PASOS Y COSTOS PARA CONSTITUIR UNA EMPRESA CONSTRUCTURA

Docente: Edwin Alberca Sols

Alumno: Hebert Alexander Figueroa Prez

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

9

INDIC

PASOS Y COSTOS PARA CONSTITUIR UNA EMPRESA

CONSTRUCTURA______________________________________________________1
1. INTRODUCCION________________________________________________________1
2. PASOS PARA CREAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA_______________2
2.1. Pasos Previos________________________________________________________2
2.2. Pasos para la Formalizacin de la Empresa Constructora________3
3. COSTOS PARA UNA CONSTRUCTORA_________________________________5
3.1. COSTOS PARA CONSTITUCIN DE EMPRESAS CON PERSONERA NATURAL_____5
3.2. COSTOS PARA CONSTITUCIN DE EMPRESAS CON PERSONERA JURDICA______6

4. CONCLUSIONES________________________________________________________7

CALIDAD EN LA CONSTRUCCION

Ing. Edwin Alberca Sols

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

9
PASOS Y COSTOS PARA
CONSTITUIR UNA
EMPRESA CONSTRUCTURA

1. INTRODUCCION
La Empresa Constructora es la empresa que tiene como objetivos
la Preparacin de obras, la Demolicin y movimiento de tierras,
perforaciones y sondeos; la Construccin general de inmuebles y
obras de ingeniera civil; la construccin general de edificios y
obras singulares de ingeniera civil (puentes, tneles),
construccin de cubiertas y de estructuras de cerramiento,
construccin de autopistas, carreteras, campos de aterrizaje, vas
frreas y centros deportivos y otras construcciones especializadas.
Adems se encarga de las instalaciones de edificios y obras; de las
instalaciones elctricas, aislamiento trmico, acstico y antivibratorio, fontanera e instalacin de climatizacin y otras
instalaciones de edificios y obras. Tambin se encarga del acabado
de edificios y obras; revocamientos, instalaciones de carpintera,
revestimientos de suelos y paredes, acristalamiento y pintura y
otros trabajos de acabados de edificios y obras. Asimismo se
encarga del alquiler de equipo de construccin o demolicin
dotado de operarios.
Lo primero que se tiene que hacer es saber qu es lo que se quiere
lograr. A ello se suele llegar por dos caminos distintos: se trata de
innovar con ideas nuevas, algo original, que no existe en el
mercado, que nos va a llevar a abrir nuevos mercados, nuevas
necesidades, etc.; o desarrollar un producto o servicio que ya
existe y lo que hacemos es darle otro aire nuevo, otra forma de
poder captar las necesidades que se haban creado pero que no
han quedado satisfechas por alguna razn que nosotros hemos
detectado y valorado como importante.
En los costos que se necesitar para hacer la constructora, lo
primero que debes considerar es si constituirs tu empresa como
persona natural o como persona jurdica. Con personera natural
slo se pueden constituir EMPRESAS UNIPERSONALES; en cambio
con personera jurdica, existen diferentes tipos: La EMPRESA
CALIDAD EN LA CONSTRUCCION

Ing. Edwin Alberca Sols

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

9
INDIVIDUAL
DE
RESPONSABILIDAD
LIMITADA
(E.I.R.L.),
constituyendo algn tipo de sociedad: SOCIEDAD COMERCIAL DE
RESPONSABILIDAD DE LIMITADA (S.R.L.) o SOCIEDADES ANNIMAS
que a su vez pueden ser de dos tipos: SOCIEDAD ANNIMA
CERRADA (S.A.C) o SOCIEDAD ANNIMA ABIERTA (S.A.A.), esta
ltima no se ajusta a los requisitos para constituir una micro o
pequea
empresa.
Si
decides
constituirla
como
persona
natural
estars
comprometiendo tu patrimonio personal en el negocio, mientras
que, como persona jurdica, la empresa responde por sus deudas y
obligaciones.

2. PASOS PARA CREAR UNA EMPRESA

CONSTRUCTORA
2.1.

Pasos Previos

1. Identificar y definir las actividades que realizar la

empresa constructora.
2. Buscar asesoramiento de un abogado o alguna
institucin para definir la forma empresarial ms adecuada
para la constructora.
3. Define un nombre para la empresa constructora. Luego
acudir a Registros Pblicos para descartar que exista una
empresa con el mismo nombre y para reservar el mismo
mientras realizas los dems trmites. Ejemplos:
Cracken Constructors S.A.C.
Construyendo Edificator E.I.R.L.
4. Obtener fotocopia simple del DNI del titular o de cada
uno de los socios de la empresa.
5. Define el aporte que cada miembro de la empresa har a
la empresa constructora. Ejemplo:
Bienes dinerarios: Richard Sachn Ibaez aportar S/ 7000
Bienes no dinerarios: Diego Jaico Montalvo aportar tres
PCs Pentium 4 valorizadas en S/. 1500 cada una.
CALIDAD EN LA CONSTRUCCION

Ing. Edwin Alberca Sols

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

9

Bienes dinerarios y no dinerarios: David Quispe Sangay

aportar S/ 600 y cinco escritorios valorizados en S/. 500.
2.2. Pasos para
Constructora

la

Formalizacin

de

la

Empresa

1. Elaboracin de la minuta
Este es un documento especial de carcter privado, en el
que los socios de la futura empresa constructora suscriben
un contrato. Contiene el pacto social y los estatutos. Deber
ser redactado y autorizado por un abogado. Este documento
luego se dirige a un notario para que lo extienda en su
registro de escrituras pblicas. Es un servicio gratuito en
PRODAME (Programa De Autoempleo y Micro Empresa).

2. Elaboracin de la escritura pblica

La minuta se lleva a una notara. El notario pblico es el
autorizado a ingresar el documento al registro notarial,
estableciendo as la escritura pblica.
3. Inscripcin en los registros pblicos
Una vez que la Escritura Pblica ha sido suscrita por los
socios, el notario gestionar su debida inscripcin en los
Registros Pblicos.
4. Inicio del trmite del RUC
El usuario con una copia del testimonio debidamente inscrito
en los Registros Pblicos, se dirige a las oficinas
descentralizadas de la SUNAT, para inscribirse en el Registro
nico del Contribuyente - RUC y solicitar su nmero
correspondiente. Adems, el usuario deber inscribir a sus
trabajadores en ESSALUD.
CALIDAD EN LA CONSTRUCCION

Ing. Edwin Alberca Sols

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

5. Permisos especiales 9
Estos trmites corresponde a aquellas empresas cuyas
actividades requieran solicitar autorizacin previa del sector
competente, entre las principales estn:

Ministerio de Agricultura.

Ministerio de Energa y Minas.

Ministerio de Comercio Exterior y Turismo - MINCETUR

Ministerio del Interior.

Ministerio de Salud.

Ministerio de Trabajo y Promocin del Empleo.

Ministerio de Transportes y Comunicaciones.

Direccin General de Correos.

Consejo Superior de Contrataciones y Adquisiciones del

Estado - CONSUCODE

Instituto Nacional de la Competencia y de la Proteccin

de la Propiedad Intelectual - INDECOPI

Organismo Supervisor de la Inversin de Energa OSINERG,

Servicio de Taxi Metropolitano SETAME.

6. Autorizacin del libro de planillas

Se hace en la Oficina de Trmite Documentario del Ministerio
de trabajo y promocin del empleo. Se requiere:

CALIDAD EN LA CONSTRUCCION

Ing. Edwin Alberca Sols

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

Comprar el Libro de9Planillas

Solicitud de Autorizacin de libros de planillas

Derecho de pago (1% UIT = S/. 38.50) MYPE (70%

descuento = S/. 11.55 )

7. Licencia municipal de funcionamiento

Se debe obtener un permiso municipal para el local donde
desarrolle el negocio. La municipalidad es la autoridad
competente para otorgar:

Licencia de Funcionamiento Provisional.

Licencia Municipal de Funcionamiento Definitiva.

Se necesita presentar:

Fotocopia Simple del comprobante de informacin registrada

o ficha RUC.

Declaracin Jurada Simple de ser micro o pequea Empresa.

Recibo de pago por derecho de trmite.

8. Legalizacin de libros de actas y de contabilidad

Los libros contables debern ser legalizados previamente por
un Notario Pblico o Juez de Paz Letrado.

CALIDAD EN LA CONSTRUCCION

Ing. Edwin Alberca Sols

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

9

Secuencia de pasos para constituir la empresa

3. COSTOS PARA UNA CONSTRUCTORA

3.1. COSTOS PARA CONSTITUCIN DE EMPRESAS CON
PERSONERA NATURAL
Pasos
para
la
constitucin
de
una
empresa
unipersonal
Se constituye gestionando personalmente la siguiente
documentacin:

i. Tramitar el registro nico del contribuyente (RUC) en la SUNAT

(Superintendencia Nacional de Administracin Tributaria), (Incluye
seleccin de rgimen tributario y solicitud de emisin de tickets, boletas
y/o
facturas.
Inscribir a los trabajadores en Es salud.
ii. Solicitar permiso,
autorizacin
o
registro
especial ante
el ministerio respectivo en caso lo requiera su actividad econmica.
iii. Obtener la autorizacin del Libro de Planillas ante el ministerio de
trabajo y promocin del empleo.
iv. Tramitar la licencia municipal de funcionamiento ante el municipio donde
estar ubicado tu negocio.

CALIDAD EN LA CONSTRUCCION

Ing. Edwin Alberca Sols

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

9
v. Legalizar los libros contables ante notario
pblico. (Dependiendo del tipo
de rgimen tributario)

COSTOS PARA LA CONSTITUCIN DE EMPRESAS CON

PERSONERA NATURAL
CONCEPTO
SOLES S/.
Gratuito
Registro nico de Contribuyentes
----Inscripcin de trabajadores en Es Salud
----Solicitud de permisos, autorizaciones o
registros
especiales
en
los
ministerios
correspondientes.
Legislacin del Libro de Planillas (Ministerio
Trabajo) (micro y pequeas empresas descuento
70%)
Licencia Municipal

Libros de contabilidad y legalizacin ante

notario

s/. 38.50
(s/. 11.55
para las
MYPES)
Variable de
acuerdo al
municipio
en donde
se ubique
20 40
(cada libro)

3.2. COSTOS PARA CONSTITUCIN DE EMPRESAS CON

PERSONERA JURDICA
Pasos para la Constitucin de una empresa con
Personera
Jurdica

CALIDAD EN LA CONSTRUCCION

Ing. Edwin Alberca Sols

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

9 Constitucin
i. Elaborar la Minuta de

ii. Escritura Pblica

iii. Inscripcin en los Registros Pblicos.
iv. Tramitar el REGISTRO NICO DEL CONTRIBUYENTE
(RUC) en la SUNAT. (Incluye seleccin de rgimen
tributario y solicitud de emisin de tickets, boletas y/o
facturas.
v. Inscribir a los trabajadores en ESSALUD.
vi. Solicitar permiso, autorizacin o registro especial ante el
ministerio respectivo en caso lo requiera su actividad
econmica.
vii. Obtener la autorizacin del Libro de Planillas ante el
MINISTERIO DE TRABAJO Y PROMOCIN DEL EMPLEO.
viii. Tramitar la licencia municipal de funcionamiento ante el
municipio donde estar ubicado tu negocio.
ix. Legalizar los libros contables ante notario pblico.
(Dependiendo del tipo de rgimen tributario)
COSTOS PARA LA CONSTITUCIN DE EMPRESAS CON
PERSONERA JURDICA
CONCEPTO
SOLES S/.
Variable
Minuta de Constitucin
Escritura Pblica
Variable
Registros Pblicos

> 1.08%

UIT por
derechos
de
calificacin.
> 3/1000 del
valor del
capital por
CALIDAD EN LA CONSTRUCCION

Ing. Edwin Alberca Sols

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

9

derechos de
inscripcin
Gratuito

Registro nico de Contribuyentes

Inscripcin de Trabajadores en Es Salud
Solicitud de permisos, autorizaciones o
registros especiales en los ministerios
correspondientes

------s/. 38.50
(s/. 11.55
para las
MYPES)

Legislacin del Libro de Planillas (Ministerio

Trabajo) (micro y pequeas empresas
descuento 70%)
Licencia Municipal

Libros de contabilidad y legislacin ante

notario

s/ 203.00
Duplicado
s/ 48
dentro de
la licencia
municipal
Bsqueda
de nombre
s/ 4.00
Reservar
nombre s/.
16.00
20 40
(cada libro)

4. CONCLUSIONES
CALIDAD EN LA CONSTRUCCION

Ing. Edwin Alberca Sols

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

-

9
La competencia es muy grande
ya que lo primero que se
aconseja hacer es saber qu es lo que se quiere lograr.

La empresa constructora debe de buscar el mejor

asesoramiento para la competitividad con otras empresas que
elaboren el mismo producto.

Es indispensable inscribirse en los registros pblicos como es el

caso de la SUNAT.

Se necesitar saber el costo de una persona natural o jurdica

para formalizar el nombre de la sociedad como S.A.A. o S.A.C.

Como persona natural no es necesario tramitar el RUC a

diferencia de constituir mi empresa constructora necesitar
tramitar mi RUC en la SUNAT.

CALIDAD EN LA CONSTRUCCION

Ing. Edwin Alberca Sols