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Valores
Puntualidad
Respeto
Sinceridad
Buena presentacin
Honradez
Solidaridad
Compaerismo.
1.3 Constitucin legal
Se constituye la compaa de Responsabilidad limitada con la
denominacin CEPEDA LOPEZ CIA. LTDA., la misma que se regir por
las disposiciones de la ley de compaas, las pertinentes de la
Repblica.
El objeto social de la compaa consiste en: Los servicios generales de
Asesora inmobiliaria, comercializacin, venta de: edificios, departamentos,
oficinas, edificios de departamentos, edificios de oficinas, suites, edificios de
suites, casas, haciendas, quintas, urbanizaciones, conjuntos habitacionales,
lofts, lotes de terrenos, casas en propiedad vertical, edificios en propiedad
horizontal, edificios en propiedad vertical, bodegas, galpones, locales
industriales, locales comerciales, fincas, consultorios, parqueaderos, hoteles,
hosteras, villas, etc., toda clase de propiedades que estn catalogado dentro
de bienes races, a nivel nacional e internacional, para lo cual podrn actuar ya
sea como propietarios o intermediarios.
El capital de la Compaa es de cuatrocientos dlares ($ 400,00), dividido en
cuatrocientas (400) participaciones de un dlar ($1,00) cada una, el mismo que
se encuentra ntegramente suscrito y pagado en numerario
56,048.00
Todo esto se llevar a cabo mediante estrategias como por: ver nuestro
segmento de mercado y enviar u mail masivo que puede ser a travs de
facebook, o en el caso de publicidad pagada por internet se investigar que
pagina web es la que ms visitan los usuarios.
Venta de:
Departamentos: 3%
Casas: 4%
Oficinas: 3,5%
En cualquiera de los casos si estos se encuentran en los sectores de la
afueras de la ciudad como los valles o Ponciano se dar un aumento del
0,5%
Anlisis de la distribucin.
1.10.3 Aplicacin:
Attis Group
Nexos
2.2.3 A las personas les agrada que el personal de ventas que les atienda sea
joven.
2.2.4 Gran parte de las personas estaran dispuestas a dejar de pagar
arriendo mensualmente a cambio de empezar a pagar cuotas para un
bien propio.
2.2.5 En Quito, la gente prefiere vender su bien inmueble directamente en
lugar de hacerlo a travs de una corredora.
Los resultados en su mayora son alentadores ya que la empresa cumple con
estndares de calidad que satisfacen a los clientes, y adems gran parte de las
personas desean adquirir un bien propio lo que provocara un cambio positivo
en el mercado inmobiliario. En contra parte los resultados reflejan que a las
personas prefieren vender directamente sus bienes ya que no quieren pagar
una comisin por algo que dicen poder hacer sin ayuda.
La empresa tiene que buscar la forma de hacer que la gente se d cuenta de
que una corredora puede lograr una mejor venta ya que tiene personal que se
encarga de ello especializadamente.
2.3 Mercados meta
Personas entre 18 y 45 aos, de nivel socioeconmico medio, medio alto que
viven en los sectores centro norte, norte del Distrito Metropolitano de Quito y
Cumbay.
2.4 Ambiente Tecnolgico
La empresa cuenta una pgina web en la que se publicitan los bienes
inmuebles disponibles (casas edificios, departamentos, oficinas, haciendas,
bodegas, fincas, terrenos, locales, suites) junto con sus caractersticas, costos
y fotografas.
Adems est provista de una base de datos computarizada de los clientes
antiguos y potenciales, divididos entre los que solicitan y los que ponen a
disposicin sus bienes inmuebles.
2.5 Ambiente Econmico
Actualmente el gobierno facilita el acceso a prstamos hipotecarios, situacin
que beneficia a la empresa ya que la demanda de bienes inmuebles crece, por
lo tanto su venta es ms fcil y rpida.
El aumento de impuestos ha provocado el alza de los bienes inmuebles, ya
que en muchos casos, stos dependen de materiales importados. sta subida
Parte III
3. Plan de marketing
3.1 Anlisis FODA
3.1.1 Fortalezas
3.1.2 Oportunidades.
Mercado mal atendido.
Necesidad del servicio.
Servicio novedoso.
Competencia obsoleta.
Proveedores pequeos.
3.1.3 Debilidades.
Informacin inexacta.
Falta de capacitacin.
Investigacin y desarrollo inadecuado.
Mal posicionamiento de la marca en el mercado.
3.1.4 Amenazas.
Crisis inmobiliarias.
Temporadas bajas.
Cambios en la legislacin.
Amenaza de desastres naturales.
Inestabilidad poltica.
Quiebra de bancos
Puntualidad
Respeto
Sinceridad
Buena presentacin
Honradez
Solidaridad
Compaerismo
3.5.4.3
3.5.4.4
Ventas personales
Relaciones pblicas
Publicidad
3.9.3.4
Promocin de Ventas
obtener
Colineal: tener una alianza con esta empresa para que puedan tener un
descuento presentando la factura de Metro Cuadrado.
3.10
Cronograma
3.11
Presupuesto
3.12
Control
Plan de contingencia