CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

APARTAMENTO
XXXXXXXX
TELFONO XXXXXXX
Lugar y fecha del contrato:
Arrendador (es):
Nombre:
Identificacin:
Arrendatario (s):
Nombre:
Identificacin:
Nombre
Identificacin:
Direccin del inmueble: XXXXXX
Precio o canon: $XXXXX MENSUALES
Terminacin o duracin del contrato:
Fecha de inicio del contrato:
El inmueble consta de servicios de: agua, energa y gas natural, cuyo pago
corresponde a: el arrendatario:
Adems de las anteriores estipulaciones, las partes en comn acuerdo
convienen las siguientes clausulas:
PRIMERA-OBJETO DEL CONTRATO: mediante el presente contrato el
arrendador concede al arrendatario el goce del inmueble cuyos linderos se
determinan en la clausula de este contrato. SEGUNDA-PAGO
OPORTUNIDAD O SISTIO: el arrendatario se obliga a pagar al arrendador
el precio o canon acordado en Calle XXXXXXX EN XXXXXX, arrendador o
a su orden dentro de los cinco das hbiles de cada periodo contractual.
TERCERA- INCREMENTOS DEL PRECIO: vencido el primer periodo
anual, el canon podr incrementado por el arrendatario de acuerdo al
porcentaje autorizado legalmente. CUARTA DESTINACION: el arrendatario
se compromete a darle el inmueble el uso para vivienda de l y su familia y
no podr darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin
autorizacin escrita del arrendador. El incumplimiento de esta obligacin,
dar derecho al arrendador para dar por terminado este contrato sin exigir la
entrega del inmueble o, en caso de cesin o subarriendo celebrar un nuevo
contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales
o privados, a los cuales renuncia expresamente el arrendatario. QUINTA-

RECIBO Y ESTADO: el arrendatario declara que ha recibido el inmueble

objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se
adjunta , el cual hace parte de este contrato, en el mismo se determina los
servicios, cosas y usos conexos. El arrendatario se obliga a la terminacin
del contrato a devolver al arrendador en el mismo estado, salvo el deterioro
proveniente del tiempo y uso legitimo.
SEXTA- MEJORAS: el arrendatario tendr a su cargo las reparaciones
locativas a que se refiere la Ley y no podr realizar otras sin el
consentimiento escrito por el arrendador. En todo caso al trmino del
contrato las mejoras quedaran a nombre y propiedad del Arrendador.
Tambin hay que tener en cuenta, que despus de la entrega, cualquier
arreglo del inmueble que sea externas que el arrendador haya entregado en
perfecto estado, corre por cuenta del arrendatario.
SEPTIMA- INSPECCION: EL (LOS) ARRENDATARIOS permitirn las
visitas en cualquier tiempo l o los arrendadores o sus representantes
tengan a bien realizar, para constatar el estado y conservacin del inmueble
u otras circunstancias que sean de tu inters. OCTAVA- OBLIGACIONES
DE LAS PARTES Y ENTREGA: EL O LOS ARRENDADORES: 1. El
arrendador har entrega material del inmueble al arrendatario el da
____________________________, en buen estado de servicios, seguridad
y podr a su disposicin los servicios, cosas y conexos convenidos en el
presente contrato, mediante un inventario del cual har entrega al
arrendatario, as como copia del contrato con firmas originales. 2.
Mantendr el inmueble en buen estado de servir para el cumplimiento del
objeto del contrato. 3. Librara al arrendatario de toda turbacin o embarazo
en el goce del inmueble. B) Del Arrendatario: 1. Pagara al arrendador en el
lugar convenido en la segunda clausula del presente contrato, el precio del
arrendamiento. 2. Gozara del inmueble segn los trminos y espritu de este
contrato. 3. Velara por la conservacin del inmueble y las cosas recibida en
arrendamiento. 4. Cumplir con las normas consagradas en el reglamento
de arrendador. 5. Restituir el inmueble a la terminacin del contrato, en el
estado en el que le fue entregado y ponindolo a disposicin del arrendador.
NOVENA- INCUMPLIMIENTO: el incumplimiento o violacin de cualquiera
de las obligaciones por parte de los arrendatarios, dar derecho a los
arrendadores para dar por terminado el contrato y exigir la entrega
inmediata del inmueble, sin necesidad del desahucio ni de los

requerimientos provistos por la ley. El arrendatario renuncia a oponerse a la

cesacin del arriendo mediante la caucin establecida en el artculo 2035
del cdigo civil. DECIMA- PREAVISO: tanto el arrendador como el
arrendatario podrn dar por terminado con este contrato, mediante preaviso
escrito dado a la otra parte, con un (1) mes de anticipacin, a la finalizacin
del plazo inicial o de su prrroga por escrito. DECIMA PRIMERACLAUSULA PENAL: el incumplimiento por cualquiera de las partes de las
obligaciones derivadas de este contrato, la constituir en deudora de la otra
por la suma de:
($1.000.000 PESOS ML/TE) UN MILLON DE PESOS ML/TE).
A titulo de pena, sin menoscabo del pago de la ruta y de los perjuicios que
pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento. DECIMA
SEGUNDA- TERMINACION CONTRATO: a favor del ARRENDATARIO
sern las siguientes: a) la cesin o subarriendo. b) el cambio de destinacin
del inmueble. c) el no pago del precio dentro del trmino previsto en este
contrato. d) la destinacin del inmueble para fines ilcitos o contrarios a las
buenas costumbres, o que representen peligro para el inmueble o la
salubridad del mismo. e) la no cancelacin de los servicios pblicos a cargo
de los arrendatarios, siempre que se origine la desconexin o prdida del
servicio. g) y las dems previstas por la ley. DECIMA TERCERA
PRORROGABLE: el presente contrato se entender prorrogado
automticamente por el termino inicialmente pactado, si ninguna de las
partes, antes de un (1) mes de su vencimiento avisa por escrito a la otra
intencin de darlo por concluido, DECIMA CUARTA- GASTOS: los gastos
que cause el presente contrato sern a cargo del ARRENDATARIO.
DECIMA QUINTA- COARRENDATARIOS: para garantizar al arrendador el
cumplimiento de sus obligaciones, el arrendatario tiene como coarrendatario
(s)
_____________________________________________________________
____. MAYOR (ES) y vecinos de BOGOTA D.C quien (es) declara (n) que
se obliga (n) solidariamente con el arrendador durante el termino y duracin
y el de sus prorrogas y por el tiempo que permanezcan el inmueble en
poder de este. DECIMA- SEXTA: el arrendatario en facultad expresamente
al arrendador para llenar en este documento el espacio en blanco destinado
a los linderos.

DECIMA SEPTIMA- ABANDONO DEL INMUEBLE: al suscribir este

contrato EL ARRENDATARIO faculta expresamente a el ARRENDADOR
para penetrar en el inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito
de la presencia de dos testigos, en procura de evitar el deterioro o el
desmantelamiento de tal inmueble, siempre que por cualquier circunstancia
el mismo permanezca abandonado o deshabitado por el termino de un mes
y que la exposicin al riesgo sea tal que amenace la integridad fsica del
bien o la seguridad del vecindario.
NOTA: EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO A CANCELAR HASTA EL
ULTIMO DIA DE PERMANENCIA EN EL INMUEBLE NO SE OTORGA
SINO 5 DIAS REGLAMENTARIOS.
En constancia de lo anterior,
_________________________.

ARRENDADOR

se

firma

por

las

partes

el

da

ARRENDATARIO

________________________
___________________________

COARRENDATARIO

___________________________