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Accin reivindicatoria:
Es la accin del propietario no poseedor contra el poseedor no propietario que
tiene como finalidad la declaracin de su derecho y la consiguiente restitucin
de la cosa.
Debido a su importancia para la salvaguarda de la propiedad se encuentra
definida en el mismo artculo que sta, a saber:
El propietario tiene accin contra el tenedor y el poseedor de la cosa para
reivindicarla (artculo 348 Cdigo Civil).
La reivindicatoria es una accin con una doble naturaleza: declarativa y
condenatoria.
Es declarativa porque tiene como finalidad obtener una resolucin donde se
afirme que el derecho de propiedad pertenece a un determinado sujeto y es de
condena porque, adems, persigue la restitucin de la cosa, obligando al
poseedor no propietario a su devolucin.
Se trata de una accin real y, por ello, va indisolublemente unida a la cosa:
el sujeto de la misma ser tal mientras sea el propietario, es decir, mientras
exista un vnculo con el objeto. Debido a esa especial vinculacin, la accin
reivindicatoria es intransmisible por s misma: si se transmite, se estar
transmitiendo, a su vez, la propiedad.
Para poder ejercitar tal accin es precisa la concurrencia de tres
requisitos:
Dominio del actor. El actor ha de ser propietario y, adems, ha de probarlo por
cuantos medios sean vlidos en Derecho. Normalmente se trata de una prueba
flexible que puede hacerse de muy distintas maneras (a travs de documentos,
notoriedad, declaraciones de testigos, informacin de registros pblicos...) y
que, en muchas ocasiones vendr facilitada por presunciones jurdicas como la
establecida en el 464 CC sobre bienes muebles (en la que la posesin de buena
fe se reputa como ttulo vlido) o la del artculo 38 de la Ley Hipotecaria para
bienes inmuebles inmatriculados (que presume cierta toda informacin inscrita
en el correspondiente registro de la propiedad).
Es posible que el poseedor demandado alegue otros motivos que justifiquen
de alguna manera su posicin, por lo que el actor no slo debe probar su ttulo,
sino demostrar que ste es justo, legtimo, eficaz y de mejor condicin y origen
que el otro ya que en caso de duda, el juez tendr que absolver al demandado
en aplicacin de los principios procesales generales.
Una vez que haya probado la existencia del ttulo debe igualmente probar
su validez y eficacia. Para ello tendr que acreditar que fue adquirido de quien,
a su vez, fue propietario es decir, reconstruir la cadena de causalidad, lo cual
a veces es muy complicado hasta cumplir el plazo de prescripcin adquisitiva
que se determine segn el bien.
que sea la naturaleza del acto: una enajenacin, una donacin, una obligacin, la
remisin de una deuda, etctera. Dichos actos podan ser positivos o negativos, a
ttulo gratuito u oneroso, lo importante era que implicaran una efectiva
disminucin patrimonial. Los acreedores no pueden atacar aquellos actos por los
cuales no haya podido enriquecerse; por ejemplo, por haber repudiado una
sucesin o un legado.
o
Cuando se trata de una enajenacin, debe ser restituida la cosa enajenada con los
productos y los frutos que se hayan producido eventualmente; pero si la demanda
es una remisin de deuda, el crdito remitido se restablece en toda su plenitud.
El demandado es absoluto, siempre que obedezca a la orden del juez, si se niega a
la restitucin incurre en una condena y debe indemnizar lo equivalente al perjuicio
ocasionado.
2.1.4 Figuras o remedios similares a la Accin Pauliana.
Otras figuras:
Los que afirman que es una accin in rem (sobre una cosa) toman el texto de las
Instituciones que se otorga por medio de la frmula de las acciones ficticias y
permita suponer que los bienes entregados por el deudor en fraude de sus
acreedores nunca haban salido de su patrimonio.
Orangel Rodrguez sostuvo que la Accin Pauliana es real ya que permita rescatar
las cosas que indebidamente haban salido del patrimonio del deudor.
Defienden esta tesis con otros alegatos como la naturaleza de la oponibilidad de
las acciones reales contra todos los poseedores.
Sin embargo, los comentaristas que apoyan la tesis de que la accin es personal se
sustentan en la frmula in factum que est contemplada en el Digesto, que
comprenda toda clase de fraude, fuera o no por medio de la enajenacin.
La mayora de los comentaristas la consideran personal por la razn esencial de
que slo poda intentarse contre el autor del fraude y los que haba sido copartcipes de l. Windscheid en sus Pandectas dice que el titular de un derecho
real tiene a su disposicin una multiplicidad de razones contra todo el mundo y
excepcionalmente esta razn no compete contra esta o aquella persona; mientras
que quien dispone de un derecho personal tiene una razn limitada, puesto que no
la puede invocar sino contra una persona determinada o contra una pluralidad
determinada de personas.
Por otra parte, existe una tercera postura que trata de mediar entre ambas, ya que
concilian lo que se ha dicho anteriormente, es por lo tanto una accin real como
una accin personal. La accin que se les da para reclamar los bienes enajenados
en fraude de sus derechos es real o personal, segn la cuestin que se ha
promovido.
Definiciones actuales
Segn el profesor Jorge Giorgi la Accin Pauliana es considerada como a un
derecho y no como a una accin encaminada al cumplimiento de un crdito
exigible. l la define como derecho del acreedor a impugnar los actos realizados
por el deudor en fraude de sus derechos.
La opinin del profesor espaol Federico Puig Pea se acerca ms al concepto
romano de la Accin Pauliana, nos dice: Es el recurso concedido por la ley a los
acreedores para revocar aquellos actos del deudor que, al ser realizados con el
designio de sustraer su patrimonio a la accin de los mismos, coloca a stos en la
posibilidad de hacer sus derechos.
rescisoria por parte del comprador como por parte del vendedor. Tampoco
proceder la accin rescisoria cuando el comprador a enajenado la cosa, a
menos que la haya vendido por mayor precio del que la compro, en este caso
podr el primer vendedor reclamar el exceso, pero solo hasta el monto del
justo precio de la cosa, con deduccin de una decima parte.
Por ltimo la accin rescisoria por lesin enorme prescribe en cuatro aos
contados a partir de la celebracin del contrato en el cual se dio la lesin
enorme.
Tipos de acciones
An cuando la accin es una misma siempre, entendida como peticin para poner en movimiento con
cualquier fin la jurisdiccin del Estado, con un criterio amplio puede aceptarse que exista una clasificacin
procesal de la acciones, pudiendo ser esta clasificacin:
De acuerdo a la jurisdiccin a la que pertenecen: civiles, penales, administrativas, laborales
De acuerdo al tipo de proceso: Ordinario o Especial
Segn los fines: Declarativos, constitutivos, de condena, ejecutivos, cautelares.
Accin de Juzgamiento o conocimiento: es la que se ejercita para iniciar un proceso de esta clase, es
decir, para que el juez juzgue acerca de la existencia o no del derecho o pretensin que el demandante alega
y las obligaciones que reclama a cargo del demandado. Dentro de este grupo encontramos:
Accin declarativa pura: Con ellas se persigue iniciar un proceso simplemente declarativo. Este proceso
busca en consecuencia, la declaracin o comprobacin de la existencia o no de una relacin jurdica o de un
derecho exclusivamente.
Ejemplo de procesos declarativos: La accin mero declarativa, y en materia de derecho de la propiedad la
accin de declaracin de certeza.
Accin de Condena: La que persigue iniciar un proceso en el cual se resuelva acerca de si se impone o no al
demandado por la sentencia, el cumplimiento de una prestacin u obligacin. Este proceso se caracteriza
porque se persigue la imposicin a otro de una prestacin u obligacin, o sea, el reconocimiento de su
existencia para que la satisfaga y porque sirve para la ejecucin del derecho cuya declaracin se obtiene en la
sentencia. En estos procesos se solicita la declaracin del derecho pero la pretensin no se agota con esto,
sino por la imposicin de responsabilidades y fundamentalmente su ejecucin por el demandado.
Accin Constitutiva: Esta se caracteriza por el hecho de que se inicia un proceso en el cual se persigue la
declaracin, por medio de la sentencia, de la constitucin, extincin o modificacin de un estado jurdico, por
haber ocurrido los hechos que, de acuerdo con la ley, deben producir esos precisos efectos jurdicos. En estos
procesos el juez no crea el derecho ni constituye la relacin jurdica, sino que declara la consecuencia que por
ley se deduce de los hechos probados en l; es la ley que crea, constituye, modifica o extingue la situacin
jurdica objeto de la demanda y el juez la declara.
Accin mixta: Cuando se persigue una actividad compleja y mixta del juez, de modo que puede el proceso
ser declarativo de condena, de declaracin constitutiva y de condena. En este caso se ejerce una sola accin
pero existen mltiples preextensiones.
1. Acciones Petitorias: Son las que permiten reclamar la propiedad de alguna cosa o el derecho que en ella
compete. Esta accin es de carcter genrico, tiende a obtener la propiedad de cosas muebles o inmuebles o
a la declaracin de derechos reales sobre los mismos.
Por su extensin, la accin petitoria comprende, en la defensa de la propiedad, tanto la accin
reinvindicatoria, negatoria, de usufructo, uso, habitacin y servidumbre. Estas acciones exigen como
condicin fundamental, la demostracin de la titularidad del derecho sobre la cosa.
2. Acciones Personales: La que corresponde a alguno, para exigir de otro el cumplimiento de cualquier
obligacin contrada. Se dice, personal porque nace de una obligacin puramente de la persona (por
oposicin a cosa) y se da contra la obligada o su heredero. En la accin personal, el actor es un
acreedor, calidad temporal que se agota al cumplirse la obligacin y solo debe ejercitarse contra el obligado
(deudor).
Quien inicia pide que determinada persona d, haga o no haga aquello a lo que se oblig, de modo que el
actor debe acreditar la obligacin en cuya virtud demanda .
El propietario que adems de serlo tiene frente a otra persona un derecho de crdito en orden a la devolucin
de la cosa que le pertenece. Sin embargo es de advertirse que estas acciones no tutelan directamente la
propiedad sino al acreedor correspondiente quien puede ser un no-propietario.
3. Acciones Posesorias: Son los medios con que se protege a la posesin contra los actos que perturben al
poseedor siendo su finalidad que cesen los actos perturbatorios o le sea restituida la cosa al poseedor, siendo
su finalidad que cesen los actos perturbatorios o le sea restituida la cosa al poseedor; de igual manera la
posesin se encuentra protegida ante los posibles daos que una obra nueva o una obra nueva puedan
ocasionar a la posesin, de manera que ante la denuncia de estas obras, se logre en el primer supuesto, la
paralizacin de la obra; y, en el segundo, que se tomen las medidas necesarias para evitar el dao.
4. Acciones de Resarcimiento: Son las que corresponden a cualquier perjudicado econmicamente por otro,
haya o no entre ellos previa relacin obligatoria, o sea consecuencia de accin u omisin de diversa ndole
(penal o civil).
La indemnizacin de daos y perjuicios se traduce en una suma de dinero, de modo que las acciones de
resarcimiento son las entabladas para reclamar y obtener la reparacin econmica de un dao o perjuicio de
carcter contractual o extracontractual. Estas acciones no son de defensa de la propiedad cuando el titular del
derecho sufre un dao por el hecho de otro y reclama el resarcimiento del dao.
5. Acciones Penales: Son las originadas por un delito o falta cometidas y dirigidas a perseguir al autor del
hecho con la imposicin de la pena que por ley le corresponda. El atentado al derecho de propiedad origina
una serie de delitos contemplados en el Cdigo Penal.
__________m2. de extensin superficial, ubicado sobre la calle ________________, zona _____________, de este
departamento, cuyos limites son : Al Norte, ___________; Al Sud, con __________; Al Este, ___________; Y al Oeste, con
________________. En dicho inmueble hemos levantado una vivienda ocupndola con toda nuestra familia, la hemos
cercado y dotado de algunos servicios bsicos, siendo nuestra posicin libre, pacifica, continua e ininterrumpida, al
extremo que todos los vecinos de la zona nos reconocen como a los verdaderos propietarias, situacin que responde al
principio de que la posesin es un poder de hecho, ejercido sobre una cosa mediante actos idneos, que denotan
insoslayablemente la intencin de que se nos conceda un Derecho Real a la postre, siendo tambin del caso explicar que
desconocemos al propietario del inmueble, quien de existir nunca se preocup de su terreno, lo que fractura el principio
de que la propiedad debe cumplir un funcin social.- Por las consideraciones expresadas demandamos en la va ordinaria
de conocimiento la USUCAPION decenal o extraordinaria del inmueble referido, dirigiendo nuestra pretensin contra
presuntos interesados, a cuyo fin solicitamos a su autoridad que previa nuestra recepcin jurada al efecto, se cite por
edictos de conformidad a las previsiones contenidas por el Art. 124 del Cdigo de Procedimiento Civil Fundamos nuestra
peticin en lo previsto por el Art. 138 del Cdigo Civil, solicitando finalmente a su autoridad que substanciado el proceso
como corresponde declare en sentencia probada nuestra demanda y sea con las condenaciones de ley.OTROSI PRIMERO.- Solicitamos expresamente la notificacin con la presente demanda al
Presidente del Consejo Municipal de __________.OTROSI SEGUNDO.- Pedimos asimismo que en funcin al Art. 1540, numeral 13 del Cdigo
Civil, ordene la inscripcin de la sentencia estimativa de mi pretensin al titular de Derechos Reales, sea en ejecucin de
sentencia.OTROSI TERCERO.- Acompaamos prueba literal preconstituida tiles a Fs.______ .OTROSI CUARTO.- Sealamos domicilio procesal en ______ _________, de esta ciudad.OTROSI QUINTO.- Citaciones y notificaciones se comisionen al oficial de Diligencias de su
juzgado.-
Accin paulina
Reivindicacin
Rescisoria
Declaracin de mejor derecho de propiedad
Usucapin