CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Del presente documento, una en la que conste el contrato de ARRENDAMIENTO que celebran de una parte
como EL ARRENDADOR, el seor: Juan Antonio Linares Surez; identificado con DNI N 19194094 de
ocupacin Empresario, con domicilio en: Ca. Los Petroglifos #170 Urb. Federico Villareal, Distrito de
Chiclayo, Provincia de Chiclayo y Departamento de Lambayeque; y de la otra parte como LA
ARRENDATARIA la seora: Leydi Margot Milian Prez identificado con DNI N 44747909, de ocupacin
Su Casa, con domicilio en Ca. Ricardo palma 1136, Distrito de Jos Leonardo Ortiz, Provincia de Chiclayo y
Departamento de Lambayeque; de acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES:
EL ARRENDADOR es propietario del Inmueble ubicado en Av. Amrica #1016 Distrito de Jos Leonardo
Ortiz, Provincia de Chiclayo y Departamento de Lambayeque. =================================
SEGUNDA: ESTADO DEL BIEN:
EL ARRENDADOR dejan constancia que el inmueble a que se refiere la clusula anterior se encuentra en
buen estado de conservacin, sin ms desgaste que el producido por el uso normal y ordinario. ==========
TERCERO: DEL CONTRATO:
Por el presente documento EL ARRENDADOR dan en arrendamiento a favor de LA ARRENDATARIA y
sta recibe de aqul el Local Comercial del inmueble descrito en la clusula anterior. Por su parte LA
ARRENDATARIA, se obligan a pagar a EL ARRENDADOR el monto pactado en la clusula siguiente, en
la forma y oportunidad convenidas. ====================================================
CUARTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO:
Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar LA ARRENDATARIA en calidad de
contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de (S/. 1,500.00 MIL QUINIENTOS y 00/100
Nuevos Soles) mensuales; cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere
la clusula siguiente. ===============================================================
QUINTA:
La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que LA ARRENDATARIA pagar, en el
domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da til de cada mes. ==============================
SEXTA: PLAZO DEL CONTRATO:
Las partes convienen en fijar un plazo de duracin determinada para el presente contrato que ser de 12
MESES (DESDE EL 10 DE DICIEMBRE DEL 2014, HASTA EL 10 DE DICIEMBRE DEL 2015). ======
SETIMA: LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta en la forma,
oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en la clusula cuarta y quinta del presente
instrumento. ====================================================================
OCTAVA: LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el inmueble arrendado nica y exclusivamente para,
BAR Y PICANTERA; Queda asimismo establecido que LA ARRENDATARIA Y EL PERSONAL
EMPLEADO son las nicas personas autorizadas para ocuparlo. ===============================
NOVENA: LA ARRENDATARIA est obligada a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y
mantenimiento que sean necesarios para conservar el inmueble en el mismo estado en que lo recibieron. ====
DCIMA: LA ARRENDATARIA queda prohibida de introducir mejoras, cambios o alteraciones internas o
externas en el bien arrendado y sus accesorios, sin el consentimiento expreso y escrito de EL ARREDADOR.
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DCIMA PRIMERA: LA ARRENDATARIA no podrn ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo o ceder su posicin contractual, salvo autorizacin expresa y por
escrito a EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que sean necesarios. =========
DCIMA SEGUNDA: LA ARRENDATARIA se obliga a devolver el bien arrendado en la fecha de
vencimiento del plazo, de acuerdo a lo estipulado en la clusula sexta de este contrato. Una vez efectuada la
devolucin con la conformidad de EL ARRENDADOR. ====================================
DCIMA TERCERA: El incumplimiento de la obligacin contenida en la clusula dcima primera
constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430 del Cdigo Civil. En
consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando EL ARRENDADOR comunique va carta
notarial a LA ARRENDATARIA que quiere valerse de esta clusula. ===========================
DCIMA CUARTA: En la fecha de suscripcin del presente documento LA ARRENDATARIA, entrega a
EL ARRENDADOR la suma de S/ 1.500.00 (MIL QUINIENTOS y 00/100 Nuevos Soles) equivalente a 1
mes de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en virtud del presente contrato. ================================================
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a LA ARRENDATARIA, sin intereses ni rentas, al
vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien
arrendado. ======================================================================
DCIMA QUINTA: Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se refiere en la clusula
anterior, no podr ser destinada a cubrir el pago de la renta de ningn perodo, y slo se emplear para cubrir
los eventuales daos ocasionados al bien arrendado. =========================================
DCIMA SEXTA: IMPUESTOS Y SERVICIOS DEL INMUEBLE.EL ARRENDADOR declaran que se encuentra al da en el pago del impuesto predial, arbitrios municipales y
servicios. No obstante, se compromete a asumir el pago de esas obligaciones que pudieran adeudarse hasta la
fecha del presente contrato, salvo el impuesto predial que se regula por el artculo 10 del Decreto Legislativo
N 776. LA ARRENDATARIA se obliga a pagar los servicios de Luz y Agua. =============
DCIMA NOVENA: DOMICILIOS Y JURISDICCIN
19.1.
Las partes ratifican como sus domicilios los indicados en la introduccin del presente contrato.
Cualquier cambio domiciliario deber ser comunicado a la otra parte mediante carta notarial. ========
19.2.
Para el eventual caso de divergencias, interpretacin o ejecucin del presente contrato, las partes se
someten expresamente a la Jurisdiccin y competencia de los jueces de la Ciudad de Chiclayo.
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Chiclayo, 10 de diciembre del 2014

-----------------------------------------------EL ARRENDADOR
(Juan Antonio Linares Surez)

----------------------------------------------------LA ARRENDATARIA
(Leydi Margot Milian Prez)