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8 th Edition REIT Guide Second Print

8 th Edition

REIT Guide

Second Print

8 th Edition REIT Guide Second Print

Table of Contents

Introduction What is a REIT?

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1. The Origin of the REIT Vehicle

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. The Birth of the Canadian REIT Vehicle

The U.S. REIT Story

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2. Anatomy of a REIT

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. The Declaration of Trust and Management Structure

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.6

How Will Investors Receive their Returns from REITs?

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Statutory Requirements

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.8

. What Type of Property is Most Suitable for a REIT?

 

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3. Canadian Tax Issues for REITs and Investors

 

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. Investor Tax Issues

REIT Tax Issues

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Comparison of Open-Ended and Closed-Ended Mutual Funds

 

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4. The REIT Vehicle in the Canadian Marketplace

 

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REITs Provide a Vehicle for Buying Real Estate

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5. Challenges of Converting to a REIT

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. Matters to Consider BEFORE Proceeding with a REIT Transaction

Transaction Costs

. Extent of Investment of the Sponsor in the Ongoing Operation of the REIT

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Making the Economic Case for the REIT

. Accounting and Reporting Issues

Structuring the REIT vehicle

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Legal and Administrative Considerations

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Summary

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eighth edition

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.48

History of Capital Flows into the Canadian Real Estate Industry from 1970 to the Present

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6. The REIT vs. a Corporate Structure: Differences in Management Focus

. Operating and Financial Considerations

Investment Considerations

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Financial Reporting Considerations

 

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Corporate Governance Considerations

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Risk Management

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7. Canadian vs. U.S. REITs

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From An Owner’s Perspective

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From an Investor’s Perspective

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8. Why Royalty Trusts and Investment Trusts Differ from a REIT

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9. Difference Between the Structure of a Non-Business REIT and a Business REIT

10. How

to Evaluate a REIT

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What to look for in a REIT

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How Should REITs Be Evaluated?

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What are the Risk Factors?

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Other Factors to Consider

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Scorecard and Predictions

11. . Scorecard of Predictions from 1997 Guide

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. Future Trends and Predictions for Canadian REITs

U.S. Market as a Guide

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