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2.

-Normativa sobre proteccin del patrimonio:

Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histrico Espaol (BOE 29.06.1985).


Artculo 1.
1. Son objeto de la presente Ley la proteccin, acrecentamiento y transmisin a las
generaciones futuras del Patrimonio Histrico Espaol.
...
Artculo 39.
1. Los poderes pblicos procurarn por todos los medios de la tcnica la conservacin,
consolidacin y mejora de los bienes declarados de inters cultural as como de los bienes
muebles incluidos en el Inventario general a que alude el artculo 26 de esta Ley. Los bienes
declarados de inters cultural no podrn ser sometidos a tratamiento alguno sin autorizacin
expresa de los organismos competentes para la ejecucin de la Ley.
2. En el caso de bienes inmuebles, las actuaciones a que se refiere el prrafo anterior irn
encaminadas a su conservacin, consolidacin y rehabilitacin y evitarn los intentos
de reconstruccin, salvo cuando se utilicen partes originales de los mismos y pueda
probarse su autenticidad. Si se aadiesen materiales o partes indispensables para su
estabilidad o mantenimiento las adiciones debern ser reconocibles y evitar las confusiones
mimticas.
3. Las restauraciones de los bienes a que se refiere el presente artculo respetarn las
aportaciones de todas las pocas existentes. La eliminacin de alguna de ellas slo se
autorizar con carcter excepcional y siempre que los elementos que traten de suprimirse
supongan una evidente degradacin del bien y su eliminacin fuere necesaria para permitir
una mejor interpretacin histrica del mismo. Las partes suprimidas quedaran debidamente
documentadas.

Ley 12/2002, de 11 de julio, de Patrimonio Cultural de Castilla y Len (BOE


01.08.2002).
Artculo 1. Finalidad.
1. La presente Ley tiene por objeto el conocimiento, proteccin, acrecentamiento y difusin
del Patrimonio Cultural de Castilla y Len, as como su investigacin y transmisin a las
generaciones futuras.
...
Artculo 24. Deber de conservacin.
1. Los propietarios, poseedores y dems titulares de derechos reales sobre bienes
integrantes del Patrimonio Cultural de Castilla y Len estn obligados a conservarlos,
custodiarlos y protegerlos debidamente para asegurar su integridad y evitar su prdida,
destruccin o deterioro.
2. Los poderes pblicos garantizarn la conservacin, proteccin y enriquecimiento del
Patrimonio Cultural e Castilla y Len de acuerdo con lo establecido en esta Ley.
3. Cuando los propietarios, poseedores o titulares de derechos reales sobre bienes
declarados de inters cultural o bienes inventariados no realicen las actuaciones necesarias
para el cumplimiento de las obligaciones previstas en el apartado uno de este artculo, la
Administracin competente, previo requerimiento a los interesados, podr ordenar su
ejecucin subsidiaria. Asimismo podr conceder una ayuda con carcter de anticipo
reintegrable, debiendo promover, en caso de bienes inmuebles, su inscripcin en el Registro
de la Propiedad de conformidad con lo previsto en la Ley del Patrimonio Histrico Espaol. La
Administracin podr realizar de modo directo las obras necesarias si as lo requiriera la ms

Introduccin conceptual y metodologa en rehabilitacin.

Romn Andrs Bonda

eficaz conservacin de los bienes y, tambin excepcionalmente, podr ordenar el


depsito de los bienes muebles en centros de carcter pblico en tanto no desaparezcan las
causas que originaron dicha necesidad.
Artculo 38. Criterios de intervencin en inmuebles.
1. Cualquier intervencin en un inmueble declarado Bien de Inters Cultural estar
encaminada a su conservacin y mejora, de acuerdo con los siguientes criterios:
a) Se procurar el mximo estudio y ptimo conocimiento del bien para mejor adecuar
la intervencin propuesta.
b) Se respetarn la memoria histrica y las caractersticas esenciales del bien, sin perjuicio
de que pueda autorizarse el uso de elementos, tcnicas y materiales actuales para la mejor
adaptacin del bien a su uso y para destacar determinados elementos o pocas.
c) Se conservarn las caractersticas volumtricas y espaciales definidoras del
inmueble, as como las aportaciones de distintas pocas. En caso de que excepcionalmente
se autorice alguna supresin, sta quedar debidamente documentada.
d) Se evitarn los intentos de reconstruccin, salvo en los casos en los que la existencia
de suficientes elementos originales as lo permita. No podrn realizarse reconstrucciones
mimticas que falseen su autenticidad histrica. Cuando sea indispensable para la
estabilidad y el mantenimiento del inmueble la adicin de materiales, sta habr de
ser reconocible y sin discordancia esttica o funcional con el resto del inmueble.
2. En lo referente al entorno de proteccin de un bien inmueble, al volumen, a la tipologa, a
la morfologa y al cromatismo, las intervenciones no podrn alterar los valores
arquitectnicos y paisajsticos que definan el propio bien.
...
Artculo 41. Prohibiciones en monumentos y jardines histricos.
1. En los monumentos y jardines histricos queda prohibida la instalacin de publicidad,
cables, antenas, conducciones aparentes y todo aquello que impida o menoscabe la
apreciacin del bien dentro de su entorno.
2. Se prohbe tambin toda construccin que pueda alterar el volumen, la tipologa, la
morfologa o el cromatismo de los inmuebles a los que hace referencia este artculo o
perturbe su contemplacin.

Revisin del Plan General de Ordenacin Urbana Salamanca. Catlogo. (BOCyL


23/01/07, BOP 30/01/07)
CAP. 4.3 Catlogo de Edificios de Inters.
Art. 4.3.1 Contenido
Art. 4.3.2 Tipos de obras consideradas.
Art. 4.3.3 Obras de consolidacin.
Art. 4.3.4 Obras de conservacin
Art. 4.3.5 Obras de restauracin
Art. 4.3.6 Obras referentes a la estructura
4.3.6.1 Restauracin estructural.
4.3.6.2 Restitucin tipolgica.
4.3.6.3 Vaciado interior.
Art. 4.3.7 Obras referentes a las fachadas.
4.3.7.1 Mantenimiento de fachadas.
4.3.7.2 Desmontaje y repeticin de fachadas.
Art. 4.3.8 Obras referentes a las cubiertas.
4.3.8.1 Repeticin de cubiertas.
4.3.8.2 Reestructuracin de cubiertas.

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Art. 4.3.9 Obras referentes a los acabados, elementos secundarios y decorativos.


4.3.9.1 Mantenimiento in situ.
4.3.9.2 Desmontaje y recolocacin.
Art.4.3.2 Tipos de obras consideradas.
A los efectos de regular las diversas obras que se permiten o prohben en los edificios
catalogados, se clasifican las mismas de la siguiente forma:
Obras que no alteran la edificacin
Consolidacin
Conservacin
Restauracin
Obras que pueden alterar la edificacin
Referentes a la estructura
Referentes a las fachadas
Referentes a las cubiertas
Referentes a los acabados, elementos secundarios y decorativos.
Art.4.3.3 Obras de consolidacin.
Son obras de consolidacin las necesarias para evitar la ruina o derrumbamiento de un
edificio o parte de l. Se refieren al afianzamiento y refuerzos de elementos estructurales con
eventual sustitucin de stos.
Art.4.3.4 Obras de conservacin.
Son obras de conservacin las necesarias para el mantenimiento de la edificacin en el
estado actual, evitando el abandono y deterioro por la accin de los agentes atmosfricos, el
uso o el abandono. Incluyen la reparacin de elementos decorativos, instalaciones y estrictas
obras de mantenimiento, retejado, pintura y solados.
Art.4.3.5 Obras de restauracin.
Son obras de restauracin las necesarias para dotar a edificio de su imagen y condiciones
originales, no admitindose en el proceso aportaciones de nuevo diseo, llevndose a cabo
en base a pruebas documentales o conocimientos comprobados de la anterior situacin.
Son casos de restauracin la eliminacin de aadidos, limpieza de enfoscados, apertura o
cerramiento de huecos modificados, etc..
Caso de que no existan restos o pruebas documentales en partes de edificios, se permitira
completar la unidad del edificio mediante aportaciones de nuevo diseo.

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