Sie sind auf Seite 1von 5

Debes saber que existen seis clases de fiducia (Fiducia de Inversin, Fiducia

Inmobiliaria, Fiducia de Administracin, Fiducia en Garanta, Fiducia Pblica y


Fiducia con recursos del sistema general de seguridad social), de ellas se
desprende una serie de productos y negocios fiduciarios. A continuacin vamos
a explicarte cuales son los ms comunes, pero no sobra ahora mencionarte,
que los productos y negocios fiduciarios pueden ser tantos como t y la fiducia
puedan imaginarse:

Fiducia de Inversin

Ejemplo: El seor Prez desea tener un Encargo Fiduciario para que los
recursos de l sean administrados nicamente para un fin especfico.

Ejemplo: An existiendo ms de 100 personas inscritas en el Fondo Mutuo de


Inversin, cada uno de ellos lleva un contrato de fiducia individual y por
separado, y t no puedes compartir lo que has designado como cliente
(fideicomitente) en el contrato que firmaste con la Sociedad Fiduciaria.
Fiducia de Administracin

Ejemplo: La Sociedad Fiduciaria con el dinero que t aportaste, derivado del


exceso de liquidez, administra y realiza los pagos que instruya el
fideicomitente.

Ejemplo: La Sociedad Fiduciaria administra la cartera productiva o improductiva


de tu empresa, de acuerdo a las instrucciones que emita el Fideicomitente en
el Contrato de Fiducia.

Ejemplo: La Sociedad Fiduciaria, con el dinero que t aportaste, compra


acciones de ECOPETROL y con las utilidades que estas generan, paga la deuda
que tienes con el banco por concepto del prstamo que sacaste cuando
decidiste sacar un carro.

Fiducia Inmobiliaria

Es el negocio fiduciario que, en trminos generales, tiene como finalidad la


administracin de recursos y bienes afectos a un proyecto inmobiliario o a la
administracin de los recursos asociados al desarrollo y ejecucin de dicho
proyecto, de acuerdo con las instrucciones sealadas en el contrato.

Existen distintas modalidades de fiducia inmobiliaria:

Fiducia inmobiliaria de preventa: Es el negocio fiduciario que conlleva para la


sociedad fiduciaria como obligacin principal, efectuar el recaudo de los
dineros provenientes de la promocin y consecucin de interesados en adquirir
inmuebles dentro de un proyecto inmobiliario. En este caso la sociedad
fiduciaria recibe los recursos como mecanismo de vinculacin a un
determinado proyecto inmobiliario y los administra e invierte mientras se
cumplen las condiciones establecidas para ser destinados al desarrollo del
proyecto inmobiliario.

En desarrollo de este negocio, la sociedad fiduciaria puede asumir la obligacin


de efectuar la escrituracin de las unidades resultantes del proyecto
inmobiliario.

Fiducia Pblica

Es el negocio fiduciario en el cual interviene una entidad estatal como


fideicomitente. Se diferencia de la fiducia mercantil en que la entidad estatal
no constituye un patrimonio autnomo ni transfiere la propiedad de los bienes
o recursos fideicometidos al fiduciario, salvo en los casos expresamente
sealados en la ley.

Manejo de anticipos: Es el negocio fiduciario en el cual se administra por medio


de contratos de obra, concesin, salud o los que se realicen por licitacin

pblica, en donde t como contratista, deber constituir un patrimonio


autnomo para el manejo de los recursos que recibas a ttulo de anticipo.

Si deseas informacin ms detallada consulta el artculo 32 Numeral 5 de la ley


80 de 1933. Circular Bsica Jurdica proferida por la Superintendencia
Financiera de Colombia y las normas que la modifiquen o sustituyan las antes
sealadas.

Fiducia en Garanta

Cuando t le debes un dinero a alguien (puede ser a un banco o a otra persona


particular, un prestamista por ejemplo), le puedes entregar a la Sociedad
Fiduciaria uno o ms de los bienes que tengas para que con ellos respalde la
deuda que tienes. En el caso en que no puedas cumplir con esa deuda, la
Sociedad Fiduciaria saca a la venta los bienes que le diste y con el dinero
recaudo pagar la deuda que tenas.

La persona a quien le debes dinero, tambin conocido como (acreedor), cuenta


con la tranquilidad de tener una garanta por parte de la Sociedad Fiduciaria,
ya que el acreedor sabe que si incumples la deuda, la Sociedad Fiduciaria
interviene para procurar pagarle su dinero. Pero no solo la Fiducia en Garanta
respalda a un solo acreedor, tambin lo puede hacer con varios acreedores a la
vez, segn la cantidad de deudas que tengas siempre y cuando los bienes que
le has entregado a la Sociedad Fiduciaria tengan un valor suficiente para cubrir
todas tus deudas.

Por otro lado, una vez t registras en la Sociedad Fiduciaria, la persona a quien
le debes dinero, ella inmediatamente se constituye como acreedor del
fideicomiso y tiene la facultad de exigir a la Sociedad Fiduciaria el
cumplimiento del pago de la deuda cuando se incumpla en algn momento la
obligacin.

Para la Superintendencia Financiera, la fiducia en garanta puede presentarse


en las siguientes modalidades:

Fiducia en garanta propiamente dicha: Es el negocio fiduciario que consiste en


la transferencia irrevocable de la propiedad de uno o varios a ttulo de fiducia
mercantil o la entrega en encargo fiduciario irrevocable, con la finalidad de
garantizar el cumplimiento de obligaciones propias del fideicomitente o de
terceros, a favor de uno o varios acreedores. La garanta se realiza de
conformidad con las instrucciones contenidas en el contrato, mediante la venta
o remate de los bienes Fideicomitidos para que, con su producto, o mediante
dacin de pago, se cancele el valor de la obligacin garantizada.

Fiducia en garanta y fuente de pagos: Es el negocio fiduciario que consiste en


la transferencia o entrega irrevocable a una Sociedad Fiduciaria de un flujo
futuro de recursos producto de una cesin de derechos econmicos a favor del
fideicomitente, que se destinan a garantizar el cumplimiento de una obligacin
y a la atencin de la deuda producto de la misma.

Para mayor informacin: Cartilla Fiduciaria www.asofiduciaria.gov.co Capitulo 7


-2014. Circular Externa No. 46 de Septiembre de 2008. Circular Bsica Jurdica
proferida por la Superintendencia Financiera de Colombia y las dems normas
que la modifiquen o sustituyan las antes sealadas.

Fiducia con recursos del Sistema de Seguridad Social y otros relacionados

Es el negocio fiduciario que, en trminos generales, consiste en la entrega de


sumas de dinero o bienes a una Sociedad Fiduciaria, transfiriendo o no su
propiedad, para que sta los administre y desarrolle la gestin encomendada
por el constituyente. Se pueden dar las siguientes modalidades:

Pasivos pensionales: Es el negocio fiduciario que consiste en la entrega a una


sociedad fiduciaria de recursos para la administracin, inversin y constitucin
de reservas y garantas destinadas a la atencin y/o normalizacin de pasivos
pensionales, tales como el pago de mesadas pensionales, cuotas partes
pensionales o cualquier otra obligacin derivada de dichos pasivos.

Recursos de la seguridad social: Es el negocio fiduciario que tiene como


finalidad la entrega a una sociedad fiduciaria, de recursos destinados a algunas
operaciones relacionadas con el sistema de seguridad social en las reas de
salud y riesgos profesionales, para ser administrados por ella.