Presentación 1

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS
DE EDIFICACION CON ARQUIMEDES
CURSO DE MEDICION Y PRESUPUESTOS

DE OBRAS DE EDIFICACION CON
ARQUIMEDES
MANUEL ROMERO ROMERO

JUAN RAMON BAEZA ALVAREZ

HORARIO DEL CURSO DE MEDICIONES Y PRESUPUESTOS CON ARQUIMEDES
TERCERA EDICION
HOR
RARIO DE
EL CURSO
O
MES DE OCTUBRE
1 oct 2012
1-oct-2012
2 oct 2012
2-oct-2012
3 oct 2012
3-oct-2012
4 oct 2012
4-oct-2012
5 oct 2012
5-oct-2012
6 oct 2012
6-oct-2012
7 oct 2012
7-oct-2012
8-oct-2012
9-oct-2012
13-oct-2012
14-oct-2012
16-oct-2012
16
oct 2012
21-oct-2012
21
oct 2012
23-oct-2012
27-oct-2012
28-oct-2012
29-oct-2012
30-oct-2012
19-oct-2012
19
oct 2012
DE 16.30 A 20.30
AULA 3.3 ETSA
26-oct-2012
DE 16.30 A 20.30
AULA 3.3 ETSA
2-nov-2012
20-oct-2012
20
oct 2012
22-oct-2012
11-oct-2012
DE 16.30 A 20.30
AULA 3.4 ETSA
18-oct-2012
18
oct 2012
DE 16.30 A 20.30
AULA 3.4 ETSA
25-oct-2012
DE 16.30 A 20.30
AULA 3.4 ETSA
1-nov-2012
FIESTA
12-oct-2012
FIESTA
15-oct-2012
15
oct 2012
3-nov-2012
4-nov-2012
5-nov-2012
6-nov-2012
10-oct-2012
DE 18.30 A 21.30
AULA 3.4 ETSA
17-oct-2012
17
oct 2012
DE 18.30 A 21.30
AULA 3.4 ETSA
24-oct-2012
DE17.30 A 21.30
AULA 3.4 ETSA
31-oct-2012
DE 17.30 A 21.30
AULA 3.4 ETSA
7-nov-2012
DE 18.30 A 21.30
AULA 3.4 ETSA
9-nov-2012
10-nov-2012
11-nov-2012
CONTENIDO DE LAS CLASES

DIA
HORAS
DE18,30A21,30
10-oct-2012
DE 16 30 A 20 30
DE16,30A20,30
11 oct 2012
11-oct-2012
DE18,30A21,30
17-oct-2012
DE16,30A20,30
18-oct-2012
DE16,30A20,30
19-oct-2012
DE17,30A19,30
24-oct-2012
DE19,30A21,30
DE16,30A20,30
25-oct-2012
DE16,30A20,30
26-oct-2012
DE17,30A19,30
31-oct-2012
DE19,30A21,30
DE18,30A21,30
7-nov-2012
DE18,30A21,30
8-nov-2012
8-nov-2012
DE 18.30 A 21.30
AULA 3.4 ETSA
CONTENIDO
MODULO 1 CONCEPTOS GENERALES
MODULO 1 EJEMPLO DE MEDICION
MODULO 2 PROGRAMA ARQUIMEDES
PROFESOR
MANUELROMERO
MANUEL ROMERO
MANUELROMERO
MANUELROMERO
JUANRAMONBAEZA
MANUELROMERO
MANUELROMERO
JUANRAMONBAEZA
JUANRAMONBAEZA
MANUELROMERO
MANUELROMERO
JUANRAMONBAEZA
MANUELROMERO
MANUELROMERO

C
CONCEP
PTOS GE
ENERALE
ES
METODOS
O OS DE PRESUPUESTACION
S
S CO
OBRAS POR ADMINISTRACION
OBRAS POR CONTRATA

C
CONCEP
PTOS GE
ENERALE
ES

Se fijan la forma de remuneracin de la mano de obra
obra, los materiales
materiales,
y de los medios que aporta el constructor, facturndose las cantidades
de cada uno de ellos que se dedican a la obra en los periodos
estipulados.
ti l d
No se determina la cuantificacin necesaria de mano de obra,
materiales,, o medios. Se sigue
g usando en pequeas
p q
obras y obras
especiales de difcil cuantificacin.
OBRAS POR CONTRATA

C
CONCEP
PTOS GE
ENERALE
ES

O
OBRAS
S POR
O CONTRATA
CO
Aparecen con l revolucin industrial y buscan determinar a priori el
precio
i ttotal
t ld
de lla obra
b que va recibir
ibi ell constructor
t t y servir
i d
de b
base para
el contrato de ejecucin de obras.
El mtodo q
que vamos a desarrollar se basa en la divisin de la obra
completa en unidades mas pequeas, las que podemos cuantificar,
determinar el precio de las mismas y obtener el valor total por
agregacin de estas unidades con su precio.

C
CONCEP
PTOS GE
ENERALE
ES
EL PRESUPUESTO
Divisin de la obra en partidas o unidades de obra.
Definicin de las p
partidas a travs de epgrafes
pg
o descripcin.
p
Clculo del precio unitario.
Medicin de la cantidad en que cada unidad de obra interviene en el
proyecto.
proyecto
Aplicacin del precio unitario correspondiente a las cantidades
obtenidas en la medicin de cada partida.
Agregacin de los importes en subconjuntos homogneos o captulos
captulos.
Suma de los importes de los captulos para obtener el PEM.
Agregacin de los costes exgenos Gastos Generales, Beneficio del
constructor,
t t Impuestos,
I
t
etc.)para
t )
llegar
ll
ala
l presupuesto
t total
t t l de
d obras.
b

QUE SON LAS PARTIDAS

El modelo tiene en principio dos grandes niveles
Los captulos
C
CONCEP
PTOS GE
ENERALE
ES
Subconjuntos de la obra con caractersticas homogneas.
Las partidas
Partes en que se divide la obra, con dimensin suficientemente
pequea como para que el clculo de su coste sea posible sin grandes
dificultades, y lo suficientemente grande como para que la agregacin
posterior no resulte excesivamente laboriosa.

COSTOS / PRECIOS
C
CONCEP
PTOS GE
ENERALE
ES
Cuando se realiza un presupuesto se estudian los costes esperados

que supone la ejecucin de la obra, tanto de la ejecucin de obra
propiamente
i
t dicha
di h como d
de llos costes
t que esta
t lllleva aparejada.
j d
Al realizar una oferta el constructor realiza su estudio de costes y le
aade el beneficio que pretende obtener.
En la contratacin de la obra la estimacin de la obra el coste se
transforma en precio que cobra el constructor y tiene que abonar el
p
promotor..

C
CONCEP
PTOS GE
ENERALE
ES
CLASES DE COSTES
Costes Directos de ejecucin.
Costes Indirectos de Ejecucin.
Costes Indirectos Generales.
Costes Endgenos
g
Costes exgenos

CLASES DE COSTES
C
CONCEP
PTOS GE
ENERALE
ES
Costes Directos de ejecucin.

ejecucin
Se consideran costes directos a todos aquellos que se integran en la
estructura de anlisis mediante la aplicacin
p
del p
precio de un
componente a la cantidad con que ese componente participa en el
coste.
Costes Indirectos de Ejecucin

Ejecucin.
Son los generados en el proceso de produccin que se integran en la
estructura del anlisis,, dentro de los costes de ejecucin,
j
, mediante la
aplicacin de un valor relativo respecto de otro valor de referencia.
Costes Indirectos Generales.

Comprenden todos los costes generados por la actividad de la
empresa, comprenden dos grandes grupos, los derivados del contrato
y los g
gastos g
generales de empresa,
p
, se integran
g
en la estructura
mediante la aplicacin de un porcentaje del costo de ejecucin.

CLASES DE COSTES
Costes Endgenos
Son los generados por el centro de produccin, estn compuestos por
los costes directos e indirectos.
C
CONCEP
PTOS GE
ENERALE
ES
Costes exgenos.
Son los relacionados con la actividad de la empresa pero generados
fuera de los centros de produccin. Estn formados por tres grupos, los
costos generales, el beneficio del constructor y los impuestos. En
algunos casos hay que aadir los proyectos
proyectos, solares etc
etc.

MEDICION
M did
Medida
C
CONCEP
PTOS GE
ENERALE
ES
Cada una de las dimensiones que compone un elemento
Medir
Actividad
A
ti id d que conduce
d
ad
determinar
t
i
lla cantidad
tid d en que una unidad
id d d
de
obra o partida interviene en un proyecto u obra.
Medicin
Es el p
proceso a travs del cual se elabora el documento denominado
estado de mediciones en el que se deja constancia expresa de las
partidas, de las dimensiones y de la cantidad en que estn presentes
en un proyecto u obra
obra.

CLASES DE PRESUPUESTOS
Presupuesto de Proyectos.
Proyectos
C
CONCEP
PTOS GE
ENERALE
ES
Representa la estimacin realizada por el redactor del proyecto del

coste esperado
p
p
para la ejecucin
j
de la obra p
proyectada.
y
Presupuesto
p
base de Licitacin.
Presupuesto que se utiliza como referencia para emitir las ofertas
durante el proceso de licitacin de las obras, Suele coincidir con el
presupuesto de proyecto.
proyecto
Presupuesto de Adjudicacin.
Toma esta denominacin el presupuesto correspondiente a la oferta de
la empresa a la que se le adjudican las obras. Se suele incorporara al
contrato.
t t

NIVELES DE PRESUPUESTOS
C
CONCEP
PTOS GE
ENERALE
ES
Presupuesto de ejecucin material

material.
Recoge el coste esperado de la ejecucin de una obra incluyendo
todos los costes q
que se g
generan en la obra ((como centro de
produccin) durante el proceso de ejecucin de la misma.
En el proyecto este presupuesto se obtiene al sumar los importes
resultantes de multiplicar las mediciones de las unidades de obra
obra, en
que se divide al conjunto, por los precios de las mismas
Presupuesto de contrata antes de impuestos

impuestos.
Resulta de aadir a la ejecucin material los costes exgenos
correspondientes a los gastos generales y al beneficio del constructor
Presupuesto de contrata despus de impuestos

Resulta de aadir al presupuesto anterior los impuestos
correspondientes. Con el se determina el precio de la obra.

S
SISTEMA
A DE CLA
ASIFICA
ACON
SISTEMA DE CLASIFICACION
Con el sistema de General de Clasificacin se pretende facilitara la

unificacin de criterios, proponiendo un lenguaje
g j comn que permita
hacer referencia a cualquier partida, por compleja que sea esta,
mediante el empleo de un cdigo simple, eliminando as un gran
numero de dudas de interpretacin, evitando por lo tanto conflictos
entre los participantes en el procedimiento constructivo.
Se pretende igualmente conseguir un sistema generalmente aceptado

que haga posible el empleo de Bancos de Datos con acceso fcil para
todos los que participan en el proceso constructivo, y que facilite el
intercambio de informacin entre los profesionales del sector.

S
SISTEMA
A DE CLA
ASIFICA
ACON
SISTEMA DE CLASIFICACION
S
SISTEMA
A DE CLA
ASIFICA
ACION

S
SISTEMA
A DE CLA
ASIFICA
ACION

S
SISTEMA
A DE CLA
ASIFICA
ACION

S
SISTEMA
A DE CLA
ASIFICA
ACION

C
CSISTEM
MA DE C
CLASIFIC
CACION


TEMINOLOGIA BASICA
Concepto.
Concepto
Llamaremos concepto a todo aquello que tiene entidad propia dentro
del p
proceso constructivo.
T
TERMINO
OLOGIA BASICA
A
Unidad de obra.
Conjunto de recursos (materiales, maquinaria o mano de obra),
necesarios para construir un todo indivisible que queda integrado en la
obra y que constituye la parte mas pequea en que se considera
dividida la misma.
Elemento Constructivo:
Concepto
p q
que se refiere a la p
parte fsica q
que se integra
g en una obra
de construccin y al procedimiento usado para conseguirla. En funcin
de su complejidad se clasifican en: Elemento Bsico, Elemento
Auxiliar Elemento Unitario
Auxiliar,
Unitario, Elemento complejo
complejo, Elemento Funcional y
Obra.

Elemento Bsico.
Elemento constructivo que se refiere a cada uno de los recursos
(materiales mano de obra y maquinaria) que interviene en una unidad
de obra
T
TERMINO
OLOGIA BASICA
A
El
Elemento
t auxiliar.
ili
Elemento constructivo formado por una combinacin de elementos
bsicos que intervienen en la formacin de una unidad de obra
Elemento Unitario.
Elemento constructivo formado p
por una combinacin de elementos
bsicos, auxiliares y unitarios que configuran una unidad de obra y que
es realizado por un mismo grupo de especialistas.
El
Elemento
t C
Complejo.
l j
Elemento constructivo formado por un conjunto de elementos bsicos,
auxiliares y unitarios que constituyen un conjunto constructivo y que es
realizado por uno o varios grupos de especialistas.

Elemento Funcional.
Elemento constructivo formado por un conjunto de elementos bsicos
bsicos,
auxiliares y unitarios que constituyen un conjunto constructivo con una
funcin completa dentro de la obra.
T
TERMINO
OLOGIA BASICA
A
Obra.
Ob
Conjunto constructivo formado por un conjunto de elementos
funcionales complejos unitarios auxiliares o bsicos que configuran la
totalidad de los elementos que constituyen una edificacin.
Pecio de Suministro
Coste por unidad de elemento bsico de acuerdo con las condiciones
de compra.
d
Precio Bsico
Coste por unidad de elemento bsico en condiciones de ser aplicado a
la obra

Pecio Unitario Simple

Coste por unidad de elemento unitario
unitario.
Precio Unitario Complejo

Coste unitario de un elemento complejo
complejo.
T
TERMINO
OLOGIA BASICA
A
Precio Unitario Funcional

Coste unitario de un elemento funcional
funcional.

T
TERMINO
OLOGIA BASICA
A
PRECIOS BASICOS
CA00220
FL 00300
TO00500
UA01200
XT11200
P01AA020
P16BB010
P32HF010
P33OE010
P08TB090
kg
ACERO B400S
mu
LADRILLO CERM. HUECO DOBLE
h
m
m2
OF. 1 ESCAYOLISTA
OF
tubera PVC ref 110 mm
PANEL LANA MINERAL 40 mm
0,68
83,82
18 33
18,33
5,83
4,70
m3
ud
d
ud
ud
m2
Arena de ro 0/6 mm.

R l t estanca
Regleta
t
1
1x18
18 W
W. AF
Consistencia cono Abrams
Ampolla anclaje quim
quim. 110mm D=14
D 14
Bald. terrazo 60x40x3,3 cm. micro.
17,59
30 79
30,79
5,28
4 00
4,00
15,45

T
TERMINO
OLOGIA BASICA
A
PRECIOS AUXILIARES
AGM00200 m3
MORTERO DE CEMENTO M15 (1:3) CEM II/A-L

32,5 N
ATC00400
CUADRILLA FORMADA POR OFICIAL 1

INSTALADOR Y AYUDANTE
A01L020
m3
LECHADA CEMENTO 1/2 CEM II/B-P 32,5

, N
A03S010
m3
HORMIGN CELULAR CEM II/B-P 32,5N

PRECIOS UNITARIOS
T
TERMINO
OLOGIA BASICA
A
03ACC00011
kg
g
Acero en barras corrugadas
g
B 500 S en
elementos de cimentacin, incluso corte, labrado, colocacin y p.p. de
atado con alambre recocido, separadores y puesta en obra; segn
instruccin EHE
EHE. Medido en peso nominal
nominal. 1,27
1 27
06DTD00001
m2
Tabicn de ladrillo cermico hueco doble
24x11,5x9 cm, recibido con mortero M5 de cemento CEM II/A-L 32,5 N,
con plastificante; segn CTE. Medido a cinta corrida.
12,69
04EAS00001
u
Arqueta sinfnica de 63x63 cm y 1 m de
profundidad, formada por solera de hormign HM-20 de 15 cm de
espesor, fbrica
fb i d
de lladrillo
d ill perforado
f d por ttabla
bl d
de 1/2 pie,
i enfoscada
f
d y
bruida por el interior; formacin de sifn con tapa interior y cadenilla,
tapa de hormign armado con cerco de perfil laminado L 50.5 y
conexin de tubos de entrada y salida, incluso excavacin en tierras y
relleno; construida segn CTE y Ordenanza Municipal. Medida la
unidad terminada.
247,94

T
TERMINO
OLOGIA BASICA
A
PRECIOS COMPLEJOS
03HRL80010
m3
Hormign armado HA-25/P/40/IIa,
consistencia plstica y tamao mximo del rido 40 mm, en losas de
cimentacin suministrado y puesta en obra
cimentacin,
obra, vertido manual
manual, armadura
de acero B 400 S con una cuanta de 50 Kg/m3, incluso ferrallado,
separadores, vibrado y curado; segn instruccin EHE y CTE. Medido
ell volumen
l
tterico
i ejecutado..
j
t d
124 49
124,49

T
TERMINO
OLOGIA BASICA
A
PRECIOS FUNCIONALES
E05HZH270
m2
Estructura de hormign armado para
luces de 5x5 m. a 6x6 m., formada por pilares, zunchos y forjado
reticular
ti l d
de canto
t 25
25+5
5 cm. nervios
i cada
d 82 cm., casetones
t
fformados
d
por bloques de hormign de 70x23x25 y capa de compresin de 5cm.
de hormign HA-25 N/mm2, Tmx.20 mm., consistencia plstica,
elaborado en central, terminado. Segn normas NTE y EHE-08.
104,68

P
PROCED
DIMIENTO
OS
PROCESO PARA EL CLCULO DE UN

PRECIO:
1.-Redaccin de Epgrafes.
2 D t
2.-Determinacin
i
i d
de C
Componentes.
t
Relacin.
Cuantificacin.
3.-Clculo de precios de los factores .
Precios de Suministros.
Precios bsicos.
4.-Clculo de Precios Auxiliares.
5.-Clculo de Precios Unitarios Simples.
Aplicacin de los precios bsicos y auxiliares a las
cantidades de componentes.
Aplicacin de los Costes Indirectos de Ejecucin.

6.-Clculo
6.
Clculo de Precios Unitarios Complejos.
P
PROCED
DIMIENTO
OS
Aplicacin de los precios bsicos y auxiliares a las cantidades de

componentes.
Aplicacin de los precios unitarios simples ( a nivel de
Costes Directos), a las cantidades de componentes unitarios.
Aplicacin de los Costes Indirectos de Ejecucin.
7.-Clculo de Precios Unitarios Funcionales.

Aplicacin de los precios bsicos y auxiliares a las cantidades de
componentes.
Aplicacin de los precios unitarios simples ( a nivel de Costes Directos),
a las cantidades de componentes unitarios
unitarios.
Aplicacin de los precios unitarios complejos ( a nivel de Costes
Directos), a las cantidades de componentes.
A li
Aplicacin
i d
de llos C
Costes
t IIndirectos
di t d
de Ej
Ejecucin.
i

PROCESO DE MEDICION.
P
PROCED
DIMIENTO
OS
Estudio de la documentacin.
Relacin de partidas o unidades de obra
obra.
Medicin sobre plano.
Si aplicamos los precios obtenidos a las mediciones de cada partida

convenientemente agrupados en captulos obtenemos el PEM.







BANCOS DE PRECIOS
En la BIBLIOTECA
B
BANCOS
S DE PRE
ECIOS
http://www.construmatica.com/bedec
http://www.preciocentro.com/
http://www.juntadeandalucia.es/obraspublicasyvivienda/portal
http://www
juntadeandalucia es/obraspublicasyvivienda/portalweb/web/areas/vivienda/texto/706e4686-1fbd-11e0-89b8998a90d310ed
http://fomento.juntaex.es/informacionciudadano/Arquitectura/baseprecios.html

BANCOS DE PRECIOS
http://www.aopandalucia.es/principal.asp?alias=descarga&t=6&idsejpf=
area tecnica%5CIngenieria%5CPrecios
area_tecnica%5CIngenieria%5CPrecios
B
BANCOS
S DE PRE
ECIOS
http://www.iccl.es/ie/intro.htm
http://www.construinfo.com/fichap.asp
http://www.five.es/tienda/index.php?cPath=24

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CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

DE EDIFICACION CON ARQUIMEDES

CURSO DE MEDICION Y PRESUPUESTOS

MANUEL ROMERO ROMERO

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CONTENIDO DE LAS CLASES

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

OBRAS POR ADMINISTRACION

OBRAS POR CONTRATA

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

OBRAS POR ADMINISTRACION

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

QUE SON LAS PARTIDAS

Subconjuntos de la obra con caractersticas homogneas.

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

Cuando se realiza un presupuesto se estudian los costes esperados

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

Costes Directos de ejecucin.

Costes Indirectos de Ejecucin

Costes Indirectos Generales.

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

Cada una de las dimensiones que compone un elemento

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

Representa la estimacin realizada por el redactor del proyecto del

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

Presupuesto de ejecucin material

Presupuesto de contrata antes de impuestos

Presupuesto de contrata despus de impuestos

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

Con el sistema de General de Clasificacin se pretende facilitara la

Se pretende igualmente conseguir un sistema generalmente aceptado

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

Pecio Unitario Simple

Precio Unitario Complejo

Precio Unitario Funcional

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

LADRILLO CERM. HUECO DOBLE

Arena de ro 0/6 mm.

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

MORTERO DE CEMENTO M15 (1:3) CEM II/A-L

CUADRILLA FORMADA POR OFICIAL 1

LECHADA CEMENTO 1/2 CEM II/B-P 32,5

HORMIGN CELULAR CEM II/B-P 32,5N

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

PROCESO PARA EL CLCULO DE UN

CURSO DE MEDICIONES PRESUPUESTOS DE OBRAS

Aplicacin de los precios bsicos y auxiliares a las cantidades de

7.-Clculo de Precios Unitarios Funcionales.