CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Entre los suscritos, a saber de una parte FLOR ALBA MARCHAN, mayor de
edad vecina de Bogot D.C. identificada con la cdula de ciudadana
nmero 20.774.783 de Nocaima, quien para los efectos de este contrato se
llamar EL ARRENDADOR, y de otra parte, DAVID LEN SATIVA, mayor de
edad, vecino de Bogot D.C. identificado con cdula de ciudadana nmero
1.002.270.026, y MARIA DEL CARMEN LEON SATIVA, mayor de edad, vecina
de Bogot D.C. identificada con cdula de ciudadana 1.048.821.633,
quienes para los efectos de este contrato se llamarn ARRENDATARIOS,
hemos celebrado el contrato individual de vivienda urbana que se regir por
las

siguientes

clusulas:

PRIMERA

OBJETO

DEL

CONTRATO.

EL

ARRENDADOR entrega a los ARRENDATARIOS y estos declaran recibir a su

entera satisfaccin, y en buen estado el inmueble arrendado, mismo estado
que debe ser devuelto: UN (1) APARTAMENTO QUE CONSTA DE: DOS (2)
HABITACINES, UNA (1) SALA COMEDOR, UN (1) BAO, UNA (1) COCINA, UN
(1)

PATIO

DE

ROPAS

INDEPENDIENTE,

inmueble

identificado

con

nomenclatura urbana Calle 139 Sur # 14 - 40, Apartamento 102 Bloque 9,

Unidad Residencial Alameda I, en la ciudad de Bogot D.C. SEGUNDA CANON. Se conviene que LOS ARRENDATARIOS pagarn al ARRENDADOR o a
su orden un canon mensual de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/L
($250.000) por concepto de arrendamiento pagaderos DEL DA QUINTO (5)
AL DIEZ (10) de cada perodo mensual. TERCERA - SERVICIOS, COSAS o
USOS CONEXOS. Es evidente que el inmueble, materia de este contrato, se
entrega a los ARRENDATARIOS, con todos sus servicios, cosas y usos
conexos, tales como: luz, gas, agua y dems servicios domiciliarios
inherentes al goce del inmueble. CUARTA - DURACION. Este contrato tendr
una duracin de seis (6) meses, contados a partir del da diez (10) del mes
de Mayo de 2015 y se terminar el da diez (10) del mes de Noviembre de
2015. QUINTA - PAGO DE LOS SERVICIOS PUBLICOS. Los servicios de agua,
luz y gas natural, SERN CANCELADOS POR LOS ARRENDATARIOS EL 100 %
DE LAS FACTURAS QUE LES CORRESPONDE. LA ADMINISTRACIN SE
ENCUENTRA INCLUIDA EN EL CANON DE ARRENDAMIENTO. SEXTA DESTINACION. EL ARRENDATARIO se obliga a usar el Inmueble para su
vivienda y la de su familia, no podr darle otro uso diferente, quienes
habitaran el inmueble objeto del contrato son DOS (2) ADULTOS Y UN (1)
MENOR DE EDAD. SPTIMA - SUBARRIENDO Y CESIN. EL ARRENDATARIO no
podr subarrendar total o parcialmente EL INMUEBLE que se le entregue, ni
cederlo o transferir el contrato sin la autorizacin previa y escrita del
ARRENDADOR. El incumplimiento de esta clusula dar derecho al
ARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del

inmueble, en caso de cesin o subarriendo sin la debida autorizacin.

OCTAVA - MEJORAS: LOS ARRENDATARIOS quedan obligados, de conformidad
con la ley a hacer al inmueble las mejoras de uso (artculos 2028, 2029 y
2030 del Cdigo Civil) pero en ningn caso puede realizar mejoras locativas
sobre el inmueble sin permiso previo y escrito de los ARRENDADORES en
caso de presentarse estas no sern reconocidas por los ARRENDADORES.
NOVENA - CONSTITUCIN EN MORA. EL ARRENDATARIO renuncia a los
requerimientos a que hace referencia el artculo 2035 del Cdigo Civil, en
consecuencia, quedara constituido en mora por falta de pago de la renta
mensual de arrendamiento en la oportunidad y forma acordada en este
contrato, por lo cual el ARRENDADOR queda facultado para hacer cesar el
arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la entrega del inmueble
arrendado. DECIMA PENA POR INCUMPLIMIENTO. En caso de que EL
ARRENDATRIO violare cualquiera de las estipulaciones acordadas en este
contrato referidas a las obligaciones que contrae, se obliga a pagar a favor
del ARRENDADOR una multa por valor de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS M/L. ($250.000) sin menoscabo del canon y de los perjuicios que
pudiere

ocasionarse

como

secuela

del

incumplimiento,

EN

CASO

CONTRARIO SE PROCEDER DE IGUAL FORMA. DECIMA PRIMERA - TITULO

EJECUTIVO. EL ARRENDATARIO acepta el presente contrato como ttulo
ejecutivo, de conformidad con el contenido del artculo 488 del Cdigo de
Procedimiento Civil y la Ley 820 de 2003, siendo por lo tanto exigibles por la
va ejecutiva las sumas que por concepto de cnones, pago y reinstalacin
de servicios pblicos tuviere que hacer EL ARRENDADOR, lo mismo que por
concepto de sumas indemnizatorias y clusula penal que llegare a ocasionar
el incumplimiento del ARRENDATARIO.
En seal de aceptacin firman los contratantes, a los diez (10) das del mes
de Mayo de 2015.
ARRENDADOR

__________________________
FLOR ALBA MARCHAN
C.C. 20.774.783 de Nocaima
ARRENDATARIOS

__________________________

DAVID LEON SATIVA

C.C. 1.002.270.026

_______________________________
MARIA DEL CARMEN LEON SATIVA
C.C. 1.048.821.633