CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la
Sra. __________________________________ identificada con DNI N____________,
con domicilio en la _______________________________________________; y de la
otra parte EL ARRENDATARIO, el Seor ________________________ con DNI
N_____________ y la ARRENDATARIA, la Seora ______________________ con
DNI
N______________domiciliados
en
la
_______________________________________________________
quienes
convienen de mutuo acuerdo y regulados por la leyes vigentes sobre la materia, en los
trminos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en la
___________________________________________ y departamento de Lima, el
mismo que se encuentra inscrito en la partida N ____________, del Registro de la
propiedad inmueble de Lima, cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan
consignadas en el referido documento registral.
SEGUNDA.- LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble al que se refiere la
clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERO.- Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en alquiler al
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo
nicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, con
forme a lo sealado en la clusula segunda. Por su parte, EL ARRENDATARIO se
obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la clusula
siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble,
asciende a la suma de S/. _______ (___________________________ y 00/100
Nuevos Soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO entrega a LA ARRENDADORA, la
suma de S/. _______ (___________________________ y 00/100 Nuevos Soles),
(____________________ y 00/100 Nuevos Soles), por concepto de una mensualidad
adelantada en garanta del pago, los cuales no generan intereses ni rentas y sern
devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del cumplimiento de todos los pagos
a los que est obligado EL ARRENDATARIO.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que el
ARRENDATARIO pagar en el domicilio de LA ARRENDORA, el primer da til de
cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de
, el cual regir a partir del
_______________________________ hasta el ________________________, a cuyo

vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las
condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta
y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a
su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar
con la entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente al monto de la renta,
en la forma, y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y
quinta.
NOVENA.- Asimismo EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el
importe de todos los servicios pblicos, tales como agua, luz y otros suministrados en
beneficio del bien.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien
arrendado por parte de LA ARRENDADORA, para cuyo efecto este deber cursar
previo aviso por escrito; con una anticipacin no menor de dos das.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien
en el mismo estado con que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO est prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. Todas las mejoras
inclusive los de recreo, sern de beneficio de LA ARRENDADORA sin obligacin de
pago alguna.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia
del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder
su posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito
de LA ARRENDADORA, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren
necesarios.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en
la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato,
salvo renovacin del mismo.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
cuarta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un
importe ascendente S/. 50.00 (Cincuenta y 00/100 Nuevos Soles), por cada da de
demora en la entrega del bien.
DECIMO SEXTA.- En caso de rescindir el presente contrato, EL ARRENDATARIO
pagar una penalidad de S/.500.00 (Quinientos y 00/100 Nuevos Soles) por daos y
perjuicios a LA ARRENDADORA.
CLUSULA DE GARANTIA:
DECIMO SEPTIMA.- En la fecha de suscripcin del presente contrato EL
ARRENDATARIO
entrega
a
LA
ARRENDADORA
las
suma
de

__________________________________ equivalente a un mes de renta, en calidad

de depsito en garanta del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas
en virtud de este contrato.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO sin intereses,
al vencimiento del presente contrato, una vez verificado el estado de conservacin y
funcionamiento del bien arrendado.
Las partes dejan establecido que el depsito en garanta, no podr ser destinado a
cubrir el pago de la renta de ningn periodo.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
DECIMO OCTAVA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que toda
desavenencia, litigio o controversia que pudieran derivarse de este contrato, convenio
o acto jurdico, incluida las de su nulidad o invalidez, sern resueltos a travs del
arbitraje popular mediante fallo definitivo, de conformidad con los reglamentos del
centro de Arbitraje Popular ARBITRA PER , a cuta administracin, reglamentos y
decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y
aceptarlas en su integridad, el arbitraje ser de derecho y ser resuelto por arbitro
nico, el mismo que ser elegido por el centro de arbitraje ARBITRA PERU.
Asimismo acuerdan conceder al rbitro las facultades para la ejecucin forzosa del
laudo; etas facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal antes del uso de la
fuerza pblica.
CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDAMIENTO:
DECIMO NOVENA.- Las partes declaran que el ARRENDATARIO se somete a la
clusula de allanamiento a futuro, prevista en artculo 594 del cdigo procesal civil. En
consecuencia, en caso de incurrir en ms de un mes de incumplimiento en el pago de
la renta convenida o en caso de haberse concluido el plazo del contrato. EL
ARRENDATARIO
deber desocupar y restituir inmediatamente el bien a LA
ARRENDADORA conforme a los trminos del mencionado artculo. En ese sentido, EL
ARRENDATARIO, se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha pagado las
rentas convenidas o el contrato an sigue vigente.
En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de
Lima, distrito de Santa Anita a los _______ das del mes de ________________
201 .

___________________
______________________

ARRENDADORA

ARRENDATARIO

______________________

ARRENDATARIA