nacionalidad Venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N
V-12.067.498 quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato de arrendamiento se denominara EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra las ciudadanas JERCICA CASTRO Y ASTRID GARCIA , mayores de edad, solteras, titulares de las cedulas de identidad N V-15.686.611 y 17.301.141 respectivamente; quien en lo adelante y para los mismos efectos se celebrara, el presente contrato de arrendamiento que se regir por las clusulas que a continuacin se sealan PRIMERO: El ARRENDADOR da en arrendamiento a Los ARRENDATARIOS quienes lo toman en tal concepto un apartamento de su propiedad, distinguido, con el N 9-07 ubicado en el edificio situado en la Urbanizacin Pedro Elas Gutirrez Catia Casalta 2 Bloque 07 Jurisdiccin de la Parroquia la Vega Municipio Libertador del Distrito Federal, Caracas SEGUNDO: El inmueble arrendado ser destinado nicamente a uso familiar, para ser ocupado por dos (2) adultos, sin que Los ARRENDATARIOS puedan cambiar este uso a menos que tengan la autorizacin expresa y dada por escrito por El ARRENDADOR. TERCERA: El canon mensual de arrendamiento convenido entre las partes ser por la cantidad de MIL TRESCIENTOS BOLIVARES FUERTES (BF. 1.300.000,00); Los ARRENDATARIOS se comprometen a pagar con toda puntualidad dentro de los cinco (5) primeros das del mes vencido: queda entendido que el atraso en el pago de los canon de arrendamiento por un lapso mayor al mencionado dar derecho a El ARRENDADOR al cobro de intereses de mora de acuerdo a la Ley Vigente, y a disolver de pleno derecho el presente contrato y solicitar en consecuencia la inmediata desocupacin del inmueble arrendado. Todos los gastos que ocasione este contrato, ser por cuenta de Los ARRENDATARIOS, inclusive los honorarios de abogados, y los que pudieren originarse por desocupacin o actuacin judicial, si llegare el caso de desahucio, o por cualquier gestin realizada por el incumplimiento por parte de Los ARRENDATARIOS de las obligaciones que contrae con este contrato CUARTA: La duracin del presente contrato ser de seis (6) meses fijos no prorrogables contados a partir del primero (1ro) de Noviembre del Dos Mil Nueve (2009). QUINTA: Este contrato de arrendamiento cuando llegue a su trmino de ninguna manera se podr considerar como si fuera de un plazo indeterminado o indefinido , si por cualquier motivo los contratantes no hubieran elaborado y suscrito un nuevo contrato de arrendamiento o llegaran a ponerse de acuerdo entre ellos de realizar una nueva prorroga. SEXTA: Los ARRENDATARIOS, reciben el inmueble con una habitacin ocupada por el ARRENDADOR y en perfectas condiciones de pintura, bombillos, puertas, rejas, ventanas, vidrios, poceta, lavamanos, socates, suiches, tomacorrientes, llaves de agua, fregaderos, tanque de agua. Este dere cho lo tendr el inquilino hasta tanto este en vigencia el contrato de arrendamiento; y se compromete a devolverlo en las mismas condiciones en que este lo recibe. SEPTIMA: Ser a cargo de Los ARRENDATARIOS durante el arrendamiento, el pago de reparaciones menores cuyo costo no exceda de MIL BOLIVARES FUERTES (BF. 1.000,00) y si las hiciera mayores por la inadecuada o importuna ejecucin de aquellas; a si como las de cualquiera que provengan de las acciones intencionales o no de Los ARRENDATARIOS; y queda a poner en conocimiento a El ARRENDADOR de cualquier novedad daosa que puedan requerir algunas reparaciones del inmueble, y de no hacerlo ser responsable de los daos y perjuicios que el produzca.
OCTAVA : Cualquier construccin o remodelacin que realicen Los
ARRENDATARIOS queda totalmente prohibida sin autorizacin por escrito de El ARRENDADOR y en todo caso al final del contrato dichas obras mejoras o viene churrias que se hicieron quedaran en beneficio del inmueble, salvo que El ARRENDADOR prefiera la destruccin total o parcial de las mismas, lo que har a cargo de Los ARRENDATARIOS . NOVENA: Los ARRENDATARIOS no podrn subarrendar o traspasar en forma alguna, total ni parcialmente el inmueble objeto de este contrato. DECIMA : Los gastos por concepto de luz elctrica, agua, gas, aseo y dems servicios pblicos; sern por cuenta de Los ARRENDATARIOS, durante la vigencia del presente contrato. DECIMA PRIMERA: El ARRENDADOR no se hace responsable por los daos y perjuicios que puedan sufrir Los ARRENDATARIOS o las personas que ocupen el inmueble arrendado, por concepto de deterioro, hurto, ruina explosin o incendio originado en el mismo; cualquiera fuese la causa y quien quiera que fuese el responsable. DECIMA SEGUNDA: El incumplimiento por parte de Los ARRENDATARIOS de cualquiera de las obligaciones contradas por el presente contrato, conllevara a la rescisin del mismo; y todos los gastos que ocasione sern por cuenta de Los ARRENDATARIOS; igualmente ser motivo de terminacin del contrato el incumplimiento del pago del canon de arrendamiento de dos (2) mensualidades consecutivas. DECIMA TERCERA; en este acto Los ARRENDATARIOS entregan a El ARRENDADOR la cantidad de TRES MIL NOVECIENTOS BOLIVARES FUERTES (BF. 3.900,00) como garanta por daos que pudiere ocasionarle a la vivienda, quedando entendido que en ningn momento podr imputarse a canones de arrendamiento vencido dicha suma, la cual ser devuelta a Los ARRENDATARIOS una vez que finalice este contrato. DECIMA CUARTA; Para todos los efectos de este contrato, se elige como domicilio especial la ciudad de Caracas, a la jurisdiccin de cuyos tribunales declaran someterse ambas partes contratantes. DECIMA QUINTA; Se hace (1) ejemplar a un mismo tenor y a un solo efecto en Caracas a los das de su presentacin. Nota: Al vencer el contrato nos comprometemos a entregar el apartamento totalmente desocupado