Buenas noches compaeros!!

Hoy en da sabemos que el comercio se encuentra en todas partes del mundo, lo importante
es saber cmo iniciarlo, de la misma manera rentar o adquirir algn inmueble, por tal motivo es
importante tomar los siguientes puntos en consideracin.
Para alquilar un local comercial u oficinas:
Plan de negocio: el que va a rentar el local debe saber a qu se dedica, idea clara de lo que va
a vender y los clientes
Historia de crdito buena y ahorros en el banco (pagar la renta)
Realizar un estudio de campo el cual nos permite saber si hay usuarios potenciales
Asesorarse por alguien de bienes races ya que ellos saben en donde puede prosperar el
negocio.
-En el contrato de arrendamiento es recomendable firmarlo
Al contratar el uso o goce de una casa o departamento
Adquirimos derechos y obligaciones
El que nos renta debe entregarnos la documentacin para ocupar la vivienda
Al rentar, somos responsables de todos los gastos que se generen en dicha vivienda
Tenemos derecho a que nos regrese el depsito, siempre y cuando este en buen estado la
vivienda
Es recomendable antes de firmar un contrato de arrendamiento: tomarse el tiempo necesario
para leer todo el contrato, pedir las clausulas dentro del contrato, esclarecer todas las dudas
que se tengan en el contrato, no firmar algo en lo que no se est de acuerdo
-Al comprar un negocio es importante tomar en cuantos algunos puntos aunque parezcan muy
bsicos:
Antes de la operacin, revisar escrituras y datos de inscripcin, lo cual nos ayudar a verificar
si el vendedor es el dueo del inmueble y si no est hipotecado o tiene algn problema legal.
Verificar si la propiedad est al corriente del impuesto predial
Considerar si el vendedor es casado o soltero
Corroborar si el domicilio y los telfonos tanto del comprador
Al tener autenticidad de los datos anteriores, es recomendable acudir con un abogado para que
elabore el contrato privado de compra-venta
Acudir ante un notario pblico para escriturar el inmueble
La Asociacin de Bancos de Mxico puntualizo que los requisitos para obtener una hipoteca
son tener entre 22 y 65 aos, dar autorizacin para consultar el Bur de Crdito

La Comisin Nacional para la Proteccin y Defensa de los Usuario de Servicios Financieros

sugiri no destinar ms de 35% de los ingresos familiares al pago de una hipoteca.
En cuanto a las medidas que se exigen en E.U para rentar o adquirir un inmueble, son medidas
que tambin se aplican en Mxico, ya que se tienen que cumplir para poder adquirir o rentar un
inmueble; por tal motivo si no se tiene conocimiento de las medidas o pasos a seguir es
importante consultar a un especialista en el rea.

Saludos!!

www.youtube.com/watch?v=5eJd0A2Vg5U
http://moodlewa3.ula.edu.mx/moodle_preprod/mod/resource/view.php?id=863329
http://moodlewa3.ula.edu.mx/moodle_preprod/mod/page/view.php?id=863332