CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

(Nombre promitente vendedor)

A
(Nombre promitente comprador)
En la ciudad de Santo Domingo, Repblica de Dominicana a los veintisiete (27) del mes de
octubre del ao dos mil quince (2015), ante m Dr. Roberto Reyes, Abogado, Notario Pblico
de los Tribunales de la Repblica, con el No. 2104, comparece: Seor/a Andreina Pimentel, de
nacionalidad dominicana, de profesin empleada privada, estado civil soltera, domiciliado/a en
la Calle F N 22, de Los Minas, Santo Domingo Este, cdula identidad y electoral N 0010859006-6, en adelante el promitente vendedor, y Seor/a Pedro Jos Ramrez, de
nacionalidad dominicana, de profesin comerciante, estado civil casado, domiciliado/a en la
Calle Sabana Larga, N 127, del Ensanche Ozama, Santo Domingo Este, cdula de identidad
y electoral N 001-0240927-4, en adelante el promitente comprador, todos mayores de edad,
quienes exponen que han convenido el siguiente contrato de promesa de compraventa:
PRIMERO: Que Sr.(a) PROMITENTE VENDEDOR COMPRADOR, es dueo de la propiedad
ubicada en Calle F N 22, de Los Minas, Santo Domingo Este, Repblica Dominicana, cuyos
deslindes son los siguientes: al NORTE con Calle Rosario Snchez; al SUR con Calle 23D ; al
ESTE con Calle 13; y al OESTE con Calle Presidente Estrella Urea; la referida propiedad la
adquiri por compraventa que le hiciera a la Seor/a Andreina Pimentel, segn consta de
Escritura Pblica ante el Notario Dr. Roberto Reyes de la Repblica Dominicana, No. de
Notara de 2104. El dominio a nombre del promitente vendedor se encuentra inscrito a fojas el
27 de octubre del ao 2015, en el conservador de Bienes Races de Tribunal Superior de
Tierras de Jurisdiccin Original.
SEGUNDO: por el presente instrumento donde el PROMITENTE VENDEDOR, promete,
vender, ceder y transferir el inmueble sealado en la clusula anterior, a la seor (a) Pedro
Jos Ramrez quien promete comprar para s el inmueble sealado en la clusula primera.
TERCERO: El precio de venta de la propiedad prometida es la suma de Dos Millones de
Pesos (RD$2,000,000.00), pagados mediante un Crdito Hipotecario otorgado a travs del
Banco Popular Dominicano, si este crdito fuera a travs de letras hipotecarias la promitente
compradora se comprometa a pagar las eventuales diferencia que se pudieran producir en la
venta de las letras hipotecarias.
CUARTO: La venta se efectuara en el estado que el inmueble se encuentra actualmente, con
todos lo edificado y plantado en l, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres
y libre de todo gravamen.QUINTO: La escritura pblica de compraventa s suscribir a ms tardar dentro del plazo de
cuarenta y cinco das a contar de la fecha del presente instrumento.
SEXTO: En caso que el contrato no se llevare a efecto por simple desistimiento o causa
imputable de cualquier ndole al promitente comprador este deber pagar al prometiente
vendedor a ttulo de perjuicios avaluados anticipadamente la suma de doscientas veinticuatro
Unidades de Fomento. Si el contrato definitivo no se celebrare por simple desistimiento o
cualquier causa imputable al prometiente vendedor este deber pagar la suma de
RD$20,000.00 a la Unidades de Fomento por concepto de avaluacin anticipada de perjuicios.
La multa o pena deber ser pagada en el plazo mximo de quince das corridos desde que
haya ocurrido el desistimiento o desde que sea cierto que el contrato no se celebrar por
causa que le sea imputable.
SPTIMO: Para tal efecto las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santo Domingo Este.
OCTAVO: Los gastos que devenguen la presente promesa y posterior venta como motivo de
la compraventa venta prometida sern de cargo de la parte compradora.
NOVENA: Cada una de las partes comprador y vendedor, se comprometen al pago de la
suma equivalente al dos por ciento, ms impuestos, del resultante de la venta al Dr. Roberto
Reyes, por concepto de comisin de corretaje, al momento de la firma de compraventa
definitiva al contado y en dinero en efectivo.

Pedro Jos Ramrez

Promitente comprador

Andreina Pimentel
Promitente vendedor