Tema 1 (9)

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ADQUISICIN DE DERECHOS

Concepto: Es la conjugacin o relacin de un derecho con el sujeto. Es la relacin existente entre el derecho y el
sujeto, por ejemplo: La relacin existente entre el derecho de propiedad y el titular del derecho para ser arrendatario.
La adquisicin puede ser: Originaria y derivativa.
a) Originaria: la adquisicin es originaria cuando el Derecho se relaciona con la persona de manera independiente de
la existencia de cualquier otra relacin, es lo que se denomina una relacin ex novo, generalmente se da entre cosas
sin dueo y un sujeto.
b) Derivativa: ocurre cuando el derecho es traspasado de un titular a otro. (Contrato de compra-venta donde A le
vende a B un fundo). Esta a su vez puede ser: Traslativa o Constitutiva.
Traslativa: Cuando pasa la adquisicin de un titular hacia otro.
Constitutiva: se verifica cuando sobre el derecho del titular se constituye a favor del adquirente un derecho
nuevo que no exista para el titular. (cuando A hace una hipoteca en favor de B).

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Extincin y Perdida de Derecho:

a) Extincin: Ocurre cuando existe una terminacin total y definitiva de la persona de dicho derecho; ejemplo:
Cuando la persona conoce que otra esta poseyendo su fundo y no realiza nada para reivindicar su derecho dejando
transcurrir el lapso para que opere la USUCAPIO.
b) Perdida de los derechos: es relativa, ya que opera el traslado hacia otro titular del Derecho.

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Hechos Jurdicos: los hechos jurdicos son una serie de acontecimientos y de sucesos involuntarios y no
intencionales que producen la adquisicin, modificacin, prdida, o extincin de derechos. Usualmente: el nacimiento
o la muerte.
Elementos:
a) Que es un suceso o acontecimiento.
b) Involuntario, no depende del hombre para que se realice.
c) Produce efectos jurdicos y estn normados jurdicamente.

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Clasificacin de los Hechos Jurdicos:

a) Por su definicin:
Los meros hechos: Aquellos que no tienen ninguna trascendencia en el derecho.
Los hechos jurdicos: Son aquellos que van a reunir los elementos anteriores.
b) Por sus Efectos: Adquisicin, modificacin, extincin o prdida de un derecho. Modificacin: es cuando existe
determinada facultad que le dispone a otra persona. Ejemplo: contrato de arrendamiento.
c) Otra clasificacin:
Hechos Jurdicos Involuntarios o Naturales: Son aquellos que se realizan sin que intervenga la voluntad de los
sujetos.
Hechos jurdicos humanos: Son aquellos en los cuales interviene la voluntad del hombre para su realizacin. Es
lo que se le denomina actos jurdicos o negocio jurdico.

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Acto Jurdico: Son actos o hechos humanos que se realiza con el objeto de producir efectos jurdicos: adquisicin,
modo, extincin o prdida.
Acepciones de los Actos Jurdicos:
a) Etimolgica: acto jurdico o Actio: significa hechos del hombre.
b) Sinnimo de Negocio Jurdico.
c) Lo identifica como documento, o escrito y existe el actio que se vincula con el proceso civil romano; lo que quiere
decir que el actio es parte del proceso.

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Elementos del Acto Jurdico:

a) Es un hecho humano por cuanto interviene la voluntad del hombre.
b) Esa voluntad va dirigida para generar efectos jurdicos
c) No son actos jurdicos los que no se exteriorizan eso en primer lugar; en segundo lugar los que no son realizados y
los que son realizados con violencia o inconscientemente.

10) Analoga entre Hecho y Acto jurdico:

a) Es un hecho o acontecimiento.
b) Que en el derecho romano no se genero un estudio o teora sobre ellos.
11) Diferencias entre Hecho y Acto jurdico:
a) Que el hecho jurdico es involuntario.
b) Que los hechos jurdicos son escasos, mientras que los actos son variados por cuanto dependen de la voluntad del
hombre.
12) Clasificacin de los actos Jurdicos:
a) Unilaterales o bilaterales:
Unilaterales: son aquellos que se identifican con la voluntad de una de las partes. Ejemplo: El testamento.
Bilaterales: Cuando concurren dos o ms voluntades.
b) Mortis causa o Inter vivos:
Mortis causa: Son actos que producen sus efectos despus de la muerte del titular, es decir, se verifican en vida
de este (del titular) y producen efecto luego del fallecimiento, Ejemplo: el testamento, donacin mortis causa,
legado.
Entre Vivos: Son aquellos que se realizan y se verifican durante la vida del titular. Ejemplo: sociedad, compraventa y arrendamiento. Las obligaciones entre vivos pueden ser heredadas a los sucesores si ocurre la muerte
del titular.
c) Onerosos o gratuitos:
Onerosos: Son aquellos que derivan del lucro o implican una contraprestacin econmica y generalmente son
actos bilaterales.
Gratuitos: Son aquellos que derivan del intercambio de valores patrimoniales sin su equivalente (Donacin).
d) Lcitos o ilcitos:
Lcitos: Son aquellos que se realizan de conformidad con las prescripciones de la ley y el ordenamiento jurdico.
Ilcitos: Son aquellos que transgreden el ordenamiento jurdico, las buenas costumbres, la moral y el orden
pblico.
e) Solemnes y No solemnes:
Solemnes: Son aquellos que para su validez deben cumplir ciertos formalidades exigidas por la ley.
No solemnes: solo basta para ser exigibles, la voluntad de las partes.
13) Requisitos de los Actos Jurdicos: Se tiene como requisitos los elementos que son obligatorios.
a) Elementos Constitutivos:
Elementos esenciales
Elementos Naturales.
Elementos Accidentales.
b) Elementos de Validez:
Capacidad.
Manifestacin de voluntad.

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Elementos Constitutivo:
Elementos esenciales: Son aquellos elementos sin los cuales no puede formarse el negocio jurdico, ni siquiera
puede concebirse, son intrnsecos e indispensables para el acto y deben darse de manera simultnea. Dentro de ellos
tenemos: La voluntad, el objeto, y la causa.

Voluntad: Debe entenderse como la disposicin, resolucin o nimo de hacer alguna cosa, es lo que se
denomina consentimiento, esta voluntad debe reunir ciertos elementos para que pueda existir:
- Que el sujeto pueda realizar el acto: Esto se debe entender como la capacidad de obrar, actuar y ejercitar sus
derechos, se entiende como la facultad natural de la persona para asumir derechos y obligaciones, es decir la
capacidad de goce que es la facultad de adquirir un derecho siempre y cuando la persona reuniera los tres
estados (Civitatis, libertad y familiar) y la capacidad de ejercicio de ejercicio que es la facultad para actuar
por s mismo, por lo tanto los infantes, furiosos o entredichos no podrn ejercitar sus derechos.
- Que el sujeto efectivamente quiera realizarlo: Esto se denomina la volicin efectiva, es decir, que el sujeto
tenga plena conciencia para realizar el acto jurdico.
- Que es sujeto manifieste su voluntad: Por ello es necesario que los sujetos exterioricen su voluntad y no se
quede en un mero pensamiento. Para ello existen unos medios de expresin que son:
De manera Expresa: Esta poda ser Escrita, es decir, la que se realiza mediante un documento de manera
clara y precisa. Y la oral, era la que generalmente se realizaba por ritos y palabras sacramentales, muy
comn en la poca de la monarqua.
De manera Tacita: Es aquella que se deduce del comportamiento de las partes o del modo de proceder
de un sujeto.
El silencio: el callar no contradecir o el asentamiento pasivo por parte de uno de los sujetos no produce en
principio manifestacin de voluntad alguna solo tiene efectos cuando la ley expresamente lo establece.

Formalidades del Acto Jurdico:

Solemnidad (formalidades): Dentro del derecho romano se estipulaba como requisito indispensable ciertos actos
jurdicos el complimiento de ciertas formalidades, esas formalidades es lo que se denomina la solemnidad del
acto jurdico.
Publicidad: Es un elemento que va estipulado por la norma o por la ley, de acuerdo a cada acto jurdico
realizado se genera o no la publicidad. Generalmente la publicidad de un acto escrito se genera a travs de una
autoridad, es decir, a travs de la autenticacin, otorgarle una fe pblica por parte de los magistrados., en los
contratos verbales se va a generar la publicidad mediante la presencia de un magistrado romano.
La evolucin Histrica de la voluntad en el derecho Romano.
La monarqua: se forma a travs de la costumbre, derecho consuetudinario. Se hacan ciertos ritos. Se basa en la
costumbre, los actos eran esencialmente formales, por lo que podemos concluir exista una inflexibilidad en la
formacin de los actos jurdicos, por cuanto deban cumplir formalidades excesivas para que estas surtieran
efectos, no se admita ni la interpretacin ni la equidad.
En la Repblica: Existe un nuevo sistema jurdico, que se basaba en las decisiones de los magistrados; se
comienza a interpretar el derecho y se suaviza el derecho civil romano. En esta etapa nace o se toma como
elemento la voluntad como constitutivo del acto jurdico, por lo tanto la generacin de acto y contrato se hacen
menos formalista.
El Imperio Bajo: Con el edicto de Antonio Carallaca, se le concede ciudadana a todos sbditos del imperio por
lo que se compensan a generar actos entre ciudadanos, extranjeros y libertos.
Imperio cristiano: En este se da la evolucin histrica de la voluntad.

Principio Rector de la voluntad: en una primera etapa no se considera la voluntad como elemento constitutivo del
acto jurdico, por lo tanto el pacto en el derecho civil romano no se consideraba valido, ahora en el derecho moderno
se consagra la libertad de la voluntad para la contratacin.
Derecho civil romano:
- No existe libertad para celebrar contrataciones.
- No existe libertad de voluntad.
Derecho civil moderno:
- Si existe libertad de voluntad para celebrar contratos.
Manifestacin de la voluntad a travs de otro:
La representacin: es la suplantacin o sustitucin total de la voluntad de una persona por otra, produciendo sus
efectos en la persona del representado. En la poca de la Monarquia no exista la representacin ya que todo lo
realizaba el Pater Familia. Durante la Repblica aparece la representacin aunque no reconocida en la ley pero si
en el procedimiento civil. Durante el Imperio Cristiano a travs del derecho de justinianeo si aparece esta figura
plenamente reconocida en la Ley.
Clases de representacin:
- La representacin legal o legtima: es la que se deriva de la misma ley. (pupilo tutor/ hijo padre).
- Representacin voluntaria: es aquella cuando una persona plenamente capaz designa voluntariamente a otra
a fin de que lo represente frente a uno o varios negocios.
- Representacin judicial: es cuando una persona designa a otra como su apoderado judicial a fin de que se
intente acciones y demande a otra por el incumplimiento de sus obligaciones.
- Representacin impropia: los efectos van a recaer sobre el representante o agente y el tercero ms no sobre
del representado.
- Representacin directa o propia: es la representacin total o sustitucin total de la voluntad de una persona
por otra produciendo sus efectos en la persona de su representado.
La asistencia: consiste en asistir a los fines de complementar la capacidad de otro y no sustituirla.

El Objeto: Es la cosa o derecho sobre el cual las partes crean, modifican, transmiten o extinguen una relacin
jurdica. Es la prestacin de la relacin jurdica existente.
- Contenido del Objeto: Es la prestacin realizada por una o ambas partes de hacer o no hacer, dar o prestar.
Dare o dar: Es cuando la prestacin consiste en la trasmisin de la propiedad de una cosa o la
constitucin de un derecho real sobre ella. (compra-venta)
Facere o Hacer: Son los hechos positivos del hombre constituido en deudor. (Arrendamiento- pago del
cann).
Non Facere o no hacer: Son los hechos negativos por parte del deudor en la relacin jurdica.
(Prohibicin de paso).
Prestare o Prestar: Consiste en el uso o tenencia de la cosa sin necesidad de transmitirla o constituir
derecho real (contrato de uso).
- Requisitos que el Objeto debe cumplir para la existencia y validez del acto:
Posibilidad del Objeto: Esta puede ser:
La posibilidad material: Debe existir el objeto como tal, por cuanto no se puede prometer una cosa
inexistente. Es lo que se denomina imposibilidad fsica si dicha cosa no existiera.
La posibilidad Jurdica: Es aquella cuando los objetos no estn catalogados como cosas
consagradas o de dominio pblico.
Licitud del Objeto: Dicho objeto debe ser lcito conforme a las leyes, la moral y a las buenas
costumbres, por ejemplo: Cuando los hijos realizaban negocios jurdicos en base a los bienes de la
herencia del padre que an no haba fallecido, dicho acto era considerado ilcito porque no estaba
permitido.

 Determinacin del Objeto: por cuanto el objeto debe limitarse, medirse o determinarse, tanto su
dimensin, su porcin o su modo de apropiacin, este podra ser:
Especifica: Es aquella que individualiza el objeto, por ejemplo: un vehculo Toyota, color gris y
determinados seriales del motor.
Genrica: Es aquella cuando solo se determina por su peso, medida o nmero, ejemplo: vendo 10
caballos.
Inters del Acreedor: Puede ser un inters econmico, social o familiar.

La causa: Es el ltimo elemento esencial del acto jurdico, que entra en discusin en el derecho romano y que
en la actualidad todava no est claro, por ello existen diferentes posiciones:
- La causa es la formalidad cumplida en cualquier negocio jurdico y que debe realizar alguna de las partes,
por ejemplo en el contrato de compra venta cuando la entrega de la cosa constitua la formalidad que debera
cumplirse para generar la validez del acto jurdico.
- La causa es un hecho, ya que toda persona se obliga a travs de un hecho o una situacin; en el derecho
romano ese hecho poda constituirse en: Un contrato, un cuasi contrato, un delito o un cuasi delito.
- La causa se debe tomar como las motivaciones jurdicas que llevan a las partes a contratar, Estas
motivaciones son las apreciaciones subjetivas que cada persona posee para llevar a cabo un acto jurdico;
esas motivaciones pueden ser:
Prximas: Son aquellas que se evidencia de manera inmediata, por ejemplo: Compro una casa para mi
familia, mi motivacin inmediata, es la necesidad de vivienda y es la voy a satisfacer.
Remotas: Son aquellas secundarias que son el fin ltimo de la contratacin, por ejemplo: Compro una
casa para mi familia, pero tambin la compro porque s que cerca de donde est ubicada la casa van a
hacer un ferrocarril o una carretera, situacin que me va a producir una revalorizacin de la casa, esa
revalorizacin seria la causa remota por la que adquir el inmueble.
- No existe causa como tal, por cuanto es la voluntad de las partes la que conlleva a contratar.

Elementos Naturales del Acto Jurdico: Son aquellos que aun cuando no se mencionen de modo expreso, se sobre
entienden que quedan comprendidos en el acto jurdico. Puede realizarse por tres vas: la ley, la costumbre, o la
equidad natural.

Eviccin: Es aquella que existe en el contrato de compra venta, siendo la obligacin por parte del vendedor a
responder ante cualquier perturbacin o despojo de la casa vendida ante un reclamo de un tercero, por ejemplo:
A le vende su fundo a B y viene C quien era inquilino del fundo y comienza a perturbar a B dentro de
su derecho de propiedad por cuanto B no tena conocimiento del contrato de arrendamiento de C, en este
caso B puede demandar a A por la perturbacin que est haciendo C y A est obligado a indemnizar a
B por dicha situacin..

Saneamiento: Es el elemento dentro del contrato de compra-venta por medio del cual el vendedor va a
responder por vicios ocultos que desvaloricen el objeto de compra, por ejemplo: A le vende una casa a B la
cual aparentemente no tienen ningn problema, pero resulta que por debajo de la casa pasa un drenaje de aguas
negras que est roto y por causa de la dicha situacin se est produciendo una dao en la estructura que
amenaza con derrumbar la casa, en este caso el comprador puede hacer responder al vendedor por no haberle
informado de que exista ese problema, y el vendedor est obligado a responder por los perjuicios producidos al
comprador.

Elementos accidentales del acto jurdico: Son aquellos que sin ser esenciales o naturales se incorporan
voluntariamente por las partes en el negocio jurdico y estos deben de manifestarse de manera expresa en el acto.
Estos elementos son: la condicin, el trmino y el modo.

La condicin: se entiende por condicin el hecho futuro posible e incierto cuya realizacin subordina las partes,
la efectividad del negocio jurdico.

- Caractersticas de la Condicin:
En primer trmino que es un suceso o acontecimiento de la naturaleza o declaracin accesoria por una de
las partes.
Que dicho acontecimiento sea futuro es decir en vas de cumplirse, no puede ser un hecho pasado o
presente.
Que dicho suceso sea incierto, debe ignorarse por las partes si va a suceder o no.
Que el acontecimiento sea posible, es decir que sea idneo para producirse en futuro, esa posibilidad tiene
que estar enmarcada en la realidad.
Que todos los elementos deben darse de manera concurrente y simultanea.
Que de ella dependa la existencia, nacimiento o extincin de un acto jurdico.
- Elementos de la Condicin: Que sea Futuro, incierto y posible.
- Clases de Condicin: Esta puede ser:
Condicin Suspensiva: Es aquella que suspende el nacimiento de un Derecho. Se va a supeditar el
nacimiento de un Derecho. Tiene como elementos que sea un acontecimiento futuro, incierto y posible y
se le adiciona que la condicin va a suspender el nacimiento de un derecho hasta el cumplimiento de
dicha condicin. Esta produce los siguientes efectos:
Pendiente de la condicin: Es un lapso que comprende desde la formulacin de la promesa, su
formalizacin hasta la fase donde se cumple la condicin o se frustra la condicin. Existe expectativa
de Derecho o esperanza de la obligacin es lo que no va impedir que se realicen actos que eliminen
del cumplimiento de lo prometido y se manifiesta con siguientes elementos:
La parte comprometida deber guardar y cuidar la cosa.
Puede existir la transmisibilidad de la esperanza de la obligacin de los herederos.
La transmisibilidad o terceros de dicha promesa en caso de una accesin de un negocio.
Estando pendiente la condicin el deudor paga. Puede solicitar la devolucin de lo pagado a
travs de la accin CONDITIO INDEBITI.
Deficiencia de la condicin: Esto ocurre cuando la condicin no puede realizarse, o cuando el hecho
no puede suceder. En este caso se va tomar el acto jurdico como si no se hubiese realizado, es decir,
se va a entender que nunca existi el acto jurdico condicionado. Cuando exista la condicin parcial
se va a entender como si nunca se dio. Cuando el acreedor recibe de manera provisional la cosa para
cuidarla, si no se da la condicin el acreedor deber entregarla con todos sus frutos.
Existencia de la condicin: Es la que surge cuando se cumple la condicin, los efectos son que
nacen un derecho y por consiguiente se produce los efectos del negocio jurdico, y se considera una
obligacin pura y simple.
La retroactividad de la condicin suspensiva: los efectos del acto jurdico comienzan a producirse
desde el instante mismo en que se celebro dicho acto.
Condicin Resolutoria: Es el acontecimiento futuro, incierto y posible del cual se hace desprender la
extincin o resolucin de los efectos jurdicos de un acto, lo que quiere decir, que una vez cumplida la
condicin cesan los efectos del negocio jurdico. En el derecho romano se entenda esta condicin como
una obligacin pura y simple.
Elementos de la condicin Resolutoria:
Que es un acontecimiento futuro, incierto y posible.
Que una vez cumplida la condicin se extingue los efectos del acto jurdico.
Que todo el resto de elementos deben concurrir de manera simultnea.
Efectos de la condicin Resolutoria:
La Condicin Pendiente: En esta fase existe plenos efectos del acto jurdico.
La Condicin Existente: En esta fase se extinguen los efectos del acto jurdico.
La Condicin Deficiente: En esta fase se sigue produciendo los efectos del acto jurdico.

 Retroactividad de la condicin Resolutoria: Es aquella donde se va a entender que surte efecto el

acto jurdico desde el momento de su celebracin. En esta condicin si se cumple, se presenta el
problema de determinar la propiedad del bien a quien le corresponde, en el derecho clsico romano
se entenda que el vendedor la readquira a travs de su derecho de reclamacin, en cambio en el
derecho justinianeo operaba automticamente la retroactividad y se devolva el bien al vendedor.
Otros tipos de Condicin:
Condicin Imposible: Es aquella condicin sometida a un acontecimiento futuro, incierto y no
susceptible a realizarse, ya que tiene una imposibilidad fsica o jurdica de cumplimiento. esta
condicin produca los siguientes efectos:
Como regla general cuando una obligacin est sometida a una condicin imposible se tendr
como nula dicha obligacin.
En los actos inter vivos, se aplicara la regla general, es decir, se entender como nula la
obligacin.
En los actos mortis causa se entender como una condicin no puesta, por lo tanto el acto jurdico
se entiende eficaz de manera pura y simple.