1LOCALIZACION DEL PROYECTO

ECOAGUAS S.A.S

NIXON CAMILO GIRONZA

SEBASTIN MARULANDA

18 DE AGOSTO DE 2015

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA

FORMULACIN DE PROYECTOS.
CDIGO 750577

Cules son las fuerzas localizaciones (Factores) que inciden en la

ubicacin de un proyecto?

La localizacin tiene por objeto analizar los diferentes lugares donde es

posible ubicar el proyecto, con el fin de establecer el lugar que ofrece
los mximos beneficios, los mejores costos, es decir en donde se
obtenga la mxima ganancia, si es una empresa privada, o el mnimo
costo unitario, si se trata de un proyecto social.
En este estudio de localizacin del proyecto, se debe tener en cuenta
dos aspectos: La macro localizacin la cual consiste en evaluar el sitio
que ofrece las mejor condiciones para la ubicacin del proyecto, en el
pas o en el espacio rural y urbano de alguna regin y La micro
localizacin, que es la determinacin del punto preciso donde se
construir la empresa dentro de la regin, y en sta se har la
distribucin de las instalaciones en el terreno elegido.
Existen ciertos factores que determinan la ubicacin, los cuales son
llamados fuerzas locacionales, que influyen de alguna manera en las
inversiones del proyecto, y de las cuales podemos evaluar:

Ubicacin de los Consumidores o usuarios

Localizacin de M.P. y dems insumos
Vas de comunicacin y medios de transporte
Infraestructura de servicios pblicos
Polticas, planes o programas de desarrollo
Normas y regulaciones especficas
Tendencias de desarrollo de la regin
Condiciones climticas, ambientales, suelos...
Inters de fuerzas sociales y comunitarias.

Qu es la Macro localizacin?

Macro localizacin, tambin llamada macro zona, es el estadio de

localizacin que tiene como propsito encontrar la ubicacin ms
ventajosa para el proyecto. Determinando sus caractersticas fsicas e
indicadores socioeconmicos ms relevantes.
Es decir, cubriendo las exigencias o requerimiento de proyecto, el
estudio se constituye en un proceso detallado como. Mano de obra
materiales primas, energa elctrica, combustibles, agua, mercado,

transporte, facilidades de distribucin, comunicaciones, condiciones de

vida leyes y reglamentos, clima, acciones para evitar la contaminacin
del medio ambiente, apoyo, actitud de la comunidad, zona francas.
Condiciones, sociales y culturales.

Qu es la micro localizacin?

Micro localizacin, conjuga los aspectos relativos a los asentamientos

humanos, identificacin de actividades productivas, y determinacin de
centros de desarrollo. Seleccin y re-limitacin precisa de las reas,
tambin denominada sitio, en que se localizara y operara el proyecto
dentro de la macro zona.

Qu tan cercana debe estar la planta de produccin de la fuente

proveedora de materias primas?

Debe estar lo ms cerca posible para as ahorrar costos de envi eso

con el propsito de ahorrar capital para producirlo en otras reas de la
empresa y as la productividad de la empresa mejorara bajando los
gastos innecesarios.

Qu tan cercana debe estar la planta de produccin de los

mercados a los cuales deseamos surtir?

En este caso lo ms preferible sea que este en la misma ciudad para

evitar el exceso de gastos en transportes de personal y costo de envos
del producto ya en caso de estar en otras ciudades lo mejor seria es
buscar el transporte ms econmico ya sea areo, terrestre o fluvial

Cul de los dos criterios es el ms importante a la hora de elegir

la ubicacin de la planta?

El criterios ms imprtate es el de la fuente proveedora de materias

primas ya que es el punto ms importante para ahorrar dinero a la hora
de transportar la mercanca por eso entre ms cerca mejor ya que de

por si la materia prima es ms costosa de enviar por su gran cantidad y

peso, en cambio para surtir los mercados es ms econmico sin importar
tanto el punto de la empresa ya q la mercanca finalizada es ms fcil de
movilizar y con una gran cantidad de transportes

A qu distancias se encuentran nuestros proveedores de materias

primas con respecto a nuestra planta de produccin?

Nuestros proveedores de materias primas se encuentran a una distancia

aproximada de 7 y 10 kilmetros de nuestra planta de produccin.

Cules son los costos de transporte en los cuales se va a incurrir

al elegir una u otra alternativa de ubicacin de la planta de
produccin con respecto a los mercados proveedores de materias
primas?

Los costos en los cuales incurriramos al elegir nuestra planta de

produccin no seran muy relevantes con lo que quiero decir que seran
mnimos, porque al momento de realizar cotizaciones el proveedor ha
manifestado que se hace cargo del transporte de materias primas.

Cules son los impuestos de carcter nacional, regional o local

que deber enfrentar la empresa al ubicarse en cada una de las
alternativas de ubicacin contempladas para su operacin?

En ambas alternativas los impuestos que deber enfrentar la empresa

son:
-

Impuesto de renta
Impuesto al valor agregado (IVA)
ICA
Retencin en la fuente
Aportes parafiscales
Impuesto a industria y comercio

Qu incentivos tributarios se pueden obtener en cada una de las

alternativas de ubicacin de la planta de produccin?

El ministerio de ambiente y desarrollo sostenible ofrece quedar exento

del iva y otros impuestos, por el hecho de que el fin de nuestra empresa
es ayudar el medio ambiente.
Bienes excluidos del impuesto (Artculos 424-5 numeral 4):. Quedan
excluidos del impuesto sobre las ventas los siguientes bienes: (...) Los
equipos y elementos nacionales o importados que se destinen a la
construccin, instalacin, montaje y operacin de sistemas de control y
monitoreo, necesarios para el cumplimiento de las disposiciones,
regulaciones y estndares ambientales vigentes, para lo cual deber
acreditarse tal condicin ante el Ministerio del Medio Ambiente.
Importaciones que no causan impuesto (Artculo 428). Las siguientes
importaciones no causan el impuesto sobre las ventas: la importacin de
maquinaria o equipos siempre y cuando, estos no se produzcan en el
pas, destinados a reciclar y procesar basuras o desperdicios (la
maquinaria comprende lavado, separado, reciclado y extrusin), y los
destinados a la depuracin o tratamiento de aguas residuales, emisiones
atmosfricas o residuos slidos,
Para recuperacin de los ros o el saneamiento bsico para lograr el
mejoramiento del medio ambiente, siempre y cuando hagan parte de un
programa que se apruebe por el Ministerio.
Segn fuentes del Minambiente, cuando se trate de contratos ya
celebrados, esta exencin deber reflejarse en un menor valor del
contrato. As mismo, los equipos para el control y monitoreo ambiental,
incluidos aquellos para cumplir con los compromisos del Protocolo de
Montreal.
La importacin de maquinaria y equipos destinados al desarrollo de
proyectos o actividades que sean exportadores de certificados de
reduccin de emisiones de carbono y que contribuyan a reducir la
emisin de gases de efecto invernadero y por lo tanto al desarrollo
sostenible.
Deduccin por inversiones en control y mejoramiento del medio
ambiente (Artculo 158-2): las personas jurdicas que realicen

directamente inversiones en control y mejoramiento del medio

ambiente, tendrn derecho a deducir anualmente de su renta el valor de
dichas inversiones que hayan realizado en el respectivo ao gravable,
previa acreditacin que efecte la autoridad ambiental respectiva, en la
cual debern tenerse en cuenta los beneficios ambientales directos
asociados a dichas inversiones.
Otras rentas exentas (Artculo 207-2). Son rentas exentas las
generadas por los siguientes conceptos, con los requisitos y controles
que establezca el reglamento: Entre las rentas relacionadas con
inversiones ambientales estn:
Venta de energa elctrica generada con base en los recursos elicos,
biomasa o residuos agrcolas, realizada nicamente por las empresas
generadoras, por un trmino de quince (15) aos, siempre que se
cumplan con los siguientes requisitos establecidos en el Estatuto
Tributario.
El Decreto 2532 de 2001 (por el cual se reglamenta el numeral 4 del
artculo 424-5 y el literal f) del Estatuto Tributario contiene los requisitos
para solicitar la exclusin de impuesto sobre las ventas, las definiciones
de las que tratan los mencionados artculos.
La Resolucin 978 de 2007 establece la forma y requisitos para
presentar ante el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible las
solicitudes de acreditacin para obtener la certificacin de que tratan los
artculos 424-5 numeral 4 y 428 literales f e i, del Estatuto Tributario, con
miras a obtener la exclusin de impuesto sobre las ventas
correspondiente.
El Decreto 3172 de 2003 reglamenta el artculo 158-2 del Estatuto
Tributario y la Resolucin 0136 de 2004 en la que se establecen los
procedimientos para solicitar ante las autoridades ambientales
competentes, la acreditacin o certificacin de las inversiones de control
y mejoramiento del medio ambiente.

Cul es la disponibilidad de Servicios pblicos en cada una de las

alternativas de ubicacin de la planta de produccin?

La disponibilidad de servicios pblicos en cada una de las opciones es

completa tiene todos los servicios requeridos por la empresa.

Cules son los costos de los servicios pblicos en cada una de las
alternativas de ubicacin?

Los costos mensuales de los servicios pblicos son:

Alternativa (A) alternativa (B)
Gas: $ 150.000

$ 153.000

Agua: $ 380.000

$ 365.000

Energa $ 350.000

$ 320.000

Cul es la disponibilidad de la mano de obra en la localidad?

La disponibilidad de mano de obra en cada una de las alternativas es

muy buena, porque se cuenta con personal capacitado para las labores
necesarias de la empresa.
-

Cul es la calidad de la mano de obra?

La calidad de la mano de obra es excelente porque se cuenta con

personal altamente capacitado y con experiencia en los campos
laborales requeridos

Cules son los costos de esa mano de obra en cada una de las
alternativas contempladas para la Ubicacin de la empresa?

Costos de mano de obra por alternativas de ubicacin

-

Alternativa (A) 3.800.000 por mes

Alternativa (B) 4.200.000 por mes

Qu acceso hay hacia las vas primarias?

En ambas alternativas se cuenta con mltiples accesos a las vas

primarias que comunican la ciudad de Cali con ciudades y
departamentos vecinos
-

Qu acceso hay hacia las vas secundarias?

Los accesos en ambas alternativas para las vas secundarias son

mltiples, se podr transportar productos por toda la ciudad de Cali con
mucha eficiencia y sin contratiempos.

Hay disponibilidad de vas frreas cercanas a la planta de

produccin?

En ninguna de las alternativas se cuenta con vas frreas debido a que

en la ciudad de Cali no se cuenta con este medio de transporte.

Hay accesibilidad a puertos fluviales? Hay accesibilidad a

puertos martimos? Qu servicios

Complementarios se encuentran en la posible ubicacin del proyecto,

tales como servicios
Financieros, notariales, mdicos, hospitalarios, educativos, de
alojamiento, etc.?
Accesibilidad a puertos fluviales es nula, a puertos martimos el ms
cercano es el puerto de buenaventura que en este caso sera muy
asequible, en cuanto a servicios financieros, notariales, mdicos,
hospitalarios, educativos y de alojamiento todos los anteriores se
encuentran disponibles en los alrededores de cualquiera de las dos
alternativas de ubicacin de la empresa.

FACTOR

MP
DISPONI
BLE
CER D
MERCAD
O
COST
TRANSP
OTE
CLIMA
MO
DISPONI
BLE
TOTALES

PES
O

ZONA A
CALIFICACI
ON
0.35 5

ZONA A
PONDERAD
O
1.75

ZONA B
CALIFICACI
ON
4

ZONA B
PONDERAD
O
1.3

0.10 5

0.10

0.4

0.25 3

0.75

0.10 5
0.20 5

0.5
1

5
4

0.5
0.8

1.00

4.1

4.0

En el caso de la empresa EcoAguas S.A.S a sido escogida para el

establecimiento de su empresa la zona A ubicada en la calle 39 #11 a
11-77 en la ciudad de Cali Colombia