RENTA VITALICIA

Contrato oneroso de renta vitalicia es aquel por el cual alguien, a cambio de un capital o de otra
prestacin mensurable en dinero, se obliga a pagar una renta en forma peridica a otro, durante la
vida de una o ms personas humanas ya existentes, designadas en el contrato.
Una persona (constituyente) se obliga a entregar un capital o prestacin mensurable en dinero a
favor de otra (deudora de la renta) que en contraprestacin se obliga a pagar un renta peridica a
favor de una o varias personas (beneficiario/s), durante la vida de una o ms personas humanas
(cabeza de renta) ya existentes y designadas en el contrato.
Es bilateral. Debido a que existen obligaciones recprocas entre los contratantes. Por una parte, un
sujeto (constituyente) se obliga a entregar el capital a otra (deudora de la renta) y esta parte en
contraprestacin se compromete abonar una suma de dinero en forma peridica a ttulo de renta, de
acuerdo a lo convenido
Es formal. Porque debe instrumentarse por escritura pblica, independientemente de la naturaleza
de los bienes que componen el capital, ya sean cosas muebles, inmuebles o cualquier otra
prestacin mensurable en dinero
Es oneroso. Porque ambas partes se obligaron a cumplir con determinadas prestaciones, con
ventajas recprocas
Es aleatorio. Porque las ventajas o prdidas para los contratantes dependen de la vida de una o ms
personas humanas existentes designadas en el contrato (cabeza de la renta), lo que es un
acontecimiento incierto
Nominado. Es un contrato nominado ya que tiene una regulacin especfica
De tracto sucesivo. Porque la obligacin del pago de la renta debe cumplirse peridicamente,
mientras dure la vida del cabeza de renta.
Sujetos.
Constituyente: Es la persona que se obliga a entregar a otra el capital o prestacin mensurable en
dinero convenida.
Deudor de la renta: Es la persona que recibe el capital o prestacin mensurable en dinero y en
contraprestacin se obliga a pagar una renta peridica y vitalicia a favor del beneficiario.
Beneficiario: Es el acreedor de la renta convenida, es la persona que tiene derecho a exigir su pago.
Cabeza de renta: Es aquella persona humana cuya vida es tomada como medida para el pago de la
renta.
Slo son partes del contrato de renta vitalicia el constituyente y el deudor de la renta.
El beneficiario puede ser el mismo constituyente, el deudor, o un tercero, que puede ser una persona
humana o jurdica.
El cabeza de renta puede ser el constituyente, el deudor de la renta, el beneficiario o terceras
personas sin ser beneficiarias, pero siempre debe tratarse de personas humanas existentes.

El lea. Es un elemento esencial del contrato, ya que el plazo durante el cual se debe abonar la renta
es la vida de la persona designada como cabeza de renta (acontecimiento incierto), que de no
haberla individualizado, el contrato carece de valor alguno.
Si el contrato es a favor de tercero, respecto de ste se rige en subsidio por las reglas de la
donacin, excepto que la prestacin se haya convenido en razn de otro negocio oneroso.
El crdito a favor del tercero beneficiario podr computarse como una atribucin patrimonial onerosa
o gratuita a su favor, en este ltimo supuesto se aplicarn en subsidio las reglas de la donacin, con
las consecuencias jurdicas que ello implica.
El contrato oneroso de renta vitalicia debe celebrarse en escritura pblica.
Renta. Periodicidad del pago. La renta debe pagarse en dinero. Si se prev esta prestacin en
otros bienes que no son dinero, debe pagarse por su equivalente en dinero al momento de cada
pago. El contrato debe establecer la periodicidad con que se pague la renta y el valor de cada cuota.
Si no se establece el valor de las cuotas, se considera que son de igual valor entre s.
La renta se devenga por perodo vencido; sin embargo, se debe la parte proporcional por el tiempo
transcurrido desde el ltimo vencimiento hasta el fallecimiento de la persona cuya vida se toma en
consideracin para la duracin del contrato.
Pluralidad de beneficiarios. La renta puede contratarse en beneficio de una o ms personas
existentes al momento de celebrarse el contrato, y en forma sucesiva o simultnea. Si se establece
para que la perciban simultneamente, a falta de previsin contractual, les corresponde por partes
iguales sin derecho de acrecer.
El derecho a la renta es transmisible por actos entre vivos y por causa de muerte.
El beneficiario debe estar designado en el contrato y puede ser:
a) alguna de las partes del contrato o un tercero;
b) una o varias personas;
c) una persona humana o jurdica existente al momento de la celebracin del contrato de renta
vitalicia
En el supuesto de beneficiarios simultneos, la renta se divide de acuerdo a lo convenido en el
contrato, de lo contrario por parte iguales. El derecho de acrecer entre los beneficiarios debe estar
expresamente acordado en el contrato, de lo contrario la renta cesa en la parte que le corresponda
el beneficiario fallecido.
Accin del constituyente o sus herederos. El que entrega el capital, o sus herederos, pueden
demandar la resolucin del contrato por falta de pago del deudor y la restitucin del capital.
En igual caso, si la renta es en beneficio de un tercero se aplica lo dispuesto en el artculo 1027.
Puede hacerlo tanto el constituyente como el deudor de la renta debido a que es un contrato
consensual, bilateral del que surgen obligaciones para ambas partes. Los herederos de las partes
tambin tienen la misma accin.
(Art. 1027) El promitente (deudor de la renta) le confiere al beneficiario de la estipulacin (tercero
beneficiario de la renta) los derechos o facultades resultantes de lo que ha convenido con el
estipulante (constituyente de la renta). Es decir que el beneficiario de la renta obtiene los derechos y
las facultades convenidas entre el constituyente y el deudor de la renta.

Accin del tercero beneficiario. El tercero beneficiario se constituye en acreedor de la renta desde
su aceptacin y tiene accin directa contra el deudor para obtener su pago. Se aplica en subsidio lo
dispuesto en el artculo 1028.
Como el tercero beneficiario no es parte del contrato mientras no acepte la estipulacin a su favor, no
tiene derecho alguno contra el deudor de la renta.
El deudor de la renta (promitente) podr oponer al tercero beneficiario las mismas defensas que
tiene contra el constituyente (estipulante).
El constituyente (estipulante) como expresamos oportunamente, podr exigir el cumplimiento de la
renta vitalicia a favor del tercero beneficiario si la acept, o a su favor si no ha sido aceptada o ha
sido revocada. O podr dar por resuelto el contrato, independientemente de los derechos del tercero
beneficiario.
Extincin de la renta. El derecho a la renta se extingue por el fallecimiento de la persona cuya vida
se toma en consideracin para la duracin del contrato, por cualquier causa que sea. Si son varias
las personas, por el fallecimiento de la ltima; hasta que ello ocurre, la renta se devenga en su
totalidad. Es nula la clusula que autoriza a substituir dicha persona, o a incorporar otra al mismo
efecto. La prueba del fallecimiento corresponde al deudor de la renta.
Resolucin por falta de garanta. Si el deudor de la renta no otorga la garanta a la que se obliga, o
si la dada disminuye, quien entrega el capital o sus herederos puede demandar la resolucin del
contrato debiendo restituirse slo el capital.
Resolucin por enfermedad coetnea a la celebracin. Si la persona cuya vida se toma en
consideracin para la duracin del contrato no es el deudor, y dentro de los treinta das de celebrado,
fallece por propia mano o por una enfermedad que padeca al momento del contrato, ste se
resuelve de pleno derecho y deben restituirse las prestaciones.

CONTRATOS DE JUEGO Y DE APUESTAS

Hay contrato de juego si dos o ms partes compiten en una actividad de destreza fsica o intelectual,
aunque sea slo parcialmente, obligndose a pagar un bien mensurable en dinero a la que gane.
El juego en s mismo no es un contrato sino un hecho ldico, por lo cual para que se convierta en un
contrato debe incorporar " a ese hecho ldico una consecuencia jurdica, que en el derecho
argentino debe ser de orden patrimonial"
Se requiere que el resultado dependa de un evento aleatorio, que puede ser de diversos grados: el
sorteo, la habilidad fsica, la inteligencia
a) Las partes del contrato deben participar de la actividad en que el juego consiste, teniendo una
injerencia activa en su eventual resultado;
b) Surge la obligacin de pagar un bien, mensurable en dinero, al participante ganador;
c) Debe darse " la existencia de un riesgo creado artificialmente por las partes, cuya superacin
depende de la habilidad o del azar
El juez puede reducir la deuda directamente originada en el juego si resulta extraordinaria respecto a
la fortuna del deudor

Una deuda excesiva, proveniente del juego, aunque se trate de un juego permitido, contiene en s
una ilicitud intrnseca, en cuanto sobrepasa lo que normalmente es aceptable " (Moisset de
Espans).
Juego y apuesta de puro azar. No hay accin para exigir el cumplimiento de la prestacin
prometida en un juego de puro azar, est o no prohibido por la autoridad local.
Si no est prohibido, lo pagado es irrepetible. Sin embargo, es repetible el pago hecho por persona
incapaz, o con capacidad restringida, o inhabilitada.
a) Juegos tutelados;
b) Juegos permitidos;
c) Juegos prohibidos
(Segn el grado de proteccin que le brinda el ordenamiento jurdico, segn les conceda o no accin
para exigir civilmente el cumplimiento de las deudas de juego)
La norma anotada priva de accin a aquellos juegos de puro azar, es decir donde la incertidumbre
depende totalmente de la aleatoriedad, equiparndolos en los hechos con la apuesta, con
independencia que exista o no prohibicin de las normas administrativas.
Oferta pblica. Las apuestas y sorteos ofrecidos al pblico confieren accin para su cumplimiento.
El oferente es responsable frente al apostador o participante. La publicidad debe individualizar al
oferente. Si no lo hace, quien la efecta es responsable.
Se establece la responsabilidad del oferente con relacin al apostador o participante ante el
supuesto de incumplimiento, lo que resulta obvio en virtud de haberse perfeccionado un contrato
dotado de accin legal.
Si no se cumple el requisito de individualizacin, se hace responsable a aquel que realiza o efecta
la publicidad equiparndose al oferente. Esto no es otra cosa que la aplicacin de la responsabilidad
solidaria en virtud de la relacin de consumo, tratndose de una regla protectoria
Juegos y apuestas regulados por el Estado. Los juegos, apuestas y sorteos reglamentados por el
Estado Nacional, provincial, o municipios, estn excluidos de este Captulo y regidos por las normas
que los autorizan.