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Entre WANDERLING ALEXANDRA ESPINOZA MORALES, de

nacionalidad Venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N


V-12.067.498 quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato de
arrendamiento se denominara EL ARRENDADOR, por una parte y por la
otra las ciudadanas JERCICA CASTRO Y ASTRID GARCIA , mayores de
edad, solteras, titulares de las cedulas de identidad N V-15.686.611 y
17.301.141 respectivamente; quien en lo adelante y para los mismos efectos se
celebrara, el presente contrato de arrendamiento que se regir por las clusulas
que a continuacin se sealan PRIMERO: El ARRENDADOR da en
arrendamiento a Los ARRENDATARIOS quienes lo toman en tal concepto
un apartamento de su propiedad, distinguido, con el N 9-07 ubicado en el
edificio situado en la Urbanizacin Pedro Elas Gutirrez Catia Casalta 2
Bloque 07 Jurisdiccin de la Parroquia la Vega Municipio Libertador del
Distrito Federal, Caracas SEGUNDO: El inmueble arrendado ser destinado
nicamente a uso familiar, para ser ocupado por dos (2) adultos, sin que Los
ARRENDATARIOS puedan cambiar este uso a menos que tengan la
autorizacin expresa y dada por escrito por El ARRENDADOR. TERCERA:
El canon mensual de arrendamiento convenido entre las partes ser por la
cantidad de MIL TRESCIENTOS BOLIVARES FUERTES
(BF.
1.300.000,00); Los ARRENDATARIOS se comprometen a pagar con toda
puntualidad dentro de los cinco (5) primeros das del mes vencido: queda
entendido que el atraso en el pago de los canon de arrendamiento por un lapso
mayor al mencionado dar derecho a El ARRENDADOR al cobro de
intereses de mora de acuerdo a la Ley Vigente, y a disolver de pleno derecho
el presente contrato y solicitar en consecuencia la inmediata desocupacin del
inmueble arrendado. Todos los gastos que ocasione este contrato, ser por
cuenta de Los ARRENDATARIOS, inclusive los honorarios de abogados, y
los que pudieren originarse por desocupacin o actuacin judicial, si llegare el
caso de desahucio, o por cualquier gestin realizada por el incumplimiento por
parte de Los ARRENDATARIOS de las obligaciones que contrae con este
contrato CUARTA: La duracin del presente contrato ser de seis (6) meses
fijos no prorrogables contados a partir del primero (1ro) de Noviembre del
Dos Mil Nueve (2009). QUINTA: Este contrato de arrendamiento cuando
llegue a su trmino de ninguna manera se podr considerar como si fuera de
un plazo indeterminado o indefinido , si por cualquier motivo los contratantes
no hubieran elaborado y suscrito un nuevo contrato de arrendamiento o
llegaran a ponerse de acuerdo entre ellos de realizar una nueva prorroga.
SEXTA: Los ARRENDATARIOS, reciben el inmueble con una habitacin
ocupada por el ARRENDADOR y en perfectas condiciones de pintura,
bombillos, puertas, rejas, ventanas, vidrios, poceta, lavamanos, socates,
suiches, tomacorrientes, llaves de agua, fregaderos, tanque de agua. Este dere
cho lo tendr el inquilino hasta tanto este en vigencia el contrato de
arrendamiento; y se compromete a devolverlo en las mismas condiciones en
que este lo recibe. SEPTIMA: Ser a cargo de Los ARRENDATARIOS
durante el arrendamiento, el pago de reparaciones menores cuyo costo no
exceda de MIL BOLIVARES FUERTES (BF. 1.000,00) y si las hiciera
mayores por la inadecuada o importuna ejecucin de aquellas; a si como las de
cualquiera que provengan de las acciones intencionales o no de Los
ARRENDATARIOS; y queda a poner en conocimiento a El
ARRENDADOR de cualquier novedad daosa que puedan requerir algunas
reparaciones del inmueble, y de no hacerlo ser responsable de los daos y
perjuicios que el produzca.

OCTAVA : Cualquier construccin o remodelacin que realicen Los


ARRENDATARIOS queda totalmente prohibida sin autorizacin por escrito
de El ARRENDADOR y en todo caso al final del contrato dichas obras
mejoras o viene churrias que se hicieron quedaran en beneficio del inmueble,
salvo que El ARRENDADOR prefiera la destruccin total o parcial de las
mismas, lo que har a cargo de Los ARRENDATARIOS . NOVENA: Los
ARRENDATARIOS no podrn subarrendar o traspasar en forma alguna, total
ni parcialmente el inmueble objeto de este contrato. DECIMA : Los gastos
por concepto de luz elctrica, agua, gas, aseo y dems servicios pblicos;
sern por cuenta de Los ARRENDATARIOS, durante la vigencia del
presente contrato. DECIMA PRIMERA: El ARRENDADOR no se hace
responsable por los daos y perjuicios que puedan sufrir Los
ARRENDATARIOS o las personas que ocupen el inmueble arrendado, por
concepto de deterioro, hurto, ruina explosin o incendio originado en el
mismo; cualquiera fuese la causa y quien quiera que fuese el responsable.
DECIMA SEGUNDA: El incumplimiento por parte de Los
ARRENDATARIOS de cualquiera de las obligaciones contradas por el
presente contrato, conllevara a la rescisin del mismo; y todos los gastos que
ocasione sern por cuenta de Los ARRENDATARIOS; igualmente ser
motivo de terminacin del contrato el incumplimiento del pago del canon de
arrendamiento de dos (2) mensualidades consecutivas. DECIMA
TERCERA; en este acto Los ARRENDATARIOS entregan a El
ARRENDADOR la cantidad de TRES MIL NOVECIENTOS
BOLIVARES FUERTES (BF. 3.900,00) como garanta por daos que
pudiere ocasionarle a la vivienda, quedando entendido que en ningn
momento podr imputarse a canones de arrendamiento vencido dicha suma, la
cual ser devuelta a Los ARRENDATARIOS una vez que finalice este
contrato. DECIMA CUARTA; Para todos los efectos de este contrato, se
elige como domicilio especial la ciudad de Caracas, a la jurisdiccin de cuyos
tribunales declaran someterse ambas partes contratantes. DECIMA QUINTA;
Se hace (1) ejemplar a un mismo tenor y a un solo efecto en Caracas a los das
de su presentacin.
Nota: Al vencer el contrato nos comprometemos a entregar el apartamento
totalmente desocupado

-----------------------------EL ARRENDADOR
WANDERLING ESPINOZA

LOS ARRENDATARIOS

LOS ARRENDATARIOS