ACTOS DE COMERCIO

Problemas que se plantean respecto de los actos de comercio

regulados en nuestra legislacin:
1) Rol de la voluntad de las partes para determinar el carcter del
acto
2) La teora de lo accesorio
3) Los actos mixtos o de doble carcter
4) La mercantilidad de los inmuebles

Rol de la voluntad: se refiere a que en este caso la voluntad no tiene

intervencin alguna para determinar si el carcter del acto es civil o
comercial, aunque las partes establezcan que quieren desarrollar un
acto con fines mercantiles no lo ser si la ley no lo contempla en el
art. 3 del Cdigo de comercio, producindose as una limitacin al
principio bsico de todo contrato como lo es la autonoma de la
voluntad.

Teora de lo accesorio: es un principio general del derecho privado y

sirve, al menos en el derecho comercial, para limitar o extender la
nocion del acto de comercio. Este es un problema en el derecho
comercial, puesto que los contratos que se realicen a fin de obtener
los implementos necesarios para comercializar no encasillan en el
acto de comercio propiamente tal.

Actos mixtos o de doble carcter: son aquellos que son para una de
las partes de carcter civil, mientras que para la otra, es comercial.
Un ejemplo de esto son los actos que realizan, en general, las tiendas
comerciales como Falabella, Ripley u otra similar con los clientes que
son consumidores directos del bien que compran. La regla general es
que los actos sean mixtos.

La mercantibilidad de los inmuebles: la regla general es que la venta,

arriendo u otro contrato relacionado con inmuebles no sea producto
de un acto de comercio, salvo en aquellos casos en que la empresa
que realiza estos actos tenga rubro establecido como inmobiliaria.

CLASIFICACION DE LOS ACTOS DE COMERCIO

1) Segn el mbito especial donde se realizan
a. Actos relativos al comercio terrestre (N 1 a 12 + N20)
b. Actos relativos al comercio martimo (13 a 19)
2) Segn los siguientes criterios
a. Intencin de los contratantes (1- 4)
b. Ejecutados por la empresa (5 9 y 20)
c. Siempre mercantiles, sin atender a la intencin de quien los
ejecuta o formales (10)
d. En los que se atiende principalmente a la intermediacin. (11 y
12)

Los actos de comercio deben ser realizados con el nimo de vender,

permutar o arrendar esas mismas cosas, obteniendo una ganancia o
lucro comercial. Cuando la compra tiene carcter mercantil, la venta
posterior del bien comprado tambin lo es para la empresa
intermediaria, lo que no significa que lo sea para todos, puesto que el
consumidor final del bien slo realiza un acto comn.
Requisitos de la compra venta mercantil
Cuando se trata de compraventa mercantil, la ley separa la compra de
la venta.
1) Requisitos de la compra:
La compraventa debe versar sobre una cosa mueble, por
naturaleza y por anticipacin.
Debe existir nimo de vender, permutar, arrendar, al
momento de la compra, aunque se materialice despus.
Debe ser una compra y no una transferencia a ttulo
gratuito.
2) Requisitos de la venta:
Debe ser precedida por una compra mercantil
Debe haber nimo de lucro
Debe versar sobre una cosa mueble
No debe haber intencin de consumo

Permuta mercantil

Se encuentra sujeta a los mismos requisitos de la compraventa

mercantil, o sea 1. Debe tratarse de una cosa mueble y 2. Debe haber
nimo de venderla, permutarla o arrendarla.
Arrendamiento mercantil
Arrendamiento de cosas con el nimo de subarrendarlas, es decir es
prudencial al igual que en el caso anterior, no ser el consumidor final del
bien.
Compra de un establecimiento de comercio
El establecimiento de comercio es una universalidad de hecho,
compuesta por bienes inmateriales, como las patentes, la marca, la
clientela y bienes corporales, como el mobiliario, la mercadera, etc.
Qu sucede si se compra un establecimiento de comercio para
cerrarlo?
Para un sector de la doctrina igualmente consistira en un acto de
comercio, puesto que la doctrina no distingue ni hace diferencia, slo se
enfoca en el hecho mientras que los juristas Sandoval y Olavarra
sealan que este acto sera un simple acto de comercio formal.
La enumeracin establecida pareciera ser taxativa, pero si bien
la ley establece que son actos de comercio los sealados en el
art. 3 Cdigo de Comercio, cabe mencionar que no todos los
actos de comercio estn establecidos all, los omitidos son los
siguientes:
a) las sociedades: se presume que no estn contempladas all porque
el acto constitutivo de una sociedad tambin crea una persona.
b) el contrato de cuenta corriente mercantil
c) mutuo
d) contratos accesorios: debe atenderse a la naturaleza de la
obligacin, la accesoriedad sigue la suerte de lo principal.