb. 10:
Abb. 11:
Ablaufdiagramm / Workflow; Prfung Risiko- / KO-Kriterien ............................................ 57
Abb. 12:
Abb. 13:
Ablaufdiagramm / Workflow; Gewichtung de Bewertungskriterien ................................... 84
Abb. 14:
Ablaufdiagramm / Workflow; Ergebnis, Risikoliste, Empfehlung ...................................... 87
Abb. 15:
bersicht Alternative 0 aus dem Gutachten Ing.-Bro Prof. Dr. Hauser .......................... 89
Abb. 16:
Einordnung der Alternative 0 in die Systematik der Fassadenmorphologie ..................... 90
Abb. 17:
Bewertung des Betriebsenergiebedarfs der Alternative 0 ................................................ 91
Abb. 18:
Erfassung Fassadenkonstruktion Alternative 0 Blatt 1 ..................................................... 92
Abb. 19:
Abb. 20:
Abb. 21:
Abb. 22:
Abb. 23:
Erfassung Nutzungskosten Alternative 0 Blatt 1............................................................... 97
Abb. 24:
Fassadenbewertung
Seite 128 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 25:
Abb. 26:
Erfassung Nutzungskosten Alternative 0 Blatt 4............................................................. 100
Abb. 27:
bersicht Alternative 1.2 aus dem Gutachten Ing.-Bro Prof. Dr. Hauser ..................... 101
Abb. 28:
Bewertung des Betriebsenergiebedarfs der Alternative 1.2 ........................................... 102
Abb. 29:
Erfassung Fassadenkonstruktion Alternative 1.2 Blatt 1 ................................................ 103
Abb. 30:
Abb. 31:
Abb. 32:
Abb. 33:
Abb. 34:
Erfassung Nutzungskosten Alternative 1.2 Blatt 1.......................................................... 108
Abb. 35:
Abb. 36:
Abb. 37:
Abb. 38:
bersicht Alternative 2.7-3 aus dem Gutachten Ing.-Bro Prof. Dr. Hauser .................. 112
Abb. 39:
Einordnung der Alternative 2.7-3 in die Systematik der Fassadenmorphologie............. 113
Abb. 40:
Bewertung des Betriebsenergiebedarfs der Alternative 2.7.3 ........................................ 114
Abb. 41:
Erfassung Fassadenkonstruktion Alternative 2.7.3 Blatt 1 ............................................. 115
Abb. 42:
Abb. 43:
Abb. 44:
Abb. 45:
Abb. 46:
Erfassung Nutzungskosten Alternative 2.7.3 Blatt 1....................................................... 120
Abb. 47:
Abb. 48:
Abb. 49:
Abb. 50:
Vergleich der Bewertung der Betriebsenergie der drei Varianten .................................. 124
Fassadenbewertung
Seite 129 / 150

Prof. Mike Gralla
Abb. 51:
Ergebnis Gesamtbewertung............................................................................................ 125
Fassadenbewertung
Seite 130 / 150

Prof. Mike Gralla
12
Tabellenverzeichnis
Tab. 1:
Mindestanforderungen an Wettbewerbsarbeiten ................................................................. 11
Tab. 2:
bersicht Fassadenbauteile gem. DIN 276 11/2006............................................................ 25
Tab. 3:
Beispielkennwerte Anhngerarbeitsbhnen......................................................................... 35
Tab. 4:
Innenseitige Reinigungsmglichkeiten in Abhngigkeit der Fassadenzugnglichkeit ......... 37
Tab. 5:
Auenseitige Reinigungsmglichkeiten in Abhngigkeit der Fassadenzugnglichkeit........ 38
Tab. 6:
Einschtzung der Lrmpegelbereiche anhand von Beispielen ........................................... 42
Tab. 7:
Auenlrmbelastung und resultierende Schallschutzanforderungen................................... 42
Tab. 8:
Brandschutztechnischen Manahmen in Abhngigkeit von der Gebudehhe ................. 47
Tab. 9:
Beispielhafte Beschreibung eines Risikokriteriums.............................................................. 58
Tab. 10: Beispielhafte Beschreibung eines KO-Kriteriums................................................................. 59

Tab. 11: bersicht der Standarddefinitionen im Bewertungssystem.................................................. 61
Tab. 12: Eingabewert Fensterflchenanteil ........................................................................................ 66
Tab. 13: Eingabewert Wrmedurchgangskoeffizient.......................................................................... 67
Tab. 14: Abminderungsfaktor var. Sonnenschutz .............................................................................. 67
Tab. 15: Tageslichttransmissionsgrad des Glases............................................................................. 68
Tab. 16: Gesamtenergietransmissionsgrad des Glases..................................................................... 68
Tab. 17: quivalenter Luftwechsel...................................................................................................... 68
Tab. 18: Zuordnungsmglichkeiten Fassadentypologie Fensterflchenanteil ................................ 72
Tab. 19: Zuordnungsmglichkeiten Fassadentypologie Fassadenkonstruktion.............................. 73
Tab. 20: Auswahlliste Anteil ffnungselemente ................................................................................. 73
Tab. 21: Ausfhrung ffnungselemente............................................................................................. 73
Tab. 22: Auswahlliste Fassadenmaterialien ....................................................................................... 74
Tab. 23: Auswahlliste Verglasungsvarianten...................................................................................... 75
Tab. 24: Auswahlliste Sonnenschutz auen....................................................................................... 76
Fassadenbewertung
Seite 131 / 150

Prof. Mike Gralla
Tab. 25: Auswahlliste Anteil Sonnenschutz auen ............................................................................ 76

Tab. 26: Maximal zulssiger Transmissionsgrad fr jede Himmelsrichtung in % .............................. 76
Tab. 27: Auswahlliste Sonnen- / Blendschutz innen .......................................................................... 77
Tab. 28: Auswahlliste Anteil Sonnen- / Blendschutz innen ................................................................ 77
Tab. 29: Auswahlliste Art der zweiten Fassadenebene...................................................................... 77
Tab. 30: Auswahlliste Anteil zweite Fassadenebene ......................................................................... 77
Tab. 31: Auswahlliste Verdunkelungsanlage...................................................................................... 78
Tab. 32: Auswahlliste Anteil der Verdunkelungsanlage ..................................................................... 78
Tab. 33: Auswahlliste Tragschicht ...................................................................................................... 79
Tab. 34: Auswahlliste Auenschale.................................................................................................... 79
Tab. 35: Fassadenzugnglichkeit fr Reinigungs- / Instandhaltungsarbeiten.................................... 81
Tab. 36: Auswahltabelle Reinigungsintervalle .................................................................................... 82
Tab. 37: positive Einflussfaktoren der Fassadengeometrie auf die Fassadenreinigung.................... 82
Tab. 38: negative Einflussfaktoren der Fassadengeometrie auf die Fassadenreinigung .................. 82
Fassadenbewertung
Seite 132 / 150

Prof. Mike Gralla
13
Anlagen
13.1
Risiko- / Hinweisliste
Fassadenbewertung
Seite 133 / 150

Prof. Mike Gralla
Fassadenbewertung
Seite 134 / 150

Prof. Mike Gralla
Fassadenbewertung
Seite 135 / 150

Prof. Mike Gralla
Fassadenbewertung
Seite 136 / 150

Prof. Mike Gralla
Fassadenbewertung
Seite 137 / 150

Prof. Mike Gralla
Fassadenbewertung
Seite 138 / 150

Prof. Mike Gralla
13.2
KO-Liste
Fassadenbewertung
Seite 139 / 150

Prof. Mike Gralla
Fassadenbewertung
Seite 140 / 150

Prof. Mike Gralla
Fassadenbewertung
Seite 141 / 150

Prof. Mike Gralla
13.3
Nutzungsbeschreibung des Excel-Tools
13.3.1 Anleitung zur energetischen Fassadenbewertung
Fassadenbewertung
Seite 142 / 150

Prof. Mike Gralla
Fassadenbewertung
Seite 143 / 150

Prof. Mike Gralla
Fassadenbewertung
Seite 144 / 150

Prof. Mike Gralla
13.3.2 Anleitung zur Erfassung Investitionskosten
Fassadenbewertung
Seite 145 / 150

Prof. Mike Gralla
Fassadenbewertung
Seite 146 / 150

Prof. Mike Gralla
Fassadenbewertung
Seite 147 / 150

Prof. Mike Gralla
13.3.3 Anleitung zur Erfassung Nutzungskosten
Fassadenbewertung
Seite 148 / 150

Prof. Mike Gralla
Fassadenbewertung
Seite 149 / 150

Prof. Mike Gralla
14
Projektbeteiligte
14.1
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Helmut F.O. Mller

Wiss.-Ang. Dipl.-Ing. Jrg Schlenger
Wiss.-Ang. Dipl.-Ing. Oliver Klein
Wiss.-Ang. Dipl.-Ing. Andreas Preissler
14.2
Lehrstuhl Baubetrieb und Bauprozessmanagement
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Mike Gralla

Wiss.-Ang. Dipl.-Ing. Architekt Lars-Phillip Rusch
Cand.-Ing. Martin Lcke
Fassadenbewertung
Seite 150 / 150

08 10 08 TUDO Fassadenbewertung

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

08 10 08 TUDO Fassadenbewertung

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

Forschungsprojekt:

Bewertung von Glasfassaden unter Bercksichtigung von

Baubetrieb & Bauprozessmanagement

Lehrstuhl Baubetrieb & Bauprozessmanagement

Aufgabe und Ziel ................................................................................................................. 5

Grundlagen fr die Erstellung von Vorentwurfsvarianten (Wettbewerbsbeitrgen)............ 7

Grundlagen gem GRW 1996 vom 22. Dezember 2003.................................................. 7

Grundlagen gem HOAI (2002) ........................................................................................ 9

Anforderungen an Wettbewerbsarbeiten .......................................................................... 10

Mindestanforderungen zur energetischen Bewertung ...................................................... 10

Mindestanforderungen zur Bewertung der Wirtschaftlichkeit ........................................... 10

Ablauf und Methode der Fassadenbewertung .................................................................. 12

Bewertungskriterium Qualitt ............................................................................................ 12

Differenzierung nach Glasanteil Fensterflchenanteil ...................................................... 14

Konstruktionsarten einschaliger Fassaden ....................................................................... 15

Konstruktionsarten mehrschaliger Fassaden.................................................................... 19

Eingangsdaten zur energetischen Bewertung .................................................................. 21

Energiebedarf im Betrieb .................................................................................................. 21

Primrenergiegehalt und Erderwrmungspotential der Baustoffe .................................... 24

Eingangsdaten zur Bewertung der Wirtschaftlichkeit........................................................ 24

Faktoren zur Bewertung der Erstellungskosten ................................................................ 25

Eingangsdaten zur Bewertung der Nutzungskosten......................................................... 28

Sicherheit / Terrorschutz ................................................................................................... 45

Niedrige Gebude ............................................................................................................. 48

Einflussfaktoren auf die energetische Qualitt.................................................................. 50

Lehrstuhl Baubetrieb & Bauprozessmanagement

Parameter Fenster (Transparente Bauteile) ..................................................................... 52

Parameter Auenwand (Opake Bauteile) ......................................................................... 54

Parameter Lftung ............................................................................................................ 55

Natrliche Lftung ............................................................................................................. 55

Mechanische Lftung ........................................................................................................ 55

Parameter Reinigung / Wartung........................................................................................ 56

Risiko- und KO-Kriterien ................................................................................................... 57

Grundstzliche Hinweise zu den Risiko- und KO-Listen .................................................. 57

Grundstzliche Anmerkungen / Hinweise zur Benutzung................................................. 60

Technische Anmerkungen / Hinweise zur Benutzung ...................................................... 61

Bewertung des Primrenergiebedarfes (Betriebsenergie)................................................ 62

Bewertung des PEI der Baustoffe und des GWP ............................................................. 71

Beschreibung der Bewertung der Investitionskosten........................................................ 71

Beschreibung der Bewertung Nutzungskosten................................................................. 79

Beschreibung der Bewertung der Lebenszykluskosten .................................................... 83

Gewichtung und Benotung................................................................................................ 84

Gewichtung der Benotung der Lebenszykluskosten......................................................... 85

Gewichtung der Benotung der Investitionskosten............................................................. 85

Lehrstuhl Baubetrieb & Bauprozessmanagement

Gewichtung der Benotung der Nutzungskosten ............................................................... 85

Gewichtung der Benotung des Primrenergiebedarfes .................................................... 86

Gewichtung der Benotung des Primrenergieinhaltes (PEI) ............................................ 86

Gewichtung der Benotung des Erderwrmungspotentials (GWP).................................... 86

Fazit / Empfehlung ............................................................................................................ 87

Fazit / Empfehlung .......................................................................................................... 125

Literatur ........................................................................................................................... 126

Abbildungsverzeichnis .................................................................................................... 128

Tabellenverzeichnis ........................................................................................................ 131

Anlagen ........................................................................................................................... 133

Risiko- / Hinweisliste ....................................................................................................... 133

Nutzungsbeschreibung des Excel-Tools......................................................................... 142

Anleitung zur energetischen Fassadenbewertung.......................................................... 142

Anleitung zur Erfassung Investitionskosten .................................................................... 145

Anleitung zur Erfassung Nutzungskosten ....................................................................... 148

Lehrstuhl Klimagerechte Architektur ............................................................................... 150

Lehrstuhl Baubetrieb und Bauprozessmanagement....................................................... 150

Lehrstuhl Baubetrieb & Bauprozessmanagement

Aufgabe und Ziel