UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERA

FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

DEPARTAMENTO ACADEMICO DE CONSTRUCCION

TECNOLOGIA DE LA CONSTRUCCION II
ESCALONADO:
VISITA A OBRA

PROFESOR:

AUTORES:
PREZ APAZA, JOSE FERNANDO

LIMA PER
2014

20112538G

Condominios El Alamo - Huacho

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1 Dedicatoria

Dedicamos este trabajo a

nuestros profesores del
departamento de construccin, sin sus
enseanzas
impartidas
no
sera posible la realizacin de este
trabajo. Y a cada uno de los integrantes
por el
compromiso y trabajo
en equipo.

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2 Agradecimiento

Un agradecimiento
especial para el
Arq.Franklin Cabanillas Alfaro, por la
amabilidad y paciencia al
explicar detalladamente
todos los procesos constructivos y
problemas
encontrados
en la obra y resolver claramente
nuestras dudas respecto a esta.

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NDICE

4 Contenido
DEDICATORIA............................................................................................................ 1
AGRADECIMIENTO..................................................................................................... 2
NDICE....................................................................................................................... 3
1.

INTRODUCCIN......................................................................................................... 4

2.

SITUACIN PROBLEMTICA....................................................................................... 4

3.

JUSTIFICACIN.......................................................................................................... 4

4.

OBJETIVOS................................................................................................................. 5

5.

ANTECEDENTES........................................................................................................ 5

6.

MARCO TERICO....................................................................................................... 6

7.

DEFINICIN DE TRMINOS BSICOS.......................................................................29

8.

CONCLUSIONES....................................................................................................... 30

9.

RECOMENDACIONES............................................................................................... 30

10.

FUENTES DE INFORMACIN.................................................................................30

11.

ANEXOS............................................................................................................... 30

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1. INTRODUCCIN
La presente, tiene por objeto desarrollar un proyecto multifamiliar en la cuidad
de Huacho, para construir sobre un lote de terreno de 8,650.00 m2,
denominado CONDOMINIO EL LAMO - HUACHO, que plantea la construccin
de 152 departamentos de 85.m2, 90.m2, 112.m2 y 121m2 de rea, con
jardines interiores. Se construir una alameda central de piso de adoquines de
colores dndole un diseo moderno, habrn 70 estacionamientos ubicados en
el 1 piso en la parte frontal y lateral del terreno, ms de 3,100 m2 de reas
verdes entre los 4 parques centrales, donde habr rboles frutales, piletas de
agua, juegos infantiles, mini gimnasios, zonas sociales, reas de recreacin
pblica, en las azoteas habr una zona Bar-BBQ parrillas. Se edificarn 19
Torres de 04 pisos ms azotea. Cada torre tiene 02 departamentos por piso,
haciendo un total de 08 departamentos por torre:
01 TORRE = 8 DEPARTAMENTOS
19 TORRES = 152 DEPARTAMENTOS

2. SITUACIN PROBLEMTICA
En Hualmay, se tiene la necesidad de vivir en un conjunto urbano ordenado,
con servicios comunes y cmodos, buen servicio de comunicaciones, con
amplias zonas verdes y reas libres. La falta de espacio horizontal para
construir, hace q se sea necesario que existan nuevos tipos de construcciones
como los condominios, aprovechando el espacio; pues en la zona no cuentan
con un crecimiento residencial extensivo con poco crecimiento vertical
localizado.
En otro aspecto, se desea disminuir y mejorar la seguridad en las viviendas del
distrito.

3. JUSTIFICACIN
La realizacin de este proyecto es respuesta a las necesidades y demanda de
viviendas del distrito de Hualmay, Huacho, y est dirigido a quienes quieran
habitar en un espacio cmodo con servicios a su alcance. Se mejorar la
construccin de habilitaciones urbanas, logrando una mejor calidad en la
infraestructura, comodidad de los ambientes a usar, amplias zonas verdes y de
recreo (campo-ciudad), mediante la plantacin de rboles y parques

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La misma ubicacin y diseo de la urbanizacin y la propia habilitacin urbana,

hacen de la zona un lugar privado de difcil acceso a personas extraas,
colocando rejas en los ingresos de los pasajes, convirtiendo al condominio en
un lugar absolutamente privado; adems se podr colocar un sistema de
alarma y electrificacin en los puntos vulnerables.

4. OBJETIVOS
1. Conocer todos los procesos constructivos que se llevan a cabo en la obra
CONDOMINIOS EL ALAMO HUACHO.
2. Contrastar los conocimientos tericos vistos en clases con la experiencia
en obra.
3. Observar el desenvolvimiento del ingeniero en obra.
4. Ver los problemas que se presentan en obra y posibles soluciones.

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5. ANTECEDENTES
Motivos que generan y sustentan la elaboracin del proyecto "Condominio El
lamo - Huacho"
En los poblados que habitan en la zona norte del distrito se ha desarrollado
un proceso de expansin urbana, dicha expansin urbana ha sido
desordenada, ocasionando que en los mismos se carezca de zonas
residenciales, principalmente por la falta de zonas recreativas y reas verdes
cercanas.
Por lo que la necesidad de zonas residenciales con reas verdes, zonas
recreativas, seguridad, etc.
Sobre la empresa
La constructora CONSTRUCTORA GALLARDO UCEDA S.A es una empresa
constructora con oficinas centrales en Hualmey Huacho. La empresa est
dedicada plenamente en la rama de edificaciones.
La empresa consciente y realista de la situacin que se vive hoy en el lugar,
tiene su mira en desarrollar una infraestructura innovadora dirigida
mayormente a captar inversionistas de clase media y alta.
Ubicacin
La ubicacin del terreno es con frente a la Av. Mariano Melgar S/N cuadra #
03, esquina con el Pasaje Liccetti. Paralela a la Panamericana Norte, zona en
el momento de compra este solo era un terreno sin construccin in situ, la
zona es tiene personas de mediana econmica.

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6. MARCO TERICO
La ubicacin del terreno es con frente a la Av. Mariano Melgar S/N cuadra # 03,
esquina con el Pasaje Liccetti. Paralela a la Panamericana Norte, con un rea de
8,650.00 m2 cuyo frente es de 29.00 ml, por el fondo con 43.40 ml, por el lado
izquierdo con 212.58 ml con propiedad de terceros y por el lado derecho con
Pasaje Licetti con una lnea quebrada de 2 tramos de 117.5ml y otra de 94.00ml
haciendo un total de 211.50ml, en el Distrito de Hualmay, Provincia de Huaura
Huacho, Departamento de Lima, Per.

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OBRAS PROVISIONALES
Cartel de obra

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Se aprecia el cartel de obra, instalada en la entrada del condmino para fcil

visualizacin e informacin ubicada a la entrada de la obra.

Se aprecia parte del cerco perimtrico por la parte delantera contigua al

edificio del condominio concluido.

Cerco perimetral enmallado de la obra por la parte posterior.

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En la vista apreciamos la caseta de vigilancia, al frente de la obra.

Se aprecia la fachada del depsito de materiales

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En la vista se muestra el depsito de materiales.

Se aprecia los pies derechos y puntales que fueron usados en la construccin

del primer piso.

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Materiales: arena, cemento tipo I y alambres.

La obra provisional da servicios de comedor.

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Se aprecia el lugar especificado para la fabricacin de albailera hecha

de confitillo, tambin la zona de trabajo con acero.

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ESTADO DE OBRA

Entrada al condominio, fachada externa de la obra.

En la vista se aprecia el primer edificio de 20 rplicas de edificios, que

conformaran el condominio total, la junta entre edificios ser 3cm.

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Vista amplia de 2 edificios en construccin.

En la fotografa se observa el 2do edificio del condominio.

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Vista amplia del 3er edificio a medio construir.

ESTRUCTURAS

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El plano no muestra la distribucin de zapatas conectadas con vigas de

cimentacin, as como tambin las dimensiones y la cantidad de acero a usar.

Se aprecia el encofrado de las columnas de concreto armado (f'c=210) as

tambin el apuntalamiento del mismo.

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Se aprecia las columnas que van encima de zapatas conectadas con vigas de
cimentacin, as tambin observamos las placas de concreto armado que van
en las escaleras y estas permiten que la estructura sea antissmica.

En la vista fotogrfica apreciamos la junta en columna del segundo piso la cual

termina en el inicio de la viga.

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Sistema de poleas, para el traslado y llenado de concreto, tambin se observa

la distribucin de vigas peraltadas en el largo del edificio y vigas chatas en lo
ancho del edificio.

Se aprecia la colocacin del refuerzo de la viga que van encima de piedra que
reemplazan a los dados de concreto.

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Se observa los puntal en la viga las cuales evitan la fatiga en el acero, as

tambin se observa el traslape del acero.

Se aprecia las placas de concreto armada las cuales soportan las cargas
ssmicas as tambin el apuntalamiento del mismo.

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Encofrado y apuntalamiento del encofrado en las placas de concreto armado,

confinadas con pernos

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ALBAILERA.

Se observa la albailera ya fabricada hecha de confitillo, acabe resaltar que

cuentan con los requisitos necesarios y estos estn avalados por SENCICO.

La vista fotografa muestra la tabiquera simple.

INSTALACIONES SANITARIAS, ELCTRICAS Y DE COMUNICACIN.

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Se aprecia el plano de detalles de las instalaciones sanitarias.

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Cisterna que abastece al primer edificio ya culminado.

Tanque de polietileno de 2500 lts. de capacidad

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En la fotografa apreciamos las conexiones internas de electrificacin y de

comunicacin as como el falso piso.

Se observa el falso piso de unos 10cm de espesor, con las instalaciones

elctricas y de comunicaciones respectivas (horizontales). a su vez estn las
instalaciones de gas (verticales)

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En la vista fotografa se observa las tuberas de agua de subida hacia el tanque

(1 ) y de abastecimiento a los departamentos (2)

Se aprecia las tuberas de agua y desage en la tabiquera perteneciente a la

cocina del departamento.

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Se observan las tuberas de agua (menor dimetro) y desage (mayor

dimetro) tambin las de ventilacin.

En la vista se aprecia las tuberas de desage que tiene un dimetro de 4.

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Se aprecia el buzoneta de agua que se encuentra en el interior del edificio.

Buzoneta de aguas residuales que sern conectadas al colector, cabe resaltar

que el punto para la construccin de esta buzoneta fue dado por SEDAPAL.

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7. DEFINICIN DE TRMINOS BSICOS

Columna: Una columna es una pieza arquitectnica vertical y de forma alargada
que sirve, en general, para sostener el peso de la estructura, aunque tambin
puede tener fines decorativos.
Encofrado: Molde formado con tableros o chapas de metal en el que se vaca el
hormign hasta que fragua y que se desmonta despus.
Viga: Elemento horizontal o ligeramente inclinado, que salva una luz y soporta
una carga que le hace trabajar por flexin.
Viga peraltada: Si la altura excede al techo o losa, poseen mayor resistencia
para luces amplias.
Viga chata: Elemento no estructural, que consta de una viga de altura corta que
se encuentra embebida en la losa.
Traslape: Empalme de varillas de acero debido a su longitud, el traslape de las
barras resistir debido a que toda su longitud est embebida en concreto, es
decir hay adherencia entre ambos materiales.
Fatiga: Algunos materiales (por lo general los que poseen un punto de fluencia
bien definido) tienen lo que se conoce como limite a la fatiga, que es el
esfuerzo unitario mximo que se puede repetir un nmero indefinido de veces,
en un rango definido, sin ocasionar daos estructurales.
Zapatas Conectadas: Una zapata es un tipo de cimentacin superficial donde se
conectas mediante vigas de cimentacin las zapatas aisladas, estas pueden ser
empleadas en terrenos razonablemente homogneos y de resistencias a
compresin medias o altas.
Placas de concreto: las placas soportan las cargas ssmicas. Sin embargo, a
diferencia de otros muros estructurales, son ms resistentes y ms durables en
el tiempo, si estn bien diseadas y bien construidas.
Las placas de concreto armado son consideradas como elementos estructurales
bidimensionales planos, es decir, su espesor es pequeo en comparacin a sus
otras dos dimensiones.
Albailera Confinada: Es la tcnica de construccin que se emplea
normalmente para la edificacin de una vivienda. En este tipo de construccin
se utilizan ladrillos de arcilla cocida, columnas de amarre, vigas soleras, etc.
Cartel de obra: Anuncio del proyecto en ejecucin, donde se indica el tipo de
ejecucin, modalidad de contratacin, monto total y el tiempo de ejecucin.
Tabiquera: Sistema de muros no portantes que sirven para separar ambientes.

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Pie derecho: Elemento de madera o acero que tienen funcin de soportar al

encofrado en vigas o losas.
Columnetas: Es aquella que trabaja de manera conjunta con los muros de una
edificacin.
Caja de registro: Caja de registro de obstrucciones o para limpieza del ducto de
desage. Podra ser usado para cambio de direccin.
Buzoneta: Cmara de inspeccin, destinadas a la inspeccin, mantenimiento o
cambio de direccin.
Instalaciones Sanitarias: Tienen por objeto retirar de las construcciones en
forma segura, aunque no necesariamente econmica, las aguas negras y
pluviales, adems de establecer obturaciones o trampas hidrulicas, para evitar
que los gases y malos olores producidos por la descomposicin de las materias
orgnicas acarreadas, salgan por donde se usan los muebles sanitarios o por
las coladeras en general.
Alfeizar: Parte inferior del marco de una ventana.
Zcalo: Pieza que se coloca en la base de los tabiques o muros de las
habitaciones como elemento esttico y para protegerlos de golpes o roces.
Calzaduras: Las calzaduras son estructuras provisionales que se disean y
construyen para sostener las cimentaciones vecinas y el suelo de la pared
expuesta, producto de las excavaciones efectuadas.
Tragaluz: Un tragaluz es una ventana pequea situada en el techo o la parte
superior de una pared utilizada para proporcionar luz a una habitacin.
Viga riostra: Elemento de infraestructura utilizado para el amarre de las
columnas o machones de una construccin determinada.
Cisterna: Una cisterna es un depsito subterrneo que se utiliza para recoger y
guardar agua de lluvia (aljibe) o procedente de un ro o manantial.

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8. CONCLUSIONES
Fue fundamente el estudio de suelos el cual resisti una capacidad portante de 3
kg/cm2 para determinar que la estructura debera ser antissmica.
Es importante hacer un buen nivelado del solado pues es la base de las zapatas y de
las vigas de cimentacin.
Es posible fabricar albailera si se cumple con los requisitos especificados de la norma
y previamente avalados por SENCICO.
Es importante el uso de puntales para evitar la fatiga en el acero.
Se pueden reemplazar los dados de mortero por piedra.
Es importante seguir las recomendaciones que dan SEDAPAL para la construccin del
sistema agua y desage.

9. RECOMENDACIONES
El acero no est debidamente protegido contra la corrosin.
El vaciado que se hizo en la columnas debido realizarte con ventanas en el encofrado a
1m.
Implementar seales de seguridad en obra.
Retirar los encofrados al da siguiente del vaciado y curar por 7 das.
Es recomendable el uso de escantillones y reglas nivelantes para uniformizar el
espaciamiento entre la albailera para que no supere los 1.5cm y no sea menor de
1cm.
La eleccin de proveedores de confianza para la compra de las placas de concreto
armado pues esta es la parte estructural del edificio.
Las tuberas de instalaciones sanitarias deben de respetar el plano.

10.

FUENTES DE INFORMACIN

Memoria descriptiva arquitectnica de CONDOMINIO EL ALAMO HUACHO

PACHECO ZUIGA, Julio; El maestro de obra. SENCICO
WWW.Wikipeadia.com

11.

ANEXOS

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